副管理人さんに閉鎖されかけているので，一応立ててみました。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-04-05 12:59:26
シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート
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544:
匿名
[2010-09-19 22:29:38]
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545:
申込予定さん
[2010-09-19 22:36:49]
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546:
申込予定さん
[2010-09-19 22:40:00]
マンション契約のプロバイダは、普通1000円から2500円だと思いますが。
6000円が0円だ！なんて、過大評価すぎて笑えます。 |
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547:
匿名
[2010-09-19 23:22:48]
なんでクリアと比べたがるの？
もう完売物件なんだから意味ないよ。 対立の構図作りたいならせめてオーベルにしてあげな |
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548:
物件比較中さん
[2010-09-20 00:03:39]
10階以上の７０㎡台は4000越えですね。高いね。
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549:
ご近所さん
[2010-09-20 00:13:54]
457の西初石住民です
書き込み後に柏の葉住民！？と言われてしまいましたが（汗） また地元情報を少々 毎年８月に流山＆三郷花火大会が江戸川で行われています。 恐らくおおたかの森ＳＣ駐車場の物件で南口公園側の角部屋で３階以上であれば毎年花火が見れるかと思います。 ※将来オーベルモデルルーム及びコインパーキングの土地に何ができるかが気になりますが・・・。 それと南口の派出所付近に医療モール計画があります。 http://www.dtod-concierge.com/bukken100000129.html また気が向いたら地元情報を書いてみようと思います。 |
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550:
申込予定さん
[2010-09-20 01:06:34]
駅前だから6階以上には住みたいですねぇ。
MRで気づいたのですが、オール電化じゃあないのねぇ。 |
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551:
購入検討中さん
[2010-09-20 01:29:01]
今日見学してきました～
なんと、もうすでに要望の話も出てきてるらしいです まだ価格もおおまかなのに凄い人もいるんですね・・・ というか、マンション購入ってそれがふつうなんでしょうか？ なんだか焦ります。。。 |
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552:
購入検討中さん
[2010-09-20 06:00:58]
ホームページ見たら、管理費にインターネット料金が含まれてるとのこと。
1000円くらいですが。 管理費が柏より10000円くらい安いという情報もあるので、修繕費こみで20000円程度ではと思ってます。 あと、直近に販売された同駅のマンションは比較対象になりますよね。相場感見る上で。 75平米にお買い得感はないですが、86平米にはお買い得感を感じます。 |
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553:
物件比較中さん
[2010-09-20 09:49:42]
80平米台は角しかないのでしょうか？角にこだわらないので、中で８０くらいのがあれば
いいなぁ。 |
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554:
購入検討中さん
[2010-09-20 10:10:38]
角部屋って意味では安い。
これは、角は蒸発しそうですね。 中の部屋は残りそうな予感。 二階とかも同じく。 人気の部屋とそうで無い部屋の差が激しそうですね。 |
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555:
匿名
[2010-09-20 12:05:12]
８５平米は角のみです。
７０平米は南西側に縦２列、６０平米は南東・南西側に各１列、残りはすべて７５平米です。 南東側７階より上の部屋は送電線が視界に入るとのことなので、気になる方は６階以下が良いかも。 南東側が人気のようですが、前の道路の交通量と踏切音が意外に響いたのが気になりました。 |
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556:
物件比較中さん
[2010-09-20 14:06:53]
インターネットは会社から支給されてる環境があるので、管理費に含まれてると逆に迷惑。
ネットやらない家もあるだろうに。なんでも込み込みだと良いわけではないですよ。 |
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557:
周辺住民さん
[2010-09-20 14:12:53]
カラオケないんですね？
オーベルにはカラオケありますよ。 うちなんて月のカラオケ費1万円が浮いたから 35年で420万円も得しました。 |
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558:
物件比較中さん
[2010-09-20 14:53:27]
75平米で3LDKじゃリビングは良くて１３畳ってとこですかね？１５畳はほしかったなぁ。
でも角は買えなさそう。ボンビーは狭いとこで我慢せいってことですね。 |
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559:
購入検討中さん
[2010-09-20 14:56:06]
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560:
物件比較中さん
[2010-09-20 16:07:57]
釣りでしょｗ
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561:
購入検討中さん
[2010-09-20 16:52:34]
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562:
匿名
[2010-09-20 16:53:55]
安いのですぐに申し込みたいです。スミフは血迷ったか
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563:
匿名さん
[2010-09-20 17:02:36]
確かに。
値付け間違いかと思いましたよ。 |
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564:
購入検討中さん
[2010-09-20 17:06:17]
70平米の部屋もあるのですね。75で3900なら70の一番安い部屋は3500を切るくらいですかね？
それなら買えそうです。 |
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565:
匿名
[2010-09-20 17:24:44]
角は蒸発必死ですね。無くなる前に申し込みたいと思います
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566:
両親検討中
[2010-09-20 17:30:06]
環境、値段など悪くないので前向きに考えます
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567:
匿名
[2010-09-20 17:37:00]
8階以下はもっと安いでしょ。
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568:
匿名さん
[2010-09-20 17:37:09]
そんなに安いですか？？角は安いって話ですよね？
中はそんなに安くないと思うけど。街が出来上がってるわけじゃなし。 |
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569:
