リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[401: みかん]

＞海と夕日さん
私も迷いに迷って内覧会業者は比較的リーズナブルなところへ依頼しました。
友人が以前使ったことのある業者だったので、信頼できる所なので。
金額は37,000円ほどでした。これを高いとみるか安いとみるかですよねぇ・・・・

＞即買さん
はじめまして〜ご購入おめでとうございます。
こちらのマンションは確かに何もありませんが
これからいっぱい出来るんじゃないかな？（思いっきり期待してます）
大学も建設されますので、そうなると学生向きの
リーズナブルな飲食店ができそうですし〜（思いっきり期待してます）
確かに風はすごいですが毎日すごいわけではないので
風が穏やかな日は海と夕日さんがおっしゃるように
癒される場所ではないでしょうか？
何より駅が直結で市内へのアクセスが便利です。
私は定期券をポートタウン東まで延長して購入しましたので
気楽にポートタウンまでいけそうだしそんなに不便に思ってませんよ。
これからも宜しくお願いしますね〜♪

[402: 匿名はん]

ATCの空き店舗に生活に便利なお店が入るといいのにね〜。
病院に児童公園、大型スーパーも！！
ポートタウン内は車の乗り入れが制限されてて、ちょっとの用事
でも外から入るには不便です、、身軽ならいいけど体調悪い時の
診察とか、小さい子ども連れてる方、お年寄りのかたも、、、
住民増えたらお店できるかなあ〜？
みかんさんみたいに定期使えたら便利ですね。

[403: 即買]

いろいろ親切に教えていただきありがとうございます。
不安もだんだん楽しみに変わってまいりました。
市内はどこに行くのも便利なので仕事をしたい私にとっては
最高の環境です。週末に車で遠方に食料品を買出しに行けば
何とかなりそうですね。ほんとはＡＴＣの中に大型スーパーができれば
言うことなしなんですが・・・
それよりも静かなところでゆったりと風に吹かれて
景色を楽しむのも贅沢なことですね♪
今は、部屋のインテリアを考えるのに頭がいっぱいです。
教えて欲しいのですが、内覧会についてです。
皆様のレスを読んでると、業者と同行する人が見受けられます。
不動産購入初心者ですのでよくわかりません。
内覧会というのは、自分の部屋をチェックするのでしょうか？
業者を同行するとどうなるのですか？
教えてください。よろしくお願いいたします<(_ _)>

[404: みかん]

＞402さん
同感〜です。ＡＴＣっていっぱい空き店舗があるので
そこに生活便利なお店が入るといいですね〜熱望〜♪
南側の空き地に大規模なマンションが建つ計画になっているようなので
そうなれば、クリニックモールや学習塾、食料品店などが出来るようなので
それまでの辛抱かな？（笑）
お仕事されていて定期券を購入するなら延長するのが便利かと思います。

＞即買さん
インテリア迷いますよねぇ〜
あと２ヶ月！！じっくり悩みましょう♪
それと、内覧会ですが
指定された日時に自身の購入した部屋を実際にみて
不備がないかをチェックする為のものです。
その際、西松建設さんが同行されると思います。
私のように業者（１級建築士がほとんどです）に頼む方もいますが
もちろん自身でチェックする方もいますよ。
どっちにするかは賛否両論です。
業者に頼むと、素人ではなかなか分からない不備まで指摘してくれるとは
思います。私的には不安を解消する為と気持ちよく入居したいので
頼むことにしました。

[405: 匿名はん]

現地お披露目会が３日にあるみたいですね。
行ったら中も見れるのかなぁ？
見たいなー！！

[406: 匿名はん]

お披露目会とは別に個人的に、現地見てきました。
囲いのフェンスも随分はずれて、１階部分の工事が見えました。
駐車場がやっぱり狭い感じで、運転に自信のない私にとっては
車庫入れに一抹の不安が、、
コンビニと託児所、後一つの店舗っていつ決定するのかな？
斜め向かいの大学も建設始まっていました。あの大学は何階建てなのか、
知ってる人おられますか〜？あまり高層の感じではなかったですけど、、
今日は風も穏やかで、晴天で、とてもいい感じでしたよ。
お披露目会に行かれた方は、中に入れたのですかね？

[407: みかん]

現地お披露目会なんかあったのねぇ〜知らなかった^_^;
どんなことしてたんでしょう〜？
現地もどんどん出来てるみたいですね〜
私は昨夜みてきましたが
さすがに暗くて何も見えませんでしたが
一部の部屋の明かりが付いていましたよ。

[408: 匿名はん]

ホームページが全然更新されないので、ずーっと開かなかったのですが
久しぶりに見てみたところやっと建物の写真が更新されてましたね。
ブログは春からかきこみないですが・・・
「世界の海キャンペーン」で５０万が１０組？も当たる！とあったので
早速電話で問い合わせたところ、やっぱり私たち契約者は対象外だそうです。
相変わらずホント不公平ですよね〜
即買さん同様、私は特にメリットが有るわけでもなく即決してしまった
のですが、南港は市内でありながら市内のようなゴミゴミした感じがない
ところと始発で座って出勤できるのが魅力でここにしました♪子供ではなく
大人中心です（＾−＾）

[409: 匿名はん]

え〜契約者は対象外？！なにそれ、、、、、

[410: 匿名はん]

、、、ってことは、残り３０戸ぐらいでしょ？全部契約したとしてもそのうちの１０組なら、３分の１が５０万の旅行券！！一体いつから契約した人が対象？？本当に１０組当たるのかね〜

[411: 即買]

契約をしてからいろいろローンのことやら
必要書類の整理やらで忙しくしておりました。
みかんさん　内覧会のこと教えてくださり
ありがとうございました。その日は自分なりに
厳しくチェックしたいと思います。
「世界の海キャンペーン」は９/１８日までの契約なら
私たちにも権利はあるように思うのですが・・・
ショックです(ーー;)

[412: 匿名はん]

斜向かいの大学は、医療系の大学ですね。ＷＴＣの２０階でオープンキャンパスをやってます。ちらっと見てきましたが、模型が置いてあって　たしか４階建てだったように思います。

[413: 匿名はん]

４０６さん、お披露目会、契約者も中に入れましたよ。部屋タイプは違いましたがセレクトカラーが同じだったのでだいぶイメージ湧きました。明るい色めにして良かったです。やはりお部屋が明るく広く見えました。気になったのですが、リバーのこのはなで実際のリビングサイズがモデルルームより１０センチも小さくて不通の食器棚が入らないらしいですね。こんなことってありですか？詐欺にあったみたいですよね。コスモはどうなんでしょう・・・心配〜〜

[414: 匿名はん]

すごい馬鹿な質問に答えてもらえますでしょうか？
マンションって照明って全部自分で購入しなきゃいけないんでしょうか？
キッチンの天井に照明ついてますよね？あそこも自分で購入？
お風呂とか洗面所は？？廊下は？トイレは？
なんか。。　いまさら無知すぎて、自分が怖いですが、
ふと不安になってきました。
それぞれの部屋の照明は買わなきゃって思ってたんですけど。

[415: みかん]

色々忙しくなってきましたね。
私はオプションを申込まなかったので
エコカラットやフローリングのワックスを自身で手配したので
何かとバタバタです。
セルフィールも自身ですることにしました〜^_^;

＞即買さん
最近契約したのなら「世界の海キャンペーン」の権利が
あってもいいと思うんですが・・・・どうなんでしょう〜？
一度聞いてみてはいかがでしょう？
５０万の旅行券は魅力的ですもんね・・・
色々忙しくなりますが楽しみながら頑張りましょうね。
内覧会！厳しくチェックしてくださいね。

＞412さん
大学は4階建てだとそんなに高層ではないですね。
WTCに模型があるんですねぇ〜みてこよ〜〜〜(^○^)

＞413さん
お披露目会参加できたんですね。
いいなぁ〜いいなぁ〜
イメージわきますよね。
私も他のリバーさんの物件のイタ見てきました。
食器棚が問題になってる様ですね。
確かに不安ですね。こっちはどうなんでしょう・・・
内覧会でジックリみてみますが
サイズは今更どうしようもないような気がします(-_-;)

＞414さん
そうですよねぇ〜私もしこまで確認しなかったですが
たぶん・・・たぶん・・・（確実ではないですが）
お部屋以外の照明は付いてると思うんですが・・・
私は全くそんな事考えてなく付いてるモンだと思いこんでました。

[416: みかん]

↑訂正です。
私もしこまで確認しなかったですが　×
　　　　　　↓
私もそこまで確認しなかったですが　○

すいません・・・私よく入力間違えますのでご了承下さい^_^;

[417: 匿名はん]

リバーガーデンの東側には大規模マンションが計画されています。そこに食料品店、クリニックモールなど予定されているようなので、完成すれば便利になるのでは？
ちなみに詳しい情報は大阪市港湾局のＨＰのプレスリリース平成17年11月2日に載っています。
私は南港で仕事をしていますが、現状は便利とは言いがたいですよね。ポートタウン西や東といっても限られた店しかないし、10年近く通っていますが、閉鎖的な地域というイメージがあります。
コスモスクエア近辺にマンションが沢山できることによって少しは変わるかなと期待しています。

[418: 匿名はん]

東側？公園の方？
南じゃなくてですか？

[419: 匿名はん]

４１３です。間違えてました。不通の食器棚→普通の食器棚が入らないです。すみませんｍ（＿＿）ｍ

[420: さくらんぼ]

お久しぶりです。私もエコカラット、フローリング他・・自身で手配したので
何かとバタバタしておりました。
みかんさん、海の日キャンペーンおめでとうございます！！すっごい確率ですよね。羨ましいです＾＾
今「世界の海キャンペーン」をしているようですね、総額５００万なのに全契約者対象でないんですか？
すっごくショックーーーーーーーーーーーーです。今度こそ！と意気込んでいたのに。
それと、オリジナルの食器棚をキャンセルしたので、モデルルームと同じサイズでないと自分の
お気に入りの食器棚が入らないので（正確には食器棚と冷蔵庫ですけど）すっごく困ります！（＞＜）！

[421: 希望の翼]

お披露目会って契約者も中を見れたのですか？
リバーに電話で聞いたところ、「中は誰も見れないですし、マンションの周りを散策する程度です。」と言われました。？？

[422: 波平]

内覧会まであと1ヵ月を切りましたね。
家電やインテリアなど決まった物と概算を
EXCELに入力していってるんですが、どんどんふくらんでいってます。
予算内で収まるかな (^^;)
でも内覧会までははっきりとしたカーテンレールの長さや
部屋の大きさ、天井の高さも分からないですね。
内覧会で採寸してから注文しようと思っています。

大学のイメージはHPにアップされていますが、
やはり4階建てくらいのようですね。
http://www.morinomiya-u.ac.jp/

[423: 413です]

希望の翼さん、仮契約の者です。もう一度見て本契約すると言いました。
誤解を招きすみません。

[424: 匿名はん]

＞波平さん
大学のHPアドレスありがとうございます。
私、主婦ですが理学療法士を目指していたことが
あるので将来ココから通おうかしら？便利だわ〜
南港もお年寄りが多そうだし、近所で働ければなおよしだし。
引っ越しが落ち着いたら、頑張って勉強しなおします！

みなさんはやっぱり家電など入居よりさきにお求めになるのですか？
薄型テレビも新らしくしたいし、欲しいものは尽きないのですが
一つずつ探すのがとても大変で、お財布とも相談しないと,,,

[425: 希望の翼]

＞４１３さん
了解です。中が見れてうらやましいです。。その日、マンションから何組もリバーの人と
出てくるのを見て何か取り残されているような気がしていまして。早く内覧会の日がきて
ほしいです！

[426: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね、ドキドキです。
その前に引っ越し業者の見積もりがあるのですが、皆さんどうでした？
４トントラック作業員３〜４人くらいで見積もりされた方いらっしゃいますか？
来週、指定業者に見積もってもらうので情報あればよろしくお願いします。

[427: 即買]

私も内覧会がとても楽しみです。
今日はソファーを探しに行きました。
3人がけが欲しいのですが、部屋の広さを考えると無理そうです。
皆さんの中でエコカラットをする方がいらっしゃると思いますが、
マンションの湿気とはどんな感じですか？
高層階でも気になるのでしょか？
それはどの辺りに装着するのですか？
よろしくお願いいたします。

