ヤマト住建 の Kurasuma

[家建てたい]

ヤマト住建の　Kurasumaを検討しているのですが、

実際に建てたり噂を知っている方いらっしゃいますか？

是非、教えていただければと思います。

[103: 入居済み住民さん]

> もらえるはずの30万ポイントはヤマト○○が持ってっちゃうのでしょうか？ちゃんと自分にポイントは入るのですか？

ん? なんでそういう話になるのかちょっとわからないのですが、私は普通にギフトカードに交換しました。

[104: 入居済み住民さん]

> うーん、まとめると
> １．ヤマト〇建　高めの見積もりを出す
> ２．発行手数料 105000円 ヤマト〇建がいただき

98に挙げられている内訳のうち、「証明書発行料」は証明機関に審査料として納めるもので、ヤマト住建のものにはならないと思われます。

「Q値計算書作成」は証明書発行に必要な書類で、おそらくヤマト住建が準備するのでしょうが、31,500円が高いと思うかどうかは人それぞれでしょう。

Q値は図面から計算で求められるもののようなので、納得がいかない場合には自分で計算して、証明書を発行してもらえばよろしい。証明書発行をもう少し安く行ってくれる機関もあるようですので、そうすればさらに安くあがるでしょう。


ヤマト住建が確実に手数料として受け取るのは、「申請審査手数料」の38,850円の部分と思われますが、エコポイント申請を自分で行えばこの部分は21,000円になりますので、エコポイントの申請自体の手数料としては、17,850円が相当します。

まあ、別に高くないですね。気に入らないなら、自分で書いて送れば良いだけです。

残りの21,000円には、「工事証明書」など、ヤマト住建自体が準備しなくてはならない書類の作成等が含まれているものと思われますが、これはちと高いかもしれませんね。

まあ、普通に考えて、10万円の半分にはなりませんね。人件費をディスカウントしても、7〜8万円が妥当なところでしょうから、「ぼったくり価格ではないと思います」と書きました。


> ３．ポイント使用　-300000円 　ヤマト〇建いただき

これが良くわからないのですが、ポイント自体は自分の好きなものに交換できます。まあ、工事への即時交換を選べばポイント相当の収入がヤマト住建に入るわけですが、それは別に「いただき」ではないでしょう。

[105: 入居済み住民(特定済み)さん]

ヤマト住建の住宅エコポイント申請の金額は

１．型式認定を取っている商品（エネージュ）の場合の申請代は、

52500円＝審査機関10500円＋手続き費用42000円（Ｑ値計算含まない）


２．型式認定を取れていない商品（エネージュ以外または認定外のエネージュ）の場合の申請代は、

105000円＝審査機関21000円＋手続き費用84000円（Ｑ値計算含む）


　型式認定は例えエネージュであったとしても、準防火仕様・スキップフロア・天井高の変更等でも認定外と成り２．の方に成ります。

　申請費用は誰が申請しても必ず必要ですので、サービスなんて絶対に有りません。
　買う時に「サービスしておきますよ」と言われれば得した気分には成れますが、値引き・サービスが出来るのは最初から別名目で多めに請求されて、申請しない人でもする人でも一律金額を頂戴されているだけなのです。
　相場から考えると、一般的な価格です。
　原価等から考えると２～４万位がヤマト住建の取り分だと思われます。
　面倒ですがユーザー車検等と同じで、自分で申請すれば２～４万位安く成るでしょう。

　エコポイントの貰い方は住宅の購入者の判断で決められますので、ヤマト住建の取り分はありません。

[106: 匿名]

業者必死すぎ

[107: 購入検討中さん]

まあ、ここじゃ買わないよね
タマホームのほうがどう考えてもいい

[108: 購入検討中さん]

リンク付きとは親切な営業さんですね！

[109: ビギナーさん]

タマホーム　タマホーム　タマホーム
という文字があると勝手にリンクになるみたい
なぜだ

[110: 購入検討中さん]

No.105 by 入居済み住民(特定済み)さん=ヤマト社員
ってことはわかった。

ヤマトで購入して詳しく聞いたと言うことを、信用してレス読んでいたけど
否定的な内容に必ず入居済み住民(特定済み)さんがレスをつける。
しかも社員しか、わからないような具体的な内容で援護ばかりｗ

ヤマト乙。

[111: 入居済み住民(特定済み)さん]

>No110さん

　名前は購入検討中と成っていますが、本当に具体的に検討しているのでしょうか？

１．私はヤマト住建の社員でも協力会社の社員でも無い。
２．私は否定的な内容にレスを付けている訳では無い。

　想像だけで解答を書くのではなく、ネットや文献を調べて解答しています。
　もう買う事は無い客なので内心鬱陶しがられているでしょうが、誰でも行けば資料や広告を見せて貰えるので、それらを確認しにヤマト住建の南大阪住宅展示場にはしょっちゅう行ってます。
　何故皆さん確認しに行かないのでしょうか？

　ここは想像や独自の理論で話す方が多い様ですが、それはライバル会社からのライバル潰しか、その間違った知識を鵜呑みにした方々だと考えます。
　値引きやサービスの話は、少し考えれば解る筈です。
　物には仕入が発生し、役所はサービスしてくれませんので必ず費用が発生します。
　給料は会社が儲けないと出ません。

　数年間色々とモデルハウスや住宅展示場を巡り他メーカーの家もたくさん見て回り、ヤマト住建の建築方法が良いと思ったので家を建てて貰いました。
　間取り図や３Ｄモデルを自分で書き、建築前に購入する予定の家具や家電も決め、細部まで何百回とシュミレーションしたので、今のところ欠点は感じていません。

