リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[951: メロン]

そうだったんですか〜即買さん。会社都合で引っ越せないなんて
あるんですね。。それはそれはお気の毒さまですｍ（＿）ｍ
早くお引っ越しできるとよいですね♪こんなに広いお家に
お一人で住むなんてもったいないですし、何よりご主人様と離れての生活
も淋しいでしょうからね（＞＜）

[952: 匿名はん]

そうですよね！犬の糞、、、。最近決まって週末の午前に
数名の方が善意で隣接公園のゴミ広いはされてますね。

９５０さんのおっしゃるように、犬の糞はペットクラブで
掃除当番制にするしか、以前の綺麗な状態に保てないんでは？
ほんの一部の常識のない飼い主がいる限り仕方ないでしょう・・・

[953: 入居済み住民さん]

ここ５年以内に周りの景色は変わりますよ！高いビルが沢山建ちます！あれだけの土地空き地のままな訳ないでしょ！南港の第二の高層街ですよ〜！ま〜早くスーパーが出来たらいいでしょう！バス前からあそこで待機してましたよ！これからはやめてほしいですね！それとやはり朝刊自宅迄欲しいですね！！！新聞の価値が今ないです↓そしてコンビニ用のPですが２４時間置いてる車ありますよね！なぜですか？？うちも２台あるから中に置きたいですよ！２台とも毎日乗りますから近いとこにPあるほうがいいに決まってますよ！管理組合も４月には出来ないとね！

[954: 匿名はん]

↑
コンビニ用のＰに駐車している車の件はコンビニの人に聞いてみては・・・？
住民が駐車しているなんてそんな非常識なことまさか考えられない！！
案外コンビニの店員さんとかそういうのかも・・・。
いくらなんでもコンビニの人も身に覚えのない車ずっと駐車していたら
気づくだろうし貼り紙するなり手立てを打つでしょう？？

[955: 匿名さん]

戸口に取りに来てくれるのも、スーパーの袋サイズですか？

それとも、４５Lとかの大きさでもいいんですか？

[956: 匿名はん]

３月までにローン控除の申告がいりますか？

[957: 入居済み住民さん]

956さん
私は2月21日に確定申告行きましたよ。
大変でしたが、結構還付されるんですね。固定資産税分以上は還付されたんでは
ないでしょうか？
購入時に予定の固定資産税をだしてもらったけど、実際はもっと高かったらショック
です。

[958: ここぽん]

みなさんはじめまして
ここの営業の人に教えてもらって
よらせていただきました
購入予定のものです
ここの景色本当にいいですね
気に入りました

ところでコンビニの横は何が出来るんですか
聞いたところによると
クリニックが出来るとか？
何のクリニックですかね
この辺クリニックがないので助かりますけど

皆さん普段どうされてますか

[959: 匿名さん]

チョッと聞きました
コンビニの横に歯医者が入るらしいよ
どんな歯医者かな
若い先生かな

[960: 匿名はん]

へえええ、WTCにも２件あるし南港は歯医者だらけだ〜、
小児科がよかったな＾＾

[961: 入居済み住民さん]

歯医者が入るんですか？アーバンのマンションの下にも歯医者が入る予定なのに・・・
アーバンの方が歯医者から変更になるのかな？
皆さんどんな店舗が入って欲しいですか？
私としては、飲食店以外で近隣にできるものと重複しなければあんでもいいんですが・・・

[962: 匿名はん]

薬局がほしいですよー。日用品とか買うん楽になるし。コンビニあるけど。歯医者は利用するかしないかわからないし・・

[963: 匿名はん]

内科、小児科がよかったのになあ。
体調悪いときにポートタウン内まで、（しかも車不便な！）通うのは
つらいです。アーバンのクリニック予定もあくまで予定でしょ？
しかも、以前配られた資料では二期工事だったし、まだまだ先になりそう。
セブンイレブンも、ローソンプラスみたいに野菜や日用品の品揃え
増えたらいいのにね。

[964: 入居済み住民さん]

あ、確かに薬局とか欲しいかも、スーパーできても薬取り扱うとは思えないですしね。
うちはチビ助がいるので、小児科が欲しいですが、保育園ができただけでもラッキー
ですし、贅沢はいえませんから。
美容院、理髪店とかでもいいけど