[428: 匿名はん]

いつからの契約者対象かはしりませんが、抽選で１０組に高額な
旅行券ってどうなんでしょう？大きな買い物なのに、旅行券当たるかもしれない
からマンション契約しようって思いませんよね、普通、、
今契約すれば、旅行券も当たるかもしれないですよ、、っていうセールストーク
なのですかね？
完売をめざして頑張ってほしい気持ちは、購入者としてもありますけど、
販売促進の手段としては疑問が残ります。
契約してくれた人への還元という概念ならば、全員の中から抽選してほしいです。

引っ越しの見積もり、うちもそろそろ頼まないと。。
指定業者同士でも値段はそれぞれちがいます。と、この前の説明会で言われました。
とにかく見積もりしないと値段の目安も言えませんって、、
まあ、あちらも商売だから仕方がないですけどね。

[429: 匿名はん]

指定日には指定業者じゃないと駄目なんですねー　引越し。
それぞれに見積もりして気に入った所にしようと思ったら
その日は○○○さん（業者名）だから　うちじゃ駄目ですねー。
といわれました。
意味ないじゃん！

[430: 即買]

火災保険について質問します。
新築物件を購入すると保険をかける必要があると思いますが、
アイ・フラッツからローン返済予定表に記載されていた
諸費用概算中では火災保険が２５万ほどでした。
余計なものがついているので高いから
と言って勧めてくれたのは３６万でした。
地震保険付ですが、水災はありません。
火災保険（地震保険付）というのはそんなにするものなんでしょうか？
あまりにも高いのでびっくりしてしまいました。

[431: 匿名はん]

430さん　確かに火災保険高いですよね　保険会社に電話して要らないオプションははぶき
地震保険は後から入るようにしました　全部で１３〜１４万のあたりで契約しました

[432: 即買]

ありがとうございます。
はぶけるものははぶいて必要最低限で
契約するようにします。地震保険もまた検討してみます。

[433: みかん]

引越しの件〜
オオトリ→サカイ→アートの順で安かったです。
うちは平日の引越しを予定しているので
混み合ってないせいか、業者はどこでもOKと言われましたよ。
混み合ってる週末は指定業者になるのかもしれませんね。
一応色んなところに見積もってもらってから決めようかと・・・・

＞即買さん
マンションは機密性が高いので結露が問題になる場合がありますよ。
今住んでる賃貸のマンションは結露が酷くてほんと大変でした。
高層階とは関係なく部屋の向きによる事が多いのではないかと思います。
うちは高いとは思いましたが、エコカラットをする事にしました。
予算の関係で寝室とリビングだけにしました^_^;

[434: 即買]

＞みかんさん

今は、賃貸マンションの１階に住んでいます。
いつも部屋の中は湿気があって１年中除湿機をかけてる状態です。
押入れやクローゼットはかびくさく、服やかばんまでもかびたし
本当に苦労しました。
高層階だったら乾燥してて大丈夫かなと安心してたのですが、
結露は発生しますよね。私もバルコニー側の
リビングに貼ろうと思います。
後、押入れの中にもかび対策は必要ですね。
いろいろ勉強になります。
ありがとうございました(*^_^*)

[435: 匿名はん]

＞みかんさん　差し支えなければ大体の見積もり金額教えていただけないですか？
うちは夫婦二人で４トン大阪市内からです。平日引越しを考えてます。

[436: みかん]

即買さん〜
やっぱり結露には苦労させられますよね^_^;
１階は特に酷いと聞いた事があります。ちなみに私の今の住まいは中層階ですがやっぱり結露します。
押入れの中にエコカラットを貼ると布団が擦れて痛むそうなので
すのこを敷いた下にエコカラットを入れるといいと聞きました。

435さん
うちも同じような条件です〜（笑）
今住んでる所の道幅や階数、間口の大きさ大型家具の量によって大きく見積りが変わるらしいので
一概に言えませんし具体的なお値段を書くと問題があると困るので差し控えますが
アートは飛びぬけて高かったです〜しかし細やかなサービスの引越しが出来そうな印象を持ちました。
今だとドラエモンの冷蔵庫もらえるし〜（笑）←実は凄く欲しかったりする^_^;
サカイとオオトリは１万円ぐらいの違いでした。
まだどこにするか決めてませんが・・・

[437: ご飯]

こんにちは。
引っ越し金額の件ですが、うちは安い順からアート→オオトリ→サカイでした。

>みかんさん
ドラえもんの冷蔵庫ですか？
家に来た営業さんは何も言ってなかったです〜。ショボン・・・
アートは即決金額でかなりお安かったですよ、うちはアートに決めました(^^)

[438: 匿名はん]

みなさん、見積もりそれぞれですね。具体的な金額書くと何か問題ありますか？このはなではオオトリが６万台〜とありましたけど・・・
＞ご飯さん
ちなみにアートの即決はどのくらいでした？４ｔトラック１台ですか？

[439: みかん]

＞ご飯さん
アートさんのドラえもん冷蔵庫↓
http://www.the0123.com/home.html
キャンペーン中なのでもらえるのでは？先着だからダメなのかなぁ〜
聞いてみる価値あると思います！！もらえるといいですねぇ〜

＞438さん
具体的に見積金額書いちゃっていいですかねぇ。
このはなのオオトリ・・・６万確かに安い。
うちはそれ以上ですから・・・(ToT)

[440: 匿名はん]

４３９さん、いいですいいです〜書いちゃってくださ〜い！！
・・でも１０万は切ってるとか＾＾？

[441: 即買]

我が家の部屋タイプはノーマルで全体的にナチュラルカラーです。
モデルルームを見てアジアンに憧れてました。洗面室とかキッチンなんて
最高に素敵ですね。インテリアもあわせるととってもハイセンスなお宅になって
うらやましいです。ナチュラルだけどがんばってアジアンにしてみようかなって
思ってますが・・・トイレって吊とだなですね。なんか無機質で私的には
カウンターが良かったのですが・・・
ところでインテリア、雑貨、家具やさんでどこかおしゃれなお店ありますか？
昔、ATCにあったディーズホーム良かったのになくなりましたね。
堀江近辺なら素敵な雑貨があるかもしれないですね。
来月は内覧会だから部屋のイメージもつかめるし
これからは楽しみも増えそうです。

[442: ご飯]

>４３８さん
即決のお値段・・・書いちゃっていいのかしら(^-^;)
かなりお安かったですよ。エアコンの取り付けとクリーニング込みで１０万きってましたから。
うちは２LDKからの引っ越しで、夫婦２人です。荷物も少ないのでお安かったのだと思います。

>みかんさん
アドレスありがとうございます(^^)確かに欲しいですね〜♪
オオトリは確かに６万代でした。でもエアコンの取り付けクリーニングを込みにすると、１０万は
いきました。

みなさんエアコン関係はどう考えていらっしゃるんでしょう？新調するのでしょうか。
うちはクリーニングに出して、今あるエアコンを使おうと思っていますが。

[443: 匿名はん]

＞ご飯さん
即決値段ありがとうございます！参考になります。
うちは子供がいるので、４年使っているエアコンのクリーニング洗浄は必ずします。でないと、新居に
カビをまき散らかしてるのと同じことになりますから・・・　

[444: みかん]

＞440さん＆ご飯さん
うちは荷物が多いのかなぁ・・・・条件はご飯さんと同じなんだけど・・・
アートさんが14万　サカイさんが9万　オオトリさんが8万でした。
いずれもエアコンの取り外しのみの料金が含まれます。
交渉可能ですかねぇ？？^_^;
エアコンはこの機会に新しく買うつもりです。

＞即買さん
うちはアジアンのフローリングなのですが
センスがないのと資金不足でなかなか思う様に出来ないですね^_^;
内覧会が終わったら家具も本格的に見に行くつもりです。
堀江がいいですかね。。。

[445: 即買]

＞みかんさん

みかんさんの家はアジアンタイプなんですね
うらやましすぎます。インテリアを選ぶのも楽しいですね♪
私は、トイレと１室だけアジアンに無理やりしてみます。
リビングもしたいのですが、今持ってるダイニングセットや
カップボード、サイドボードがまったく合わないので
そこはシンプルになりそうです。
バルコニーもタイルにするかウッドにするかで悩んでます
私は、もう少し後に住むので、
皆さんの家のインテリアを見せていただいてから
いろいろ考えようかなぁなんて思ってますが・・・

[446: ご飯]

>みかんさん
きっと交渉可能ですよ。アートの方が安いとサカイの営業さんに言ったら、
値引きしていましたから(笑)
うちは収納が多いタイプの部屋なので、クローゼットもありません。
全部マンション備え付けのものですみましたし。
引っ越してから、いろいろと買いそろえようと思います(^^)

ところで内覧会が近いですが、みなさんはどうされますか？
プロに同行して貰った方がいいのでしょうか。
ネットで内覧会チェックシートを見つけたのですが、
どれも細かくて、チェックしきれるか心配です。

[447: 波平]

引越しの見積もりはアートもサカイも似たり寄ったりでしたが、
若干サカイのほうが安かったです。
オオトリは電話で問い合わせしたときの対応の悪さにパスしてしまいました。
内覧会の件ですが、うちは自分たちだけで見るつもりです。
素人なので気付かないこともあると思いますが、
入居後に判明したことでも保証期間内であれば手直ししてくれるだろうと信じていますので。
でも業者に依頼すれば確かに安心ですけどね。
ぶっちゃけ一番の理由は、お金に余裕がない、というのが本音です・・・。

ところで先日、現地を見に行くとペデストリアンデッキの立入禁止の柵が外されていました。
入っていいものかと恐る恐る進入してみました。
夜間だったので門の照明が雰囲気良くて、ここを毎日渡るのかぁ、と感慨深かったです。
南側、東側の植栽も進み、立体駐車場も姿を現しましたね。

[448: 匿名はん]

久しぶりに現地へ行きましたが、今日は柵があってペデストリアンデッキまで入れませんでしたよ、残念！
夕方遅くまで作業していました。行程が遅れているのでしょうか？

[449: 匿名はん]

私も現地みてきました。自転車置き場や、周りの植栽など、
フェンスがなくなっていたのでよく見えました。
変更後にできた川？せせらぎ？も、水深は浅そうなので
子どもさんが溺れる心配もないですね（＾＾）
思ったよりも木が多かった！！まあ、パンフレット通りですが、、
近くで見ると結構迫力ものです。
内覧会楽しみですね。みなさん、どんなものをもっていかれますか？
カーテンサイズも測りたいし、やっぱり各自で脚立もっていかないと
ダメ？確かまだ駐車場は使えないですよねえ。困った。
あと、他のページなどでは水平器や、証拠のデジカメなんかも書かれていすよね。
自分たちだけで、どこまでできるのか、不安もあります。。

[450: ご飯]

私達も昨日現地を見てきました！すっかり出来上がってますね(^^)なんだか感激。
休日なのに植樹の作業をしていました。思わず「ご苦労さまです！」と声をかけたくなったりして。

>波平さん
うちも自分達でチェックする事にしました。若干不安はありますが、チェックシートを持って行って
できるだけ丹念に見るつもりです♪

それにしても楽しみだな〜内覧会！今からソワソワしています。

[451: みかん]

＞即買さん
私はインテリアセンスがないので、困っています（笑）
はたしてどんな部屋がなるのか不安ですよ〜
予算の関係で・・・・通販家具になりそうな勢い〜〜

＞ご飯さん
引越し代金交渉してみましたが
若干（数千円）安くなったぐらいでした(-_-;)
内覧会は業者をお願いしたので
指摘箇所をまた報告させていただきますね〜！

＞波平さん
うちはアートさんが桁外れに高かったのはなぜだろう〜？
結果まだどこにも決めかねてるんですが・・・
内覧会〜波平さんならキッチリ出来そうな感じがします〜
頑張ってくださいね。
デッキ！柵が外されていたんですか〜
わぁぁぁ＝＝私も見たい〜〜〜！！ワクワクです。

＞448さん
休日も作業やってるんですね。
最後の追い込みでしょうか？
お昼は柵があるんですねぇ〜残念でした。

＞449さん
かなり出来上がってるようですね。
うちも今週末にでも見に行ってきます〜♪
内覧会〜頑張ってください。

＞ご飯さん
私も週末に行くので心の中で「ご苦労様です」と言っておきます。
内覧会〜ほんと！ワクワクですね。
うちは結婚記念日と内覧会の日が一緒なのでなんとなく嬉しいです〜♪


