武蔵小杉地区の今後について・・・【19】

[匿名さん]

パート19です。仲良く情報交換しましょう。

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[221: 匿名]

シンカシティはネガ厨じゃなくて祭りで面白がって集まってんだろ？あそこはこういうと何だが終わってんだからネガる必要がない。

[222: 匿名さん]

流入者が多くなると、街が落ち着かなくなるから大型店舗等は必要ない。
静かな住宅街の方が住むには圧倒的に良いでしょ。
飲食系は客人を連れて行かれるようなところが現状ではほとんど無いから是非ほしい。

[223: 匿名さん]

>>142

今現在シンカスレに湧いてますよ。
出動してください。

[224: 小杉住民]

まあ、上の報道情報によれば、小杉で乗り換える人は、想像以上に多そうだから、通り道に便利な商業施設ができれば、平日に寄り道する人がそれなりに多くいるんじゃないかな？　自分の感覚でいうと、平日の通勤では、何か必要な買い物があっても、通勤ルートをはずれた場所には絶対行かないが、その途上にあれば、寄り道する場合がある。ただし、休日は、中途半端な商業地域には絶対行かない。やっぱラゾーナだから。(東急小杉のユニクロなんかは、その典型。)

[225: 匿名さん]

>>221
シンカシティがというか、新川崎という街自体が終わってる気がするんだが。
何であそこまで冷遇されてるのかはよくわからないけど。
駅周辺に本当に何も無いよね？あそこ。鹿島田の方がよっぽど栄えてる。

[226: 匿名]

スレチだけど新川崎にさらに2000戸分ぐらいコスイニが供給するとか記事でてた気がするんですが、何かとどめの一撃か何かですかこれは。

[227: 匿名さん]

>>154

全国紙といっても、神奈川面です。
神奈川の人しか見ていないと思います。

[228: 匿名さん]

ゴクレが3000戸っていう話もあるし、そりゃ武蔵小杉のスレを荒らしたいよな。

[229: 匿名さん]

んで、小杉はタワマン4棟確実だからシンカシティに八つ当たり？(笑

[230: 匿名さん]

これから新川崎に２０００戸とか３０００戸供給されるからって
小杉スレを荒らす意味がわからない。

[231: 匿名さん]

リエトの40戸あまりの中古在庫悲惨…

[232: 匿名さん]

リエト安売りするかな？！

[233: 匿名さん]

>>230

デベにもよるけど、いくつかMRまわって商談するとだいたい競合物件の悪口はじまるよね、資料までしっかり用意して。

競合する地域のデメリットをアピールしておかないと自分の成績に響くと考える営業だっていたったおかしくないってこと。
わざわざ他のスレまで行って荒らしてメリットがあるのって、そういう人だよ。
まぁ　残念な住民もいるとは思うが。

[234: 匿名さん]

はい、営業さんご説明ありがとう

[235: 匿名さん]

リエト、確か前はHPで在庫数出してたけど、さすがに40戸もあると印象悪いから止めたのかな？

[236: 匿名さん]

ショック！！住まいSの今日更新された沖氏の情報見てたら。。現在、銀行は貸し出しを増やしていてるそうです。各デベはマンション用地を高値でもかまわず仕入れている状態だ〜と。当然、今後のマンション価格も上がります。結局は今残ってる物件が、最後のお買得なのかも。。(ﾟoﾟ;;

[237: 匿名さん]

つか、駅力の記事って　横須賀線新駅開業前の情報でしょ？
駅できて1ヶ月経ってないんだから評価出来る訳ないし。

騒ぐ意味わかんね( ﾟдﾟ )

[238: 住民]

そもそも横須賀線新駅に「武蔵小杉駅」なんて名前つけたのが間違い。実質的には「丸子駅」じゃない。
新川崎と鹿嶋田以上に武蔵小杉駅から離れているよ。

[239: 匿名さん]

>>233
なるほどね。だけど小杉の駅前物件と新川崎の駅遠物件じゃ、
対象となる購買層が全く違うと思うけどね。
住民だったらみっともないな。

[240: 匿名]

「武蔵小杉駅」って、名前じゃないと、一番早い帰り方検索するのに困るわ。帰る方法が多すぎて。

[241: 匿名さん]

駅力なんて指標どうでもいいじゃーん。
スルーしようぜ。

[245: 匿名さん]

