パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8481/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8323/

パークシティ武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.34平米～109.44平米
売主：新日石不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井都市開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
復代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[201: 匿名]

公開緑地の事故がなんでマンションの責任になるの？

[202: 匿名さん]

法的責任がないにしても、苦情くるでしょ。
その時に何もしてませんってよりは、「看板立てて注意喚起してます」ってだけでもクレーマー対策にはなる。
公開緑地なので知りません。何もしてません。なんてしてたらやつらの餌食ですよ。

[203: 入居済み住民さん]

公開空地の自転車の件を書き込まれているのは
住民の方ですか？ご近所の方ですか？

[204: 匿名さん]

基本的に自転車通行してほしくないから書いてあるんでしょ
危ないし、騒々しい。

[205: 匿名さん]

誰でも自由に通行できる公開緑地なのに、マンションの管理組合がそこまで制限できるの？
住民ではない第三者に対しては強制力ないんじゃない？

[206: 匿名さん]

公開空地、だれでも通行できるが、その方法には口を出す。維持管理をしている以上当然ですよ。
通行の自由は認めるが何かしら決めないと、車で乗りれる人はいないでしょうけど、
バイクはダメかな？原チャリならいいよね？チャリは？となって野放しにしたらきりがない。

[207: 匿名]

管理組合に強制力あるかどうか以前に、これだけの人がいる地域であれだけ狭い通路ならあたりまえだろ。余談だが自転車は原則車道通行だぞ。それから公開緑地じゃなく正しくは公開空地ね。第三者、例えばホースレスは排除できる。迷惑、危険な行為は、所有者の裁量でいかようにも表示や規制が可能。あんた常識ないな。出直しておいで、アハハ。

[208: 匿名]

住民じゃない第三者に強制力ない？ってカキコが笑える。意味わからん。

[209: 匿名さん]

ずいぶん偉そうにしてるな。ホームレスを排除できるだって？できるものならやってみろよ。
何の法的根拠もないのにどうするっていうんだ？逆に訴えられるぞ。
車両だって私有地は道路交通法が適用されないから、罰しようがない。
せいぜい管理会社に注意させるのが関の山だな。

[210: 匿名さん]

>>209
公開空地は公開する必要はあるけど、あくまで私有地だよ。
ホームレスが居座れば、違法な占有になるから当然排除できるよ。

[212: 匿名さん]

寝泊まりしてたら、出て行ってもらうことはできるかもしれないが、
ただ座っているだけなら無理でしょ。排除って言葉は良くない。

[214: 匿名さん]

それよりフーディアムの前に駐輪禁止の三角帽と赤白の柵、あれってあまりにも周囲の環境破壊してないですか？
あれがなければ、あそこは森の大通りとしてすごくムードがあるのにと思うとがっかりです。
それにあのアルミの安っぽいベンチ。
仮にフーディアムがもう少し周囲との環境調和を考えてくれれば、自由が丘の並木道のようにちょっとしゃれた
ベンチと机でも置いたらずいぶん良くなりますよ。
それにフーディアムの２階も人が入らないのは、そお言う努力しないから。
町全体のグレードって住民皆で少しずつ作っていくものです。
今のままだとせっかくの街づくりもだんだんなし崩しになりそう。
やはり武蔵小杉じゃ無理なのかなー。

[215: 匿名さん]

ハイ、無理です。所詮南武線の武蔵小杉です。川崎の武蔵小杉です。
自由ヶ丘と比較する事自体間違っています。

[217: 入居予定さん]

頑張れ！フーディアム！！

[218: 匿名]

フーディアムの混雑ぶりと二階の閑散ぶりが対象的。二階はダイソーとマツモトキヨシでいいんじゃない。

[219: 匿名さん]

216
自給自足の離島生活へどうぞ。

[220: 匿名さん]

住民の質が伺えるわｗｗｗｗｗｗｗ

[221: 匿名]

初めて来たが、ここは心の狭い奴らの集まりだなと思ったわ。

[222: 周辺住民さん]

こんな高いマンションを買っても、所詮は武蔵小杉。
しかも東横線の満員電車に揺られて通勤ですか？
あたまおかしいんじゃないの？

[223: 匿名さん]

今年巨大地震が発生してタワマンが損傷する夢を見た。
エレベーターが壊れタワマン難民が泣き叫んでいた

[224: 匿名さん]

>>222
ここ安いですよ。
ガタガタ文句言ってるチミはどこに住んでるの？

[225: 匿名]

チミって…
キモいです。

[226: 匿名さん]

>>224 新川崎にきまってんじゃん

[227: 匿名さん]

リエトです

[228: 匿名さん]

>>227 何それ

[229: 匿名さん]

最近フーディアムで、ハートポイントカードと一緒に株主優待カードを出している
人が増えてきましたね。レジにていつでも５％引きはお得ですもんね。
ダイエー株は２万円ぐらいで買える株で、売らずにその株をもっていれば、半年ごとに
１万円分の割引をもらえます。１年もっていれば元がとれてしまう、２年目以降は丸儲け。

