シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート

[ご近所さん]

副管理人さんに閉鎖されかけているので，一応立ててみました。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[483: 匿名さん]

だから、それでも安いって話でしよ。
あなたの想定は、一番やすくて坪単価165でしょ。
坪単価190で4LDK86平米が4980
5000行かないならこれが最上階角部屋。
想定が170〜190。

[484: 483]

>>482
坪単価165と言うことは、60平米弱の部屋が3000を割ってくる。
2980〜4980で間違いないんでないかい？
多分野田線側の二階が165だね。

[485: 匿名]

駅近い分だけうるさいかぁ。
クリアはクリアでよいとこもありますし悩む・・・

といいながら手付放棄は金消結ぶ１２月までなので、スミフの価格発表と申し込み前だろうし、指くわえて見てるだけかな

なんにせよお買い得感あると思う

[486: 匿名さん]

裏を返せば、金消引っ張れば良いわけで。
すみふも事情話せば対応してくると思うけど。

[487: 周辺住民さん]

仕様(建設費)を落として、安売りとでたか。
住友せこいな。
いや、賢いかもしれない。

マンションは立地が一番だから。
構造さえしっかりしていれば、後から自分でリノベできるから。

[488: 匿名]

う～ん、スミフに多少未練ありつつも、クリアと契約して、ほぼクリアと腹をくくっていたのに、この価格帯が事実なら悩む・・。

クリアの場合、歩ける距離だけどバス代が支給されるから、それを含めるとなおクリアなのかな・・。でも駅近は捨てがたい・・。
とりあえず、今月の説明会押さえたのはよかったかな。全体像見てから考えるとします。

[489: 物件比較中さん]

安い物件の良い部屋に住むか、多少高い物件の安い部屋に住むか。
悩ましい。

[490: 匿名さん]

正直、仕様を見てしまうと、そこまで出せないな〜

[491: 匿名さん]

ここは賃貸に出すのにはいいかも。
角部屋以外の安い部屋を１０戸位買いでいくかな。

[492: 物件比較中さん]

安いですね。
クリア買わなくて良かったかも・・・
まあこれから価格見てですけど・・

[493: 物件比較中さん]

こりゃ瞬間蒸発するかもね。
値付けが凄まじい。
他のシティテラスと戦略が違うようだ。

[494: 購入検討中さん]

クリアヴィスタの角部屋の高いもので坪単価160くらいはあったと思いますが，
徒歩3分の住友物件でみなさんが言われているほど安いのでしょうか？
まだモデルルームに行っていないので期待はしているのですが・・・。

[495: 物件比較中さん]

もともとクリアヴィスタはバーゲンプライス。
ここは、立地から言えば、最高200くらいあってもいいくらい。
これも、仕様がクリアヴィスタクラスとした場合。
小学校まで、歩道が整備された一本道だし、
ショッピングセンターは目の前。
固定費も比較的安い。

想定してたよりも300くらい安いです。
クリアと1000違うかと思っていました。

[496: 匿名さん]

SCまでは野田線を跨がなきゃ行けない。上に上がって駅を渡って行くか、坂道のきつい歩道で行くしかないので不便だと思いますが…

[497: 匿名]

ザッツ長谷工マジックなんですかね
長谷工は馬鹿にされるけど安く供給してくれるってのは今の時代いいことだよね
違う見方するとおおたかの土地値段が下がってきたってことかな？

[498: 物件比較中さん]

>496
クリアも同じ。

[499: 購入検討中さん]

この物件の後に販売予定？のシティハウスだと，
クリアヴィスタと値段は変わらないくらいになるのでしょうか？

[500: 周辺住民さん]

すみませんが、教えてください。ここの駐車場棟にエレベータはついてますか？

[501: 物件比較中さん]

クリアの客が翻せるほどの安価なんですか。
腐っても駅前ですよ。

[502: 周辺住民さん]

ゲストルームないのは残念です！どうせ買えても狭い部屋しか買えないから
お客用にゲストルームだけは欲しかったです。
あとは集会所だけで十分ですね。