南青山テラス常盤松フォレストはどうですか？

[購入検討中さん]

景気のせいかようやく売り物件が出てきたみたいなので、気になっています。
住み心地、評判等何でもいいから、わかる人教えて下さい！

【物件名を訂正しました。2011.01.19副管理人】

[1190: 匿名さん]

Ｎ社、Ｓ社はパス。元麻布はよいよ。

[1191: 匿名]

閉鎖宣言でてからの方が進みが早いな。

[1192: 匿名さん]

プラウド南青山は素敵ですよ。重厚さはないが。

[1194: 匿名さん]

せいぜい２億円程度だと思うが、売り急ぐ必要がないのでは

[1196: 匿名さん]

ここのスレより、昔のこのマンションの２ＣＨの方が意見交換として面白かったなあ。

[1197: 匿名さん]

プラウドのブランド力はすごいと思う。
売り方もうまい。

[1198: 匿名さん]

このプラウドは、分譲時ほとんど宣伝もしないのに瞬間蒸発だった記憶が。
ただ周囲の人通りは相当多いから、そこが自分的には微妙だった。
どっちにしろ手が出る価格じゃなかったけど（笑）。

[1199: 匿名さん]

つい最近のプラウドの市ヶ谷の物件は即日完売だったみだいだね。
倍率もすごかったらしい。
欲張った値段つけないからかな。
坪３００万台からあったみたい。そりゃ売れるわな。。。

[1200: 匿名さん]

プラウド元麻布は若干欲張っているようですけれどね

[1201: 匿名さん]

あそこは欲張ってもいいんじゃない？
ケチなこと言う人はあんなとこ住めないんだからさ。

[1203: 匿名さん]

PROUD（プラウド）って名前のマンション、英語圏の人からはどう見えるんだろう・・ネガじゃないけど興味ある

[1204: 匿名さん]

駅から９分じゃ着かないだろうなあ。結構きつい上り坂だよ。高台なのはいいし、ここ買うような人は歩かないかもしれないけど。

[1205: 匿名さん]

元麻布は確かに欲張っちゃったね。
でもあそこは別格。
麻布の中では元麻布界隈以外は新築でも坪４００万台が妥当でしょう。
それでも売れないのが今の流れ・・・
どこも大変だよ。

Proud っていい響きなんじゃない？
よく使われるのが、I'm proud of you.
あなたを誇りに思うよ　ってすごいほめ言葉だから。

[1206: 匿名さん]

>麻布の中では元麻布界隈以外は新築でも坪４００万台が妥当でしょう。

随分、おおざっぱ括りだな。。。

[1207: 周辺住民さん]

4丁目計画とは購入層が異なる。

[1208: 周辺住民さん]

青山、麻布では社宅等の跡地はもうあまり出てこないので４丁目計画は楽しみだ。ブルーノートの前は広大な空き地ができたが、どうするのか？

[1209: 匿名さん]

坪400を切る物件を発見！
http://www.rehouse.co.jp/mansion/F15NY520/

もう少し待てばここの価格も落ち着いてくるかもしれませんね。

[1210: 匿名さん]

とうとう直接宣伝しだしたか・・・

[1211: 匿名さん]

新築業者さんも頑張って！

[1213: 匿名さん]

階数によるんじゃない？

[1214: 匿名さん]

78平米じゃ狭すぎ・・・
ここって日勤なんだ？

[1215: 匿名さん]

なるほど～～～～～～（笑）
みつ※さんこういう流れにもってきましたか！

でも８０平米以下でいいんなら新築でもっといい立地、条件のものが坪４００万程度でどんどん出てくる。
残念！

[1216: 匿名さん]

たしかに眺望の写真を見るとお見合いでないけれど、
リビングの写真や寝室の写真を見ると、
窓の外がお見合いになっているような…

[1217: 匿名さん]

確かにお見合いだね
その上縦長で一方にしか窓がなく小さくて部屋がすごく暗い。

[1218: 匿名さん]

お見合いになる場合、窓が直接外側に面するのではなく、
ベランダを挟むようにしたほうがよいと思う。

[1219: 周辺住民さん]

1209にある写真の部屋は趣味が良くないね。独身か。この値段なら安いが、景気が悪いからね。リーマンショック前なら直ぐ売れていた。

[1220: 匿名]

やっぱり比較物件が数あるエリアは価格相応に収斂するんだね。

[1221: 匿名さん]

>>1218
ベランダがあると視線が気になるのならば目隠しで植木を置けるからね。

[1222: 匿名さん]

坪３５０万～５００万円が相場。このレンジで変動するものと思われる。

[1223: 匿名さん]

>1210 >1215
このスレの流れで、本物の業者がここにきて自社取扱物件を貼り付けてるって本気で信じてるとしたら、その素直さにある意味感動する。自作自演じゃないなら、簡単に釣られ過ぎ。

[1224: 匿名さん]

みなさんスルーしている中、
釣られているのはあなたでは？

[1225: 匿名さん]

>>1196

たしかに、このスレでなくても情報はこれで十分かもね。
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1092880101/

このあたり、当時から環境とか変わったのかな？

[1226: 匿名さん]

ウィルスが怖くて踏めません・・・

>>1129
そうだね～
売るタイミングを逸したのでは？
部屋は独身というかご年配の一人暮らしにみえるかな。

[1227: 匿名さん]

1219に訂正します。

[1228: 匿名さん]

このマンションの場合、タイミングを逸したというより、
リーマンショックまでの間は、まだ売る時期じゃなかったでしょう。
部屋主はご年配っぽいね。

[1229: 周辺住民さん]

都心のセカンドハウスかも。あまり個人情報を詮索するのも問題あるからもうやめましょう。

[1230: 匿名さん]

>>1225
モンスーンが閉店してセブンイレブンになったので、今は「コンビニすらない不思議な場所」ではないですね。
東四丁目の交差点にあったPAPAS PANYA はドラマの撮影にも使われたりする可愛い店だったのですが、閉店して今は駐車場になってます。
変わったところはそれくらいかな。細かいところはまだあるかもしれないけど。

[1231: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145414/
1000を大幅に超えましたのでPART2へ移動しましょう。

[1233: 匿名さん]

さすがに新築板でPart2はやめた方がいいのでは。また荒れちゃうよ。。

[1234: 周辺住民さん]

おい１２３１よ
マンション名くらい調べてからスレ立てしろ
お前はスレ主失格だ

削除して新スレ立て直せ

[1235: 匿名さん]

早速荒れてますね（笑）　パート２なんて、スレ立て自体がネガだよなあ

[1236: 匿名さん]

ついでにこのスレも名前が訂正されていますね。

[1237: 匿名さん]

しかも、大手仲介はこぞって「徒歩１０分」って書いてるのに（ノムコムは１１分だけど）、
ここのスレだけ徒歩１２分の表示。
改札あたりから距離を測るなら１２分かもしれないけど、もしスレ主が仲介業者なら、
売主の利益のために最短時間を出すだろう。普通。
（パート２は盛りたてたくないからって、こんな所でこっそりつぶやいてる自分も変だけど。
下げ進行で密かに付き合ってくれる人がいるならどうぞ。。。いないか（笑））

[1239: 匿名さん]

>1237
一部訂正。ノムコムだって徒歩１０分って書いてある。