南青山テラス常盤松フォレストはどうですか？

[購入検討中さん]

景気のせいかようやく売り物件が出てきたみたいなので、気になっています。
住み心地、評判等何でもいいから、わかる人教えて下さい！

【物件名を訂正しました。2011.01.19副管理人】

[52: 入居済み住民さん]

ライフは夜遅くまでやってます。駐車場もあります。２フロアーで何でもあります。

[61: 入居済み住民さん]

よくわからないけど、スレの移動って管理人以外でもできるの？
ここに書き込んでいるマンション住民がスレを移動させているとは思えないが。
（一度は中古板に移動した、ということなので。）

付近の公園についてコメントすると、マンションから徒歩3分くらい、六本木通りを渡った向こう側に南青山6丁目児童公園（だと思う）がある。
大きくはないが、数年前にリニューアルされてまだ新しい大型遊具や砂場もあるし、植栽や花壇もよく手入れされていて、付近の住民が子連れでよく利用しているよ。小さい子どもなら十分遊べるのでは。

大きい公園なら、散歩がてら有栖川宮記念公園やミッドタウンの檜町公園まで行くことが多い。
自転車に乗るなら代々木公園。
大きい公園がもう少し近くにあればいいとは思うが、都心にしては悪くないと思っている。
公園じゃないけど、子どもの城は、天候に関係なく遊べて、設備も充実。何といっても安全なので、子連れには利用価値大だと思う。

ちなみに、マンションに沿って設けられている私道スペースは、幅が広くて距離もあり、車両進入禁止。
しかもマンションの部屋の窓先でもないから、ベビーカーで外気浴、とか、よちよち歩きの乳児の散歩、なんていう目的なら十分に活用できると思う。（実際利用されている。）

[63: 匿名さん]

せっかく有益な情報交換が行われているんだから、
ここにある間はこのスレで続ければいいじゃない？
移動したらそっちでやるんだからさ。

なんでそんなに必死なの？
すみませんが、邪魔しないでくださいな。

[67: 匿名さん]

>47

普段使いの公園としては、広尾北公園もありますよ。

有栖川公園までの広尾の並木道はとても綺麗で、
よく散歩しますね。

あと、実は、青山墓地もお勧めです。
ここは、近隣住民には、公園的に使われている気がします。

[68: 匿名]

邪魔なのはここに情報書き込んでいる人たちでしょ。中古がどんどん進出してきたら、新築かどうかわざわざ確認しなきゃいけなくなるじゃない。

[71: 匿名さん]

というか、そうしたいなら次回からそうすればいいだけのこと。
せっかくだから、今回はここで情報交換すればいいじゃない。
ほかにも中古っぽい物件も沢山入っているんだし、このスレ１つじゃ、
今さら大きな影響はないでしょう？

管理人さんには、このスレで、マンション情報と関係のない書き込みを
ご丁寧に整理（削除）していただいているようです。
（この書き込み自体も削除の対象となるでしょうけれど、）
これ以上の不毛な議論は、管理人さんのご負担を増やすだけであり、
迷惑かと思います。

[75: 入居済み住民さん]

八割くらいがベンツとＢＭ。小金持ちが多いのです。車を持ってますが、健康のためには歩くのが一番なのでなるべく歩きます。自転車でも結構。タクシーが地下の車寄せによく来ていますね。渋谷、恵比寿あたりから乗るのでしょう。六本木通りの都営バス、渋谷区のハチ公ばす、港区のちいばすもある。

[76: 入居済み住民さん]

マンション駐輪場には大人用自転車も多数置かれているので、自家用車に加えて自転車を利用している人も結構いると思う。渋谷・恵比寿・六本木・赤坂エリアに職場があるなら、自転車通勤が便利かもしれない。
もっとも、マンションから表参道駅までは平坦な道だが（だから歩くのも苦にならないが）、マンションから上記の各エリアにいくには、いすれも途中結構な坂がある。駐輪場に電動自転車を多く見かけるのも、周辺に坂が多いためかも。（余談だが、最近の電動自転車は本当によくできていて、相当な急坂でも無問題だよ。※使用経験あり）

