パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

[いつか買いたいさん]

地上27階、地下2階、高さ106.4m、総戸数269戸。
泉ガーデンタワー、六本木一丁目駅のすぐ近く。
「パークコート六本木ヒルトップ」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

参考URL：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0325_01/index.html
施工会社：清水建設

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.07.04 管理人】

[581: 買い換え検討中]

たくさんご意見とアドバイスありがとうございました。

このあたりだと、公立は「赤」「白」「青」が良いと販売の方にきいたんですが。
ヒルトップからだと、「赤」羽小学校が通えるらしいです。

あと、西麻布の間取りが出てたんですが、
斜めな感じと柱の感じが残念で、
こちらの間取りがよかったな、と今更ながら気になりだしました。


100Aのタイプ、てもう売れてしまったかな〜。。。

こうゆうマンションが二年後くらいに出てくれたらな〜。
巡り合わせが難しいですね。
本当に内装も素敵だし、場所も申し分ないし、
素敵なマンションです。

[582: 匿名さん]

このレベルの物件を検討できるなら、その赤羽小まで徒歩１分のシャトー三田の建替えも良いかもしれません。
竣工時期もちょうどいいのではないかな。

[583: 匿名さん]

＞このあたりだと、公立は「赤」「白」「青」が良いと販売の方にきいたんですが。


真面目に子供のことを考えているのであれば、きちんとご自身の目で確認した方がいいですよ。
単なる宣伝目的の書き込みであれば、どうでも良いですが。

[584: ご近所さん]

子供の教育の話は他でやってくれ

[585: 匿名さん]

住居選びは、子供のための環境選びでもありますからね。孟母三遷。

[586: 匿名さん]

ソフトサービスがすごいですね。コンシェルジュサービスは結構みかけるようになりましたけど、ドアマンやポーターとなるとホテルなみ。

[587: 匿名さん]

「首都圏優秀マンション表彰」　いま一つ分からない物件基礎点の評価
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000023072012/

同じものが他にないという不動産を評価するのはきわめて難しい。記者も毎年「話題のマンション」を選んでいるが、選定基準などあってないようなものだ。

もう一つ付け加えれば評価委員の評点（60点満点）とは別の基礎点（40点満点）の配点がもう一つはっきりしないことだ。基礎点については…『売主へのアンケートによる自主申告方式で評価を行い』…

[588: 入居予定さん]

家はシニア夫婦なので、非常警報ボタンが倒れた時の為に床近くの下部に付いているのとか、スプリンクラーがついている事、停電の際にフットライトが室内、邸内完備されている事などの細かい配慮にも、高級だなーと思ってます。

[589: 入居予定さん]

かなりの部屋が賃貸で出始めてますね。坪単価は１７０００円～１８０００円

[590: 契約済みさん]

皆さん、内見での内装の仕上げ具合はいかがでしたか？

[591: 入居予定さん]

パークコート六本木ヒルトップの入居予定者限定スレを立てました。
入居予定の方はこちらからお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259875/

[592: 匿名]

けっきょく、多くの部屋が賃貸部屋になり、まだ手つかずに売れ残っている部屋もあるのですね。

周囲が巨大ビルに囲まれているのが不人気の原因かな？

[593: 匿名]

近くのアークヒルズ仙石山と比べると、このマンションは外観からして明らかにショボイ気がするのだが・・・

[594: 匿名さん]

少し前に放射能云々の書き込みがありましたが、
たまたま行った有栖川公園 http://urx.nu/ 1ARu
の近くにあるナショナル麻布が、それを結構意識した
品揃えでしたよ。

http://www.47news.jp/topics/prwire/2012/08/233641.html
だと8/31オープンらしいですが、今もやっています。

車あればここからも直ぐですし、バスや自転車でも簡単にいけますね。

[595: 匿名さん]

すみません。タイポがありましたので、再掲です。

＿＿＿
少し前に放射能云々の書き込みがありましたが、
たまたま行った有栖川公園 http://urx.nu/1ARu
の近くにあるナショナル麻布が、それを結構意識した
品揃えでしたよ。

http://www.47news.jp/topics/prwire/2012/08/233641.html
だと8/31オープンらしいですが、今もやっています。