ところで！先日エアコンを買いに行きましたが
皆さんエアコン施工時に化粧配管つけてもらいます？
別途料金をとられるのでどうしようかと・・・・
見栄えだけのもんでしょうかね・・・迷ってます。

[452: 匿名はん]

　もうすぐ内覧会だというのに、まだ業者と同伴するかどうか決めかねています・・・

＞みかんさん
　エアコンの化粧配管てどのくらいするのですか？

　エアコンの取付以外にクリーニングもする予定ですが、それぞれの業者
　金額どのくらいなのでしょう、見積もりされたかたクリーニング料金分かります？
　新たに買ったほうが安いのかな〜

　

[453: みかん]

化粧配管は1台6000円〜ぐらいです。
まだ正式に見積してもらってないですけど
通常の工事ならそれぐらいだそうです。
部屋の中も化粧配管つけるならもっとするみたいですが・・・

エアコンクリーニングはよく分からないですね。すいません。

[454: 匿名はん]

＞みかんさん
　ありがとうございます！　化粧配管て室内は別料金なんですね、玄関横とリビングだけでも
　しようかな〜、見栄えは大事ですよね＾＾


　ところで、また　人気の住戸？　がキャンセル出ましたね。
　どのタイプなんだろう、４LDKで広いみたいだし移れるのなら移りたいな〜
　今更無理？！

[455: 即買]

今ごろのキャンセルって手付金も戻ってこないですよね。
私にはそんな勇気はありませんよ。
他の部屋の間取りをや、ＷＩＣ、キッチンカウンター下棚
を見ると、とってもうらやましく感じることがあります。
でも、今の部屋を精一杯素敵にしてみます(*^_^*)

私は今まで、3回ほど引越したのでエアコンも寿命がきてそうです。
この際、すべて新品にするつもりですが、化粧配管など知らなかった余分な
費用がかかって大変ですね＾＾＾

[456: 匿名はん]

結局あと何戸ぐらい残ってるんでしょうね？
我が家は今、カーテンを思案中。自分の好きな柄も、窓一面となると
雰囲気ががらっと変わりそうで、無難な柄のほうがいいのかな、、
でもせっかく新しい物買うんだから、びびっときたものを買いたいなとも思うわけで。。

エアコンて、はずすだけでも数千円、取り付けやクリーニング、化粧配管などなど、
えらいお金かかりますねえ。海に近いですが、皆さんは塩害対策とかどうされます？

[457: 匿名はん]

月曜で、後２０件ゆぅてましたょ

[458: さくらんぼ]

うちも内覧会と結婚記念日が一緒なんですよ！
何となく嬉しいですね〜♪
どうか不具合がみつかりませんように！！

そうですね〜塩害対策どうしましょう・・・
インテリアのことで頭がいっぱいで、少しも考えていませんでした。
車にカバーは必須でしょうか？

[459: 匿名はん]

まだ１割近く売れ残ってるの？世界の海キャンペーン効果なし？？

[460: 匿名はん]

購入を考えている者です。
コスモのメリットはたくさんあるんですが、以下のデメリットもあり
最後の最後で悩んでいます。どなたかアドバイス・前向きな考え方を
教えてください。

①保育園が近くにない（子供は1歳なんですが、共働きなんです）
②スーパーが近くにない（でも、できるんですよね？）

[461: 匿名はん]

①店舗に託児所が入る予定。
②コンビニが入る。

[462: 匿名はん]

1階の託児施設って、確か入居と同時にオープンでは無かったような気が、、
共働きですぐに、という方は確認してみたほうがいいですよ。
あと、もう一つの小さい店舗、まだ未定なのかな？臨時でいいからスーパーか
クリニック、誰か開店して〜。きっと流行ると思うのだけど、、

[463: みかん]

＞即買さん
化粧配管・・・ジョーシン電気では機種によっては無料で付けてくれます。
しかしそれを含めてもヤマダ電気の方が安かった・・・・うむぅぅ・・・^_^;
買うなら中間決算期の今月中がお得かも？

＞456さん
うちもカーテン悩みまくってます。
カーテンDo！やジャストカーテンだと値段がわかりやすくていいので
その辺りで買おうかと思ってます。一応〜カーテン王国も見に行きました。
他にお勧めあります？
塩害対策・・・特に何もしてません^_^;
ミドリ電化は塩害対策用の室外機オリジナルで出してるそうですが・・・
今住んでるところも海辺ですが１７年間一度も壊れなかったので
のんきに構えてます。

＞457さん
あと２０件ですか・・・
ガンバレ！アイフラッツさん＆リバーさん〜！！

＞さくらんぼさん
えぇぇぇ〜〜〜〜〜さくらんぼさんも
結婚記念日なんですか？一緒一緒！！
微妙に嬉しいですよね。
不具合見つかってもキッチリ直してもらえばいいですよ〜
車カバーはうちは地下になったので要らないと考えてます。

＞459さん
世界の海キャンペーン効果無かったのかな・・・
はやく売れるといいですね。

＞460さん
コスモスクエアはとってもいいところですよ。
まだ未開発ですが、その分ゴミゴミしてないし（笑）
ここの掲示板にくる人もいい人ばかりなので
近所付き合いもいいかも？
私も共稼ぎですが子供がいないので保育園関係は全く知識ゼロです。
461さんや462さんが託児所の件をかいておられるので
一度きいてみてはいかがでしょ？マンション下にあるとめっちゃ便利ですよね。
スーパーは徒歩圏内にはちょいとい厳しいですが
ポートタウンまで出ればスーパーありますし
うちは現在もコープの個配（生協）を利用しているので
引越しが住んだら申込みの相談をしようかと考えてます。
共稼ぎならコープ便利ですよ。
コンビニも何かと役立ちます〜♪
南側にマンションができれば便利になるはずです〜

＞461さん
コンビニは確かセブンイレブンだと聞きました。

＞462さん
託児所はいつオープンなのでしょうね。
うちは関係ないけどやっぱりきになるかも〜
あともう一店何が入るんでしょうかね？
どなたかご存知なら教えて下さいませ〜

[464: SN]

近くの南港ポートタウンに４年半住んでいる者です。南港はいつも遠い、不便のイメージがあるのですが、ここの掲示板を見ても結構みなさんが心配されているので、実際ここの住人として、皆さんが心配している周りの商業施設が少ない点について、僕が実際に使い分けしている店舗を紹介しておきます：
１）普段の買い物はポートタウン西駅前の「スーパーナションナル」。近くて１１時まで営業しているので。ちょっと高いけど、新店舗移転しててきれいだけです。
２）元のナションナルにあった場所に、ドラッグストアのライフォートができたので、とても便利になりました。少々高いですけどね。
３）土日には、ポートタウン東の商業施設にある、イズミヤ系のスーパー以外の八百屋、豆腐や、肉やさん、とても安くて品質の良いものがありますよ。特に肉屋さん、大正区役所近くのスーパー（肉が安い所）よりも、新鮮で安いし、ポートタウンの住民じゃないとなかなか分からない良さですね。
４）住之江区と川一本挟んで、堺の海側に、堺浜ステージという大規模再開発された商業施設ができて、映画館のMovixや、家電のK’ｓ電器、ホームセンターのHome'sが、いずれも「超」が付くでかい店舗で、車なら１５分で行きますよ。
５）リバーガーデンのすぐ近くにある「フードアウトレット」が、実に人気ない失敗作ですが、唯一、そこに有名な「なおきのパン」が入居していて、土日にそこで105円均一の美味しいパンやサンドイチを買うのが、楽しみの一つでもあります。
いいことばかり書いてますが、どこの宣伝でもありません。ここに４年半も住んるこそ、よそでは分からない南港の良さの一部に過ぎないと思います。皆さんもきっと好きになりますよ。
リバーに引越しても、今まで使ってきた店や、ポートタウンのきれいな散歩道もそのまま利用できますので、魅力的ですよ。ポートタウンの商業施設をうまく利用すること事によって、リバーの前のマンションにあるスーパーがしばらくできなくても、スーパーなどの事は、まず心配が要りませんよ。

[465: SN]

464のレスにタイプミスがありましたので、訂正しておきます：

新店舗移転しててきれいだけです　→　新店舗移転しててきれいです

参考になればと思います。

[466: 匿名はん]

保育園は中ふ頭駅前にポートタウン保育園、ポートタウン東駅前にグレース保育園、東駅から少し歩いたところにきのみ保育園があります。一番近いのは中ふ頭駅前でしょう。本当に駅前だし、こちらの園は延長保育にも対応しているので共働きなら結構良いのでは？
ちなみにポートタウン内には公立園はないので、いずれの園も私立です。
余談ですが、ポートタウン東駅にある浜本小児科では病児保育もやっていますよ。（事前登録が必要ですが）

[467: 即買]

＞ＳＮさん

ＳＮさん！ありがとうございます。
実際に住んでいるＳＮさんの書き込みを見て、
ずっと気がかりだったことが払拭されました。
買い物も車で１５分乗れば、大型ショッピングセンター
があるみたいですし、病院も電車に乗ればどんなところでも
行けますよね。今、住んでいるところも車がないと
何もできないので、そう考えると、コスモスクエアは最高です。
私は、今は子供がいないので、さし迫って保育園の必要はないですが、
マンションの店舗にできれば、こんないいことはないですね♪
静かで、海が眺めて、キャナル沿いを散歩して
とっても穏やかに暮らせそうです。
早く、住みたいなぁ(*^_^*)
来月の内覧会がとっても楽しみです。

今回の世界の海キャンペーンの当選権利があったので、
少し、期待してましたが、リバーから連絡はないし、
ＨＰにも載ってないし、どうなったのかしら？？？
誰か知ってる人いますか？それとも当った人いますか？

[468: 匿名はん]

前回の海の日キャンペーンだって、数字が貼られているだけで、
実際１等２等が本当に当たった人いるんだか、、、怪しいよな〜

隣の近鉄みたいに契約者にも公平なイベントして欲しかったな！
近鉄は
ネイルアート、体験ハンドマッサージ、花市、クレープ祭り、
家相占い・・・まであるらしい。

[469: 即買]

アイフラッツのから電話があったので
当選したか聞いてみたら「残念でした〜↓」(T_T)/~~~
と言われちゃいました。
あーー外れたから思うんですが、
一組に５０万なんて高額な当選じゃなくて
契約者全員にハイアットのお食事券なんかもらえれば
うれしいのにぃ＾＾＾＾

ＬＤＫのエアコンですが、今は、２００ボルトが
主流なのですね。
もう少しで１００ボルト用を買うところでした。
これって当たり前なんでしょうか？

[470: 匿名はん]

ハイアットの食事券なら嬉しい＾＾！

HPには世界の海プレゼントキャンペーンのテロップ
まだでてるけど、ホントに抽選したの？？
誰か当たった？

[471: 海と夕日]

＞みかんさん
あの〜、
もしよろしければ、その内覧会業者さん（No.401）教えてもらえませんでしょうか?
何十年と住むつもりなので、業者の方に立ち会ってもらえれば安心です。
37,000円は安い。。。

[472: なやんでます]

前からきになってみにいってきました。さすがに、来月から住めるということなので、主人ものりきです。来週までにきめたら５０万値引きしてくれるといわれましたが、皆さんいくらぐらい値引きしてもらってるんですか？？ちなみにうれのこりでＧタイプでした。

[473: 匿名はん]

えー。
去年契約したんですが、値引き交渉はまったくうけつけてないっていわれた〜
やはり、最終的はするもんなんですかね・・
なんか悔しい

[474: 即買]

＞なやんでますさん

私は、８月末に契約したのですが、その時は３０件ぐらい残ってました。
気に入った間取りタイプと部屋階ですごく悩んでいたのに
値引などは何も言ってくれませんでしたよ。
私のほうから言えばよかったのかなぁ(◎.◎≡◎.◎)
ちなみにＧタイプ以外は言われなかったのですか？
改めて、間取りを見ましたが、Ｇタイプも使い勝手良さそうですね☆

[475: 匿名はん]

