パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[401: 匿名]

お前随分とえらそうな言い方やな。

[402: 匿名さん]

>>401 お前はもっとえらそうだな。馬鹿そうだけど。

[403: 匿名さん]

このマンション買って後悔しはじめた
落ち着いて住める場所じゃないね。構造的な問題抱えてるじゃないのか

[404: 匿名さん]

>>401
>>402
スルーするのがマナーですよ。

>>403
時給いくらですか？お疲れ様です。

[405: 匿名]

402は一番頭悪そう。

以下エンドレス。

[406: 匿名]

アホはampmの話ではなく、今年は多摩川の花火大会の屋上の案内はないの？

[407: 匿名]

402は確実に馬鹿だよね？

[408: 匿名さん]

一番バカはａｍｐｍですが、それがなにか？

[409: 匿名さん]

402みたいな馬鹿がいるし、ａｍｐｍはあんなんだし。。。
どうしたもんかねぇ。

[410: 匿名さん]

ま、もともとパークは駅近2棟ができたところで
プレミアムぶりが剥落する運命だったわけだからね。
芸能人にたとえるとヒカルゲンジみたいなもの。

[411: 匿名さん]

ヒカルゲンジ？？？
最近の芸能人にそんな人います？
お笑い芸人ですか？

駅近２棟はミッドの脇役ですよ。
三井主観の駅前再開発の主役はパークのミッドです。

ロータリーが完成すればわかること。

[412: 匿名さん]

東急西側のマンションは新駅が遠い。

[413: 匿名さん]

am/pmはいつから灰皿撤去なのか分かる人おりますか？
議事録にはそこまで具体的な事は書いてなかった気がします。

[414: 匿名さん]

>>407 まー、馬鹿しか住んでないマンションだから、馬鹿だろうな。402より

[415: 匿名さん]

例のぬいぐるみを大量に体にくくりつけた女性ホームレス、今日もミッドスカイタワー前に寝てます。
午前中はフーディアム前にいました。

このままパークシティに定着は勘弁…。

[416: 匿名さん]

>>414
全部自作自演ですよね。そろそろ終わりにしましょう。

>>415
これって何か対策取れるものなんでしょうか？
単純に不法侵入になると思いますが。

[417: 匿名さん]

>>416
単に公開空地や歩道のベンチにいるだけので、対処は難しいかと思います。

寝泊まりでもして長期に占拠していれば別ですが、そこまでは確認していません。

[418: 匿名さん]

>>416
であるならば、近所（マンション住民ではない人）に住む家庭が、母子連れで毎日のようにベンチで座ってジャレてるのと何ら変わらないってことですね。
その人の風貌が普通ならＯＫで、汚らしいならアウトなんて無理ですよね。

いっそのことベンチにペンキでも塗って一ヶ月ぐらい利用できなくして来させないようにするぐらいしか、合法的な対処は無さそうですね。

とは言え対処方法がありそうな気もしますが、お詳しい方いかがでしょうか。

[419: 匿名さん]

↑すみません>>417への返信の間違いです

[420: 匿名]

管理人が注意すれば？
でもここの管理人は本当に面倒臭いことなにもしないロートル軍団だから、無理だよな。

[421: 匿名]

浮浪者ですか。駅前っていろんなリスクがありますね。ロータリーできたらメリット以外に思いもかけないリスクも顕在化しそう。

[422: 匿名さん]

>>421
私は一向に構わんッッ

というメンタルで待ち受けます。

[423: 匿名]

友達呼んでベンチで古事記が寝てたら最悪なんですが。

[425: 匿名さん]

>>411
そうそう、そんな感じで忘れられるのがパーク。
脇役は静かにホームレスの寝床になっていく。

[426: 匿名]

>424
まずは、あなた一人で活動して頂ければ。ホームレスを排除するのは一人で十分でしょ。
マンションの警備よろしくお願いします。応援してます。

[427: 匿名]

ampmから喫煙所を排除した勢いで、みんなで浮浪者も追い出そう。

[429: 匿名さん]

