リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[882: 879]

始めに言っとくけど、俺は犬猫ともに大好きだよ。彼らが吠えようが走り回ろうが何の怒りも湧かない。寧ろ愛らしく思うくらいだ。
ただね。ルール、モラルも何処吹く風の厚顔な飼い主に怒りがわくだけ。

> ペットＯＫノマンションやのにすんでからペットいたらエレベーター一個しかつかえないって厳しい現実だとおもいます。
3機の内1機しか使えないからルールが守れないなんて、そんな免罪符あるかよ。
ペットに気持ちの悪い服を着せようが、ディープキスしようが飼い主の勝手だがルールはルール。守るべきだろ。
そういう人間にとって俺の書き込みは愛のない罵倒にしか聞こえんかも知れんが、指摘や注意なんてものは常々耳に痛いもんだ。真摯に受け止めて欲しいね。

因みに俺は真面目な飼い主達を蔑ろにし、味噌も糞も同一視しようなんて意思は無い。
マンション内を抱っこしてる人を見たら感心するし、犬のウンコを拾ってる人を見たら心の中で拍手を送ってる。殆どの飼い主が善良でルールを守ってるのを知ってる。
俺は共存共栄したいだけなんだよ。

> 自転車積んだ人がスレみたらあの人に書き込まれたってわかりますね。
だから何よ？。何階から降りて来た人間だとか、どんな容姿だったとか晒した訳じゃない。
モラルを指摘したのであって誹謗中傷した訳じゃない。訴訟でも起こすって言いたいのか？
もしそいつが俺の書き込み読んだなら、自分の行動を改めたら良いだけの話

> 言い方キツイですね
ごめんよ。

[883: 879]

今、自分の書いたものを読み直した

> しかし、このマンションの住民の民度は低すぎ
> もう最低な奴ばっか

これは確かに言い過ぎだな。反省します。
気を悪くした人、本当にすまんです。

[884: 匿名はん]

874のＳＮさん提案のシーサイドコスモ清掃はどうなりましたか。
すごく気になって・・・

[885: 海と夕日]

879さん。
言い方はキツイが、正しい事言ってると思うよ。
ルールを少しずつみんなが破れば、どんどん酷くなっていくと思う。
一度ついた悪い癖ってなかなか抜けないと思います。
でもルール破る人って一部の人だと思うからそれにつられないでいきましょ。
ルール違反の現場をみると「あれ、これやっても大丈夫なの？」
って気分になることもあるけど、やっぱりルールはルール。
私もみなさんも快適に過ごせるようにしましょ。

[886: サキリン]

朝刊自宅配達！！！！！！！！

[887: ＳＮ]

日曜日シーサイドコスモの清掃活動ですが、残念ながら天気予報を見たら雨のようです。
平日休みではないので、次の日曜日に順延しようかなと思います。
午後の２：００ぐらいに公園の入り口付近から始めるつもりですが、
例え一人でも行きます。
ここの掲示板を見てない方にも、このような活動そのものが、我々の目的が伝わるはずです。
もう犬の糞を落としたら見て見ぬふりはできないでしょう。

[888: 匿名はん]

最近工事うるさくないですか？
自分の上の階だとは思うのですが・・・
妙に音が響きます。
左右の部屋の音はあんまり聞こえないのですが、
上の階の物音が以上に響きます。
工事の音しかり、夜？ものを床の上におとしたような音とか・・・
あれってどうなんでしょう？
なんか毎週土日は、朝８時ぐらい？からドリルやらナンやらの音が上からするので
まさか床はいでなんかしてるのかなぁとか
ものすごく気になります・・・
休みの日ぐらいはゆっくりしたいのに〜

なんか、早く組合なんとかしたいですね・・・

[889: 匿名はん]

上の階の生活音が聞こえるんですか？
明らかに工事音ならわかりますが、上も横にもお子さん
いらっしゃるみたいですけどうちは全く聞こえませんよ。

横に元気のいいワンちゃんがいるのは
ちょっと同情しますね〜
毎日だと大変だと思います。
工事は一時ですもんね。工事にしても長引くなら
一言挨拶して欲しいですよね。
挨拶にこられたのであればまだ我慢できるかも
しれませんが。。。

[890: 波平]