このはなの購入者Ｈと言います。お困りのようなので内覧会業者さんで安くて信用できる所を紹介致しましょう。モニターが適用されるのでしたら３０００円で見て頂けます。適用外でも１５０００円です。
私も使わせて頂けましたけども、とても信用できる方でした。
http://mansionlive.com/

[476: なやんでます]

他のタイプも５０万までならいけるそうでしたが、間取りがＧタイプが気にいりました。３０００万以上の部屋はもうちょっと交渉できるということでしたが、私たちには３０００万はたかすぎたので、やっぱり間取りがよくて３０００万までのＧタイプで検討しています。ひとつだけひっかかっているのが、コスモスクエアという駅の周囲からの印象なのですが、このあたりにすむといったらみなさん何といわれましたか？

[477: 匿名はん]

いい階数の気に入った間取りを契約するには早めに・・なので
仕方ないことですが、３０００万円以下で５０万円値引きＯＫということは
４０００万クラスだと・・・１００万以上もしかして安くなった?
大きいなー、いいなぁ。


＞４７６
「なんでまたそんなところに住むん？」
↑これが正直なみんなの感想じゃないでしょうか？ｗ
けれど、自分が気に入ったのならそれでいいのです。
あの環境は市内にはありません！♪

[478: 匿名はん]

去年Ｆを契約した者ですが、FもGも対面キッチンだしさほど変わらない
のに５０万値引きですか〜？　悔しいーー　今買えば良かった！

＞なやんでますさん♪
　南港にお住まいの方ではないのですか？
　うちはポートタウンに５年いますが、ここの静けさが
　気に入り市内ならココしか考えられませ〜ん。
　なので、コスモにして後悔してませんよ！
　スーパーは夜１１時までやってるし、ライフォートもでき
　薬局よりかは安くないですか？ものによるのかな。
　いざというときの救急もあるし。
　これから少しは活気がでるかと思いますが
　市内のようなゴミゴミ感にはなりえませんし・・
　住んだことのある人にしか分からないかも
　しれませんが、この町はホント癒されますよ〜♪
　隣の野鳥園の鳥が結構ポートタウン内に
　遊びにきてる気がするのですが、より近いリバーにも
　きっとさえずりにくるでしょうね＾＾

[479: 匿名はん]

>４７８
ポートタウン内に車で入れるのは、ポートタウンの住人のみなんですかね？
買い物に行くのに、車で入れたらなぁ。

[480: 匿名はん]

海の日キャンペーンは当日みにいったら、ハズレで千円もらいました。
ハズレの人はみんな千円もらいました？？

[481: さくらんぼ]

>みかんさん
挙式はハワイですか〜だとしたら一緒です♪
披露宴は何と！よこのアートグレイスなのです。
だから思い出の地、ここ南港に住み続けることができて
とても幸せ（＊＾−＾＊）

ほこりとかゴミが全部地下に溜まると思い、地階は避けたの
ですが、大丈夫なら駐車場、地下にすれば良かったな。

シロウトだから不具合に気付かないかもしれないし
やっぱり内覧業者に頼もうかしら〜

[482: 海と夕日]

私も海の日のはずれ、もらいました。
確か1,000円分の商品券だったと思います。
はずれでも・・・嬉しかったですよ。

私がここを決めたのは、やっぱり環境ですね〜。
好き嫌いがはっきり出そうな感じですが、私は好きです。
ちょうど住む家を探していたら、ココにたどり着いてました。
そんな不便だとは思わないですけどねぇ。

[483: 匿名はん]

私も１０００円の商品券でしたー。

[484: 匿名はん]

同じく私も１０００円です。ガクッ（＞＜）

[485: 波平]

>さくらんぼさん
うちもアートグレースです！
嫁さんが気に入っちゃって。でもすごい良かったです。
女性にとっては式を挙げた場所って格別の思いがあるみたいですね。
色んな意味で夫婦ともども南港に魅せられております。
>なやんでますさん
外から見ると「あんなところ」って感じなんでしょうが、
478さんや他の方がおっしゃる通り、住んでみてつくづく南港の良さを実感しています。
大阪市内でゴミゴミしていない所ランキング第一位に違いありませんし。
是非おすすめしますよ。

昨日現場を見てきましたが、植栽も完了し外観はほぼ完成していました。
せせらぎにも水が流れていていい感じでした。
ただペデストリアンデッキの真下であまり通らなさそうな場所なんですよね。
南側のアーバンの土地はちょうど草刈をしているところでした。
入居した途端、基礎工事がはじまるかもしれませんね。

[486: 匿名はん]

実行時の金利出ましたね。
変動は上がりましたが、固定は短期も変わらず。
みなさんは何年固定でされる予定ですか？

[487: ４７８]

＞４７９さん
住民でなくても、入り口の交番で許可証をもらえばポートタウン内には車で入れますよ。
発行は確か平日の夕方５時までです。土日、祝日は住之江警察に行けばいつでも
発行してもらえます。それがめんどくさければ、平日のうちに交番で取っておくこと
もできます。
スーパー（カナート）にいくだけなら、入り口横の駐車場に停めると便利です、
一時間まで無料ですから。

[488: 匿名はん]

今週ですね！内・覧・会　ドキドキです♪

[489: 匿名はん]

金曜内覧会です。わくわく♪

[490: 匿名はん]

うちも金曜です。ウキウキ♪
金曜日が初日なのかな？内覧会が終わったら
皆さんにご報告いたします♪

[491: 即買]

私は、土曜日が内覧会です(*^_^*)
みなさんのカキコミを楽しみにしています。
行ってらっしゃ〜い♪

[492: みかん]

久しぶりに見たら書き込みいっぱいで嬉しいです。
海と夕日さんご免さない！内覧業者紹介出来ずに始まりそうですね。遅かりし・・
475さんがお安いところ紹介下さってますね。・・・しかし安い（笑）

販売が終盤にもなると値引きもあるんですねぇ〜
コスモは値引き無いと思っていました。
仕方がないんでしょうけど・・・・

前にも書き込みしましたが
海の日キャンペーンに関しては公平だったと思いますよ。
販売初期の段階で契約した私が当たってますから・・・

私もハイアットのお食事券は欲しいなぁ〜
引越し記念で食事に行きたいですもんね。

うちは内覧会が土曜日です。
業者に頼んでいるのでまた報告しますね。
水曜日ぐらいから内覧会が始まる様ですので
皆さんどんなだったか情報交換よろしくお願い致します。

[493: ぶぶ]

皆さんはじめまして。私も購入者です。宜しくお願いします。
さて、皆さんはカーテンどこで購入される予定でしょうか？
ハイサッシなのでオーダーしかないのでしょうか？

[494: ラブラ]

ぶぶさんはじめまして〜。
カーテンは気に入ったデザインがあったので
IDC大塚家具で購入しま〜す★★★

[495: ぶぶ]

ラブラさんどうも有難うございます！！是非、参考にさせていただきます！！！

[496: 匿名はん]

494さん、大塚家具のカーテンってメーカーの何割引なのか
おしえていてだけませんか〜？
店員さんが、ずっとついているし冷静に見れないような気がして、、
小心者なもので、、ガラス越しに覗くのが精一杯な私です。

[497: ラブラ]

４９６さん、大塚家具のカーテン何度も見に行ってますが
店員さんいつも接客して忙しそうにしててついてこられたこと
なかったですけど・・・
値札にカラーシールが貼ってて色によって割引率が違ってました。
何割か忘れてしまいました、すいません。。
もちろん定価のものもありますよ＾＾
しょっちゅう買い換えるものではないですから
やっぱり気に入ったデザインにしたいですよね♪

[498: 川園]

土曜日にも内覧会あるんですね。リバーに聞いたら、水木金しかないって聞いたから、
わざわざ会社休んで、平日に行くのに。
してやられた。

[499: SN]

＞479さん
　ポートタウン東のショッピングセンターに行くなら、その横の最初１時間無料の駐車場を利用すればいいですし、ポートタウン西のナションナルや、ライフォートに買い物の時に、同じように西側にも最初１時間無料の駐車場があります。東と比べて小さいですが、土日以外は、満車になる事はほとんどない。
　他の方も言ったように、ここは本当に癒される地ですよ。４年前に初めてポートタウンの団地に来た時に、きれいな夕日と海に引かれてここに来ましたが、本当に一度も後悔した事ないし、いつも会社で自慢してます。うちのベランダから見る夕日、絶景です。何回も家でホームパーティしたりしてますよ。

　うちも週末に内覧会ですけど、楽しみ〜　実は最近、ほぼ毎日のようにマンションを見に行ってるけど・・・犬の散歩したり、自転車でさっと行ったり、今日はコンビニの店舗内（工事の方が休憩してる場所）もきれいに片付けられていた。

[500: 匿名はん]

近づいてきましたねー。引越しも。
みなさん、いろいろあるとは思いますが、
協力し合って仲良くしましょーね!!

どれくらいの人が犬飼われるのでしょう？
うちは犬が２匹いるからココにしたくらいですが。
隣の公園に糞などあふれないように、率先してマナーには気を使いたいと思ってます！

大型マンションでは絶対もめるであろう、ペットの問題やゴミの問題、
それから自転車（指定の場所におかない）等の問題・・　いろいろありますけど、
みなさんの心がけ次第ですよね★
気持ちよく生活できるように　がんばりましょー。
（って、気が早すぎでしょうか・・・）

[501: 匿名はん]

内覧会楽しみですね。
内覧会にいって調べる冊子ってもらってます？
ガスコンロがどこのんとか、床の色やタイルの色あってるかなど、最初にもらった図面の冊子もっていってコンセント何口あるかとか調べるんでしょうか？？

[502: 匿名はん]

これから内覧会です。
雨で憂鬱、部屋暗いだろなー残念！
ライト持参しないとダメ？！
イヤな予感・・

[503: 匿名はん]

提携の火災保険、いらない保証とかはずして契約金額おさえたりも
できましたか？いろいろまとめて説明され、冷静に決められず保留にしてます。
他社と内容が変わらないのであれば、任せたほうが楽かな。

[504: ぶぶ]

502さん、内覧会お疲れ様でした〜！！あいにくの雨でしたね・・・ところで、実際出来上がって見てみたお部屋はいかがでしたか？私も7日内覧会なので楽しみと不安な心境です・・・

[505: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。
部屋はきれいに仕上げてくれていて、ほとんど指摘する所は無かったです。
マンション内は自由にうろうろ出来たのであちこち見て回ることも出来ましたよ。
車の駐車場は思ったより広くて、切りかえしには困らなさそうで一安心しました。
ただバイクの駐輪場はこんな所に止められるの？と思いました。確か大型バイクとかもありましたよね？
何か全部原付用なのかな？と思うようなスペースでしたよ。自転車置き場の方が広い感じがしました。原付しか持っていないので何とも言えないんですけどね。

[506: ぶぶ]

内覧会の時間は、30分と聞いていますが実際はどんなものでしょうか・・・？でも、505さんのお話を聞いて何だかホットしました

[507: 505]

部屋の確認自体は30分程度でお願いしますと言われます。
ただ部屋の確認と宅配ロッカー等の説明受けたり諸手続きした後は自由に出来るので、カーテン等のサイズ確認測ったりあちこちうろうろしたりしてました。
天気が悪いせいもあるでしょうが、風が強くて部屋のドアがバタンと閉じることが何回もあって、ドアのストッパーは買わないと子供が手をはさんで怪我をしそうで怖いと思いましたよ。

[508: 波平]

505さん、お疲れ様でした。うちは昨日でした。
ぶぶさん、内覧自体は1時間くらいで見て回りましたよ。
売主・施工主の同行もないので、多少時間は過ぎても大丈夫と思います。
その後に指摘箇所の申告、宅配ロッカーやディスポーザー、駐車場などの説明がありました。
で、結果なんですが、505さんのおっしゃるようにきれいに仕上がっていましたが、
それでも指摘箇所は20ヶ所余りあり、指摘箇所に貼る付箋が足りませんでした…。
ほとんど気にならないような細かい所もダメ元で一応申告しました。
具体的には、クロスのキズ・汚れ・浮き、窓・サッシのキズ、など。
フローリングは這いつくばって見なかったのもありますが、指摘箇所はなくきれいでした。
ただ住んでいくうちに避けられないものばかりで、
素人目にはそのまま引渡しだったとしても十分に許容範囲だと思いました。
採寸は手続きが終わってからゆっくりとできましたよ。
困ったことは、ハイサッシのカーテンレールが高いこと(-_-;)
脚立がなかったので集会所の折りたたみ椅子を借りちゃいました (^^;)
数に限りがあるので保証はできませんが、快く貸してくれましたよ。
これから内覧会の方、ご参考までに。がんばってください!!

