城東中央アインスについて

[風]

城東中央アインスの詳細求む

[142: 申込予定さん]

東棟の13階辺りを申し込み予定です。
外から見た分には14階位まで外観は出来ているようですが、
ひとつ気になることがあります。

色々考えている内にリビングのマルチメディアコンセントの位置が
イメージしていたTV置き場と反対側だということに気付きました。

今からの申し込みでもコンセントの位置など変更可能なのでしょうか？

[143: 137です]

「住宅情報タウンズ」というフリ−ペ−パ−が気になって、
WEBで問い合わせをしてみたら、以下の返事をいただきました。
ご参考迄。
単なる線路事情だけ、で、こうなっていたのなら、
このマンションを販売している藤和にしてみたら、タナからボタモチというか、何というか、かなりの広告費をゲットしてる感じがしますね。

--------------------------------------

ご返信が遅くなりましたことをお詫びいたします。

お問い合わせの件につきまして、「タウンズ　京阪・学研都市沿線版」
6/27号を例に、ご案内いたします。

6/27号85ページ『マンション情報はここからはじまります』に
A〜Gまで沿線・駅が掲載されております。
86ページから始まる物件情報ページは、この沿線・駅順に
掲載されております。

86ページの「城東中央アインス」は、京阪本線野江駅が最寄り駅のため、
沿線・駅順に並べた際に、1件目に並ぶ確率が高くなります。

なお、『マンション情報』ページや、一戸建てレポート、土地情報、
マンションカタログなどは、不動産会社から提供された情報を
掲載している広告です。

また何かご不明な点がございましたら、遠慮なくお訊ねください。
今後とも住宅情報ナビをよろしくお願い申し上げます。

[144: 114です。]

７月の金利がググっと上がりましたね。。。
実行までまだまだなのに、このまま一気に上昇しそうで嫌ですね。１３７さん＞

住宅情報タウンズの件、詳しく調べていただいてありがとうございます！

なんとなーく気になったままというのも、気持ち悪かったので。
沿線駅順に載っていたというのは、本当に意外でした。
５０音順？
規模？
色々考えても当てはまらなかったので、広告費で決まっているのかと思いました（笑

偶然で得してるっていうだけだったんですね〜。１４２さん＞
コンセントの位置を変更は、オプションには載ってませんでした。
ですので、直接聞かれた方がよさそうです。

コンセントの位置って、結構重要ですよね。
ＴＶの位置が決まってしまうし・・・。
よい返事があるといいですね。

[145: 申込予定さん]

コンセントの位置変更直接聞いてみました
今からでは無理という返事が即答で返ってきました：；

ふ〜＾＾；　なんだか交渉事に疲れてきたので、退却ｗ
他の新築物件だと大抵リビングには、2箇所あるんですがね〜
確認不足でした・・・

[146: 周辺住民さん]

近くに、もう１０年住んでいます。スーパーも、いろいろあって安いし、生活の便はいいし住みやすいですよ。最近は　マンションが、多く建ち、１０年前とは、ずいぶん様がわりしました。いろいろ子供の事件とかがあり、小学生の子供たちも、外で遊ぶというよりも、誰かの家に数名であがって遊ぶといった感じです。うちにも、よく遊びに来ます。校区の子供は、荒れてもなく、いい子が多いし、転校してきても、すぐに馴染めると思いますよ。コムズが建ったときも、クラスの子供たちとも、すぐに友達になったように思えます。新校舎も建ちました。

[147: 物件比較中さん]

南側を検討中ですがいったい今どれぐらい残ってるんだろ？？？
残り５０戸？１５０戸？
多く残っているようなのですが完成までには完売するかが不安です。

駅近でＪＲ野江駅も将来完成し、周辺環境も皆さんのコメント見ていると良いのでしょう。
あとは電車の騒音がどれぐらい影響するかですね。
主要道路が無い為車の騒音は少なそうで良いですね。
完璧な物件には出会えないですのでどこを妥協できるかでこの物件を比較検討中です。

[148: 123,137,141です]

あちこちのＰＣからアクセスをしていたら、名前がいっぱいに・・・。

＞144さん
金利については、私も専門家ではないので、何とも言えませんが。
バブルのような時期がまたくるかどうかはわかりませんが、私のような庶民？が、こんな街中にマンション（しかも新築）を持つってのは、最後のチャンスでは？とも思っています。
おそらくは、今後、フツ−にマンション価格自体も値上がりしそうだし、（石油高騰からして、フツ−あがるハズです）それこそ、金利もあがる一方っぽいですよね。

ただ、いきなり、1%以上ってのは、無いのでは、と思っています。
でも、２〜３年たったら、わかりませんよきっと。
今のわたしたちの購入時期が、ギリギリの線では？と、思っています。

私がこの物件の購入検討をしていた時期、複数名の不動産ヤさんの担当者さんから聞いた話によると、ホントのホントの大阪市内のマンション価格の底値は、２年ほど前だったそうです。
今は上昇傾向に傾きはじめた、走り、位だそうです。
２年ほど前、都島の某マンション群を検討していたこともあったのですが。それは、大阪市からの何かの特定を受けていて、もし、住めなくなった場合、賃貸貸しにできない、という理由で、私は見送りました。
立地・価格ともに、私の理想だったんですけども。。。

で、見送ってこの物件に決めた私なのでした。

[149: 148です]

今日、「タウンズ　京阪・学研都市沿線版」が新しくなっているのを発見。手にのって見てみると・・・またまたこのマンションが、マンションのペ−ジのトップペ−ジを飾っておりました。
広告かもしれないけど、よっぽど売れない、とか思われたりして(^^;

[150: 申込予定さん]

城東中央アインスは、
二重床又は二重天井なのでしょうか？
それとも、どちらでも無いのでしょうか？
HP見ましたけど発見できずお知りの方お願いします＾＾；

[151: ビギナーさん]

ここ購入する候補に入っているのですが、
交渉次第では値引きは可能なのでしょうか？
ご購入された方、又は他のマンション購入されて、
値引きしてもらった方、教えてください。
よろしくお願いします。

[152: 114です。]

150さん＞
二重床、二重天井ではないと思いますよ。
そのようなことは、パンフレットには載っていなかったように思うので。
ただ、
私がぬけてるだけかもしれませんので、確実に知りたいのであれば、きちんと確認してくださいね〜！


151さん＞
今の時点では、アインスは値引きやなんかはなさそうです。。。
もう建築済みで、残り戸数も少なくなってくると、家具や家電なんかのサービスがあったりしそうですけど。
私の憶測ですが・・・。

[153: 申込予定さん]

そうなんですか〜＾−＾
有難うございます。
どうなんでしょうね〜防音とか？
こればっかりは建ってみないと解かりませんね〜

[154: 申込予定さん]

そうなんですか〜＾−＾；
有難うございます。
二重床、二重天井でないとしたら、上下の防音とか、
どうなんでしょうね〜
こればっかりは建ってみないと解かりませんね〜

[155: 物件比較中さん]

ここだけの話・・・
かなり値引きしてるみたいですよ
知人がこの間購入したんですが、正直聞いた私がビックリしました。
よっぽど売れてないようですね。
私は、ここは検討外なのでいくら安くても買いませんが・・・
ここでも検討対象の方は、どんどん値引交渉してはいかがでしょうか

[156: 物件比較中さん]