おひさしぶりです！
＞ＳＮさん
シーサイドコスモの清掃活動、大賛成です。
ぜひ参加させていただきたいのですが、
あいにく日曜日はたいてい仕事が入っているんです・・・。
私なりに休みの日の午前中に清掃してみようと思いますので、
もし見かけたら声をかけてください。

＞８７９さん
言葉はきついですが、私もその通りだと思います。
残念ながらモラルの低い住民の方もおられるでしょう。
直接言うと角が立つので管理人さんが時々見回りをして
管理人さんから言ってもらうのがいいかなと思います。
そういう人って張り紙を見ても無視するでしょうし。
前の賃貸に比べれば自転車をエレベーターに乗せたりアルコープに置く人や、
敷地内にタバコをポイ捨てする人は少なくなったように思います。
でもこの前、玄関を出たら吸殻が目の前にあって絶句しましたが・・・。

少なくともこの掲示板に参加されている方のモラルは非常に高いので、
余計にモラルの低い方の行為は残念です。
私自身も他人のふり見て自らを省みるように心がけます。

[891: ＳＮ]

>波平さん
　賛成して頂いてありがとうございます。心強いです。

　今日の最新天気予報を見たら、どうも明日午後３時前後までには、雨降らないみたいですね。
　という事で明日清掃活動に行きます。
　まあ、そんなに大げさにしなくても、月１回でも、２週間１回でも、都合のいいときに、
　ちょこちょことやれば、元々そんなに汚れていないので、きれいに保てるでしょう。

[892: 匿名はん]

アルコープってどこの事？

[893: 匿名はん]

玄関でて色かわってるとこですよ。
犬かってたらエレベーター一機しか使用出来ないんですか？？

[894: 匿名はん]

>>893
いや、そうじゃないでしょ。
犬を連れてる時は奥のペット可エレベーターを使用してくださいってことです。
そんなのも分からないんですか？？

[896: 匿名はん]

＞８９５
何と心無いレスでしょう・・・
キミが悪い

[897: SN]

昨日と今日、公園の大広場を中心に、犬の糞や、タバコの吸殻を拾ったりしてきました。
昨日はなんとバケツいっぱいになるぐらいの糞があって、本当に驚きました。
この現実を飼い主全員で受け止めないと、我々は犬を連れて公園に散歩する資格なんか、
取り消されますよ。
それと犬散歩の時にビニールを持たずに行ったら、糞の始末をしない人だと思われても、
仕方がありませんから、みんなお互いに気をつけましょう。

今日はさらに新しい事実に気づきました。
広場の芝にあっちこっち穴が開いてて、明らかに誰かがゴルフを打った痕でした。
今日直した所だけでも、２０箇所以上があって、一部がすでに草が枯れてて、復元できない状態。
ゴルフは紳士的な運動なのに、こんな行為をしている人なら、やめてしまえと言いたくなります。

やはり早く管理組合とペットクラブを立ち上げないといけませんね。

[898: 匿名はん]

８７９が正しいまともな人間ですよ。それよりも８９５は、なんと利己主義なんでしょうね。

[899: 海と夕日]

８９５、大丈夫か?

[900: 匿名はん]

糞そんなにあったんですか！？
ゴルフ跡とか・・・
春ぐらいになったらシーサイドコスモに日向ぼっこがてらランチしよーって思ってたんですが、清掃活動しないと大変みたいですね。わんちゃんクラブいりますね。
わんちゃん買ってますが、書き込みに書かれないように生活しようとおもいます。
最初にくらべて今はスレ怖く感じてます。

[901: 匿名はん]

犬を飼っている人は絶えず注目されていますよ。

[902: 匿名はん]

子供がいる所もね。

[903: 匿名はん]

なんで子供がいる所もなんです？
私的には、10代後半で２階のフロント周辺で座り込んでいる若者ぐらいが気にかかる
ぐらいで（夜中にコンビニで騒ぐし）、むしろこのマンションは小さい子供は少ない
と思います。その意味では注目してしましますが・・・

[904: 匿名はん]

なんで子供いるとこもなんですか？？

[905: 匿名はん]

＞９０２
なんで？子供はタバコのポイ捨てはもちろん広場やそこらでウンチしませんよ

[906: 匿名はん]