[509: ぶぶ]

505さん、508さん、ご親切にどうも有難うございました！！とてもとても参考になりました。今度内覧会に行ってみて自分なりに気がついた事があれば、報告したいと思います。本当に楽しみです♪

[510: ５０２]

ぶぶさん遅くなりました。まずエレベーターが今住んでるのより少し狭いのが気になりました。
こればかりはもうどうしようもありませんが・・
私も部屋の確認３０分程度と言われましたが１時間はかかりました。
指摘箇所は２０カ所以上あり、しかも自分達でチェックしたため時間がかかり
２部屋と浴室はほとんどできませんでした。具体的には波平さんのに加え
床のキズ、隙間などです。
暗かったのでやっぱり懐中電灯は持参するべきでした。
ほとんど指摘項目がない５０５さんが羨ましいです。
業者に頼めば良かったと少し、いえかなり後悔しています・・・
カーテンレールを測るのも忘れてしまい、サッシやベランダのチェックも
する余裕がありませんでした。
ぶぶさん明日ですね、皆さんや今日終わられた方の意見を参考に
頑張ってください！！

[511: 匿名はん]

私も内覧会いってきました。
30分程度でといわれたのですが、3時間かけてじっくりチェックしました。
別に最初に断ればあまり問題なく長時間みていてもいいみたいです。
私は業者さんに頼んで見てもらいました。

細かい傷などもあったのですが、あまり指摘のほうはしなようにしました。
全体的に、皆さんのおっしゃるとおりすごく綺麗にできていて問題が少ないです。
内覧業者さんもすごくよくできているマンションですっていってくれてました！！

さてさて私のところでは全部で10箇所ぐらいの指摘です。
大きなものでは、水平測定でリビング等々では多少傾きがあるようです。
その辺は床の修正をしてもらう感じです。
後は細かいことしかなかったです＾＾；

ホントよくできていてうれしいです！
早く皆さんとご近所さんになれるといいですね！

[512: 匿名はん]

水平測定は問題なし（許容範囲）
フローリングが歩いたらパキパキいうところが。
あとは、木の枠なんかの割れ、傷、
クロスの浮き、隙間　等を指摘しました。

３０分とは言われますが、
ずーっといたければ居ても問題なさそうでした。
かなりうろうろしましたし。

託児所は４月からOPENらしいです。
コンビニはセブンイレブンらしいです。
もう１店舗は未定だそうです。

みなさんの言われてるとおり、いやそれ以上に
風がすごいですよー！
ドアには要注意です！

[513: 匿名はん]

そうだ・・・
洗濯機置く場所の測定してきたかたいますでしょうか？
台の多きさを測定してきたのですが、その周りの大きさを測定するのを忘れちゃいました＞＜

寸法お分かりになる方いたら教えてください！！
おきたい洗濯機はサンヨーのアクアです＞＜

[514: みかん]

みなさん〜内覧会の情報ありがとうございます。
今の所総合的にみて仕上がりはいいようですね。うれしぃ〜！！
うちは明日なので今から持ち物チェックします（笑）
楽しみです♪

513さん
うちもサンヨーアクアを購入しました。
引越しの前日に電気屋さんが
実際に置けるかどうか採寸にきてもらう手配になっています。
入らなかったら機種変更か？
今の所入りそうだと!の事でしたけどね。
（蛇口の高さと排水パンの大きさだけの採寸ですが・・・）

私も内覧会が終わったら
詳細報告致します〜♪
うちの頼んだ内覧業者の方は
事前に売主に対して質問事項などが来たりして
結構細かく見てくれるようです。
所用時間は２時間ぐらいと言われています。

[515: 匿名はん]

だれもついてこない内覧会って珍しいですよね？
西松の人についてきてもらって指摘したかった。

[516: 匿名はん]

ナショナルのななめドラムって入るでしょうか？？
入らなかったらどうしよう・・・
足の部分は５９×５８くらいだったのでいけると思いますが、
私も５１３さんと同様にその周りの大きさを測るの忘れました・・
誰か教えてください(-с_-`o)

[517: 匿名はん]

家具を含む[200万円相当]モデルルーム特別分譲！
↑ってHPに。
やっぱり出ましたねー。何階のどのタイプの部屋になるのかな？
見てみたいな。いいなぁ

[518: 匿名はん]

えー。現地にモデルルームあるの？？あそこでつかってたソファーとかベットとかがついてくるんじゃなくて？？えーいいなぁ。。。
てかまわりの大きさってどこをしらべたらいいの？？

[519: 匿名はん]

購入者は見るの断られましたが、あるらしいですよー。
現地モデルルーム。

周りとは洗濯機をおく壁の凹み部分の大きさと思われます。
洗濯パンではなくて、枠というか。（あ、説明下手ですね・・）

[520: みかん]

内覧会・・・行って来ました。正直かなり凹んでます。
指摘箇所４５箇所。原因不明の重大な箇所もあり直るのかどうか・・・(T_T)
一応西松さんから原因を必ず追求しますと言ってはもらってますが、不安です。
現状だとうてい住めません(T_T)
それに大掛りに直してもらわないといけないところもあり、かなりショックです。
同行した内覧業者の方も今まで遭遇した事の無いケースだとのこと。
細かい施工がお粗末過ぎるとの事です。
皆さんのお部屋はきれいとの事でなのでうちだけ？安い部屋だから？

結果、業者に頼んで大・大・大正解でした。
自身では絶対にみつけられなかった所もかなり指摘してもらって
なぜ直さなければならないのかも親切に説明してくれました。
２０年やってこられたベテランの方なので
西松さんへの交渉もすごかったです。

このままでは不安で眠れそうに無いので
再内覧会も業者に同行をお願いしようと思ってます。
無事に引渡しまでに直るのかなぁ・・・
はぁぁ・・・・溜息(-_-;)　　

[521: みかん]

それと気がついたこと・・・
・部屋に入ってすぐ〜うぅ！リビング狭い！！やっぱりモデルルームとは違う〜！！
・やっぱり風がすごいですね。みなさん書いておられましたが実感しました。
・駐車場は使いやすそうでよかったです。
・私もエレベーター狭いと感じました。（業者の方の指摘では台数がもう１台欲しいとの事）
・階段・・汚れていたけど、音が響きそうに無いのでよかったです。
・押入れの扉・・・ちゃっちかった（笑）
・オプションのカラー選択は全て思った通りの感じで気に入りました。

確かに誰もついてこない内覧会・・・
西松さんの対応が悪すぎると内覧業者が怒ってましたよ。
今後の対応に期待します。

[522: 匿名はん]

内覧会とか説明会も平日で引越しは仏滅。内覧会は指摘されるのがめんどうやからついてこないのかな。西松さんの人と一緒にまわるから、指定した日にちでお願いしますといわれたのに。ついてこないんですか？！200万分ついてる物件って、、、新規の客のふりしてどのタイプかきこうかしら。

[523: 匿名はん]

最新の資料情報ではＮＨＣＡしかのこってないからこのどれかかしら（\.\）3000万以内の物件あり。
最終的に値下げより全部につけそぅ（＞＜）やだなぁ

[524: kurin]

はじめまして♪こんばんわ(^.^)
皆さん　どうぞ宜しくお願い致します。

さっそくですが・・・
ドキドキo(^-^)o ワクワクッ内覧会！
私達にとって初めての事なので、業者サンをお願いしました。
（皆さんが書かれているより高くて(-_-;)・・
　でしたが、頼んで良かった内覧会！となりました）
エレベーターは狭いなぁと感じながらも住まい階に到着し
お部屋までの通路の景色に「わぁぁ」
そして、お部屋も、ただただ最初は「わぁぁ〜」な感動でした。
で、内覧は・・・
じつは、用紙を渡された時点で、すでに西松サンが工事ミスしたと言う
黄色のフセンが・・(^▽^;)
その他の指摘は１２箇所でした。（細かいものはカットしました）
しかーし、最初に書かれていたフセンの他にも大問題！？・・かなり問題！？・・が。
それは、オプションが間違って・・(^▽^;)
あと、メーカーさんにも確認？・・(^▽^;)
などなど・・↑よく分からないかも知れませんがゴメンなさい。

あの景色、空、ゆったりした時間を、あのマンションで過ごして行けると
心待ちに、すごく楽しみにしています。
が、・・・ほんのチョビットだけテンテン。
と、言ったところでしょうか？

みかんさん　しっかりきっちり直してもらいましょうね！

[525: 匿名はん]

みかんさんの重大な箇所ってなんなんでしょう？
気になりますね・・・

[526: 匿名はん]

うちは知り合いの業者さんについてきてもらったのですが、
調度このはなをこの前見てこられたみたいで
このはなよりはランクが上だとおっしゃってましたよ。

でもこのはなは　西松の人がちゃんとついてきたそうです、内覧会。

[527: 匿名はん]

内覧会お疲れ様でした。いつも明るく前向きなみかんさんがへこむくらいの
部屋って、どこの不具合か私も気になります。生活に支障がでそうな不具合ですか？
私たちは夫婦で内覧したので、傷や扉のぐらつき（小さい物含め）１５カ所
程しかみつけられませんでした。ただでさえ舞い上がっていたので私たちにとっては
かえって西松の人がそばにいなくてよかったと思いました。
業者の対応としては、誠意がないと思いますけどね。
用紙を渡しに行くとその時に一緒に部屋まで戻って、
シート見ながら「ここがこれですか？」と再度確認されましたが、、、
今度再内覧があるのですが、みかんさん、その他のみなさんでここも見た方がいいよ
っていうところがあれば、差し支えない範囲で教えて下さい。
配管とか、防水加工とか、やっぱり素人ではわかりませんでした。
水も出しちゃいけなかったし。
二度目は旦那も仕事だし、私一人です、、が前より冷静に改めて見てみたいと
思います。
前にリバー平野（だったかな？）で、畳裏にカビがはえていたという話がありましたよね。
けど、畳はがして見るのも忘れちゃいました。。。

[528: 匿名はん]

みかんさんのお気持ち痛ーいほど分かります。うちも自分達だけでの指摘箇所が３０以上あったので
再内覧は業者同行を依頼するつもりです。ホルムアルデヒド測定はありましたか？
是非同行された業者さん教えていただけないでしょうか。

[529: 波平]

>みかんさん
何もない部屋って狭く見えますから、家具を配置すればそれなりに広く見えると思いますよ。
あと是非お聞きしたいのですが、重大な欠陥とはどういったことでしょうか？
それを知らずには心配で再内覧会を迎えられません・・・。
梁や柱などなら取り返しのつかない瑕疵ですし、マンション全体にも関わる問題ですから。
差し支えない範囲で教えていただけないでしょうか？
落ち込んでいるところ申し訳ないです。
解決できる欠陥ならいいですね。
一緒にがんばっていきましょう！

[530: ぶぶ]

こんにちは〜！昨日内覧会に行ってきました！！外観はとてもきれいに仕上がっていましたね〜それと外の景色もよかったです・・ただ、実際の部屋の出来上がりってあんなに「え？」っと思うものなのでしょうか・・・細かいことを言うときりがないですが、やはり高いお金を払っって一生をかけて住む訳ですから、きちんとしてもらわないと！！って思いました（怒）壁に黒や黄色いボンドのシミ汚れが色んな所にあって、西松の方に指摘をしたら、「ここは多分塗るだけだと思う」なんて言われて・・・え？張り替えないの！？何かがっかりです

[531: バナナ]

西松さんの工事も対応も悪かったです。説明会の時を思い出すとあの時の笑顔は客騙しの装いだったように思います。それにマンション側の販売員の説明もどうも嘘を言っているように思ってなりません。内覧会を見に行ったらさっさと見て頂戴と30分以内に見てほしいとよくもそんなことを言うなあと正直のかんそうです。実際に見に行ったら数十箇所の瑕疵があって驚きました。ごまかし工事がいっぱいあって本当にいい加減にしろといいたいぐらいです。モデルルームと実物はこんなに差があるとは思ってもいませんでした。

