あざみ野 徒歩圏内中古マンション or バス便新築一戸建て

[物件比較中さん]

子供が生まれ、住宅購入を検討してます。
今住んでるあざみ野の環境が気に入り、また職場も横浜のため地下鉄沿線を希望するためあざみ野限定で考えてます。
あざみ野は徒歩圏内ではもう新築マンションもしばらくはないと、ここ3年住んでみて想像してます。土地がないですね・・
予算は6000万ぐらいですので、徒歩圏内の中古マンション　あるいはバス便での新築一戸建てか悩ましい選択を考えてます。
これまでバス便の経験がないため、徒歩圏一戸建て（10分圏内）を希望しますが今のところ8000万円はくだらないのが現状。。。
今後の資産価値はどちらがあるのか？
あざみ野駅からバス便で通勤されてる方のご意見
あざみ野徒歩圏内の中古マンションについてのご意見
うかがえたらと思いスレッド立てました。
よろしくお願いします。

[1: 周辺住民さん]

家族構成も戸建かマンションかを判断する際の変数になると思います。
6,000万の予算なら徒歩圏内で結構なグレードのマンションが買えますし、
中古じゃなくてもいけると思いますよ。

私もバス便の経験が無くて戸建はやめて、徒歩圏内のマンションにしました。
資産価値の面からみると、マンションなら絶対徒歩圏内、出来れば5分以内じゃないですか。
戸建は、どんなに相場が下落したとしても土地によって最低限の資産は守られるというのが
いいところかと。

良いのが見つかるといいですね。

[2: 匿名さん]

家族構成と希望の間取り、将来希望の学区、
車の有無など、情報が欲しい所です。

[3: 匿名]

マンションは購入後も管理費、修繕積立金がかかるため戸建より予算は小さくなるはずです。おまけに駐車場でも借りたら月額で五万くらいはかわってくるはず。
資産価値を考えるなら戸建でしょう。資産価値とと徒歩圏にこだわるなら駅近くの中古の戸建という手もあります。

[4: 匿名さん]

戸建ては土地が残るから資産価値があるって言うけどさ、
駅からバス便の土地なんて将来にわたって本当に価値あるの？
いくらあざみ野といえども。

[5: 匿名さん]

徒歩14分じゃダメ？

ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68995/

[6: 匿名さん]

>>4
そんなのはマンションだって戸建だって一緒。

確実に言えるのは土地の価値より建物価値のほうが減価が早いということ。

[7: 匿名]

その予算なら中古の都内マンションも十分購入可能。
今後将来の教育や医療環境が違うと思います。

[8: 匿名さん]

>>４

区分所有と戸建とでは、全く違いますよ。

土地そのものの価値でいけば、駅近の土地の価値が高いに決まっている。
⇒これあたりまえ

一番の違いは、その土地を自由に売却できるか否か。

区分の場合で建替や土地売却に必要な賛成割合知ってますか？

[9: 匿名さん]

駅近のマンションと駅遠の戸建て（土地）のどちらが売りやすいかと言えば、駅近のマンションではないでしょうか？
でも、将来の資産価値で物件を検討するより、これからのライフスタイルで選んだ方がいいとは思いますけど。

[10: 物件比較中さん]

みなさんコメントありがとうございます。

家族は　嫁と子供1歳8カ月　一人です。
車は1台所有してます。
希望間取りは　3 or ４LDKを希望してます。
希望学区は特にありません。

駅近の戸建中古物件も頻繁に確認しておりますが、どれも予算オーバーで手が出ない状況です。以前徒歩20分近くのあざみ野3丁目の土地購入を検討しましたが土地と上物あわせて7000万以上の価格になりやめた経緯があります。
過去に地震を経験し道の細いエリヤは避けたい意向があります。

良い物件に巡り合えることを期待しております。

[11: 匿名さん]

スレをたてる場所が間違ってない？

[12: 周辺住民さん]

あざみ野駅バス便圏　一戸建て住人です。

駅から徒歩１５分を超えるくらいだったら、バス使ったほうが（バス１０分＋徒歩５分とか）、トータルでは便利だと思う。

すすきの団地方面～あざみ野駅のバス路線を使っているけど、バスもかなりの頻度でやってくるし、道路もめったに渋滞しないので、バスのわずらわしさを感じたことはない。

[13: 匿名さん]

あざみ野はたまプラと新百合に挟まれて寂れている感が否めない。

[14: 匿名さん]

>>13
あざみ野で探している方にとっては、新百合ヶ丘は最初からありえないですよ。

[15: 匿名さん]

途中でｕｐしてしまいました。
１４です。

あざみ野は
たまプラに比べると駅前なんかは、確かに寂れてます。

ただし、新百合ヶ丘は全く関係ないです。

[16: 匿名さん]

あざみ野はたまプラの影に隠れてますからね。
駅前のパチ屋のどでかいスクリーン。あれはありえないでしょ。
三規定も今やサイゼリアだし、街自体が終わってますよね｡

[17: 匿名さん]

あざみ野だったら鷺沼のほうがまし。トータル的には宮崎台や宮前平よりも劣ると思います。
わざわざスレを建てるほどの街ではないでしょ。

[18: 匿名さん]

あざみ野は急行が止まるし新横・渋谷の両方に出れるから便利。宮前・宮崎台より断然上。
駅前は、地下にパラパラ飲食店があるけど、バス通り沿いにもう少し何かあると嬉しいけど。

[19: 周辺住民さん]

たまプラ在住ですが、あざみ野ってそんなに悪くないと思いますよ。
18さんが言う通り、横浜へも便利な場所ですし。
宮前平とか宮崎台より劣るって、何を指して言っているのか、って感じです。

このサイトでよくある、住みたいけどもしくは良いと思ってるけど住むには経済力が
不足している方のたわ言なんでしょうかね。

「スレ立てるほどの街じゃない。。」
⇒そう思ってるならここに来なきゃ良いし、書き込まなきゃいいいのに。

スレ主さん
ネガのほとんどは、上記の通りです。
気にせず良い家探してください。

[20: 匿名]

学区は鷺沼、宮前平などのが上だと思う。