リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[582: ブルー]

はじめまして。私は約１０年南港に住んでいます。めったにPCさわらないんで、このようなサイトがあるなんて・・・もっと早くから参加したかったです。入居後も補償はしてくれると聞いていたので、業者には頼まなかったです。なので傷だったり、ペンキ汚れなどで大きな欠陥は見つけられませんでした。再内覧は２０日です。みなさんの意見を参考にいろいろとみてきます。インテリアは本当に悩みます。今月末に入居なので、入居後にゆっくり納得のいくものを探したいと思います。
先日、通学路のことで説明会がありましたが・・・うちは男の子ですが、かなり心配です。電車通学を認めて欲しいです

[583: 匿名はん]

＞ブルーさん
はじめまして。通学路の説明会っていうのは、学校であったのでしょうか？
電車通学　同感です！心配ですよね。

[584: ブルー]

こんにちは。説明会は桜小在学中の保護者を対象に小学校でありました。ノーカーゾーンで育ってきたので、遊びや話に夢中になったときを考えると、不安です。

[585: 匿名はん]

＞ブルーさん
583です。ありがとうございました。トラックも多いみたいだし。。。防犯ベルならしても誰もいなさそうだし。。。ほんと心配です。

[586: 匿名はん]

送り迎えしましょうよ♪

[587: 波平]

>即買さん
ご紹介したBoConceptや心斎橋のACTUSなら図面を持って行けば
インテリアのレイアウトを３Ｄでシミュレーションしてくれますよ。
イメージが固まりやすいと思いますのでよかったら試してみて下さい。

>ブルーさん、583さん
はじめまして。私もポートタウンの住民です。
集団登下校というのはどうでしょうか？
私も実際、小学校は集団登校でした。
６年生が班長をして。でも下校までは難しいでしょうね。

[588: ちっち]

皆さんお久しぶりです。いよいよ入居ですね〜。みかんさん大変でしたね(;_;)私も同じＢタイプなので心配になっています。内覧会では自分達で見たので、傷程度しか確認出来ませんでした。。。土曜日２時半から再内覧会ですが、皆さんを参考にして時間かけてじっくり見ようと思います。全て解決して心地よく住みたいですねっ。不安はありますが波平さんの様に前向きに考えて行きたいと思っています！

[589: プリン]

はじめまして、マンション購入者です。早速ですが、皆さん火災保険はどちらで入りますか？

[590: たま]

南港の生活がとっても楽しみで、ここにしました。
でも、内覧会での風。覚悟はしていましたが、
え〜っ、て感じでした。
でも、洋室とリビングドアに対策工事をしてくれるとのことで
ちょっとは安心です。
内覧会では、傷などの指摘はいくつかしましたが
あんなものかな？と思いました。
皆さんは色々と考えておられるんですね。
とっても入居が楽しみです。
皆さん、よろしくお願いします！

[591: 匿名はん]

１０万ぐらいのでしようかと考えてます。
前も２５万かけましたが、無事で、かけすてな感じでしたし。

[592: ぶぶ]

＞574さん
売ってしまえば後はしらねえって販売員、確かにいました。

[593: プリン]

明日は、再内覧会です！指摘した所が直ってるかのチェックと、かなり不安なので隅から隅までゆっくり、じっくり他にもないか再チェックしまーす。
後、子供がいてますが引っ越す時は、まだ生後２ヶ月なので買い物するところが少し遠いから、しばらく大変だろうなーと、ちと不安。生協などの宅配を頼もうかなあ。まだ、お子さんが小さい方っていらっしゃいますかー？

[594: 匿名はん]

クーラーの配管の事なんですけど、やはり、位置は絶対へんですよね。真ん中にあるなんて
和室のふすまにしろ。やはりとことんまでゆぅべきですかね。明日再内覧会できちっとゆぉうとおもいます。

[595: ちっち]