[965: 匿名はん]

ところでみなさんは２４時間換気はつねにON状態ですか？
うちは床暖も使っているせいか毎月電気代も余裕で１万円越えてるんですよね・・
やっぱり２４時間換気を優先したほうがいいのかな・

[966: 匿名はん]

うちは24時間換気は、ホットプレートなどで料理する時以外は使っていません。
※床暖使うとガス代が高いから・・・
ホットプレート使用時は、24時間換気・換気扇・クーラーの換気をすべてＯＮ
状態で使用しています。
ちなみに、ガス代は月4000円以内、電気代も5000円以内、水道は２ヶ月で4000円
ぐらいです。
やっぱり、マンションはあったかいですね。ただ、結露が・・・

[967: 購入検討中さん]

はじめまして。大阪市内の物件を検討中で南港に魅力を感じている者です。
966様の最後の1行が気になりレスさせて頂きました。「結露」
いろんなモデルルームを巡ると、24時間換気が当たり前になってきており「24時間換気をすると結露は防げる」と聞いた話もあります・・・。
966様は24時間換気を使われていないようですが、常に使われている方の結露の状況はどうなのでしょうか？
結露を防ぐにはペアガラスという手段もあるようですが、高価と聞きます。その予算も踏まえてマンション選びを始めていますので、購入者ではありませんが、教えていただきましたら幸いです。

[968: 匿名はん]

閉め切った寝室で一晩寝ると、朝窓に水滴がついていますがワイパーで
とるか、専用タオルでざっとふけば問題なしです。
リビングやほかの部屋は気になりません。
結露とは話がそれるかもしれませんが、トイレも換気扇を
つけっぱなしにしていると、液体の消臭剤があっという間に
蒸発？して、以前の賃貸の三倍の速さでカラカラに
乾いていました。部屋の湿度も低いのでは？と思っています。
なので結露＝じめじめした部屋という感じはないですよ。
966さんのガス代うらやましいです。床暖房のスイッチなかなか消せません。
暖かくて気持ちよくて、、、うちは今月12000円なり、、、

[969: 匿名はん]

うちは、結露全くないですよ。ちなみに中層階です。
もちろん24時間換気は常にON状態(弱)です。
新築のマンションは、建物の大部分がコンクリートで出来ている為、
そのコンクリートが完全に乾燥するには何年か掛かります。
その間は、24時間換気はつけておく必要がありますね。しかも、部屋内の空気も入れ替えてくれる
らしいので、一石二鳥かな・・・・？

この間、平日の昼間にマンション周辺を探索したのですが、すごく天気が良くて気持ちが良かったです。この場所が、さらに好きになりましたね。

[970: 匿名はん]

２４時間換気ってどこにあるんですか？
洗面所のところ？？

[971: 購入検討中さん]

はじめまして。わかめです。
今週末ぐらいに棟内モデルにはじめて行く予定です。
いいとこ教えて下さい。
前に何度か現地付近は行ったことがあるのですが…
大阪市内でありながらあののんびりとした雰囲気が最高でした。

[972: 購入検討中さん]

小学校が遠いようで集団登校で電車に乗って通っていると伺いました。朝は何時ごろ集まり下校はどうなさっているのですか？ちなみに電車代はいくらくらいなのでしょう？

[973: 匿名]

マンション購入者です。静かでとても快適に住んでおりますが、部屋のあちらこちらに、欠陥が・・・。しかも、全然直しに来てくれることもなく、ましてや電話の一本もないなんて。がっかりです。皆さんのお部屋はどうですか？

[974: 入居済み住民さん]

マンションの住人です。
私の部屋は、一切問題なくすごしております。
なんら不具合がないので、快適にすごしていますが、９７３さんは
どの部分に欠陥があったんですか？
もしかしたら、私が気づいていないだけかも。

[975: 匿名]

９７４さんは、全く欠陥がなかったんですかー？いいですねー。。私の所は、フローリングの板と板の間に３ｍｍぐらいの隙間があったり、クロスに隙間があったりです。じっくり部屋をながめると色々みつかります。

[976: 匿名はん]

