シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート

[ご近所さん]

副管理人さんに閉鎖されかけているので，一応立ててみました。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[363: 匿名さん]

マンションって出入り口は基本玄関が一つ。
格好より安全

[364: 匿名さん]

>>363
論点が違う。安全も確保され、お金もかかっているのがコンクリ。
板一枚じゃ、見た目も安全もついでに耐震性も低いということ。
コンクリの戸境は、いわゆる高品質マンションの条件。高価格なのは
その結果。高級マンションだけどプラ板一枚じゃボッタクリマンション
ということかと。

[365: 物件比較中さん]

ここはガスですよね。
やはり火事リスクはオール電化より高いから、
逃げやすさを考えないと。

[366: 物件比較中さん]

価格でだめだったときのすべり止めだったクリアヴィスタが完売したらしい。
ホームページもキャンセル住戸販売から完売ありがとうに変わってる。
これじゃ、すみふが安くならないじゃないか！

[367: 匿名]

いやいや ライオンズ三郷中央が期待です しかも価格が3Lは3400万から スミフの価格見てどちらか決めようと思います
予算4000なのでちょっとは上の階に住めるかも（笑）
東京勤務は三郷中央に流れるのでは

[368: 匿名さん]

そう三郷が競合になりそうだけれど、
強欲大京が安値つけるはずないね。

みさとwの価格次第か。

[369: 匿名さん]

三郷って本下水?

[370: 匿名]

三郷といえばタカラの物件も比較対象になるね。

[371: 匿名さん]

客層が競合しないんじゃね？

[372: 匿名さん]

どうして。
比較検討してますが。

[373: 匿名]

オベルもありまっせ。おいでやし

[374: 物件比較中さん]

オベルってなんですか？

[375: マンション住民さん]

駅から遠く、線路と高圧線のそばの、人気の小学校に行けない
アウトレットマンション。

[376: マンション住民さん]

忘れてた。
坪単価100万でかえるよ。

[377: 匿名]

三郷中央ライオンズの方が高級感ありそう

[378: 匿名さん]

三郷は南側に駅がある配置だから電車やホームからちと丸見えなんだよね。値段のレンジはこっちの方が高いね。

[379: 匿名さん]

＞373-376
あなた何者？
くだらない。
荒らしている暇があるなら寝てなさい。

[380: 物件比較中さん]

これはこれは。
オーベルさんご苦労様です。

[381: 匿名]

そちらこそ

[382: 物件比較中さん]

スミフも、売り出し時期誤ったな。
敵が、オーベルとクリアなら圧勝できたのに。

三郷がでてくると苦戦するぞ。

[383: 匿名]

三郷、興味あります。
でも、二年後とはかなり先ですね。

[384: 物件比較中さん]

すみふは、おおたか独占販売ですから。
好きな価格で売れるからウハウハでしょう。


埼玉県なんか住みたくないっていう千葉県民は
かなり多いはず。
それに柏にいけるおおたかのメリットはでかい。

[385: マンコミュファンさん]

三郷、否定に必死ですね。

単純に都心により近いライオンズのがいいでしょ。
タワーだし。

[386: 匿名]

ならばなぜ、都心に近く徒歩分数でも勝るレーベンがクリアに負けたのか。

育児力、駅力、自走式駐車場・・・。
色々要因はあるけど、それらが重なってのことでしょう。単純に都心への通勤時間が問題ならレーベンの圧勝のはず。
ここと大京も同じような結果になると思いますよ。

[387: 購入検討中さん]

三郷なんざ住みたくないよ。

ダサイタマって言われちゃう。

[388: 匿名さん]

ブランド力じゃないでしょうか。
タカラレーベンだったから負けた・・・とか。
だとしたら、スミフのマンションがライオンズマンションに負けるはずない？？

[389: 匿名]

ライオンズの金額の目安が出てたので果してスミフは…見物だ

[390: 購入検討中さん]