>>222
向河原には何件か、使える店がありますよ。
小杉だとチャンコの店くらい？

[246: 匿名さん]

＞飲食系は客人を連れて行かれるようなところが現状ではほとんど無いから是非ほしい。

小杉はちゃんこの店があるから良いなあ。
ついでにパチンコ店にも客人を案内したら？（笑

[247: とおりすがり]

242
バス停まで1分、バスで川崎駅まで10分ですか。ドア・ツー・川崎ステーションで15分、これは便利ですね。
しかも3LDKが3600万円ときてる。将来的に横須賀線の新駅がマンションの前に出来る可能性もあるので、
これは「買い」ですな。

[248: 匿名さん]

小杉で

ちゃんこを

お試しか！

[249: 匿名さん]

>>247、たしかに買いだとは思うが、新駅は出来んだろ

[250: 匿名さん]

>>242
武蔵小杉が買える人でもこっちのほうが安くてずっといいかもしれん。２千５百万円浮くのでは？

[251: 匿名さん]

>>242、コスギよりもそっちの方がイイネ！

[252: 匿名さん]

ここいいジャン。
買おうかな。

[253: 匿名さん]

>>247

新駅とは？ソースは？

吊られたかな？

[254: 匿名さん]

小杉のタワマンはもう旨味があまり無いからな。

[255: 匿名さん]

武蔵小杉の全ての再開発が終わるのは何時頃なんですか？

[256: 匿名さん]

>>242
武蔵小杉の不相応に値段の高いタワマンを買おうとしてる人ははやく目が覚めた方がいい。
同じ値段か安くて他にいいところはいっぱいあるよ、ってことだな。
武蔵小杉の新住人は何か所も比較して買っているとはどうも思えん。あんな何にもないところをどうして買うのか理解できん。電車で２０分以内で東京なんて実生活上は大した意味はない。
利便性とやら実際住んでみて失敗した、と思っている人はいるんじゃないか？

[257: 匿名さん]

>>255
東京機械跡地にどこの駅にもあるようなこじんまりとしたところどころ空の商業施設ができて、あと４、５棟タワマンができる２～３年後

[258: 匿名さん]

目が覚めました。私も分不相応なので小杉はあきらめて。２４２のバス便マンションにします。

[259: 匿名さん]

うちは中原区が勤務先だしもともと小杉に住んでるから
いつまでも社宅や賃貸にいるよりはと思って駅近のマンション買ったよ。
川崎駅みたいなターミナル駅に勝てるわけないんだから小杉なりに発展していけばいいなと思う。
もうちょっと食事できるとこや買い物できるとこが増えると便利になるのに。

[260: 匿名さん]

パークやリエトは２年も前に竣工してるのに未だに在庫を抱えてるのに
あと４，５棟もタワマンができるのか

[261: 匿名さん]

>>260
あなたは相当勉強不足だな。
今どき即日完売なんて物件の方が少ないんだよ。
パークもリエトも売上好調と言えるレベル。

[262: 匿名さん]

あと２～３年後かー。早く近未来都市が完成するといいな。

[263: 匿名さん]

逆に数年間完売しない物件も珍しいわけだが、、冷静になろうや
同じ小杉住民としてあまりに恥ずかしい

[264: 匿名さん]

自分のマンションだからってそう怒るなよ（笑
>>260はだだ自分の感想を言ってるだけなんだから

すぐカッカしない！って会社でも言われない？

[265: 匿名さん]

>>261
竣工から２年経っているとか、何戸残っているとかいうことを
関連スレにしつこく書き込んで楽しんでいるつもりになっているだけだから、
まともに相手にしない方がいいよ。

[266: 匿名さん]

まあ、ようするに高すぎるってことだね。安くすればすぐうまるよ。

[267: 匿名さん]

それに引き換え・・・
中古在庫に手を出さないで新築のブリリアの購入者はまさに賢明だったね。
新築だし金利も安いし、価格も相応だし。

[268: 匿名さん]

JR横須賀線の新駅から南武線の駅までかなり距離がありますが、あのくねくねした通路に駅ナカ（小売店舗）はできないのでしょうか？ あったら便利なんですが．．．

[269: 匿名さん]

川崎市のお金で作ったから、新駅と連絡通路には売店をつくらないそうだ。

[270: 匿名]

暫定通路ですから。動く歩道できるみたいですし