リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[903: 匿名はん]

なんで子供がいる所もなんです？
私的には、10代後半で２階のフロント周辺で座り込んでいる若者ぐらいが気にかかる
ぐらいで（夜中にコンビニで騒ぐし）、むしろこのマンションは小さい子供は少ない
と思います。その意味では注目してしましますが・・・

[904: 匿名はん]

なんで子供いるとこもなんですか？？

[905: 匿名はん]

＞９０２
なんで？子供はタバコのポイ捨てはもちろん広場やそこらでウンチしませんよ

[906: 匿名はん]

なんかせっかくいい板だったのに荒れてきましたねぇ。。。
犬も子供も一緒じゃないですか。
問題があるとすればその保護者ですから。
犬も子供も悪くない。

そんなに嫌な人がいるならば
子供やペットが駄目なマンションか一軒家を選んでるでしょうし。
これだけの大世帯マンションに住むということは妥協も必要でしょう。

まぁ落ち着いて個々に努力していきましょうよ。

[907: 匿名はん]

そうだそうだ☆

[908: 海と夕日]

２月４日にお隣に建つマンションのアーバンライフの説明会ありますね。
日曜日のフリマのカラオケ（さすがにアレはうるさ過ぎる）のこと、言っても無駄ですかね〜？

[909: 匿名はん]

アーバンの説明会って、どこで何時からあるのですか？
南側の空き地も工事始まったら毎日うるさくなっちゃうでしょうね。
まあ、購入前から覚悟はしてますけど、、
広場のフリマ、行かれた方います？入場無料ならのぞきたいなー
と思うのですが。
モデルルームも終わりですねえ。完売難しいのかな？

[910: 匿名はん]

マンションにたれまくとゆうんですかね？売れてないマンションって感じですね。
２月４日１０時からオズの６階でありますよー。
覚悟してたけどうるさいのかなぁ。きっと砂ホコリがきになりますね。

[911: 匿名はん]

フリマの無料入場券ならWTCの店舗でもらえますよー
前回はローソンとかカマドヤとかアローとか普通においてありましたよ。

[912: 匿名はん]

先月はガスと水道合わせて１万くらいだったのに、なぜか今月は
ガスだけで１万２千でした！床暖使いすぎたかな〜
床暖て気持ちいいからやめられないんだな・・

[913: 匿名はん]

フリマの入場券てあったんですね！すでに２回３００円払って買い物してました・・・。会場が３月からはゼップの後ろに移動となるようなので、工事も３月ころから始まるんですかね。うちもアーバンの説明会気になっています。工事中はそれなりににぎやかでしょうが、スーパーなど出来てほしいのでしょうがないと思っています。

[914: 匿名はん]

アーバンの説明会言ってきた方います？？
私はいけませんでした；；
連絡をもう少し早くしてくれるといいのですが・・・
休みの2日前ぐらいだともう予定はいちゃってますよね・・・
なんだか作為的な意思をかんじちゃいます。

いかれた方、もしよければレポートお願いします。。。

[915: 匿名はん]

え？？２月４日やないの？？
もーおわってるん？？説明会ありますのかみ２月４ってかいてんで？

[916: 匿名はん]

あれれ？
今外なのでちょっとわかんないですが・・・
昨日でなかったのでしょうか？？
2月4日なのですね！！
勘違いしてました！！！
4日ならいけそうです！！

ありがとうございます〜〜〜

[917: 匿名はん]

南港に住みたいなと思っている者です。
お住まいになられてる方にご質問です。
こちらのマンションの隣にタワーマンションが建っていますよね。
価格も同じくらいに思えるのですが、こちらを選んだ決め手ってなんだったんでしょうか？
また生活環境（とくに食）はどんな感じですか？
また不便だなって思うところがあれば教えてください。

[918: 匿名はん]

間取りですよー。
後時期ですね。金利あがるかもって予想と。
駐車場も高いし。。でも接客してくれた人は近鉄のほうが丁寧。ただまどりがパッとしなかったんですよ・・・

[919: みかん]

