リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[963: 匿名はん]

内科、小児科がよかったのになあ。
体調悪いときにポートタウン内まで、（しかも車不便な！）通うのは
つらいです。アーバンのクリニック予定もあくまで予定でしょ？
しかも、以前配られた資料では二期工事だったし、まだまだ先になりそう。
セブンイレブンも、ローソンプラスみたいに野菜や日用品の品揃え
増えたらいいのにね。

[964: 入居済み住民さん]

あ、確かに薬局とか欲しいかも、スーパーできても薬取り扱うとは思えないですしね。
うちはチビ助がいるので、小児科が欲しいですが、保育園ができただけでもラッキー
ですし、贅沢はいえませんから。
美容院、理髪店とかでもいいけど

[965: 匿名はん]

ところでみなさんは２４時間換気はつねにON状態ですか？
うちは床暖も使っているせいか毎月電気代も余裕で１万円越えてるんですよね・・
やっぱり２４時間換気を優先したほうがいいのかな・

[966: 匿名はん]

うちは24時間換気は、ホットプレートなどで料理する時以外は使っていません。
※床暖使うとガス代が高いから・・・
ホットプレート使用時は、24時間換気・換気扇・クーラーの換気をすべてＯＮ
状態で使用しています。
ちなみに、ガス代は月4000円以内、電気代も5000円以内、水道は２ヶ月で4000円
ぐらいです。
やっぱり、マンションはあったかいですね。ただ、結露が・・・

[967: 購入検討中さん]

はじめまして。大阪市内の物件を検討中で南港に魅力を感じている者です。
966様の最後の1行が気になりレスさせて頂きました。「結露」
いろんなモデルルームを巡ると、24時間換気が当たり前になってきており「24時間換気をすると結露は防げる」と聞いた話もあります・・・。
966様は24時間換気を使われていないようですが、常に使われている方の結露の状況はどうなのでしょうか？
結露を防ぐにはペアガラスという手段もあるようですが、高価と聞きます。その予算も踏まえてマンション選びを始めていますので、購入者ではありませんが、教えていただきましたら幸いです。

[968: 匿名はん]

閉め切った寝室で一晩寝ると、朝窓に水滴がついていますがワイパーで
とるか、専用タオルでざっとふけば問題なしです。
リビングやほかの部屋は気になりません。
結露とは話がそれるかもしれませんが、トイレも換気扇を
つけっぱなしにしていると、液体の消臭剤があっという間に
蒸発？して、以前の賃貸の三倍の速さでカラカラに
乾いていました。部屋の湿度も低いのでは？と思っています。
なので結露＝じめじめした部屋という感じはないですよ。
966さんのガス代うらやましいです。床暖房のスイッチなかなか消せません。
暖かくて気持ちよくて、、、うちは今月12000円なり、、、

[969: 匿名はん]

うちは、結露全くないですよ。ちなみに中層階です。
もちろん24時間換気は常にON状態(弱)です。
新築のマンションは、建物の大部分がコンクリートで出来ている為、
そのコンクリートが完全に乾燥するには何年か掛かります。
その間は、24時間換気はつけておく必要がありますね。しかも、部屋内の空気も入れ替えてくれる
らしいので、一石二鳥かな・・・・？

この間、平日の昼間にマンション周辺を探索したのですが、すごく天気が良くて気持ちが良かったです。この場所が、さらに好きになりましたね。

[970: 匿名はん]

２４時間換気ってどこにあるんですか？
洗面所のところ？？

[971: 購入検討中さん]

はじめまして。わかめです。
今週末ぐらいに棟内モデルにはじめて行く予定です。
いいとこ教えて下さい。
前に何度か現地付近は行ったことがあるのですが…
大阪市内でありながらあののんびりとした雰囲気が最高でした。

[972: 購入検討中さん]

小学校が遠いようで集団登校で電車に乗って通っていると伺いました。朝は何時ごろ集まり下校はどうなさっているのですか？ちなみに電車代はいくらくらいなのでしょう？

[973: 匿名]

マンション購入者です。静かでとても快適に住んでおりますが、部屋のあちらこちらに、欠陥が・・・。しかも、全然直しに来てくれることもなく、ましてや電話の一本もないなんて。がっかりです。皆さんのお部屋はどうですか？

[974: 入居済み住民さん]

マンションの住人です。
私の部屋は、一切問題なくすごしております。
なんら不具合がないので、快適にすごしていますが、９７３さんは
どの部分に欠陥があったんですか？
もしかしたら、私が気づいていないだけかも。

[975: 匿名]