プリンさん、うちは３歳と年明けにもう一人です。確かに買い物は大変だと思いますが、しばらくは生協利用が便利だと思います。今もポートタウンに住んでいますが、仕事で留守でも玄関前に置いて貰える個配を利用しています。以前にもレスしましたが、生協さんに聞いたところ、リバーに越しても届けますとの事でしたが、オートロックなので、今のところ個配は在宅が必要だと言うことです。私の場合育児休暇中は利用できますが仕事に復帰すると無理になりますが(>_<)東駅や西駅までわざわざ電車に乗って毎日買い物行くのも不便だと思いますが、自転車に乗せれるようになれば少しは行きやすくなると思いますよ〜。１日も早くショッピングセンターが出来ればよいのでしょうけど(^_^;)

[596: 匿名はん]

エアコンの配管の穴、そんなに変なところにありましたかね？？
全然違和感を感じなかったわ・・・再内覧会でしっかり見てこよーっと。

それはさておき、堺浜にいろいろ計画があるみたいですねー。
南港から車ですぐだし、駐車場台数も多いみたいだし、ホームズ、映画館もあるから
きっともっと便利になるでしょーね！

[597: 匿名はん]

>>５９６さま
堺浜にどのような計画があるのでしょうか？
そのあたりはまったく知らないのですが有料道路を使わないで
車で買い物等でいける選択肢が増えるのは嬉しいです。

[598: ５９６です]

http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei101801.htm

↑おとといのニュースです。

[599: ブルー]

小学校の通学のためにニュートラム利用許可願を書きました。通学中の安全は保護者が責任を持つ・・とゆうもの。とりあえず、しばらくは電車通学させます。補助が出ないなら毎月２駅乗るのに４千円か・・・集団登校はできてもやはり下校が出来ないですよね・・・
明日は再内覧です。皆さんのレスを参考にあちこち見てこようっと。

[600: みかん]

みなさん再内覧会も終わった方もいらっしゃると思いますが
いかがでしたでしょうか？
うちは土曜日ですのでちっちさんと一緒です〜。現地できっとお会いするんでしょうね〜
会ってもわからないだろうなぁ〜なんだか残念な気分ですね（笑）

ところで以前のレスでも書きましたがうちは原因不明の重大な不備があるので
再内覧会も業者をお願いしたので痛い出費ですが仕方ないです。
ボイスレコーダーやビデオカメラも持参して万全の体制で向います。
この不備に対してどのような回答をしてくれるのか不安ですが
誠意のある対応をしてくれると信じています。
構造上の欠陥でない事を祈ると共に指摘箇所も
きれいに修繕されていることを願っています。
さてがんばってきます！！また報告しますね。

[601: 匿名はん]

エアコンの配管？ですが、私のところもかなり下についており不便だなと思います。
内覧業社さんがそれはいまさら変更が無理な箇所かもれしないけど、
あきらかな不備項目として指摘しておりました。
あそこまで下の位置になると、その手前に室外機設置となります。
すると、室外機とエアコンの配管が出て来る位置がかぶるため
室外機を壁につけることができません。
また室外機の設置位置が隣の部屋との境目にあるため
室外機を壁にぴったりつけられないとなると防火扉？となりの部屋からつきやぶってくるところに
室外機が出てしまいます。
これは法律的にもだめなのでは？
となっており困り中です。
設計段階できずかなかったのかなぁ

[602: 匿名はん]

ＨＰに新しい項目で
「マンション１階に24時間営業のセブンイレブン開設（予定）」
「マンション１階に保育園開設（予定）」
ってありますね。
未だ　予定ですか・・・・・

早く決定して欲しいものです。

[603: 匿名はん]

コンビニは決定しましたって担当にいわれましたし、半年前の契約でもいわれてたからスーパーなくてもいっかってきめたのに、予定ってかいてるんですか？！
きびしぃなあ！！
私のとこも業者に廃刊の位置をいわれましたが、いまから壁工事は厳しいとのことであきらめました。化粧カバーもつけにくい位置なんでしょうか？
実際引越ししてつけて不備がでた対応ってしてくれるもんですかねぇ