[230: 匿名さん]

武蔵小杉見学してきましたやっぱりすごいです。
全然違った、いいなー！と思いました。

[231: 匿名さん]

撮った写真後学のため連投します。

[232: 匿名さん]

連投。

[233: 匿名さん]

４

[234: 匿名さん]

>>230
全然違ったとは、何と比較して？

[235: 匿名さん]

誰かが書いてあったレンガってこれの事ですね、中は大きな池になっていて噴水がありカモが生息してました。
それにライズみたいに中が外から丸見えじゃないって言うのが非常に優雅な感じがしました。
それに二子から見ると随分ビルとビルが密接してるみたいですけど、写真で見るように随分離れてます。
二子に帰って来ると以上に隣が近いので逆にびっくりしました。

[236: 匿名さん]

全然違ったのは私の武蔵小杉パークに対する安いタワマンのイメージです。
いまはライズの方が安いイメージです。

[237: 匿名さん]

まあ大崎あたりよりも一段落ちる感じですね。

[238: 匿名さん]

外観はシンプルで白が基調のライズの方が魅力を感じるな。
パークシティは遠くから見ると、かっこいいんだけど、近くで見ると、
吹き付けだらけで安っぽく、残念な感じ。
正直庭とかはどうでもいいんだけど。

[239: 匿名]

一般的な話とては、やはり、二子玉川は小杉よりステイタスは高いと思う。
だけど、間取りやその他の条件を考えると、ライズはそれだけ坪単価が高い。
その差をどうとらえるかは人それぞれじゃない。

ここを選択する人は、二子玉川にそこまでの価値差は感じず、予算的に
同じ値段で１ランク上の条件の部屋を手に入れられる方が魅力的で、
より満足度が高かったということでしょ。

ここを買った人でも、もし、全くの同条件で同じような部屋ということなら、
ライズを選ぶ人も結構いたんじゃないかな。

[240: 匿名さん]

カウントダウンパークシティ。
残り７部屋です。

わかる人にはわかる三井ブランド＋竹中工務店のジョイント物件。
立地の良さも相乗して50階以上のプレミア価格でも問題なく売れる。

どれが最後に残るのだろうか？

[241: 匿名さん]

>>240
立地は良くない。通勤客の通り道になってるのが最悪。
駅近ならこれから出る2棟、
また、南が開けるブリリアタワーのほうがずっといい。

[242: 匿名]

ブリリアの東京機械跡地タワーは南側はガソリンスタンドと接していて微妙かと・・・
足元がガソリンスタンドって・・・

[243: 匿名さん]

武蔵小杉の利点は複数路線が使える鉄道利便性。
むしろ他にはイマイチ自慢できることがない。

複数路線が使いやすいのは東急、南武線、横須賀線のどの駅も近いこと。
武蔵小杉で立地が良いというのはそういうこと。

世帯で複数路線を使わないならば、武蔵小杉である必要なく、
街に魅力ない割には価格が高い場所といえる。

ＪＲで新駅できたから話題になっているが、節操なく高層マンションが建ち並ぶ景観は、スラム化が怖い

[244: 匿名さん]

>>241
駅近の２棟は通勤客が自分の住む部屋の真下を通っているのでは、、、、

[245: 匿名さん]

駅直で、酔っ払いがエントランス付近でゲロったりするのは勘弁。

何を優先するかは、人それぞれですが。

[246: 匿名さん]

>>241
駅近ってさー。
三井は駅直結ではないしー。
東急は駅直結でも東急だよねー。

ここの物件はロータリーが出来たらストレスのない距離じゃない？
武蔵小杉にある他の物件に比べたら断然近いと思うんだけど。

そして人がマンションの前にたくさん通るのは何とも言えない優越感がありますよ。

[247: 匿名さん]

２３８さん
わたしはライズ何回も見に行きましたが（検討対象にした）あれは全くお粗末ですよ、イメージだけ先行してます。
パークの比較にならないのはある程度の目を持った人が見れば一目瞭然です。
ただ場所が二子というだけの事です。
ー　建蔽率が極めて高い、人口地盤の上に行くと各当が団地並みに密集している。
ー　エントランスも目隠しも無く外から野ざらし状態。
ー　庭はひどいできパークとは別もの。従い高級感が全く感じられない。
ー　車寄せもない。
私は同じ値段でもパーク選びます。

[248: 匿名さん]

>>247
＞私は同じ値段でもパーク選びます。

↑
同感です。
二子玉川に興味のない私にとっては便利な武蔵小杉の方が良いです。
中に入って驚くのが緑のチップ入りの床タイル？
友達呼びたくなくなるくらい恥ずかしいテイストです。

[249: 匿名さん]

二子玉川に興味無いと言いつつ、見に行ったんだね。
興味無かったら、普通、見に行かないでしょ。
何だかな。。

[250: 匿名さん]

　パークを検討した事があるけど、外観・内装等はさっぱりだったよ。

[251: 匿名さん]

あと話題の中原区の地盤って、どうなんですかね。

[252: 匿名さん]