９７４さんは、全く欠陥がなかったんですかー？いいですねー。。私の所は、フローリングの板と板の間に３ｍｍぐらいの隙間があったり、クロスに隙間があったりです。じっくり部屋をながめると色々みつかります。

[976: 匿名はん]

９７３さん、うちもですよー。聞いたところ、１０件以上手直しあるらしく
こちらから催促でもしないと全然来てくれません。忙しいなら忙しいで
連絡ぐらいしてくれてもいいのに・・きっといい加減な・・・でしょうね。
景色や環境、マンション設備など快適で気に入っているだけに、残念です。

[977: 入居済み住民さん]

隙間・・目を凝らしたらあるかも。
気になりませんが。クロスもよーーーくみたらあるけど。
気になりだしたらキリがないですし。
欠陥ある　なしは　それぞれの基準が違うから　びみょーですね。
うちは住むのに全然支障ないし、快適です♪
端部屋、高層階ですが、結露なんて全然ないですし。
これからの季節が楽しみです。ベランダを快適に過ごせる〜♪

ところで、２４時間換気・・・　どこにあるんでしょう？？

[978: 匿名はん]

24時間換気は、洗面所にありますよ。カワック・ミストサウナの外側の
コントローラに「標準」・「弱」・「浴室」とある部分です。
ちなみに消すときは長押しだったと思います。
フローリングの隙間は、確かある程度あるのが通常と、前のほうの掲示板
にあったような気がします。
気になる気にならないは、確かに個人個人で違うんでしょうね。
私はあまり気にならないほうですが、色々な面で管理人の対応がいまいち
なのは、感じています。

[979: 入居済み住民さん]

ここの管理人は全然動きませんよね〜
いつになったら管理組合を立ち上げてくれるのでしょうか・・・

[980: 入居済み住民さん]

977です。978さん、２４時間換気の場所教えてくれて
ありがとうございます!!
普通に設定したままですが、お風呂だけしてるのかと思ってたら
これ、全部屋換気してくれてるんですか？！
知らなかったー。どういう構造？？すごいですね。（実感わきませんが・・ｗ）

管理人さんとはあまりかかわったことがないのでよくわかりません。
掃除の人は挨拶したら気持ちよい挨拶してくれるのでいい感じです♪

もうちょっと入居者が増えないと管理組合も立ち上がらないんですかね。

[981: 匿名さん]

隣のタワーマンション横に細長い建物が建設中なのですが、あれは何ですか？駐車場？

[982: 入居済み住民さん]

駐車場だと思いますよ。。
車出すのに時間かかりそう、、
近鉄さんの１階はコンビニ店舗だけなのかな？
アーバンの敷地内のスーパー待ち遠しい。
やっぱりコンビニはお弁当やお惣菜が高くて味も濃いので
買いたいものが少ないなあ。

[983: わかめ]

棟内モデル行ってきました。
部屋によると家具付ですか？あれは…？
しばらくの間は、生活施設が不便なのは覚悟してしまうと…
価格と広さと環境は、抜群ですね。
あと、あのハイサッシもかっこいい。
外観も高級感があって横のタワーマンションより素敵でした。

あとは、南港が栄えてくれるのを祈るばかり(笑)

スーパーもできるしキャナル(←川の所)にはカフェができるそうですよ〜。
夢がふくらんじゃいました。
あと、モデルをみたあとににＡＴＣに行きました。
南港はさびれているとばっかり思っていたのですが…たくさん人が集まっていてビックリしました（笑）

[984: 匿名はん]

マンション前の道路と歩道の花壇部分にロープがはってありますね。
これって将来的にはガードレールになるのかな？
4月から保育園が開園するので、できたらガードレールがある方が
ありがたいんですがね。（トラックとか多いから・・・）
まだまだ、マンションの完売に時間がかかるのかな〜

[985: 入居済み住民さん]

２階玄関横の大きな植木鉢、もう草花が枯れてしまってますね・・・

[986: 匿名はん]

で、わかめさんは結局ココに決めたんですか？？

[987: 即買]

やっと来月に引越しすることが決まりました♪
//‾‖
¶‾゜Г‾‾‾］
‾◎‾‾‾◎”
待ちに待った引越しなので今からワクワクしています。
転居の手続きや引越し準備に大忙しです＾＾
教えていただきたいのですが、
パソコンの設定はすぐに出来ますか？
ほんとＩＴ音痴なので不安です。
こちらのマンションは、決まったのがあるのですよね。
ヤフーbbは使えないのですか？
すみません。詳しく教えてください。
お願いいたします。┌(_ _)┐

[988: 匿名はん]

パソコンはＮＴＴメディアサプライ？で申し込んだら、部屋にある線にさすだけだよー（＾＾）
引越しがんばれー☆

[989: 匿名はん]

