リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[462: 匿名はん]

1階の託児施設って、確か入居と同時にオープンでは無かったような気が、、
共働きですぐに、という方は確認してみたほうがいいですよ。
あと、もう一つの小さい店舗、まだ未定なのかな？臨時でいいからスーパーか
クリニック、誰か開店して〜。きっと流行ると思うのだけど、、

[463: みかん]

＞即買さん
化粧配管・・・ジョーシン電気では機種によっては無料で付けてくれます。
しかしそれを含めてもヤマダ電気の方が安かった・・・・うむぅぅ・・・^_^;
買うなら中間決算期の今月中がお得かも？

＞456さん
うちもカーテン悩みまくってます。
カーテンDo！やジャストカーテンだと値段がわかりやすくていいので
その辺りで買おうかと思ってます。一応〜カーテン王国も見に行きました。
他にお勧めあります？
塩害対策・・・特に何もしてません^_^;
ミドリ電化は塩害対策用の室外機オリジナルで出してるそうですが・・・
今住んでるところも海辺ですが１７年間一度も壊れなかったので
のんきに構えてます。

＞457さん
あと２０件ですか・・・
ガンバレ！アイフラッツさん＆リバーさん〜！！

＞さくらんぼさん
えぇぇぇ〜〜〜〜〜さくらんぼさんも
結婚記念日なんですか？一緒一緒！！
微妙に嬉しいですよね。
不具合見つかってもキッチリ直してもらえばいいですよ〜
車カバーはうちは地下になったので要らないと考えてます。

＞459さん
世界の海キャンペーン効果無かったのかな・・・
はやく売れるといいですね。

＞460さん
コスモスクエアはとってもいいところですよ。
まだ未開発ですが、その分ゴミゴミしてないし（笑）
ここの掲示板にくる人もいい人ばかりなので
近所付き合いもいいかも？
私も共稼ぎですが子供がいないので保育園関係は全く知識ゼロです。
461さんや462さんが託児所の件をかいておられるので
一度きいてみてはいかがでしょ？マンション下にあるとめっちゃ便利ですよね。
スーパーは徒歩圏内にはちょいとい厳しいですが
ポートタウンまで出ればスーパーありますし
うちは現在もコープの個配（生協）を利用しているので
引越しが住んだら申込みの相談をしようかと考えてます。
共稼ぎならコープ便利ですよ。
コンビニも何かと役立ちます〜♪
南側にマンションができれば便利になるはずです〜

＞461さん
コンビニは確かセブンイレブンだと聞きました。

＞462さん
託児所はいつオープンなのでしょうね。
うちは関係ないけどやっぱりきになるかも〜
あともう一店何が入るんでしょうかね？
どなたかご存知なら教えて下さいませ〜

[464: SN]

近くの南港ポートタウンに４年半住んでいる者です。南港はいつも遠い、不便のイメージがあるのですが、ここの掲示板を見ても結構みなさんが心配されているので、実際ここの住人として、皆さんが心配している周りの商業施設が少ない点について、僕が実際に使い分けしている店舗を紹介しておきます：
１）普段の買い物はポートタウン西駅前の「スーパーナションナル」。近くて１１時まで営業しているので。ちょっと高いけど、新店舗移転しててきれいだけです。
２）元のナションナルにあった場所に、ドラッグストアのライフォートができたので、とても便利になりました。少々高いですけどね。
３）土日には、ポートタウン東の商業施設にある、イズミヤ系のスーパー以外の八百屋、豆腐や、肉やさん、とても安くて品質の良いものがありますよ。特に肉屋さん、大正区役所近くのスーパー（肉が安い所）よりも、新鮮で安いし、ポートタウンの住民じゃないとなかなか分からない良さですね。
４）住之江区と川一本挟んで、堺の海側に、堺浜ステージという大規模再開発された商業施設ができて、映画館のMovixや、家電のK’ｓ電器、ホームセンターのHome'sが、いずれも「超」が付くでかい店舗で、車なら１５分で行きますよ。
５）リバーガーデンのすぐ近くにある「フードアウトレット」が、実に人気ない失敗作ですが、唯一、そこに有名な「なおきのパン」が入居していて、土日にそこで105円均一の美味しいパンやサンドイチを買うのが、楽しみの一つでもあります。
いいことばかり書いてますが、どこの宣伝でもありません。ここに４年半も住んるこそ、よそでは分からない南港の良さの一部に過ぎないと思います。皆さんもきっと好きになりますよ。
リバーに引越しても、今まで使ってきた店や、ポートタウンのきれいな散歩道もそのまま利用できますので、魅力的ですよ。ポートタウンの商業施設をうまく利用すること事によって、リバーの前のマンションにあるスーパーがしばらくできなくても、スーパーなどの事は、まず心配が要りませんよ。