９７３さん、うちもですよー。聞いたところ、１０件以上手直しあるらしく
こちらから催促でもしないと全然来てくれません。忙しいなら忙しいで
連絡ぐらいしてくれてもいいのに・・きっといい加減な・・・でしょうね。
景色や環境、マンション設備など快適で気に入っているだけに、残念です。

[977: 入居済み住民さん]

隙間・・目を凝らしたらあるかも。
気になりませんが。クロスもよーーーくみたらあるけど。
気になりだしたらキリがないですし。
欠陥ある　なしは　それぞれの基準が違うから　びみょーですね。
うちは住むのに全然支障ないし、快適です♪
端部屋、高層階ですが、結露なんて全然ないですし。
これからの季節が楽しみです。ベランダを快適に過ごせる〜♪

ところで、２４時間換気・・・　どこにあるんでしょう？？

[978: 匿名はん]

24時間換気は、洗面所にありますよ。カワック・ミストサウナの外側の
コントローラに「標準」・「弱」・「浴室」とある部分です。
ちなみに消すときは長押しだったと思います。
フローリングの隙間は、確かある程度あるのが通常と、前のほうの掲示板
にあったような気がします。
気になる気にならないは、確かに個人個人で違うんでしょうね。
私はあまり気にならないほうですが、色々な面で管理人の対応がいまいち
なのは、感じています。

[979: 入居済み住民さん]

ここの管理人は全然動きませんよね〜
いつになったら管理組合を立ち上げてくれるのでしょうか・・・

[980: 入居済み住民さん]

977です。978さん、２４時間換気の場所教えてくれて
ありがとうございます!!
普通に設定したままですが、お風呂だけしてるのかと思ってたら
これ、全部屋換気してくれてるんですか？！
知らなかったー。どういう構造？？すごいですね。（実感わきませんが・・ｗ）

管理人さんとはあまりかかわったことがないのでよくわかりません。
掃除の人は挨拶したら気持ちよい挨拶してくれるのでいい感じです♪

もうちょっと入居者が増えないと管理組合も立ち上がらないんですかね。

[981: 匿名さん]

隣のタワーマンション横に細長い建物が建設中なのですが、あれは何ですか？駐車場？

[982: 入居済み住民さん]

駐車場だと思いますよ。。
車出すのに時間かかりそう、、
近鉄さんの１階はコンビニ店舗だけなのかな？
アーバンの敷地内のスーパー待ち遠しい。
やっぱりコンビニはお弁当やお惣菜が高くて味も濃いので
買いたいものが少ないなあ。

[983: わかめ]

棟内モデル行ってきました。
部屋によると家具付ですか？あれは…？
しばらくの間は、生活施設が不便なのは覚悟してしまうと…
価格と広さと環境は、抜群ですね。
あと、あのハイサッシもかっこいい。
外観も高級感があって横のタワーマンションより素敵でした。

あとは、南港が栄えてくれるのを祈るばかり(笑)

スーパーもできるしキャナル(←川の所)にはカフェができるそうですよ〜。
夢がふくらんじゃいました。
あと、モデルをみたあとににＡＴＣに行きました。
南港はさびれているとばっかり思っていたのですが…たくさん人が集まっていてビックリしました（笑）

[984: 匿名はん]

マンション前の道路と歩道の花壇部分にロープがはってありますね。
これって将来的にはガードレールになるのかな？
4月から保育園が開園するので、できたらガードレールがある方が
ありがたいんですがね。（トラックとか多いから・・・）
まだまだ、マンションの完売に時間がかかるのかな〜

[985: 入居済み住民さん]

２階玄関横の大きな植木鉢、もう草花が枯れてしまってますね・・・

[986: 匿名はん]

で、わかめさんは結局ココに決めたんですか？？

[987: 即買]

やっと来月に引越しすることが決まりました♪
//‾‖
¶‾゜Г‾‾‾］
‾◎‾‾‾◎”
待ちに待った引越しなので今からワクワクしています。
転居の手続きや引越し準備に大忙しです＾＾
教えていただきたいのですが、
パソコンの設定はすぐに出来ますか？
ほんとＩＴ音痴なので不安です。
こちらのマンションは、決まったのがあるのですよね。
ヤフーbbは使えないのですか？
すみません。詳しく教えてください。
お願いいたします。┌(_ _)┐

[988: 匿名はん]

