シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート

[ご近所さん]

副管理人さんに閉鎖されかけているので，一応立ててみました。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[343: 匿名さん]

いいお値段のマンションはそれなりに理由が
あるということですね。明日からベランダを
注意してみてみよっと

[344: 物件比較中さん]

そんなベランダの仕切りくらいで、
買う買わないの基準になるんですか？
個人的には、そんなとこ金掛けてくれなくていいから、
別の部分に使ってほしいです。

[345: 匿名さん]

ベランダって、目に見えてしまうお隣さんとの境界線なので、できたら完全セパレートの方が良いです。経験上。
仕切りの上や下の隙間が大きいと気配かなり感じてしまいます。

[346: 物件比較中さん]

柏の葉の二番街の価格は、
74平米の南西向きが3420万円から、
76平米の角部屋南南西向きが4040万円から、
84平米の南東向きが4160万円から、
87平米南南西向き4680万円から。

ここらへんよりもさらに上と見てよいのかな。

[347: 物件比較中さん]

>345
こんにちわ、とか言えないんですか。

[348: 345]

言えますよ(笑)347さんへ

[349: 345]

補足です。

挨拶したくないとかできない、とかそういう類いの話でなく。当然必要な時には挨拶はすべきですが、論点が違います。

賃貸の時は仕方ないと思っていたのですが、購入となると、自分の家、ですから、プライバシー上、完全に仕切られていた方が、より良いと思います。
お互い変な気を遣わなくてすみますよ。

[350: 匿名さん]

URまで待った方が良さそうだよ。

[351: 匿名]

待った方がいい
ぼったくり価格になりそう（笑）

[352: 匿名さん]

＞335さん
＞73で4960万なら都内マンション余裕で買えるぞ 冗談きついわ（笑）

→それは、とても甘い考えですね。。。。。。。。。。
　都心とは３区のことですよね？駅徒歩３分で新築が
　73平米５０００万円で買える訳がないでしょう。
　冗談きついわ。。。。。。。。。。。。。。。。(悲)

[353: 匿名さん]

>>344さん
そういう事では無くて、以外と気に掛けて
いない部分に適切にコストがかけられて
いるマンションは、値段が高い理由がわかる
し買っても良いマンションなのかなと。
外から見える部分だし、判断基準としては
とても分かり易いし。

この基準で見ていくと、とても納得できる
というか。

[354: 匿名]

都内と都心は大違いなのでは…

[355: 匿名さん]

確かに、購入者が気付かないようなところをしっかり作ってるマンションは、気付くところだけ購入者目線で作ってるマンション(気付かれないところについて質を落としコストを下げてごまかしている)よりも、しっかりしたマンションっていうのに妙に納得してしまいました。

[356: 匿名さん]

なるほど。バルコニーの戸境が戸板一枚かコンクリか、これは結構重要かも

[357: 匿名]

自分は高級マンションだが、境はコンクリでない。
複雑な形をして棟を繋げているから二カ所つまり二軒と接しているが、コンクリでないことに安心感がある。
火事や地震で縦方向ににげられなくなったときに横方向に逃げられるのは安心感がある。そうでなかったら戸建てとちがってかん○けになる

[358: 匿名さん]

たしかに、可能性は低いけど地震で多発的に火事になったら、
横方向に逃げられるというのは大きい。コンクリ型は、見た目
しか考えていないということか・・・。

[359: 匿名]

コンクリ型って避難経路どうしてるの？
消防法は結構厳しいはず。

[360: 物件比較中さん]

個人的な判断基準に乗っかるのも自由。スルーも自由。
惑わされるのはいけない。

[361: 匿名さん]

でも、見た目は断然コンクリ。プラ板一枚じゃ、
そりゃ団地ですよ。

[362: 匿名さん]

地震、火事でもコンクリが有利。っていうか、コンクリなら耐震性能も2以上で安全。

あと、建物にコストかかっている目安は二重床、二重天井、ハイサッシュ・・・

[363: 匿名さん]

マンションって出入り口は基本玄関が一つ。
格好より安全

[364: 匿名さん]

>>363
論点が違う。安全も確保され、お金もかかっているのがコンクリ。
板一枚じゃ、見た目も安全もついでに耐震性も低いということ。
コンクリの戸境は、いわゆる高品質マンションの条件。高価格なのは
その結果。高級マンションだけどプラ板一枚じゃボッタクリマンション
ということかと。