[465: SN]

464のレスにタイプミスがありましたので、訂正しておきます：

新店舗移転しててきれいだけです　→　新店舗移転しててきれいです

参考になればと思います。

[466: 匿名はん]

保育園は中ふ頭駅前にポートタウン保育園、ポートタウン東駅前にグレース保育園、東駅から少し歩いたところにきのみ保育園があります。一番近いのは中ふ頭駅前でしょう。本当に駅前だし、こちらの園は延長保育にも対応しているので共働きなら結構良いのでは？
ちなみにポートタウン内には公立園はないので、いずれの園も私立です。
余談ですが、ポートタウン東駅にある浜本小児科では病児保育もやっていますよ。（事前登録が必要ですが）

[467: 即買]

＞ＳＮさん

ＳＮさん！ありがとうございます。
実際に住んでいるＳＮさんの書き込みを見て、
ずっと気がかりだったことが払拭されました。
買い物も車で１５分乗れば、大型ショッピングセンター
があるみたいですし、病院も電車に乗ればどんなところでも
行けますよね。今、住んでいるところも車がないと
何もできないので、そう考えると、コスモスクエアは最高です。
私は、今は子供がいないので、さし迫って保育園の必要はないですが、
マンションの店舗にできれば、こんないいことはないですね♪
静かで、海が眺めて、キャナル沿いを散歩して
とっても穏やかに暮らせそうです。
早く、住みたいなぁ(*^_^*)
来月の内覧会がとっても楽しみです。

今回の世界の海キャンペーンの当選権利があったので、
少し、期待してましたが、リバーから連絡はないし、
ＨＰにも載ってないし、どうなったのかしら？？？
誰か知ってる人いますか？それとも当った人いますか？

[468: 匿名はん]

前回の海の日キャンペーンだって、数字が貼られているだけで、
実際１等２等が本当に当たった人いるんだか、、、怪しいよな〜

隣の近鉄みたいに契約者にも公平なイベントして欲しかったな！
近鉄は
ネイルアート、体験ハンドマッサージ、花市、クレープ祭り、
家相占い・・・まであるらしい。

[469: 即買]

アイフラッツのから電話があったので
当選したか聞いてみたら「残念でした〜↓」(T_T)/~~~
と言われちゃいました。
あーー外れたから思うんですが、
一組に５０万なんて高額な当選じゃなくて
契約者全員にハイアットのお食事券なんかもらえれば
うれしいのにぃ＾＾＾＾

ＬＤＫのエアコンですが、今は、２００ボルトが
主流なのですね。
もう少しで１００ボルト用を買うところでした。
これって当たり前なんでしょうか？

[470: 匿名はん]

ハイアットの食事券なら嬉しい＾＾！

HPには世界の海プレゼントキャンペーンのテロップ
まだでてるけど、ホントに抽選したの？？
誰か当たった？

[471: 海と夕日]

＞みかんさん
あの〜、
もしよろしければ、その内覧会業者さん（No.401）教えてもらえませんでしょうか?
何十年と住むつもりなので、業者の方に立ち会ってもらえれば安心です。
37,000円は安い。。。

[472: なやんでます]

