シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート

[ご近所さん]

副管理人さんに閉鎖されかけているので，一応立ててみました。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[765: 匿名さん]

>764
ここ、匿名でしたっけ？

[766: 匿名]

じゃあ登録制だとでも言うのか？

[767: 匿名]

登録制ではないですが、厳密には匿名ではないですよね。

[768: 匿名]

そういうレベルなら匿名掲示板など存在しない

[769: 物件比較中さん]

外壁のクリスタルグリーンという色は、この色のようです。

http://www.nomu.com/mansion/library/3984/

[770: 物件比較中さん]

ＭＲに行ってきました。

リビングのバルコニー側のカーテン対して、かなり違和感がありました。

普通は、窓の上部あたりにカーテンレールがあるのに対し、
こちらの物件は、なんと（?!）天井にカーテンレールがあり、
また、その窓と天井までの“デッドスペース”になった壁に、
ブラインドが掛かっていたのにはビックリです。

なぜ、こういう中途半端な構造（？）になったのかな？

もう、変更は当然きかないものなのでしょうかね。

違和感を持った方は、他にいらっしゃいませんか？

[771: 物件比較中さん]

まさか！カーテンボックスもなく、天井直付けのレールですか？

[772: 購入検討中さん]

>770
天井が高いらしい(そうは感じなかったけど)から、それに合った窓が用意できなかったのかな。
窓サイズのオプションは聞いたことありません。

[773: 物件比較中さん]

おそらく、そういう手抜き(？)なところが“チープな”長谷工物件の特徴なのでしょう。

しかし、すみふも「これは、おかしいぞ」とか思わなかったのでしょうか？

[774: 購入検討中さん]

スーパーができるっていうのはどのあたりなんでしょうか？
検討材料のひとつとしてぜひ知りたいです。

[775: 匿名]

ベイシアのことなら、江戸川大学の近くです。おおたかからはちょっと離れていますよ。マンションで言えば、グランロマーニャの近くです。

[776: 匿名さん]

>>774
西口の流山グリーンテニスクラブの向かい側にもスーパーベルクが出来ます
開店は来年秋の予定です

[777: 購入検討中さん]

ここが匿名掲示板じゃないって、
匿名掲示板=2chだと勘違いしてるのかよ。

MRいきましたが、窓の件は見落としていました。
窓が上までないことにメリットでもあるのでしょうか。
無意味に変なことは、ふつうしないと思いますが。

[778: 匿名]

ここ、どれとどれが同一か程度はわかるよ。

[779: 購入検討中さん]

なんか気持ち悪いのいるなあ。
じゃ、>778俺が何番か全部当ててみろよ。
はずしたら、もう書き込みやめてくれよ。

[780: 部外者]

７７８のいうことはなんとなくわかる。本当の意味での匿名掲示板は存在しない。

[781: 購入検討中さん]

774です。
775さん・776さんありがとうございます。
ベルクは今も利用しているので近くにあると助かります。ベイシアは少し遠そうですが、車があれば問題なさそうですね。お買い物の選択肢がたくさんあるのはとってもうれしいです。

[782: 購入検討中さん]

http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/54/66477354S0...

カーテンレール云々は↑のような感じなんですかね？
確かに、間のブラインドに違和感が・・・

[783: 匿名]

公式HPの「室内空間　モデルルーム」のURL
　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/modelroom1.html

「4LDK」で782さんがリンクされたのと同じ画像が出ます。
「3LDK」には、やや立体的な画像がありました。
　

[784: 購入検討中さん]

私も先日、MRに行った際に「なんだ、これ？」と気付き、ブラインドの裏側を覗いたら、窓はなく案の定、ただの壁でした。(苦笑)

このブラインドで、いかにもハイサッシュの窓であるかのように見せてるだけのようです。

絶対、これっておかしいですよ。

[785: 購入検討中さん]

http://image.mansion-db.k-img.com/mansionimages/modelroom/115/5794__mo...

普通、天井にカーテンレールがあるなら↑のような感じですよね。

[786: 匿名さん]

天井にカーテンレールは特に変なことではなく、むしろ天井の高さを生かせてスッキリ見せられ美的に良いとされているんですよ。
戸建ての住宅展示場などでもよく見かける光景です。
カーテンはそれなりに面積が必要なので高額になってしまう可能性はありますが。
壁の部分にブラインドがかかっているのも、別に上まで上げ切るのもアリですが、インテリアの一つでもある素敵なブラインドやシェードカーテンは、例え天井まで窓があっても少し下ろしてちょい見せするのがインテリア的には優雅です。
どうせちょい見せの為に少し下ろすなら天井まで窓である必要はないと思いますがどうでしょう。
無駄に生地が焼けるのも防いでくれます。

[787: 購入検討中さん]

＞天井にカーテンレールは特に変なことではなく、むしろ天井の高さを生かせてスッキリ見せられ美的に良いとされているんですよ。


天井の高さを生かしてスッキリ見せるためなら、窓をハイサッシにすべきじゃないですか？
あの無意味なスペースが圧迫感になって、せっかっくの天井高が台無し。

[788: 物件比較中さん]

カーテンボックスないと、光漏れるし、
冷暖房が効きにくくなりますけど、大丈夫でしょうか。
ブラインドの裏は窓だと思っていました。。。

[789: 匿名]

UR規模縮小の影響はどうですか。
おおたかの森の発展はないのかな。

[790: 住まいに詳しい人]

