南青山テラス常盤松フォレストはどうですか？

[購入検討中さん]

景気のせいかようやく売り物件が出てきたみたいなので、気になっています。
住み心地、評判等何でもいいから、わかる人教えて下さい！

【物件名を訂正しました。2011.01.19副管理人】

[1032: 匿名さん]

>別に書き込むのは住民でも業者でも他のマンションを宣伝したいネガでも
よいけど

別にいいけれど、せめて中古スレに行ってくださいな

[1033: 匿名さん]

>別にいいけれど、せめて中古スレに行ってくださいな


そりゃそうだね。

[1034: 匿名さん]

ほんと、過疎な中古スレじゃなくてわざわざ新築スレに立ててる時点で

宣伝以外の何物でもないのにね。

コイツ頭弱すぎ・・・。

[1036: 住まいに詳しい人]

どーでもいいけど中古板に移ってね（はーと）

[1037: 匿名さん]

あれ、そうだっけ？

このスレは、中古版と新築版を行ったり来たりしてるから、
書き込みの日付けが変になっているだけではなくて？

まぁ、なんにせよ、「よいしょ」以外のなにものでもないと思うけど。

[1038: ビギナーさん]

１１月に明らかにスレ主と違う業者がスレ上げしたことは何度も指摘されてるだろ
しつこいぞ

[1039: 匿名さん]

明らかにっていうのは何を指してるのですか？
ご自分にしか分からないこと？

[1040: 不動産購入勉強中さん]

「業者だ」、「中古版」だ等しょうもないことばかり騒いでいるレベルの低い発言ばかり。変質者がいる限りまともな人は参加入してこない。

[1041: 匿名さん]

これも何度も出てきてるけど、分譲時は竣工前に完売したマンションで、周囲の状況も当時とほぼ同じ。目立つところだと、モンスーンカフェがセブンイレブンになったくらい。だから、ネガが挙げるデメリットはいずれも致命的なものではなく、結局は、現在の売出し価格をどう考えるかという問題に集束すると思います。
分譲価格よりずいぶん高い値段で売り出されてるから、「高すぎる」という意見があるのもわかるけど、結局は売主と買主の間で決まることでしょ。ネガが怒りを燃え上がらせる理由もよく分かりません。物件に関するまともな情報は出尽くした感じだし、これ以上延々と議論するほどの問題じゃないと思います。（以上マジレス）

[1042: 不動産購入勉強中さん]

値下げ要求・交渉をここでやってもらっては困る。高い高いと騒いでいる連中（一人だけ？）は購入希望者でしょう。興味なければこのサイトなど見るはずがないよ。

[1043: 匿名さん]

普通完売したらば中古スレですよね？
元々何故ここに中古５年の物件があるのですか？
いい加減にしたらどうでしょうか？
中古で思う存分話し合ってください。

[1044: ビギナーさん]

まあ、１９７戸の総戸数で、現時点での中古の売れ残り戸数が７戸！！！
この界隈の築後５年のマンションでは異常な多さ。

よほど、住環境に欠陥があるのだろう。

[1045: マンション投資家さん]

二つか三つ持ってる人多いよ。若い人は洋服を着替える感覚よ。だから急いで売らなくてもよいのよ。バスがどうのこうの騒いでいるのも同様。生活感覚が異なるのよ。多様な生活があるので、一方的に決め付けるのはよくない。

[1046: 地元不動産業者さん]

そう。高ければ買わなければよろしい。交通が不便であれば駅近のを探せばよい。ばかばかしい。

[1047: 周辺住民さん]

中古はずーーーーーーっと売れ残っているけどね。
麻布、青山の他のマンションではこんなに中古は出ないけど、ここだけ服を着替えるように中古が出てくるんだ。
若い人⁉業者さん、もう少しアタマ使ったら

[1048: 地元不動産業者さん]

それでどうしたいの。値段を下げてほしいの。単なる野次馬。何のためにぐたぐた言ってるのかわからん。はっきりしないね。

[1049: マンコミュファンさん]

今会社の社宅（特に金融）がどんどん売られてマンション計画が出てきてるから
焦っているんでしょう・・・
大手の会社ってほんといいとこに持っているから
今後が楽しみでです

[1050: マンコミュファンさん]

>>1048
もともとここ観ている人って、誰も買いたいなんて思ってみていないと思いますよ。
ただあちこちでここの話振る人がいて来たのが殆どでしょう。

まずはルールに則って中古版で話されるのが一番でしょう。
ただあなた、そしてマンコミュが放置することに対しての正義感から書き込んでいるだけです。

[1051: 周辺住民さん]

