パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[301: 匿名さん]

>>296
あまりにも他のマンションを知らなさすぎでは？
ほとんどの方角で他のタワマンに眺望を邪魔されてしまうことになることはご存知？

また、再開発地域のヤニ中の聖地と化している喫煙所も
買い手のニーズに合致しているの？

[302: 匿名さん]

>>297
確かに庭はすばらしいね。
リエトの庭、コスタのばら園もそうだけど
再開発地域の公開空地はみな素晴らしい。

[303: 匿名さん]

>>301
パークの誹謗中傷してないで自分で早く住み場所探した方がいいよ。
ここにダメだしする貴方が買うマンションはどこでしょう。

[304: 匿名さん]

>>297
同感です、パークシティの庭はよくできている

[305: 匿名さん]

＞２９８

個人的には西向きは好まないけれど、眺望は階数によるでしょう。
どの向きだって高層階でなければ魅力はそこそこだと思います。

[306: 匿名さん]

都会や東京湾の夜景なら、パークシティ武蔵小杉より勝っているマンションはいくらでもあります。
しかし、西側や北側の完全に抜けている天城山から富士山や日光の山まで続く超絶景は、首都圏でもここ以外にはほとんどないですね。

[307: 匿名]

西側は真ん前にタワーが3本立つ気が、、

[308: 匿名さん]

西側、2本でなく3本だったんですか？

[309: 匿名]

プラウドタワー、新パーク、東急

[310: 匿名さん]

プラウドは南側でしょ？
三井と東急のは37階建ての中層マンションなので、59階建ての超高層のパークシティ武蔵小杉の眺望は、全く影響されませんね。

[311: 匿名]

南は東京機械跡地のブリリアタワー。東京機械は２本の噂も。ブリリア、プラウドとも50階建くらいなんで眺望への影響はまったくないですけどね。

[312: >>299 >>300]

もう一度質問しますが、皆さん管理会社との契約プロバイダはitscomになってますか？
それとも途中でcyberhomeに変更されましたか？
ここに住民のかたは書き込んでないのかな？

[313: 匿名さん]

>>312
プロバイダがどこかだって？
直接自分で契約しているわけじゃないし、意識して使ってないからわかんね。
とりあえずLANケーブル差し込めばつながるし、特段遅いわけでもないので現状でおおむね満足。

[314: 匿名]

312は、ケーブルテレビとプロバイダーの意味を混同しているから、誰も答えられるわけが無い。

[315: 匿名さん]

312は何の目的で他人のマンションの設備を知りたいの？

[316: 匿名さん]

確かにパークMSTに住んでいると階数に対する感覚が変わってきますね。
並みのタワマンではラウンジが20階台にある物件があるけど、20階台のラウンジって想像できない。
ここでは通常タワーのほぼ最上階に相当する34階までが低層用EV利用なのですから。
まあ、周りに高い建物が多いということもあるのかもしれないな。

[317: >>299 >>300]

大体分かりました。
皆さんは気にされてないということは、おそらくitscomでしょうかね。

>>313
ここで見れます。
http://www.sv15.com/diary/ipaddress.htm

[318: >>299 >>300]

そこをみればホスト名にcyberhomeかitscomと表示されます。

[319: 匿名さん]

西側は後最大で５本？
新三井、東急、野村、北西のＵＲ（エルシー跡地）、中原図書館マルエツヨーカドーブロック
南側は２本。

東側がいいみたいですね。。。

[320: 匿名さん]

眺望もね、少し高層ビルがあったほうが都会的でいいのよ。

一戸建てとか低いビルばっかだと夜の灯りがなんともダサい。

ぱーっと開けて周りに何にもないのがいいっていうの、田舎者じゃないかと思うよ。

[321: 匿名さん]

>>303
中傷とか言ってる時点であまりに現状を理解してない。

これほどの喫煙所付きコンビニを要するマンションを他にあげてごらんよ。
ときどき吸殻をボールでこしてるんだけど、そのボールが出しっぱなしになっていて
その悪臭もひどい。
正直嫌煙家にとっては、絶対に住みたくない最悪のマンションとしか評価できない。

[322: 匿名さん]

ミッドの下の喫煙スペースは住んでいる時には気にならないという住人がほとんどかもしれませんが、
将来、マンションを売るとか貸すとかという時に折角の資産価値を落とすのではないでしょうか
もし、マンション販売時に説明がなかったものだとしたら、マンションの管理組合からampmに撤廃
を申し出た方がいいと思います。
逆にマンション販売時に説明があったとしたら、マンション住人は喫煙所利用者かな？

[323: 匿名さん]

>>331
>>332

資産価値がこんなことで落ちませんよ。
悪臭と表現していますがまったく気になりません。

そんなあなたの家の中の方が臭いんじゃないの？
大丈夫？

人のマンションの心配しなくていいから自分のマンション探して下さい。
あっ･････すみません既に買ってましたね。

毎日パークの横を通り過ぎて出勤帰宅されていましたね。
大変ですね。

パークの下で煙草吸って休憩しないと遠すぎて疲れちゃいますよね。
便利な喫煙場所としてあなたのお役に立てるパークに住めて幸せです。

[324: 匿名さん]

あそこで吸ってるの、この辺の住民じゃないでしょう。

ロータリー出来たら今以上に集まってきそう。まるで川崎東口の喫煙スペースのように。

[325: 入居済み住民さん]