30～35年位前は中原駅とか新城駅は5分も歩くと
水田、畑が沢山あったと思います。

ただ、小杉はもう無かったですね。
小杉は大丈夫ですよ！
市の人口も、当時100万人から今141万人ですからね。

[253: 匿名]

>>250
同じく。
外観見て即座に「なんて不細工なタワー…」と思いました。
内装も見てみたいという関心すら失せるほどに。

こんなの書いたらまたパーク厨がヒス起こすんだろうな…

[254: 匿名さん]

ここには全てがっかりしました。
EVが9人乗りで狭苦しいし、内廊下もなんか安っぽいし、内装もちょっと…。
安い時期の物件だから仕方ないかもしれませんけど、
中古がどんどん出てくる理由がちょっとわかりました。いいのは立地だけですね。

[255: 周辺住民さん]

>>252
他の板でも貼ったけど、いちおう貼っておく。

[256: 匿名さん]

>>246
玄関前を通勤客ががんがん通って騒々しく、貧乏くさいのに
あえて優越感がもてるってすごいねｗ

[257: 匿名さん]

ぷっ。
玄関はタワー内にあるよ。

[258: 匿名]

パークはかっこいいですよ！共有設備もすごいし・・・いいなあって思う。駅前だから人が通るのはあたりまえだし・・・

[259: 匿名さん]

都内のタワー見なければね。カッコよく見えるかも。

[260: 匿名さん]

こらこら、中原区内で内輪もめしてると、港区とかと戦えないよ

[261: 匿名さん]

>>259
そりゃ、売ってた値段が違いますから～。
比べないで下さいよ。

[262: 匿名さん]

ミッドの方なんだが、フォレストのほうが良かった。
フォレストは玄関入口が華やか。ミッドは薄暗くていやだ。

[263: 匿名さん]

小学校の教科書にいまだに川崎の公害のことが書いてある。
いつになってもイメージ悪い

[264: 匿名さん]

昔のイメージの人が多いですよね。
川崎っていうと公害、ギャンブル、風俗、朝鮮を連想する人が多い。

北部は違うと思うが、存在感なく、イメージを払拭するには至れない。

都内の人は新百合ヶ丘が川崎市であることを知らないこと多い

[265: 匿名さん]

>>262
フォレスト住民の自我自賛ですか？

[266: 匿名]

ﾌｫﾚｽﾄもﾐｯﾄﾞもどちらも良いですよ、かたや重厚かたや華やか2っあって微妙なバランスです、こないだ入居したばかりの二子玉川のライズの友人のとこ行きましたが、パアークの方が格段にいいですよ。

[267: 匿名]

しかしパアークはいくらｹﾁつけられても気にならないなー、絶対的自信あるから。

[268: 匿名さん]

確かに。
立地、仕様、デベを具体的に比べると頭一つ出てますね。

[269: 匿名さん]

全然参考にならないや。

[270: 匿名]

何か参考になるとでも思ってたのｗ

[271: 匿名さん]

>>267

コンビニ付喫煙所がヤニ中のオアシスとして地域に非常に貢献しているからね、
まさに全国有数の喫煙者に優しいマンションとしての優越感とゆるぎない自信。

[272: 匿名さん]

>>271
そうだね。
窓を開けるとちょっと煙ったいけど、
「そんなの関係ねー！」

[273: 匿名さん]

>>267、>.271 おまけにマンションの形は、百円ライターときたもんだ。上層階から投げ捨てられた吸い殻が庭に散乱してるし

[274: 匿名]

毎回やにと100円ライターでパークに難癖つけるパークに本当は憧れてるあなた可哀想。

[275: 匿名]

なんかまたミッドとフォレストでやりあってるな、ここ。

[276: 匿名]

今、パークシティの西側から梅雨時にしては珍しく富士山が見えていますね。雪が半分くらい溶けて、白黒のまだら模様です。

[277: 匿名さん]

カウントダウンＰＣＭ
残り６戸!!

売れ残りと称してガタガタ言われているパークシティですが残りが少なくなってきましたね。

[278: 匿名さん]

東急タワーの前には完売しそうです。よかったよかった

[279: 匿名さん]

>>274 憧れ？おもろい奴だな、遊んであげてるだけじゃん。このレスにも釣られてね。入れ食い君。

[280: 匿名さん]

>>279
釣られてあげるよ。

あなた暇なんだな。
このマンションを検討するでもなくこのスレに度々現れてはつまらん事を書き込んで楽しい？

もっと書いていいよ。
頑張ってね。

[281: 匿名さん]

おほほほほほ
グダグダ言われ続けて１年以上。
売り切れば文句も言われないだろう。

売れ残りではなく今まで売れ残るべくして売れ残っている事をご存知ない人のくだらん書込みを見なくて済む。

売れ残るべくして売れ残っている理由？
そんなのここで言っても意味ないない。

[282: 匿名さん]

まあつまり、あれだ。魅力が少なかったんだよ。

[283: 匿名さん]

