武蔵小杉地区の今後について・・・【19】

[匿名さん]

パート19です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/

[809: 匿名さん]

てかタワマンに古くから住んでる地元民がいっぱい移住しているのに
あなた友達いないのか？

[810: 匿名さん]

買い物は川崎・横浜に出ればいいだけ！

だからこそ駅前タワマンを選んだ！

何のために駅近に住んでるんだ？

通勤のためだけか？

ツマンネー人生だな！オイッ！

[811: 匿名さん]

タワマン住民がそこらへんうろついてたらもっと混んでるはずだもんな

[812: 匿名さん]

日本では鉄道利便性こそが資産価値を決める！

商業施設なんか望んでない！

そんな物より木をたくさん植えて欲しいぞ！！

緑いっぱいの街にしてくれ！

[813: 入居済み住民さん]

周辺からの集客を必要とする大規模商業施設は出来て欲しくないクチだけど、
“反対”と言うよりは“不安がある”と言うほうが正確かな。
ハコ作っておいてテナント入らなかったら、入ってもすぐ撤退したらどうなる？みっともないことこの上ない。
客が入ったら入ったで騒がしい週末は勘弁して欲しいしなー。

それより環境を良くして欲しい。
商業施設は地元型に徹底して、スペースをゆったり使ってきれいな空間を。
休日に人が集まってくる街より、休日の散歩が楽しい街がいい。

[814: 匿名さん]

公園のトイレと水飲み場を整備してほしい。
都内だと世田谷区や大田区だと、小さな公園でも整備されているのに。

[815: 匿名さん]

>>807 武蔵小杉ブログより

T&F（金券ショップ）

■所在地：中原区小杉町3-258-3　石橋ビル1F　
■営業時間：平日11:00～19:45　土日祝11:00～19:00
■定休日：第3日曜日

　中原警察署裏手の路地にある金券ショップです（2009年に移転してきました）。特にこれといった特徴があるわけではなく、品揃えが豊富というわけでもないのですが、武蔵小杉ではおそらく唯一の金券ショップのため、掲載をしております。
　お店の前にはいつもJリーグの川崎フロンターレ戦のチケット在庫情報が掲示されていますので、地元のフロンターレサポーターの方に利用されているのかもしれません。
　なお、「T&F」はチェーン店であり、武蔵小杉の他新横浜などに店舗があるようです。

[816: 匿名]

>>808
そうか？地元の商店会会長といった老人が、はしゃいでた報道見たが。新幹線も止まるかも知れませんよーと。。

[817: 匿名さん]

>>810
あんたみたいに他人のことをウダウダ言っている
やつの方がよっぽどつまんねーやつだよ

[818: 匿名]

既出ですが、、これだけ近くに渋谷・横浜・川崎・自由が丘・溝の口他。
普通の商業施設群では成り立たないでしょうね。よほど特長がないと。

そう考えると、山手線西側にはないりキッザニアを中心とした複合商業施設あたりが一番しっくり来る。
城南地区や東急線には小金持ちも多いから子供にお金かけそうだし、キッザニア目当ての客なら夜にはいなくなるし小杉住民の生活も守れる。

東京機械跡地の広さもそこまで広くはないけと、切り売りなんてもったいないことはして欲しくない。

[819: 匿名さん]

>武蔵小杉ではおそらく唯一の金券ショップ

たまには大黒屋の事も思い出してあげてください。

[820: 匿名さん]

キッザニアいいね。
夜は静かになるという点がとてもいい。

[821: 匿名さん]

キッザニアがいい、というセンスが主婦だらけの板という印象を感じるね。

[822: 匿名さん]

>815
八百屋の裏か、また変なとこに行ったな。
味奈登庵が出来たぐらいからどこ行ったのかと思ってた。

話し変わるが富士山盛すげーな。

[823: 匿名さん]

＞８１４
中原区は川崎市のなかでも公園は少ない。
市内で緑地を求めるなら不便な麻生区に行くしかない。

その辺が都内高級住宅地との決定的な違いだが、都市計画の成り立ちからして違うので、その辺含めて小杉なんだな。

[824: 匿名さん]

風俗がある街にキッザニアはできないよ

[825: 匿名]

キッザニアで子供たちに風俗産業について教えてくれるかも。

[826: 匿名]

毎週末あさくま、藍屋に行列ができてるよな。全国で売上トップなんじゃないかな

[827: 匿名さん]

餃子の王将も行列ができてるな

[828: 匿名さん]

風俗連呼して商業施設に反対してる奴がいるけど、武蔵小杉に風俗何軒あるんだ？
まさか４，５件しかないんじゃないんだろうな？
風俗がある渋谷新宿池袋にも商業施設はちゃんとあるから心配しないでいいよ。

[829: 匿名さん]

商業施設反対と書いただけで、ばかにしたよなアンチ扱いされるなんて、全く呆れますね。
やはり小杉は自己中心的な住民が多いんですかね。

[830: 匿名さん]

風俗連呼のアンチが商業施設に反対してるんだ。
反対してた奴がこういうアンチだったことがばれてしまってる。
住民を装うとしても昔の武蔵小杉の記憶があいまいなのか、
いい加減な知識しかないのがバレバレだからなあ