[604: 匿名はん]

皆様再内覧会はいかがでしたでしょうか？？
誰も報告がない静けさが怖いですー（笑）

[605: 匿名はん]

エアコンの穴見てきましたけど、違和感を感じませんでした。
皆さんが不便といっている理由がわかりません・・・。
タイプによって位置が違うのかな？
うちのタイプは全部屋モデルルームと同様、
壁の出っ張った部分の下に付いてましたけど・・・。

ドアの件は風対策してくれていました。

[606: 匿名はん]

再内覧、わりときっちり直っていました。二度目なので前よりも冷静に
みれました。あと、数カ所のよごれは入居の時にチェックします。
みかんさんのボイスレコーダーやビデオもって臨まれるほどの
対応や部屋の不備って気になります。このマンションに共通してる
不備ならば、また差し支えない範囲で報告してください。
やっぱり素人にはわからないことだらけですね。
マンション購入も初めてですし、、
いよいよ来週鍵もらえますね。契約から長かった〜！

[607: 匿名はん]

あーまさか再々内覧になるとは、、間に合うのか・・ショック。

[608: トシ]

本当に予定ってなってましたね！！！
私も最初の説明時点でセブンが入ると聞いていたので
スーパーマーケット無くてもいいと思って契約したのに！
早々に開店してもらわなければ　すごく不便ですよね。

配管のことですが、法律に違反する恐れもあるとのこと
少し不安です　現時点では構造的に変更は出来そうに無いのは
素人でも想像できますが　設計の段階でも想像できそうですよね。

[609: 匿名はん]

アパ系もマンションやその他、法治国家日本において信じられないくらいいい加減で人を馬鹿にし、他人の人生なんか考えず私利私欲に走った・・・隠れた犯罪マンションが多数建っているみたいです。我々が子供の頃であれば考えられない！！いざ、自分が購入する年代になって本当に不安です。
概ね、再内覧会も良好に終了し、周辺開発の先行きに不安も感じてはおりますが、次月より新生活を迎えます。怖い話ばかりで内覧会やリバーに対してもどこか信じられず疑ってかかっている自分がおりますが、この新生活と新たな環境が少しでも良いものになればと祈っています。
誰かは分かりませんが、ご近所になる方！末永く仲良く宜しくお願い申し上げます。

[610: 匿名はん]

土日の一斉入居が怖い。特に最初の頃の土日は凄い事になるんだろうなぁ・・・。ＥＶサイズが小さいから家具も一度に運べないので恐らく手間取ると思う（＋＋）最初の頃の土日に入居予定の方は本当に夜中の搬入になってしまう方が複数現れると思います。寝具や食料の準備は別でされておいた方が良いと思います。積み込んだトラックも複数並んでしまうと思うので出せなくなってしまう可能性有りです。

[611: 匿名はん]

みんなが何でそんなにパニクっているのかわからない・・・・・・
最初から立派な仕様ではないことはわかっててロケーションで購入しましたので。
モデルルームと一緒のタイプを購入しましたが、まったく一緒ですし。
モデルルームよりいい仕上がりになっていたら、おおー♪♪　と思えたでしょうけど、
一緒なので、色もタイプも、正直「まー　こんなんだったわな」という感じです。
家具を置くことで、オリジナリティが出れば、感動するんでしょうけど！！

それにしても、昨日は風もあまりなく、穏やかでいい天気でしたので
やっぱりここにしてよかったーと思える気候でした。

[612: 匿名はん]

