リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[222: 匿名はん]

私も契約時に仮審査はしています。
何も考えずに普通に○○○○号契約した○○ですけど
モデルルーム見せてもらってもいいですかー？
と、何回か見に行っていますよ。
春くらいにインテリア説明会？があると聞いていますが、
自分でも間取りなど把握していろいろ考えておきたいですしね♪
イマイヂだ契約した実感もないまま、どんなインテリアにしようかなぁ？と
想像するのが楽しい今日この頃ですｗ

[223: 波平]

>カノンさん
私も仮審査は契約時に済ましています。
しばらく金利が上がらないといいんですが。

>みかんさん
入居までにしておくこと・・・
少しでも頭金を増やすための貯金、私の場合これが第一ですね。
ライブドアショックで頭金を株で運用しなくて良かったと胸をなでおろしております。
あと、インテリアデザイナーというソフトで間取りを作って
家具の配置や照明のシミュレーションなんかをやっています。
想像が膨らんで楽しい反面、あれもこれもお金がかかるなぁ・・・と少し鬱になります。

今週の「週刊ダイヤモンド」に大阪の新築マンションのランキングが載っていました。
コスモは5位・・・というのは近鉄の話で、リバーは16位でした。
上位10位までがタワーマンションだったのを考えると健闘していると思います。
「生活の利便性」の評価が最低で、納得せざるを得ない気もしますが、
「将来性」という評価項目も必要なのでは？

[224: 匿名はん]

そうですよねー。将来性っていう項目があってもいいですよね。でも関西圏でかなりの数あるマンションの中で
名前が出てるだけでもすごいですね。

[225: ＴＹ]

はじめまして！昨年秋頃からたま〜に拝見させていただいております。ただ、私は２年前に別のマンションを購入しま
したので、購入するわけではないですが・・・。
このはなの方でも多少の話題になってました「埋立地」についてですが、私も専門家ではないので、詳しくはこちらを
参考にしてみてください。　http://www.kiac.co.jp/safety/sink3.htm#up_low　埋立方法は、関西空港もコスモス
クエアもほとんど同じだと思います。沖積層は、サンドドレーンという地盤改良によって、ほとんど（９０％程度）の
沈下は完了しているものの、全体の沈下が完了するまでには、洪積層と合わせて５０年程度かかると言われています。
しかし、大規模なマンションは洪積層まで杭を入れるため、毎年多少の沈下はありますが、ほとんど影響はないと思わ
れます。ご参考までに。

[226: ＴＹ]

改行失敗で読みにくくてスイマセン(>_<)

[227: みかん]

＞波平さん
うわぁぁ〜〜そんなソフトがあるんですか？
インテリアデザイナーって言うんですね〜私もやってみたいので
ソフトを購入しなければ！と思い調べてみたら結構お高いソフトなんですね(^_^;)
なんとか安く入らないかなぁ〜（笑）
ちなみにうちも頭金を増やす為に日夜努力しております。
今冬はバーゲンにも行かずに我慢我慢の日々〜

それと雑誌にコスモスクエアがランクインされていたのには嬉しいですね。
私も立ち読みしてこよう〜♪

＞ＴＹさん
埋立地の詳しい情報ありがとうございます。
やっぱりコスモを買うに当たって気になっていたひとつなので
詳しい情報はありがたいです。

[228: 波平]

＞みかんさん
お互い、貯蓄に励みましょう！
インテリアデザイナーはオークションや中古でも出ていると思いますよ。
多くの人の場合、一時だけ必要なものなので。
高機能のＰＲＯは高いですが、ノーマル版でも十分使えます。

もう３階部分まで立ち上がってきましたね。
でも単純に考えると、最低でも１ヶ月に２フロア積み上げていかないと間に合わないですよね。
１フロア１５部屋ってことは１日１部屋？
見る見る出来上がっていくんでしょうね。

[229: みかん]

＞波平さん
オークション覗いてきました〜ナカッタ・・・(^_^;)
マイホームデザイナーだったらありましたが〜
こまめにチェックしま〜す。
３階までできましたか〜！！随分長いこと行ってないので見に行かなきゃ。

それと、ＨＰみたら
マンションギャラリーで「家電オークション」なんて
やってたんですね。知らなかった（笑）
欲しいのがいっぱいあったのになぁ〜！！
まぁ〜購入者は参加できなかったんでしょうねぇ〜

あと！現地説明会の案内ってまだですよね？
このはなの掲示板には決まったと書いてあったので気になってるんですが〜

[230: こころん♂]

初めまして　先日MRに行って来ました
価格、物件は気に入り、購入予定をしています
近くにスーパーがないのは、痛い話ですが、営業の話によると
20年までには、南の空き地にスーパーができるようです（嘘？）
今週末に資産運用の話をしてれるようなので、それからですね。