[831: 匿名さん]

>>829は第三者目線で●●な住民が多いと書いてるが
どこの住民？

[832: 匿名さん]

住民でもないのに何やってんだか

[833: 匿名さん]

小杉はアクセス拠点として今後は企業の進出も見込める。
渋谷新宿池袋はそれぞれ10分もはなれてないが全く別の商業圏を形成していて
映画館、デパート、家電屋など重複している商業施設で埋め尽くされている。
10分以上離れてるのに商業圏がかぶってるとは言う感覚は地方の事情しか知らない人の発言だろう。
また元住吉ブレーメン通りの混雑ぶりを見れば、小杉近辺だけでもそれなりの
需要と可能性があるのは明白。

[834: 匿名さん]

こんなところで
書き込みやっているやつがバカだって事だよ。
影でしか意見を言えない寂しいやつだね。
私も含めて。

[835: 匿名さん]

小杉も地方ですよーってバカな反論が来そうだが、地方の中でも東京に隣接してる
神奈川の横浜と川崎は7分程度の間隔で隣接していてそれぞれで商業施設の
大半が重複している。小杉は川崎よりも東京の主要拠点へのアクセスが早いので
より東京に近い傾向を持つ可能性があるわけだ

[836: 匿名さん]

車でのアクセスを指摘してる人がいるがこれもやはり地方の事情しか知らない人の発言だろう
車が必須になるのは鉄道のアクセスが未開発な地方においての話。
都心部では車で繁華街や職場に行く人は電車より圧倒的に少ない
車は渋滞に巻き込まれたり、駐車場がなかったりわずらわしい側面が非常に多い
だから都心部では車より電車を利用する人が多い。
地方では車がなければ生活ができないが、都心部では鉄道を利用しなければ生活できない。

[837: 匿名さん]

さすがに小杉が都心部になるとは言わないが、
都心部に近い傾向として利用されうる立地である可能性は否めないだろう

[838: 周辺住民さん]

新幹線が止まれば、もっと便利になるのになぁ。

後、羽田行きのリムジンバスも欲しいです。

[839: 匿名]

野村ビルに富士通エフサスだけじゃなくて、富士通本体の一部も越してくるみたいね。今も汐留の賃貸ビルだし横浜支店と統合して、東京機械のオフィス棟に丸々引っ越してきそうですな。

[840: 匿名さん]

たしかに、なんとか新幹線止めて欲しい。どうやったら駅作ってくれるかな？

[841: 匿名]

神奈川県と川崎市に300億ほど負担してもらってNEC工場部分に新幹線の駅を作ってもらおう。税金が効果的に使われてみんな大賛成するだろ。

[842: 住民]

小杉に必要なのは、駅を通る客用の商業施設だよ。(JRのアトレみたいな。)休日に他地域からわざわざ来られるような店はいらない。だから東急と南武線の上にでかい駅ビルひとつ作ればよかったんだよ。それでおしまいでよかったのに。

[843: 匿名さん]

新幹線駅要らない。
品川止まって小杉止まって新横止まって。。
特急なんだからそんなに止まらんでいいよ。。

電車の利便性はすでに高水準だから、
今後は駅より商業施設を充実して欲しい。

[844: 匿名さん]

川崎スレにしろ小杉スレにしろ、まぁ良く動いてること。

川崎市民は自己主張が強すぎる感じに見受けられるけど、なんか理由があるの？

[845: 匿名さん]

南武線駅と新駅の通路沿いが全部再開発されて
巨大なJR駅ビルが作られればいいな

[846: 匿名]

>>844
川崎のイメージが悪いから必死なんですよ
川崎から横浜に引っ越した自分はよく分かる
住所を買く機会はよくあるし、車のナンバーにもかかわるしね

[847: 匿名さん]

自分が一番コンプレックス感じてたってことか。

[848: 匿名さん]

ただ風が強く殺風景。わくわくしない街ですね。

[849: 匿名さん]

南武線駅とJR駅の通路間北側は再開発される余地はあるよね。

[850: 匿名]

このままでお願いします。

[851: 匿名さん]

風つよい？
住んでみたら思ったより風が強くない

[852: 匿名さん]

>>846
イメージだけで物事や人や場所を判断するなよ。
その様な思考が、差別　人権蹂躙　苛めの温床になるんだよ。
何がどの様に良くないのか、
あなたが住んでる所の、どこがどの様に良いのか、ちゃんと書けよ。

[853: 匿名さん]

今が武蔵小杉が坪300で収まるか坪400の街に化けるか、の瀬戸際だと思う

でもそういうのを気にしない人もいるんだろうな
だから、意見が分かれる 商業施設が駅の坪単価を大きく押し上げるのは川崎駅の例を見ても明白

[854: 匿名さん]

気にしなーい。
住んだ自分が良ければそれで良し。
資産価値がどうのこうのなんていうのは
田園調布にでも住んだ人が言えばいい話。
特に外野から言われるのは大きなお世話。
べつにどーでもいい話。

[855: 匿名さん]

武蔵小杉に今1番必要なのは、東急武蔵小杉－JR横須賀線武蔵小杉間の連絡橋だろうな
でもこれは両者が仲が悪いからかなり難しそうだけど

[856: 匿名さん]

