パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
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【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
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【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
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【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[219: 匿名さん]

216
自給自足の離島生活へどうぞ。

[220: 匿名さん]

住民の質が伺えるわｗｗｗｗｗｗｗ

[221: 匿名]

初めて来たが、ここは心の狭い奴らの集まりだなと思ったわ。

[222: 周辺住民さん]

こんな高いマンションを買っても、所詮は武蔵小杉。
しかも東横線の満員電車に揺られて通勤ですか？
あたまおかしいんじゃないの？

[223: 匿名さん]

今年巨大地震が発生してタワマンが損傷する夢を見た。
エレベーターが壊れタワマン難民が泣き叫んでいた

[224: 匿名さん]

>>222
ここ安いですよ。
ガタガタ文句言ってるチミはどこに住んでるの？

[225: 匿名]

チミって…
キモいです。

[226: 匿名さん]

>>224 新川崎にきまってんじゃん

[227: 匿名さん]

リエトです

[228: 匿名さん]

>>227 何それ

[229: 匿名さん]

最近フーディアムで、ハートポイントカードと一緒に株主優待カードを出している
人が増えてきましたね。レジにていつでも５％引きはお得ですもんね。
ダイエー株は２万円ぐらいで買える株で、売らずにその株をもっていれば、半年ごとに
１万円分の割引をもらえます。１年もっていれば元がとれてしまう、２年目以降は丸儲け。

[230: 匿名さん]

武蔵小杉見学してきましたやっぱりすごいです。
全然違った、いいなー！と思いました。

[231: 匿名さん]

撮った写真後学のため連投します。

[232: 匿名さん]

連投。

[233: 匿名さん]

４

[234: 匿名さん]

>>230
全然違ったとは、何と比較して？

[235: 匿名さん]

誰かが書いてあったレンガってこれの事ですね、中は大きな池になっていて噴水がありカモが生息してました。
それにライズみたいに中が外から丸見えじゃないって言うのが非常に優雅な感じがしました。
それに二子から見ると随分ビルとビルが密接してるみたいですけど、写真で見るように随分離れてます。
二子に帰って来ると以上に隣が近いので逆にびっくりしました。

[236: 匿名さん]

全然違ったのは私の武蔵小杉パークに対する安いタワマンのイメージです。
いまはライズの方が安いイメージです。

[237: 匿名さん]

まあ大崎あたりよりも一段落ちる感じですね。

[238: 匿名さん]

外観はシンプルで白が基調のライズの方が魅力を感じるな。
パークシティは遠くから見ると、かっこいいんだけど、近くで見ると、
吹き付けだらけで安っぽく、残念な感じ。
正直庭とかはどうでもいいんだけど。

[239: 匿名]

一般的な話とては、やはり、二子玉川は小杉よりステイタスは高いと思う。
だけど、間取りやその他の条件を考えると、ライズはそれだけ坪単価が高い。
その差をどうとらえるかは人それぞれじゃない。

ここを選択する人は、二子玉川にそこまでの価値差は感じず、予算的に
同じ値段で１ランク上の条件の部屋を手に入れられる方が魅力的で、
より満足度が高かったということでしょ。

ここを買った人でも、もし、全くの同条件で同じような部屋ということなら、
ライズを選ぶ人も結構いたんじゃないかな。

[240: 匿名さん]

カウントダウンパークシティ。
残り７部屋です。

わかる人にはわかる三井ブランド＋竹中工務店のジョイント物件。
立地の良さも相乗して50階以上のプレミア価格でも問題なく売れる。

どれが最後に残るのだろうか？

[241: 匿名さん]

>>240
立地は良くない。通勤客の通り道になってるのが最悪。
駅近ならこれから出る2棟、
また、南が開けるブリリアタワーのほうがずっといい。

[242: 匿名]

ブリリアの東京機械跡地タワーは南側はガソリンスタンドと接していて微妙かと・・・
足元がガソリンスタンドって・・・

[243: 匿名さん]

武蔵小杉の利点は複数路線が使える鉄道利便性。
むしろ他にはイマイチ自慢できることがない。

複数路線が使いやすいのは東急、南武線、横須賀線のどの駅も近いこと。
武蔵小杉で立地が良いというのはそういうこと。

世帯で複数路線を使わないならば、武蔵小杉である必要なく、
街に魅力ない割には価格が高い場所といえる。

ＪＲで新駅できたから話題になっているが、節操なく高層マンションが建ち並ぶ景観は、スラム化が怖い

[244: 匿名さん]

>>241
駅近の２棟は通勤客が自分の住む部屋の真下を通っているのでは、、、、

[245: 匿名さん]