>>411
航空地図を見ると確かにパークのミッドが再開発エリアの中心という気がしますね
パークを中心に再開発エリアの西の端が東急三井、北がブリリア、南がリエトコスタ、東がレジデンス
まるで天守閣を守るやぐらが東西南北に建っていて、南武線、横須賀線、東横線が城の堀みたいです

[430: 匿名さん]

>>429

逆に言うと高層階以外は眺望最悪マンション、
もっとも不特定多数が通るマンション、
ホームレスのたまり場になってもおかしくないマンション、
だね。

[431: 匿名]

中心にあるだけに西側だけで後5本タワー立つ。もうほとんど壁。

[432: 匿名さん]

ま、その壁の頭越しに富士山見えるから別にかまわんけどね。

[433: 匿名さん]

ampm　いつまでもつか予想しよう。
ブリリア下のコンビニにとどめの一撃くらってthe end
ブリは来年８月完成入居。コンビニも同時期に開業でしょうから、もっても来年いっぱいか？

[434: 匿名]

前の歩道って水はけ悪いね。特にフーディアム前はかなり水溜まりができる状態だった。
あの材料って本来は水を透過するんじゃないの？排水設計ミスとか。

[436: 入居済み住民さん]

今日もヤニ中毒者で活況をていしておりましたな。それと自転車置き場化してるんじゃねーの。

[437: 匿名さん]

ampmの壁に喫煙エリアは撤去予定ですという張り紙がはられていました。

[438: 購入検討中さん]

ミッドスカイタワーの５９階南西向き２ＬＤＫが中古販売されています。
発売当初、１億３０８０万だったのが、２億７８００万？になっていました。
　
どんだけ、ぼる気ですか？（笑）

[439: 匿名さん]

うん、ひどいよね。
まぁ売れないだろうね。

[440: 匿名さん]

２億越え、何かの手違いではないかと思います。
いくらなんでも坪＠900万はありえないでしょう。

[441: 匿名さん]

>>440
価格設定は自由ですよ。
日本国内に59階の角部屋が何部屋ありますか？
答え→２部屋です。

稀少価値を考えると価格はいくらでもオッケーだと思います。
売る気ないけれど表示価格で買う人がいるなら売ってあげましょうというスタンスでしょう。

私もチョット高めで出してみるかな。
1.5倍くらいでもいいな。

[442: 購入検討中さん]

価格設定自由はわかりますが・・・
実際住んでいなくて、ただの投資物件として買っていらっしゃるのでは？

武蔵小杉の地価上昇はわかっていますが、あまりにもぼりすぎ（笑）

マンション全体的に怪しいとかんぐってしまいます。
　
やーさん関係が住んでいるとか？

同じマンションの別の物件を購入検討中にも不安になり、黄色信号が出ちゃいます。

相場にあった、価格でないと・・・。

[444: 匿名]

まあ、いくらで売れるかレインズに注目しましょう？

[445: 匿名]

レインズ見る限り平米70万〜85万で成約してます。買い値は上回ってますよね

[446: 匿名さん]

>>442
はいはい。
一部をとって全体と考えるお粗末な人だね。
そんな貴方は検討しなくていいからね。
くだらん価値観だ。

>>443
＞相場的には新築時のせいぜい７掛けくらいでしょう。郊外のタワマンは中古では売りにくいですよ。しかもこれだけ乱立すると尚更ね。
↑
こいつもまったくダメだな。
武蔵小杉のマーケットや立地をまったく理解していない。
もう二度と書き込みしなくていいよ。
ご苦労様。

[447: 匿名さん]

盛り上がってることすみませんが、皆様にご質問です。

ここって既にインターネット環境整ってますが、新たに光とか引く必要ってありますか？
今普通に使えて特に遅いと感じないのですが、テレビとか買う時に光入れると安くなりますよね。
アドバイス頂けたらお願いします。

[448: 匿名さん]

光を引くのではなく契約すればですよね？
電気屋に聞いた方がいいよ。