商業施設はそこそこで良いからお洒落な飲食店や雑貨屋がもっと増えることを期待。自由が丘とまでは言わないからさ。高所得者の移住でポテンシャルはあると思うんだけどな。

[857: 匿名]

Re:844 846　違うね。まだ気がつかないかな。埋め立て地でもない、山を切り開いたわけでもない元々利便性のいい、既にできあがった都心に近い街が、突然に大規模再開発されるという、近年になって例を見ない現象に、今後の展望の有無にかかわらず、みんな色めきだっているのですよ。それほど千載一遇の稀なことなんですよ。これが千葉や埼玉だったら、これほど誰も騒がない。ここが日本有数の観光都市横浜と首都の間の街だからですよ。つまり、ただ荒れているマンション掲示板の一つとは、訳が違うってことですよ。

[858: 物件比較中さん]

商業施設ができることそのものに反対する人は少ないけど
大型で周辺からお客を呼べるものとなるとけっこう反対する人多いですね。

私はもともと地元の人間ですがそれなりの規模のものができれば商圏の問題は大丈夫だと思ってます。
そもそも川崎方面は商業施設が全然足りてなくてラゾーナも土日はかなりの混雑です。

だから小杉でもラゾーナとまではいかなくてもそれなりに集客できる施設にするでしょうし、
もともと川崎駅のお客さんは中原区の方が多いので、
小杉にできればラゾーナももう少し空いてちょうどよいバランスになるはずです。

むしろ中途半端な規模の施設にしてしまうと全然集客が見込めないので
いいテナントが集まらず、後からゲームセンターとかパチンコ屋とか
使えない変なテナントになっちゃう危険が増すと思うので
つくるならしっかりしたものにしてほしいです。

[859: ご近所さん]

商業施設とやらを作ってみたけど思ったほどに需要が伸びず、
テナントが逃げ出して中はがらんどう、
なんてことになったらかえって始末が悪い。
シンカを笑っている人がいるけど、あれと同じになってしまう。
普段の生活に不自由がなければそれで十分。
と先住人である私は思う。

[860: 匿名さん]

大規模商業施設には反対だが、やるなら規模の大小に関わらず高クオリティでしっかりしたものという意見には賛成。
でもそのためにはデベにもセンスが必要で、東京建物じゃ話にならん。だから東京機械跡地には期待してない。
日石社宅跡地は三井だから期待してるけどまだなんも発表ないねえ。

[861: 物件比較中さん]

>>860
全く同感。せっかくの商業施設を東京建物にした理由がわからない。
まともなテナントを誘致できるとも思えないし。

北口はまだマンションだけになる可能性もあるそうです。
三井だから頑張ってくれると思うけど。何にせよ早く発表して欲しい。

[862: 匿名さん]

大規模商業施設反対っていってもそんなにできるスペースないぞ。
東京機械跡地で中規模ぐらいだろ？

[863: 匿名さん]

日本石油社宅跡地は三井レジデンシャルがやるから、完全にマンションだけどな

[864: 匿名さん]

大型だと失敗したら悲惨・・と言いますが
中途半端なものほど微妙な位置づけになる可能性が高いんですよ
箱モノとは少し違いますが、例えばフーディアムの２Fスペースが
失敗したのはまさに中途半端さが原因ですよね。
あそこは今後もテナントを見つけるのは難しいでしょうね。
また、繁華街を訪れてみると、どこに行っても6階建てぐらいで
スペースが少ない中途半端な商業ビルは微妙なことになっていますね。

ちなみに中規模とみなさんが仰っているのはどの程度の規模のことですか？

[865: 入居済み住民さん]

ところで野村ビルのテナントは
ヴェローチェと野村証券以外に決まったのかな？？
5月にオフィス稼働ならいい加減決まってもよい時期ですよね！？

[866: 匿名さん]

>>831、>>832
この掲示板は、住民限定の掲示板ではないですよ。
小杉住民以外の検討者も見ているでしょう。
何一々つっかかってんだか…

[867: ご近所さん]

日吉の東急くらいの規模でいいんでないの。
中規模ってそのくらいのイメージだけど。
あれならたいした車の行列もできないだろうし。
ラゾーナみたいの建てる敷地はないし、あんなのができて渋滞してもらったら困る。
この辺りは道幅せまいからね。

[868: 匿名さん]

ここは小杉住民専用のスレにする。他街のアンチは、邪魔だから来んなよ！

[869: 物件比較中さん]

敷地面積で言うと
ららぽーと横浜　10万㎡
ラゾーナ川崎 　7万㎡
なんでこの規模は大型だよね。

中規模は3万以下じゃないかな。
東京機械跡地　 2万4,000㎡
横浜ジャックモール　1万9000㎡
横浜ベイクォーター　1万3000㎡

[870: 物件比較中さん]

敷地面積ではコクーン新都心が近い。たぶん小杉にできるのもこんなかんじじゃね？
http://town.nomu.com/3447

[871: 匿名さん]

日吉の東急は行ったことがない

[872: 匿名さん]