私もＭＲ見にいきました。現在城東区に住んでおり、同区内で引越しを考えています。場所はとても便利だと思うのですが、やはり線路が近すぎるのとすぐ横の高層マンションは気になります。更に…私から見るとかなり強気な値段設定…。でもかなり値引きをしてくれるのならもう一度考えてみようかなぁと思います。こんな大きな買い物、どのように妥協すべか。難しいですね。入居時に空室がたくさんあると、管理費なども入ってこないし、人気がなのかと悲しくなりますよね？せっかく新築で購入するのだから、気持ち良く未来明るくいきたいです。

[157: 151です。]

151＞　155＞さんありがとうございました。
高い買い物なので、少しでも安く買いたいですもんね。
ＭＲに通ってがんばって交渉して、又結果報告します。
156＞さんも交渉の経過お教えてください。

[158: 物件比較中さん]

ＭＲで確認したのですが、まだ80近く赤いバラがついていませんでした。新築マンションを購入するのは初めてなので、この売れ行きが良いのか悪いのか判断基準が曖昧です。でも、抽選になるマンションや即日完売なんていうのもよく聞くので、やっぱり売れ行きは良くないのでしょうね…。地域的にこのマンションに興味があるのですが、人気がないという事は何か住みにくい問題があるような気がして申し込みが出来ません。他の新築マンションと比べて、このマンションの売れ行きはどうなんでしょう？やっぱり購入を考えると売れ行きは気になってしまいます。

[159: 物件比較中さん]

近い時期に売り出し始めたＴＰＳの２棟目は戸数もアインスより
多いけれどほぼうまってきている様子なので、
やっぱりあまり売れていないと言う事になるのではないでしょうか？
線路と隣のタワー、まん前のマンションがネックですよね・・・。

[160: 物件比較中さん]

ＴＰＳの方が人気みたいですね・・・。
おそらくあっちは完全にファミリータイプにつくられているので
上下左右騒音対策はこちらより、優れているだろうし
あと日当たりやバルコニーの広さ、電車騒音を考えると、ＴＰＳの方が
ずっと良さそう。値段も悩むところです。
ここは駅近ですっごく便利そうなんだけど、
騒音だけは建ってみないとわからないので不安です。

[161: 物件比較中さん]

ここは、価格の割りに内容がひどすぎです
消費者に分かりにくいところでかなりコストカットしてますね
直床・直天井だし、柱もアウトポールできてないし・・・
こんだけコストカットしてあの価格はありえないよ
ぼったくりだ〜〜〜〜〜〜
値引きしてもらわないと

[162: 物件比較中さん]

そ、そうなんですか？素人にはわかりません。教えて頂いてありがとうございました。やっぱり騒音気になりますね…。住んでる限りずっとつきまとう問題だし、ご近所でのトラブルが発生すると、住むのでさえ辛いでしょうね。そんなにコストカットしてるのにどうして高いのだろう？？

[163: 物件比較中さん]

おそらく、こちらはファミリー向けマンションではないからでしょうね。
ターゲットが、大人世帯とはっきりしてるので騒音対策より
駅近を売りに高級志向を目指しているような気もします。
あっちのファミリーマンションは、子供が多いので騒音対策をしっかりしないと大問題になりますからね。
エントランスなどはここはＴＰＳと比べてずっとお洒落に仕上がっていますがそのぶんＴＰＳは専有面で壁、床スラブをかなりしっかりさせている感じがしました。実際、騒音とデベを気にする夫婦だけの世帯にも人気ありそうですね。

[164: 物件比較中さん]

二重床について調べてみました。（インターネットで調べただけの素人なので見苦しい点があるかと思いますがすみません。）
現在、新築されているマンションのほとんどが二重床、二重天井になっているみたいですね。二重床、二重天井にすると騒音対策はもちろんリホームをするときにも有利なようです。二重床や二重天井にするとマンション自体に高さが出てしまうので、建てる階数が少なくなる＝販売戸数が減り利益も少なくなる…みたいですね。良心的な建築会社なら利益ももちろん大切ですが、マンションに住む住民の今後まで考えて欲しいです。今回、二重床、二重天井のことを知らずに購入していたら…と考えると怖くなります。（うちはファミリー世帯です。）直床がいいという意見もありましたが、現在ほとんどが二重床、二重天井のようです。ということはこれが結果ではないでしょうか？耐震偽造のヒ○ーザーも直床、直天井だったらしいですよ！コストもかなりカットできるようです。購入しようかと考えていたので残念です…。

[165: 購入検討中さん]

私の友人は三井の物件を購入しましたが二重床、二重天井で
すごく上階からの騒音をかんじるそうです。
だから絶対に二重床、二重天井の物件はやめておいたほうが
いいと言ってました。でもこちらのほうが上質なものに
なるという考えが一般的ですがそれはリフォームがしやすい
という点のほうが大きいのではないでしょうか？
二重床、二重天井だとすごく音が響いてしまうということも
あるみたいですよ。友人宅は上階に小さなお子さんなど
いないのにそのお隣にお子さんがいるようでそれが斜めに
伝わってかなりストレスだと言ってました。特に音関係に
敏感であるのかもしれませんが。マンション購入を検討している
といったらまず一番にそう言ってきたのでよほど音が
気になるのだと思います。

[166: 申込予定さん]

色々と考え出すとむずかしいですね〜＾＾；
私は結局アインスの方に決めました。

どちらのMSも見に行きましたが、実際見に行って正解でした。
当初は、ほぼTPSに決めていたのですが・・・
実際見に行くと、ほぼ使うことの無いであろう共用施設の多さと、外観の造りと色合いがどうも
私にはしっくりきませんでした。
数年後には・・・昔の団地のような色合いになる様な気が・・・
また完全にファミリータイプなので子供さんの多さも気になりました。

TPSに傾いていたのはバルコニーの広さでしたので、
2.5M幅のバルコニーが有れば良かったのですが、2.5M幅のバルコニー付きの部屋自体数が少なく残っていませんでした。

またバルコニーをアインスとTPSを比べてみましたが
TPSの方は奥行きは確かに広いのですが、造りが昔のバルコニーといった感じで、うーんいまいち＾＾；；思い描いていた様な物では無かったです。

その後アインスの方を見に行ったのですが
余り期待はしていなかったのですが、
バルコニーは奥行きこそTPSの物より少し短いですが、工法の違いからでしょうか？
すごく部屋ごとに独立性があり、ほぼお隣さんは気にならない
造りになっていました。
実際私はこれで決めました＾−＾；

TPSとアインスはこの地域で購入予定の方は必ず候補にあがる物件だと
思います。

私なりに２つを見比べた感想
外観
TPS
見たからにファミリータイプを前面に押し出した
造りで、高級感などは無い。
アインス
まだ完成していませんがカタログから見たところ
大規模に属する戸数ながら、ある程度の高級感を持たせ
エントランスなどもワンランク上の様な気がします。

内装
TPS
収納は多すぎるぐらい沢山考えられて設けられていて
子供さんが沢山いる家庭などはかなり便利だと思う。
実際私の嫁もこの収納力には、かなり惹かれておりました。

アインス
入った瞬間からTPSとは方向性が違うのが解ります
こちらは、どちらかと言うと大人の生活を意識した造りになってました。
TPSの場合、建物のエリア全体のファミリー的な明る感じがそのまま
部屋まで繋がっているような感じですが
こちらは、ドアを開け自宅に入ればそこからは、それぞれが完全に孤立した住居という造りみたいな感じでしょうか。
あくまで私の主観です・・・

長々と書いてしまい申し訳ございませんでした
これから比較検討される方は必ず見比べた方がいいです。

[167: 物件比較中さん]

