南青山テラス常盤松フォレストはどうですか？

[購入検討中さん]

景気のせいかようやく売り物件が出てきたみたいなので、気になっています。
住み心地、評判等何でもいいから、わかる人教えて下さい！

【物件名を訂正しました。2011.01.19副管理人】

[751: 匿名]

ここを見るのは住民じゃなくて売り主でしょう(笑)

[752: 匿名さん]

近所に住んでいて、新築物件の検討スレで、中古物件の宣伝を続ける不動産屋のウソが大嫌いな人じゃないでしょうか。
帰りによるんで捕まえてみる？

[754: 匿名]

ここの近所にそんな低俗な住民はいないと信じたい…
南青山ってもう少し品位のある場所ではなかったの？

[756: 周辺住民さん]

このスレ自体が嘘みたいなもの。ここの業者のほうがよっぽど低俗。

[757: 匿名さん]

>>754
いやいや以前はすぐ近くにオウ※がいたんでしょう？

[758: 匿名さん]

>>755
青山ザレジデンス ってどこにあるんですか？

[760: 周辺住民さん]

あれあれ⁇キミはまず最初に青山ザレジデンスがどこなのかを答えないとダメだよ。
質問はそのあとでな

[761: 匿名さん]

青山ザレジデンスがネガの唯一の逃げ道か…
間違えちゃった奴、ここは頭を下げて謝っておいたら？
別のポジがなりすまして謝ってもいいし。

[763: ビギナーさん]

検討中っていうのすごいな
おもしれえよアンタ

[764: 匿名さん]

教えられません。
検討を助けるのではなく、妨害するのが
ネガ道というものだからです。

[767: 匿名さん]

そういう流派もあるのでしょうが、実戦向きではありません。
今は、揚げ足をとったら放さない、というのが主流です。

[771: 匿名さん]

悪質なネガはスルーせずに削除依頼、
というのがマンコミのルールかと思いますが、
悪質ではないというご判断なんですかね？

いずれにしても、書き込み数が伸びていて、めでたいですね。
今、港区板では一番熱いスレですね。

[772: 匿名さん]

間違えた。
スルーして削除依頼がマンコミルールですね。

[773: 匿名]

港区板で一番熱い←意味が違う意味が

[774: 匿名さん]

うそなんてなんだっていいじゃない
鬼の首とったみたいに（笑）
そもそも住民と言ってる仲介さんがいるってことがウソでしょう

[776: 匿名さん]

７７４ですけど、ウソと言った本人じゃないのですよ・・・・

住民か仲介かは根拠じゃなくて、あくまでもコメントをみてそう思ったということですよ～
地所物件に固執しているし、住民がこんなとこに来て書き込む意味がないから

[778: 匿名さん]

不自然ですよ
現在このマンションに住まれていて、まだ築浅なのに新築スレを覗いて、偶然見たら不都合なことが書いてあったからって？

[780: 匿名さん]

>>775

>>573
をご覧くださいませ
一度自演だって認めているでしょう　忘れたの？

[781: 匿名さん]

もう５年近い物件が何故新築スレに？
その上あの立地で坪５００万以上？
それこそ不思議です。

[782: 匿名さん]

>>779
あなたでしたか、、、、あちこちでここの宣伝してたのは。

[783: 匿名さん]

ポジにしても、ネガにしても、
普通はここまで必死に書き込むのは不自然だと思うでしょうけれど、
実際、そういう人たちはいるんですよ。
業者でなくても。

[784: 匿名さん]

どこにも出かけないんですね。ニセ住民さん。
自称住民＝不動産業者のウソは高速脇の幹線道路沿いのガソリンスタンド隣接物件を閑静な立地だと煽ることだな。
一番問題は中古スレへも住民スレへも書き込みをせず、住民と称して新築スレで宣伝をし続けることだな。

No.141 by 匿名さん 2010-12-10 16:00
都心の不動産にとって大事なのは、利便性（駅からの近さ？）ではなく、閑静さや、緑の豊かさ、落ち着きなどでは？
No.275 by 投資家 2010-12-14 12:26
ここは渋谷まで歩けるし、本島に便利ですよ
No.460 by 匿名さん 2010-12-30 12:39
常陸宮邸に近接して閑静な上、地下鉄並みに便利なバス便で渋谷や六本木などにすぐ行ける。こんな好立地は、居住してみなければ分からないだろうなあ