乗降客数から考えて同じ東京建物の錦糸町オリナスが一番近いでしょう。
ただ東京機械は敷地を分割して空地を二重につくるのは無駄なので一体化するはずです。
3.4ヘクタールで武蔵小杉の方が大きくなります。
構成としてはオリナスと同じくオフィス、住宅タワーが一本づつ。低層部にシネコン含めた商業施設となるはずです。

[873: 匿名さん]

>>869
それを見ると大規模な商業施設が出来るスペースは
武蔵小杉には当分ないので安心なんですかね

[874: 物件比較中さん]

思ってたよりでかいな。まあ、でもこの程度なら周辺から殺到して混雑はないんじゃないの。
錦糸町のやついいね。だけどそこまでテナント集まらなさそう。
コクーン新都心はテナント内容的にもけっこういい線な気がする。

[875: 匿名さん]

東急0.7ha、新駅ビル0.5ha、新三井0.8haと東京機械、綱島歩道橋はペデストリアンデッキで連結するわけだから更にでっかく見えるだろうな。

[876: 匿名さん]

オリナスもコクーンもいいですね。
私は、小杉の地元民ですが、
すごく大きいのでなくていいので、商業施設はほしいと思っています。
歩いて行ける範囲にあるっていいなぁと思いますよ

[877: 物件比較中さん]

具体例があるとわかりやすいですね。
個人的には気軽に入れて美味しい飲食店と大型書店さえできれば十分です。

[878: 匿名さん]

立体映像の映画館が欲しいです。
自宅から徒歩で行けたらうれしい。
今だと川崎までワザワザ行かないといけないので不便です。

[879: 匿名さん]

オリナス、コクーンと肩を並べる施設なら嬉しいな～。
具体的な計画を早く公表して欲しい。で、早いところ、着工して欲しい。。。

[880: ご近所さん]

計画の発表があるとしたら移転完了してからですよね。
確か7月頃に新工場稼動だったのでそこから移転したり解体したりで完成は3年後くらいかな。

[883: 匿名さん]

たこなやつはスルー

[884: 匿名さん]

私はよそものではなく所謂先住民です。いいものができるといいですね！

[885: ご近所さん]

ふーん、再開発地区だけでなく、
東急駅ビルも北口も、せーんぶマンション化かぁ・・・
商業施設つってもデベがマンションのおまけでつくるだけじゃん。
そういう街めずらしくね？

>>842
ほんとにそうだね。
南武線・東急線の駅の上に１個駅ビル建てば、それでコンプリートだ。
駅ビル１個だけなら、大規模商業施設で街がかき乱されるのを気にする奴らも
さほど不満がなくなるだろうし。

こんだけマンション建ててまだ川崎市は税収製造マシンとして強化しようとしてるようだが、
もう小杉は限界だ。
川崎駅板で話が出てるように臨海部の工業地帯跡地へディズニースカイ誘致をして、
今度はそちらで稼げばいいのでは？

[887: 匿名さん]

天下の東横線にこれだけの駅直結の商業施設ができるって今後ありえないわけですから、東横線沿線の住民には衝撃です、しかも通路は駅上の商業棟（新しい東横線の改札口から）直結で繋がるみたい、今の東急ストアーの脇に空中回廊ができるみたい。
これができれば今の東急タワマンと三井タワマンと武蔵小杉駅ビル屋上と東京器械あとが4階レベルで全部繋がるからすごいことになります。

[888: 匿名さん]

商業施設に反対しているのは、＊＊＊予備軍のぼろ商店主ということですか？

[889: 蓮舫さん]

小杉のスレの定位置は２位じゃ駄目なんでしょうか？

[890: 匿名さん]

東横が天下なんてバブル時代の昔話。こんなに混んでいて時間どおり行き先に到着できない鈍行なら必要なし。

[891: 匿名さん]

ナバホ族の先住民と見せかけた釣りです。気をつけてください。

[892: 匿名さん]

デッキでつながるって話は希望だよね？
それはできるといいな

[893: 匿名さん]

住民です。ネガではありません。

>>842
つながるのはいいけど、４階って・・・
いま東急はホームが２階、改札１階ですよね？
いちいちうえーの方へ上がらないとアクセスできないってことですか。
うーん、微妙。
１階から入れて東急・JRどちらからも近かったフロムがなつかしいです。
サトームセン、書店、ドムドム、地味だったけど駅前に店があって
助かったなぁ。

[894: 匿名さん]

一階はそのまま残します、さらに一階からは道路横切れば東京機械跡商業施設当然アクサス可能です。
一階の東横線から南武線への動線はいまのまま変わりないです、ただし東急が客取り込みの為改札口増やし4階の駅上につなげるのです。
今の一階とホーム2階の高さに新設の商業施設は１．２．３階を納めるのです高さ的には充分あります、従い4階が今のホームの上になりホームからエスカレーターで4階に出られるようにするのです。
南武線、横須賀線乗換え客は４階から買い物してエレベーターで一階下がれば今のＪＲ改札口の脇に出れるので乗換えの買い物客は動線の中での買い物となります。
そして横に足を延ばせば同じレベルで東京機械跡商業施設にいけるわけです。
ｙｏｕ　ｓｅｅ？

[895: 匿名さん]

綱島街道の歩道橋と東京機械は是非つなげてほしい

[896: 匿名]

小杉は夢があって良いね～。

[897: 匿名さん]