＞917さん
私も918さんに同感です。
あとは、修繕積立費＆管理費がタワーマンションは高いですよね。
年月を増すごとにめちゃめちゃ高くなるし〜
弁天町のプリオタワーの管理費と修繕積立費がべらぼうに高いのを知っているので
びびってしまい、とっても憧れのタワーマンションではありますが
うちはリバーのマンションに決めました。
ローンが終わってからも払うものなので重要視しました。

４日の説明会行けそうにないので
また情報教えてくださいね。

[920: みかん]

フリマ情報ありがとうございました。
全然知らなかったです。
無料券〜管理室に置いてあるといいのになぁ　←勝手な話で無理（笑）

[921: 匿名はん]

このマンションを選んだ理由は、色々ありましたが、その中でも向こうの営業マンの表現が気になりました。タワーでもないのにそのマンション(リバー)も検討されてるんですかみたいな見下した感じ。。印象があんまりでしたね。そして、詳しくは分かりませんが、タワーマンションは風通しがどうかなと。そして購入する時期もありましたね。

[922: 匿名はん]

私がこのマンションを選んだ理由は、金額がタワーより安く、駐車場のタワーは13000円から19000円なのに、こちらは500円から6500円ぐらい（現在借りているのは2500円）だったからです。
また、間取りもタワーの方は多角形の間取りが多くデットスペースが邪魔だなと思ったからです。
現在は買い物には不便ですが、それ以外は満足しています。
買い物も2009年にはショッピングセンターができるので、まあそれまで我慢ですね。

[923: 匿名はん]

私も購入する際にかなり近鉄と比較しました。
大きいのは、みんなと同じで、駐車場と管理費、そして間取りです。
タワーへの憧れはありましたが、実際に考えると、
近鉄は駐車場と管理費がかなり高かった。
間取りは、近鉄は、南向きがいいけど、南向きは海が見えない。リバーは南向きでも廊下から毎日海が見える。私的には結構大きかったです。せっかく海のそばなので。。。
小さいところで言えば、壁の厚さがリバーの方が少し厚かった気がします。
真っ白な外観も気に入ってます♪

[924: 917]

皆様、ご返信有難うございます。
とてもわかりやすかったです。間取りと、時期と、修繕費等の問題なんですね。
見た目は白の吹きつけの壁がとても綺麗でリゾートマンションっぽいですよね。
実際に中が見てみたいです。
それにしてもこちらのスレはとても書き込み数が多いですね。
ベイタワーの方は書き込み数少ないので、こちらは盛り上がっている感じがします。
アーバンＣのモデルルームあるんですか？私も行ってみたいです。
今度南港に行きましたら、一気に3つとも見て回りたいと思います。

[925: 波平]

>917さん
私もみかんさんたちとほぼ同じ理由です。
まず立地、それから間取りが気に入りました。
タワーには正直あこがれましたが、デッドスペースが多いですよね。
あと、無駄な共用施設、それに伴う高い管理費、など。
悪口を言うつもりはないです。近鉄もちゃんと完売してほしいですし。
でもリバーの完売が先ですね・・・。
それと、やはりタイミングもありました。
金利や不動産価格の高騰、消費税アップ、各種減税の縮小など
2,3年後はちょっときついかな・・・と。
だからアーバンは時期的にありえなかったです。

食料品に関しては確かに今は不便ですが、
休みの日にポートタウン（カナート）に出るか、
通勤の帰りに弁天町で降りてクロスタワー1Ｆのスーパーに行きます。
どちらも駅直結で雨でも濡れずに買物できますよ。
ショッピングセンターはアーバンの第一期分譲時にオープンしてくれることを期待しているんですが。
アーバンの説明会に行かれる方、是非レポートをお願いします!!