なんかせっかくいい板だったのに荒れてきましたねぇ。。。
犬も子供も一緒じゃないですか。
問題があるとすればその保護者ですから。
犬も子供も悪くない。

そんなに嫌な人がいるならば
子供やペットが駄目なマンションか一軒家を選んでるでしょうし。
これだけの大世帯マンションに住むということは妥協も必要でしょう。

まぁ落ち着いて個々に努力していきましょうよ。

[907: 匿名はん]

そうだそうだ☆

[908: 海と夕日]

２月４日にお隣に建つマンションのアーバンライフの説明会ありますね。
日曜日のフリマのカラオケ（さすがにアレはうるさ過ぎる）のこと、言っても無駄ですかね〜？

[909: 匿名はん]

アーバンの説明会って、どこで何時からあるのですか？
南側の空き地も工事始まったら毎日うるさくなっちゃうでしょうね。
まあ、購入前から覚悟はしてますけど、、
広場のフリマ、行かれた方います？入場無料ならのぞきたいなー
と思うのですが。
モデルルームも終わりですねえ。完売難しいのかな？

[910: 匿名はん]

マンションにたれまくとゆうんですかね？売れてないマンションって感じですね。
２月４日１０時からオズの６階でありますよー。
覚悟してたけどうるさいのかなぁ。きっと砂ホコリがきになりますね。

[911: 匿名はん]

フリマの無料入場券ならWTCの店舗でもらえますよー
前回はローソンとかカマドヤとかアローとか普通においてありましたよ。

[912: 匿名はん]

先月はガスと水道合わせて１万くらいだったのに、なぜか今月は
ガスだけで１万２千でした！床暖使いすぎたかな〜
床暖て気持ちいいからやめられないんだな・・

[913: 匿名はん]

フリマの入場券てあったんですね！すでに２回３００円払って買い物してました・・・。会場が３月からはゼップの後ろに移動となるようなので、工事も３月ころから始まるんですかね。うちもアーバンの説明会気になっています。工事中はそれなりににぎやかでしょうが、スーパーなど出来てほしいのでしょうがないと思っています。

[914: 匿名はん]

アーバンの説明会言ってきた方います？？
私はいけませんでした；；
連絡をもう少し早くしてくれるといいのですが・・・
休みの2日前ぐらいだともう予定はいちゃってますよね・・・
なんだか作為的な意思をかんじちゃいます。

いかれた方、もしよければレポートお願いします。。。

[915: 匿名はん]

え？？２月４日やないの？？
もーおわってるん？？説明会ありますのかみ２月４ってかいてんで？

[916: 匿名はん]

あれれ？
今外なのでちょっとわかんないですが・・・
昨日でなかったのでしょうか？？
2月4日なのですね！！
勘違いしてました！！！
4日ならいけそうです！！

ありがとうございます〜〜〜

[917: 匿名はん]

南港に住みたいなと思っている者です。
お住まいになられてる方にご質問です。
こちらのマンションの隣にタワーマンションが建っていますよね。
価格も同じくらいに思えるのですが、こちらを選んだ決め手ってなんだったんでしょうか？
また生活環境（とくに食）はどんな感じですか？
また不便だなって思うところがあれば教えてください。

[918: 匿名はん]

間取りですよー。
後時期ですね。金利あがるかもって予想と。
駐車場も高いし。。でも接客してくれた人は近鉄のほうが丁寧。ただまどりがパッとしなかったんですよ・・・

[919: みかん]

＞917さん
私も918さんに同感です。
あとは、修繕積立費＆管理費がタワーマンションは高いですよね。
年月を増すごとにめちゃめちゃ高くなるし〜
弁天町のプリオタワーの管理費と修繕積立費がべらぼうに高いのを知っているので
びびってしまい、とっても憧れのタワーマンションではありますが
うちはリバーのマンションに決めました。
ローンが終わってからも払うものなので重要視しました。

４日の説明会行けそうにないので
また情報教えてくださいね。

[920: みかん]

フリマ情報ありがとうございました。
全然知らなかったです。
無料券〜管理室に置いてあるといいのになぁ　←勝手な話で無理（笑）

[921: 匿名はん]