[532: 匿名はん]

バナナさんのおっしゃるごまかし工事とはどんなところですか〜？
せっかく高いお金はらって、長い間楽しみにしていたんだから、きもちよく
入居したいですよねえ。
誠意の無い対応されると、よけいに不信感もつのり、これぐらい我慢しようかな
って思っていたことも、言いたくなりますよね。
入居したら、すぐ傷も付くんだから、これくらいはいいでしょ、、、
というのは、売る側がにじましてはいけない態度だとおもいます。
入居前からこんなだと、入居後に生じた不具合に対するアフターも心配ですし。
プロなんだから、私たちを納得して気持ちよく入居させてください。
そのための代金や、手数料も払っているはずです！！

[533: 匿名はん]

すいません
内覧会に業者さん頼むといくらくらいですか？ネットで探すと6万円でしたが妥当なねだんなのでしょうか？

[534: 匿名]

室内にはマンション玄関付近を見るカメラモニターが付いていますが、
マンション内に侵入してきた不審者を各々の部屋の玄関口で確認するには、
扉に付いている覗き窓しかありませんよね。

当然オートロックのドアとは言え、
入居者の直ぐ後ろから入ってくる人を拒むのは無理そうだし、
そのあたりの防犯について皆さんはどう考えていらっしゃるのでしょうか？

因みに、私は部屋の玄関ベルをカメラ付きに変えようかと考えていますが、
それって問題ないのでしょうかね？

[535: みかん]

皆さん・・・励ましのレス有難うございます。
電車男じゃないですけど、めっちゃ励まされました〜♪電車女か？（笑）
今日も引越しの準備が手につかない状態でしたが
なんとか頑張ってます！！

そうですねぇ〜うちの内覧業者さんから指摘を受けた箇所で
皆さんも是非に注意をと思うものを書き出しますね。
一番の凹みの原因の重要な箇所はうちの部屋だけの事なので差し控えますが
皆さんに共通する事項は情報を共有していきましょうね。

１、トイレの扉戸当たり　ストッパーがないのでベランダからの風で勢いよく開くと
　　壁に穴があく可能性があるので何かストッパーを取り付けるほうがよい。
　　これは有償なので自身でホームセンター等で購入して取り付けたほうがいいと思います。
２、カーテンレールの取りつけ位置がずれ。
３、トランクルームの扉の下部分（鏡を使わないとみえません）の塗装漏れ。
　　塗装してない部分から錆びてきますので必ず見てください。
４、和室天袋の扉の戸当たり。
５、ポーチの溝水溝のウレタンのはがれ
６、玄関　床石の浮き。（一見分かりませんが浮いてる所はたたくと音が違いました。）
　　浮いてると重いものを乗せた時に割れるそうです。
７、和室のたれ壁の目違い（これは説明し難いですがかなり大掛りな修繕が必要らしいです）
８、全部屋の共通として扉枠上のクロスの押さえが甘く浮いている。
９、リビングドアのレバーハンドル不良（閉りが悪い）

主なものはこんな感じです。他はクロスの汚れや傷など簡単なものですね。
配管などは作業員の人に来てもらってネジを外して全部開けてもらった上で
内覧業者がチェックしていましたが特に指摘はありませんでした。
浴室上部に電気系統のハブがあるのは気に入らないけど
これはここのマンションだけではなくほとんどがそうらしいので
今更かえられないから仕方かないとの事で指摘しませんでしたが
浴室上部のゴムパッキンは定期的にチェックして
中に湯気が入らないように注意した方がいいそうです。

感想としては・・・急ぎの工事だったような気がします。
まだ内装が完成してなかったですから・・・
一生懸命やられているのは分かりますが
とってもいい仕上がりの部屋と悪い部屋が両極端ですよね。
皆さんがおっしゃっておられる様にそれぞれが
大金を出しているのだから、誠意を示して欲しいですよね。

今回の件で凹んでいたら、アイフラッツの担当の方が
非常に親切に対応してくださいました。それが救いですね。
西松さんの今後の対応に期待しています。
そうでないとやってられませんから・・・・
皆さん！情報を共有してがんばりましょうね！

[536: みかん]

＜下のほうが省略されてしまったので再掲載＞

皆さんがおっしゃっておられる様にそれぞれが
大金を出しているのだから、誠意を示して欲しいですよね。

今回の件で凹んでいたら、アイフラッツの担当の方が
非常に親切に対応してくださいました。それが救いですね。
西松さんの今後の対応に期待しています。
そうでないとやってられませんから・・・・
皆さん！情報を共有してがんばりましょうね！

[537: みかん]

皆さんにレス〜

内覧会業者はうちも探したときに６万が相場と思っていましたが
友人の紹介で現在の業者に決めたのですが37000円で最高の最高のインスペクションでした。
確認したらネット掲示板への掲載は遠慮してくださいとの事でしたので
残念ながらここでのご紹介は出来ないです。ごめんなさい。
もっと前の方のレスでどなたかが格安の業者をご紹介してはりましたよ。

ホルムアルデヒド測定はなかったです。
事前の調査でホルムアルデヒド４スターを取っているので問題ないのではとの事でした。
実際に測定すると別料金になると思います。

畳の件〜
うちも裏返してみてないです（笑）
業者も何も言わなかったなぁ・・・・
あれってどうやってはがすんでしょうか？
再内覧会の時にチェックしてみたいと思っていますが・・・

連続投稿ですいません。。。

[538: バナナ]

とにかくすべてをチェックしたほうが良いと思います。たとえばクローゼットの扉が反っていないか。あれはかなり安っぽい板を使っていると思います。システムキッチンの周りも要チェックです。
欠片がないか、床との間に隙間がないか、それとも何かごまかし作業がないか。和室の壁には汚れかカビかわからないがそれも細かくチェックする必要があると思います。
とにかく全体的な広さが言われたように広くないような感じです。壁の芯まで寸法を測らなければならないとアイフラッツの担当者が言っていますが、それにしても狭く感じます。

[539: 川園]

内覧会に行ってきました。　私達は５人(内知り合いの建築業者)で見ました。20箇所くらいありましたが、直すのがたいへんな部分は何箇所かありました。とにかく、印象に残ったのは、畳の部屋のふすまが非常に
薄い。掃除もあまりしてなかった。　あと、西松の担当者の対応がいまいちで、質問してもはっきりと答え
れないし、専門的なこと言っても知らないと知り合いが言ってました(たぶん、応援で来てる人だから？）。
一時間でも足らなかったので、再内覧会で指摘したところ以外も確認しておこうと思います。

[540: 匿名はん]

再内覧会でも何か不具合があった場合、また直しに２週間なのかな？
ということは・・どんどん引越しの日が伸びる？！
それは困るなぁ。

[541: 匿名はん]

kurinさんのあらかじめあった工事ミスは何ですか？
それとオプション間違いは壁紙とかのUPグレードですか？
内覧で時間がなくオプションのチェックを忘れたので
再内覧の参考にさせてくださ〜い。
もし再内覧会でミスを発見した場合、入居までに間に合うか
とても心配です・・

[542: 匿名はん]

先日モデルルームを見に行ったら
向かいのアーバンコーポレイションの建物の模型が作ってありました。
南西向きの物件多いようでしたがいつから販売でしょうねぇ

[543: さくらんぼ]

＞みかんさん
お互い散々な記念日でしたね。私たちもかなり凹んでます。
全く引越準備に手がつきませんでしたが、今日の現地付近はとても穏やかで
風ひとつなく、ゆったりとした気持ちにさせてくれ、やっぱりココに
住みたいと改めて感じました。
引き渡しまでしっかりやってもらいましょうね。

[544: 匿名はん]

どなたかご意見をお願いします。駐車場・・・立体は仕方ないですが、1ブロックに出入り口が1つ・・・３８台駐車するのに1つ・・・恐らく日々の移動は電車と言う方が多いとは思いますが、朝の通勤時は込み合いそうですね？？今から微妙に不安です。
同時にバイク置き場や来客駐車場もレイアウト変更をしたみたいで苦慮されているのかと感じます。かなり上の書き込みにありましたが、バイク置き場は絶対に困難が出ると思います。大型バイクは回転半径のスペースが確保されていません。南港で借りていたバイク置き場を一度は解約しましたが、再度契約しました。様子を見るまで油断出来ません。どなたかバイク置き場を利用される方いらっしゃいませんか？ご意見お伺いしたいです。

[545: 即買]

みなさまぁ〜内覧会お疲れさまでした♪
楽しみも不安もそれぞれにあると思いますが
２８日に笑顔で再会しましょうね(*^_^*)

私は、内覧会の後、ポートタウン内のスーパーデイリーカナートを
偵察に行ってまいりました。あまりきれいなスーパーではなかったですが
とりあえずの物はひと通りそろいそうです。
ただ駐車場が古くて停めにくいのが気になりました。
フードアウトレットのなおきのパンで買いました。
このお店だけが唯一流行ってますね。テナントも少なくて
もう少し活気があればいいのにぃ＾＾＾
カフェテラスの雰囲気は良くて散歩コースにはいいですよ。

部屋のベランダから海が少し見えました☆
夜景もきれいだろうし住むのが待ち遠しいです。
ほんと楽しみですね♪

此花にあるリバーガーデンこのはなを見に行ったんですよ。
ちょうど引越し渋滞ですごいことになってました。
来月はこっちもすごいんでしょうね

[546: 波平]

>みかんさん
詳細にありがとうございます。
大変参考になりました。
きっと私には指摘できなかったことがたくさんあったと思います。
再内覧会ではじっくりチェックしたい思います。
引渡し、引越しがズレてでも妥協すべきではないですよね。
本当にこの掲示板があって良かったと思いました。
私も知りうる限りの情報を掲示していきますので
みなさん、これからもよろしくお願いいたします。

>544さん
確かに朝の車の出し入れに時間がかかりそうですね。
バイクを所有していないのでバイク置き場はまったく気にしていませんでした。
住みはじめてみてからも色々な不具合がでてきそうですが、
前向きに解決方法を考えていきましょう。

[547: 海と夕日]

内覧会行きました。
業者さんに同行お願いしてよかったです。
うちは税込みで５２，５００円かかりました。お値段は少々高めでした。
業者さんに不満は全く無いですが、みかんさんの所程はきめ細かくなかったのカナ。。。
指摘箇所は４０箇所程に上りました。
西松さんの対応は、「？」なところが多かったですね。
満足感のあるものではありませんでした。
ベランダの扉にやたらと目立つ傷が多かったのと、全ての部屋の扉(サムターン？）がガタガタでした。
「あんまり細かいところは指摘せずに。。。」という姿勢でもこの結果に。
自分だけで見ていたら「うわ〜、感動〜。」くらいで終わっていたでしょうね。
３０分でお願いします。とか言われましたし。
やってみたらそんな時間ではとても終わるものではありませんでした。
バイク置き場確かに狭いですね〜。
あれじゃ原付くらいしかまともに駐輪できないんじゃ。
昔バイクに乗ってたので、コリャ狭いよ、と思いました。
風はすごかった!
夏場はクーラー要らずですよ、と同行の業者さんに言われました。
お部屋は私もなんとなくせま〜く感じてしまいました。
たたみ裏返してみましたよ。さすがにカビは生えていませんでしたが。。。
裏返すのは簡単なので是非試してみてください。
再内覧も業者さんお願いしたいのですが、なにぶんお金が・・・。

ところで、バスルームの台（座ってシャワーなどを浴びるときの真正面にある足元と目線の高さくらいにある２箇所）
あれってあんな張りぼてみたいなプラッチックなチャッチイものなんですかね。
もちっといいものと思っていただけに、実はあそこがすごいがっかりでした。
モデルルームもあんなだっけかな・・・？

[548: 匿名はん]

モデルルームってまだあるんですかね？
うちは色もタイプもモデルルームとまったく一緒なので
全部サイズなんかが一緒かどうか測りに行こうとたくらんでおります。
って・・ここで書いたらばれるか・・？汗
海と夕日さんのおっしゃってるお風呂の件も、そういえばそうかも・・・？と
不安になってきました。

というか・・いまさらあがいても仕方ないんでしょうかねエ。。契約してるんだし・・

[549: みかん]