現在、二重床の分譲貸し築二年のマンションに住んでいます。上下左右共、音はまったく気になりません。分譲で新しい物件だから聞こえなくて当たり前かなと思っていました。だからアインスももちろん上下左右の騒音で悩むことはないと思っていました。が、色々な意見を聞くと新築分譲マンションでも騒音に悩まされている方はとても多いようですね。やっぱり入居するまで騒音については確認できないのでしょうか？うちにも小さな子供がいます。アインス購入者の中にもきっとたくさん子供がいると思います。（小学校へ徒歩一分、キッズガーデンなど）もしアインスが高級志向の大人向けマンションだと思い購入した方がたくさんいらっしゃるなら、トラブルがおきてしまいそうで怖いです。私は二重床、二重天井でなくても音が伝わらない構造であればＯＫだと思っていますが…（価格に反映されるともっと良いのですが…）みなさんはアインスは大人向けマンションだと思いますか？購入者の中でお子さんのいらっしゃらない家庭の方、騒音問題についてどう思われますか？そして…どうして藤和は二重床、二重天井にしなかったのでしょう？うちはですが、二重床で満足しています。確かにマンションに高級感があるし、私も購入を検討しています。アインスは大丈夫という情報をお持ちの方がいらしたら是非聞かせて頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[168: 匿名さん]

アインス、ＴＰＳ両方を見比べて、結果ＴＰＳにゆらいでいます。
子供はいません。現在住んでいる賃貸マンションの上階のお子さんの騒音に悩まされ、今回かなり慎重に選ぶつもりです。これまでに
隣の騒音にも悩まされたこともあります。
その時はちゃんとした分譲マンションだったのですが
深夜遅くから明け方まで若いカップルが騒いでいて、本当に苦痛でした。
（そこで分譲の戸境の幅も１８㎝くらいでは、十分でないと言うことを知りました。）駅近のアインスは共働きの世帯には大変魅力でＴＰＳは
子供が多いし将来「団地化」になるんじゃないかと心配でしたが
この間思い切ってＴＰＳにお住まいの方に声をかけ、上下騒音について聞いたところ「専有部はすごく、快適です」とか「若い夫婦だけも結構いるからサークルとかもできそうですよ」などという意見やら反対に
「静かだし明るくておすすめしますよ」などの思ってもみなかった返事が次々に返ってきて正直ＴＰＳにしようかと考え中です。確かに不必要な共有部はあるしエントランスなどはアインスの方が断然いいのですが、電車の音がうるさくってずっと窓を閉め切っていたらどうしよう
と考えたり、思ったよりここは価格設定が高すぎる気がするのですが。

[169: 物件比較中さん]

二重床、二重天井のマンションに新築で入居しましたが
隣のお子さんが走っている音が聞こえます。
隣の階下の住人が隣へ何度も怒鳴り込んで来たこともあります。
ペットＯＫのマンションなので４キロの小型犬を飼っていたのですが
階下の住人から「犬の走り回る音がする」と言われ転居することもできず
泣く泣く犬を手放しました。
うちは最上階（といっても低層マンションですが）なので
上からどれくらい音が聞こえるかはわかりません。
モデルルームでは二重床だから足音は響かないと営業さんが力説されていたのにがっかりです。
スプーンを落とした音や椅子から飛び降りるような音が響くというのはわかりますが
普通に歩いた音も響く（業者曰く）なんてまるで団地です・・・

[170: 買い換え検討中]

二重床でも材料や工事内容に問題が有れば音が響くようですね。
でもきちんとした内容で工事が行われていれば直床より防音効果は高いようですよ！リフォームや暑さや寒さの対策にもなるようです。私はやっぱりこれから建つマンションだし、資産価値としても二重床を採用して欲しかったです。コスト面で利益ばかりを優先しているようで藤和の企業としての姿勢が気になります。
この間ＭＲで「直床で防音の方は大丈夫でしょうか？」と営業の方に聞いたのですか、「しっかり厚みを持たせていますので…でも音に対しては責任は持てません」と言っていました。しっかりとした厚み？私はアインスは標準的な厚みで、決して二重床のマンションより厚い物を使っているとは思いません。むしろ薄いくらいです。コンクリートの種類によっても防音効果は変わってくるらしいのですが、コンクリートについても一切説明がないので多分たいしたものを使っていないと思います。大丈夫でしょうか？

[171: 不動産購入勉強中さん]

物件選びって難しいですね！
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
ＭＲ北側に鉄塔が見えましたがどういった物なのでしょう？
以前、鉄塔から出る電磁波は人体に影響を及ぼす可能性があると聞きました。（白血病や癌など…）
私の考えすぎでしょうか？でも鉄塔そばの物件や駐車場って安いですよね？
みなさんは気になりませんか？

[172: 物件比較中さん]

別に二重床・二重天井は「騒音」対策としてではなく、将来を見据えた
基本的な「構造」として、どちらも施してないというのはどうかと思うのです。
それに高級感なんて別にないですよ・・・
タワーマンションでもないし、中途半端な存在だから残ってるのでは？

[173: 購入者]

どなたか、オプションでエンコ板付の琉球タタミを申し込まれた方、いらっしゃいませんか？
私は４畳半の部屋に、それをつけました。
今日、そこに置く予定の茶箪笥を見ていて、、、エンコ板の幅をマンションギャラリーに電話をして、確認をしたところ。
正確な数字はオプションを担当している会社に月曜確認しか無理だけども、たいだいですが、５０センチくらい、という回答でした。
３０センチの棚を置けるかな〜と検討していた私は、その数字にびっくり。
枠、大きすぎません？？？
まんかなに４枚、タタミがチョコンと、あって、枠がえらい大きそう。。。
モデルハウスの和室、そんなに枠大きいとは、思わなかったんですけど。

[174: 物件比較中さん]

騒音には壁の厚さが一番！

[175: 物件比較中さん]

高圧線鉄塔が気になり色々調べてしまいました。
結果…目には見えない、音としても聞こえないけど、だからこそ怖いなぁと思いました。
アインスは北側と西側に鉄塔がありますよね。鉄塔が気になる方は「高圧線　影響」を入力して調べてみて下さい。私はアインスを購入予定でいたので、電磁波を測定出来る機械を購入してアインス近辺を調べたのですが、もし電磁波が本当に人体に悪影響を及ぼすなら、問題ありの数値でした。騒音や日当たりは我慢出来ても健康面に関しては妥協出来ません。成育小学校のすぐ横にも鉄塔があるのでそれも気になります。火のない所に煙はたたない！そんな気分です。

[176: 匿名さん]

鉄塔が気になるなら、電車線路近くのマンション自体
無理じゃないですか？電車、新幹線もかなりの高電圧ですよ。

[177: 物件比較中さん]

そうですね。いざ電磁波を数字で確認してみると怖くなりました。この物件は見送ります。

[178: ご近所さん]

先日ＴＰＳの新聞チラシが入っていましたが、残り１７戸のようです。
この分だと秋くらいから３棟目も販売開始されるのかな？
同じ来春入居のアインスはかなり残ってますね。
アインス欲しいけど価格が...という方は、どんどん価格交渉してみては
どうですか？
かなりお安くしてもらえるかもしれませんよ。

[179: 114です。]

ここ見るの久々です♪
あんまり書き込み増えてないような。。。

現地は近いので、もう毎日のように前通っているんですけど、
もーだいぶ建ってますね！！
２０階ぐらいまでは建ってる気がします。

ところで、
いつ頃からか知らないんですけど、外にかけているブルーシート（？）に
ここはなにタイプ（ＡとかB'1とか）ってわかりやすいように貼ってあるのご存知ですか？

そのおかげで、自分の部屋はこのあたりかな〜〜って想像しやすくって、
なんだかいい感じです♪

ところで、アインス今どのくらい残ってるんでしょう！？
最近ＭＲに行かないので様子がわからないだけに、ちょっと気になります。
ＴＰＳは見た目が団地っぽくて嫌だったんですけど、ＴＰＳのが人気あるんでしょうか。。。173さん＞
エンコ板、前にも楽しみにしてるっておっしゃってましたよね〜♪
茶道の道具を置くって、なんだかステキだなぁって思ってました！
枠のサイズいい感じだといいですね。

[180: 匿名はん]

ＴＰＳのセントラル完売したそうです。
アインスも入居時までには完売できると良いんですが、厳しそうですね。
お隣りのタワーみたいにいつまでも売れ残ってしまうんでしょうか...