[926: 匿名はん]

明日アーバンの説明会行く人いらっしゃいます？？
ぜひ書き込みおねがいします。

[927: 匿名はん]

何時からですか？午後からなら行けそうなのですが・・・

[928: 匿名はん]

10時からですよ・・
今から行ってきます〜。

[929: 匿名はん]

説明会どうでした？？

[930: 匿名はん]

説明会の入りは５０％以下ぐらいでしたね。
内容として
・構造物の詳細
・工事内容、期間
・日照の問題
・トラックなどの交通の問題
・店舗について
でした。詳しくは、詳細の資料を参考にするのがいいと思います。
※不参加の人には別途ポスティングされるそうです。

１階店舗については、スーパー（そろそろどこが入るのか決定予定）
３階店舗に接骨院・内科・歯医者が入る予定だそうです。
南側（キャナル南側）については、賃貸マンション・老人ホームが入るそうです。
※分譲については、ペット可だそうです。
※売り出しは４月から
※うちのマンションギャラリーの跡地にマンションギャラリーができるそうです。

基本的に、参加の皆さんが心配されていたのは、
・工事車両の往来時の安全確保
　・・・ガードマンの配置
・振動による当マンションへの影響
　・・・浪速管理に代理で立ち会って書類化
・日照権の問題
　・・・基本的には問題なし
・騒音
　・・・こればっかりは絶対にでるが、もちろん法令を守る

などでした。基本的には概ね納得できる回答でした。

以上、ありすぎて書けませんが詳細の資料見るとだいたいわかると思います。

[931: みかん]

資料はポストに入ってました。
あれだけじゃ何がなんだかわからなかったですが
930さんのご説明である程度わかりました。
しっかりしたレポート有難うございます。
出来るのが楽しみですね。
次回の説明会には参加したいなぁ〜

[932: 匿名はん]

９３０さんありがとぅです☆

[933: 匿名はん]

隣のマンション（近鉄）の下にローソンができるんですね。
コンビにってなんで、こんなに近くに作るんだろう〜
別の施設を作ればいいのに〜

[934: 匿名はん]

書き込みもすくなくなってきましたね。
リビングを白熱灯ですごしてるかたにお聞きしたいんですが、やっぱ蛍光灯とちがって雰囲気よくなります？？

[935: 匿名はん]

現地に外観予定図が立ててありますね。全部南西向きのようでした

[936: 匿名はん]

すみません！No９３５はアーバンの予定地のことです

[937: 匿名はん]

昨晩は、夜中までゼップの客が騒いでてうるさかった〜
セブンイレブンの前なんかゴミとたばこのポイ捨てだらけ・・・
セブンイレブンの前のテーブルなんかすべてゴミって感じでした。
店内の客も変多かったし、マナーがないんかいと思いましたね。

[938: 匿名はん]

今日年に一度のオートメッセがインテックスであるせいか、昨晩の深夜２時に走りやが
平気で信号無視して七台連ねて暴走してましたね。今晩もやったら１１０番してやるぞ！

[939: 匿名はん]

まだまだ先の話ですが、住民のみんなで夏祭りなど催したいですね〜。
でもそれには管理組合の立ち上げが必要ですね。

[940: 匿名はん]

質問です。
毎週、水曜と土曜に戸口までゴミを回収しに来てもらっていますが、
プラスティックや空き缶とかも袋でまとまていれば出してもいいんでしょうか？

[941: 匿名はん]

９４０さん

ダメです。
戸口まで回収は普通ゴミだけです。

[942: みかん]

どなたか、共有施設利用された方いらっしゃいますか？
ラウンジやゲストルームに宿泊された方とか・・・
まだ行った事もないのでどんな感じなのか教えてくださ〜〜い！

ゴミ事情・・・
普通ゴミは毎日出せるし
週に2回は戸口まできてくれるし
ディスポーザーで生ゴミはないし
私的には大満足です！

＞934さん
うちはリビング両方共に蛍光灯です・・・^^;
先日友人にイサム・ノグチのＡＫＡＲＩ（置きタイプ和風の白熱灯）を頂きました。
確かに部屋の雰囲気は良くなります〜♪
家事や仕事をするときは蛍光灯がいいですけどねぇ〜

[943: 匿名はん]

みかんさんありがとうございます☆
てか、もう最初からついてたダウンライトの照明もうきれました。。。早い。

[944: 匿名はん]