環境ですが、暴走族は減ってるみたいです。　リバーの前の道はほとんど通らないようです
今、建設中なので、トラックとかは通りますが、1年ぐらい前は、何も通らない道でしたね、、

購入は前向きに！

[231: 波平]

>みかんさん
できることなら私のソフトを差し上げたいです(^_^;)
家電オークションもそうですし、
来場者に500円の商品券、アンケートに答えたら1000円の商品券、
モニターで25,000円/月×12ヵ月などなど・・・。
そんなに予算があるなら購入代金を値引きしてほしいです。
購入者もどんどん参加してゲットしなくちゃ損ですかね。

>こころんさん
はじめまして。よろしくお願いいたします。
南側の土地にスーパーができるのはほぼ確実だと思いますよ。
港湾局も発表してますし。
全棟の竣工前に営業開始してくれればそんなに先ではないと期待しているんですが。

◇コスモスクエアニュース◇
近鉄の南側の土地も決まったようです。
医療系の大学ができるそうです。
詳しくはこちら↓
http://adb.nikkei.co.jp/kansai/news/31238.html

[232: こころん♂]

いろいろと、まとまり始めたので入居後のことについて考えています
契約も、審査も終わってないのですが、、、
まずスーパーですが、コープを利用するにしても、調べた限りでは品目が少なすぎます
ここは、カーシェアリングを使って1週間まとめ買いかなとも。
良い案があれば、教えてもらえないでしょうか？
あと、レンタカー屋が近くにないんですよねぇ、弁天町まで行かなくては。

カーシェアリングを利用する予定の方は、いらっしゃいますか？

[233: 匿名はん]

リバーコスモスクエアのHPに会員用のリンクができてるのですが、
皆さんID＆パスワードってもらってます？？

[234: 匿名はん]

もらってない・・。入れません（涙）

[235: みかん]

＞波平さん
いやぁぁ〜〜〜インテリアデザイナー欲しいですよ（笑）
オークションでひつこくモニターしてますが、寸前で8000円ぐらいに(ToT)/~~~
「モニターで25,000円/月×12ヵ月」・・・？？何々？？
私にモニターさせてください〜〜〜って感じですね。知らなかった・・・
なんだか最初に買ったら損？部屋を選べるだけ得？

＞こころん♂さん
申し込みはもうされましたか？これからも宜しくお願いしますね。
私はカーシェアリングは利用しないつもりです。
車を持っているので〜でも旦那が使っている時にスポットで利用はしたいけど
契約して会費払わないといけないのでスポット使いには向かないなぁ〜と思ってるところです。
コープは現在利用してますが確かに品目少ないですが
うまく利用すれば便利ですよ。重たいお米や飲料水などは便利便利〜
コープ独自の商品もお安く販売されてることもありますしね。

あとＨＰの会員用は担当の方に言えばＩＤとパスワードもらえるみたいです。
是非問合せしてみて下さいね。

[236: たろー]

　リバー産業どうでしょう？安心できる会社でしょうか？

[237: こころん♂]

申し込みしました。　審査も通ったようですので、契約しました。
コープはもうすこし調べてみます。
理事会などがあるようですので、そこで運営とかできればいいですね。

建築業界のことはよくわかりませんが、信用できる、できないは
誰もわからないと思います。
物差しとして、どの程度実績があるかどうか程度でしょう。
ご自分の目で、モデルルームを見て、建築現場、環境を見て検討するのが一番だと思われます
調べるのが好きな人は、鉄骨が何本はいっているかとか、地質とか、何メータ掘ると
耐震強度うんぬんを、調査する人もいます。　時間とお金？はかかると思いますけど、、
とんでもなく高い買い物なので、責任はとれませんが、私は納得して買いました

[238: おたぬき]

迷うのであればやめたほうがいいよ。

[239: おたぬき]

かなりダーティな会社です。

[240: みかん]

>こころん♂さん
ご契約おめでとうございます。これからは同じマンションに住むものとして
宜しくお願いしますね〜♪
私は自身が契約したマンションなので、もちろんリバー産業を信用しています。
昨年の中頃に契約してから半年たっていますが
今までの対応に不備はなかったです。
もちろん昨今の偽装問題もありますので慎重にかまえています。
なので今度の建築現場での説明会はしっかり見てこようと思っています。

[241: 匿名さん]

[242: 匿名はん]

管理人さん、
241を削除して、アクセス禁止にしてください。
出会い系への誘導です。

[243: こころん♂]

>みかんさん
こちらこそよろしくお願いします
説明会は、参加したいのですが、雑用があるので微妙です
どんな感じだったか教えてもらえると、うれしいです

会員専用HPですが、1/30から更新がとまってますな、、、
こういう細かいところを、マメに更新するとイメージがアップするのになと
思われ、、、

[244: みかん]