[181: 周辺住民さん]

ＴＰＳは　すでに建物が出来上がっていて
入居後の生活がイメージしやすかったのと
遮音性がよかったから人気だったのかもしれませんね。
立地はこっちの方が上のような気もしますが。

[182: 物件比較中さん]

もう少し粘ればまだまだ値引きしてくれるかな？
かなり高い買い物ですし、慎重かつ粘り強く交渉します。
それにしても電車の音が気になります。

[183: 114です。]

セントラル完売ですかー!!
入居は同じ頃なのに、ＴＰＳセントラルは建物もだいぶ建ってて、
アインスはまだまだって感じですよね。

まぁ、しっかり建ててもらった方がいいですけど(´▽｀;)


わたしもＴＰＳとアインスのちょうど間あたりに住んでいるんですが、
立地はアインスのほうがいいって思ってます。

値引きは、やっぱり建ってからのほうがしてくれるんじゃないでしょうか？

電車の音は、線路側の上層階はうるさそうですよね・・・。
こればっかりは住んでみないとわからないですけど・・・。
建物全部が西向きじゃないのと、駐車場の建物がある分、
まだマシかなぁって思っています。

[184: 匿名はん]

確かにアインスのほうが立地は上、でも逆に立地しかないような…(苦)
こうなったら春まで待って実物を見て値引いてもらって買うのが得策か。
その方がご近所がはっきり分かってるしいいかもな。

[185: ご近所さん]

電車より
隣の酸素工場のシューという轟音の方が
平日の昼間には気になるかもしれませんよ

[186: 契約済みさん]

先日、久しぶりにＭＲ行ってきました。
バラの数を見た感じでは残り４０戸位かな、って感じでした。
（正確に数えたわけではありません）
入居半年前にして売れ残り１割強というのは、芳しくないもんなんでしょうか？
そもそも、バラ自体があてにならないって話も聞いた事ありますが…（アインスに限った話ではなく、一般論として）

[187: 匿名はん]

はじめまして。
先週契約しました〜。
ココの掲示板読んで悩んだりとかもありましたが、
今は全く悩んでません！
入居が待ち遠しくてたまりません。

実家が京阪沿のコーポの9階で、
しかも、窓なんてあんな防音機能のない薄〜い普通の窓ガラスでしたが、
音には慣れて何とも思わず生活していました。
その点私の場合、電車の音は気にせず契約しました。

あの辺はほんと便利なのも知ってるし、
生活するのが楽しみです☆


今はオプション高すぎて悩んでます・・・。
自分で何とか安くできないかな〜。


将来のご近所さん、仲良くして下さいね〜。

[188: 匿名さん]

現在、蒲生４丁目の交差点の近くに住んでます！
うちも、地下鉄今里筋線の工事の騒音に２４時間悩まされて、慣れてしまったので、電車の騒音なんて、全然気にせずに契約しました〜♪


早く引越ししたいなぁ〜楽しみ☆

[189: 114です。]

契約しました〜のレスが増えてて、なんだか嬉しいデス☆
将来のご近所さん、
こちらこそヨロシクです!!

オプションって、ほんっとに高いですよねー！？
特に食器棚の値段にビックリでした・・・
自分でできそうなもの（買ってつけれそうなもの）は自分でして、安くあげるのが賢そうですね。
でも、せっかくの新築マイホームだから、失敗なんてしたくないし。。。
オプションだと安心で任せられるのが、魅力的ですね〜。


うちは、こないだＭＲ移転のお知らせハガキがきて、
（移転？？もしかして、いよいよ駐車場の工事も始まるのかなぁ！？）なんて、ワクワクしていたとこです。

１０月末に移転ってことだし、
ひさびさにＭＲに遊びにいってもいいなぁ〜なんて考えてました。

そういえば、
移転先って書いていなかったように思うんですが、
どこなんでしょう？
この近くで空いているとこってないですよねぇ？

[190: 契約済みさん]

No.187の契約済のKです。

◆ No.187 さん
　地下鉄の工事も長いことしてましたよね〜。
　大変でしたね！
　ほんと、楽しみで仕方がありませんよね〜。
　半年…長過ぎます。
　あれやこれや考えてもなかなか日が経たないので、
　年内は考えないようにしようと思ってます、笑。

　でももう1年以上待ちくたびれてる方もたくさんいるんですよね〜。
　私は去年9月、ギャラリーオープンの日に行ったけど、
　色々あって、契約は先月になりました。

◆No.189 さん
　ほんと、オプションは高すぎですよね！
　食器棚私もびっくりしました。
　ジョーダンでモデルルーム行った時
　「この食器棚もらえません？」て言ったら、
　「これは動かせないのでMR終わったら解体するんです」って、
　サラッと言われました、笑。

　私はリビングのUV加工とフローリングのワックスは
　頼もうかと思っていますが、
　他は悩み中です…。
　掃除が楽になるなら・・・と思うと、
　玄関や水周りのコーティング系もやりたいけど、
　えらい額になってしまいますよね〜。。。
　自分で業者探した方がよいかもですね…。

[191: 契約済みさん]

◆No.189 さん
　MR移転どこにするかアインスのブログにも書いてないですよね〜。
　「LタイプとGタイプも見れるのは10月末までです」みたいなことも
　書いてるけど、移転して、また別タイプのMRができる？？
　でも今さらMR作らないかな？？でもこれから検討してる人は
　MRないと買おうとも思えないですよね？？
　他のタイプのMRも見たいな〜。
　
　昨日も通ったけど、わくわくしますね！
　早くブルーシートとれてほしいですね。
　「1月位にはとれる予定です」って聞きましたよー。

[192: 匿名さん]

はじめまして。
今日契約してきました。
ここの書き込みみて入居しようかだいぶ迷ったのですが、他と比較してもバランスがいい物件な気がして入居することにしました。
入居する部屋の中の色があまり好みではないのと、電車が近くに走ってるのが気になったのですが・・・１００％満足する物件はないですよね。
ご近所になる方、よろしくお願いいたします。

[193: K]

◆No.192さんへ
　こんにちは。Kです。
　私も最近契約したものです。
　もう色々選べない状態ですよね〜。。
　　・キッチンがオープン or 戸棚…
　　・フローリングの色…
　　・壁や戸棚やキッチンの色…
　　・お風呂の形 etc...
　私にとって一番気になるキッチンの高さ！
　90cm希望なんですが、もう85cmに決まってるみたいで…。
　でもそれ以上にアインス気に入ったので、契約しました☆
　部屋を選ぶ時、上記の事など、全部聞いて、
　なるべく好みに合う部屋選びました〜。
　白っぽいフローリングとキッチン戸棚は外せなかったンで…。