引っ越してから洗濯機・オーブンレンジ・デジタルビデオカメラと
電化製品が次々と故障していく・・・
さらに、今回はＤＶＤレコーダが〜またまた、出費です。
引越しから電化製品だけでもうすぐ３桁突入です。
せめてもの救いは、３月が決算だから家電が安いぐらいです。

[990: 匿名さん]

低層階の者ですが、前でアーバンの工事をやっている為か、粉塵がものすごく掃除が大変！上層階の方は大丈夫でしょうか？

[991: 即買]

＞９８８さん

ありがとうございます(*^_^*)
なにしろ不得意なものですから＾＾＾
プロバイダは各自で入る必要があるのですよねぇ

我が家も電化製品を購入するのにすごい出費です。
洗濯機はドラムをあきらめようかと考えているところです。

[992: 匿名はん]

うちも低層階ですが、バルコニーの粉塵のあとがあまり見受けられません。
毎週、日曜日に掃き掃除してますが、あまり気になりません。
もしかしたら、場所の問題ですかね？

ただ、２４時間換気のフィルタがホコリだらけなんで、フィルタを買い替え
できるか、誰か知りませんか？

うちもドラムか全自動か迷ったんですが、金額や水道代など
を考え、日立の全自動式を購入しました。
なんばLABIで半値以下で、節水もなかなか、更に振動や騒音なんか
ぜんぜん気になりません。
流行のドラムも欲しかったですが、ぜんぜん満足しています。

[993: 匿名はん]

うちもヒタチにしたよー。
上層階もホコリ大変よー。洗濯物も最近ホコリっぽいよいな。。覚悟してたけど２年続くのはきびしぃ。

[994: 匿名はん]

２４時間換気のフィルター、まえに訪問販売で来ましたね。
確か１枚あたりは安かったのですが、何十枚単位？だったか
すごい量だったから断りました。
広告でてきたらまたお知らせしますね！

[995: 匿名はん]

994さん
ありがとうございます。フィルターを洗っては、乾かしてから装着を
繰り返しているので、フィルタがボロボロになってきたので、購入できる
なら購入しようと思っているので。

[996: 匿名はん]

> 換気のフィルター

うちのマンションでは、大建プラスチックスの換気レジスターを
使用しており、下記のアドレスに購入のリンクがあります。
http://www.daikenplastics.co.jp/

他社でも「換気レジスター」でググれば、メーカのサイトが見つかも知れません。

[997: 匿名はん]

インターホンね、玄関先はカメラついてないじゃないですかぁ、どなたかカメラつきにかえました？？もし変えた方いましたら料金おしえてくださいな。
あと駐車場のコンビニ用かなんか４台とめれるとこって買い物してきて荷物おろすのに、駐車場いれてから荷物おろしてたら待ってる人に迷惑かかるからとかいろんな理由ありますがとめてもいいんでしたっけ？？

[998: 匿名はん]

29800円ぐらいで工事費込みでどこかの広告に載ってました。
駐車場どうなんですかね？管理組合立ち上げてルールつくったりすればもっと利用したり住みやすくなるとおもうんですがいつになったら出来るんだろう？？

[999: 匿名さん]

>997さん
　生活便利施設の駐車場スペース（４台）の１台は、7/11さんの専用で決まっていますが、他には今の所、まだ決まっていないでしょう。雨の日に買い物してきたら、短時間で利用してますよ。（長くても15分程度）だって通路に止めたら邪魔だし、駐車場に雨よけないし、その辺は臨機応変に利用してもいいと思います。まあ、その時にちゃんとハザードを付けて、すぐに出るよって、周りに知らせるようにしておけば、大丈夫じゃない？ただ歯科が入るし、そこに何台のスペースを振るか分からないから、専用になると、使えなくなりますね。１台ぐらいみんなの荷物下ろしように使わしてほしいですね。特に雨の日。
みなさんどう思いますか。

[1000: 入居済み住民さん]

いくらでもお金払うから入口付近の平地の駐車場一台契約したい。

待ってる車がいると出るにも入るにも狭くて怖い。

ぶつかるかと思った。

[1001: 入居済み住民さん]

昨日の地震、みなさんどのくらい揺れを感じましたか？
入居してから初めての地震でしたよね。
うちは低層階なので、照明がゆらゆらしたくらいでした。
高層の方はどうでしたか？

[1002: 匿名はん]

平面とめたいわぁ。てか屋根つけてほしい！！景色見栄えわるなっても屋根いるわぁ。これも管理組合たちあげてから？？
歯医者はいるんやぁ・・・微妙。

[1003: ちっち]