[79: 入居済み住民さん]

管理組合の役員は立候補が原則で、定数に足りなければ輪番、だと思います。
他の住民さん、間違っていたら訂正してください。
総会に出席したこともありますが、自分について言えば、各部屋の広さ
や価格なんて把握していませんし（販売時のパンフレットを見れば分かるの
でしょうが、興味もないし、単純に上層階の方が部屋が広いという
わけでもないですし）、“格差”なんて感じたことはないですね。
部屋の窓もよく開けますが、空気の悪さを感じたことはないですよ。
この点は部屋の位置によって若干の差はあるかもしれませんが・・・。

[80: 匿名]

何か質問と回答が飛び交ってるけど
そんなに未だに売れ残っている不人気物件なの？

[82: 匿名さん]

なんで新築スレにあるのですか？

[83: ビギナーさん]

中古がまったく売れないから宣伝のためです。

[86: 匿名さん]

ノムコム見ると、相当数売りに出されているようですが、
売りに出している方は、なぜ売りに出しているのですか？

[88: 購入検討中さん]

中古は何ヶ月もまったく動いていないですよ。
仲介業者のあなた
査定能力に問題ありです

[89: 匿名さん]

エリア的には大変気に入っているので、近場のマンションや
戸建てに引っ越している方が多いと聞きます。

高速脇から離れたい、ということなんでしょうかね？

[90: 入居済み住民さん]

高速は気になりませんが
生活には不便ですよ
スーパー、書店、ジム………なんにもありません

ガーデンフォレストみたいに近所に小さな商店街でもあればいいんですけど
おいしいお店も西麻布まで１５分以上歩かないとないですし

[92: 近所をよく知る人]

南青山７丁目は青山の奥座敷です。便利でなくてもよいのです。西麻布にかけてパークマンションが3つあるエリアです。５丁目、６丁目はハウスマヌカンがうろうろしていて落ち着きません。ここから西麻布、広尾、南麻布にかけての一帯が気に入っています。

[94: 入居済み住民さん]

ジムもスーパーも15分近くかかりますよ
ウソはいけません

[95: 物件比較中さん]

立地はガーデンフォレストの方がずっといいです。セキュリティも仕様もここの方が劣っています。ただし、定借で割高なので手を出す物件ではありません。ここの中古も無駄に高すぎるので、今は無視していいです。もっと便利で割安な南青山か渋谷、代官山を待つのが正解です。

[96: 入居済み住民さん]

ジムは以前調べてみました。
セントラルの南青山店とかコナミの青山店なら徒歩10分以内で十分行けそうでしたよ。
結局、自分は職場近くのジムに入りましたけど。

[98: 周辺住民さん]

青山パークタワーならコナミの最高級店のグランサイズまで5分。東急東横店まで１０分かからない。
青山ザ・タワーならピーコック、リビエラスポーツまで3分かからないし、南青山４丁目の住友もピーコックまで5分、リビエラも5分。西麻布にも近いし。
ここより不便なマンションをあげて見てよ。

[99: 入居済み住民さん]

Yahooで調べましたが、スポーツプレックス、今のコナミまでは1,2キロ。ライフまでは1キロ。十分近いですよ。

[100: 入居済み住民さん]

98さん、どうぞそう熱くならずに（微笑）。
別に南青山テラスが「とても便利なマンション」と言っている
わけではありません。（そうは思いませんし。）
自分は気に入っていて、自分としては生活に不自由は感じていない、
ということです。
98さんのあげられたようなマンションの方が、もちろん利便性は
高いと思いますよ。
このマンションを検討中の方や、もしかしたら他の居住者の方にも
お役に立つかもしれないと思った情報を書き込んでいるだけです。

＊スレが上がるとご批判が増えるようなので、下げておきますね。

[101: 匿名さん]

まあ結局貶されるのは避けられないんだよな、港区物件は。

これから販売が始まる訳でもなく、売れ残りセールがある訳でもなく・・・
いつまで引っ張んのこのスレ？