何を言われても気にならんな。
もっと嫉妬してくれ。

君たちを見下ろしながら生活するのを申し訳ないと感じています。

[284: 匿名さん]

日曜は強風すごかったですよね
あれってそういう天気だったのか、それとも高層マンションゆえに増幅されたりしてるのでしょうか？
ベランダは怖かったです。

[285: 匿名さん]

>>282
かわいそうな奴だな。
ここにはあなたが買える部屋は残ってないから他のスレで楽しみなさい。

[286: 匿名]

たしかに高かったですけど、住み心地はいいです。これから検討されてる人は後悔はしないと思います。手ごろな値段で落ち着いたとしても、住んでみて後悔する物件って意外とあるんですよね。そうなると売ろうと思っても売れないし、貸そうと思っても借り手がつかないし、困ってしまう・・その点、パークは満足度ありますよ。住んでみれば良さがわかる。

[287: 匿名さん]

パークはいいんだけど、
喫煙所付きコンビニがほんと辛い。
ただコンビニに寄るだけで、髪の毛が臭くなり、けむくて涙がでてきてしまうほど。
よく住民が文句ひとつ言わずに甘んじてるよな。
あの臭さは
ベランダ喫煙を嫌がるってレベルじゃねーぞ。

[288: 買いたいけど買えない人]

ちょっと疑問。

残り６戸のうち、

Ｍ５１０２　　西　　　　　　　　　　９，５４０万円
Ｍ５２１２　　東(Ｍ５１０２の反転)　９，２４０万円

　広さ一緒で、階下、西向きの部屋のほうが販売価格が高いのはなぜ？

[289: 匿名さん]

富士山が見えるから
夜景が東よりも西の方が綺麗だから
かな？

[290: 匿名さん]

富士山代じゃないの？

[291: 匿名さん]

眺望は西の方がいいです。
二子玉川の方面見れる。

って俺は東側、西側ともに友達が居ます。

欲しいけれど買えなかった俺。

[292: 匿名さん]

西の低層は新しいタワーできたらかなりの見合いになりそうですよね。52階ならさすがに大丈夫ですか？

[293: 匿名さん]

富士山きれいですよ、大きく見えます。どうしてこんなに大きいいのか不思議。
元旦は富士山見ながらお雑煮、日本人っていいなぁ。
by　フォレスト

[294: 匿名さん]

>>288
5102に数百万相当の内装OPがついているのではないかと思われます。
売出価格は東と西では基本は同価格のはず。通常、１階上がると10-数十万高くなる。

[295: 匿名さん]

眺望は多摩川が見えるほうがいいと思っています。
日中は晴れていれば東京湾・千葉・ベイブリッジ・海ほたるなど眺められ
夜は眼下に広がる夜景・都内のビル郡や東京タワーのライトアップで結構飽きません。

[296: 匿名さん]

どの向きでもそれぞれの眺望がよくて、それ以外にも満足度の高いマンションです。

作り手側と買い手側の意思が噛み合う様に、立地、設計、価格など含めて設計されていたということでしょうかね。

[297: 匿名さん]

パークの庭は本当に計算しつくされた、細やかな配慮があります、四季折々季節の花が咲き、雑草と思うような草花も実はわざわざそこに意図を持って植えられておりこれを作ったデザイナーに頭が下がる思いです。
間違いなく経年有化をテーマにして庭を造った匠の心意気を感じざる得ません。
入居者をこれだけ喜ばしてくれる三井に本当に感謝します。
東横線東側も三井が担当してくれるのできっと素晴しい出来になり、武蔵小杉のイメージが一変すると思います。

[298: 匿名さん]

そんなことないでしょう。
ＳＦＴの南西。
ＭＳＴの北東。
この２つの方角はハズレですね。

[299: 匿名さん]

皆さん、ここで利用されてるプロバイダはitscomとcyberhomeのどちらです？
私は当初itscomで途中でcyberhomeに変わりました。皆さんもそうですかね？

[300: 匿名さん]

ちなみに補足しておきますが、各自が加入したプロバイダーではなく
契約上、管理費に含まれているプロバイダーのほうの話です。

[301: 匿名さん]

>>296
あまりにも他のマンションを知らなさすぎでは？
ほとんどの方角で他のタワマンに眺望を邪魔されてしまうことになることはご存知？

また、再開発地域のヤニ中の聖地と化している喫煙所も
買い手のニーズに合致しているの？

[302: 匿名さん]

>>297
確かに庭はすばらしいね。
リエトの庭、コスタのばら園もそうだけど
再開発地域の公開空地はみな素晴らしい。

[303: 匿名さん]

>>301
パークの誹謗中傷してないで自分で早く住み場所探した方がいいよ。
ここにダメだしする貴方が買うマンションはどこでしょう。

[304: 匿名さん]

>>297
同感です、パークシティの庭はよくできている

[305: 匿名さん]

＞２９８

個人的には西向きは好まないけれど、眺望は階数によるでしょう。
どの向きだって高層階でなければ魅力はそこそこだと思います。

[306: 匿名さん]