[785: 匿名さん]

>>573のコメント

＞自演、なりすましその他、バレバレなのは
百も承知で宣伝しているだけですから、
別に構いません。

結果的に、ここの知名度は上がりました。


さて住民さん、これに対してもまたお得意のスルーですか？

[786: 購入経験者さん]

このスレで宮様のお屋敷も高速に近いっていうの？って業者から反論があるけど、宮様のお屋敷があるのは広い敷地の中で、お庭の森をはさんでこのマンションの反対側。
この薄暗いマンションは高速沿いだけど、御用邸は高速から離れています。
お得意のGoogleで検索して下さい。

[787: 匿名さん]

上の方のおっしゃることはもっともなんだけれど

そもそも常陸宮邸は高速が出来る前からあり、昔は環境もよかったのでしょうが、残念ながら今は劣悪になりお嘆きのことでしょう。

[788: 匿名さん]

いや、嘆くというより、むしろ
国民のため、ということでご理解いただいていると思いますよ

[789: 匿名さん]

＜７８５

５７３がネガの自演であることぐらい、賢明な読者はお見通し。

[790: 匿名さん]

だと思ったら、書かなきゃいいじゃない。
このスレが狙われるのは、ポジがネガをいちいち相手にするからでしょう？

[791: 匿名さん]

ネガの自演だけど、真実ではあると賢明な読者はお見通し。

[792: 匿名さん]

>>789

>>573の前からの流れ読んでからいいなよ
ぶちきれて、捨て台詞吐いて、宣伝できないと困るからと開き直った経緯がよく分かりますよ
そうやって人のせいにしても無駄（笑）

[793: 不動産購入勉強中さん]

このスレは、
バブル世代の死語を使うおじさんが
このご時勢に築５年近い、駅（一番近い出口）から徒歩１０分、ガソリンスタンド、高速に近く、宗教団体の元本部と目と鼻の先の常陸宮邸の物置小屋を望む素晴らしい物件を、坪５００万以上で売ろうと宣伝するスレ
であることには間違いないでしょう。

[795: 匿名さん]

涙目・・・

[796: 匿名さん]

坪５００万円はやりすぎでしょー

仲介業者はこぞって売主の言いなりかよｗｗ

[797: 入居済み住民さん]

＞793
「常陸宮邸の物置小屋」はあまりに失礼でしょう。
官舎ですよ。

[799: 匿名さん]

はいはい　今出ている中古から二軒目買いなさいね

[800: 匿名さん]

>南青山パークマンションですら、もっと高速やガソリンスタンドに近い上、御用邸敷地から遠く

お得意の比較ですね
常盤松邸の次は他のマンションですか
ネガってどうするの・・・迷惑です

[802: 周辺住民さん]

南青山パークマンションは、近隣マンションの中でもグレード悪い方ですよね？

[803: マンコミュファンさん]

変質者一人にかき回されている。こういう人が近辺にいると怖いね。このマンション以外でも投稿しているのかしら。このマンションだけに敵対的なのかな。まともな情報がほとんどない。自分で見て自分で判断するしかない。

[804: 匿名さん]

>>801=>>802=>>803

こいうのを変質者って世間では言います。

[805: 匿名さん]

>804
空回りにもほどがある

[806: 匿名さん]

車やバスで移動が中心って言ってたよね？
ならここでもいいのでは
南青山高樹町パークマンション　すごく安く出てるよ
パークコートヒルトップも８５平米で１億切れてるし。

そもそもここ自体が環境がいいわけでもないのに高すぎるんだよね
坪３５０くらいにすれば売れるんじゃない？

[807: マンコミュファンさん]

パークコートヒルトップはここと同レベルかちょっと下程度でしょ。

[808: ビギナーさん]

このスレでいくら宣伝しても、マンション名が間違っているから
どの検索エンジンでもヒットしないし、検討者の目に触れることはない。
業者が書き込みしてもネガられるだけだよね。

[809: 匿名さん]

ウケました。よく気づきましたね。
でも、検索したら意外にヒットするものですね…

[810: 匿名]

ねえ、表参道の改札まではどれぐらい？
信号待ち1分ぐらいで考えて。

[811: 周辺住民さん]