車あればここからも直ぐですし、バスや自転車でも簡単にいけますね。

[596: 匿名さん]

そんなとこまで行かないと、まともなスーパーすらないのか・・・

それも不人気の原因かな？

[597: 匿名さん]

放射能云々という文脈で、言ったまでですよ。

スーパーが身近にあることは、六本木等来たこと
ある人であれば、普通知っているでしょ？

だいたいスーパーって、、、。郊外や埋立地の話
ではないので、あまり貧乏くさい話はやめて下さいね！

[598: 契約済みさん]

住んでよし、貸してよしの、資産価値物件っていう意味ですよ。
残りも５％というところでしょう。
仙石山レジデンスは現時点、日本最高の高級物件ですから、同じエリアというだけで凄い事です。
ハイエストを目指すのでなくて、ゆっくり落ち着いて住みたい人もいます。
人間、最後は健康の事に行き着くんだから、安全な食材の情報ってありがたいです。

[599: 匿名さん]

仙石山レジデンスが近くにあるだけに、この物件は非常に見劣りしてしまいますね。外観は雲泥の差で残念！

ちなみに、元麻布や南青山、広尾には仙石山レジより高級物件があるから、日本最高というのは間違いですね。

[600: 匿名さん]

外観見劣り、ショボい、と思うなら
買わなきゃいいじゃん。

所詮、買えないやつらの妬みだね。
売れない物件の業者か？

わたしは素直に羨ましくてたまりませんがね。
買えるなら買いたい。こんなとこに。

[601: 匿名さん]

↑営業さんも必死ですね

仙石山レジデンスが販売開始したようですので、さらに不人気になるのは必至と思いますが…

[602: 周辺住民さん]

↑無理に茶化さないでね、
どちらの物件も素敵ですから。
この世相で、これだけの高額物件。いくら内容が良くても、そう簡単に即日完売とはいかないんですね、やはり。

[603: 匿名さん]

最近の三井は苦戦してるな。

麻布十番のタワー物件（ここよりずっと豪華）も竣工２～３年しても完売しない状況。

特にタワーで苦戦著しい気がする。

[604: 匿名さん]

＞麻布十番のタワー物件（ここよりずっと豪華）

何をもって「豪華」といっているのか知りませんが、
住居の本質は、見かけの豪華さではなく、周辺環境等を含めた立地ですよ。

ジャンクション至近の麻布十番と、ここは比較にならないと思うのですが…。

[605: 匿名さん]

そもそも即日完売＝良い物件
なんでしょうかね。
なんだかよくわからない物件でも即日完売していますし。

この時代にマンション供給過多なんだから。
住み替えの数なんてたかが知れてます。
このエリアだと、お金持ちが投資目的で購入、賃貸にだすのが半分居てもおかしくない。

仙石山ヒルズとこの物件では、コンセプトも違うからターゲットも違うのではないですかね。

[606: 入居予定さん]

この地域の再開発が進むことは、パークコートにとっても森ビルにとってもプラスではないでしょうか。
隣の千石山と需要を食い合うような関係ではないと私は思います。

そろそろ引越準備しないといけません。入居が楽しみです。

[607: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/article/detail/6916300/
六本木はこの手の事件がしょっちゅうあるね。。。

喧嘩するにしても、もうちょっとひっそりやって欲しいね。

[608: 住人A]

噂で景観を損ねるような飲食店が入ると聞きました。マンションの価値が下がらないように皆さんも三井に問い合わせて本当によくない店舗なら反対しましょう。

せっかくお洒落で自然と調和している物件なのに

[609: 匿名さん]

本当ですか？
私は最近購入したばかりです。
そのような話は聞いていませんよ。
ピエールエルメとか海外の菓子メーカとか入ればギフトににも使えて便利だしカッコいいのに。

[610: 入居済みさん]

何が入るんですか？

[611: 物件比較中さん]

>608

そういうのって不満が多いと変更要請とかできるんじゃないですか??
絶対可能かはわかりませんがデザインを少し抑えたとかの前例は聞いたことありますが。

でも中に住んでいて見えるものではないですから時とともに馴染んでくるのかもしれないですね。

周辺とのデザイン的調和も実は考えられていたりして。

[612: 入居済みC]