608トシさんの言われる、法律違反？の配管とはクーラーの穴の
位置のことですか？構造上、空けてはいけない位置に
穴あいてしまってるとか？
以前堺市の団地でそういう騒動ありましたね。
地震による損傷、倒壊に関わる不備には特に気になります！
内装に関しては、家具を置き、暮らしていくうちに愛着もわくであろうと
楽観してます。水もれたりドアがはずれたりは困るけど、、
その辺は保証してくれるでしょうしね。

ところで、我が家は鍵をもらってから入居までの間、つまり引っ越しとは
別に大きな家具や家電なんかを土日に配達してもらおうかと思ってるのですが、
引っ越しトラック殺到してるときは無理ですかね？みなさんはどうされますか？
エレベーター少ないし難しいかな？

[613: トシ]

法律違反というのは601のレスに書かれていることを踏まえてです
特に私の知識から行ったものではないので
お騒がせしました。
それにしてもコンビに早く出来てほしいですね！

[614: ぶぶ]

再内覧会行ってきました〜！「再」にも関わらず、仕上げは全く駄目でした・・・むしろ、逆に色々と傷つけられていました！！あからさまに手抜きすぎて思わずため息が・・・西松の人恥ずかしないのかな〜同じとこを何度も指摘されて・・・おまけに、「沢山世帯があるんやから少々の事は」なんて言われて・・・もうがっかりです（怒）再再内覧会出来てなかったら暴れたる〜〜〜〜！

[615: プリン]

再再内覧会をされる方は、入居前にされるのですか？

[616: 560]

みかんさんすっかり報告が遅くなりましたが、うちは再再内覧です。
新たな不具合も発見し、前とは別にキズもできてたりでまさにぶぶさんの
おっしゃるとおりでした。でもみかんさん同様プロと同行して大正解でした！

ところで此花の引越渋滞すごいですね、深夜組がでそうな勢いでしたよ。
明日は我が身？？

[617: 匿名はん]

エアコンの配管についてですが
空けてはいけない箇所にあいてるとかではないです。
ただあいている位置が防火扉横の下のほうだったのです。
あれって一応10センチほどでっぱりがありますよね？
そのためその前に室外機を置くと、扉にかかるけどこれって大丈夫なの？
って状態みたいです。
部屋のタイプにより異なるのかもしれないですけどね＾＾；
結局のところ、室外機の大きさ、設置方法によっては　消防規定？にふれちゃうようですが
まぁ大体の大きさの室外機なら大丈夫って感じみたいです。
ちょっといい加減ですよね・・・

[618: ぶぶ]

再再内覧会は遂に引渡しの時です。西松は「引渡しの時までには出来ている様にはしますが何せ沢山の世帯数なものですから・・・」と濁していました。もし、再再内覧でも変わらなかったら最悪入居後も引き続き手直しと言う事に・・・！？きれいに直ってる事を祈りつつ、引渡し楽しみにしてみます。

[619: ブルー]

うちも再内覧終了しましたが、修理されてない箇所がいくつかと新たな傷が数箇所あり引渡し時にチェックになりました。クロスのすきまを指摘したら、入居されてからも半年・１年点検があるからそのときに・・・っていわれました。今からじゃ入居に間に合わないからと・・・コンビニは当分できないみたいですよ。買い物は不便ですね。コスモタワーの９９が一番近いかな・・・

[620: 匿名はん]

私も、直ってなかったところ、新たにできた傷なんかは
入居時までには直しときますといわれましたが。
これって再々内覧会？！
もう少しですねー。お隣さんどんな人だろう？
ドキドキ・・

[621: 私]

すでにお隣さん知ってます、インテリア会のときたまたま前に
受付されてた方の部屋番号がみえたので、「あっ、お隣さんだ！」
心の中で思わず叫びました＾＾いい感じの方でほっとしました。。

[622: うぉーく]

