南青山テラス常盤松フォレストはどうですか？

[購入検討中さん]

景気のせいかようやく売り物件が出てきたみたいなので、気になっています。
住み心地、評判等何でもいいから、わかる人教えて下さい！

【物件名を訂正しました。2011.01.19副管理人】

[551: マンコミュファンさん]

⇧ここの仲介屋ホントにレベル低いな
まともな査定もできないし、絶対売れないよ

[552: 匿名さん]

このマンションの事を貶めるなら、立地不便より先に、

隣の白いマンションと超接近・モロ見合いの、周辺環境へ配慮ゼロのセコい建て方

ひた隠しにしている地歴の悪さ

完売したと言いながら新築マンション板にスレを作る掟破り

以上三点をひたすら叩けば良いのでは？

中庭があるかなんか知らないけど、あの建蔽率一杯のマンションは周辺の笑い物だよ。

高陵中学の建て替えで空き地になったら、この黒々と鬱陶しいマンションが方々から丸見えになって、悪評紛々だったもの。

[553: 匿名さん]

やたら長いマンション名、常盤松フォレストって御用邸の木々を名前にいただいちゃったの？
常盤松に頼らざるを得ない物件なんだね。。。

地歴の悪さってなんでしょうか？
気になります。

[554: 入居済み住民さん]

マンション前の道路の交通量が多いという書き込みがありましたが、別に
渋滞が発生するような交通量ではないですよ。
平日の朝夕には信号待ちの車が７，８台連なることがある、という程度です。
信号の位置はこのマンションから離れているので、その時間帯でもマンションの
目の前に車が並ぶ訳ではなく、私自身は騒音が気になることはないです。
（ちなみに窓もよく開けてます。）

[556: 匿名]

他に検討されたマンションはどこですか？

[557: 匿名さん]

部屋の向きにも依るのでしょうでしょうが、窓開けていてガソリンスタンドの掛け声とか聞こえてきませんか？

[559: 匿名さん]

>>555

新築で380～450万程度で、もっとよい立地の物件がどんどん出ている中、何故ここを選ばれたのか？
是非どこと比較したのか私も知りたいです。
宜しくお願いいたします。

[560: 匿名さん]

番町？！
ここと番町を比較するってあり得ないでしょう（笑）

[562: 入居済み住民さん]

552さんはおそらく当マンションの構造をよくご存じではないので、一応説明しますね。

隣地マンション（白いマンション）には、当マンション側に広い駐車場スペースがあって、2つのマンションが、当マンションの中庭と隣地マンションの駐車場を合わせた1つの中庭を囲んでいるような造りになってます。
建物の一部は確かに近接していますが、基本的には中庭を挟んでゆったり向き合うような構造です。

当マンション中庭の木には、枝が隣地マンション駐車場の上に大きく張り出しているものもあるので、当マンション新築時には、建物の配置や庭の位置などについて、隣地マンションの合意も得たものと推測しています。

集合住宅の住民のためだけにプライベートな中庭を確保する構造は、ヨーロッパの都市にある古いアパートメントにも通じるところがありますよね。
自分としては気に入ってます。

ちなみに、最近建て替えた高陵中学は、広尾ガーデンヒルズに近接していて、当マンションからは徒歩7，8分の距離があり、お互い見えるような位置ではないと思うのですが、何か誤解されていませんか？

[563: 匿名さん]

>番町の桜苑が第一希望でしたが、売りがなかなか出ない上、駐車場も空きそうにないので、見送りました。

桜苑は人気ありますね
言われているように中古市場にはなかなか出てきません

ここは築浅でぼんぼん売りに出ている
中の方が二軒目をというのが多いということですが、仲介業者はそれを見越してまずマンション内にちらしを入れます
それでも売れなくて市場に出るわけですよ

業者さん、連投お疲れ様です

[565: 匿名さん]

購入者さん、中の人が二軒目をと言ってる割に中古がどんどん市場に出ている件に関して反論ができないのなら書きなさんな。。。

[567: 匿名さん]

＞５６４

はっきり言って住民がこんなとこに書き込むメリットなんてないでしょ。
本当の住民ならこんなスレ早く消えて欲しいと思うはずなんだがね。

住民版が完全無視されてる事が全てを物語ってる。

[568: 匿名さん]

>>566

駐車場に空きがあるとのことですが、１５０台中どの程度空いてますか？？

[570: 匿名さん]

よかった～　ばいばい！

[571: 入居済み住民さん]