前からきになってみにいってきました。さすがに、来月から住めるということなので、主人ものりきです。来週までにきめたら５０万値引きしてくれるといわれましたが、皆さんいくらぐらい値引きしてもらってるんですか？？ちなみにうれのこりでＧタイプでした。

[473: 匿名はん]

えー。
去年契約したんですが、値引き交渉はまったくうけつけてないっていわれた〜
やはり、最終的はするもんなんですかね・・
なんか悔しい

[474: 即買]

＞なやんでますさん

私は、８月末に契約したのですが、その時は３０件ぐらい残ってました。
気に入った間取りタイプと部屋階ですごく悩んでいたのに
値引などは何も言ってくれませんでしたよ。
私のほうから言えばよかったのかなぁ(◎.◎≡◎.◎)
ちなみにＧタイプ以外は言われなかったのですか？
改めて、間取りを見ましたが、Ｇタイプも使い勝手良さそうですね☆

[475: 匿名はん]

このはなの購入者Ｈと言います。お困りのようなので内覧会業者さんで安くて信用できる所を紹介致しましょう。モニターが適用されるのでしたら３０００円で見て頂けます。適用外でも１５０００円です。
私も使わせて頂けましたけども、とても信用できる方でした。
http://mansionlive.com/

[476: なやんでます]

他のタイプも５０万までならいけるそうでしたが、間取りがＧタイプが気にいりました。３０００万以上の部屋はもうちょっと交渉できるということでしたが、私たちには３０００万はたかすぎたので、やっぱり間取りがよくて３０００万までのＧタイプで検討しています。ひとつだけひっかかっているのが、コスモスクエアという駅の周囲からの印象なのですが、このあたりにすむといったらみなさん何といわれましたか？

[477: 匿名はん]

いい階数の気に入った間取りを契約するには早めに・・なので
仕方ないことですが、３０００万円以下で５０万円値引きＯＫということは
４０００万クラスだと・・・１００万以上もしかして安くなった?
大きいなー、いいなぁ。


＞４７６
「なんでまたそんなところに住むん？」
↑これが正直なみんなの感想じゃないでしょうか？ｗ
けれど、自分が気に入ったのならそれでいいのです。
あの環境は市内にはありません！♪

[478: 匿名はん]

去年Ｆを契約した者ですが、FもGも対面キッチンだしさほど変わらない
のに５０万値引きですか〜？　悔しいーー　今買えば良かった！

＞なやんでますさん♪
　南港にお住まいの方ではないのですか？
　うちはポートタウンに５年いますが、ここの静けさが
　気に入り市内ならココしか考えられませ〜ん。
　なので、コスモにして後悔してませんよ！
　スーパーは夜１１時までやってるし、ライフォートもでき
　薬局よりかは安くないですか？ものによるのかな。
　いざというときの救急もあるし。
　これから少しは活気がでるかと思いますが
　市内のようなゴミゴミ感にはなりえませんし・・
　住んだことのある人にしか分からないかも
　しれませんが、この町はホント癒されますよ〜♪
　隣の野鳥園の鳥が結構ポートタウン内に
　遊びにきてる気がするのですが、より近いリバーにも
　きっとさえずりにくるでしょうね＾＾

[479: 匿名はん]

>４７８
ポートタウン内に車で入れるのは、ポートタウンの住人のみなんですかね？
買い物に行くのに、車で入れたらなぁ。

[480: 匿名はん]

海の日キャンペーンは当日みにいったら、ハズレで千円もらいました。
ハズレの人はみんな千円もらいました？？

[481: さくらんぼ]

>みかんさん
挙式はハワイですか〜だとしたら一緒です♪
披露宴は何と！よこのアートグレイスなのです。
だから思い出の地、ここ南港に住み続けることができて
とても幸せ（＊＾−＾＊）

ほこりとかゴミが全部地下に溜まると思い、地階は避けたの
ですが、大丈夫なら駐車場、地下にすれば良かったな。

シロウトだから不具合に気付かないかもしれないし
やっぱり内覧業者に頼もうかしら〜

[482: 海と夕日]

