ヤマト住建 の Kurasuma

[家建てたい]

ヤマト住建の　Kurasumaを検討しているのですが、

実際に建てたり噂を知っている方いらっしゃいますか？

是非、教えていただければと思います。

[42: 入居済み住民さん]

41さんに同意。私も後悔しました。
標準仕様に不満で、追加のお金を払って他の資材や設備に変更しようと思いましたが
指定商品じゃないと、とんでもなく定価に近くなり、結局貧乏くさい設備しか選べませんでした。

[43: 入居済み住民さん]

　結局どこの会社でもまとめ買いしている部材しか安く入りませんから、有る程度は仕方有りませんね。
　住設には、A仕様・B仕様・C仕様とあり、A仕様が一番良いらしいく、KURASUmaの標準はC仕様だそうです。
　アルファヴール二色の浜の住設はB仕様だそうです。
　
http://www.monaco99.com/equipment.html
　
　私の時には住設色々選べましたよ。
　変わった物ならR階段や昇降機、ソーダバス等。
　彩光・耐震強度・容積率等、法律上の規制点と、施工上の出来ない事(造作等)以外の事は何でもして戴けました。
　皆さんは何を選びたかったのでしょうか？

　私が断られた事は、３間間口の横２台入るインナーガレージを「耐震強度が落ちるから」と当時は断られましたが、今はラーメン構法で出来るそうです。
　後は、駐車場等やベランダに付けるサッシの屋根は断ると聞いています。

　私はヤマト住建と取引の無い会社の住設を幾つか入れたのですが、その部分は仕入れ元と直接値交渉して、日程や施工をヤマト住建の建築の方と打合せして頂き、建築中に設置しました。
　それらは当然住宅ローンに組み込めませんし、住宅ローンがいっぱいいっぱいの方ですと別口のローンで買う事も出来ないかも知れませんし、保証は、当然仕入れ元の保証しか受けれません。

[44: 入居済み住民さん]

no42さんはどちらの営業支店で建てられたのですか？？


良かったらこちらも
ご覧ください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/155957/

[45: 購入検討中さん]

No.44さん
どのような意図で上記URLを貼られたのですか？
Kurasumaに何か関係あることでしょうか？

私もこの機会に検討している住宅メーカーでもらった仕様書を全て比べてみたのですが
確かにヤマトのはグレードアップしないと標準ではかなりきついですね
でも価格＝構造とを比べてみると、ヤマトの構造はしっかりしていると感じました。
構造がしっかりしてるのが1番安心、大事なところだと思うので価格からすれば
素晴らしいんじゃないかな？
そのかわり設備をグレードアップする分、多めに見積もっておいたほうがいいかなと思いました。

[46: 購入検討中さん]

No.44さん

この相談者宅がヤマト住建で建てた家ということですかね？

[47: 入居済み住民さん]

no44さん
ヤマトで建てました
上記URLは
ヤマトの床です。

いくらオプション付けて坪単価上がっても

所詮ローコスト仕様に変わりないですね！
見えないところで経費浮かせてます。

そういうのって住んでみないとわからないんですよー

>>ヤマトの構造はしっかりしていると感じました。

床も構造の一部ですがー
大引き格子状になってないですわー

[48: ビギナーさん]

床下ショボっw
なんか支えが少なくないですか？

[49: 入居済み住民さん]

支えのピッチは計ってないですが
大引きは少ないでしょうねー

[50: ビギナーさん]

ここ全部読んだけど、評判よくないね

[51: 入居済み住民さん]

床下は剛床工法です。
床下地合板は24mmで、束も大引きも半間間隔ですし、１階と２階の天井には金属の格子が通してありますので、大引きは格子状の必要はありません。
そしてKURASUmaは剛床＋基礎パッキンなので、束石も木束も必要無いし、劣化を防ぐ為に使わないのです。
強度アップが目的で、コスト削減が狙いでは無いですね。

http://www.house-support.net/toi/yukagumi.htm

音が響くとの事ですが、木造のフローリング仕上げに住むのが初めてなのでしょうか。
木造のフローリング仕上げでは、リビング等、広い空間では足音が響きやすいのです。
無垢材の床であればお奨めはしませんが、簡単な対処方法としては、絨毯や畳を敷くと静かに成り、更にその下に吸音材等を敷くと効果的です。

準耐火地域であれば最初から入っていますが、もし準耐火地域でなければ１階天井にグラスウールを入れるのも一つの手です。
２階の足音が減りますし、防火レベルも上がります。

１階床下にグラスウールを敷き詰めるのも一つの手ですが、湿気が溜しカビやシロアリ、木材が腐食する原因と成りますのでお勧めは出来ません。

一番は躾。
とても大事です。

[52: 入居済み住民さん]

強度アップが狙いなら大引きが
格子状に入ってると思います。

ネットで画像調べても格子状になっていないゴウショウ床の画像が見つかりません。

写真もヤマト住建

[53: 入居済み住民さん]