都会や東京湾の夜景なら、パークシティ武蔵小杉より勝っているマンションはいくらでもあります。
しかし、西側や北側の完全に抜けている天城山から富士山や日光の山まで続く超絶景は、首都圏でもここ以外にはほとんどないですね。

[307: 匿名]

西側は真ん前にタワーが3本立つ気が、、

[308: 匿名さん]

西側、2本でなく3本だったんですか？

[309: 匿名]

プラウドタワー、新パーク、東急

[310: 匿名さん]

プラウドは南側でしょ？
三井と東急のは37階建ての中層マンションなので、59階建ての超高層のパークシティ武蔵小杉の眺望は、全く影響されませんね。

[311: 匿名]

南は東京機械跡地のブリリアタワー。東京機械は２本の噂も。ブリリア、プラウドとも50階建くらいなんで眺望への影響はまったくないですけどね。

[312: >>299 >>300]

もう一度質問しますが、皆さん管理会社との契約プロバイダはitscomになってますか？
それとも途中でcyberhomeに変更されましたか？
ここに住民のかたは書き込んでないのかな？

[313: 匿名さん]

>>312
プロバイダがどこかだって？
直接自分で契約しているわけじゃないし、意識して使ってないからわかんね。
とりあえずLANケーブル差し込めばつながるし、特段遅いわけでもないので現状でおおむね満足。

[314: 匿名]

312は、ケーブルテレビとプロバイダーの意味を混同しているから、誰も答えられるわけが無い。

[315: 匿名さん]

312は何の目的で他人のマンションの設備を知りたいの？

[316: 匿名さん]

確かにパークMSTに住んでいると階数に対する感覚が変わってきますね。
並みのタワマンではラウンジが20階台にある物件があるけど、20階台のラウンジって想像できない。
ここでは通常タワーのほぼ最上階に相当する34階までが低層用EV利用なのですから。
まあ、周りに高い建物が多いということもあるのかもしれないな。

[317: >>299 >>300]

大体分かりました。
皆さんは気にされてないということは、おそらくitscomでしょうかね。

>>313
ここで見れます。
http://www.sv15.com/diary/ipaddress.htm

[318: >>299 >>300]

そこをみればホスト名にcyberhomeかitscomと表示されます。

[319: 匿名さん]

西側は後最大で５本？
新三井、東急、野村、北西のＵＲ（エルシー跡地）、中原図書館マルエツヨーカドーブロック
南側は２本。

東側がいいみたいですね。。。

[320: 匿名さん]

眺望もね、少し高層ビルがあったほうが都会的でいいのよ。

一戸建てとか低いビルばっかだと夜の灯りがなんともダサい。

ぱーっと開けて周りに何にもないのがいいっていうの、田舎者じゃないかと思うよ。

[321: 匿名さん]

>>303
中傷とか言ってる時点であまりに現状を理解してない。

これほどの喫煙所付きコンビニを要するマンションを他にあげてごらんよ。
ときどき吸殻をボールでこしてるんだけど、そのボールが出しっぱなしになっていて
その悪臭もひどい。
正直嫌煙家にとっては、絶対に住みたくない最悪のマンションとしか評価できない。

[322: 匿名さん]

ミッドの下の喫煙スペースは住んでいる時には気にならないという住人がほとんどかもしれませんが、
将来、マンションを売るとか貸すとかという時に折角の資産価値を落とすのではないでしょうか
もし、マンション販売時に説明がなかったものだとしたら、マンションの管理組合からampmに撤廃
を申し出た方がいいと思います。
逆にマンション販売時に説明があったとしたら、マンション住人は喫煙所利用者かな？

[323: 匿名さん]

>>331
>>332

資産価値がこんなことで落ちませんよ。
悪臭と表現していますがまったく気になりません。

そんなあなたの家の中の方が臭いんじゃないの？
大丈夫？

人のマンションの心配しなくていいから自分のマンション探して下さい。
あっ･････すみません既に買ってましたね。

毎日パークの横を通り過ぎて出勤帰宅されていましたね。
大変ですね。

パークの下で煙草吸って休憩しないと遠すぎて疲れちゃいますよね。
便利な喫煙場所としてあなたのお役に立てるパークに住めて幸せです。

[324: 匿名さん]

あそこで吸ってるの、この辺の住民じゃないでしょう。

ロータリー出来たら今以上に集まってきそう。まるで川崎東口の喫煙スペースのように。

[325: 入居済み住民さん]

>>332 気にならないなら、わざわざ釣られないでほっときゃいいじゃん？どうせこの板が閉鎖されるまで、黄ばんだマンションだの、百円ライターだのと釣り板があとをたたないんだからよ。

[326: 匿名さん]

>>315
このマンションの住民は当初の契約で
管理費の中にプロバイダ料金が入っているんですよ。
みんな同じプロバイダのはずですが
私はITSCOMでした。

[327: 匿名さん]

公開掲示板に、内部情報をさらすのは、やめませんか。

[328: 匿名さん]