>534さん
玄関ベルをカメラ付きに・・・わぁ〜それいいかも？
おいくらぐらいするんですかね？取り付けダメなんですか？あると便利だとは思いますが・・・・
管理業者へ確認してみた方がいいかもしれませんね。

＞バナナさん
クローゼットの扉の取り付け不良はうちもありました。
しかしモデルルームと同じ仕様なので材質は文句言えませんしね（笑）

＞川園さん
私も同感です。和室の仕様は２タイプのモデルルームになかったので
今回押し入れや障子を初めて見たのですが・・・安っぽかった。
こいつは・・・やられた〜〜〜と思っちゃいました（笑）

＞540さん
うちは引越し延ばせません。３ヶ月も前から仕事もそれで都合を都合をつけて
予定しているので絶対に無理なんです。
引越し業者も決まってるし、ワックスやエコカラットの工事日程も予約してます。
も〜〜〜絶対に動かせないんですよ（泣）

＞542さん
ほんといつかの販売なんでしょうか？住み始めた頃に
工事開始でしばらくうるさくなりそうですね・・・^_^;

＞さくらんぼさん
お互いに少しがっかりの結婚記念日になっちゃいましたね。
しかしここで負けてはなりません（笑）
満足の出来る住まいを目指して頑張りましょう。
南港は風がなければ本当に癒される空間ですよね。
お互い早く問題が解決して住める様に行きましょう〜♪

＞即買さん
ほんと！２８日笑顔で会いたいです〜♪
きっとお会いしても誰が誰だかわかんないでしょうね（笑）
うちもスーパーデイリーカナートに寄ってきました。
私自身は庶民的なスーパーで好きです。
テナントのお店もいい感じですよ。
なおきのパン屋さんは行き付けになりました。
佐世保バーガーが新発売された様なので限定食なので
今度ゲットするそ〜〜〜〜って狙ってます（笑）

[550: みかん]

＞544さん
バイク置き場・・・うちもチェックしてきました。
確かに狭い。うちは借りてませんが、旦那が結婚前に400CCのバイクに
乗っていたので馴染みがあります。
あれだと小型か原付がせいぜいですね。
実際に利用してみて不都合を管理組合を通して
解決に向けて話し合いましょう。
・・・管理組合っていつできるんだろ？^_^;

＞波平さん
初期の頃から波平さんには色々教わって助かってました。
私のようなもんでもお役にたててよかったです。
再内覧会頑張って下さいね。
しかし仕上げのいい部屋もあるので、職人さんによって
上手な方が手がけた部屋と下手な方が手がけた部屋で大きな差が出たのかな？と
勝手に思ってますが・・・・
これから引越しまであっという間だと思いますが
情報の共有化よろしくお願いします。

＞海と夕日さん
内覧会お疲れ様でした。
やっぱり４０箇所ありましたか・・・同じ同じ（笑）・・笑い事ではないが・・
畳めくってみましたか〜カビなくてよかった。
うちは自身で頼んだ業者に備長炭シート敷いてもらうので
その時にも確認しよう。
バスルームの件・・・そこまで確認しなかった。
色にとってもイメージは違うと思いますがちなみに何色ですか？

＞548さん
是非是非〜確認してみてください。
こっそりと言わず、堂々と言えばいいんじゃないでしょうか？
違っていたら問題なので契約したからと言って
あきらめるモンでもないと思うので・・・
報告お待ちしています。
うちは残念ながらモデルルームの仕様とは全然ちがうので・・・

[551: 匿名はん]

たしかに駐車場はたいへんとゆうか、今からいれる車や出す車で大変そうです。
あんなせまくていいものかしら・・おもってた以上にだしいれめんどぅですわ。
たしかに和室はやられましたねぇ。笑
てかフローリングってモデルルームもクッションフロアでしたっけ？いまいちおぼえてないんですが、あれって木？？

[552: まは]

リバーガーデンコスモスクエア購入されたかた参考までに教えてください。
共働きで子育て中の方っていますか？
保育園ってもう決めたんでしょうか？もし決めていたらどこの保育園ですか？または近くの公立の小学校や中学校のレベルはどうなんでしょうか？
また、ここに入居された方は、やっぱり車を持ってる方が多いんでしょうか？児童館とか図書館とか、スポーツクラブとかに行く場合どこに行く予定でしょうか？

[553: 匿名はん]

海と夕日さん、バスルームの台はモデルルーム同様ちゃっちいプラです。すぐにキズいきそー。

５４８さん、モデルルームは年内いっぱいはあるそうですよ、うちらも測りにいきます。

[554: 匿名はん]

みなさん、再内覧会っていつですか？
細かいところのサイズ測ったり、もう少しゆっくり見させてもらえるのかな？
そして、その時に気になった所、また直してもらえるのかな？

[555: 海と夕日]

バスルームの色は壁が黒っぽいヤツですよ。
部屋はアジアンだったかな?
そうですか〜。モデルルームのバスルームの台もチャチかったですか〜。
あれは「工作」ですなぁ〜、率直な感想。
あそこだけは変えたい。。。
和室は私も「やられた!!!」と思った一人です。
全部洋室にしらた良かったかも・・・。って今更ね。
畳を裏返して御覧なさいな。ほ〜ら、さらにやられた感が。
「今はこんなもんですよ。」と業者の方もフォローのようななんともいえない返しが。
自分家の今のたたみ持ってったろうかい！と思いました。
ガムテープ。。。あんなの初めて見たもので。
しか〜し、みなさんで色々情報交換して、素敵な我が家に仕立てましょ！
折角の高い買い物ですから。負けないぞ！

[556: kurin]

541さんへ
　遅くなりましたが・・
　あらかじめフセンがついてあった工事ミス
　　→ドアの取っ手が無く、逆についていた。。初歩的ミス？（汗）
　オプション間違い
　　→つけてほしい部屋ではなく、全く違うところについていた。。（汗）

　押入れの話題も出ていましたが
　押入れの中の、押さえの釘が何箇所か出ていたり・・も、ありました。
　小さいものですが引っかかりケガに注意しながら気をつけて
　見られてみては・・と思います。
　あと、ホルムアルデヒドは全く問題ないそうです。

[557: 匿名はん]

フローリングってモデルルームもクッションフロア??でした？？
誰か教えてー。

[558: ５４１]

５５６さん、目でみて分かるミスなんですね。冷汗もんですね。
ホルムアルデヒドは目に見えませんが測定されたのですか？
壁紙やり直しなんで、ホルムアルデヒドやトルエンたっぷりの
有害化学物質の接着剤使われたらやだなあー

[559: サマンサ]

初めまして購入した者です。よろしくお願いします。色々な意見や情報を読ませていただいて、とても勉強になりました。ありがとうございます。内覧会を終えての感想はみなさんと一緒です。自分の室内はイメージと随分違うのでがっかりしています。再内覧会では誠意をもって手直しされていないと許さないぞー〜！色々な手続きも本当にたいへんですがこれからもまだまだ気がぬけませんね！！！

[560: 匿名はん]

まはさん、スポーツクラブしか知りませんが、住之江公園のオスカードリームに
ルネッサンス、弁天町にコナミスポーツがありますよ。

554さん、うちは再内覧会１９日です。自分が納得するまで見ていいと思いますよ！
だって大金払って購入した部屋なんですから。最後までしっかり手直ししてもらいましょう。

557さん、モデルルームもふっわふわのフロアでしたよ、また確認しに行ってみてください＾＾

[561: みかん]

＞551さん
駐車場は以外と使いやすそうだなぁ・・・と思ったんですが・・・
うちは大型車なのでそう思ったのかな？
フローリングはモデルルームと同じです。
フワフワした感じは音を吸収されるように作られているので
こんなもんみたいですよ。
現在整形外科に通ってるのですが
ドクターがフワフワしたフローリングの方がひざに負担が
かからなくて良いそうですよ。

＞はまさん
はじめまして〜
私は子供がいないので保育園に関しては
全くわかりませんが、この板のだいぶ前に
どのたかが詳しくレスして頂いていたので
良かったらさかのぼって探してみてくださいね。
学校のレベルのレスは覚えないです・・^_^;
スポーツクラブは港区しか知りませんが
弁天町オークにコナミとYMCAがあります。
住之江区はどこが便利なんでしょうね。

＞553さん
モデルルーム年内いっぱいあるんだ・・・^_^;

＞554さん
私は来週の土曜日です。
新たな不備も指摘していいんじゃないでしょうか？
だって直し作業している時に新たな傷や汚れが出る可能性もありますもんね。

＞海と夕日さん
私の場合バスルームは特に気にならなかったです。ちなみにベージュのタイルにしました。
黒っぽいのが一番高級感があったような気がするけど・・・^_^;
和室！やっぱりやられた感ありますよね（笑）
ガムテープって？畳の下に？？
とにかく、素敵な住まいを目指して頑張りましょうね。

＞kurinさん
取っ手が逆に付いていた・・・(@_@)
オプション付ける部屋間違いってなんだろう？LAN？
押入れの釘は次回確認しておきます。サンクスです。

＞557さん
551さんのへのレスを参考にして下さいね！

＞541さん
そっちの方は問題なさそうですね。
私はアレルギーなので気にしてたんですが・・・

＞サマンサさん
はじめまして〜
お互いに素敵なお部屋を目指して頑張りましょう。
情報交換よろしくお願いします。

[562: みかん]

＞560さん
再内覧会早いんですねぇ・・・・
内容的にどうだったかまた教えて下さいね。
きっちり修繕してもらってくださいね。

[563: 匿名はん]

私の部屋は、オプションつけてないのについてました。
ラッキーだったので、指摘してませんが、再内覧の時とられてたらガッカリてな感じですわ（＾＾）
再内覧にしろ部屋が見れるのはうれしぃですね。うちらは、海外で式あげて、旅行してかえってきたら、引越しで幸せ三昧です♪
今から引越しの箱づめしまーす。アートでしたので、ドラエモンの冷蔵庫がもらえるのもたのしみですわ☆

[564: トシ]

奇数階に入居予定のものですが
廊下に面した部屋のエアコン用の外気通気孔が
通常丈夫についているところが床上すぐの
ずいぶんと下についてました
現状の構造を考えるといたしかたないのでしょうけど
設計段階でもこうだったんでしょうか
すごく疑問に感じました。
皆さんのフロアーはどうでしたか？
ちなみにエアコン用のコンセントは通常通り
天井近くについてました。

[565: イカリ]

テレビで他社のマンション広告を見てリバーガーデンコスモスクエアのマンションと比較して益々不愉快になっています。何でこんな粗末なマンションを建てたのか疑問に思います。姉歯のようなことはなかったでしょうか？それから内覧会の時、外からの騒音も測ってみましたが室内45〜50デシベル、一歩ベランダに出ますと60デシベルで結構トラックの走行音がうるさかったです。振動も感じますよ。マンション販売員は当初そんなに気になるような音ではないよと言っていましたが、本音ではないものでした。

[566: 匿名はん]

＞＞イカリさま
コスモスクエア付近でもトラックの音は結構あるのですね。
南港は環境がいいところだと思っていたのでイメージとの違いが・・
風とかはどのような状況なのでしょうか？
また他社のマンションとは例えばどのような物件なのでしょうか？

[567: 即買]

そんなにリバーのマンションは質が悪いのですか？
私は素人であまりわかりませんが気に入って購入したので
あまり悪く思わないように心がけてます。
南港で騒音がないところが魅力と思ってましたが
トラックの走行音があるのですね。じゃあマンション工事が
始まればもっとうるさいでしょうね。
先日、出来島のリバー物件も見ましたが、そこらの付近に比べると
ほんと静かですよ。良いところもたくさんあるはずです。
引越しまでもう少しあるのですがインテリアを考えるだけで
わくわくしています♪☆

[568: 波平]

私も即買さんと同じように悪いほうに考えないようにしています。
広さや仕上げに関してもあまり期待せずに内覧しましたので、
キズや汚れも、まあこんなもんか、と流してしまいました。
＞イカリさん
騒音の件ですが、周囲に遮蔽物がないので遠くの音がけっこう響くと思います。
たとえば遠くの汽笛やクラクションなんかもよく聞こえます。
でも裏返せばそれだけ静かでゴミゴミしていないということです。
確かに昼間は1本向こうの道路のトラックの交通量は多いですね。
ただ夜はほとんどトラックは走っていません。走り屋が心配ですが・・・。
それでも43号線沿いなんかに比べれば断然静かです。
立地に関しはプラスのイメージを持っていいのではないでしょうか。
＞即買さん
うちも最近の休日はインテリアの買い出しで楽しくも忙しいです。
イメージは膨らむ一方ですが、予算がそれに追いつきませんｗ