この連投グセ。
このスレでは見なれた光景だけど、自分で自分にレスするなはアタマ悪いし見苦しいよ

[1052: 匿名さん]

あんたばか？
１０４８と１０５０は別人でしょうが（笑）
１０４９は１０４７に対して書いたんだよ

[1053: 近所をよく知る人]

１０４５＝１０４６の件では？

[1054: 周辺住民さん]

イヤイヤ、もう自作自演の連投が多いのは指定しなくてもバレバレでしょう。
オバカな仲介業者さん

[1055: 匿名さん]

>>11
>最後に一言。
>No.6さんの指摘のとおりで、この満足感は住んだ人しか分かりませんよ。私は永住します

永住するがいつの間にか三年後には売るかも？になり
売る気はないに変更
よっ！マンコミュの笑いもの！

[1056: デベにお勤めさん]

この戸数、築年で７戸も売りに出てるのは、青山・麻布ではここしかないな。

[1057: 匿名さん]

相変わらず賑わっていますね。
そろそろ次のスレを立てたほうがよいのでは？

しかし、よく同じネタで延々とやりとりが続きますねえ…

このスレ、何か書き込むと、業者だの連投だの決めつけられてしまい、
何だかなあ…と思うこともありますが、
ちょっと弄るとすぐに反応が来ますので、
暇つぶしにはよいと思います。

[1058: マンコミュファンさん]

もう中古マンションの話題はこのスレで終了でいいでしょう。
ねえ業者さん。。。

[1059: 入居済み住民さん]

とにかく素晴らしい物件なので業者さんにみせてもらってくださいね。
中をみてみないとよさは分からないと思います。

[1060: 匿名さん]

>1058
あなたもそう思いますか？
新築販売の業者さん！

[1061: 入居済み住民さん]

是非このよさを皆さんに分かっていただきたくて・・・
興味をもたれた方は、まず>>1 から全てお読みになってくださいね。
そうすればここがどれだけよい物件かお分かりになると思います。

[1062: マンコミュファンさん]

↑このスレでネガティブな反応をしているのは、マンションそのものよりも
中古マンションの宣伝を新築マンションの検討スレでしているのが嫌だから。
新築業者？バカ言ってんじゃねえよ

仲介屋はルールを守れよ

[1063: 匿名さん]

新築業者さん、バレバレですよ☆

[1065: マンコミュファンさん]

>>1061
それなら、新スレたてたら？
こんなスレ、1から全部読めるわけないでしょう。

[1066: マンコミュファンさん]

１０６２は１０６０へ
しかし、業者が連投するからおかしなレスになったよ。
しかし、誰ひとり新築マンションの営業マンがこのスレで中古マンションのネガティブキャンペーンをしているとは思わないだろう。

まあ、中古の宣伝をしている仲介業者は別かも知れないけど

[1067: 匿名さん]

まあ、新築業者さんも、自分に都合の悪い書き込みは仲介業者と決めつけているんだから、
お互い様ですね。

[1068: 入居済み住民さん]

なんだかやっきになって新築業者とか言ってる方がいらっしゃいますが
私は違いますよ。
ここはどこへ行くにも便利で素晴らしい物件です。
多少高くても売る気がない方が出しているので関係ないのです。

[1070: 匿名さん]

あらら、、、、中古業者さんが暴れています（笑）
すごい食いつきだわね

[1071: マンコミュファンさん]

スッキリするんでこのスレは閉鎖して、中古板に次スレを立ててくださいな
もう誰もジャマしませんからね。

[1072: 匿名さん]

自分以外の人がポジになるはずないから
焦ってるんだね
今まで一人何役もポジしてたのがバレバレで滑稽！

[1073: 匿名さん]

オウＸの話が出たときみたいに
どうする？　ここ閉じる？とか自問自答して
閉めなさいな　

[1074: 匿名さん]

新築の営業が中古販売のおっさん叩くメリットなんてないだろ。
まあまわりは敵ばかりだから疑心暗鬼にもなるか・・・

血迷って他物件のスレで宣伝しまくったからそういう発想になるんだろうがね。

[1076: マンコミュファンさん]

自分がここをほめた途端に　新築業者、、、と突然言い出した時点で
あ～やっぱり一人対数人のやりとりだったとわかりましたね。
お分かりと思いますが、自分は新築を検討している者であって、不動産関係ではありません。

ほかで宣伝しまくった代償は大きいね～～
そっとしとけばこんなマンション自体、そしてたくさんのネガティブな部分なんて知りえなかったもん

[1078: マンコミュファンさん]