私も海の日のはずれ、もらいました。
確か1,000円分の商品券だったと思います。
はずれでも・・・嬉しかったですよ。

私がここを決めたのは、やっぱり環境ですね〜。
好き嫌いがはっきり出そうな感じですが、私は好きです。
ちょうど住む家を探していたら、ココにたどり着いてました。
そんな不便だとは思わないですけどねぇ。

[483: 匿名はん]

私も１０００円の商品券でしたー。

[484: 匿名はん]

同じく私も１０００円です。ガクッ（＞＜）

[485: 波平]

>さくらんぼさん
うちもアートグレースです！
嫁さんが気に入っちゃって。でもすごい良かったです。
女性にとっては式を挙げた場所って格別の思いがあるみたいですね。
色んな意味で夫婦ともども南港に魅せられております。
>なやんでますさん
外から見ると「あんなところ」って感じなんでしょうが、
478さんや他の方がおっしゃる通り、住んでみてつくづく南港の良さを実感しています。
大阪市内でゴミゴミしていない所ランキング第一位に違いありませんし。
是非おすすめしますよ。

昨日現場を見てきましたが、植栽も完了し外観はほぼ完成していました。
せせらぎにも水が流れていていい感じでした。
ただペデストリアンデッキの真下であまり通らなさそうな場所なんですよね。
南側のアーバンの土地はちょうど草刈をしているところでした。
入居した途端、基礎工事がはじまるかもしれませんね。

[486: 匿名はん]

実行時の金利出ましたね。
変動は上がりましたが、固定は短期も変わらず。
みなさんは何年固定でされる予定ですか？

[487: ４７８]

＞４７９さん
住民でなくても、入り口の交番で許可証をもらえばポートタウン内には車で入れますよ。
発行は確か平日の夕方５時までです。土日、祝日は住之江警察に行けばいつでも
発行してもらえます。それがめんどくさければ、平日のうちに交番で取っておくこと
もできます。
スーパー（カナート）にいくだけなら、入り口横の駐車場に停めると便利です、
一時間まで無料ですから。

[488: 匿名はん]

今週ですね！内・覧・会　ドキドキです♪

[489: 匿名はん]

金曜内覧会です。わくわく♪

[490: 匿名はん]

うちも金曜です。ウキウキ♪
金曜日が初日なのかな？内覧会が終わったら
皆さんにご報告いたします♪

[491: 即買]

私は、土曜日が内覧会です(*^_^*)
みなさんのカキコミを楽しみにしています。
行ってらっしゃ〜い♪

[492: みかん]

久しぶりに見たら書き込みいっぱいで嬉しいです。
海と夕日さんご免さない！内覧業者紹介出来ずに始まりそうですね。遅かりし・・
475さんがお安いところ紹介下さってますね。・・・しかし安い（笑）

販売が終盤にもなると値引きもあるんですねぇ〜
コスモは値引き無いと思っていました。
仕方がないんでしょうけど・・・・

前にも書き込みしましたが
海の日キャンペーンに関しては公平だったと思いますよ。
販売初期の段階で契約した私が当たってますから・・・

私もハイアットのお食事券は欲しいなぁ〜
引越し記念で食事に行きたいですもんね。

うちは内覧会が土曜日です。
業者に頼んでいるのでまた報告しますね。
水曜日ぐらいから内覧会が始まる様ですので
皆さんどんなだったか情報交換よろしくお願い致します。

[493: ぶぶ]

皆さんはじめまして。私も購入者です。宜しくお願いします。
さて、皆さんはカーテンどこで購入される予定でしょうか？
ハイサッシなのでオーダーしかないのでしょうか？

[494: ラブラ]

ぶぶさんはじめまして〜。
カーテンは気に入ったデザインがあったので
IDC大塚家具で購入しま〜す★★★

[495: ぶぶ]

ラブラさんどうも有難うございます！！是非、参考にさせていただきます！！！

[496: 匿名はん]