千葉も流山ならそんなに三郷とかわらんけど・・・
田舎はいなかでしょ。

まあタカラは別としてタワー、駅近はライオンズ優位でしょ。
ライオンズに住む人は別に拍でなきゃいけない理由まったくないですから。
都内でちゃいますよ。きっと。

[391: 匿名]

ライオンズが完成する頃までに、三郷の保育所～小学校の環境が劇的に向上していたら、三郷も
ありかもしれない。でも現状そんな話は聞かない。
ここのライフガーデンまでもすぐ行けて、子どもを簡単に預けていける利便性は大きい。

あと、どうやっても駅前のタワマンでは機械式の高い駐車場でしょう。
自走式のここは、それだけで互角以上に張り合える。

[392: 匿名さん]

ってか柏の葉が既に眼中にない件

[393: 匿名さん]

確かに、眼中にないな

[394: 匿名]

価格発表はまだですか？
クリア購入者なんですが興味はやっぱあるので

お前なんかに買えない金額だと言われそうですけど

４０００万からだと思うので購入できる方は羨ましいです

[395: 匿名]

まぁスミフが高い値段ならライオンズに流れ、お買い得なら完売 ただそれだけのこと

[396: 匿名さん]

ライオンズ、おおたか駅前物件の相場と比較したらバーゲン価格だもんね。でもおおたかはどのマンション情報サイトいっても人気がとてつもなく高いからしょうがないといえばしょうがない。価格だけで決めるもんじゃないしね

[397: 購入検討中さん]

三郷中央　ライオンズは自走式みたいですよ。駅近で。
まあ三郷も検討します。いい勝負じゃないでしょうか。

[398: 購入検討中さん]

角ならいくらくらいだろうか

[399: 匿名さん]

面積が９０ないし、５２００万あたりでどうかな〜

[400: 匿名さん]

6000万なら買い得だと思うよ

[401: 匿名さん]

６，０００なんかにしたら、柏の葉の二の舞。

そのくらい考えてくれますよ、住友は。

近隣に、参考になる失敗例があって、やりやすいでしょう。

[402: 住まいに詳しい人]

一番街は企業側からみれば、失敗してませんよ。
あの価格で、95%売れていますから。

失敗と言うのは
本当に即日完売。⇨値付けが安すぎた。プラクティーク⇨デベ父さん。
ダンピングしても売れ残り。⇨市場価格を読めなかった。オーベル。

スミフは三井と同じ戦略で、かなりの高額をつけて、長期で売ると思われます。

都心でも、郊外でも、同じ戦略取ってますから。資金力があるから。
安値狙いなら、オーベルか、クリア、ジオの中古狙いでしょう。

[403: 匿名さん]

↑柏の葉住民のレスはスルーで。あちらの不幸がこちらに移りますからw

[404: 匿名さん]

柏の葉住民ではありませんが、402さんの意見は的を射ていると思いますよ？
他の住友の物件がどのような販売戦略（というか販売結果）になっているか、調べればわかります。

＞かなりの高額をつけて、長期で売ると思われます。

正にその通りですから。

[405: 匿名さん]

おつかれさまです。

[406: 匿名さん]

俺的には柏の葉はもう選考外。
おおたかの森か三郷のライオンズのどちらか。

[407: 住まいに詳しい人]

TXではおおたかの森と三郷中央で探している人が多いね、
これってシティテラスとライオンズの事だと思われる。柏の葉は、、、何処それw

http://mansion-db.com/kanto/ekiryoku/

[408: 匿名さん]

長谷工の施工で高級感があるマンションありますか？
どうも長谷工が気になるんです。あきらめというか・・・。

[409: 匿名さん]

>>407
実際にマンション探してる人は意外と少ないみたいだね
http://mansion-db.com/kanto/12/ranking/

[410: 匿名]

長谷工で高級感は期待出来ない。安いから建築費用は抑えられるが。

[411: 匿名]

長谷工で高級感は期待出来ない。安いから建築費用は抑えられるが。

[412: 匿名さん]

パークシティ柏の葉住民さま、
他スレまできて本当にお疲れ様です。