明日三井に連絡してみます。
スーパーとか格式の低い店舗なら皆さんも是非反対しましょう。
やはりあの物件のウリは景観との調和が第一だと私は思います。

三井は事前に管理組合に相談すべきです。
物件の価値はそこにはいる店舗でも多少価値が変わるので

[613: パークコート主婦]

何が入るのか気なりますね。。

みんなで三井に問い合わせてみましょう！

スーパーは便利ですけど、マンションの下にできるのは嫌ですね。

皆、宅配とかでお取り寄せされてる方も多いんじゃないかしら。

できるだけ格式の高い、皆が納得できるものであってほしいです。

[614: 入居済みC]

ピエールマルコリーにとか理想的だな

客人が来た時にすぐに買いに行けるし

[615: マルコポーロ]

主人の知人の不動産関係の人に聞いてみたのですが二流のカフェみたいですよ。

せっかく購入したのに残念です。弁護士に相談してみます。

[616: 匿名さん]

すみません、部外者なのですが、管理組合の承諾なく、店舗とか決められるのですか？

[617: 入居済みさん]

飲食店はないと聞いていますが。

[618: 入居住みの端くれ]

スーパーはもっと嫌だな

蛍光灯っぽい光とか最悪です。
コンビニはないですよね？

とにかくお洒落な店を御願いします。
ローンを組んで購入したので価値は下げたくないな。

[619: 主婦団結]

スーパーやめて欲しいです。コンビニはもっとNG
そういうテナントが入るならこの物件は購入していません。
皆さんもそうですよね？
海外ブランドのパン屋さんとか街に溶け込むものとかならいいですけど。
スーパーやコンビニなら断固反対しましょう。

[620: 匿名さん]

パン屋も嫌だな。飲食系はNGでしょ。

[621: 匿名]

私は飲食系よりスーパーは反対です。
ロブションブティックならパン屋でもOKかな

[622: 匿名さん]

名より実の時代ってことで…まぁいいじゃないですか（汗）
やはりバブル時代を日本でご経験された方が多いんですか？この物件購入された方々は…

[623: 購入者]

実をとるなら武蔵小杉にでも住めばいいんじゃないかしら

この場所に住む意味を考えてくださいね

[624: 主婦団結]

そもそも一階にスーパーが入っている物件はろくなマンションがない。
TOKYOTOWRS　とかアクティ汐留とか二流ばかり
地下ならいいんじゃないかしらね
スーパーの電飾があの景観に許せません。

[625: 入居済み]

管理組合の代表お金でも掴まされているのでは？
一体誰が代表なんだ？
スーパー１Fに入ったらとことん追求しますよ。

住民は納得しませんよ。

[626: 匿名さん]

622ですが一応私も入居予定の者です（汗）
住民の方々全てが反対されるとは思わないで欲しいです…
私は「別にいいじゃない」派です。ずっと同じ店がそこにあり続けるとも限りませんし。

[627: 入居済み]

625のものですが、あなたはスーパーの電飾が許せますか？
せっかくの並木道にスーパーやコンビニなんて美的センスを疑います。
子供の教育に良くないです。
文化的なもの、伝統的なものを希望します。
買い物したければ車で買い物に行けばいいんじゃないの

[628: 匿名さん]

６２７さんはアラシでないのならＨＮをひとつに統一すべきだな。

[629: 入居済み住民さん]

格式が低いとか、二流だとか、スーパー、コンビニだめ、文化歴史的？(なんのこっちゃ)、、、、(^_^;)
長年この地に住んでいますが、
そもそもここは間取り的にも金額的にもそしてグレード的にもこの界隈では平均的なマンションですよ。
肩肘張らず、これまでどおり静かに生活したいものです。

[630: 入居済み]

人によって見解は違うと思いますが静かに生活したいのならスーパーやコンビニは反対ですよね。
スーパーなんて存在だけでうるさい。
まぁ何か入れるなら管理組合に相談すべきだし、何なら何も入れなくていいんじゃないの。