このマンションを選んだ理由は、色々ありましたが、その中でも向こうの営業マンの表現が気になりました。タワーでもないのにそのマンション(リバー)も検討されてるんですかみたいな見下した感じ。。印象があんまりでしたね。そして、詳しくは分かりませんが、タワーマンションは風通しがどうかなと。そして購入する時期もありましたね。

[922: 匿名はん]

私がこのマンションを選んだ理由は、金額がタワーより安く、駐車場のタワーは13000円から19000円なのに、こちらは500円から6500円ぐらい（現在借りているのは2500円）だったからです。
また、間取りもタワーの方は多角形の間取りが多くデットスペースが邪魔だなと思ったからです。
現在は買い物には不便ですが、それ以外は満足しています。
買い物も2009年にはショッピングセンターができるので、まあそれまで我慢ですね。

[923: 匿名はん]

私も購入する際にかなり近鉄と比較しました。
大きいのは、みんなと同じで、駐車場と管理費、そして間取りです。
タワーへの憧れはありましたが、実際に考えると、
近鉄は駐車場と管理費がかなり高かった。
間取りは、近鉄は、南向きがいいけど、南向きは海が見えない。リバーは南向きでも廊下から毎日海が見える。私的には結構大きかったです。せっかく海のそばなので。。。
小さいところで言えば、壁の厚さがリバーの方が少し厚かった気がします。
真っ白な外観も気に入ってます♪

[924: 917]

皆様、ご返信有難うございます。
とてもわかりやすかったです。間取りと、時期と、修繕費等の問題なんですね。
見た目は白の吹きつけの壁がとても綺麗でリゾートマンションっぽいですよね。
実際に中が見てみたいです。
それにしてもこちらのスレはとても書き込み数が多いですね。
ベイタワーの方は書き込み数少ないので、こちらは盛り上がっている感じがします。
アーバンＣのモデルルームあるんですか？私も行ってみたいです。
今度南港に行きましたら、一気に3つとも見て回りたいと思います。

[925: 波平]

>917さん
私もみかんさんたちとほぼ同じ理由です。
まず立地、それから間取りが気に入りました。
タワーには正直あこがれましたが、デッドスペースが多いですよね。
あと、無駄な共用施設、それに伴う高い管理費、など。
悪口を言うつもりはないです。近鉄もちゃんと完売してほしいですし。
でもリバーの完売が先ですね・・・。
それと、やはりタイミングもありました。
金利や不動産価格の高騰、消費税アップ、各種減税の縮小など
2,3年後はちょっときついかな・・・と。
だからアーバンは時期的にありえなかったです。

食料品に関しては確かに今は不便ですが、
休みの日にポートタウン（カナート）に出るか、
通勤の帰りに弁天町で降りてクロスタワー1Ｆのスーパーに行きます。
どちらも駅直結で雨でも濡れずに買物できますよ。
ショッピングセンターはアーバンの第一期分譲時にオープンしてくれることを期待しているんですが。
アーバンの説明会に行かれる方、是非レポートをお願いします!!

[926: 匿名はん]

明日アーバンの説明会行く人いらっしゃいます？？
ぜひ書き込みおねがいします。

[927: 匿名はん]

何時からですか？午後からなら行けそうなのですが・・・

[928: 匿名はん]

10時からですよ・・
今から行ってきます〜。

[929: 匿名はん]

説明会どうでした？？

[930: 匿名はん]

説明会の入りは５０％以下ぐらいでしたね。
内容として
・構造物の詳細
・工事内容、期間
・日照の問題
・トラックなどの交通の問題
・店舗について
でした。詳しくは、詳細の資料を参考にするのがいいと思います。
※不参加の人には別途ポスティングされるそうです。

１階店舗については、スーパー（そろそろどこが入るのか決定予定）
３階店舗に接骨院・内科・歯医者が入る予定だそうです。
南側（キャナル南側）については、賃貸マンション・老人ホームが入るそうです。
※分譲については、ペット可だそうです。
※売り出しは４月から
※うちのマンションギャラリーの跡地にマンションギャラリーができるそうです。

基本的に、参加の皆さんが心配されていたのは、
・工事車両の往来時の安全確保
　・・・ガードマンの配置
・振動による当マンションへの影響
　・・・浪速管理に代理で立ち会って書類化
・日照権の問題
　・・・基本的には問題なし
・騒音
　・・・こればっかりは絶対にでるが、もちろん法令を守る