　これから大変やけど、色々楽しみですね♪
　よろしくです〜。

[194: 匿名さん]

◆Ｋさん、お返事くださってありがとうございます！
192です。

そうなんです。かなり前にオプションは終了していたので選べる物件は少なかったです。残念・・・
私の部屋は黒×白のカラーが基本です。
個人的な好みで、黒が苦手なので、入居前にちょっとしたリフォームをかけようかと検討中です。（もったいないですよね・・・）で、教えてほしいのですが。
南側のマンションＣ（線路側から３列目）のお部屋にしているのですが・・・たまには窓を開けて生活できるかな・・・線路近すぎてうるさくて窓開けれませんかね？
線路側にお住まい予定の方、気にせず窓開けて生活されますか？
契約後にこんな質問してもしかたないんですけどね。

だんだん建物できてきてうれしいです。
だんなも私も近くに身寄りがいないため、マンションの方々と仲良くなれたらうれしいです★

[195: 契約済みさん]

またまたKです。

私も黒があまり好きでないので、キッチンがレザーブラックは、
ちょっと残念です。。。
下駄箱も白がよかったんだけどな〜。残念！

電車の音は確かに気になりますよね〜。
ギャラリーの前なんてすごい音ですもんね。

私の場合、実家が京阪沿いコーポ9Fで,
騒音に慣れてしまいました…。
窓を開けるとテレビの音とかかき消されるかもですね。
音と匂いは慣れるって聞きますけどね。。。

[196: 匿名さん]

こんにちは！
194です。
Ｋさん、お返事くださってありがとうございます。

そうなんです。黒・・・ってことはＫさんと同じ配色ですね。
私も床が白いのは気に入っています。


電車の音、なんか急に不安になってしまって。
２年前までは７年ほど城東貨物がマンションの裏走ってるところに住んでたので音の加減は分かってはずなんですけどね。（ちなみに今は幹線道路沿いです）


今は上新庄に住んでいるのですが、川を越えると大阪市でも急に遠く感じます。市内でも物価が安めで川越えなくて、治安もまずまずで・・・ってなるとここにたどりついたわけです。
久しぶりに城東区にいったら懐かしくてちょっと涙が出そうになりました。

これからの生活が楽しみです。

[197: 入居予定さん]

こんにちは、窓を開けて生活できるかは、少し期待しない方がいいです。飛行機も、結構うるさいし、小学校の放送も聞こえるし、夜も中学生か高校生か、騒ぐ声も聞こえ、専業主婦や、自宅での仕事の方には、かなりうるさく感じるかも知れません。でも駅に近いと、うるさくて当たり前だと思います。というか思うことにしています。要は慣れだと思います。毎朝登校する小学生がうるさいと感じるか、かわいいと感じるか、感じ方にもよるでしょうね。

[198: 契約済みさん]

Kです。
そうですよね〜。
感じ方ですね。
私は日中いないし、子供のうるささは慣れてるから、
気にならないかもですが…。
近所の実家でも確かに飛行機けっこう大きな音してましたね。
ま、これも慣れてましたが。
窓あける時期は一年でも短いし、
私はいいように考えるようにします。
気に入って契約したんですもん。
前向き前向き！笑。

[199: 匿名さん]

入居予定さん、Ｋさん、お返事ありがとうございます。
窓の開放、気になって線路沿いのおうちを見ながら通勤していましたが結構窓あけて生活されてますね。慣れてくるものなんですね。
窓の開放はあまり期待せず、開けれたらラッキーってくらいに思っておきます。

子供や中高生の騒ぎ声は今すんでるところもたいがいなので、たぶん大丈夫です。教えてくださってありがとうございました。

それ以外はここのマンションはかなり気に入っています。
ベランダの独立性（となりとの隔たり）も気に入っています。
本当に楽しみです。

[200: 匿名さん]

連投してしまいますが・・・


ご存知なのかもしれませんが城東中央アインスは最後のアインスシリーズらしいです。（これからはベリスタになるらしいですね）


最後のアインス物件がすばらしいものでありますように。あ、・・200ゲットしました！

[201: ライ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[202: 契約済みさん]

Kです。
ものすごく頼もしいご意見ありがとうございます。

あのアインスの雰囲気と通勤の便利さ、
子供の将来の小・中学校の近さ実家の近さ等々、
軽い理由で決めてしまったドド素人の私にとってはありがたいです！
なんかあったらまたお話聞かせてくださいね。

[203: 匿名さん]

みなさん、こんばんわ。200です。

ライさん、建築士さんだったんですね。
知識が豊富な方が選ばれたマンションを私も選んだのだと思うと偶然でもとてもうれしいです。


免震構造って芯にゴムが使われてるみたいなんですが、将来劣化とかしないのでしょうか。一応営業の方にきいてみたのですが「特殊ゴムなので劣化の心配はない」とのこと。ほんとにメンテなしで大丈夫なのかなぁ・・・。


ライさん、南棟上層階ですか？ひょっとしてお隣になるかもです。
よろしくお願いいたします。
うちは転勤族なのであまりエリアを絞らずにいろいろ探してきましたが、他と比べてここ、やっぱりいいです。

[204: ライ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[205: 匿名さん]

ライさん、みなさんこんにちは。
203です。

ライさん、教えてくださってありがとうございました。
ウン億円にはちょっとビックリですが（お金あるかな？）60年後だったとしたらまだまだ先なので現時点でそこまで考える必要はなさそうですね。
修繕計画、しっかり確認していなかったので見てみようと思います。
ありがとうございました。

地震が起きたときそんなにもゆれを吸収してくれるなんて・・・ますますここを選んどいてラッキーだったなぁと思います。

[206: 匿名さん]

連投失礼します。
ライさん、201のところで「日照の数時間の影響」とありますが、具体的にライさんのお部屋でいうと何時ごろから何時ごろまで影響があるのでしょうか？お分かりになる範囲で教えていただきたいです。
（お恥ずかしながら上の方の階を買っとけば大丈夫だろう、って安易に考えていました。）

たびたびの質問、お許し下さい。

[207: 匿名さん]

205〜206です。
マンションギャラリーに問い合わせて状況確認できました。
すみません。
ありがとうございました。

[208: 契約済みさん]

こないだの日曜日MR見納めに行ってきました〜。
写真も撮ってみたり、笑。
聞くところによると、新しいMRは一号線沿いのビル内らしいですよ。
今みたいな一戸そのままではなく、
一部だけの展示みたいです。
残念ですね〜。
他タイプも見てみたかったかな〜なんて。

工事も順調みたいですね。
自分の部屋らへんを（ここか〜）なんて
しばらく眺めてみました、笑。


早く内覧会来ーい♪

[209: 契約済みさん]

こんにちは〜。Kです。

こないだの日曜日MR見納めに行ってきました〜。
写真も撮ってみたり、笑。
聞くところによると、新しいMRは一号線沿いのビル内らしいですよ。
今みたいな一戸そのままではなく、
一部だけの展示みたいです。
残念ですね〜。
他タイプも見てみたかったかな〜なんて。

工事も順調みたいですね。
自分の部屋らへんを（ここか〜）なんて
しばらく眺めてみました、笑。


早く内覧会来ーい♪

[210: 契約済みさん]

