ヤマト住建 の Kurasuma

[家建てたい]

ヤマト住建の　Kurasumaを検討しているのですが、

実際に建てたり噂を知っている方いらっしゃいますか？

是非、教えていただければと思います。

[1: 匿名]

クラスマ2で検討中です。

[2: 購入検討中さん]

クラスマソーラー検討中です。

[3: ジャック]

KURASUmaで家を建てた方に私も聞きたいです

本体価格が安いけれど、実際は坪単価はいくらになるのか。
ここの会社理念は素晴らしいと思うのですが
実際に家を建てた方に聞いてみたいものです。

[4: 購入検討中さん]

私も購入検討中です。
当方大阪市内ですが、今年の酷暑はどうでしたか？
海近い湿気の多い土地で、
白蟻とかカビとか大丈夫でしたか？
実際に暮らしていらっしゃる方にお聞きしたいです。

[5: 入居済み住民さん]

エネージュやオアシスならまだしも
くらすまは

やめといたほうがいいです

最近少し仕様が変わったらしいのでなんともいえませんがー

[6: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[7: 入居済み住民さん]

断熱材はグラスウールです
カタログでは発砲ウレタンになってますが
だまされました

問いただすと断熱効果はさほど変わらないから提案しなかったとか
ふざけてますね

床も壁も薄いです
お風呂の話し声が
寝室に壁伝って聞こえてきたことあります

各工程ごとに確認しましたから
もっと詳しくおはなしできますよ


タマホームの方がよっぽどよい家ですよ

[8: 購入検討中さん]

＞No.6 by 入居済み住民さん　

貴重なご意見待ってましたのでありがたいです。

私はタマホームでは、できれば建てたくないと思っていましたが
Kurasumaよりいいのですか？

建築中の物件を見学に行きましたが、確かに見るからに安い作りでしたね。
ただし、キャンペーンを適用するとかなりお得なような気がしました。
会社のかたも気さくで丁寧な説明をしてくれて、押し売りもなく感じよかったです。


＞床も壁も薄いです
＞お風呂の話し声が
＞寝室に壁伝って聞こえてきたことあります

とありますが、寝室って同じ階でですか？

[9: 入居済み住民さん]

お風呂の上が寝室です。


no.6です
http://seedless.p1.bindsite.jp/catalog/catalog.html


標準仕様書です
全国共通らしいです

現在の仕様はわかりませんが。


同じくタマは嫌なのでkurasumaにしました。
構造はタマよりは良いと思うのですが

中は同じじゃないですかね？
詳しくはわかりません。

ヤマトは設備仕様がグレード低いかなと建ててから感じました。選択肢も少なかったです。
地域によってメーカーとか仕様は違うそうですが

耐震等級は3相当です
3ではありません。

クレームが少ないのは実績自体少ないのか
ネットでのクレーム削除要員でも雇ってるんじゃないですかー

ちなみにメーカーとの話はすすんでおられるのですか？

[10: 入居済み住民さん]

no.6さん
キャンペーンを適用するとは
どういった内容ですか？

土地仲介手数料不要とか坪単価5万値引きですか？

[11: 匿名]

クラスマで建てました。
坪単価は四十万ですが、標準仕様があまりにもひどく、オプションだらけになり軽く五十万を超えました。
値引きや、サービスもありませんでした。
先に契約を結ばされるので、止めることもできませでした。
私は後悔してます。オススメできません。

[12: 入居済み住民さん]

　不動産の営業は転職しまくりですから、何処も似た様なものですが、No6さんは外れの営業に当たってぼったくられたみたいですね。

　ヤマト住建の設備の標準仕様は、酷くなく中位です。
　構造や仕様から考えると、ヤマト住建の値段は安いです。

　タマホームは最初の諸費用が高いので、そこそこ広い家を建てないと諸費用が分散されず、玄関ポーチ・バルコニー・吹き抜け・テラス・出窓・壁から突き出た部分も坪単価の対象として計算されますので、思ったより高く成ります。
　商品は以前よりも色々改善されてきましたが、まだお奨め出来ません。

　先に契約結ぶのは、不動産業界では常識です。
　契約の時は読んでくれるのだからしっかり聞いて質問しましょう。

　ヤマトは全商品断熱材は発泡ウレタンですが、KURASUmaの場合は２階の天井だけグラスウールで、省令準耐火仕様だと１階と２階の間にも入れるみたいですよ。

[13: 外れ営業]

