パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[982: 匿名さん]

検討時の眺望シミュレーションで
57階が建つという説明はありました？

[983: 入居済み住民さん]

具体的な説明はなかったかな！残り270度の眺望シュミレーションは自作ファイルを視る限り織り込み済みの様です。というか東京機械跡地の不確実性を嫌気してたというか～。西側と北東側が最終的に貫けると視てました。

[984: 入居済み住民さん]

書きそびれました。東側は将来のパナソニック・ショックを読んで「貫けなくなることもあるかも～」と視てました。

[985: 匿名さん]

住んで思ったのは予想以上に消防署がうるさいこと。夜中の救急車とかの緊急車両のたびに起こされます。真ん前にあるのでしょうがないとは思うんですが、消防署から発信して50mくらいの低速走行しているうちはサイレン鳴らさないとか要望出せないんでしょうか、、？

[986: 匿名]

>>985
窓閉めてれば問題なくない？

[987: 匿名さん]

窓閉めても聞こえるね

[988: 入居済みさん]

駅から徒歩２分とか４分で静けさを求めるのは矛盾でしょう。
確かに音はしますけど、ドアを閉めたら眠れない事もないですしね。

それほど便利だと思えばいいでしょう。これ実感！

[989: 匿名さん]

確かに眠れないこともない。でも目は覚める。ピーポーピーポー

[990: 匿名]

消防署ができるのはわかりきっていたことでしょ。
ロータリーとか商業施設ができてもいろいろ文句言う人が出てくるんだろうね。

[991: 匿名]

セントスクエア隣の病院は路地入ったところでサイレン消してるとか聞いたきがする。おなじようなことができれば大分ましになるかも。

[992: 匿名さん]

過去に出入り口付近ではサイレン消してと要望があったんだけど、
諸々の理由で却下されたんだよ。
これからも無理じゃないかな。

[993: 匿名]

もういっかい署名活動とかするなら協力するぞ。
てか管理組合がそれくらい仕切りしてほしいわ。

[994: 匿名さん]

消防署から出るときにサイレン鳴らさないと
綱島街道を走る車を止められないのだから、
出るときに鳴らさないなんてことはあり得ないでしょ。

[995: 匿名さん]

そりゃ緊急だものな。

[997: 匿名]

富士山がクッキリ見え過ぎ。

[998: 匿名]

富士山はやっぱり雪がないと富士山って感じがしないな〜

[999: 匿名さん]

タワーはやはり眺望がよくないと。

[1000: 物件比較中さん]

リエトとパークなど周辺物件との仕様比較の決定版を作成中。
追加修正があれば、どしどしどうぞ。新しいエクラスなどの仕様もご投稿ください。
逐次編集して参ります。



＜立地＞
パーク： 東急武蔵小杉まで２分、新駅まで公式発表なし
リエト： 東急武蔵小杉まで５分、新駅まで２分

＜店舗併設＞
パーク： 店舗あり ※屋外に喫煙所あり
リエト： 店舗なし

＜天井高＞
パーク：2.53m
リエト：2.55m

＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm

＜サッシ＞
パーク： ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ： 合わせガラス T2等級
リエト： 単板ガラス T2等級

＜換気＞
パーク： 第１種／全熱交換型24時間換気
リエト： 第３種／強制排気（普通の換気）

＜インターネット＞
パーク： 各戸 最大１Gbps （カテゴリー6）
リエト： 各戸 最大 100Mbps（カテゴリー？）

＜その他設備＞
パーク：オール電化（IHコンロ標準）
コスタ：ガス（ガスコンロ標準）
リエト：ガス（ガスコンロ標準）

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造

＜耐震等級＞
パーク、リエトともに等級１。
※現行の耐震基準には、長周期地震が考慮されておらず、
国交省は基準改正を検討中。

<店舗>
パーク：1(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
リエト：0

<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり
リエト：バルコニーに目隠しテープなし

<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない

＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる

＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト：　　　消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

[1001: 匿名]

ながながと分かりきったことをご苦労さん。1000番目おめでとさん。
このスレ終了。

[1002: 匿名さん]

↑こいつ、リエトで勝手にスレ立てて、怒られた目だちたがり。コピペばかり。今度はパークですか？

[1003: 匿名さん]