[365: 物件比較中さん]

ここはガスですよね。
やはり火事リスクはオール電化より高いから、
逃げやすさを考えないと。

[366: 物件比較中さん]

価格でだめだったときのすべり止めだったクリアヴィスタが完売したらしい。
ホームページもキャンセル住戸販売から完売ありがとうに変わってる。
これじゃ、すみふが安くならないじゃないか！

[367: 匿名]

いやいや ライオンズ三郷中央が期待です しかも価格が3Lは3400万から スミフの価格見てどちらか決めようと思います
予算4000なのでちょっとは上の階に住めるかも（笑）
東京勤務は三郷中央に流れるのでは

[368: 匿名さん]

そう三郷が競合になりそうだけれど、
強欲大京が安値つけるはずないね。

みさとwの価格次第か。

[369: 匿名さん]

三郷って本下水?

[370: 匿名]

三郷といえばタカラの物件も比較対象になるね。

[371: 匿名さん]

客層が競合しないんじゃね？

[372: 匿名さん]

どうして。
比較検討してますが。

[373: 匿名]

オベルもありまっせ。おいでやし

[374: 物件比較中さん]

オベルってなんですか？

[375: マンション住民さん]

駅から遠く、線路と高圧線のそばの、人気の小学校に行けない
アウトレットマンション。

[376: マンション住民さん]

忘れてた。
坪単価100万でかえるよ。

[377: 匿名]

三郷中央ライオンズの方が高級感ありそう

[378: 匿名さん]

三郷は南側に駅がある配置だから電車やホームからちと丸見えなんだよね。値段のレンジはこっちの方が高いね。

[379: 匿名さん]

＞373-376
あなた何者？
くだらない。
荒らしている暇があるなら寝てなさい。

[380: 物件比較中さん]

これはこれは。
オーベルさんご苦労様です。

[381: 匿名]

そちらこそ

[382: 物件比較中さん]

スミフも、売り出し時期誤ったな。
敵が、オーベルとクリアなら圧勝できたのに。

三郷がでてくると苦戦するぞ。

[383: 匿名]

三郷、興味あります。
でも、二年後とはかなり先ですね。

[384: 物件比較中さん]

すみふは、おおたか独占販売ですから。
好きな価格で売れるからウハウハでしょう。


埼玉県なんか住みたくないっていう千葉県民は
かなり多いはず。
それに柏にいけるおおたかのメリットはでかい。

[385: マンコミュファンさん]

三郷、否定に必死ですね。

単純に都心により近いライオンズのがいいでしょ。
タワーだし。

[386: 匿名]

ならばなぜ、都心に近く徒歩分数でも勝るレーベンがクリアに負けたのか。

育児力、駅力、自走式駐車場・・・。
色々要因はあるけど、それらが重なってのことでしょう。単純に都心への通勤時間が問題ならレーベンの圧勝のはず。
ここと大京も同じような結果になると思いますよ。

[387: 購入検討中さん]

三郷なんざ住みたくないよ。

ダサイタマって言われちゃう。

[388: 匿名さん]

ブランド力じゃないでしょうか。
タカラレーベンだったから負けた・・・とか。
だとしたら、スミフのマンションがライオンズマンションに負けるはずない？？

[389: 匿名]

ライオンズの金額の目安が出てたので果してスミフは…見物だ

[390: 購入検討中さん]

千葉も流山ならそんなに三郷とかわらんけど・・・
田舎はいなかでしょ。

まあタカラは別としてタワー、駅近はライオンズ優位でしょ。
ライオンズに住む人は別に拍でなきゃいけない理由まったくないですから。
都内でちゃいますよ。きっと。

[391: 匿名]

ライオンズが完成する頃までに、三郷の保育所～小学校の環境が劇的に向上していたら、三郷も
ありかもしれない。でも現状そんな話は聞かない。
ここのライフガーデンまでもすぐ行けて、子どもを簡単に預けていける利便性は大きい。

あと、どうやっても駅前のタワマンでは機械式の高い駐車場でしょう。
自走式のここは、それだけで互角以上に張り合える。

[392: 匿名さん]

ってか柏の葉が既に眼中にない件