うちなんて住んで１０日できれました（笑）

[945: 即買]

皆様！お久しぶりです。

早くマンションに引越したいのですがなかなかめどがつきません(＝。＝)ふ〜…
先週末は、マンションに２泊しましたよ。
部屋はベッドとソファーとテレビしか置いてないので広々していますが
殺風景なんです(-ω-*)　なんだかコンドミニアムにいるような感じで・・・
まだしっくりこないです。料理も何もできないからなおきのパンでカフェしたり
下のコンビニだし外食ばっかりです。妻としては“らく”してますが・・・

春には本格的に住みたいなって願っています゜・*:。.☆。.☆.。:*・゜


もう、前のアーバンが工事に入ったんですね♪
活気が出てにぎやかになるのは嬉しいですしスーパーが出来るのは大歓迎ですが
リバーより高いのと４棟もできるので圧迫感を感じそうです。
私は、バルコニーから見る開放感に癒されてたのに
景観が変わってしまうと思うと少し不安ですο┤*´д｀*├ο

ここのマンションは、週２回戸口までゴミを回収しに来るんですか？？
わざわざですか？２５０世帯以上あるのに！！！一体どなたが？？
すごい親切ですね☆毎日ドラムに出せるのに
私としてはちょっぴりお気の毒な気もしますね

[946: メロン]

はじめまして、即売さん。どうしてまだ引っ越せないのですか？
もしかして即売さんのお部屋もたくさん不具合あって手直し中とか？？

[947: 即買]

>メロンさん
はじめまして、今後ともよろしくお願いいたします(^o⌒*)/

違うんです。マンションの不具合ではないですよ
主人の会社の都合なんです(*′━━━`*)
最悪私だけマンション暮らしになるかもです？？？

[948: 匿名はん]

ども930です。

マンションの管理組合ってどうやって作るのだろう？
今度浪速管理に話してみますが、そろそろ管理組合を発足した方がいいのでは？

実は、長時間ひっきりなしにマンション前や駅周辺でバスがエンジンつけたまま停車している件
で、大阪市交通局にクレームを入れたんです。大阪市交通局は、なんとか対応すると言うことで
とりあえずマンションの前での駐停車、エンジンのつけっぱなしはなくすとの解答で、周辺での
駐停車などについては、時間がかかるが対処方法を検討することは取り付けたんです。
※駐停車は事故の元だし、エンジンのつけっぱなしはCO2の削減に関しての京都議定書に反する
　行為だと話して・・・

ただ、サークルバスについては取り合ってもらえなかったんです。
大阪市交通局の件がけりがついてから、サークルバスについては対応を考えていくたいんですが
こんな場合でも、マンションの管理組合があって議題にあげて、対応を協議することになれば
もっと強く対応できると思うんですよね。

やっぱり、完売しないと作れないのかな〜
一応、発足の手順などを調べますし、聞いてみますが、もし管理組合を発足したい派の人で、
調べた人がいれば教えてくださいね。
こちらも、わかれば書き込みします。

[949: 匿名はん]

930です。
誤字がいっぱいだ〜すんません。

[950: 匿名はん]

犬の糞、、、、せっかくの隣接公園なのにがっかり、、、
ペットクラブで掃除当番制にすれば？
どういう飼い主なんだ！

[951: メロン]

そうだったんですか〜即買さん。会社都合で引っ越せないなんて
あるんですね。。それはそれはお気の毒さまですｍ（＿）ｍ
早くお引っ越しできるとよいですね♪こんなに広いお家に
お一人で住むなんてもったいないですし、何よりご主人様と離れての生活
も淋しいでしょうからね（＞＜）

[952: 匿名はん]

そうですよね！犬の糞、、、。最近決まって週末の午前に
数名の方が善意で隣接公園のゴミ広いはされてますね。

９５０さんのおっしゃるように、犬の糞はペットクラブで
掃除当番制にするしか、以前の綺麗な状態に保てないんでは？
ほんの一部の常識のない飼い主がいる限り仕方ないでしょう・・・