みなさん、理想と現実のギャップはあると思いますが、入居はもうすぐです。
前向きにがんばっていきましょう！

[569: 匿名はん]

イカリさんは、測定器で測られたのですね。
騒音おばさんよりは静かと思いますが、60デシベルってかんり煩いのかな？
野鳥園から続いている道路はトレーラーが多く、昼間は気になるレベルかも・・
夜間は交通量が少ないので静かでは。
大学やアーバンのマンション(先の話ですね)ができると騒音はかなり遮断される
と思います。それまでは少し我慢します。
内装はお世辞にも丁寧なつくりとは言えませが許容範囲かと。
駅直結、無機質感＋リゾート感相半ばな街並み、海の前の公園はこれを
上回る魅力ですよ。

[570: 匿名はん]

みなさんと同様、立地に惚れて買いましたのでまぁ満足です♪
現在住んでいるところが、大阪の超ど真ん中、町中で人の話し声とかでさえ
うるさいので・・・。
リバーは購入前いろいろ調べて、悪い評判も聞き、正直近鉄と迷いましたが、
場所や海の見え方、ベランダの広さ窓の広さなどでこちらに決めました。
まぁ、内側はあんまり、、、だろうなぁと覚悟してましたけど、
正直、やはり　こんなもんかー　って感じですね。
ま、覚悟してたのでそれは良いです。

私達が内覧会に行ったときは静かでしたよ。めちゃめちゃ風強かったけど風の音も
窓閉めてたらあんまり聞こえなかったし。
船の汽笛くらいなら　聞こえてきたほうが　癒されていいですけどね♪

[571: 匿名はん]

北港テクノポート線は今後どうなっていくのでしょうか。

コスモスクエアは始発駅でいいですよね。

http://www.osakacity.or.jp/token/yumesima.pdf

[572: 匿名はん]

風対策でゆっくりしまる扉にかえてくれたり、まぁ、よぃと思いますね（＾○＾）
再内覧期待してます。
私は昼間内覧したけど音きにならなかったなぁ。。。階数にもよるのかな？？

[573: 匿名はん]

５６４さん
わたしのとこもおもいました。エアコンの穴ってあんな中途な位置でいいもんかしら？でも、いまさらかえるのは壁工事ですよね
化粧カバーつけて我慢しようかとおもいました。

[574: 現在も南港住民]

①週末や夜中：時々、エンジンが傷むような空吹かしと品の無い音上げて下品なバイクがポートタウン周辺を走っています。数年前はＷＴＣ〜野鳥園周囲までを馬鹿車達が週末に集会していたので煩かったですが、現在は規制されましたので先に申し上げたバイクがたまに来るくらいです。花の町に住んでいますがトラックは昼夜気になりません。リバーでもトラックは大丈夫じゃないですかね？
②マンションの質：正直あんなもんかなあとも思います。販売と西松のごにょごにょしたしゃべりには『客見て話せんかい！』とどなりたくなる点や、『売ってやっている！』的な態度が見え隠れしていて次にそんな態度を見つけたら怒鳴り散らそうとも思いますが、立地まずまず、空気も良いし、若干不便な所に目をつむれば南港は都ですよ。２０年以上住んでいますので・・・。内覧会の現在はお客は個々別バラバラです。細かな生活上の問題は入居後に皆様と相談も出来るでしょうが、現在は個人責任！妥協出来ない点は徹底的に突っ込むべきです。販売員達は売ってしまえば後は知らねえって感覚を持っている人が絶対にいます。

[575: 即買]

カウンター下に収納を考えてますが、色々探していますが良い物がありません。皆さんどうされますか？　　またソファを買うのに大塚家具に見に行きましたが安くて良い物がありません。お薦めの家具屋あれば教えてください。

[576: 匿名はん]

にとり

[577: 海と夕日]

玄関を開ければ広がる海。。。
素晴らしいですね〜。

風対策で玄関ドアとお部屋のドアに手を加えてくれるらしいですよ。

[578: 波平]

＞即買さん
私も最初は大塚家具を見に行っていました。
気に入ったローボードがあったのですが、やはり高くて断念しました。
結局うちはソファやダイニング、ローボードなどほとんどを南堀江の家具屋さんでそろえました。
立花通りにはシンプルモダン、アジアン、クラシックと何でもそろいますが、
もしシンプルモダンを目指すならBoCoceptやCubicStyleなど。
あとracuneは独自ブランドではないですがメーカー家具を安く取り寄せてくれるのでお勧めです。
これらのお店は立花通りの数百メートルに密集していますので、見て回るのも楽でした。
ご存知かもしれないですが、ご参考までに。

>海と夕日さん
想像はしていましたが、風でドアが閉まると危険ですもんね。
少しは購入者のことを考えてくれてるんですかね。

[579: 匿名はん]

もちろんトイレのドアもですよね。今のままだとドアが風で前開したら
壁に取っ手が突き刺さり、穴が空きますから！！
ドアの内側上部にドアが全開しないようストッパー付けて欲しい。
コーナンやそこらには売ってないから、発注して全戸に付けてください！
お願いしますよ〜リバーさん＾＾

[580: 即買]

＞波平さんへ

大変参考になりました。ありがとうございます(*^_^*)
私はシンプルモダンを目指しています。
週末は立花通りめぐりになりそうです。
素敵なソファーをＧＥＴしますね♪
新しい家でゆっくりソファーにくつろぎながら
海を見て過ごすなんてほんと癒されますね。
もうすぐ実現できると思うとほんと楽しみです☆

[581: 匿名はん]

家具ですが、堺市にある藤光家具いいですよ。大塚家具より安く意外とデザインや品質良く数も豊富で価格も庶民的です。ニトリほど安くはありませんが行く価値ありますよ。

[582: ブルー]

はじめまして。私は約１０年南港に住んでいます。めったにPCさわらないんで、このようなサイトがあるなんて・・・もっと早くから参加したかったです。入居後も補償はしてくれると聞いていたので、業者には頼まなかったです。なので傷だったり、ペンキ汚れなどで大きな欠陥は見つけられませんでした。再内覧は２０日です。みなさんの意見を参考にいろいろとみてきます。インテリアは本当に悩みます。今月末に入居なので、入居後にゆっくり納得のいくものを探したいと思います。
先日、通学路のことで説明会がありましたが・・・うちは男の子ですが、かなり心配です。電車通学を認めて欲しいです

[583: 匿名はん]

＞ブルーさん
はじめまして。通学路の説明会っていうのは、学校であったのでしょうか？
電車通学　同感です！心配ですよね。

[584: ブルー]

こんにちは。説明会は桜小在学中の保護者を対象に小学校でありました。ノーカーゾーンで育ってきたので、遊びや話に夢中になったときを考えると、不安です。

[585: 匿名はん]

＞ブルーさん
583です。ありがとうございました。トラックも多いみたいだし。。。防犯ベルならしても誰もいなさそうだし。。。ほんと心配です。

[586: 匿名はん]

送り迎えしましょうよ♪

[587: 波平]

>即買さん
ご紹介したBoConceptや心斎橋のACTUSなら図面を持って行けば
インテリアのレイアウトを３Ｄでシミュレーションしてくれますよ。
イメージが固まりやすいと思いますのでよかったら試してみて下さい。

>ブルーさん、583さん
はじめまして。私もポートタウンの住民です。
集団登下校というのはどうでしょうか？
私も実際、小学校は集団登校でした。
６年生が班長をして。でも下校までは難しいでしょうね。

[588: ちっち]

皆さんお久しぶりです。いよいよ入居ですね〜。みかんさん大変でしたね(;_;)私も同じＢタイプなので心配になっています。内覧会では自分達で見たので、傷程度しか確認出来ませんでした。。。土曜日２時半から再内覧会ですが、皆さんを参考にして時間かけてじっくり見ようと思います。全て解決して心地よく住みたいですねっ。不安はありますが波平さんの様に前向きに考えて行きたいと思っています！

[589: プリン]

はじめまして、マンション購入者です。早速ですが、皆さん火災保険はどちらで入りますか？

[590: たま]

南港の生活がとっても楽しみで、ここにしました。
でも、内覧会での風。覚悟はしていましたが、
え〜っ、て感じでした。
でも、洋室とリビングドアに対策工事をしてくれるとのことで
ちょっとは安心です。
内覧会では、傷などの指摘はいくつかしましたが
あんなものかな？と思いました。
皆さんは色々と考えておられるんですね。
とっても入居が楽しみです。
皆さん、よろしくお願いします！

[591: 匿名はん]

１０万ぐらいのでしようかと考えてます。
前も２５万かけましたが、無事で、かけすてな感じでしたし。

[592: ぶぶ]

＞574さん
売ってしまえば後はしらねえって販売員、確かにいました。

[593: プリン]

明日は、再内覧会です！指摘した所が直ってるかのチェックと、かなり不安なので隅から隅までゆっくり、じっくり他にもないか再チェックしまーす。
後、子供がいてますが引っ越す時は、まだ生後２ヶ月なので買い物するところが少し遠いから、しばらく大変だろうなーと、ちと不安。生協などの宅配を頼もうかなあ。まだ、お子さんが小さい方っていらっしゃいますかー？

[594: 匿名はん]

クーラーの配管の事なんですけど、やはり、位置は絶対へんですよね。真ん中にあるなんて
和室のふすまにしろ。やはりとことんまでゆぅべきですかね。明日再内覧会できちっとゆぉうとおもいます。

[595: ちっち]

プリンさん、うちは３歳と年明けにもう一人です。確かに買い物は大変だと思いますが、しばらくは生協利用が便利だと思います。今もポートタウンに住んでいますが、仕事で留守でも玄関前に置いて貰える個配を利用しています。以前にもレスしましたが、生協さんに聞いたところ、リバーに越しても届けますとの事でしたが、オートロックなので、今のところ個配は在宅が必要だと言うことです。私の場合育児休暇中は利用できますが仕事に復帰すると無理になりますが(>_<)東駅や西駅までわざわざ電車に乗って毎日買い物行くのも不便だと思いますが、自転車に乗せれるようになれば少しは行きやすくなると思いますよ〜。１日も早くショッピングセンターが出来ればよいのでしょうけど(^_^;)

[596: 匿名はん]

エアコンの配管の穴、そんなに変なところにありましたかね？？
全然違和感を感じなかったわ・・・再内覧会でしっかり見てこよーっと。

それはさておき、堺浜にいろいろ計画があるみたいですねー。
南港から車ですぐだし、駐車場台数も多いみたいだし、ホームズ、映画館もあるから
きっともっと便利になるでしょーね！

[597: 匿名はん]

>>５９６さま
堺浜にどのような計画があるのでしょうか？
そのあたりはまったく知らないのですが有料道路を使わないで
車で買い物等でいける選択肢が増えるのは嬉しいです。

[598: ５９６です]

http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei101801.htm

↑おとといのニュースです。

[599: ブルー]

小学校の通学のためにニュートラム利用許可願を書きました。通学中の安全は保護者が責任を持つ・・とゆうもの。とりあえず、しばらくは電車通学させます。補助が出ないなら毎月２駅乗るのに４千円か・・・集団登校はできてもやはり下校が出来ないですよね・・・
明日は再内覧です。皆さんのレスを参考にあちこち見てこようっと。

[600: みかん]

みなさん再内覧会も終わった方もいらっしゃると思いますが
いかがでしたでしょうか？
うちは土曜日ですのでちっちさんと一緒です〜。現地できっとお会いするんでしょうね〜
会ってもわからないだろうなぁ〜なんだか残念な気分ですね（笑）

ところで以前のレスでも書きましたがうちは原因不明の重大な不備があるので
再内覧会も業者をお願いしたので痛い出費ですが仕方ないです。
ボイスレコーダーやビデオカメラも持参して万全の体制で向います。
この不備に対してどのような回答をしてくれるのか不安ですが
誠意のある対応をしてくれると信じています。
構造上の欠陥でない事を祈ると共に指摘箇所も
きれいに修繕されていることを願っています。
さてがんばってきます！！また報告しますね。