>>894さん
893です。よくわかりました。
現在の東横ホーム札は、３階に相当するということですね。
その上の４階でつながるようになり、JR改札からも４階へ
上がれるわけですか。
商業施設が３フロア分あるのであれば、店は十分ありそうですね。
楽しみです。

[900: 匿名さん]

住民だけど、他の場所をけなすのとかそういうのやめようぜ

[901: 匿名さん]

同意。
小杉は小杉で便利で楽しくやってけばいいと思う。
ほかの地域を貶めたりするのはよくないよ。

[902: 匿名さん]

ネガが惨めってことはないでしょう。
武蔵小杉の商業施設は計画段階ばかりで
決まってることがほとんどなく、データ上では不利な点があるのも確か。

再開発が途中で計画変更して規模縮小したり、
内容が半端なものになるのもよくあることだし、
まだまだ信じられないって考えは別に間違ってないし、一理あると思う。

それでもフロムをどかして、地元住民の方に迷惑かけてまで
やることに決めたんだから再開発はしっかりやってもらいたい。
ただタワーマンションばっかり建つんじゃ申し訳なくて気持ちよく住めない。

[903: 住民さん]

煽りのガセや妄想混じりだから、ちょっと話を正確にしようぜ。

【発表されていることのまとめ】

・フロム＆公園跡地の東急ビルと東急駅舎の上は四階部分でつながる。

・ペデストリアン・デッキは北口の再開発で計画、東や南には予定なし。

・東京機械の移転跡と東急駅舎上は連結しない。

・同じく三井の婦人会館跡と東急駅舎上も連結の予定はない。

・東京機械移転跡は、道路の北が商業施設、南がタワマン。道路はそのまま。

・東京機械移転後は、土壌調査～土壌入替の後に着工、完成予定は2015年。

[904: 匿名さん]

ムサコの発祥は小杉です。すでに18年前、同級生の女の子達が口にしてました。

[905: 匿名さん]

若い人は「ムサコ」って呼んじゃってますね。
なんとかならんですかね；；；

[906: 匿名さん]

黙って５年待ちましょう。
きっと地元民の買い物も便利な街になっていますよ。

[907: 匿名さん]

5年後には坪400ですね。
買っておくなら今のうちですね。

[908: 匿名]

今日の日経に川崎市の街づくり方針に関する阿部市長のコメントが掲載されてました。武蔵小杉を川崎市の中心市街地として活性化していくみたいですね。

[909: 匿名]

ブリリアが270ですから、いよいよ三鷹直結タワー坪400の背中が見えてきましたね。

[910: 匿名さん]

130万円の儲けですね

[911: 匿名さん]

昼間はデベの発言が多いのね、ここ。

なんか残念。

[912: 匿名]

今日は水曜日だしデベも休日で暇人だろうから仕方ないんじゃない。
休日なのにネガ発言という仕事してご苦労様って思うよ

[913: 匿名]

正確な最新情報なら、デベでも構わんよ。決まってないこと、不正確な情報が多すぎるから。

[914: 匿名さん]

>>909
何で三鷹が出てくるのかよくわからん。
購買層が求めるものも違うだろうし、別に追いかけてもないし。。

とは言え、小杉の発展していくのは純粋に楽しみ。
今までが過小評価過ぎたね。

>>910
それは皮算用しすぎ。
まだマンション建つし幾らブリリアでも新築と同じ中古単価にはならないでしょ。
でも100万くらいは堅いかw

[915: 匿名]

今日の日経記事にある阿部市長が川崎市の公共施設を武蔵小杉に集中させる、ってのはどういうことですか？

[916: 匿名さん]

暗に役所機能を移転集中させることを匂わせてるのでは？
確かに小杉に有るほうが川崎市各方面からのアクセスはよい。

[917: 匿名さん]

東京機械跡地に移転したりして（笑

[918: 匿名さん]

あらら、交通だけでなく行政の中心にもなっちゃうわけ？阿部さんの小杉に対する思い入れも凄いものがあるね。

[919: 匿名]

東京機械跡は勘弁して。NEC玉川工場か、日医大のほうへ、お願いします。

[920: 匿名さん]

NECの話が度々出るけどあそこ閉めるの確定なの？

[921: 匿名さん]

>>920
新しくビル建ててるのに、そんなわけないじゃん。
港区にあったルネサステクノロジーの本社機能が
今月NECエレクトロニクスと合併して移ってきたばっかだよ。

[922: 匿名]

阿部市長を応援したくなってきました！向こうも人口急増地域の色に染まってない有権者取り込みたいんだろうけど、向いてる方向は一緒です。がんばってほしい。

[923: 匿名さん]

NECより富士通の方が、現在お家騒動中だから何かあるかもな・・・

[924: 匿名]

NECも今の東京機械のように、そのうち出ていかざる得なくなるんじゃないの？きれいなオフィスビルならともかく、汚い配管丸出しの工場群を駅近の市街地に置き続けられない時代だかね。近隣から邪魔者扱いされる前に会社側も高値となったところで売りたくなるだろうし。

[925: 匿名さん]

出ていく話はありませんので、建て直す計画かと。

ちなみにあれは工場じゃないし。

[926: 匿名さん]