こういうものじゃありませんか？

[54: 入居済み住民さん]

我が家ー

[55: 準防火に住む物]

No,51さん質問です。ヤマト住建の仕様では、準防火地域の1階の天井はグラスウール標準なんですか？

[56: 匿名さん]

>>47

向こうの板でも問題ないといわれてるのに決して納得しないね。
何言われても聞く耳持たないなら、ここ見るの止めたら？

[57: 入居済み住民さん]

準防火地域では、１階天井はグラスウールが入り、樹脂サッシが選べず、防火対応のサッシに成ります。

[58: 準防火に住む物]

うちは、準防火で契約して、天井にグラスウールが入るって知らなかったから、1階リビングの天井にグラスウール100ｍｍを追加して下さいと頼んだら、しっかり1平米2000円って金額追加されたよ。

[59: ど素人]

54さんの床鳴りは欠陥なんですか？
それとも費用を安くするための仕様？
みなさまはどうおもわれますか？

[60: 入居済み住民さん]

準耐火地域の場合、行政の許可が下りないので必ず準耐火仕様への変更が必要で、その変更分の追加料金は要る筈。
「グラスウール１００ｍｍ追加して下さい」って頼んだのなら、準耐火仕様から更に１００ｍｍ追加されるのではないでしょうか？

[61: 購入検討中さん]

床の専門的なことはわからないので
本当に大丈夫なのかどうか不安になりますね。
まだ契約前でよかったです。

[62: 購入検討中さん]

パンフレットの文章。笑っちゃうくらい下手糞。

[63: 入居済み住民さん]

費用を浮かせたのでしょう。

契約前の方や検討中の方はこのスレッドを参考にすると良いでしょう。

一階天井の断熱材ってお風呂の天井の点検口から見えますか？？
どなたか教えてください。

[64: ビギナーさん]

評判下げてんのは、ケチで貧乏な勘違い野郎ばっかｗ
無理せず中古か建売で我慢すればよかったのになｗ

[65: 入居済み住民さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/155957/4
のNo38

検討中の方は十分考えて、他社も比較して買えば良いのではないでしょうか。
躯体を重視する人・値引き率を重視する人・値段を重視する人・住宅設備を重視する人
色々居てますし、各メーカー毎に違いがあり比較はし辛い物ですが、考え過ぎは無いですよ。

ただ、時間が経てば部材が値上がりする事だけは確実ですね。

[66: 入居済み住民さん]

>>64さん
知り合いの建売の方が床とかしっかりしてるから

文句も言いたくなるでしょ。
高い家より安い家の方が良いものだったらどう思いますか？

[67: 入居済み住民さん]

木質パネル構法は、壁全面にパネルを設置する必要は無く、耐力壁にあたる部分をパネルと接合すれば良いのです。

ヤマト住建では、耐力壁と成る壁の柱と柱の間にパネルを嵌めています。
強度の面からみると、外からパネルを貼っている物よりも更に強度は増していると思われます。

[68: 入居済み住民さん]

何が言いたいのですか？

[69: 入居済み住民さん]

すみません、アンカー書き忘れていました。

>No25/No20さん
>No28/No26さん

のパネルの件が気に成りましたので書かせて貰いました。

[70: 入居済み住民さん]

no67さん
本社は応力を逃がす部分を一部開けるだけでほぼ全面にパネル入るといってまっしたよ。


パネルは標準仕様で
住設は支店によって違いあるが構造は全支店全国共通です。と
確かにこの耳でききました!が
全支店全国共通仕様書が見れなくなってます。

電話した番号と対応してくださった方の名前もメモしてございますよ。

[71: 入居済み住民さん]

　ヤマト住建のパネル構法では、通常筋違を設置する耐力壁の場所に、novopan STP IIが入ってます。

http://www.novopan.co.jp/product/house.html
http://www.novopan.co.jp/product/novopan_stp2.html


>応力を逃がす部分を一部開けるだけでほぼ全面にパネル入る

　「応力を逃がす部分を一部開ける」というのが意味不明です。
　ヤマト住建の場合、強強度の躯体を金物接合した枠と、強強度の床・壁・天井の面を合わせて、応力を分散する仕組みです。
　パネルの設置が「ほぼ全面に入っている」ってのは言い過ぎで、面積にして4～6割位だと思います。
　窓の上下面やドアの上面には入りません。

　部屋の壁を４面と数えているのなら、確かに「ほぼ全面」にパネルが入ります。
　壁の断熱材が、工場で家の躯体に嵌められる様に枠を付けた加工をされて運ばれて着て、それを現場で嵌めるので、そういう意味では全面にパネルが入りますし、内壁に石膏ボードが全面に張られます。
　しかし、それらはパネル構法でいうパネルとは違います。

　本社の解答、4～6割位をほぼ全面と感じる方なのか、壁を４面と捉えての解答なのか、枠付きの断熱パネルも入れての解答なのか、どちらにせよ質問者の意図を理解出来ていない方か、パネル構法を理解出来ていない方の解答だと思います。