などでした。基本的には概ね納得できる回答でした。

以上、ありすぎて書けませんが詳細の資料見るとだいたいわかると思います。

[931: みかん]

資料はポストに入ってました。
あれだけじゃ何がなんだかわからなかったですが
930さんのご説明である程度わかりました。
しっかりしたレポート有難うございます。
出来るのが楽しみですね。
次回の説明会には参加したいなぁ〜

[932: 匿名はん]

９３０さんありがとぅです☆

[933: 匿名はん]

隣のマンション（近鉄）の下にローソンができるんですね。
コンビにってなんで、こんなに近くに作るんだろう〜
別の施設を作ればいいのに〜

[934: 匿名はん]

書き込みもすくなくなってきましたね。
リビングを白熱灯ですごしてるかたにお聞きしたいんですが、やっぱ蛍光灯とちがって雰囲気よくなります？？

[935: 匿名はん]

現地に外観予定図が立ててありますね。全部南西向きのようでした

[936: 匿名はん]

すみません！No９３５はアーバンの予定地のことです

[937: 匿名はん]

昨晩は、夜中までゼップの客が騒いでてうるさかった〜
セブンイレブンの前なんかゴミとたばこのポイ捨てだらけ・・・
セブンイレブンの前のテーブルなんかすべてゴミって感じでした。
店内の客も変多かったし、マナーがないんかいと思いましたね。

[938: 匿名はん]

今日年に一度のオートメッセがインテックスであるせいか、昨晩の深夜２時に走りやが
平気で信号無視して七台連ねて暴走してましたね。今晩もやったら１１０番してやるぞ！

[939: 匿名はん]

まだまだ先の話ですが、住民のみんなで夏祭りなど催したいですね〜。
でもそれには管理組合の立ち上げが必要ですね。

[940: 匿名はん]

質問です。
毎週、水曜と土曜に戸口までゴミを回収しに来てもらっていますが、
プラスティックや空き缶とかも袋でまとまていれば出してもいいんでしょうか？

[941: 匿名はん]

９４０さん

ダメです。
戸口まで回収は普通ゴミだけです。

[942: みかん]

どなたか、共有施設利用された方いらっしゃいますか？
ラウンジやゲストルームに宿泊された方とか・・・
まだ行った事もないのでどんな感じなのか教えてくださ〜〜い！

ゴミ事情・・・
普通ゴミは毎日出せるし
週に2回は戸口まできてくれるし
ディスポーザーで生ゴミはないし
私的には大満足です！

＞934さん
うちはリビング両方共に蛍光灯です・・・^^;
先日友人にイサム・ノグチのＡＫＡＲＩ（置きタイプ和風の白熱灯）を頂きました。
確かに部屋の雰囲気は良くなります〜♪
家事や仕事をするときは蛍光灯がいいですけどねぇ〜

[943: 匿名はん]

みかんさんありがとうございます☆
てか、もう最初からついてたダウンライトの照明もうきれました。。。早い。

[944: 匿名はん]

うちなんて住んで１０日できれました（笑）

[945: 即買]

皆様！お久しぶりです。

早くマンションに引越したいのですがなかなかめどがつきません(＝。＝)ふ〜…
先週末は、マンションに２泊しましたよ。
部屋はベッドとソファーとテレビしか置いてないので広々していますが
殺風景なんです(-ω-*)　なんだかコンドミニアムにいるような感じで・・・
まだしっくりこないです。料理も何もできないからなおきのパンでカフェしたり
下のコンビニだし外食ばっかりです。妻としては“らく”してますが・・・

春には本格的に住みたいなって願っています゜・*:。.☆。.☆.。:*・゜


もう、前のアーバンが工事に入ったんですね♪
活気が出てにぎやかになるのは嬉しいですしスーパーが出来るのは大歓迎ですが
リバーより高いのと４棟もできるので圧迫感を感じそうです。
私は、バルコニーから見る開放感に癒されてたのに
景観が変わってしまうと思うと少し不安ですο┤*´д｀*├ο