またかよKです。笑。

昨日第二回インテリアオプション会の案内きてました。
初めてですが参加しまーす。
楽しみですね♪
それだけです。。。失礼しましたっ。

[211: 匿名さん]

こんにちは！207です。
Ｋさん、かよＫさんっていうんですね。
実は私も・・・

新しいＭＲいかれたのですね。
一部展示はちょっと寂しい感じですね。
検討中の方はぜひ今のＭＲ、じっくりみてもらいたいですよね。

私も昨日立ち寄ったのですがだいぶ上までできあがっていてワクワクしました。楽しみですよね♪

インテリアオプション会、私も連絡ありました。
琉球畳にしようと思っているのですがオプション会で頼むか、自分で業者さんを探すか悩んでいます。（オプション会の品、どれも高そうで・・・）
Ｋさん、素敵なお部屋になるといいですね！

[212: ライです！！]

名古屋出張から帰ってきましたライです。琉球畳いいですね。私も室内のデザインを設計していた時によく使いました。但し結構値段が高い！！さらにオプションになるとより高め・・・。私は知合いの業者に入居後頼むつもりです。照明等々も専門の業者に直接頼もうかな？なんて考えていますが、何れにせよオススメは、内覧会の時に室内の写真、イメ−ジをしっかり把握してから考えようと思います。現状の情報だけでオプションを考えるのは少しギャンブルかなと・・・。勿論オプションだけでしか出来ない装飾（室内壁面タイル・色・等々）は仕方ありませんが・・・。先は長いので（予定では・・・。）ゆっくり時間をかけてやっていくのも楽しいですよ・・・。多分・・・。

[213: 契約済みさん]

こんばんは〜、Kです。
207さん、違いますよー
「かよK」ではなく、登場しすぎなんで？
「またかよ」って言ってみました、笑。
ただの 「K」です。

新しいMRじゃなくて、前からあるMRに行ったんですよー
（GとLタイプの）
私はこの２つ以外の南棟の中層階です。
やっぱり自分のタイプ早くみたいですね！
内覧会2月かぁぁぁ。。。まだまだやな。。。

オプションはホント高いんで、
じっくり考えた方がよさそうですね！
住みだしてからでもよさそうなものは、
なるべくオプションでしないようにしよーっと。

最近急に寒くなりましたねぇ、
今度あったかくなる頃には・・・もう入居ですね☆

[214: かよＫ]

こんにちは。
ライさん、出張おかえりなさい！

そうですよね。あせってしなくても入居してからゆっくり楽しみながらやった方がいいかもしれませんね。あぁ、カーテンも悩むなぁ・・・
ブラインドにするか、布にするか・・・
じっくり考えます。

Ｋさんも南側なんですね。
私もリビングがすごい気になります。
早くみたいです。でも２月までまだまだありますね。。

※Ｋさん、ちゃんと読んでなくてすみません。
　そして、私は自分の名前を・・・。オハズカシイ。
　なので今日から「かよＫ」で書き込みします。。

[215: 契約済みさん]

「かよＫ」さん、みなさんこんばんはー。
またかよぉ「K」です、笑。

ほんとリビングの広さが実際どんな感じか
気になりますよねー。
ほかの洋室とかはだいたいMRと一緒やろうけど。
MRとは違う広さやし、あんなオッサレーには実際なってないし・・・。
最近マンション買った色んな友達んち行っては、
「ここって何畳？」とか聞いて、生活感あるリビングで想像したりしてます。
（え？失礼？？）

[216: ライです！！]

ライです。今日ＭＲの近くに仕事でいたのでちょっと覗いてみよぅかな？とお邪魔したらまんまとお休みでした・・・。そうか、水曜日か・・・。不動産業は水曜日がお休みです（契約が流れるから・・・？）う〜ん。私めも不動産業なんですが・・・。勿論お仕事です！！！この差は何？
　ところで大分出来上がってきていますね。相変わらず現場の整理整頓の行き届いている事！この現場管理状況であればいい物が出来そうですね。あと遠目で見たんですが、廊下側の居室の開放部が腰窓かと思いきや、腰下の部分にもはめ殺しサッシュが・・・。気のせいですかね。気になるので近々ＭＲで詳細図を確認させてもらおうと思ってます。。。（特に気にする必要はないんですが・・・。

[217: かよＫ]

こんにちは！

Ｋさん、うちもいろいろシミュレーションしてます。
愛用してる大きなソファをどう配置しようか・・・
あとはキッチンに吊戸棚をつけなかったのでどう配置しようかも迷っています。
引越しは次で6回目なんですが、また忙しくなるなぁと思ったりしてました。

ライさん、不動産やさんが水曜休みなのって、そういうことだったんですか・・・？けどよく考えたら住宅展示場もお休みしてますよね。なるほど。。。

現場の状況、そんな風にみたことなかったです。
きっちりされてる証拠ですよね。なんだかうれしいです。


廊下側のお部屋、私気にしてなかったんですが、確かに図面見たら一方の部屋はFIXのサッシュみたいですね。モデルルームには確かなかったですよね。
私的にはFIXサッシュない方が好みなのですが、、、採光のため？？でしょうかね。うちはいらないなぁ・・・

[218: 契約済みさん]

Kです。。

さっき阪急ファミリーストア行ったとき、
アインス見たら、
ブルーシートが一部とれてました〜。
初めて写真以外の生の外観少し見れて、カンドー☆
東棟のH・I・Jタイプの7〜16F位がとれてましたよ。
2〜3部屋、中の電気もついてて、何か作業している様子でした。
実家からアインス見えるんですが、
最近ライト照らしながら暗くなっても作業しているみたいです。
ピッチが早まってきたのかな〜？
京阪側から見た、廊下側も各階電気ついてました。
こないだまで、夜は真っ暗で、ちょっと不気味な建物っぽかったですもんね〜。

[219: ライです！！]

ライです。今日も現地に行ってきました。（何回いくねんっ！！って感じですが・・・。）現場ホロが少しだけ取れてましたね。フムフムなかなかよき感じです・・。。ですが、最近気になっていたんですが、若干施工進行状況が気になります。引渡し３月末（竣工２月末）で残す所４ヶ月ですが、少し遅いような気がします。自走駐車場もこれから、外工事もこれから・・・。ただでさえ新築竣工ラッシュの３月です。でも焦って施工状況が粗悪になるのは困るし・・・。今度現場の工事工程表をみせてもらおうっと。
ところでやっとロ-ンの予備審査ＯＫでました。会社員なんですが、確定申告者なので少しヒヤヒヤしてました。偉そうにさももう住めるつもりになって書き込んでましたが、内心ビクビクでした。お恥ずかしい・・・。この掲示板でカキコしている購入者の皆さんと楽しい新築ライフを送れるのが楽しみです・・・。では・・・。

[220: 契約済みさん]

こんばんはー。
Kです。


かよKさんへ

6回も引っ越ししてるんですかー？
もう慣れたもんですね、笑。
私結婚して初めての引っ越しなんで、
何から手をつけていいのやら・・・。
（気早すぎ？？）
今は1LDKのめっちゃ狭いとこに3人なんで、
幸い荷物は少なそうで楽かもです。
オープンキッチンなんですね！
広々としていいですよね。
うちは戸棚ありです。
どっちか悩んだけど、収納力を選んじゃいました。。


