アーバンビュー堺プレミアムコート。

[おっぺけペー]

堺市堺区山本町の環境、評判を教えてください。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市 堺区山本町1丁20-1他（地番）
交通：南海線「堺」駅から徒歩11分

[22: 匿名はん]

ほとんど出来ていますね。
あとは公園あたりが残っているのでしょうか。
もうそろそろ内覧会の時期ですね。
近くに行くと壮大さに圧巻致します。

[23: 物件比較中さん]

私も先週大阪市内より見てきましたが、他物件と比べると驚きの広さでした。
ここを見ると、子供が二人で80㎡でも狭く感じてしまいました^^;
堺でも不便は無いのでメリットばかりが目に付きましたが周辺環境がどうだろう？
っという感じです。高速出口（住之江の煙突のある工場は無くなるそうですが）

現在住んでる所も当初、抜群の環境では無く約10年で工場など激減して
民家やマンションが建っていったのですがこの辺りも景色は変わっていきますかね？
検討中の我が家では、まさかの堺となりますが結構心揺らいでます。

[24: 匿名さん]

私も市内より見学に行きました。
広さと値段は申し分ないんですが，学校の評判はいい噂を聞きません。
あと工場ですね…。
あの辺はもともとの工業地帯ですから無くなることはないでしょう

[25: 入居予定さん]

我が家も大阪市内より、
まさかの堺に引っ越します。

やはり購入の決め手は「広さ」にありました。

学校の評判は良くは聞きませんが、
それはどこの学校でも必ず出てくる問題かと。
しっかり我が子を教育していきます。

確かに工場が周辺にありますが、
減っていくとは思いますが、増えていくとは思えません。

色々考えましたが、
購入する事になりました。

[26: 物件比較中さん]

アーバン倒産しましたね。
空き物件の販売価格、販売後のアフターサービス等、今後どうなるでしょう。

[27: 匿名さん]

なんばまで急行で10分の利便性、総戸数345戸どんなもんでしょ？

[28: 匿名さん]

利便性はそんなに悪くはないと思いますが・・・。工場が周りに多すぎ。

[30: 匿名さん]

いわゆる「売れ残り物件」はどうなっているのか。
社名を冠したマンションを首都圏や関西などで販売しているゼファーは、再生法申請前後からモデルルームを一気に値下げした。
例えば「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」では、４ＬＤＫ３３６８万円が３７０万円引きの２９９８万円。
「ゼファー上尾緑丘」でも、４ＬＤＫ２９９８万円が４５０万円安の２５４８万円で売られている。
モノによって、値下げ率は２割近い。
「不動産会社が倒産する時には、手持ち物件が簿価を大幅に下回っているケースがほとんど。民事再生法申請直後は財産保全の関係で売買価格の変更はできませんが、倒産してしまっている以上、処分は急がなければならない。再生計画が認可されれば、一気に叩き売りに入ります。全体的な落ち込みの激しい市況からいって、かなりのディスカウントになるでしょう」（不動産関係者）
「アーバンビュー」ブランドを展開するアーバンは、首都圏では「市川大野」「下総中山」「上麻生ヒルズ」をまだ販売中で、半数が売れ残っている。
気に入った物件があるなら、再生法申請から２、３カ月あたりが狙い目だ。
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/19gendainet0203...

しばらくするとお安くなるかも。

[31: 入居済みさん]

アーバンの民事再生法の話が出た時はモデルルームの案内の看板や営業は止めていたみたいですが、今はまた復活しているみたいです。集合ポストを見ても、ビラが溜まっているポストは減ってきているように感じます。HPで確認できる間取りも減ってるみたいです。確かに周りは工場多いですが、最初は気になりましたが、今では慣れました。やっぱり急行駅徒歩10分で部屋が広いので気に入ってます。あと主婦目線からは、マルナカ徒歩1分はかなりポイント高い！コンビニ感覚で利用しています(当たり前だけどコンビニより安いし)。マンション購入した後にも関わらず未だにマンションズとか色々WEB見てますが、やっぱりここでよかったな〜って思ってます。ゼネコンの6ヶ月点検や定期的に点検も行われているし、管理会社も独立しているみたいなので、私はあまり心配はしていません。