ここのマンションは、週２回戸口までゴミを回収しに来るんですか？？
わざわざですか？２５０世帯以上あるのに！！！一体どなたが？？
すごい親切ですね☆毎日ドラムに出せるのに
私としてはちょっぴりお気の毒な気もしますね

[946: メロン]

はじめまして、即売さん。どうしてまだ引っ越せないのですか？
もしかして即売さんのお部屋もたくさん不具合あって手直し中とか？？

[947: 即買]

>メロンさん
はじめまして、今後ともよろしくお願いいたします(^o⌒*)/

違うんです。マンションの不具合ではないですよ
主人の会社の都合なんです(*′━━━`*)
最悪私だけマンション暮らしになるかもです？？？

[948: 匿名はん]

ども930です。

マンションの管理組合ってどうやって作るのだろう？
今度浪速管理に話してみますが、そろそろ管理組合を発足した方がいいのでは？

実は、長時間ひっきりなしにマンション前や駅周辺でバスがエンジンつけたまま停車している件
で、大阪市交通局にクレームを入れたんです。大阪市交通局は、なんとか対応すると言うことで
とりあえずマンションの前での駐停車、エンジンのつけっぱなしはなくすとの解答で、周辺での
駐停車などについては、時間がかかるが対処方法を検討することは取り付けたんです。
※駐停車は事故の元だし、エンジンのつけっぱなしはCO2の削減に関しての京都議定書に反する
　行為だと話して・・・

ただ、サークルバスについては取り合ってもらえなかったんです。
大阪市交通局の件がけりがついてから、サークルバスについては対応を考えていくたいんですが
こんな場合でも、マンションの管理組合があって議題にあげて、対応を協議することになれば
もっと強く対応できると思うんですよね。

やっぱり、完売しないと作れないのかな〜
一応、発足の手順などを調べますし、聞いてみますが、もし管理組合を発足したい派の人で、
調べた人がいれば教えてくださいね。
こちらも、わかれば書き込みします。

[949: 匿名はん]

930です。
誤字がいっぱいだ〜すんません。

[950: 匿名はん]

犬の糞、、、、せっかくの隣接公園なのにがっかり、、、
ペットクラブで掃除当番制にすれば？
どういう飼い主なんだ！

[951: メロン]

そうだったんですか〜即買さん。会社都合で引っ越せないなんて
あるんですね。。それはそれはお気の毒さまですｍ（＿）ｍ
早くお引っ越しできるとよいですね♪こんなに広いお家に
お一人で住むなんてもったいないですし、何よりご主人様と離れての生活
も淋しいでしょうからね（＞＜）

[952: 匿名はん]

そうですよね！犬の糞、、、。最近決まって週末の午前に
数名の方が善意で隣接公園のゴミ広いはされてますね。

９５０さんのおっしゃるように、犬の糞はペットクラブで
掃除当番制にするしか、以前の綺麗な状態に保てないんでは？
ほんの一部の常識のない飼い主がいる限り仕方ないでしょう・・・

[953: 入居済み住民さん]

ここ５年以内に周りの景色は変わりますよ！高いビルが沢山建ちます！あれだけの土地空き地のままな訳ないでしょ！南港の第二の高層街ですよ〜！ま〜早くスーパーが出来たらいいでしょう！バス前からあそこで待機してましたよ！これからはやめてほしいですね！それとやはり朝刊自宅迄欲しいですね！！！新聞の価値が今ないです↓そしてコンビニ用のPですが２４時間置いてる車ありますよね！なぜですか？？うちも２台あるから中に置きたいですよ！２台とも毎日乗りますから近いとこにPあるほうがいいに決まってますよ！管理組合も４月には出来ないとね！

[954: 匿名はん]

↑
コンビニ用のＰに駐車している車の件はコンビニの人に聞いてみては・・・？
住民が駐車しているなんてそんな非常識なことまさか考えられない！！
案外コンビニの店員さんとかそういうのかも・・・。
いくらなんでもコンビニの人も身に覚えのない車ずっと駐車していたら
気づくだろうし貼り紙するなり手立てを打つでしょう？？

[955: 匿名さん]

戸口に取りに来てくれるのも、スーパーの袋サイズですか？

それとも、４５Lとかの大きさでもいいんですか？

[956: 匿名はん]