ライさんへ。
やっぱり遅れてるんですかねー？
素人の私でもなんだかそんな気がします。
昨日もまた通ったんですが、
（あの辺に用があると、遠回りしてもつい通ってしまいます、笑。）
また東棟のブルーシートはがれてましたね！
外壁はパンフ等の写真のイメージより若干色がうすい感じがしました。
ま、印刷やからあくまでもイメージですけどね。。。
何かギャラリーでお聞きになることがあったら、
また教えてくださいね！今うちは子供の保育園が希望の園に転園できるか、
不安なとこです。
あのへん子供多いしなぁぁ。。。

[221: かよＫ]

おはようございます。

工事、遅れてるんですか？！なんとかピッチ早めて間に合わせてもらいたいです。
あ、でも丁寧にお願いします・・・


Ｋさん、私も外壁の色が少し思ってたより薄いなぁって思ってました。
全部が仕上がったらどんな感じになるんだろ。
コムズやまわりのマンションの景観にうまくなじめばいいなぁ。

子供さんの保育園、希望通りになればいいですね！
1LDKからの引っ越しだとうれしさ倍増ですね。広さ、めちゃ実感できそう。

[222: 契約済みさん]

Kです。

うちも審査OKがやっときてホッとしてるとこです〜。
アインスできるとあの辺ほんとガラっと変わりますよね〜。
周りの緑もいっぱいやし、広場もあるし。
私昔あそこ毎日通って中学行ってたんですけど、
工場だらけで、ほんと真っ暗で怖かったですよ。
スーパーとか一軒家もマンションも税務署もなかったし。
蒲生公園ももっと閉鎖的できたなかったです。
今はすごく開放的で、きれいな公園になりましたよね〜。
すごい変化してますね〜。

そうなんです！広さがほんとめっちゃ楽しみなんです！
今は窓もベランダもない家なんで…。笑

もう11月ですね〜。

[223: かよＫ]

こんにちは。

モデルルーム、昨日で終わりでしたね。さみしいなぁ。

昨日見に行ってきました！
Ｋさんいわれたように青いシートがとれてだいぶ姿を現してました。


話は変わるのですが、今日、勤務地の近くで免震構造を体験できる車がイベントで来ていました。
なんでも日本で1台しかないとか。
前々から免震構造って・・・って疑問に思ってたので試しに乗らせてもらいました。
阪神大震災レベルの耐震と免震を体験したのですが、ゆれ方がぜんぜん違うのにびっくりしました。免震もゆれるのですが大きくゆっくり揺れる感じで、机のお茶とかこぼれないんです。
私の場合、たまたま買ったら免震構造だった、ってだけなんですがすごくラッキーだったと思います。

上町断層がいつ動いてもおかしくないっていわれてるし、これは心強いですよね。
まぁ地震がこないに越したことはないですが・・・

[224: 契約済みさん]

Kです。
そんな車あるんですか〜！
乗ってみたいです。
私もかよKさんと同じく、
たまたま気に入ったとこが免震だったって感じです。
地震怖いですよね。
最近大阪で地震が起きたらって話よく聞くし。
今は木造（築50年以上？？）の1F住まいなんで
一日も早く引っ越したいです・・・。

空気が乾燥してるせいか、火事も最近多いですよね。
最近のマンションって火事になったらどうなるんやろ・・・。
隣や上下に燃え移るってこともあるんでしょうか？？？
考えだしたらきりがないけど、
怖いです。

オプション会の返信（ギリギリ）今日投函しました〜。

[225: ライです！！]

久々です。昨日新しいＭＲに行ってきました。別に特に用はなかったんですが・・・。（仕事中に堂々といく自分って・・・。）ＢTYPEを購入した私達は比較的大きさの似ているCTYPEのお部屋なので多少参考にはなりました。今は夫婦そろって出れないので（私めは土日が御仕事なもんで）2人別々にあれこれ家具を見に行ったり、図面を元に空間のデザインをパソコンで描き描きしています。今が一番楽しいような・・・。
又現地の工事もピッチが上がってきているようでした。最上階の躯体工事が行われているみたいでした。現場の大変さを知っているだけに、大変そうだな〜。って思いました。内覧会が楽しみです。そうそう、内覧会が近づいたら、お部屋を見る時のポイントも書き込んでみようかなって思っています。又、もし解らない事がある方はこの掲示板に書き込んでください。解る範囲でお答えします。

[226: 契約済みさん]

ライさん、新しいMR行かれてんですねー。
Cタイプ丸々モデルルームがあるんですか？
前聞いた時「一部です」って言われました。
行ってみたいな〜。
なんか全タイプ見てみたいですよね！
私の部屋はモデルルームにない部屋なので、
ほんと内覧会までドキドキです。
頭ん中で毎日（LタイプのこことGタイプのここがだいたい同じで〜・・・）とか想像してます。

内覧会のポイントぜひぜひ聞きたいです！！
お金払ってプロについて来てもらいたいけど、
予算ないしな・・・。
素人的にはクロスの汚れとか位しか指摘できなさそうです（涙）

[227: 契約済みさん]

あ、名前を入れ忘れました。↑↑↑↑
Kです。
誤字もすみません。

×　行かれてんですねー。
◯　行かれたんですねー。

この掲示板、削除できないの使いにくいですね・・・。

[228: よ-く]

ライさん
私も契約済の者です。
ご存じでしたら、おしえていただきたいのですが、オプションの床のワックスを迷ったあげくに、やめました。
やはり、最初にしてもらっているのと、あとで、自分でやったり、ほか業者をあとで頼むのと、違うもんでしょうか？？？
高い！　と、思って、検討の末、諦めたんですけども。
高くても、すべきだったんでしょうか。。。

[229: かよＫ]

こんばんわ。
久しぶりに書き込みします。

Ｃタイプのお部屋、私も見に行ってきました！
けど、思ってたよりやっぱり狭かった・・・値段あがってもＲタイプにしとけばよかったかなぁなんて思ったり・・・

がんばって広く見えるように部屋使いたいと思います！

Ｋさんオプション説明会行かれましたか？
うちはなんだかゴタゴタしてるうちに閉店間際に説明聞くことになってしまいました。。フロアコーティングとキッチンの換気扇のとこの油よけ（？）をお願いしようかなぁと検討中です。

ライさん、内覧会とかもお詳しいんですね。
業者さんにお願いしようかと思ってたんですが、細かい傷とか汚れとかは全く気にならないので自分でやっちゃおうかなと思いなおしました。
業者さんにお願いしなくてもなんとかなるものでしょうかね？

先週末ギャラリーにおじゃましたのですが結構お客さんいました。
いっぱい入居なればいいなぁ・・・
営業さん、がんばってくださいね！

[230: ライです！！]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[231: Kです。]

＞かよKさん
オプション会、18（日）の午前中に行きましたよ〜。
なんだか忙しそうで思ってたより、
ちょっと対応がよくなかったが残念ですが。。。
フロアのワックス＆UVバリアーはお願いしました。
が、キャンセルするつもりです。
建築会社に勤める旦那の友達に今日色々聞いてたんですが、
やっぱりオプションは高すぎ？？
自分で業者に頼む事にしました。

思った以上に子連れがいなかったのですが、
あんまり子供いないのかな〜。
ちょっと心配です。

入居説明会の案内きてましたね！
いよいよですね〜。

今はソファやら家具を物色中。。。
北欧家具が好きなんですが、
来春神戸にIKEAがオープンするらしいし、
早く行きたいです〜。
入居の方が先になりそうですが・・・。
ではでは。

[232: よ-く]