同じくほとんど値引き無しで、外れ営業でぼったくられたかも。

kurasumaの感想
バス－－－－－普通
洗面－－－－賃貸アパート以下 http://www.yamatojk.co.jp/atg/kura2/senmen.html
トイレ－－－賃貸アパート以下 http://www.yamatojk.co.jp/atg/kura2/toilet.html
キッチン－－賃貸アパート並　http://www.yamatojk.co.jp/atg/kura2/sunwave.html
玄関－－－－普通
窓－－－－－悲惨。すげー貧乏くさいし、開口部が少なく小さい。
階段－－－－かなり圧迫感
床－－－－－良い
室内ドア－－いかにも安そうなやつ　http://www.yamatojk.co.jp/atg/kura2/other.html#kaidan
壁・天井－－一番質素で安いやつ
バルコニー－狭くて、貧乏くさい
和室－－－－和室もどき。
外観－－－－チープ。
基礎－－－－まとも
価格－－－－チラシは安いけど、そのままじゃ無理で結局高くなる。
その他－－－通常ついててあたりまえのようなものがほとんど別売。何頼んでも無理か別売。

見た目気にしなくて、オプション工事一切しない、値段しか興味ない人向きだな。

[14: 入居済み住民さん]

　No12さんは、KURASUmaとKURASUma2を勘違いなさってますね。

　KURASUmaは“注文住宅”で標準状態でも一般的な設備です。
　KURASUma2は“ローコストの規格住宅”で、確かに貧相です。

　階段はどの商品でも標準では同じです。
　KURASUma2では色選択のみですが、“注文住宅”の方でしたらオプションで+200万円の物とかも選べますよ。

　トイレは賃貸アパートよりは良く、マンション並ですが1階のみです。

　窓は悲惨ですね…
　現在の窓ガラスは全てLow-Eガラスに変わった点は良いのですが、窓の数が各部屋１つで小さいです。

　価格は、どこのメーカーでも建物以外に付帯工事や地盤改良費等が必要ですから、土地代以外に250万以上かかるのが普通です。
　この商品、各メーカーのローコスト住宅の中では、家の躯体が強く良いのが売りなんです。
　普通この価格帯では売らないレベルの躯体の住宅ですので、その分設備はかなりしょぼいんです。

駄目：×
安物：△
普通：○
良い：◎

バス－－－－○
洗面－－－－△
トイレ－－－○
キッチン－－△
玄関－－－－○
窓－－－－－×
窓ガラス－－◎(去年以降Low-Eガラス標準)
階段－－－－○
床－－－－－○
室内ドア－－△
壁・天井－－○
バルコニー－×
和室－－－－△
外観－－－－△
基礎－－－－○
価格－－－－◎

　KURASUma2は規格住宅ですので、間取りやサイズ変更に関わる物は出来ません。
　近所の何件かはKURASUma2で外観変更していますので、間取り変更以外なら何でも出来る様です。
　ただこの住宅を弄る位なら、KURASUma、オアシス、エネージュで色々する方が良いでしょうね。

[15: 入居済み住民さん]

KURASUma2でも、それなりの間取りの物も出てきますね。

http://www.yamatojk.co.jp/atg/kura2/System/plan/index.html

[16: 入居済み住民さん]

No12さん→No13さん

[17: 他社で検討中]

値引きしてもらえた方いますか？
値引きはどのぐらいでしたか？

[18: 入居済み住民さん]

小さい家なら、値引きは端数位しか期待出来ない。
述床面積が４０坪以上なら、坪１万行かない位値引きして貰えるかも。

KURASUmaで値引き希望なら、基本仕様が同じなのでKURASUma2がお奨め。
No15のリンク先で間取りも色々選べるし、同じ間取り・同じ設備ならKURASUma2の方が安い。
何故ならKURASUma2を建てる時は、仕入れや外注先に安くして貰ってるから。

数年前、タマホームは値引き全く無しだったが、今は値引きして貰えるのかな？
安いだけなら秀光ビルドとかもあるよ。

[19: 購入検討中さん]

参考になりました。
近畿だとタマホームかフジ住宅がまともそうですね。

[20: 入居済み住民さん]

ＮＯ．１２さん

>>ヤマトは全商品断熱材は発泡ウレタンですが、

いいえうちはグラスウールです
構造はピン工法ですがパネル工法にはなってません