３月までにローン控除の申告がいりますか？

[957: 入居済み住民さん]

956さん
私は2月21日に確定申告行きましたよ。
大変でしたが、結構還付されるんですね。固定資産税分以上は還付されたんでは
ないでしょうか？
購入時に予定の固定資産税をだしてもらったけど、実際はもっと高かったらショック
です。

[958: ここぽん]

みなさんはじめまして
ここの営業の人に教えてもらって
よらせていただきました
購入予定のものです
ここの景色本当にいいですね
気に入りました

ところでコンビニの横は何が出来るんですか
聞いたところによると
クリニックが出来るとか？
何のクリニックですかね
この辺クリニックがないので助かりますけど

皆さん普段どうされてますか

[959: 匿名さん]

チョッと聞きました
コンビニの横に歯医者が入るらしいよ
どんな歯医者かな
若い先生かな

[960: 匿名はん]

へえええ、WTCにも２件あるし南港は歯医者だらけだ〜、
小児科がよかったな＾＾

[961: 入居済み住民さん]

歯医者が入るんですか？アーバンのマンションの下にも歯医者が入る予定なのに・・・
アーバンの方が歯医者から変更になるのかな？
皆さんどんな店舗が入って欲しいですか？
私としては、飲食店以外で近隣にできるものと重複しなければあんでもいいんですが・・・

[962: 匿名はん]

薬局がほしいですよー。日用品とか買うん楽になるし。コンビニあるけど。歯医者は利用するかしないかわからないし・・

[963: 匿名はん]

内科、小児科がよかったのになあ。
体調悪いときにポートタウン内まで、（しかも車不便な！）通うのは
つらいです。アーバンのクリニック予定もあくまで予定でしょ？
しかも、以前配られた資料では二期工事だったし、まだまだ先になりそう。
セブンイレブンも、ローソンプラスみたいに野菜や日用品の品揃え
増えたらいいのにね。

[964: 入居済み住民さん]

あ、確かに薬局とか欲しいかも、スーパーできても薬取り扱うとは思えないですしね。
うちはチビ助がいるので、小児科が欲しいですが、保育園ができただけでもラッキー
ですし、贅沢はいえませんから。
美容院、理髪店とかでもいいけど

[965: 匿名はん]

ところでみなさんは２４時間換気はつねにON状態ですか？
うちは床暖も使っているせいか毎月電気代も余裕で１万円越えてるんですよね・・
やっぱり２４時間換気を優先したほうがいいのかな・

[966: 匿名はん]

うちは24時間換気は、ホットプレートなどで料理する時以外は使っていません。
※床暖使うとガス代が高いから・・・
ホットプレート使用時は、24時間換気・換気扇・クーラーの換気をすべてＯＮ
状態で使用しています。
ちなみに、ガス代は月4000円以内、電気代も5000円以内、水道は２ヶ月で4000円
ぐらいです。
やっぱり、マンションはあったかいですね。ただ、結露が・・・

[967: 購入検討中さん]

はじめまして。大阪市内の物件を検討中で南港に魅力を感じている者です。
966様の最後の1行が気になりレスさせて頂きました。「結露」
いろんなモデルルームを巡ると、24時間換気が当たり前になってきており「24時間換気をすると結露は防げる」と聞いた話もあります・・・。
966様は24時間換気を使われていないようですが、常に使われている方の結露の状況はどうなのでしょうか？
結露を防ぐにはペアガラスという手段もあるようですが、高価と聞きます。その予算も踏まえてマンション選びを始めていますので、購入者ではありませんが、教えていただきましたら幸いです。

[968: 匿名はん]

閉め切った寝室で一晩寝ると、朝窓に水滴がついていますがワイパーで
とるか、専用タオルでざっとふけば問題なしです。
リビングやほかの部屋は気になりません。
結露とは話がそれるかもしれませんが、トイレも換気扇を
つけっぱなしにしていると、液体の消臭剤があっという間に
蒸発？して、以前の賃貸の三倍の速さでカラカラに
乾いていました。部屋の湿度も低いのでは？と思っています。
なので結露＝じめじめした部屋という感じはないですよ。
966さんのガス代うらやましいです。床暖房のスイッチなかなか消せません。
暖かくて気持ちよくて、、、うちは今月12000円なり、、、