玉川事業場はNECの研究開発拠点の1つ
川崎市長の阿部孝夫氏は、近年、ルネッサンスシティ近くにある武蔵小杉駅や川崎駅周辺の開発によりさまざまな大企業や研究所が進出していることを挙げ、「川崎の産業構造が、かつての重工業型から研究開発型へと変化する象徴的な例」と語った
http://enterprise.watch.impress.co.jp/cda/topic/2005/05/11/5219.html

[928: 匿名さん]

>900
>901
了解。
削除依頼した。
ご指摘どうもありがとう。

[929: 匿名さん]

あれだけ『余所をけなす書き込みは、止めてくれ』との訴えがあったのに、まだ懲りずに貶す奴って…
学習能力ないのか、ぱかなのか…
余所をけなして自分のマンションの価値を、少しでも上げようと言う魂胆？？

[930: 匿名さん]

東芝の本社機能がラゾーナの例の空き地にビル建ててやってくるらしい。

[931: 匿名さん]

浜松町にある、あのでっかい東芝ビルはどうなるんでしょうか？

[932: とおりすがり]

931
再開発でぶっ壊して跡地にタワマン林立したりして。

[933: 匿名]

具体的に一体どの書き込みが訴えの書き込みだったり、貶す書き込みなの？まず事実確認ができないことには謝りようもないんでは？

[934: 匿名]

ルネサステクノロジーと富士通エフサス、富士通本社の一部がこの春に小杉に移転。川崎駅には東芝ですか。東京と横浜の事業所を統合できるので他の大企業の移転も続きそうですね。

[935: 匿名さん]

>>933
少し前のレスを読めば分かると思います。
まー他地域をけなしたレスは、削除されてしまったものもありますが。

[936: 匿名さん]

>>930ソースは？

[937: 住民]

どうでもいいんだけど、ルネサステクはNECエレと合併して消滅、NECエレが存続会社でルネサスエレクトロニクスに社名変更なのね。NECエレは元々ここが本社だから正確には移転は発生してないんだよね。本当にどうでもいいことなんだけど誤った情報はまずいよね。

[938: 匿名]

今、NECに文句があるわけじゃありませんが、一般住民からみて、NEC玉川事業所は、どうみても単なる工場にしか見えんでしょ。煙がもうもうと立つような、製造業と違うことぐらいはだれでもわかるが、どうみても最新の研究開発拠点には見えん。玉川アリーナとか書いてある体育館で、実業団のバレー部なんかも持ってるんだから、もう少し地域の全面に出して、オープンなかたちにしたらどうだろう。富士通だってフロンターレ持ってるでしょ。強いのに、なぜか垢抜けないし、競技場もまだ改築されない。小杉は、ハコものだけじゃなく、スポーツとか音楽とかそういう文化的なものをトータルでやってほしいなー。小杉から等々力競技場に一本で行けるきれいな遊歩道つくるとか。

[939: 匿名さん]

等々力に7万人規模の日本一のスタジアム作るべき。あとプロ野球球団を誘致しよう。

[940: 匿名さん]

言いたい放題だな

[941: 六甲おろし]

939
いやいや、首都圏には巨人・ヤクルト・横浜・千葉・埼玉西武などがあるから球団を誘致してもファン
は集まらないだろう。いっそ阪神タイガースのサブフランチャイズとして川崎球場を提供し、川崎市を
あげて阪神を応援したらどうだろう。
いまや阪神は日本一の人気球団。神宮球場にいってもヤクルトファンよりも阪神ファンの方がはるかに
多い。川崎人の気質は関西人に似ており、熱狂的なファンが出来ることは間違いない。
川崎球場で「六甲おろし」を歌い、川崎駅前の飲み屋で祝杯をあげるのは最高やで。

[942: 匿名さん]

小杉に阪神は似つかわしくないと思います。
やはりブランドのジャイアンツでしょう。
小杉のイメージにぴったりだと思います。
それに客の集客力が全く違います。
川崎鶴見あたりなら阪神程度でいいかもね。

[943: 匿名さん]

>>934
もともとラゾーナは東芝の工場跡だし、富士通は地元企業。

>>941
阪神？すまんがいらない。
ロッテ呼び戻せ。

[944: 匿名さん]

コリアンタウンにロッテってハマリ杉wwww

[945: 匿名]

阿部市長のコメントで冗談でしかなかった川崎市庁舎の移転が現実味を帯びてきましたね

[946: 匿名さん]

別に用はないからいらないけどね。

[947: 匿名]

中原図書館跡地に市庁舎が移ってくるのかな

[948: 匿名さん]

てか川崎は元々大洋→ロッテ→本当は川崎市民は読売ファンです
川崎市の新聞の売りあげ見ても読売がダントツです。文字どおりよみうりランドという遊園地も存在するくらいですから基本的にはG党です。
ベイスターズを応援する輩は市民の5％未満です。

[949: 匿名さん]

そうなんですよね、読売はもともと川崎市なのに！
ヴェルディには去っていき、巨人は名乗りもしない！
大洋も横浜って…。

なんでこんなに居着かないの？

[950: 匿名さん]

どこも地元ファンを大切にしなかったからだよ。

プロスポーツは地域密着が基本、フロンターレがいるからいいじゃないか。

[951: 匿名さん]