過去スレでプロバイダ名はとっくに晒されてますよｗ

[329: 匿名さん]

ほい、過去スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/2878/86

[330: 匿名さん]

>>323

だって神奈川県は飲食店や
海水浴場ですら禁煙とする条例ができた、禁煙先進県だよ。
それなのに、パークの1階だけが
愛煙家の聖地。
最近は常時多数の方が喫煙して煙がもうもうと立ち込めている。

そのうち路上喫煙も禁止になってくるだろうけど、
あそこだけは永遠に不滅の、まったく換気扇もない煙撒き散らし方の喫煙所であり続ける悪寒。

あまりにもギャップがありすぎるだろ。
あれのために資産価値が著しく毀損しても全く驚かない。

[331: 匿名]

>>330 それで、あんなに黄ばんでんだ。センスの悪い色のマンションだなと思ってたけど黄ばみだったのね。皆黄ばんじゃいそう。合掌

[332: 匿名さん]

国土交通省、四半期地価動向（ 地価LOOKレポート）によれば〜東京圏で地価上昇したのは、佃・月島／東京都中央区（３％以上の上昇）、武蔵小杉／川崎市中原区（３％未満の上昇）の二ヶ所だった。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20100527a.pdf

[333: 匿名さん]

そうそう、黄黄危機奇奇マンション

[334: 匿名さん]

北面だけど、時々タバコの匂いがあがってくる

[335: 匿名さん]

>>328-329
調べていただいてどうもです
うちもはじめはITSCOMでしたがcyberhomeに変更されました。
そういうケースは少ないみたいですね

[336: 匿名さん]

あと内部情報を気にされてる方、ごめんなさい。
もうこの話は書き込みしません。

[337: 匿名さん]

>>332
上がったのは商業地区としての地価と書いてあるけど？

[338: 匿名]

この物件強化コンクリートって書いてあるんですが、、

[339: 匿名さん]

ミッドとフォレストで、同じ広さ、同じ間取り、同じ高さの部屋がなぜミッドの方が高いのか？
と聞いたら、ミッドは１００年コンクリートを採用している為ですという回答だった

[340: 匿名さん]

じゃＭＩＤの住人は三井を訴えたほうがいいよ！ＭＩＤもＳＦＴも同時期に同じセメント使用して建てていたから。単に値段が高いのはＳＦＴが即売したのでＭＩＤは値上げしただけの話、ＳＦＴの値段が安すぎたとの批判が相当内部であったとの話は有名です。

[341: 匿名さん]

ここって今話題の強化コンクリート？

[342: 匿名さん]

あまり管理組合とか詳しくない住民ですが、ampmの部分の喫煙スペースを排除することって可能なのですか？
例えば直接それが無理だとしても、その旨を三井に伝えて情に訴えるとか。
最悪住民が吸う分には構いませんが完全に部外者ですよね。

[343: 匿名]

新三井着工したらお昼時はカップラーメン＆一服の工事関係者で溢れかえりそうですよね。

[344: 匿名さん]

>>342
いやいろいろまじっているでしょう。
コンビニに寄るとき否応なしに吸ってる人の顔が見えるんだけど、
みないちおうに「うっとり」した顔してるんだよ。
タバコってあんなにうっとりしちゃうもんなんだね。
黙々とモクモクしてる。

あの場所が文字通りパークのマンションとしての顔だな。

[345: 匿名さん]

>>342
ミッドの管理組合の総会で議案で出して、ampmに喫煙エリア排除の要望を出せるのでは、
周りの植裁もすばらしいマンションなのに喫煙エリアのせいで汚れていくのはもったいない。

[346: 匿名さん]

あｍｐｍ、ファミマになる気配もないしどうせ逝くなら早く逝って欲しいな〜
小杉駅周辺は２４時間営業の店多いから、付近のコンビニにあまりありがたみを感じません。
むしろごみ箱やヤニのたまり場等のデメリットがクローズアップされる。あの場所カフェになってくれないかな？

[347: 匿名]

あそこ自転車一掃してスタバにして、オープンカフェにすれば前面歩道の緑と相まっていい雰囲気になるのに。マンション自体の資産価値上がるんでは？

[348: 匿名さん]

>>347
そうなったらうれしい

コンビニはブリリアの下にできるし

[349: 匿名さん]

あの場所にコンビニいらん・・・・
何度も話題になっているが、Foodiumの２階といい、せっかくのよい場所なのに、
ニーズに合わないものばかりで当然流行っていない。
ほんと実にもったいない。
飲食店ダメとかの契約があるとかないとか、誰だよつまらん契約結んだ奴は？
責任者、前へ出て説明しろ！と言いたくなるな。
飲食系は害虫が出るから？言い訳だな。スーパーやコンビニだって食品廃棄の嵐で飲食店と大差ないだろうに。
コンビニには害虫よりももっとタチが悪いのが湧いて出る。
害虫みたいにバルサン焚いて駆除することできないし、、、、

[350: 匿名さん]

売って引っ越そうかな。
フーディアムもａｍｐｍも気に入らない。

[351: 匿名さん]