[969: 匿名はん]

うちは、結露全くないですよ。ちなみに中層階です。
もちろん24時間換気は常にON状態(弱)です。
新築のマンションは、建物の大部分がコンクリートで出来ている為、
そのコンクリートが完全に乾燥するには何年か掛かります。
その間は、24時間換気はつけておく必要がありますね。しかも、部屋内の空気も入れ替えてくれる
らしいので、一石二鳥かな・・・・？

この間、平日の昼間にマンション周辺を探索したのですが、すごく天気が良くて気持ちが良かったです。この場所が、さらに好きになりましたね。

[970: 匿名はん]

２４時間換気ってどこにあるんですか？
洗面所のところ？？

[971: 購入検討中さん]

はじめまして。わかめです。
今週末ぐらいに棟内モデルにはじめて行く予定です。
いいとこ教えて下さい。
前に何度か現地付近は行ったことがあるのですが…
大阪市内でありながらあののんびりとした雰囲気が最高でした。

[972: 購入検討中さん]

小学校が遠いようで集団登校で電車に乗って通っていると伺いました。朝は何時ごろ集まり下校はどうなさっているのですか？ちなみに電車代はいくらくらいなのでしょう？

[973: 匿名]

マンション購入者です。静かでとても快適に住んでおりますが、部屋のあちらこちらに、欠陥が・・・。しかも、全然直しに来てくれることもなく、ましてや電話の一本もないなんて。がっかりです。皆さんのお部屋はどうですか？

[974: 入居済み住民さん]

マンションの住人です。
私の部屋は、一切問題なくすごしております。
なんら不具合がないので、快適にすごしていますが、９７３さんは
どの部分に欠陥があったんですか？
もしかしたら、私が気づいていないだけかも。

[975: 匿名]

９７４さんは、全く欠陥がなかったんですかー？いいですねー。。私の所は、フローリングの板と板の間に３ｍｍぐらいの隙間があったり、クロスに隙間があったりです。じっくり部屋をながめると色々みつかります。

[976: 匿名はん]

９７３さん、うちもですよー。聞いたところ、１０件以上手直しあるらしく
こちらから催促でもしないと全然来てくれません。忙しいなら忙しいで
連絡ぐらいしてくれてもいいのに・・きっといい加減な・・・でしょうね。
景色や環境、マンション設備など快適で気に入っているだけに、残念です。

[977: 入居済み住民さん]

隙間・・目を凝らしたらあるかも。
気になりませんが。クロスもよーーーくみたらあるけど。
気になりだしたらキリがないですし。
欠陥ある　なしは　それぞれの基準が違うから　びみょーですね。
うちは住むのに全然支障ないし、快適です♪
端部屋、高層階ですが、結露なんて全然ないですし。
これからの季節が楽しみです。ベランダを快適に過ごせる〜♪

ところで、２４時間換気・・・　どこにあるんでしょう？？

[978: 匿名はん]

24時間換気は、洗面所にありますよ。カワック・ミストサウナの外側の
コントローラに「標準」・「弱」・「浴室」とある部分です。
ちなみに消すときは長押しだったと思います。
フローリングの隙間は、確かある程度あるのが通常と、前のほうの掲示板
にあったような気がします。
気になる気にならないは、確かに個人個人で違うんでしょうね。
私はあまり気にならないほうですが、色々な面で管理人の対応がいまいち
なのは、感じています。

[979: 入居済み住民さん]

ここの管理人は全然動きませんよね〜
いつになったら管理組合を立ち上げてくれるのでしょうか・・・

[980: 入居済み住民さん]

977です。978さん、２４時間換気の場所教えてくれて
ありがとうございます!!
普通に設定したままですが、お風呂だけしてるのかと思ってたら
これ、全部屋換気してくれてるんですか？！
知らなかったー。どういう構造？？すごいですね。（実感わきませんが・・ｗ）

管理人さんとはあまりかかわったことがないのでよくわかりません。
掃除の人は挨拶したら気持ちよい挨拶してくれるのでいい感じです♪

もうちょっと入居者が増えないと管理組合も立ち上がらないんですかね。

[981: 匿名さん]

隣のタワーマンション横に細長い建物が建設中なのですが、あれは何ですか？駐車場？