武蔵小杉地区の今後について・・・【19】

[匿名さん]

パート19です。仲良く情報交換しましょう。

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過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
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[101: 匿名さん]

川崎は確かに「駅力」はあると思うが、住みたいかどうかは別だと思う。

川崎駅周辺に住みたいと言ってるやつ聞いたことない。

普通に考えてＡだと思います。

あと、このスレは小杉住民ほとんど書き込んでませんよ。

小杉が気になってしょうがない人ばっかりだと思う。

[102: 匿名さん]

単に最強ベッドタウンで良いのでは？

[103: 匿名]

凄い勢いで伸びていくな

[104: 匿名さん]

>>102
ベッドタウンと言うよりはスーパーハブタウン、
すさまじいばかりの利便性を誇る武蔵小杉に
太刀打ちできる街はもはやない、といっても過言ではない。

[105: 匿名さん]

うんうん。確かに川崎に住みたいとは思わない。
ただ友達が川崎に住んだら喜んで行くし、盛り上がるだろうな。
武蔵小杉のうちに連れてきても現実に大して盛り上がらないｗｗ
まあ、ああいう大繁華街のせわしない場所に住むのは
向いてる人と向いてない人がいるんだろうな。新宿とかには住みたくないものね

[107: 匿名さん]

武蔵小杉は実際に来ただけでは分からない。
10年後が20年後が想像できない人は買わないだろう
なにしろ今は街全体がちぐはぐだし、商業施設もたいしてないからね

[108: 匿名さん]

１０年後、２０年後が想像できる人は買わないよ。今と大して変わらないだろう。
このスレができて５年たつけどマンションができた以外街の様子は変わってないのでは？

[109: 匿名]

この国の台所事情を考えると、10年後、20年後は逆行していると思う。

[110: 匿名]

優秀な人材はこの国を見限って、海外です。
凡人な俺は国内です。

[111: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

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関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[112: 匿名さん]

川崎が注目？？そうなの？

[113: 匿名さん]

そりゃ注目だろう。印象変わった街ランキングがあれば確実に上位だ。

[114: 匿名]

小杉のおかげだな。

[115: 匿名さん]

>>114　
誤読して誤爆したようだ…。
まあいいか。

[116: 匿名さん]

色んなデータを出してくるくせに駅力のランキングデータは無視なんだね。
スーパーハブ駅で奇跡の町小杉と盛り上がってるけど、現実には駅力１位は川崎。
（新宿、渋谷、池袋、横浜などは殿堂入りで対象外）
鶴見、戸塚より下なんだからもうチョットわきまえようよ。大人なんだから。

どうしたら鶴見、戸塚に勝てるのかこのスレで検討してみては？
まずはそこからがんばれ！まだまだ川崎は雲の上だよ。

あ、ネガじゃないよ！現実を言ってるだけ。

[117: 匿名さん]

>>116

釣られて答えてみるけど、ランキング・格付けの見方を読んでいるかい？
武蔵小杉の弱点は商業施設なのは明らかだと思うけど、鶴見や戸塚のほうがランキングが上にくる大きな原因は格安賃料のマンションの戸数が多いのが主な原因でしょう。
駅に関するデータも古く、利用者数は2006年度・混雑率は2005年度のデータを利用しているし（このあたりは大きくは変わらないと思うけど）、どうやら横須賀線新駅はまったくデータに含まれてこない。急行等の停車状況も加味されるから、最新データを用いればランキングは変わってくると思うよ。
マンションのデータにしろ、何時のどのデータを用いたのか明示されてないんだよね。

用いるデータでどうとでもなる東洋経済のランキングで勝つためにここで検討するなんていう提案はアホらしいと思わないのでしょうか？

[118: 匿名さん]

新駅開業前の公示地価で、神奈川県内の住宅地では既にトップクラス。
鶴見や戸塚とはそもそもの街の性質が違うので比較自体がナンセンスだが、
公示地価はひとつの公平な指標です。


◆神奈川県内公示地価　上位10地点◆

　【住宅地】　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　　変動率

　（１）横浜市中区山手町７３の７　　　　　　　４６９　▼　４．３

　（２）川崎市中原区木月１の８の２５　　　　　４２３　▼　０．５←

　（３）横浜市港北区日吉本町１の３１の２　　　４０３　▼　２．９

　（４）川崎市宮前区土橋３の２０の９　　　　　３８０　▼　３．３

　（５）川崎市中原区今井南町５７５の４　　　　３７６　▼　０．５←

　（６）鎌倉市扇ガ谷１の１の５　　　　　　　　３７４　▼　３．１

　（７）横浜市青葉区美しが丘５の２３の１７　　３６８　▼　６．６

　（８）横浜市青葉区新石川３の１６の７　　　　３６６　▼　５．４

　（９）川崎市中原区小杉陣屋町１の６の８　　　３６１　▼　１．９←

（１０）横浜市中区山手町２６３の４　　　　　　３５９　▼　４．３

（１０）川崎市中原区今井仲町３０２の９　　　　３５９　▼　１．１←

[119: 匿名さん]

>>118　駅で言うと、
（１）元町・中華街
（２）元住吉
（３）日吉
（４）宮前平
（５）武蔵小杉
（６）鎌倉
（７）多摩プラーザ　の北
（８）多摩プラーザ　の南
（９）新丸子
（10）武蔵小杉
中原区が４、中区が２、青葉区が２

[120: 匿名]

なんせ116はもう涙目