パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

[いつか買いたいさん]

地上27階、地下2階、高さ106.4m、総戸数269戸。
泉ガーデンタワー、六本木一丁目駅のすぐ近く。
「パークコート六本木ヒルトップ」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

参考URL：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0325_01/index.html
施工会社：清水建設

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.07.04 管理人】

[312: 住まいに詳しい人]

>>307
こーいう位置関係を「丁度向かいの位置」って謂うものなの？

「めちゃくちゃ近い」というなら、400m離れている麻布台3丁目より
虎六や泉ガーデンタワーの方が大きさ的に気になると思うのだが...

[313: 匿名さん]

うわ、そこの下の赤い部分に２8階建てタワーマンションができるんですか。
眺望には間違いなく影響ありそうだね。
南側の契約者は知らされてたのかな。

[314: 匿名さん]

ここは投資用の物件ですね。

[315: 匿名さん]

投資用にしては割高すぎ。

[316: 匿名さん]

>>310
高層同士だと300mは確かに近いね。
せめて400m離れてないと、レースカーテン下ろしてることが必需。

[317: 購入検討中さん]

そんなこと言ってたら、都心（特に再開発が進む六本木周辺）には住めなくなってしまうと思うのですが・・・。

[318: 匿名さん]

でもそんなこと言ってしまえば都心タワーだったら、デベは眺望に関する重要事項説明から全て免責されてしまうね。
ここで問題になっているのは南側契約者に対し、２８階建てのタワーマンションが真南に建つことを重説において伝えているか否かということ。
あの位置に２8階建てはかなりインパクトあることだよ。

[319: 周辺住民さん]

この距離だと説明の義務はいらないのではないですか？言っていただければそれは有難いですけど。
実際歩いてみると、かなり先です。
ここを気にするなら、むしろ「麻布台再開発」の方が手前ではないでしょうか？

[320: 匿名さん]

もともと眺望は求めていないです。

[321: 住まいに詳しい人]

都心部の住宅はレースのカーテンを引くのが当たり前だし、なんの違和感も感じませんよね。
カーテンも良いものはレースの方が高額だし、インテリアの重要な要素。立体的な編み方のレースもフィスバなどでは売ってます。レースをひきたくなる生地です(笑)
どうしても気になる人は、表の生地がミラーのような効果が得られるレースを選びますよね。

あと、都心の高額エリアで周りも似た価格帯の物件に囲まれてると、夜でもレースだけで過ごす人が、かなり多いですよね。
人が動く様子がわかる程度ですが、間接照明や大きなランプ、クリスマスになると大きなモミの木の灯りなど、多少見えたとしても全く恥ずかしくない、むしろ素敵な室内の様子。幸せな明かりが窓全体に広がって、建物がより一層華やぎますね。

この価格帯の住居なら、多少みえたとしても正々堂々と生活して良いと思うな。

[322: 匿名]

この価格帯だからこそ見せたくないんじゃないですか？
人を呼ぶことも多いしね
サイオンみたいなマンションは悲惨

[323: 契約完了]

先週から、パークコートは内装工事でダウンライトを取り付けてます。　夜見るといい感じでした。

皆さん近隣にタワーマンションが離れた場所に建設予定だとかご心配いただいてますが、そんなの一々気にしていたら都心の一等地にオフィスも借りれないし、マンションも買えません（笑）　多少生活感が出ていいんじゃないですか。　夜なんかお向かいさんの照明がキレイに見えるかもしれませんし。

南側に建設するかもしれない場所のすぐそばの焼き鳥屋にたまに行きますが、そこまで結構歩きますよ。

[324: 契約済みさん]

323さん、ホントその通りだと思います。市谷砂土原、加賀町あたりの外国人向けマンションや、パークコートの近くだとＳＡＩＯＮ　ＳＡＫＵＲＡＺＡＫＡ前のブロッサムテラスとか、見事にカーテン引かずに生活していますよね。それが街の風景にもなって素敵だと思います。視線が気になる人はブラインドつければ良いだけの話。

[328: 契約済み]

来週インテリア相談会に行きます。フロアマニキュアとエコカラットの効果について、経験済みの方いらっしゃいましたらご教示お願いします。

[329: 物件比較中さん]

近くにできるらしい森ビルのマンションと迷っています。
森ビルの物件について詳しい方、いらっしゃいますか？

[330: 匿名さん]

こことの違いは程度問題かもしれませんが、少なくとも森ビルの高層の
方は、オフィスみたいな概観で、家に帰ってきた、という実感ゼロ％の
ような感じだよ。そんなところ、住みたいかな…。。。

[331: 匿名さん]

森ビルの虎ノ門六本木は分譲されるのですか？
あれは賃貸ではないでしょうか。

[333: 匿名さん]

http://www.mori.co.jp/company/press/release/2011/12/201112141700000023...
賃貸に加えて一部分譲と出ていますね。

[334: 匿名さん]

私は、眺望も利便性も資産価値も森ビルの虎の門・六本木の方がいいと思いますが、みなさんはどう思われますか？

[335: 契約済みさん]

森ビルの上層階はオフィスで、住居フロアは3階から24階のようです。
パークコートとファーストビルとお見合いになるので、西南から西側はほとんど眺望は望めないと思います。
東南は抜けているようですが、麻布台一丁目の再開発次第では、今後眺望に影響が出る可能性がありそうです。

利便性は同等ではないでしょうか。隣接してますので。
資産価値は現在の情報では何とも。値段は三井より高いと思いますが、適正価格かどうかは？？