エントランスから改札までなら信号待ちを考えて１５分強。

[812: 匿名さん]

渋谷駅までとたいして変わらなそうですね

[813: 周辺住民さん]

澁谷までなら２０分弱くらいかな

まあ、バスがあるから歩くこともないでしょうね。

[814: 東二住人]

表参道までよく歩くが、
>>811
のとおり15分オーバーってところだね。

この物件から渋谷駅は歩きたくないね。トンネルが人気なくて歩く気にならん。

[815: 匿名さん]

陸の孤島っていうのはこういうのを言うのですね。

[816: 匿名]

大江戸線、南北線が開通した後は、最後の楽園です。

[817: 匿名]

ちなみに広尾駅改札までは？

[818: 匿名さん]

目的地が渋谷とか六本木だったらバスですぐだし、
表参道だったら歩いて行けるし、
陸の孤島だとしても、意外に便利そうですね。

[819: 匿名さん]

時間にゆとりのある人向きの物件です。

[820: 匿名]

渋谷・六本木は便利だが、新宿・東京駅は不便。

[821: 周辺住民さん]

広尾駅の改札も渋谷駅とほとんど変わらないと思いますよ。
２０分弱くらいかな

ただ、渋谷までは歩く気はしないけど、広尾駅までなら危なくはないかな。遠いけどね

[822: 東二住人]

表参道、渋谷、広尾とイメージして、初めて気付いたが、三駅とも、直ぐに登りになるね。
ここって谷底？大した傾斜じゃないけど。

[823: 買い換え検討中]

恵比寿、広尾、西麻布（六本木）表参道、渋谷をを結ぶ黄金のペンタゴンの真ん中か

[824: 匿名さん]

昔は麻布が陸の孤島だといわれたけれど、
今やここに敵うところはないね！

[825: 匿名さん]

>816
>大江戸線、南北線が開通した後は、最後の楽園です。

このスレには反感を覚えるが、これはその通りだね。
都心にあって、面的な広がりをもって閑静さが保たれている
地域というのは希少だと思う。元麻布辺りもそういった
地域と思われますが。

この物件、高速脇といのが気にならない人であれば、
確かにいい物件だと思いますよ。グレードも高そうだし。

なので、いらぬ批判を受けないうちに、中古スレに移動
すればよいのに、と思います。

[826: 匿名さん]

↑
通りすがりっぽく書いたところで、宣伝している人だって即分かりますよ（笑）
残念！

そもそも楽園を求めている人は高速脇の物件は選びませんね。

[827: 匿名さん]

無理矢理ネガらなくても…

[828: 匿名]

俺てきには、高速北側が下限だな。

[829: 周辺住民さん]

>>810 >>813 >>821
割とのんびり歩く人かな？
日赤を抜けて広尾に出る近道は知ってる？

[830: マンコミュファンさん]

六本木通りに地下鉄が欲しいね。青山通りに2本も走っているのに六本木通りはバスのみ。このエリアで生活する場合、もっぱらタクシーを利用、急がない場合は健康のため散歩でということ。こういう生活パターンでないと不便だ不便だと大騒ぎすることになる。

[831: 周辺住民さん]

しまった。810じゃなくて811だった。
自分の場合、この辺から表参道駅の改札まで12―3分って感じかな。
特に早足ってこともないと思うけど。ま、大差ないか（笑）。

[832: 匿名さん]

不便には違いないけどね

[833: 匿名さん]

最近、タワマンができてきて、小金持ちでも都心に住めるようになった。
そういう輩は、「駅近」という言葉を呪文のように連呼する。

郊外に住んでいた頃の感覚が抜けないのだろう。

正直、相手するの疲れるというか、ウザイ。

[834: 匿名さん]

駅に近く閑静な住宅街の中低層のマンションが一番いいかと
麹町、番町かな～

[835: 周辺住民さん]

>>832
この辺は確かに便利ではないね。
表参道に限らないけど、地下鉄は駅についてから乗るまでに結構時間がかかるし。
大江戸線とか、南北線とか、どんだけ潜るんだよって思う（笑）。
だからというわけじゃないけど、自分はここに住んでからバスの良さを再認識（初認識？）したよ。
うちの奥サンなんて、エレベーターを探さないでいいし、ベビーカーをたたむ必要もないから、電車よりタクシーよりバスがいいそうだ。
ま、そんな意見もあるってことで。
と言いつつ、自分はタクシーも多用しちゃうんだけどね。