>>350
売って引越ししていいよ。
便利を他の人に譲渡しましょう。

[352: 匿名さん]

恥ずかしながら初めて新駅から降りて帰りました。
夜間だったのもあって、新駅前の光景が、市内で一番都会的に感じました。
東京機械が再開発されて、東横線東側も綺麗になれば、市内でダントツですね。
オフィス棟がほとんどないのはさめちゃいますが。

[353: 匿名さん]

>>347
たしかにカフェになったら素敵だよね。
現状だと嫌煙家にとっては、もはや嫌悪施設だからな。

[354: 匿名さん]

>>347
スタバが一番良いですよね。

フーディアム２Fは駅中のユニクロでも持ってきたら良いんじゃないですかね。

[355: 匿名さん]

ampm前、午前中通りがかったのですが自転車が沢山並んでいました。
喫煙ベンチには3名様。

せっかくの緑のある通り道なのに残念・・・と思いながら通りました。

[356: 匿名]

タバコくらいでガタガタ騒ぎすぎ。

[357: ご近所さん]

きのうは、馬鹿そうなやつらが酒盛りしてたよ。大騒ぎしながら。

[358: 匿名さん]

>>356
愛煙家にとっては最後の砦だから、激しく抵抗するのは分かるよ。
でも時代の流れだよ、今からでもタバコやめたら？

[359: 匿名]

いんじゃね？マンション自体\100ライターみたいな形だし(笑)

[360: 匿名]

359
上手い事言うな。

[361: 匿名さん]

この物件を検討するのが3年遅かった。
すげーいいなこのマンション。

[362: 匿名さん]

>>361
私も検討するのが遅かった、、
売れ残りは高くて買えない
このマンション建っている位置がいい

[363: 入居済み住民さん]

>>362 >>361 おたくもしかして、ヤニ中？

[364: 匿名]

これだけ皆から喫煙所についてクレームがあるのだから、ampm側は考えるべきでは。
店舗の営業に喫煙所は必須とは思えないし、専用使用権があるとしても、他に迷惑をかけることは禁止されているのではないの？
喫煙所を設けたければ店内にスペースを作ればいい。
次回の総会で店舗前の喫煙スペースを禁止にしましょう。

[365: 匿名さん]

>>364
是非是非そうしましょう。

いっそのことフーディアムの2Fをバーミヤンでも何でもいいから喫煙可能スペースにして、そこに集まればいいんじゃないですかね。
絶対行きませんが笑
でも意外と需要があったり…

[366: 匿名]

占用使用権なんてあるわけないだろ。ここ公開空地じゃないの？誰か空地看板の色塗り図みてみてください。

[367: 匿名]

使用細則よく見ろよ。
店舗前に専用使用権が与えられている。
でも灰皿置いていいとは、全く読めないね。
規約違反だよ。

[368: 匿名さん]

>>367

宅建の管理組合の知識ぐらいしかないのですが、今後これってどういう手順を踏めば禁煙にできるでしょうか？
規約変更って半分とか3/4とかでしたっけ？
そうなると単純に住民の喫煙者＝所有者が反対したら頓挫しそうな。

もともと違反であればそれを攻めれば良いだけですが、そんな簡単に違反しますかね。。。
裏付けがあるとは思いますが。

[369: 近隣住民]

軒下は私有地で占用利用、それ以外は公開空地ってところですかね。

[370: 入居済み住民さん]

>>365 自分さえよけりゃいいみたいなことは言わないほうがいいよ。お前みたいのがいるから、このマンションの質が落ちんだよ。

[371: 匿名さん]

>>370
自分だけ良ければいい＝喫煙者

という方が構図としては正しいと思いますよ。
喫煙反対の方が圧倒的少数なら我慢しますけどね。

[372: 匿名さん]

こんな掲示板に書いても変わらんよ。
住民かどうかも怪しいし。
私は直接店舗に「店長だせ」って机叩いて抗議してますよ

[373: 匿名さん]

>>372
店長に言っても効果ないと思います。
本社に電話入れてエリアマネージャーと話をしました。

[374: 匿名さん]

軒下の店舗前に専用使用権があって、店舗側に使い方の裁量があるなら、
床（地面の舗装）の材質も、波紋デザインの軽石っぽいものじゃなく
店舗が洗いやすいタイルにしてほしいな。灰皿周りもそうだけど、ゴミ箱の
あたりとかすっかり汚れが染みついて、波紋デザインが台無し。
くっきり、ここ（占有地）は店舗が責任をもってきれいにしている場所と
してわかるようにするためにも軒下は別舗装のタイルを希望。

[375: 匿名さん]

確かにAMPM前の床材かわいそうな位汚れてる。
私は郵便ポスト以外はほとんどAMPM使いません。
パークシティー気に入ってるけどAMPMだけ除外です。

[377: 匿名さん]

ampmもファミリーマートになりますがファミリーマート店頭でもタバコを吸わせてる店舗があります。
ブランド変わっても同じですかね？

タバコ吸う人は人の迷惑なんてわからないからね。
オーナーがタバコを吸う場合は禁煙は理解されないだろうね。

[378: 匿名さん]

