パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[672: 匿名さん]

あと、空調の機械が近いと、夜間の「ボゥ～」と言うとても低い周波数の騒音もイラっとします。

どこからともなくマンション内に入り込みます。
年寄りには聞こえない周波数のようです。

[673: 匿名さん]

空調は巨大ですよ。

[674: 匿名]

時々ここの販売員と思われる人が沸くね。
こんなところで油売ってないで真面目に部屋売ってこい。

[675: 匿名]

あの〜
よその営業らしいネガが多いと思うよ。

[676: 匿名さん]

まだ商業施設ないから味わえないけどね。

[677: 匿名さん]

18日まで夏休みのようですね。業界は。

[678: 匿名さん]

確かに空調騒音は深刻かも。
古くなると音がうるさくなりそうだし。

[679: 匿名さん]

>>671
お〜い
立川を武蔵小杉スレで出すなよ。
比較しているわけではないが立川の立地を出す意味がわからん。

[680: 匿名さん]

駅前大規模商業施設の近隣、という一例だろ。あわてるな。

[681: 匿名さん]

商業施設の配置を見ると、車の出入り口は南側に配置されている。
よって商品搬入、ゴミ集積場所とその搬出も南側メインとなりそうなので、
近隣と言ってもまだ影響は軽減されるとおもいます。
北側（駅、MST寄り）は歩行者＝駅からアクセスするお客様の出入り口なので
きれいにされるのではないかと思います。
たむろする輩で騒がしくなるのは避けられそうにないですが。

[682: 匿名]

一般車両は商業施設の南側が入口だがゴミ収集は2015年に建つ新しいブリリアタワーへの配慮で北側だ。

[683: 匿名さん]

＞６８２

図面を見ると北側に車両の出入り口は無いようですが。

[684: 匿名さん]

>>682　一応つられてやろう。
いくら東建が自己中デベだとしても、それはやらないでしょう。
A地区、B地区ともに自分で設計できるのだから、その辺をうまく処理するのが腕の見せ所なわけですから。

[685: 匿名さん]

「たむろする輩」って、完全に見下した書き方だよね。

[686: 匿名]

壁面の一部はバルコニーみたいになってて、パーク側向いてるってのが一番気になるんですが。

[687: 匿名さん]

でっぱりと言っても図を見る限りはそれほど出っ張っている感じではないですね。
バルコニーではなくて避難階段とかエレベータシャフトなどの商業施設特有のつくりになっているのでは？

[688: 匿名]

まる見えはやだなぁ。

[689: 匿名さん]

南の工場、いつかは商業ビルになると分かっていたことなので驚きはしませんが、南側の１５階くらいまでの居住者にとってはその詳細構造が気になるところですね。
いま環境アセスとやらをやっているみたいだから、役場に行って文書を見せてもらって意見があるなら提出してはいかが？

[690: 匿名]

だが断る

[691: 匿名さん]

南側購入者は最悪だな。
南側を買うだけに資金的な余裕があったのでしょう。
また買い替えすればいいから問題ないのかな？

[692: 匿名さん]

>>691
かわいそうだけど、もう計画が決まってしまったので、売りたくても売れない。
商業施設に眺望を完全に奪われる住戸は暴落間違いなしだろう。
2割の暴落で済むとは思えないが。。。。

[693: 匿名さん]

南側買った人は金持ちだからダイジョブ！
そもそも計画にあったことは購入する前からわかっていたこと。
いわば値下がり承知で高額不動産を買える寛大さがあるのだ。

値下がりなんて怖くないんだよ。

[694: 匿名さん]

まだ高層フロアに空き部屋あるから移れるしな。

[695: 入居済みさん]

ＭＳＴ住人だと南面購入者だけでなく、全員資産価値下落することをお忘れなく。
展望室の眺望が台無しになるわけだから。

[696: 入居予定さん]

少なくとも展望台の眺望が３６０度にわたり圧迫される訳ではないし、過大な被害妄想する必要があるとは思えませんが・・・

[697: 匿名さん]

展望室は南は見えないよ

[698: 匿名さん]

SFTの東面が現時点では一番眺望良いのかな？

[699: 匿名]

>>698
多分正解。
立地・価格・眺望・騒音
すべてにおいてバランスが良さそう。

[700: 匿名さん]

SFTの北西角部屋が最強とみた。

[701: 匿名さん]

西にも北にもこれからまだマンション立つと思いますよ。

[702: 匿名さん]

東は良さそう。

[703: 匿名さん]

角部屋以外はありえない。
角部屋じゃないとタワマンとしてのダイナミズムが味わえない。

[704: 匿名さん]

確かにパークはバルコニー目隠しあるからね。角との差は大きい。

[706: 匿名]

じゃぁエンドレスじゃん。

[707: 匿名]

うーん。もう限りなくいらないよね。
次のタワーが売り出されるまで、行くスレないからね〜。

[709: 入居予定さん]

このスレ、気にしながら購入決めました。先月です。いろいろな問題を抱えつつリエトで決められず、こちらにお邪魔します。

[710: 匿名]

>>709
いらっしゃい。仲良くやりましょう。
中古ですよね？まさか億ション購入！？

[711: 匿名さん]

サンクタス川崎タワー板で、ここを「売れ残りマンション」とか揶揄している契約者がいるぞ。
ボコりに行くかｗ

[712: 匿名]

事実じゃん。
で、板にたむろすのは歪な自意識とプライドの塊とアンチ(笑)。

[713: 匿名さん]

>711
コンクリート？？なMSなんて相手にするだけ無駄ですよWW。

>709
Welcome.
出張で東京神奈川近辺、たまに海外にも行くけどほんと楽です。
今更ながら小杉の便利さを実感しています。特にここはJR、東急ともに駅から２－３分。
私は出かけるときよりも帰宅時にありがたみを感じます。電車降りたらほぼ自宅前というのは最強。

[714: 匿名さん]

東京都内のほうが、通勤に楽ですが。
遠いとこしか住んだことないの？
神奈川にも、東京にも、海外にもなんていう特殊条件でモノを語るなよ（笑）

[716: 匿名さん]

小さな幸せで満足してるんだから、それを小馬鹿にする必要はないだろう。
誰だって都内に住みたいが、都内は高くて買えない。

[717: 匿名さん]

>>714
>>715
都内？
勤務先にもよりますが町田や八王子も都内だけど…。
武蔵小杉の立地わかってる？
そして武蔵小杉駅からこのマンションの場所も知ってます？

あなた方の言う通勤に便利な都内とはどこですか？
教えてちょーだい。

[718: 匿名]

都内＝都心６区じゃないの？
それ以外は都内のイメージから程遠い。
ましてや都下なんて論外でしょ。見かけだけは都内であるけど常識外。

[719: 匿名]

昔、飯田橋の賃貸に住んでたけど電車交通の便では武蔵小杉の方が上かな。山手線内でも乗り換え多いとね〜。武蔵小杉は地理的距離というより時間的距離が近い。直通はやっぱり早い。
でもタクシー代は高く付くのが珠に傷(苦笑)

[720: 匿名さん]

東京都が都心としてるのは千代田、中央だけだぞ。

[721: 匿名さん]

>>713
神奈川しか買えないんですね。
あなたは成田空港近くとかいいんじゃない？
世界との玄関のすぐ近くですからね！
あなたならまたここに自慢の書き込みを書くことでしょう。