>>944
横浜も大変だね。市街地のど真ん中にチャイニーズタウンや北鮮高等部を抱えて。

[952: 匿名さん]

>>950
え？川崎側が追い出したって事？
そんなの可能なのか？

[953: 匿名さん]

野球はもう人気ないからダメだろう

[954: 匿名さん]

やったあ、あべちゃんがいるかぎり
小杉のすさまじいまでの発展は、完全に約束されているね。
アンチは涙目だろうなぁ。

[955: 匿名]

サッカーは
もっと人気ないだろ。
楽しいのは日頃のストレスをバカ騒ぎで解消するサポーターだけ。

[956: 匿名さん]

川崎球場はあまりにもぼろかった。プロ球団が２つも逃げ出したのは川崎市の責任。
以下Wikipediaより

当時の球場の中でも狭くて本塁打の出やすい球場として知られた
変形球場であったため、打者の視点からは違和感を覚えることもあった

周辺の工場群の電力消費がピークを迎える時間帯がたまたまナイターと重なった時には、
電圧低下によって照明が消灯してしまうハプニングもしばしば発生した。

大洋は施設や立地、集客力などの問題もあってかねてから川崎球場に限界を感じ、

→→→大洋は逃げ出す、そして

川崎市は、大洋が横浜に移転する代替策として三顧を尽くしてロッテを誘致した経緯があるが、肝心の川崎球場はほとんど改修される事はなく、

ロッカールームは湿気が多く、スタンドの座席は狭隘で座りにくく、トイレは男女共用。また、鍵が壊れていることは当たり前

フィールドの水捌けも悪く、降雨の翌日になっても水が引かないため、晴天にもかかわらず「グラウンド状態不良」を理由に試合を中止せざるを得ない事も多々ある

→→→ついにロッテも逃げ出す

[957: 匿名さん]

>>955
等々力に土曜日来てから言ってみな。
袋たたきにされるぞ。
見てからモノを言えよ。

あんたは何なら良いの？
言ってみて。

ケツの穴が小さいね。

[958: 匿名さん]

タワマン住民が等々力公園まで来るのはやめてほしいな。
うざいし、邪魔。

マンション近くの公園からでてくんなよ。
あんたらとは共存できんわ。

[959: 匿名さん]

ネガのレベルダウンも極まれり

[960: 匿名さん]

確かにこのネガは過去最低級だな。

[961: 匿名さん]

>>958
何故ですか！？
宜しかったら教えて頂けますか？

[962: 先住民]

坪○万円とか、儲けた損しただけじゃなく、せっかく小杉の今後で、スポーツの話とか出たんだから、もっとまともな話できないかな。街の発展って、店をつくるだけじゃないんだから。

[963: 匿名さん]

>>958
こういう奴に限って
外野なんだよね。
小杉にも等々力にも何も関係ない奴。
川崎フロンターレって知ってる？

[964: 匿名さん]

958はけしかけて新旧住民間で喧嘩させようとしているんだよ。
風俗やらパチンコや商業施設でもうネガる新ネタがないんだな。

[965: 匿名さん]

できたらコスギにはもっと便利になってもらいたい。役所の届出関係なども全てここで完結できる位に。

[966: 匿名]

車の車検場や免許センターはいらんよ。場所とるし。パスポートの申請はほしいな。

[967: 匿名さん]

中原区役所だと足りない？

[968: 匿名]

ラゾーナの近くにできたコンサートホール、なんてったっけ。ああいうのできてほしいね。ホームのオーケストラも入ってるみたいだし。わたしゃ、あんまり無縁ですが、街の印象は、ガラッと変わるよね。平和公園の平和館なんか、もっとまともに稼働できないもんかな。

[969: 匿名]

中原区役所を建て替えて高層化して川崎市役所と同居すればいい

[970: 匿名さん]

>>968
なにげにミューザのシンフォニーホールは日本でも屈指レベル。
世界三大オーケストラが何度も演奏してるし、
皇太子がたまに来ると交通規制とか警備が大変。

[971: 匿名]

スポーツといえば、高層マンションにバレー選手やサッカー選手が住んでるという話を最近聞きますよ。トレードの多いスポーツ選手なら、小杉の賃貸マンションなんかは便利だろうね。あなたの近くにもいませんか？

[972: 匿名さん]

そういや前にフーディアムで振り返ってというか見上げてしまうほどの
長身の男性がいた。バレー選手だったなのかなぁ、なんて思ってみた。
全くの無知なので見当もつかないけど。

[973: 匿名]

＞957


「袋叩き！！」（笑
はぁ～？なんで？？？

まぁ、サポーターとは名ばかりで、実際は「民族」の集まりなんだろ？

[974: 匿名]

Re:972 ビーチバレー(元全日本バレー)の朝日健太郎選手じゃない？　某マンションに住んでる。

[975: 匿名]

マジな話、近隣にプロスポーツのチームがあるのはいいことですよ。子供のジュニアチームもあって、そこに入る夢もできる。今は選手自らが、地域活動や学校活動に参加するから活気もでるし。モトスミのブレーメンでは、(残念ですが)今は廃部になった三菱の野球チームがパレードしたこともあった。NECのバレー部もそう。そういう人たちがみんな地元に住んで、普通にスーパーで見たり、広場でイベントしたりして、子供達が会える街になればいいね。