[836: 匿名さん]

バスってベビーカー畳まないで乗れるですか？！
その上あの狭い空間で場所とってえらく迷惑な話。

[837: 周辺住民さん]

ン？それはウソじゃないですかね。
ここから出るバスは、終点の渋谷駅の目前のためとても混んでいて
日中の少しの時間帯
以外はベビーカーを乗せるだけで大変な苦労。
少なくとも、女性がベビーカーをたたむ必要がなくていいなんて言うはずがない。
こんな書き込みがあるからこのスレは、業者の宣伝とか言われるだよ。

[838: 匿名さん]

>>835

あの～～～～
常識はずれですよ

ベビーカー　乗り方　バス　で検索してくださいね。。。

というよりも、バス肯定の為に赤ちゃんがいるなんて想定で書くからこういうことになっちゃうのでしょうね（苦笑）

[839: 周辺住民さん]

>>837
うちの奥サンは専業なんで、バスを利用しているのはその空いている日中の時間帯だと思うけど。

>>838
常識外れなんですか？
車内に、“混雑時、大型ベビーカー、畳んでいないベビーカーがすでに１台乗っている時、はベビーカーを畳んでください”っていう注意書きがあるけど、それ以外はOKで、バスの車内にベビーカー用のストッパーもついてるよ（少なくとも01系統のバスは）。

もちろん、それでもベビーカーは迷惑！という人がいるのも理解できるけど、都会の子連れ女性はただでさえ冷たい視線を浴びながら苦労してるんだから、ルールを守って空いているバスに乗っている時くらいは許してもらえるとありがたいです。

話題がずれるんでこの辺で。（奥サンの苦労がちょっと分かる気がするなあ・・・）

[840: 匿名さん]

検索してみました？
話を作るにしても先に色々調べましょう。

そして百歩譲って本当におっしゃられるようにしているのでしたらば
一度よくお考えください。

歩いても近い渋谷ならお散歩がてらいらしたらどうですか？

[841: 周辺住民さん]

ちなみに、日中の数時間でもここから渋谷駅へ【空いているバス】は存在しないんですが。
なんとかベビーカーを乗せることができるだけで座ることもベビーカーを固定することもできません。
私もきちんと検索した方がいいという意見に賛成です。

[842: 匿名さん]

まず一般常識から学んでいただきたいと思います。

日中のバスはお年寄りの方が多いというのは御存知のことと思います。
不安定な足元の中、ベビーカーが置かれていることによってお年寄りの方が避けながらの歩行というのはお互いに大変危険です。

乗車、降車の際全て一人でなさっていますか？
時々お手伝いすることがありますが、それも当然のこととお思いですか？

[843: マンコミュファンさん]

ベビーカーなんて邪魔なのでなくなってもらいたいけど、そんな議論が別のところでやって。

[844: 匿名]

確かに、この物件には関係ないな。

[845: マンコミュファンさん]

業者が話題そらすのに必死です。
てか、その連投グセやめたほうがいいよ

[846: 匿名さん]

お得意のスルーですね。
正直言ってこの辺の専業主婦がみんな同じようなことしているように思われるのは
迷惑です。。。

[847: 匿名さん]

しかし、ネガの人って、なんでもかんでも業者の作り話にしたいんだな。
コーヒー吹いた。

[848: 匿名さん]

バス乗ってみなよ。机上で話しては駄目。

このバスは、日中はベビーカーはたたまないで十分に乗れますし、
乗っている人も多いですよ。

[849: 周辺住民さん]

キミこそここのバス停からバスに乗ってみなよ。
どれだけ混んでいるかわかるよ。
業者さん

[850: 匿名さん]

すっかりバス情報のスレになってますね。
ここを通る渋谷行きバスの始発停留所はいろいろです。
新橋発・アークヒルズ発・六本木ヒルズ発。
日中アークヒルズ発や六本木ヒルズ発なんかに乗ると、渋谷駅までガラガラだったりします。
特に六本木ヒルズ発は六本木駅前を通らないし、渋谷に急ぐ人には直行バスがありますし。
・・・これでまた業者認定？（笑）