グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

[匿名さん]

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米　

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

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[244: 匿名]

それは怖い。
亡くなったかたの霊がみえたり。
というよりも汚染が気になるね。

[245: 匿名さん]

ここが病院であったのを知らない人がまだいるのか。広尾の日赤のように
スミフは病院跡地をうりにしている。環境は良いとこだが。安いとこなら
1億2,3千万前後では。

[246: 匿名さん]

どこの土地でも古くは何があったかわからない

何方かはお亡くなりになってると思う

そういうの気にするなら埋立地なんかが良いんじゃない

[247: 匿名さん]

基本的に病院が建つ立地は環境の良い立地がここも含めて多いのが現実である。
病院だけに当然亡くなった方もいるだろうけど購入者はそんなことは気にしないだろうしね。
埋没地よりはここのが良いけど豊洲も行ってみるとなかなか環境が良いよね。

[248: 匿名さん]

ここも悪く言いたくない
豊洲も悪くは言いたくない
って気持ちが現れた文章ですね

[249: 匿名さん]

間取りめちゃ残ってるやん！
これってこのままで大丈夫なの？
景気回復待つのは自由だけど戻った時には築５年とかだとそもそも購入者はその時の
新築に流れるんではない？

うーん、大手ゆえに寝かせても大丈夫と言うことか。

[250: 匿名さん]

スミフ：７，８年寝かせた物件もあるし５年は当たり前ですよここは。
マイナーデベなら沈没してます。景気なんて回復すんのかなー。

[251: 購入検討中さん]

すごいですねー。スミフ、恐るべし。

[252: 匿名さん]

スミフをわかっていて皆購入してるんだからそれはそれでいいんじゃない。
ここ数年で竣工一年以内に完売した物件なんて都内にはないんじゃないかな。

[253: 入居済み住民さん]

ネガなんてすみふ潰しの他業者かマニアの方でしょ

ここ買う人は多分書き込みなんてしないんじゃない

買う気も無いのに何が楽しいんでしょう？

[254: 匿名]

私は含み損がやはり納得いかず購入を見合わせました。市況とのズレを看過できる方は良いのではないでしょうか。余裕の問題ではなく、物を買う時のポリシーの違いですね。

[255: 匿名さん]

↑含み損に納得できない（笑）

[256: 匿名さん]

どうしてもここが欲しい人がまだ多いのね。
ネガって待ってもこのデベさんは。。。

[257: 入居済み住民さん]

マンション自体の住みごこちや外観はとても気に入っていますが、これだけの価格の物件なのに、フィットネスジムがないのは終わっている。最近の高級物件はみんなついているのに・・・・

[258: 匿名さん]

あら？
入居済みの人なのにフィットネスジムがなくて終わってるなんてネガな意見をするのは珍しいこと。
フィットネスジムなんていらないんじゃない？
ある場合とない場合の管理費がどれだけ変わるのか分からないけど。

[259: 匿名さん]

センチュリーフォレストの方がよくありませんか？

[260: 匿名さん]

こちらも中国からの見学ツアーいらしゃいましたか？

[261: 匿名さん]

フィットネスジムなんて使わない人から見れば、いらないのに管理費が高くなるので、なくても良いと思います。
ゲストルームにしても然り。

[262: 匿名さん]

そんなものがあったらここには入居してないです。管理費だけはここは安いですから（笑）
フィットネスなんて一番いらんね、２５７さんはネガさんでしょ。

[263: 匿名さん]

シンプルな方が高級感あり！フィットネス、キッズルーム、ゲストルームなど使わない人からみたら全て無駄。