[976: 匿名さん]

武蔵小杉にホールあったらいいのですが、
中原にエポックなかはらの大ホールがあるので二重投資になりますね。
ここは我慢でしょう。
ちなみに市民館には中ホールならあります。
それよりも中原区の区民オケがないのがとても残念。
川崎市でないのは中原区と幸区だけかも。

[977: 匿名]

等々力競技場の改築の署名運動やってるよね。反町のマリノスタウンみたいにクラブハウスとかできないもんかな。私は特にサッカーファンでもないけど、フロンターレ強いんだから、小杉の再開発にあわせて、市をあげて何か思い切ったことやってもいいと思うけどね。再開発地区の一角にフロンターレ館つくるとか。そういうものの複合で、街の特色を出していってほしいと思う。

[978: 周辺住民さん]

フロンターレ関連の施設、いいね。
小杉ブランドを確立するには、特色となるような観光スポットが必要。
せっかく高層の建物が林立しているのなら、住人以外も楽しめる
展望室つきのスポットもほしい！
いまは藤子・F・ミュージアムのできる多摩区よりも名物がないぞ。
（タワマンは目立つけどひとにぎりの住人以外は楽しくない）

[979: 匿名さん]

なんで観光地化せにゃならんのよ（笑


秘宝館でも作るか

[980: 匿名]

横須賀線駅近くのビルにサイゼリアとミスドが入るんですか？

[981: 匿名さん]

どこ情報？

[982: 匿名]

フロンターレは地域のものだから、外部から人が押し寄せることはないよ。区民、市民が楽しめればいい。

[983: 匿名]

mixiに流れ出てたな
ミスドとサイゼ。

[984: 匿名さん]

>>974
ビンゴ！そのお方だった。

[985: 匿名さん]

南武線の上を通る綱島街道の橋工事はなんのためですか？

[986: 匿名さん]

綱島街道の拡幅だよ。片側2車線の大きな橋になる。

[987: 匿名さん]

完成すると日吉の上り坂の手前までは４車線になるわけか。

[988: 匿名]

ミスドはいいけど、サイゼリアはやめてほしいな。長時間居座るガキとこきたない家族づれのたまり場になるから。

[989: 匿名]

横須賀近くのビルってどこ？　まさか野村ビル？

[990: 匿名さん]

社員食堂代わりか・・・

[991: 匿名さん]

そうすると、野村ビルは野村證券、ベローチェ、ミスド、サイゼリアで残りひとつですな。

ミスドと一緒にほかのファーストフードが入ってひとつのフードコートになる、ってことはないか・・・

[992: 匿名さん]

>>988
サイゼもミスドも客層に大差ないだろ。

>>991
あとの一つは和食系か？

[993: 匿名さん]

野村証券は別として、周辺住民よりもオフィスビルと駅利用者の利用を
前提としているだろうから、こんなもんかな。
それにしてもこんなに食べ物屋が入るとは思わなかった。
本屋やレンタル屋はなしか。
あさくまと藍屋があるところに本屋とTSUTAYAが入れば
周辺からも客が集まってかなりの需要があると思うけどね。

[994: 匿名さん]

よく書店とTSUTAYAの話が出るけど、そんなに必要か？

すでに駅周辺にはあるわけだし。

[995: 匿名さん]

適当なバイト（特に学生）が多いファミレスとかってやばいですよ。
バイトしてたことありますが、床に落ちたパンとかでも誰も見てなきゃ平気で
皿に乗せますよ。

嫌な客にはいたずらしたり・・

外食は、小さい顔の見える店のほうが安心ですよ。

ちなみに屋台はもっと酷いですよ。
もうゴキブリだらけですし、屋台に虫が寄らないように
マスクとゴム手袋が必要な強力な薬剤とかガンガンに使っています。

[996: 匿名さん]

小杉関連スレって、ネガの＊＊だな。

[997: 匿名さん]

>>994
どれも中途半端なサイズだからね
今まで住んでたところと比べると、小さすぎるって人が多いんだろう

[998: 匿名]

まあとりあえず活気はでそうなラインナップじゃん。人通りも増えそうだ。
フーディアムの二階なんか死んでるし。
それに比べたら駅前ビルのテナントとしては合格だ。
あとひとつにマクドナルドが入れば更に人も増えそうだけどなー

[999: 匿名さん]

>>997
住むところ間違えたってこと？

[1000: 匿名さん]

店舗情報は本当ですか？

[1001: 匿名さん]

サイゼリア？？
ファミレスが入るほど大きな店舗スペースないですよね？？
東急ガストみたいなテイクアウトもできる小さい店舗ってことかな？？

[1002: 匿名さん]

次スレ立てて。

[1003: 匿名さん]

やだ

[1005: 匿名さん]

>>1001
野村ビル1階の一番南側の店舗スペースはかなりデカい

[1006: 匿名はん]

うえ。よく見える牛丼やはとても良い環境なんだな。
安くて清潔か。

[1007: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
新規スレッド作成しました。

[1008: 匿名さん]

よくやった
褒美をやる