パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

[いつか買いたいさん]

地上27階、地下2階、高さ106.4m、総戸数269戸。
泉ガーデンタワー、六本木一丁目駅のすぐ近く。
「パークコート六本木ヒルトップ」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

参考URL：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0325_01/index.html
施工会社：清水建設

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.07.04 管理人】

[381: 匿名さん]

いい場所のマンションですよね。少し距離があってもどこでも楽なルートで行ける環境だから何かしら商業系が誕生する度にこの物件の魅力も増していきそうじゃないですか。

今回のヒカリエもいい例で、近所ではないのに関連話題に。
それだけ利便性が高いということを物語っていますよね。

[382: 匿名さん]

六本木ヒルズも、バスですぐですからね。六本木通りのバス便は本数が非常に多いので、機動力がましますね。ミッドタウンは歩いていけるし。

アークビルがも至近。

[383: 契約済みさん]

バスと言えば、成田行きリムジンバスがホテルオークラからもANAホテルからも出てますよね。
一気にワールドワイドです。

[384: 匿名さん]

成田へはアークからヘリも飛んでますよね

[385: 匿名さん]

けっこう泉ガーデンのマンションって空き家募集の宣伝していますが、稼動率がかなり良くないのかなって思っています。
隣接するここもそんな期待できないかと思ってしまいます。

[387: 匿名さん]

緑に囲まれている環境もほんと素敵です。夏の暑さを実際に緩和してくれる効果もありそうなぐらい恵まれていますよね。都心ではあまり見かけない良環境だと思っています。1LDKも立地を優先して希望者が殺到するんじゃないですか、なんとか予算でどれかの部屋を買いたいっていう気持ちになるんじゃないでしょうか。

今より一部屋減ってでも何とかしたいところです。

[388: 契約済みさん]

オー、へりですか。プライベートジェットとか持ってたら、便利ですね。

原発事故後、避難していた外人が少し戻って来た程度ですからね。
六本木ヒルズやリッツのレジデンスも出来て、そっちに行ってしまうのかも。

このマンションは、ソフト面のサービスなどの詳しい事は公式Pにもない事が沢山有って、きっとサプライズすよ。
気になってる方がいたら直接聞いた方が良いです。

[389: 匿名さん]

この辺り、仕事で良く来るのですが、住むところもあるのですね。
森ビルの再開発をしている辺りに、小さい家が密集していたのは、
記憶にあるのですが…。

[390: 匿名さん]

詳しいこと知りませんが、森ビルの再開発って、地権者への還元がハンパないような気が。

あのゴチャゴチャ密集地帯の住民が地域No.I？マンションの住人でしょ。。

[392: 契約済みさん]

サントリーホールの屋上の公開は行ってみたいです。

六本木ヒルズレジデンス裏のさくら公園で遊ばせてるお子様って、かなりのインターナショナル度合ですよね。

日本人だと公園デビューさせるの大変そう。
　
そいいえば、このマンション前にもインターのスクールバス止まりますね。

[393: アーク勤務]

そう言えば、アークのヘリ問題は、どう考えているのでしょうか？

赤坂ＴＲでは、結構もめたみたいですし、本数多いので、結構気になるのではないかと。ただ最近は、不況のせいか、あまり飛んでいない気がします。来るとわかるので。

[394: 匿名さん]

ロボロボ公園のことですか？
みんなロボロボ公園といっているので、正式名称かと思っていました。。。

あそこは外国人律高いですが、人が多くて、公園デビューという感じでもないんですよね。良くも悪くも。

[395: 契約済みさん]

周囲の植栽はほぼ完了しましたね。エントランスロビー階段脇の花崗岩？も設置されてました。いよいよって感じ。ところで一階のテナントは何が入るのでしょうか？内装工事も進んでいるようです。最近商談された方、何か情報ありませんか？

[396: 匿名さん]

コンビニらしいっすね

[397: 契約済みさん]