ま、コンビニはタスポ導入以降タバコの対面販売で稼がせてもらっているから
簡単に禁煙とするわけにはいかないのでしょうね。

であれば、たばこ税を上げて、たばこによるごみ、汚れなどは清掃はもちろん
床やカベの焦げ・ヤニ汚れの原状回復まですべてその税金でまかなうことにするくらい徹底してくれ。
日本はたばこ安過ぎる。自分たちの排出したものの後始末はすべて負担してしかるべき。
税金上がればタバコは高価になるが、吸う人の後ろめたさは和らぐでしょう。
金払えない奴は吸う資格なし。

[379: 匿名さん]

いくら抗議しても無駄ですよ。残念ながら。。
クレーム処理班によって“処理”されるだけです。
つまりクレームを“対応”することではなく“処理”することが
我々クレーム処理班の仕事なのです。ご参考までに。

[380: 匿名さん]

あのコンビニはお客少ないし、時間の問題だね。

[381: 匿名さん]

禁煙者は近づけないので、お客は減るでしょうね。喫煙者も煙草をすって帰るだけ。
不謹慎者が、駐輪場に利用してるし。
東横線ロータリーが完成すれば、多くの小杉住民が友達を連れて来たときに、最初に通るのがあのコンビニじゃ、悲惨ですね。

[382: 匿名さん]

では、とりあえず、当の店舗に抗議の電話でもするしか無いのですね？

[383: 匿名さん]

情報ソースは申し上げられませんが近日中に灰皿を撤去して禁煙とすることが決定したようです。

油断できないので今まで通りのampmへの攻撃の手を緩めてはいけません。
喫煙者の息の根を止めるまでは徹底的にアピールしましょう。

ニコチンで頭がおかしくなっている人と話がかみ合うわけないので変な書込みの相手にするのもやめましょう。

[384: 匿名さん]

>>383

うそでしょ？
喫煙者の聖地がなくなったら
パークの愛煙家はどこで吸えばいいんだよ？！

[385: 匿名さん]

愛煙家排除計画進行中

[386: 匿名さん]

> 384

周りに迷惑かけずに、自宅の室内で吸えばいいでしょ。
室内が煙たくなろうが、壁面がタバコのヤニで茶色くなろうが、自己責任で。

[387: 匿名さん]

自宅で吸っても換気扇から煙が排出されるから臭い。
車の排ガス浄化装置のようなものタバコ用作って、義務化してくれ。
外では宇宙服の頭部のようなフルフェイスのヘルメットをかぶってその中で喫煙、
もちろん外への排気ガスは装置を通して浄化する。

[389: 匿名さん]

>>386
嫌だよ、おれたち愛煙家の聖地パークは絶対に渡さない。
黙々とモクモクするぜ。

[390: 匿名さん]

>>389
よほどパークが買いたかったみたいだな。
買えない恨みって怖いね。

いいよどんどん吸って、だけどまもなく喫煙場所はなくなるけどね。
叱られながら頑張れよ。

[391: 匿名さん]

>>383
議事録にありましたね

[392: 匿名さん]

「いくら言っても無駄」とか必死になってた方、残念でしたね。
シティハウスのデイリーヤマザキに続いてam/pmも灰皿撤去。

地域の声が企業・店舗を動かしました。

[393: 匿名さん]

アンチパークのネタが１つ減りましたね。

・100円ライター
・外観がカッコ悪い

残りはこのくらいですかね？

[394: 匿名さん]

>>393

そこはさすがにどうにもならない部分じゃないかなと笑
個人的には供用施設のあと1時間の利用時間追加ですね。
21時ではなく22時なら利用できるんですが…
でもこれは完全に私のエゴです。スルーで構いません。

個人的には他は特に問題を感じておりません。
皆さんの不満をお聞きしたいぐらいです。

[395: 入居済み住民さん]

>>393 あと高層階からヤニを投げ捨てるアホを排除出来れば　もだね。

[396: 匿名]

投げ捨ての犯人は分かっいてミッドの中層階の東向らしいよ。
早く自首しろ。見られているのよ。

[397: 匿名さん]

この前の日曜日、ミッドスカイタワーの公開空地（中原市民館前）に、
有名な女性ホームレス（裁縫おばさんではない）が寝そべっていました。

ずっと前から武蔵小杉にはいましたが、こっち側にも来ちゃいましたか…。

[398: 匿名]

ampmは本当に馬鹿だよね。窓に自民党のポスター貼っているけど、使用細則に｢政治団体の活動等行わないこと。｣とあるのに、よく理解しているのかね？
管理会社も指導しろよ。
信じられないマンションだよ。選挙のポスター貼られてるマンションあるかよ。

[399: 匿名さん]

バカだから灰皿置くんだよ。
世の中の風向きを理解できないオーナーだ。

[400: 匿名]

いいから早く営業に関係ないポスター剥がせ！