>>332 気にならないなら、わざわざ釣られないでほっときゃいいじゃん？どうせこの板が閉鎖されるまで、黄ばんだマンションだの、百円ライターだのと釣り板があとをたたないんだからよ。

[326: 匿名さん]

>>315
このマンションの住民は当初の契約で
管理費の中にプロバイダ料金が入っているんですよ。
みんな同じプロバイダのはずですが
私はITSCOMでした。

[327: 匿名さん]

公開掲示板に、内部情報をさらすのは、やめませんか。

[328: 匿名さん]

過去スレでプロバイダ名はとっくに晒されてますよｗ

[329: 匿名さん]

ほい、過去スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/2878/86

[330: 匿名さん]

>>323

だって神奈川県は飲食店や
海水浴場ですら禁煙とする条例ができた、禁煙先進県だよ。
それなのに、パークの1階だけが
愛煙家の聖地。
最近は常時多数の方が喫煙して煙がもうもうと立ち込めている。

そのうち路上喫煙も禁止になってくるだろうけど、
あそこだけは永遠に不滅の、まったく換気扇もない煙撒き散らし方の喫煙所であり続ける悪寒。

あまりにもギャップがありすぎるだろ。
あれのために資産価値が著しく毀損しても全く驚かない。

[331: 匿名]

>>330 それで、あんなに黄ばんでんだ。センスの悪い色のマンションだなと思ってたけど黄ばみだったのね。皆黄ばんじゃいそう。合掌

[332: 匿名さん]

国土交通省、四半期地価動向（ 地価LOOKレポート）によれば〜東京圏で地価上昇したのは、佃・月島／東京都中央区（３％以上の上昇）、武蔵小杉／川崎市中原区（３％未満の上昇）の二ヶ所だった。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20100527a.pdf

[333: 匿名さん]

そうそう、黄黄危機奇奇マンション

[334: 匿名さん]

北面だけど、時々タバコの匂いがあがってくる

[335: 匿名さん]

>>328-329
調べていただいてどうもです
うちもはじめはITSCOMでしたがcyberhomeに変更されました。
そういうケースは少ないみたいですね

[336: 匿名さん]

あと内部情報を気にされてる方、ごめんなさい。
もうこの話は書き込みしません。

[337: 匿名さん]

>>332
上がったのは商業地区としての地価と書いてあるけど？

[338: 匿名]

この物件強化コンクリートって書いてあるんですが、、

[339: 匿名さん]

ミッドとフォレストで、同じ広さ、同じ間取り、同じ高さの部屋がなぜミッドの方が高いのか？
と聞いたら、ミッドは１００年コンクリートを採用している為ですという回答だった

[340: 匿名さん]

じゃＭＩＤの住人は三井を訴えたほうがいいよ！ＭＩＤもＳＦＴも同時期に同じセメント使用して建てていたから。単に値段が高いのはＳＦＴが即売したのでＭＩＤは値上げしただけの話、ＳＦＴの値段が安すぎたとの批判が相当内部であったとの話は有名です。

[341: 匿名さん]

ここって今話題の強化コンクリート？

[342: 匿名さん]

あまり管理組合とか詳しくない住民ですが、ampmの部分の喫煙スペースを排除することって可能なのですか？
例えば直接それが無理だとしても、その旨を三井に伝えて情に訴えるとか。
最悪住民が吸う分には構いませんが完全に部外者ですよね。

[343: 匿名]

新三井着工したらお昼時はカップラーメン＆一服の工事関係者で溢れかえりそうですよね。

[344: 匿名さん]

>>342
いやいろいろまじっているでしょう。
コンビニに寄るとき否応なしに吸ってる人の顔が見えるんだけど、
みないちおうに「うっとり」した顔してるんだよ。
タバコってあんなにうっとりしちゃうもんなんだね。
黙々とモクモクしてる。

あの場所が文字通りパークのマンションとしての顔だな。

[345: 匿名さん]

>>342
ミッドの管理組合の総会で議案で出して、ampmに喫煙エリア排除の要望を出せるのでは、
周りの植裁もすばらしいマンションなのに喫煙エリアのせいで汚れていくのはもったいない。

[346: 匿名さん]

あｍｐｍ、ファミマになる気配もないしどうせ逝くなら早く逝って欲しいな〜
小杉駅周辺は２４時間営業の店多いから、付近のコンビニにあまりありがたみを感じません。
むしろごみ箱やヤニのたまり場等のデメリットがクローズアップされる。あの場所カフェになってくれないかな？

[347: 匿名]

あそこ自転車一掃してスタバにして、オープンカフェにすれば前面歩道の緑と相まっていい雰囲気になるのに。マンション自体の資産価値上がるんでは？

[348: 匿名さん]

>>347
そうなったらうれしい

コンビニはブリリアの下にできるし

[349: 匿名さん]

あの場所にコンビニいらん・・・・
何度も話題になっているが、Foodiumの２階といい、せっかくのよい場所なのに、
ニーズに合わないものばかりで当然流行っていない。
ほんと実にもったいない。
飲食店ダメとかの契約があるとかないとか、誰だよつまらん契約結んだ奴は？
責任者、前へ出て説明しろ！と言いたくなるな。
飲食系は害虫が出るから？言い訳だな。スーパーやコンビニだって食品廃棄の嵐で飲食店と大差ないだろうに。
コンビニには害虫よりももっとタチが悪いのが湧いて出る。
害虫みたいにバルサン焚いて駆除することできないし、、、、

[350: 匿名さん]

売って引っ越そうかな。
フーディアムもａｍｐｍも気に入らない。