494さん、大塚家具のカーテンってメーカーの何割引なのか
おしえていてだけませんか〜？
店員さんが、ずっとついているし冷静に見れないような気がして、、
小心者なもので、、ガラス越しに覗くのが精一杯な私です。

[497: ラブラ]

４９６さん、大塚家具のカーテン何度も見に行ってますが
店員さんいつも接客して忙しそうにしててついてこられたこと
なかったですけど・・・
値札にカラーシールが貼ってて色によって割引率が違ってました。
何割か忘れてしまいました、すいません。。
もちろん定価のものもありますよ＾＾
しょっちゅう買い換えるものではないですから
やっぱり気に入ったデザインにしたいですよね♪

[498: 川園]

土曜日にも内覧会あるんですね。リバーに聞いたら、水木金しかないって聞いたから、
わざわざ会社休んで、平日に行くのに。
してやられた。

[499: SN]

＞479さん
　ポートタウン東のショッピングセンターに行くなら、その横の最初１時間無料の駐車場を利用すればいいですし、ポートタウン西のナションナルや、ライフォートに買い物の時に、同じように西側にも最初１時間無料の駐車場があります。東と比べて小さいですが、土日以外は、満車になる事はほとんどない。
　他の方も言ったように、ここは本当に癒される地ですよ。４年前に初めてポートタウンの団地に来た時に、きれいな夕日と海に引かれてここに来ましたが、本当に一度も後悔した事ないし、いつも会社で自慢してます。うちのベランダから見る夕日、絶景です。何回も家でホームパーティしたりしてますよ。

　うちも週末に内覧会ですけど、楽しみ〜　実は最近、ほぼ毎日のようにマンションを見に行ってるけど・・・犬の散歩したり、自転車でさっと行ったり、今日はコンビニの店舗内（工事の方が休憩してる場所）もきれいに片付けられていた。

[500: 匿名はん]

近づいてきましたねー。引越しも。
みなさん、いろいろあるとは思いますが、
協力し合って仲良くしましょーね!!

どれくらいの人が犬飼われるのでしょう？
うちは犬が２匹いるからココにしたくらいですが。
隣の公園に糞などあふれないように、率先してマナーには気を使いたいと思ってます！

大型マンションでは絶対もめるであろう、ペットの問題やゴミの問題、
それから自転車（指定の場所におかない）等の問題・・　いろいろありますけど、
みなさんの心がけ次第ですよね★
気持ちよく生活できるように　がんばりましょー。
（って、気が早すぎでしょうか・・・）

[501: 匿名はん]

内覧会楽しみですね。
内覧会にいって調べる冊子ってもらってます？
ガスコンロがどこのんとか、床の色やタイルの色あってるかなど、最初にもらった図面の冊子もっていってコンセント何口あるかとか調べるんでしょうか？？

[502: 匿名はん]

これから内覧会です。
雨で憂鬱、部屋暗いだろなー残念！
ライト持参しないとダメ？！
イヤな予感・・

[503: 匿名はん]

提携の火災保険、いらない保証とかはずして契約金額おさえたりも
できましたか？いろいろまとめて説明され、冷静に決められず保留にしてます。
他社と内容が変わらないのであれば、任せたほうが楽かな。

[504: ぶぶ]

502さん、内覧会お疲れ様でした〜！！あいにくの雨でしたね・・・ところで、実際出来上がって見てみたお部屋はいかがでしたか？私も7日内覧会なので楽しみと不安な心境です・・・

[505: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。
部屋はきれいに仕上げてくれていて、ほとんど指摘する所は無かったです。
マンション内は自由にうろうろ出来たのであちこち見て回ることも出来ましたよ。
車の駐車場は思ったより広くて、切りかえしには困らなさそうで一安心しました。
ただバイクの駐輪場はこんな所に止められるの？と思いました。確か大型バイクとかもありましたよね？
何か全部原付用なのかな？と思うようなスペースでしたよ。自転車置き場の方が広い感じがしました。原付しか持っていないので何とも言えないんですけどね。