　購入後にしょぼいと言う人は、何故買う前確認していないのか理解に苦しみますし、実は買っていないのでは無いかと思います。
　元々どんな豪華な家に住んで居たのかは知りませんが、それはその方の家では無く親の家で、その方の稼ぎは少なかったという事です。
　値引きを願う前に、稼ぎを増やす事を考えるべきだと思います。

[112: ビギナーさん]

ん～　ヤマト〇建社員丸出しで書くのはどうだろう．．．．．．．．
あやしすぎるよね～

[113: 入居済み住民(特定済み)さん]

>No112さん

　私は知りたい事が有れば、自ら動いてでも調べます。　
　妄想するのは勝手ですが、私の事は南大阪住宅展示場で聞けます。

　タマホームは良く成って来ていますが、私的には未だ無しだと思います。
　条件が合うならパナホーム・住友林業・三井ホーム・泉北ホーム等は有りだと思っています。

　あなたもこの掲示板に居るからには、何か知りたいや伝えたい事が何か有るのですよね？
　私は購入者として、良い事も悪い事も伝えたいと思っていますが、勘違いと思われる物は訂正します。

　あなたは何を知りたいのですか？
　それとも何かを伝えたいのですか？
　あなたこそ他社の工作員とかではないのですか？

[114: 検討中]

No.113 入居済み住民(特定済み)さん

》私は購入者として、良い事も悪い事も伝えたいと思っていますが、勘違いと思われる物は訂正します。

本当に検討している者です。
良い事、悪い事、教えていただけると幸いです。

[115: 入居済み住民さん]

久しぶりに書き込みます。

検討中の方々

良い事、悪い事は過去レス参照されたらわかると思います。

仲介手数料割引キャンペーンなどの今だけ特典にはご注意ください。

[116: 匿名さん]

昨年に知人が某大手メーカーで坪80万円の家建てたって散々自慢されたよ！大手メーカーより４０％以上安い家に何を期待してるの？価格相応て感じだけど・・・？

[117: 入居済み住民(特定済み)さん]

>No114さん

　何でも質問して下さい。
　私で解る範囲と書ける範囲でお答えします。
　大した量は有りませんのでNo115さんの書かれている通り過去レスや、他の関連してそうなスレッドは読んでおいて下さい。
　そして他社の相見積は取るべきです。

　私の買った当時は何のキャンペーンも有りませんでしたが、キャンペーンは内容や条件次第ではかなりお得に成る事もあります。
　しかし条件が合わない場合は、無理にキャンペーンを使わず他社を考えた方が良い事もあります。
　上手く合致すれば数十万～数百万円安く買えますし、実際に１０００万円安く買えた方が近所に住んでいます。

　私の場合は間取りに拘りが有り、木造枠組壁構法(２ｘ４)や一部のハウスメーカーではで建てられない間取りで、色々検討した結果ヤマト住建なら構法的にも予算的にも建てられると判断し、かなり強引に頼み込んでヤマト住建に建てて頂きました。
　しかしヤマト住建なら何でも建てれるのかというとそうでも無く、構法的な制限もあります。

　私は自ら担当を変えてくれとは言いませんでしたが、ややこしい客だと判断されたのか担当営業が替わりました。
　そして設計の方は２人付き、年長の方は大変良かったのですが、若い設計士の方を１度怒った事もあります。
「貴方に取っては沢山ある仕事の内の一つかも知れませんが、私に取ってこれが最後の家かも知れないので考え過ぎなんて有りません」と。
　担当と馬が合わない場合は担当を変えて貰いましょう。
　ただ、担当エリア的には変えられない場合もあるそうです。

[118: 契約済みさん]

ここ否定的なこと書くと、ヤマト〇建沸いてくるよ～

[119: 入居済み住民(特定済み)さん]

　ヤマト住建では、掲示板へ個人的に書き込む方は居るかも知れませんが、会社ぐるみでの書き込みは無いそうです。
　何でも以前どこかの掲示板に偉い方が名乗って書き込みをした事があるそうで、それ以降「掲示板には書き込まない様に」と、成ったそうです。
　多分以下の書き込みだと思われます。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1033151490

　口答とは違い、皆が見れる掲示板への書き込みだと双方の言い分を見れますし、証人も沢山居ます。
　突っ込んだ質問を嘘や適当に躱すだけだと企業イメージがマイナスと成りますから発言に責任と重みが出てくるので、私的には社員が書き込んでくれた方が皆の為に成る事も有ると思うのですが。

[120: 匿名さん]

匿名の適当な書き込みに企業がコメントするわけないじゃん！検討してるならメーカーに聞けばいいのに？

[121: 購入検討中さん]

購入検討者は、企業に聞くと、当然、商売なんで、素人より圧倒的に知識があり、
専門用語乱れ撃ちや、今買わないと損ですぞ的な話や、
他社より圧倒的に得ですぞ的な話しを聞かされるんだと思う。
他の一般の購入済みの方や検討中の方の意見を聞きたくて、ここに来てるんだと思う。

購入済みの方は、購入先に言いにくい何か不満や心配事があって
ここに来てるんだと思う。
同じような人を救いたいとおもって来てるのかも知れない。

なのでメーカーがここに来て返事するのは筋違いな気がします。

嫌われて当然。

[122: 入居済み住民(特定済み)さん]

　企業は当然自社の事を良い様にしか書きません。
　ライバル会社はライバルを貶める様に書きます。

　しかし社内の方でも匿名なら書ける事も有るのでは無いでしょうか？
　まぁそれ程暇では無いんでしょうね。