コンビニか・・・クイーンズ伊勢丹かピーコックあたりを期待してたんだけど。残念です。

[398: 匿名さん]

スーパーは、少し行けば、マルエツプチ、成城石井、Unionがありますよね。

[399: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹って、何処からでてきたの？
そんな中途半端なものが入るよりは、潔くコンビニの方がいいのでは？

昼間のオフィス人口多いし、結構儲かるのではないかと。

[400: 匿名さん]

近くのアークヒルズ仙石山はオフィス棟ができるし、足元あたりにはなんらかの商業はできるんでしょうね。
そっちも気になります。

[401: ご近所さん]

コンビニはすぐお向かいにファミマがあるから不要。生鮮や美味しいワインやチーズが買えるようなお店ができたら嬉しいのにな。

[402: 匿名さん]

このあたり、人が住んでるっていっても少ないから、そういう需要が小さすぎるってことだよね。
だから、オフィス向けにもなる店舗にならざるをえない、超都心だから致し方ないね。

[403: 近所]

そんなに大きなお店ではなさそうですからナチュラルローソンみたいな感じだと雰囲気も良いし品揃えもファミマと使い分けが出来るのでいいな〜

[404: 匿名さん]

植栽みてきました。

樹種が乏しい点や、植栽面積が限られているのが残念だけど、
余った敷地にできるだけ植栽しようという態度が感じられて、
好印象。

最近の三井にしては、頑張っている方だと思います。

[405: 匿名さん]

港区は東京都より緑化に関する条例が厳しいからね～。
タワーだから地上部の緑化を頑張らざるをえない。

[406: 匿名さん]

確かに、パークマンションとか、植栽という点では、
駄目だよね…。

ホーマットシリーズがセンスいいのは、なぜ？？？

[407: 契約完了]

確認しましたが、コンビニが入る事実は今の所ないそうです。

[408: 契約済みさん]

コンビニではないとなると・・・当初計画どおりクリニックかな？三井の営業もなかなか明言しないのは何でだろうね。何らかの守秘義務があるテナントなのか・・・

[409: 匿名さん]

何にせよ、スーパーは近所にあるので足りるし、ゴキブリとかでそうなので、遠慮願いたいですね。

[410: 匿名さん]

再開発事業の権利者との調整もあるし、実際に本決まりしていなければ、うかつに公言できないのでは。

[411: 契約済みさん]

三井デザインテックに頼んだレイアウトデザインの提案がもうすぐ上がってくる。どんなプランになるか楽しみだけど、内覧で実際の部屋を見てみないと判断できないよね。とりあえずバルコニーのタイルだけ発注するつもり。

[412: 契約済みさん]

西側は植栽も終了し、泉通りの桜と相まって森の中のマンションって佇まい・・・とは言い過ぎかな。でもここが六本木とは思えない雰囲気になってきました。

[413: 契約済みさん]

街路樹の桜の枝葉とマンションの植栽の木々の枝が重なり合って、サワサワして日陰を作っている様子、素敵です。
林の中を通って仙石山森タワーの緑につながる構想が伺えますね。

[414: 契約完了]

毎日見てますが、日に日に植栽が増えているようです。　

植栽された木はまだ葉っぱが少ない気がしますが、来年の春には街路樹とパークコートの周りの植栽の新緑が結構なボリュームになっていそうですね。

仙石山森タワーの周りの植栽はまだ先の事だと思いますが、アークヒルズの周りの桜並木、城山ヒルズとスゥエーデン大使館の間の小路（散歩にいいですよ）、泉屋博古館の脇やスペイン大使館といい、412さんと413さんのおっしゃる通り、本当に緑がいっぱいありますね！　パークコートのホームページの"もうひとつの表情をもつ六本木がある"っていうのはこの事なんですかね。

[415: 匿名さん]

どーでもいいことですが、ここは六本木というより、神谷町とかのイメージですけどね。

六本木なのに緑が多い、という表現は六本木を知らない営業さんだけがいう、ちょっと恥ずかしい表現だとおもいます。

[416: 契約済みさん]