[506: ぶぶ]

内覧会の時間は、30分と聞いていますが実際はどんなものでしょうか・・・？でも、505さんのお話を聞いて何だかホットしました

[507: 505]

部屋の確認自体は30分程度でお願いしますと言われます。
ただ部屋の確認と宅配ロッカー等の説明受けたり諸手続きした後は自由に出来るので、カーテン等のサイズ確認測ったりあちこちうろうろしたりしてました。
天気が悪いせいもあるでしょうが、風が強くて部屋のドアがバタンと閉じることが何回もあって、ドアのストッパーは買わないと子供が手をはさんで怪我をしそうで怖いと思いましたよ。

[508: 波平]

505さん、お疲れ様でした。うちは昨日でした。
ぶぶさん、内覧自体は1時間くらいで見て回りましたよ。
売主・施工主の同行もないので、多少時間は過ぎても大丈夫と思います。
その後に指摘箇所の申告、宅配ロッカーやディスポーザー、駐車場などの説明がありました。
で、結果なんですが、505さんのおっしゃるようにきれいに仕上がっていましたが、
それでも指摘箇所は20ヶ所余りあり、指摘箇所に貼る付箋が足りませんでした…。
ほとんど気にならないような細かい所もダメ元で一応申告しました。
具体的には、クロスのキズ・汚れ・浮き、窓・サッシのキズ、など。
フローリングは這いつくばって見なかったのもありますが、指摘箇所はなくきれいでした。
ただ住んでいくうちに避けられないものばかりで、
素人目にはそのまま引渡しだったとしても十分に許容範囲だと思いました。
採寸は手続きが終わってからゆっくりとできましたよ。
困ったことは、ハイサッシのカーテンレールが高いこと(-_-;)
脚立がなかったので集会所の折りたたみ椅子を借りちゃいました (^^;)
数に限りがあるので保証はできませんが、快く貸してくれましたよ。
これから内覧会の方、ご参考までに。がんばってください!!

[509: ぶぶ]

505さん、508さん、ご親切にどうも有難うございました！！とてもとても参考になりました。今度内覧会に行ってみて自分なりに気がついた事があれば、報告したいと思います。本当に楽しみです♪

[510: ５０２]

ぶぶさん遅くなりました。まずエレベーターが今住んでるのより少し狭いのが気になりました。
こればかりはもうどうしようもありませんが・・
私も部屋の確認３０分程度と言われましたが１時間はかかりました。
指摘箇所は２０カ所以上あり、しかも自分達でチェックしたため時間がかかり
２部屋と浴室はほとんどできませんでした。具体的には波平さんのに加え
床のキズ、隙間などです。
暗かったのでやっぱり懐中電灯は持参するべきでした。
ほとんど指摘項目がない５０５さんが羨ましいです。
業者に頼めば良かったと少し、いえかなり後悔しています・・・
カーテンレールを測るのも忘れてしまい、サッシやベランダのチェックも
する余裕がありませんでした。
ぶぶさん明日ですね、皆さんや今日終わられた方の意見を参考に
頑張ってください！！

[511: 匿名はん]

私も内覧会いってきました。
30分程度でといわれたのですが、3時間かけてじっくりチェックしました。
別に最初に断ればあまり問題なく長時間みていてもいいみたいです。
私は業者さんに頼んで見てもらいました。

細かい傷などもあったのですが、あまり指摘のほうはしなようにしました。
全体的に、皆さんのおっしゃるとおりすごく綺麗にできていて問題が少ないです。
内覧業者さんもすごくよくできているマンションですっていってくれてました！！

さてさて私のところでは全部で10箇所ぐらいの指摘です。
大きなものでは、水平測定でリビング等々では多少傾きがあるようです。
その辺は床の修正をしてもらう感じです。
後は細かいことしかなかったです＾＾；

ホントよくできていてうれしいです！
早く皆さんとご近所さんになれるといいですね！