パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

[いつか買いたいさん]

地上27階、地下2階、高さ106.4m、総戸数269戸。
泉ガーデンタワー、六本木一丁目駅のすぐ近く。
「パークコート六本木ヒルトップ」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

参考URL：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0325_01/index.html
施工会社：清水建設

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.07.04 管理人】

[281: 契約済みさん]

利便性なら麻布十番、資産価値ならこちら。

[282: 契約完了]

向かいのモリビルとパークコートが完成すると、住民専用の地下道路繋がって神谷町側にいずれ抜けられるそうなので楽しみです。　車両はETCで認識してゲートが開くと聞きました。

たまに散歩がてら建設中の地下の道路を覗いています。

[283: 契約済みさん]

さらに森ビルは虎ノ門５丁目～麻布台１丁目を再開発し、麻布台ヒルズ？・・・台とヒルズはほぼ同義ですね・・・　虎ノ門ヒルズ？　を造る計画もあるようです。尾根通りの電線地中化も実現するともっと街並みが整いますね。
私も毎週現地を見に行ってます。はじめは少し地味な外観だという印象でしたが見慣れてくると飽きのこないシックな感じで、これもいいかな、と。

[284: 元・地元民]

>>282
そちらから神谷町側へ抜けられるのはマンション住民だけなんですか？
崖の高低差がありすぎて大きい道路が作れなかったんですかね。
虎ノ門・六本木再開発も、先に手を付けた麻布台が難航しているし、長い時間をかけた割にはショボい再開発になったものです。
森ビルもああいう住宅街に超高層を建てるなら、きちんと地元に還元してくれないと。
桜田通りからそちらの通りに車が抜けられるというのは、戦前からの地元の悲願だったので、それだけはやるのかと思っていました。

[285: 匿名さん]

森ビルの再開発、あの雑然とした密集住宅群から比べると、だいぶ綺麗になりますよね。

あの人達って、地権者住戸もらえるのかしら？

土地持は羨ましいわ。

[286: 元・地元民]

仙石山って変わった所で、桜田通りに近い方が高級住宅街で、その上が住宅密集地なんですよ。
今度再開発された宅地は、その昔お妾村と呼ばれていた所です。
中には自民党Ｓ幹事長の義母とか、大物もおられました(妾から正妻になおった)
車どころか土地勘がないと人間すら通り抜けられないような地形なので、通いやすかったんでしょうね。
その下の先日亡くなった歌舞伎の人間国宝が住んでいた界隈は高級住宅街ですが、森の再開発は相当うるさかったでしょうし、あれで寿命を縮めたのではと同情しています。
高級住宅街ではあるのですが、桜田通りから上がってくると通り抜けようがないので、タクシーの空車などは全く通りません。
その点こちらは車での利便性は高いですね。

[287: 元・地元民]

それと、タワーではありませんが、地権者住戸はあります。

[288: 契約完了]

私が聞いた話では、泉ガーデン側の駐車場の入り口から入って森ビルの下を抜けられるそうです。　ETCで認識すると言ってましたので、基本は駐車場を契約した住民だけなのだと思います。

ただ森ビルの全容が良くわからないのですが、森ビルが完成しても当面桜田通りには抜けられないでしょう。

森ビルの再開発地域では、低層住宅を六本木ファーストプラザ＆六本木ビュータワー側に建設しており、恐らくこれが地権者用の住宅になるでしょう。

[289: 匿名さん]

＞２５０

それぐらいの良環境なら２５０さんが同じ現住の地域内でマンション探しをしたくなる気持ちもわかりますね。新しい場所に引っ越して心機一転もいいですが余程良い土地を知ると動きたくなくなるものです。住まいのレベルアップを完了すれば人生言うことない条件になりそうですね。それにしても六本木でそんなに静かとは不思議な場所です。魅力倍増。

[290: 契約完了]

私は分譲マンションを購入する気が全く無かったのですが、付近の土日の落ち着いた雰囲気が好きですし、毎日完成していく様子を見ていたら段々気になってきて1回目の抽選に申込みして購入しました。　

289さんがおっしゃられているように、気に入っているエリアで住居のレベルアップが出来たので良かったと思っています。　今までの仕事やプライベートでの付き合い（飲食やクリーニングとかも）も変わらないで済みますので。

[291: 契約済みさん]

地元の方が住み替える物件であれば、少なくとも立地の面では安心ですね。曜日とか時間帯を変えて何度も現地を見に行ってますが、やはり住んでる方にしかわからない事もあるでしょうから。

[292: 契約済みさん]

>>264 様

スポーツクラブですが、私も他に探していましたが、エスフォルタが一番近く、綺麗です。
ペアで入会すると特典があるみたいなので、主人と相談してみます。

一応ＨＰ貼っておきますので、是非参考にして下さい。
http://www.esforta.co.jp/club/roppongi/

[293: 匿名さん]

ここのすぐ南側方面に２8階建のタワーマンションが建つみたいだね。
完全に囲まれてしまうな。。

[294: 匿名さん]

オフィス街ですからね。土日は人少ないですよね。

[295: 匿名さん]

北側ではなく南側なんですか？

[296: 匿名さん]

南側は丸紅がデベで大林組施工の２8階建てタワーマンションだよ。
私はここのプレゼンテーションルーム行ってないけど、南側検討者は事前に説明とかうけなかった？
距離も近いし結構なお見合いになると思うんだけど。

[297: 購入検討中さん]

南の正面はアーク八木ビルですが、どのあたりですか？
私は係の方から説明受けていません。

[298: 契約済みさん]

第一期一次契約者です（東側中層階）。
重要事項説明にあった近隣の建設計画は以下の通りでした。

(1)　東　六本木虎ノ門再開発計画（進行中)
(2)　東南　農水省研修所跡地に15～20階程度の建物計画あり（森ビル、詳細未定）
(3)　北　高層マンション建設計画あり（たしか住友不動産）
(4)　西　六本木三丁目東地区再開発計画

南側隣接地には高層マンションを建てられるような空き地はないと思います。

なお東南側の麻布台一丁目地区には森ビルの再開発計画が持ち上がっていますが、これは重要事項でも触れられていませんでした。

[299: 契約済みさん]

298です。
Googleでちょっと調べてみたところ、麻布台三丁目に丸紅のマンション建設計画があることがわかりました。
「港区麻布台3丁目計画」という名称のようです。
麻布台三丁目は外苑東通りの南側ですから、この物件とはかなり離れていますね。296氏の勘違いと思われます。

[300: 匿名さん]

この物件の南側の丸紅タワーマンションとは、麻布台3丁目計画のことですね。
正直、タワーマンション同士の距離としてはとても近いと思います。
正直、重要事項で説明して欲しかった。