1000のことだから。あしからず。

[1004: 1001]

次スレ立てるのやめましょうね。以後下げ投稿にて

[1005: 物件比較中さん]

消防署に要望書出すなら私も署名したいです。

[1006: 匿名さん]

パークと比較してんだ。
よかったね！

[1007: 匿名]

最高額住戸が売出ページからなくなっている、あと３戸。

[1008: 匿名]

ゴッドファーザーのテーマソングが昨日の夜綱島街道から聞こえてきたのですが気のせいですか？

[1009: 物件比較中さん]

すごい近くを珍走団が走ってたな。MSTとSFTの間の道を走ってるように聞こえたんだが。

[1010: 匿名]

珍走団！？

[1011: 匿名さん]

新スレだれか建てて

[1012: 匿名]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

竹中ってタワーマンションで失敗しているよね。
関西では有名な話。

[1013: 匿名さん]

＞1012さん
竹中工務店のHP見ましたが、ニュースリリースありませんでしたよ。
タワーマンションが倒壊したら、大ニュースなはずなので、嘘掲示板ですよね？

[1014: 匿名さん]

>>1013

ご自分で判断してください。

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1R2ADBR_jaJP352&q=%E5...

[1015: 匿名さん]

千里タワーとパークシティ武蔵小杉の工事期間って被ってるんですね、、、。

[1016: 匿名さん]

ザ・千里タワーは、設計・施工の竹中工務店が開発したスーパーフレックスチューブという架構形式の構造を採用し、免震構造と組み合わせていると広告されています。
竹中工務店のこの構造方式は、ザ・千里タワーが最初ではなく、すでに幾つかの高層マンションが竣工しています。ザ・千里タワーの購入契約者だけでなく、同じ構造の高層マンションに住む人達にとっても、ザ・千里タワーの問題は他人事ではないはずです。

こんな記事があったんですがパークはスーパーフレックスじゃないから大丈夫ですよね？

[1017: 匿名]

千里、パーク武蔵小杉の施工と同じタイミングで東麻布のタワマンでも竹中は鉄筋不足の問題起こしてるね。
ちなみにパークもスーパーフレックスみたいですね。

[1018: 匿名]

ここあと3戸でしょう、新スレ不要です。このままで（ただし下げ進行で）行きましょう。

下げるには、投稿ボタン右の　"□ 下げ[?]"　のチェックを付けるだけ。

[1019: 匿名さん]

>>1016
パークはばりばりのスーパーフレックスです。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/quality01_03.html

[1020: 匿名]

千里みたいな圧縮破裂が起きた場合、瑕疵担保でカバーされるの？

[1021: 匿名]

なんで下げるの？

[1022: 1013]

正直、このニュース知りませんでした。。
大きな事件2件も起こしていたなんて、、私も不勉強で落ち度有りますが
これだけの重大ニュースがマスコミで報道されないなんて。

既に解約交渉、もしくは倒壊恐れ有りになった場合の
保証などをしている方はいらっしゃいますか？
一人では太刀打ち出来ないので、、。

[1023: 匿名さん]

>>1022
巧みな煽りだな。

[1025: 匿名]

大阪タワーの原因は下請の問題でしょ？
東京の下請けは大丈夫。西成みたいな人はいませんから。

[1026: 匿名さん]

同じゼネコンだけどデベロッパーが違う。
この差がデカい。
三井の施工に関する煩ささや検査の厳しさを知らないようだね。
どんな業種でも煩い厳しい客に対してはしっかりした仕事をするんだよ。

[1027: 匿名さん]

話が終わりません。あと３こも売り急ぐ必要なし。
次のスレでやりましょう。
だいたい1000からおかしな話になっている。

[1028: 匿名さん]

他のマンションの話は不要だし、ここは残り3戸？販売終わりでしょう。次スレいらんよ。
下げ

[1029: 匿名]

中古検討してましたが、断念することにしました。やはりそういう話を聞いてしまうと怖いです。

[1030: 匿名さん]

パークシティは宇部三菱セメント問題のほうが気になる。
あそこの高強度コンクリートは神奈川にも入ってきていて
竹中か、三井かにも提供していたとか読んだ記憶がある。
↓

宇部三菱セメント問題に関連する話題について(その３)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95317/1

[1031: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95800/

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