駅直で、酔っ払いがエントランス付近でゲロったりするのは勘弁。

何を優先するかは、人それぞれですが。

[246: 匿名さん]

>>241
駅近ってさー。
三井は駅直結ではないしー。
東急は駅直結でも東急だよねー。

ここの物件はロータリーが出来たらストレスのない距離じゃない？
武蔵小杉にある他の物件に比べたら断然近いと思うんだけど。

そして人がマンションの前にたくさん通るのは何とも言えない優越感がありますよ。

[247: 匿名さん]

２３８さん
わたしはライズ何回も見に行きましたが（検討対象にした）あれは全くお粗末ですよ、イメージだけ先行してます。
パークの比較にならないのはある程度の目を持った人が見れば一目瞭然です。
ただ場所が二子というだけの事です。
ー　建蔽率が極めて高い、人口地盤の上に行くと各当が団地並みに密集している。
ー　エントランスも目隠しも無く外から野ざらし状態。
ー　庭はひどいできパークとは別もの。従い高級感が全く感じられない。
ー　車寄せもない。
私は同じ値段でもパーク選びます。

[248: 匿名さん]

>>247
＞私は同じ値段でもパーク選びます。

↑
同感です。
二子玉川に興味のない私にとっては便利な武蔵小杉の方が良いです。
中に入って驚くのが緑のチップ入りの床タイル？
友達呼びたくなくなるくらい恥ずかしいテイストです。

[249: 匿名さん]

二子玉川に興味無いと言いつつ、見に行ったんだね。
興味無かったら、普通、見に行かないでしょ。
何だかな。。

[250: 匿名さん]

　パークを検討した事があるけど、外観・内装等はさっぱりだったよ。

[251: 匿名さん]

あと話題の中原区の地盤って、どうなんですかね。

[252: 匿名さん]

30～35年位前は中原駅とか新城駅は5分も歩くと
水田、畑が沢山あったと思います。

ただ、小杉はもう無かったですね。
小杉は大丈夫ですよ！
市の人口も、当時100万人から今141万人ですからね。

[253: 匿名]

>>250
同じく。
外観見て即座に「なんて不細工なタワー…」と思いました。
内装も見てみたいという関心すら失せるほどに。

こんなの書いたらまたパーク厨がヒス起こすんだろうな…

[254: 匿名さん]

ここには全てがっかりしました。
EVが9人乗りで狭苦しいし、内廊下もなんか安っぽいし、内装もちょっと…。
安い時期の物件だから仕方ないかもしれませんけど、
中古がどんどん出てくる理由がちょっとわかりました。いいのは立地だけですね。

[255: 周辺住民さん]

>>252
他の板でも貼ったけど、いちおう貼っておく。

[256: 匿名さん]

>>246
玄関前を通勤客ががんがん通って騒々しく、貧乏くさいのに
あえて優越感がもてるってすごいねｗ

[257: 匿名さん]

ぷっ。
玄関はタワー内にあるよ。

[258: 匿名]

パークはかっこいいですよ！共有設備もすごいし・・・いいなあって思う。駅前だから人が通るのはあたりまえだし・・・

[259: 匿名さん]

都内のタワー見なければね。カッコよく見えるかも。

[260: 匿名さん]

こらこら、中原区内で内輪もめしてると、港区とかと戦えないよ

[261: 匿名さん]

>>259
そりゃ、売ってた値段が違いますから～。
比べないで下さいよ。

[262: 匿名さん]

ミッドの方なんだが、フォレストのほうが良かった。
フォレストは玄関入口が華やか。ミッドは薄暗くていやだ。

[263: 匿名さん]

小学校の教科書にいまだに川崎の公害のことが書いてある。
いつになってもイメージ悪い

[264: 匿名さん]

昔のイメージの人が多いですよね。
川崎っていうと公害、ギャンブル、風俗、朝鮮を連想する人が多い。

北部は違うと思うが、存在感なく、イメージを払拭するには至れない。

都内の人は新百合ヶ丘が川崎市であることを知らないこと多い

[265: 匿名さん]

>>262
フォレスト住民の自我自賛ですか？

[266: 匿名]

ﾌｫﾚｽﾄもﾐｯﾄﾞもどちらも良いですよ、かたや重厚かたや華やか2っあって微妙なバランスです、こないだ入居したばかりの二子玉川のライズの友人のとこ行きましたが、パアークの方が格段にいいですよ。

[267: 匿名]

しかしパアークはいくらｹﾁつけられても気にならないなー、絶対的自信あるから。

[268: 匿名さん]

確かに。
立地、仕様、デベを具体的に比べると頭一つ出てますね。