パソコンはＮＴＴメディアサプライ？で申し込んだら、部屋にある線にさすだけだよー（＾＾）
引越しがんばれー☆

[989: 匿名はん]

引っ越してから洗濯機・オーブンレンジ・デジタルビデオカメラと
電化製品が次々と故障していく・・・
さらに、今回はＤＶＤレコーダが〜またまた、出費です。
引越しから電化製品だけでもうすぐ３桁突入です。
せめてもの救いは、３月が決算だから家電が安いぐらいです。

[990: 匿名さん]

低層階の者ですが、前でアーバンの工事をやっている為か、粉塵がものすごく掃除が大変！上層階の方は大丈夫でしょうか？

[991: 即買]

＞９８８さん

ありがとうございます(*^_^*)
なにしろ不得意なものですから＾＾＾
プロバイダは各自で入る必要があるのですよねぇ

我が家も電化製品を購入するのにすごい出費です。
洗濯機はドラムをあきらめようかと考えているところです。

[992: 匿名はん]

うちも低層階ですが、バルコニーの粉塵のあとがあまり見受けられません。
毎週、日曜日に掃き掃除してますが、あまり気になりません。
もしかしたら、場所の問題ですかね？

ただ、２４時間換気のフィルタがホコリだらけなんで、フィルタを買い替え
できるか、誰か知りませんか？

うちもドラムか全自動か迷ったんですが、金額や水道代など
を考え、日立の全自動式を購入しました。
なんばLABIで半値以下で、節水もなかなか、更に振動や騒音なんか
ぜんぜん気になりません。
流行のドラムも欲しかったですが、ぜんぜん満足しています。

[993: 匿名はん]

うちもヒタチにしたよー。
上層階もホコリ大変よー。洗濯物も最近ホコリっぽいよいな。。覚悟してたけど２年続くのはきびしぃ。

[994: 匿名はん]

２４時間換気のフィルター、まえに訪問販売で来ましたね。
確か１枚あたりは安かったのですが、何十枚単位？だったか
すごい量だったから断りました。
広告でてきたらまたお知らせしますね！

[995: 匿名はん]

994さん
ありがとうございます。フィルターを洗っては、乾かしてから装着を
繰り返しているので、フィルタがボロボロになってきたので、購入できる
なら購入しようと思っているので。

[996: 匿名はん]

> 換気のフィルター

うちのマンションでは、大建プラスチックスの換気レジスターを
使用しており、下記のアドレスに購入のリンクがあります。
http://www.daikenplastics.co.jp/

他社でも「換気レジスター」でググれば、メーカのサイトが見つかも知れません。

[997: 匿名はん]

インターホンね、玄関先はカメラついてないじゃないですかぁ、どなたかカメラつきにかえました？？もし変えた方いましたら料金おしえてくださいな。
あと駐車場のコンビニ用かなんか４台とめれるとこって買い物してきて荷物おろすのに、駐車場いれてから荷物おろしてたら待ってる人に迷惑かかるからとかいろんな理由ありますがとめてもいいんでしたっけ？？

[998: 匿名はん]

29800円ぐらいで工事費込みでどこかの広告に載ってました。
駐車場どうなんですかね？管理組合立ち上げてルールつくったりすればもっと利用したり住みやすくなるとおもうんですがいつになったら出来るんだろう？？

[999: 匿名さん]

>997さん
　生活便利施設の駐車場スペース（４台）の１台は、7/11さんの専用で決まっていますが、他には今の所、まだ決まっていないでしょう。雨の日に買い物してきたら、短時間で利用してますよ。（長くても15分程度）だって通路に止めたら邪魔だし、駐車場に雨よけないし、その辺は臨機応変に利用してもいいと思います。まあ、その時にちゃんとハザードを付けて、すぐに出るよって、周りに知らせるようにしておけば、大丈夫じゃない？ただ歯科が入るし、そこに何台のスペースを振るか分からないから、専用になると、使えなくなりますね。１台ぐらいみんなの荷物下ろしように使わしてほしいですね。特に雨の日。
みなさんどう思いますか。

[1000: 入居済み住民さん]

いくらでもお金払うから入口付近の平地の駐車場一台契約したい。

待ってる車がいると出るにも入るにも狭くて怖い。

ぶつかるかと思った。