匿名
[2010-09-20 17:49:30]
今でてる値段は9階のねだんですよ。
最安値ではないです。 おそらく平均的な値段ですよね。 角に限れば、この前出ていたクリアのキャンセル住戸と750万の差です。 細かい固定費がどの程度違うかで実質の差額かわかります。 実質的には500万程度の差ではなかろうかと思っています。 |
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570:
匿名さん
[2010-09-20 18:41:16]
なるほど。わかりやすい説明をありがとうございます。
3500くらいで買える７５平米って２階とかですかね？？２階も買えないかぁｗ |
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571:
匿名
[2010-09-20 18:58:24]
モデルルームの設備をみた限りではグレートは高くなく、予定価格もそれほど安いとは感じませんでした。
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572:
購入検討中
[2010-09-20 19:35:27]
スミフは逃げ切り必勝の作戦ですね。これから家族で購入するかどうか検討したいと思います。クリアにしなくて良かったです
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573:
匿名
[2010-09-20 19:45:27]
今から購入申込ってできるのでしょうか
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574:
匿名
[2010-09-20 19:52:38]
私はクリア角をかったんですが、ちょっと失敗だったかな？
手付キャンセルすると500飛んでしまうから、ちょっと無理だ スミフでること知ってましたが相場勘違いしてたかなぁ スミフは角部屋で5200ぐらいだと思ってました |
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575:
購入検討中さん
[2010-09-20 20:17:11]
こりゃ瞬間蒸発するかも。
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576:
購入検討中さん
[2010-09-20 20:18:53]
75の最低3680、70の最低3480、85の最低4580というところでしょう。
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577:
デビル
[2010-09-20 20:18:55]
住めば都ですので住んだ所が一番ですよ
ドンマイ |
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578:
物件比較中さん
[2010-09-20 20:20:30]
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579:
匿名
[2010-09-20 20:21:59]
クリアの角といっても、前のキャンセル住居の条件はあまりよくなかった。南東と北東で、サービスバルコニーだらけ、間取りもあまり魅力なかった。
蒸発した、南東・南西角で、一体化したバルコニーがあるタイプは風呂も窓ありで1620。 角といっても全然違う。 こっちは魅力的で今でも欲しいよ。ただキャンセル住居は魅力なし。ならばここが断然いいかもです。 |
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580:
匿名
[2010-09-20 20:22:03]
駅近くと駅徒歩１０分は差があるよね。でも手付け金放棄ほどの差はない
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581:
匿名
[2010-09-20 20:27:30]
そうだ 見えっ張りは来るな来るな
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582:
購入検討中さん
[2010-09-20 20:43:21]
随分と流行ってるみたいですね。
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583:
匿名
[2010-09-20 20:51:42]
Ｂ１０やＡ棟のルーバル付きなら、ここの角とどっこいかな？
クリアの人キャンセルしないかな |
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584:
契約済みさん
[2010-09-20 21:07:09]
予算4000万なのですが、予算内だとあまり良い間取りと階は買えなさそうですね。うーん。
狭さと階を許容してでもここに住むか。柏の葉やクリアのキャンセル(ただし上位住戸)にかけるか。 |
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585:
物件比較中さん
[2010-09-20 21:08:43]
↑
物件比較中を選んだつもりが契約済みになってしまいました。 |
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586:
物件比較中さん
[2010-09-20 21:12:22]
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587:
購入検討中さん
[2010-09-20 21:43:10]
多分、北東側の南東向きってことだろ。
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588:
匿名
[2010-09-20 21:46:03]
そうだそうだ 言い過ぎだ
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589:
購入検討中さん
[2010-09-20 22:23:22]
>571さん
>モデルルームの設備をみた限りではグレートは高くなく、予定価格もそれほど安いとは感じませんでした。 私もＭＲを見て、全く同意見の感想を持ちました。 そしてまた、この掲示板はデベの方々も見ており、尚かつ全ての価格も公表（未決定）されていない現状において、 562さん、563さん、565さんのご発言のように（本当に思っているかは別として…）、「安い、安い」と書き込みすることで、一体何の得があるのでしょうか？ 本当に､この物件の購入を希望されるのであれば、545さんのようなお考え（>あまり安い安いと言っていると、価格がつり上がるのでやめていただきたい。 ）が利口かと、誰しもが思いますが…。 「安い」「蒸発必至」等と、根拠のない感想で、デベであるすみふさんを煽って価格をつり上げて、どうするのでしょうか？ それとも、購入希望の方ではなく、すみふさんの営業の方が書き込んでいるのだとしたら閉口してしまいますが…。 |
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590:
匿名
[2010-09-20 22:33:23]
実際安いと感じるのだから仕方ないのでは？掲示板の目的は皆が率直に意見を交換するのが目的ですよ
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591:
購入検討中
[2010-09-20 22:51:51]
デベがこれを見て価格決めてたら引きますわ
上場企業の価格設定がネットの掲示板の内容が影響されるのは有り得ない もうちょっと余裕作ろうせ |
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592:
匿名
[2010-09-20 22:58:01]
最初の販売価格が、それ以降の販売価格より高くなる可能性もあるような説明でした。
何件かのモデルルームを見学しましたが、九階のみの価格しかなかったのはここが初めて。 反響をみて価格を決めるのって思ってしまいました。 |
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593:
物件比較中さん
[2010-09-20 22:59:05]
南西棟だと、東武線の音の影響うけにくいのは、何階くらいからでしょうか？
相当うるさいですか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
あと、歩くけどバス代として会社からもらえる額も対象かな。
インターネット代と比較すると簡単にひっくり返りますね。