たまたま南港新聞（市営地下鉄とかで置いてあります）を読んでいたら、
アーバンさんの担当の方のインタビューが載っていました。
マンション建設のみならず地域全体の活性化を狙った「咲洲CLASS実行委員会」を発足させたそうです。
スーパーや複数の病院もいれていくとのこと。
自分とこのマンションだけではなく地域全体を見据えた街おこしを計画されてるそうで、
期待大です。
リバーも当初からアーバン任せの部分を感じないでもなかったですが、
早くアーバンの物件も完成しないかな〜と思いました。

ちなみに１１月３連休に引っ越します。
よろしくお願いしますね。

[623: ひよ]

気がつけばこんな時間・・・（・・；
今月末に引越しだというのに全然荷作りが進まず、こんな時期だというのに旦那は宿直で共働きの私は今日も仕事が終わって頑張ってます。
さて、どなたか大きな家具や家電を土日に搬送しようかととおっしゃっていましたね。私も洗濯機を新しく買ったし、月曜日に引越しなのでと考えましたがやっぱり引越し業者のトラックが忙しく頑張ってらっしゃる隙間をぬって納品というのはいかがなものかと思いましたので、電気屋さんに事情を話したら、引越し前日に現在の住居に納品してもらい、引越し当日に梱包されたまま引越しの荷物と一緒に運んでもらい、後日電気屋さんが設置に来てくれるというのでそうしましたよ（＾＾ｖ
参考になりますかね〜・・・
さてと、もう少し頑張りますか・・・明日も仕事なんだけどな

[624: トシ]

昨日リバーに電話で確認したら
セブンイレブンは11月後半にオープンらしいです
まぁ年内に出来ればよしとしましょうか！

[625: 匿名はん]

どなたか、ガスオーブンつけた方いらっしゃいますか？
どこのメーカーでしたっけ？
電子レンジ機能は付いてるのでしょうか？
オーブンレンジを持っていくかどうかで悩んでいます。
教えてください!!!

[626: 波平]

622でうぉーくさんが紹介されていた記事は
http://www.o-p-s.net/nanko/home.html
のインタビューの欄で読むことができますよ。

[627: 匿名たん]

はじめて書き込みします。
みなさん、インターネットへはNTTメディアサプライを契約されました？
自分は、今までのプロバイダ＆IP電話を使いたかったので
電話回線でADSLを接続できるようにNTTに31日から使えるように工事依頼しました。
が、本日使えない事がわかり最悪な結果です。
電話回線はメタル回線ではないとのこと。
普通に電話が使えるだけの回線らしいです。
現在住んでるマンションは昭和５０年頃築の建物ですが、光もADSLも使えます。
なのに、新築で最新であろう建物なのに使えないなんて。
こんなところでコストカットしなくて。
部屋のタイプによっては光回線が使えるタイプもあるみたいですが
メディアサプライしか選択肢がないのは問題だと思うんですが・・・

プロバイダにプラン変更またしないといけないし
ここにきて、落とし穴発見した感じです(^_^;)

[628: 匿名はん]

天保山の花火がなくなって残念でならなかったのですが、
今ふと思ったんですが、
ＵＳＪの花火見えますよねぇ？♪♪

[629: 匿名はん]

IHにされた方いらっしゃいますか？今まで使っているフライパンとか
使えるかどうかって一体どうやって調べるのでしょうか？
いまさらですが、どなたか教えてくださーい！
全部買い換える時間もお金もない・・・トほほ。

[630: 匿名さん]

[631: あ〜ちゃん]

はじめまして♪このページずっと見てました（＾＾）
明日　鍵もらえますね。楽しみです。
パソコンのことでお聞きしたいんですがプロバイダって
どこのを使ってもいいんですか？私さっぱり分かってなくて。
前の前のマンションではヤフーBB使ってたんですが今のマンションは使えないとか言われて
確かニフティにしています。すごく素人なんですが光もADSLも使えないということは
すごく速度が遅いって事なんですか？
ずっと住むマンションだから　お隣の方や皆さんと仲良くできたらいいな♪
よろしくお願いいたします