ライさん
コメント、ありがとうございます。私は大して、物を置くつもりが全くないので、入居後にでも業者を探してみます。だいぶ、ホットしました。ありがとうございます。
私もＢタイプの部屋です。広く見せる工夫、いろいろあるみたいですね。私は基本、物をあまり置くつもりがない、ので、広く使えると勝手に思ってるのですが。
そういうつもりでも、だんだん、ソファだ、テ−ブルだ、と増えていくかもしれませんね。。。（テ−ブルとイスくらいは、置くと思います、さすがに）
また、いろいろと教えてください。よろしくお願いいたします。

[233: かよＫ]

こんにちは。
よーくさん、はじめまして★

ライさん、お仕事忙しそうですね。
ワックスの件ですが、藤和さんにお願いするとＣの広さでリビング＆廊下で11万ほどかかるようでした。
（タフコートです）
基本めんどくさがりなんで、お願いしちゃったほうが簡単かなぁと思ったり・・・
もうちょっと考えてみます。

部屋の広さも使い方次第ですよね。
マンションなんてなかなか買えないだろうしせっかく買うならもっと広いところにしとけばよかったかなぁって思ったりしましたけど、照明や家具の配置でも違ってきますよね。話変わりますがＪのお部屋、完売ってなってますね。
２ＬＤＫって売れるのかなと思ってましたが・・・
賃貸用としてどこかの会社に売ったのかな・・・

あと平成21年3月に蒲生4丁目に150戸くらいの藤和さんのマンションができるみたいですよね。ここもファミリー色の濃い物件じゃなさそうで、どんなんだろう、、って気にしています。
あ、もちろんアインス、気に入ってますよ。

・・・長々と失礼しました。

[234: 匿名さん]

＞あと平成21年3月に蒲生4丁目に150戸くらいの藤和さんのマンションができるみたいですよね。

城東区役所と消防署の間にできるマンションでしょ？
便利だとは思うけど消防署の横なんてうるさいでしょうね。

[235: Kです。]

こんにちは。
もう12月ですね〜！

2LDKも出るんじゃないですかね〜。
子供さんが独立して部屋数もいらなくなって、
階段辛くなってくるし、
家事もしやすい1フロアのマンションに
一戸建からの買い替えみたいな夫婦もいますもんね。
実際私の両親もそうでしたよ〜。

先日キャンセルしてオプション何もしない事にしました。
コーティング系もしたかったけど、高いし永久じゃないしとか思って。

UVバリアーと洗濯機の上の吊り戸棚は友人の建設会社にお願いして、
フローリングのワックスとバルコニータイルは、
自分でちまちまやる事にしました〜。
大変かもしれないけど、やっぱりその分いいソファや家具が欲しいかな。。。
バルコニータイルは入居して落ち着いてからヒマヒマにやろっかな〜。
タイルってやっぱ全然雰囲気変わりますもんね〜。

[236: よーく]

Ｋさん
私もベランダにタイルをはりたかったのですが。
オプションでは、高層階は風？か何かの理由でダメだとか。
そういう事を言われてても、自力で作るってのは、アリなんでしょうか？？？ベランダも部屋のようにキレイにしてたら、部屋が広くなるなーと思ったので、少々値が張っても、オプションでやりたかったのですが、私の部屋の階では×でした。
その上で、自力でやって、何か事故が起こったり、責任問題？になるのかな？
でも、床タイルしたいんですよね。。。

[237: かよＫ]

こんにちは。

234さん、ありがとうございます。
昨日たまたま現地を通りかかったのですが・・・ほんとに消防署の隣なんですね。便利でしょうけど音は確かにしそうですね。
（いろいろウダウダいってすみません）


Ｋさん、２ＬＤＫってそんなに出ないんじゃないかって思ってましたけどそういう世帯には売れるのですね。
この調子でジャンジャン売ってもらいたいですね！


フロアコートの件ですが、うちはまだ迷っています。
昨日コーナンにいったら『タフコート』という液剤が5000円で売っていました。20畳分コートできるらしいのですが、オプションでいうタフコートとどれくらい違うのか、取扱説明書を見てもよく分からなくて・・・
まだまだ悩みそうです。よーくさん、うちもタイルははってもらえませんでした。
業者さんも何かあったとき、責任問われたくないからなんでしょうかね。
今現在９階に住んでいますがそれでもそこそこ風は強いので高層階ともなるとこの何倍も強いのでしょう。
一応ご参考までに、ですが高層階用のバルコニータイル補強ツール（ワイヤーや風除けなど）も販売されてるようですよ。
http://www.tilenet.co.jp/44ken31/sera_16_.htm
（もっと適当なサイトがあるかもしれませんがお許しください）

でもやはり何かあったとき、責任は問われるのかなとは思います。

[238: 契約済みさん]

お知りの方教えてください。
バルコニーのタイルは、何階以上になると、業者の方は
やってくれないのでしょうか。

[239: 購入検討中さん]

初めて投稿させて頂きます。
私は約1ヶ月前からアインスを検討してるのですが、何点か疑問点がありまして投稿させて頂くに至りました。
・アインスのエレベータの数が気になります。300戸強の個数なのにEVが4台しかありません。駅近が魅力の物件なのに朝のラッシュでEV待ちになるかと思うのですが...。皆さんの意見はどうでしょうか？
・私は現地周辺のことを全く知らないのですが、治安や学校事情とか、何か周辺環境に関する情報はないでしょうか？（遠い知り合いから野江はヤンキー??が多いと聞いたのですが実際どうなのでしょうか）
私は結婚後の新居探しでして、これから子育てをすることになりますので周辺のことがすごく気になります。

入居後を楽しみにされている方が多い中、質問ばかりの書き込みですみません。

[240: タロン]

>239さん
アインズの隣のマンション(^^;　に住む者です。
（アインズも購入を検討していたので覗いていました）

エレべータの数については、住民じゃないので割愛するとして、近郊の状況についてお答えします。

城東区中央の治安は、かなり良いと思われます。
人情味ある下町と、新しいマンション群とが融合した街といった所でしょうか？
とくに中央は城東区の官庁エリアなので、平日は公務員っぽい人が通勤に出歩いている印象です。
柄の悪いヤンキーのような類は、ほとんど見たことがありません。
さらに、買い物・通勤については、全く申し分ありません。
強いて不満を言えば、レンタルDVDについては、京橋か関目にいかないとダメです。（このあたりに作れば繁盛するだろうに・・・）

京阪を越えた野江のほうは、再開発が不可能と思える程に、区画が細分化され・一方通行だらけの、古くてごちゃごちゃしたエリアです。
ですがこちらも、典型的な下町であって、特に柄が悪いという印象はないです。
家庭経営の居酒屋などが点在していて、焼き鳥の「うずら屋」、焼き肉の「薩摩の久保」など、有名な店もあったりします。

学校について。
このあたりで中学校教師をされているご婦人に話を伺った事があるのですが、古い土地柄ゆえに父兄が学校のイベントに積極的に参加されるそうです。
なんでも学校任せにする風潮が存在しないから助かっている、とおっしゃっていました。
問題児が出てきても、学級崩壊につながった事はない、ともおっしゃっていましたね。

今年夏、近所の蒲生公園で盆踊りがあったのですが、城東区の各町内会が出店を出し合って、盛り上がっていました。
踊るのは地元のご婦人方にお任せして、こちらは出店の食べ歩きを堪能させていただきました。

以上、ちょっとでも参考になれば光栄です。

[241: 購入検討中さん]

タロンさん

貴重な情報をありがとうございました。

残り住戸も少なくなってきているので早めに決断したいと思います。
ご親切にありがとうございました。