↑
内容のないコメントやめてくださいね

[1079: 匿名さん]

新築業者さんは、
さんざん他人の書き込みを仲介業者呼ばわりしてきたくせに、
自分が言われるとなると、怒っていらっしゃる。

このスレに仲介業者がいるのかどうか分からないですが、
何でもかんでも業者と決めつけると、
そうでない人たちが傷つけられていることを、お忘れなく。

[1080: 匿名さん]

なんで急に新築業者っていいだしたの？
そこ教えてくれる？

[1081: 匿名さん]

>1080
以前書き込みをしたときに、仲介業者と決めつけられて、
ムカついたことがあるから。

[1082: 匿名さん]

お得意のスルーします

[1083: マンコミュファンさん]

ハズしたな

[1084: マンコミュファンさん]

アホな仲介業者はどうでもいいとして、新築物件スレで物件情報のリンクのない中古マンションの宣伝が延々と続くのがおかしい

閉鎖だな

[1085: 匿名さん]

>>1081

以前？
何故１０６０で突然言い出したの？
随分前の話だよね？
業者っていわれて頭にきました　もう書きませんって言ってカムバックしたのって（笑）
全然説明になってないよ？

[1087: 匿名さん]

新築業者さんへの妬みがあるんでしょうかね？
邪魔されていると疑心暗鬼になったんですね～

[1088: マンコミュファンさん]

>1085
たまたま見てたら、まだ続いていたからです。
あと、もしかして新築業者じゃないか？と思いついたから。
書き込んでみたら、意外に良い反応でした（笑）

ちなみに、その人ではありませんよ。

[1089: 匿名さん]

>>1086
ならわざわざ新築スレに立てなければいいのに・・・
新築で割安感の出てきている今、中古５年で坪５００万以上で競合できるわけないんだからさ

[1090: 匿名さん]

あと、もしかして新築業者じゃないか？と思いついたから

ぎゃははは

[1091: 匿名さん]

＞仲介業者と決めつけられて、
ムカついたことがあるから。

思いつきで新築業者と決め付けられるとムカついちゃいますよ～

[1092: 匿名さん]

No.581 by 匿名さん 2011-01-05 18:54
あちこちの都心物件スレに空気読まずに宣伝しまくって汚した事実がある以上今さら何を言っても無駄だろな。
ここがまともな検討スレだなんて誰も思っちゃいないよ。

というか、青山検討するならまず四丁目の新築だろ普通。

↑新築業者であることを露呈。ここをつぶしておきたい気持ちがよく分かる。

[1093: 匿名さん]

>1091
今まで、逆の立場で同じ思いをした人がいるということです。

[1094: マンコミュファンさん]

ずいぶん前のレス探してきたねェ

でも新築物件の掲示板だから５８１の書き込みは普通のことだと思うよ。
ここに中古マンションの宣伝があることがおかしいんだよ

[1095: 地元不動産業者さん]

おまえは４丁目物件の販売業者だったのか。

[1096: 匿名さん]

＞１０９４
普通、ここのスレで、わざわざ新築の特定物件の宣伝しないわなあ～

[1097: 匿名さん]

↑
とうとうあちらへいらしたようで、、、、
病院へいきなさいね
普通じゃないよ　あなた・・

[1098: 匿名さん]

１０９６さん、、ごめん
１０９７は　１０９５に言った言葉です～

[1099: マンコミュファンさん]

しかし、連投して自作自演は業者バレバレだな

[1100: 匿名さん]

>>195=>>1096
だったね（笑）

[1101: 匿名さん]

連投とか、業者とか、バレバレとか、
困ったときのマジックワードが満載ですね。

[1102: 匿名さん]

ここを宣伝している人の特徴として
なぜか＞を一個だけでアンカーつけるね

[1103: 匿名さん]

他の物件を宣伝している人の特徴として
なぜか＞を二個でアンカーつけるね

[1104: マンコミュファンさん]

他にもあるでしょう
高速沿い‼バス便物件‼生活利便性ゼロ‼眺望最悪‼

築５年なのに中古の売り物件多数！！！

悲惨な住民が続々と逃げ出している不人気マンション

[1105: 匿名さん]

>いや、今年4件位成約しているよ。55～80平米クラスが中心だけどね。
ところで、（仮称)南青山4丁目計画はここと同規模だが、ここより上なら買いかな？

最初に南青山の新築物件の話だしたのって、ここ宣伝している人じゃん・・・・
その上、今７件中古が出てて、去年４件って、どんだけみんな売り急いでんのよ？

[1106: 匿名さん]