お久しぶりです。先日の火災発生の警報、誤報でよかったです。でも気になったのが、ほとんどの方は外に出てこられてなかったですね。家は非難しそうになりました。あまりにも人が出てこないので階段で降りて確認しました。エレベーターも非常用のみ動きました。地震は上層階かなり揺れましたよー。床が右に左にと動いているのがハッキリ。子供はしばらく呆然としていました。。。　　
　最近暖かくなってきたせいか、夜中に駅のロータリーでスケボーをしている音うるさくないですか？昨夜あまりにもいらいらしたので、警察に連絡してしまいました。なーんとスケボーしにわざわざ車できているようです。迷惑ですよねー。。。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　後気になることですが、シーサイドコスモますますごみが増えていて残念です。ガラスの破片が散乱し、綺麗な色だと子供たちが拾ってしまうので危ないです。犬の糞も相変わらずで。。。確かに大阪観光の一部に入っているようなので、住人だけが気をつけてもしかたないのですが、せめて子供達が安全に遊べる様にしてあげたいです。それに駐車料金５００円だったのに７００円に値上げされていてビックリ。値上げするなら清掃も管理もちゃんとしてー！私も時間が許すときは、ビニール袋を持ってゴミひろいしながら、子供達を遊ばせようとおもいます。日曜日の掃除などもSNさんや波平さんまた声かけおねがいします。

[1004: SNさん]

>1003　ちっちさん
　ご無沙汰しております。
　しばらくここ見ていなくて、アドレスすら変わってしまいましたね。
　この２週間は、犬の散歩にサボっていたので、公園の「糞拾い」にも行って無かったです。
　この前行った時も、2、3週間でこんなになるなら、いくら頑張っても無理だなあとかなり気を落としました。
　一人じゃないと分かれば、また頑張る気持ちになりますので、また声をかけます。

＞1000さん
　いい数字のカキコおめでとう！ついに「1000」番の大台に乗りましたね。
　気持ち分かりますね。待ってるとイライラするし、土日とかは特に狭く感じます。
　平面駐車場のわずかなスペース、もっとみんなが共同で利用できればいいと思いますが、
　やはり早く管理組合を立ち上げないと、すべて無駄話になっちゃいます。

[1005: ビギナーさん]

上層階に住んでるのですが、下の階のどなたかがベランダで料理してるみたい。
２４時間換気のお陰でその臭いが我が家に充満してチョットうんざりｗ。しかも、今日は揚げ物だったみたいで、臭いに油っけがまじってて凄ーく不快。
カレーやらシチューやら焼き魚やら焼肉やら、誰だか知らないけど夕飯丸分かりだし。
頼むから部屋の中で料理してよ。
てか、近所迷惑以前に油とか大丈夫なの？。火事だけには気をつけてほしぃ

[1006: 匿名さん]

ここって、ピアノ可ですか？
ピアノ弾いてる方いらしゃいます？

[1007: 匿名はん]

ヘッドホンするとか、使用する部屋を個人的に防音対策すればいいみたいですよ♪
日中なら特に問題ないのではないでしょうか？

[1008: 匿名さん]

>1006
隣の犬の鳴き声も聞こえるので、何も対策しないと、ピアノはきついかも。

[1009: ビギナーさん]

>>1007
防音対策って…
被害を被ってる側がするもんなんかな

[1010: 匿名はん]

＞ビギナーさん
使用する側が防音対策をすればＯＫ・・ってことじゃないですか？
ビギナーさんの「ここって、ピアノ可ですか？」って問いに対する答えだと思うので。
私はそう受け取りましたよ。
ピアノ弾く本人じゃなくて、周りがお金かけて防音対策しなくちゃならない、なんて暴論は通りまへん＾＾；
あまりひどいようなら、管理人さんに相談してみてはどうでしょう？

昨日、駅からコンビニに行く途中でコンビニおでんの容器が二つ道端に捨てられてるのを見かけました。
なんであんなことするんだろう・・。
大学が開校したらさらにこの周辺が汚くなるような気がする。
そこの生徒さんたちがモラルの塊のような子達であることを祈るばかりです。。。

[1011: 入居済み住民さん]

最近夜に、駅からマンションまでの間で若い子のグループがたむろして、
ダンスしたりしてますね。
邪魔で、音楽も迷惑なので、今日もやってたら警察に通報しようと思うの
ですが、これって駅の中なので駅員の方がいいのかな？

[1012: 購入検討中さん]

購入しようと思ってましたが、ちびでちょいデブのしらがの管理人が態度やたらに悪くて迷ってます。ここの管理人ってみんなあんあ無愛想な人ばかりなのですか？管理費で雇われてるくせに敬語もまともに使えないなんてサイテーなじいさんだった。。