パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

[いつか買いたいさん]

地上27階、地下2階、高さ106.4m、総戸数269戸。
泉ガーデンタワー、六本木一丁目駅のすぐ近く。
「パークコート六本木ヒルトップ」について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

参考URL：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0325_01/index.html
施工会社：清水建設

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.07.04 管理人】

[292: 契約済みさん]

>>264 様

スポーツクラブですが、私も他に探していましたが、エスフォルタが一番近く、綺麗です。
ペアで入会すると特典があるみたいなので、主人と相談してみます。

一応ＨＰ貼っておきますので、是非参考にして下さい。
http://www.esforta.co.jp/club/roppongi/

[293: 匿名さん]

ここのすぐ南側方面に２8階建のタワーマンションが建つみたいだね。
完全に囲まれてしまうな。。

[294: 匿名さん]

オフィス街ですからね。土日は人少ないですよね。

[295: 匿名さん]

北側ではなく南側なんですか？

[296: 匿名さん]

南側は丸紅がデベで大林組施工の２8階建てタワーマンションだよ。
私はここのプレゼンテーションルーム行ってないけど、南側検討者は事前に説明とかうけなかった？
距離も近いし結構なお見合いになると思うんだけど。

[297: 購入検討中さん]

南の正面はアーク八木ビルですが、どのあたりですか？
私は係の方から説明受けていません。

[298: 契約済みさん]

第一期一次契約者です（東側中層階）。
重要事項説明にあった近隣の建設計画は以下の通りでした。

(1)　東　六本木虎ノ門再開発計画（進行中)
(2)　東南　農水省研修所跡地に15～20階程度の建物計画あり（森ビル、詳細未定）
(3)　北　高層マンション建設計画あり（たしか住友不動産）
(4)　西　六本木三丁目東地区再開発計画

南側隣接地には高層マンションを建てられるような空き地はないと思います。

なお東南側の麻布台一丁目地区には森ビルの再開発計画が持ち上がっていますが、これは重要事項でも触れられていませんでした。

[299: 契約済みさん]

298です。
Googleでちょっと調べてみたところ、麻布台三丁目に丸紅のマンション建設計画があることがわかりました。
「港区麻布台3丁目計画」という名称のようです。
麻布台三丁目は外苑東通りの南側ですから、この物件とはかなり離れていますね。296氏の勘違いと思われます。

[300: 匿名さん]

この物件の南側の丸紅タワーマンションとは、麻布台3丁目計画のことですね。
正直、タワーマンション同士の距離としてはとても近いと思います。
正直、重要事項で説明して欲しかった。

[301: 匿名さん]

北側の計画はまだ詳細が出ないのかな？

[302: 購入検討中さん]

300さん
まったく影響ないと思います。安心しました。

[303: 匿名さん]

高層ビルどうしだと、かなり近く感じるよ。
アークに勤めているけど、赤坂ＴＲで何のテレビ見ているか、何となくわかるからね。別に覗きたい訳ではないが、目に入ってくる。

[304: 匿名さん]

>>303さん
それってダイレクトウィンドウの部屋ですか？
それともベランダ付きの部屋もですか？

[305: 匿名さん]

300ではないが、丸紅のプロジェクトの場所とこのマンションの場所はめちゃくちゃ近いよ。。
近くに住んでるから麻布台の丸紅プロジェクトの前通ったら、このマンションと丁度向かいの位置。
丸紅プロジェクトの現地行って見れば分かるよ。

[306: 住まいに詳しい人]

>このマンションと丁度向かいの位置

なんか勘違いしているのかな？

[307: 匿名さん]

八木ヒルズを越えた南側だよ。まさしく丁度、真南なんだけど。
即レスで話をはぐらかそうとする書き込みはこの物件の関係者だな。

[308: 契約済みさん]

アーク八木ヒルズだけでなく、さらに麻布一丁目の谷間と、麻布郵便局と外苑東通りをはさんだ向かい側ですね。
300～400メートルくらい距離があります。
南側高層階購入者にとっては気になるかも知れませんが、すでに周囲を高層ビルに囲まれているこの物件において、それほど大きなマイナス要因とは思えません。

[309: 契約済みさん]

↑
×　麻布一丁目
○　麻布台一丁目　でした。

三丁目の丸紅よりも、森ビルの一丁目再開発計画のほうがずっと距離的に近いし、今後どうなるか気になりませんか？
長いこと進行がストップして、買収済みの地域はゴーストタウンのようになっているようですが。

[310: 匿名さん]

400mどころかその倍くらい離れているマンションの照明の形までは、肉眼でも判る事に最近気付き、焦っています。

普通は自分の階より下の部屋の方がよく見えるのですが、最近のマンションは窓が大きいのと、むしろ少し離れたビルの方が奥まで見えるんですね。

アーク森と赤坂TRは斜向かいですが、平均300ｍ位の離れ方でテレビ番組まで解るとすると、結構脅威です。

[311: 匿名さん]

すみません。アーク云々の書き込みをしたものです。今、オフィスではないので、あれですが、多分ベランダないへやです。

あと、テレビがなんとなくわかるといっても、予備知識がある場合です。部屋くらくしていると、画面のいろとかで、あぁ、日本代表戦だな、とか、今の時間帯だと、あの番組だろうなとか。

ただ、高層同士だと、かなり近く感じるというのは本当です。

あとダイレクトウインドウは夜、丸見えです。六本木東京とか、街をあるいていると、夜部屋の中丸見えです。