購入者さん、誹謗中傷はどうぞ気にせずに。
私も何度か情報提供して、その度に業者だの売主だのと、言われなき
非難を受けました。
それでも愛着があるマンションなので、事実と違うことを書かれると
どうしても訂正したくなるんですけどね。
（主観的な評価は各人各様だからスルーしようと思うのですが。）

それにしても、通常は入手できない、住民や購入者からの情報こそ
購入検討者にとって有用なはずでは。ポジティブな書き込みをすべて
糾弾するような投稿が続けば、結果的には良心的な書き込みまで排斥して
サイトの価値を減殺することになると思いますが。

情報の真偽のほどは最終的に検討者自身が確認すれば良いのだから、
書き込みに対して逐一非難しなくても良いではないですか。

[572: 匿名さん]

↑
一人二役するにしても、もうちょっと時間空けてからにしましょうよ。

[573: 匿名さん]

自演、なりすましその他、バレバレなのは
百も承知で宣伝しているだけですから、
別に構いません。

結果的に、ここの知名度は上がりました。

[575: 匿名さん]

中古なのに新築版に書き込んで平然としているのが業者の証。

[577: 匿名さん]

住民版に行かないからいつまでたっても業者って言われるんだよ。。。
って書いても無理だろうけど（笑）

[578: 匿名さん]

>結果的に、ここの知名度は上がりました

確かに！一生忘れられないマンション名となりました（笑）
売りに出している方、これから出す方お気の毒です。

[579: マンコミュファンさん]

まあ、写真に見たら絶対に住みたくないと思った。このスレの唯一残り収穫。

[581: 匿名さん]

あちこちの都心物件スレに空気読まずに宣伝しまくって汚した事実がある以上今さら何を言っても無駄だろな。
ここがまともな検討スレだなんて誰も思っちゃいないよ。

というか、青山検討するならまず四丁目の新築だろ普通。

[582: 匿名さん]

まずもって、今販売開始している大手の都心物件の価格より
２００６年の中古それも居住中のここの方が坪単価高いってどうよ？！

その時点で検討外なんだけど
物件の広告だけじゃわからない環境、立地、オウ※の事件現場のそばであるなど
すごくいい勉強させてもらいました。

プラス住民と言い張る仲介さんの必死さに、ここ買ったら二度と売れないと思った。。

[584: 入居済み住民さん]

>>５７９

そうですね、あの写真はなかなかよく撮れていると思います。
ガソリンスタンドとこのマンションの間にはそこそこ距離があって、
他の建物や駐車場が間に存在しているのに、その距離感が見事に
写っておらず、まるでマンションとガソリンスタンドが隣接して
いるように見えるという意味で（笑）。

まあ、真剣に検討している方ならば、現地に足を運んで自分の目で
確認するでしょうけど。

[586: 匿名さん]

住民もしつこく同じこと言ってて飽きたね～（笑）
なんの為にここで宣伝してるの？
住民版いきなよ
って言ってもスルーだよねぇ

[587: 匿名さん]

スルーどころか、削除でしょ。
検討板に住民が情報提供をしてくださるのは有り難いことです。

[588: 匿名]

だから中古でやれば荒れないよ。業者さん。

[590: 匿名さん]

そろそろ御用邸の自慢に話は戻るとみた

[592: 匿名さん]

>スルーどころか、削除でしょ。

あらら、また気が狂ったみたいに削除開始ですか？
住民の方がこんな脅し方するなんて・・・・

[593: 匿名さん]

マンコミに文句を言ったら？

[594: 匿名さん]

擁護派の方もネガの方もどっちもどっち。

心の病をお持ちの方々が不毛な争いをしているとしか思えんよ。


どっちにしても新築板にはふさわしくないネタなので
削除される前に、中古マンションに移動願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

[595: 匿名さん]

おっしゃるとおり。
中古版でやればよい。
でも、業者さんは中古版では日の目が当たらないから嫌なんでしょ。
で、削除依頼だしまくり、だだをこねる。

[597: 匿名さん]

業者はね。
普通はうつすはずだが。

[598: 匿名さん]

グランドメゾン白金台のスレは完売を確認したとかで丸ごと住民版に移動してるんだけど。
どうせなら完売物件スレは全部そうしてほしいけどね。

[599: 匿名さん]

どこもそうするんですけど、移行依頼を出してもだめなのは
何か裏の理由があるのでしょうかね？

[600: 販売関係者さん]

スレッド移動依頼と削除依頼をだしたらアクセス禁止になりますよ。
そうゆうネガはすべて排除されています。前レスを確認してから投稿するのがマナーですよ。
ネガのレベルが低すぎるな