耐震性には優れているのでは？
阪神淡路大震災では窓が大きい南側から、崩れました。
戸建ですけど。

[791: 住まいに詳しい人]

>789
都市開発部門は関係ありませんが？
記事の読解力、やばいですね。

[792: 賃貸住まいさん]

790

窓が小さい＝耐震性にすぐれているとか（笑
10数年前の戸建と最新マンションを比べるのもナンセンスです

[793: 匿名さん]

いい感じでネガが回ってるね〜

[794: 匿名さん]

ネガキャンはられるってことは、他に対する脅威になってるってことだな。
購入希望をいちいち必死に止める理由が他にみあたらないな。

[795: 匿名はん]

スミフの営業さんが集まってきましたね（笑

ネガキャンというよりは事実を述べてるだけじゃないでしょうか？
あの不自然なブラインドはどう考えても変。

[796: 匿名さん]

ここのネガキャンなどクリアやオーベルのそれと比較すれば無風状態に等しい

[797: 物件比較中さん]

変だと誰に主張してるのか全く不明。
直してもらいたいのかどうなのか。
ブログにでも書けば?

[798: ↑]

購入を検討する人はそういうところも見た方が良いですよ！
という教え

[799: 物件比較中さん]

事実を述べてるだけなら、ブログにでも書けば?
教えてやってると思ってた？

[800: 匿名さん]

なぜわざわざブログに書かなくてはいけないの？
こういう話をするための検討板では？

[801: 物件比較中さん]

>799

ネガティブっていうか、真実でしょう？

ブラインドで、窓の上の不思議な壁を隠すなんて、
わたしは悪意すら感じます。

こういう点は発見した方に書き込んでいただいたほうが
後悔せずに買えて、個人にとっては感謝されるくらいなこと。

まだ買ってもいなくて、住んでもいないのに、
真実かかれてキレる人って、まじウケますｗｗｗ

[802: 購入検討中さん]

ブラインド部分は、壁というより梁ですよね？
アウトフレーム工法で梁をバルコニー側に出している部分です。
だから、壁の部分を窓にするなんてもともと無理。梁なんですから。

あの梁(壁)をなくすには逆梁アウトフレームになるんでしょうが、
そうなると、バルコニーの下に梁壁が来るので開放感が減退します。
実際モデルでは、私はリビングダイニングの開放感を感じらましたし、
理由の一つはバルコニー壁が全面ガラスだったからだと思うので、
私はただのアウトフレームで良かったかなと思います。

[803: 匿名さん]

そんな薄っぺらい内容で、感謝されてもいいくらい
と思う厚かましさが顰蹙買ってるのではないですか?

[804: 匿名さん]

無知って恥ずかしい。。
>>802さんの説明がとてもわかりやすくて良かったです。
一件落着！

[805: 匿名]

なぜわざわざブラインドで隠す必要があるのか・・・謎

[806: 匿名]

>802さん
良く分からないので、分かりやすい図や写真って無いですか？

[807: 物件比較中さん]

みなさんは身長はどのくらいでしょうか。

私は188cmもあるので、天井の高いという点に惹かれました。
しかし、実際は10cmくらいしかほかの物件よりも高くない上に、
窓の上の壁が30cmくらいあるため、ほかの物件よりもむしろ天井が低く感じました。
首が疲れてどうも気になってしまって、しょうがないです。

170cmくらいに生まれてきたかったです（笑）

[808: 匿名]

２時床の設計変更？

[809: 物件比較中さん]

アウトフレーム工法や2.5ｍ高の天井なんて
ここ数年のマンションでは当たり前のような仕様ですよね？
同じ天井カーテンレールでも、下のようにはできなかったのかな？
http://image.mansion-db.k-img.com/mansionimages/modelroom/115/5794__mo...

[810: 物件比較中さん]

>807
へんな壁は50センチくらいはありますよ。
私も比較的背が高い(182センチ)ので、クビが疲れる感じ、、、分かります。
チョットがっかりしました。あの窓の仕様は全部屋共通なんですよね。

[811: 物件比較中さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/modelroom2.html

ここに、書いてありますよ。
普通のマンションのリビングは240センチメーターだけど
ここは250〜260センチメーターもあるって。
オーベルやクリアヴィスタよりも20センチメーターも
高いってことですよね。

[812: 購入検討中さん]

>>809さん

この部屋は、どこのマンションですか？
おそらく逆梁アウトフレーム工法採用？だと思うのですが。
逆梁の場合、部屋とバルコニーの間には梁がないので、サッシを高くできます。
これが逆梁アウトフレームのメリットです。

その代わり、バルコニーの壁下半分に梁が来ます。
画像の部屋も下半分がコンクリートっぽいので逆梁かなと思ったのですがどうでしょう。
バルコニーの壁下半分が梁の構造上太くなるので、
バルコニーの開放感が薄れる、または狭くなりがちです。
また、万が一ですが子供が梁の上にでも登ってしまうと転落の危険があるので、
私は個人的には通常のアウトフレーム工法が好きですね。

>>802さん

809さんが載せてくれた画像がおそらく逆梁アウトフレームだと思うので、参考にしてください。
画像ですとそんなに気にならなく見えますが、実際の逆梁アウトフレーム構造のバルコニーを見ると、
私は非常に違和感を覚えました。
見慣れてないせいもあったとは思いますが。

[813: 物件比較中さん]

＞809　のバルコニー画像です

http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/14/66153914E0...

[814: 物件比較中さん]

↑
ちなみにグレーの部分は排水用の溝です