414さん、私もほぼ毎日現地に行ってます。立ち止まってマンションを見つめている方がたまにいて、契約者の方なのかな・・・と思いながら眺めています。知人がアーク八木ヒルズに勤務しているのですが、植栽がされてからオフィスから見降ろすマンション周辺は緑が増えて最高！とのこと。お隣のホーマットの後に建つ住友の物件も、今の樹木を残してくれるといいですね。

[417: 購入検討中さん]

４１６さん、
アーク八木ビルからパークコートの室内がどのくらい見えるか、知人の方に
聞いていただけませんか？

[418: 契約済みさん]

４１６です。６階と１２階に知人がいます。今後聞いてみますね。南側なのに価格設定が低めなのはお見合い感強いからでしょうね。

[419: 物件比較中さん]

ホーマットの後にはいつ頃に何階建てが建つのでしょう。
それが一番気になります。

[420: 匿名さん]

ここの場合は、囲まれ感は織り込み済みなのでは？

子供は何処で遊ぶのかしら？

[421: 匿名さん]

前の道路は、信号待ちでけっこう車の行列をつくりますが、みどりができればそれらも見えなくなるし、地域にうるおいもでてくるし、いいみどりだとおもいます。

[422: 契約済みさん]

ホーマット跡地は住友不動産が取得したので、建つとしたら最大１５階くらいのラトゥールかグランドヒルズではないでしょうか。時期はまだ住人がいるので２～３年先かな。住友ゆかりの地だからそんな変なことにはならないでしょう。

[423: 契約済みさん]

アーク八木ヒルズ、６階の会社に勤務する方と話をしました。やはり植栽が綺麗で素晴らしいというコメント。部屋の中は昼間に見ようと思えば見えるけど・・・当たり前か・・・そんなによくは見えない、あとは、まだ夜に室内照明がついているシーンがないのでわからない、とのことでした。でもオフィスだし、ブラインド下ろしているし、開けたとしてもオフィスの蛍光灯照明が映りこんで、ＰＣの室内までは視線が行かないでしょう。

[424: 購入検討中さん]

４２３さん、４１７です。
どうも有難うございました。気にするほどではないのでしょうかね。
南側希望なのですが高層階は予算的に無理で、アーク八木ヒルズの存在が気になってグズグズしているうちに
希望の部屋は売れてしまいました。
立地・仕様が素晴らしいのですから、最初に思い切って申し込めば良かった・・・。
残っている部屋はどのへんなのかな～？

[425: 契約済みさん]

アーク八木からの写真も入手しました。７階からの撮影だそうです。

[426: 購入検討中さん]

４２４です。４２５さん、貴重な写真をありがとうございます。
う~ん、角度や時間帯によっては微妙かもしれないですね。

[427: 匿名さん]

写真どうもありがとうございます！
やはり想像通り囲まれ感は相当にありますね。。まあ、眺望重視の方はそもそもここを選ばないだろうし、高めの価格設定は立地代として納得するしかないでしょうね。

[428: 匿名さん]

昨日はアークヒルズの広場の外人率がいつにもまして高かったですね。

南麻布にあるインターの生徒さんがお歌を披露していて、おそらくその親御さんや家族が大勢いたものと思われます。

ここ、日本？という感じ。

[429: 契約済みさん]

尾根道、スペイン大使館前から泉ガーデン越しのパークコート。先日は夜、屋上でティアラのライトアップテストみたいな事をやってました。

[430: 匿名さん]

＞４２５
思っていたより窓のサイズが大きいマンションじゃないですか、部屋がかなり明るい環境っぽいです。囲まれてはいますけど見たところ日当たりを遮るまでの接近ではないですよね、空が広いなら充分の眺望といえると思います。

これだけ充実した窓を見るとカーテンのことが頭に浮かびます。さて何色と何素材がいいか、はたまたブラインドのようなタイプにしたほうがお洒落か。外からも綺麗に見えるように白基調がいいかな。