[72: 匿名さん]

n071さんはヤマトの人間ですね

[73: 入居済み住民さん]

No71ですが、ヤマトの人間ではないです。

[74: 入居済み住民さん]

ただ、最近色々聞きまくってますので、ヤマト住建には既に特定されてると思います。

詳細まで理詰めで確認するタイプですので、客としてはとても嫌な客だったと思います。

[75: 購入経験者さん]

耐震等級３相当の「相当」ってなんなんだろう
耐震等級３ではないってことなんだろうか

[76: 入居済み住民さん]

>No75さん

No30の内容です。

[77: 入居済み住民さん]

耐震等級３に近いって意味でしょうか

嫌な客でしょうね。

既に特定されてるんでしょうか？

[78: 入居済み住民さん]

>No77さん
>耐震等級３に近いって意味でしょうか

過去のNo30を読んで下さい。


>既に特定されてるんでしょうか？

質問に答えて頂いている社員の方々には、特定されています。

[79: 検討中]

業者にも言い訳があるんだろうが、購入者を不安にさせるところは信用できないな

[80: 購入検討中さん]

メーカーからしたら嫌な客かもしれないけど
詳しく知っているようなので
こちらからすれば助かるな。
Kurasumaは貧乏人でもマイホームが持てるかもって感覚。標準仕様などは最低限だし。
エネージュあたりが満足感得られそうだね。

[81: 入居済み住民さん]

結果としてはkurasumaは安くなかった。
（追加オプションよるが）

こんな事ならタマにしときゃ良かったかも。

エネージュも設備仕様は同じです。
kurasumaは標準が3グレード
エネージュは1グレード

差額払えば変更可能。

1グレードに変更したがそれでも安っぽい。
タンクレストイレなどはプランにはございませんでした。

[82: 購入検討中さん]

kurasumaって売れてなさそうw
ホームページもあまりメンテされてないですね。やる気なさげw

[83: 購入検討中さん]

エネージュも設備仕様は同じなんだ。
結局オプションせざるえなくなるんだね。

でも、それでもタマは選ばないｗ

[84: 入居済み住民さん]

標準グレードは違いますがエネージュの仕様をcurasumaでも選択できます。

いずれにしても安っぽいですよ。

住みだすと床や壁が気になってきます。
メーカー問わずしっかり確認した方がいいですよ!!

特にパンフレットでは説明されてないような細かい部分。

[85: 入居済み住民(特定済み)さん]

　ヤマト住建の住設セットは、3種類です。
　A仕様・B仕様・C仕様で、Aが一番良く順にランクが下がっていきます。
　KURASUma・オアシスは標準がC仕様、エネージュは標準がB仕様で、昨年までエネージュでもB仕様とC仕様がありました。
　住宅街によっては、住宅どれを選んでも標準がB仕様等。

　住設は取引の有るメーカーの物なら何でも選べます。
　確かにABC仕様セットの中にはタンクレストイレは有りませんが、選択は出来、実際に付けている方何名か知ってます。
　住設の仕様は客の予算で提案が変わりますが、セットの方が取引数量が多いので少し安いって事だけです。

　最近タマホームは長期優良住宅の取得等、商品の品質改善の取り組み出し、耐震等級１しか取れなかったのが２を取れる商品(間取りによる)も出てきたので、　大きな地震の来ない場所でなら選んでみても良いかもしれませんね。

[86: 入居済み住民(特定済み)さん]

>No77さん
>既に特定されてるんでしょうか？

実は過去の書き込み内容をよく読むと、社員で頭の良い方なら
「この内容なら全国でも１人しか居ない！」
と、対象者が1名しか居ない事に気が付く筈です。

[87: 入居済み住民さん]

入居済み住民
(特定済み)って何ですか？

何が言いたいのですか？
あなたはヤマトの方？

[88: 購入検討中さん]

>>84さん　住みだすと床や壁が気になってきます。

契約してしまいました…
床や壁で気になっているところ詳しく教えてもらえませんか？

[89: 入居済み住民(特定済み)さん]

>No87さん

ハンドルネームは如何わしい物でない限り、書き込みをする方が自由に決めても良い物です。

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

>No73に書きましたが、私はヤマト住建の社員ではありません。
寧ろヤマト住建に大きな我侭(価格では有りません)を通して、住宅を購入した者です。

貴方は過去のログや規約を読み、理解してから会話に参加する癖をつけた方が良いでしょう。

[91: 購入済み]

標準仕様が低いのに
たいして安くもなかった。
坪単価で釣られ、あとから、あれは別、これは別とトータル金額がすごく高くなり後悔しました。

床鳴りはありませんでしたが、全体的に安っぽさがすごいです。大建工業の建具も、見た目低下な感じです。

構造は心配いらなそうですが、見積がいいかげん、安っぽい、値引きがない、あとからいろいろ追加になるとうかんじなのでやめといたほうが無難。