どうでもいいけど、ポジの人、そろそろ新スレ（その２）でも立てたら？
宣伝する気あるの？

[1107: 匿名さん]

乗っかるだけだからスレ立てたりはしないんじゃん？
いらねーし。

[1108: 匿名さん]

反論できないと静かになるね　分かり易い

[1109: 匿名さん]

寂しそうですね。
誰に何に対する反論をお求めでしょうか？
このスレ、盛り上がるといいですね。

[1110: 匿名さん]

>>1105
に対してですよ（笑）

あなたが南青山の新築物件の値段がここより高ければ、ここは買いだと言い出した件です。
新築業者と突然言い出した割りには、元はあなただったことに反論は？

[1111: 匿名さん]

そうでしたか（笑）

では、1105さん、ご覧になっているようでしたら、答えてあげたら？
ちょっと捻くれているようですが、
このスレを盛り上げたい気持ちは同じだと思います。

[1112: 周辺住民さん]

↑ン？意味不明な連投して、ここの業者はバカだなぁー

[1113: 匿名さん]

というか、新築業者と言い出した人と1105の引用先の人を一緒だと決めつけるから、
話がややこしくなるのでは？

[1114: 匿名さん]

No.13 by 購入検討中さん 2010-12-01 11:58
青山ザタワーか南青山テラスぐらいかな。南青山には案外よいマンションが少ない。やはり広尾、南麻布しかないか、

No.15 by 匿名さん 2010-12-01 13:41
いや、今年4件位成約しているよ。55～80平米クラスが中心だけどね。
ところで、（仮称)南青山4丁目計画はここと同規模だが、ここより上なら買いかな？

↑ＮＯ１５は自分ではないから答える義理はないのだが（引用文を探すのに手間取った。ちゃんとＮＯを特定せよ。）、前の文脈からしてこの「上」とはグレードのことだろう。この時点では値段のことはまだ全く話題になっていないから。だから、４丁目の方がグレードが上なら（4丁目の方を）買いかな？と言っていると解すべきだ。これだって新築業者の宣伝くさい。
いずれにしても、そもそも4丁目の新築物件はまだ具体的内容が一切公表されていないのに、ここよりも無条件で薦めているＮＯ５８１が一般人と言えるか疑問。

[1115: 匿名さん]

>>14 を削除なさったようで、何に対する答えなのか分からないけど
文脈からすれば、どうせ売れないだろうっていうようなことに対して
去年４件も成約した物件だよ　南青山がここより価格が上ならこっちが買い
としか読めないけど・・・？

都合悪いとみんな削除しちゃうからなぁ、、、

[1116: 匿名]

【終了】

[1117: スレ主]

このスレは閉鎖します。

以降、住民スレもしくは中古スレでの意見交換をお願いします。

[1118: 匿名さん]

新築業者の宣伝の場なんだから、新築スレでいいじゃん

[1119: 周辺住民さん]

もう終了でいいでしょう。

[1120: 匿名はん]

色々な展開が面白かったので残念ですが、そろそろ閉鎖もやむなしですかね。

住民の方々はご迷惑だったでしょうね。
結論的には、売れない新築業者さん達の溜まり場だったということでしょうか？

[1121: 匿名さん]

>このスレは閉鎖します。

閉鎖するかどうかをスレ主が決めていいの？

他山の石として、残しておくのもいいのではないかと。

[1122: 周辺住民さん]

【 閉 鎖 】

[1123: 匿名はん]

もう1000を大幅に超えているからね。
新スレの案内もお忘れなく！

[1124: 匿名さん]

あのさ～　いくらんなんでも新築業者のせいにして終わるのはおかしいでしょうが？？
元々この中古の販売目的で立てたんでしょう？

散々宣伝したんだから、おとなしく終了しなよ？
空気読めないやつだね

[1125: 匿名]

だったらかきこまなきゃいい

[1126: スレ主]

もうここへは書き込みしなで下さい。

ここは閉鎖します。


以降の書き込みは住民スレへお願いします。

[1127: 匿名さん]

スレ主さん、お世話になりました。
このスレでは新築業者さんたちの執拗な妨害もありましたが、
逆にこの物件の良さが良くわかりました。
良スレありがとう！

[1128: 住まいに詳しい人]

他のスレを散々荒らしておいて
>>1127この言い草はないだろｗ

[1129: 匿名]

やっと中古スレにいくか。
新築カテゴリーで荒らしていた中古物件の仲介業者さまご苦労様でした。

本来のスレにいったら仲良くやりましょう。

[1131: 匿名さん]

↑ひまな中小の不動産屋