＞こころん♂さん
説明会の報告またさせていただきますね。
行けないんだったらきっと気になるでしょう〜！！
会員専用のHP更新とまってますね(笑)
確かに週に一度でも更新してもらえるとありがたいですよねぇ〜

週末のMRはイベント沢山ありますね。
購入者への案内も頂いたので
早速行ってこようと思ってます〜♪

[245: 波平]

＞こころん♂さん
ご契約おめでとうございます。
よろしくお願いします。
何年かしてから賢明な選択だったとお互い思えるといいですね。

私も説明会には参加するつもりでいます。
昨日現場の前を通ったら、
ペデストリアンデッキの足場が組まれていましたよ。
建物自体も見上げるほどになりましたね。

[246: ちっち]

はじめまして。
近くに住んでいるので、
まめに見に行っ
てはいるのですが、
素人には全く分からないです
ね。
説明会など日時が合わず行け
ないので教えて下さいね！

[247: ちっち]

波平さんみかんさん、皆様はじめまして。自己紹介忘れました！地元優先販売会で迷う事なく西向きを購入しました。少し頑張って上層階です。南港歴２５年です！どうしても南港から離れたくなく、私達家族に取っては大好きな街です。確かにドラフト族が週末きたり、野外コンサートなどは風向きによりうるさかったり、雨や湿気のある日は潮でべったりしたり、コスモから学校が遠かったり、ポートタウン内は許可証を取らないと車が通行出来なかったり、物価が堺のスーぱーより高かったり。。でも豊かな自然があり、普段は静かでのんびりした街だと思っています。子供を育てるには私は良いところだなと思いますよー。春は桜の花びら、秋はドングリ集めに子供達は必死です。これからよろしくお願いしますね。

[248: 匿名はん]

何階から上が上層階でしょう？？
高いところを購入して、海風すごくてバルコニー出れないかしら？？
とちょっと不安な今日この頃です。ちなみに東？購入です。
低い階の方がよかったかな・・・高いと怖いよね・・よくよく考えたら。。

[249: ちっち]

コスモだと１５階からが高層かしら？？確かに風は直撃かなって。。どの程度の高さなのかまだ想像の段階なので、住んでみてからしか恐さが実感できないかもしれないです。

[250: 匿名はん]

それなら上層階ですわ。
ますます不安。
カーテン開けっ放しでも見られないのはいいけれど・・。
高さと風の恐怖。
まだ実感できませんね。

[251: ちっち]

横にローレルさんが立つので、カーテンはやっぱり必要かな。。。なんて考えたりしますよ〜後購入してから気がついた事ですが、ゴミほり大変ですよね。今住んでいるところはシューターがあるのでそこまで気にしてなくて。後エレベーターの耳鳴りですね〜気になる事が沢山でてきましたよ(>_<)本当住んでみてからでないとわからないですね。どなたか上層部にお住まいの方に良し悪し教えて頂きたいものです。

[252: 匿名はん]

このレス書き込みほんと少ないですなー

[253: みかん]

＞ちっちさん
はじめまして〜！！私も早いうちに西向を契約しました。・・・・予算の関係で低層階ですが^_^;
波平さんも南港の方なので南港住人の方が増えて心強いです。
同じ西向きだし〜これからも宜しくお願いしますね。
高層階〜海風がやはりきついんでしょうかね？この辺りは実際に住んで見ないと
わからないかもしれませんね。まぁ〜毎日がすごい風でもないと思うので・・・
低層階の私からすれば展望がうらやましいですがね！
カーテンは西向きは絶対に必要ですよ。今の住まいも西向きですが
午後からはかなり日が当たります。
休日の午前中は寝てることが多いので気になりませんが（笑）
今日は三井アーバンホテルの上層階で食事をしてきましたが
２０階辺りでも多少耳がキーーンとなりますね。
エレベーターのスピードにもよると思いますが・・・
前向きに色んな事相談していきましょう〜♪
明日は現地説明会行ってきますのでまたレポしま〜〜す。

[254: ちっち]

みかんさん、こちらこそお願いしますね〜確かに海風ビル風はキツい日がありますよぉ。今は四階南向きなので、風や日当たりどう変わるのか怖い反面楽しみです。ＭＲへ行っていつも思う事なんですが、ファミリー層が思ったより少ない様に思えたのは私だけでしょうか。。。明日の現地説明会は都合がつかなかったので、また報告お願いしますね。

[255: 匿名はん]

現地見学会参加された方レポお願いします。購入予定です〜

[256: みかん]

現地見学会に行って来ました〜♪
最初にＭＲ内で西松建設の方がスライドで説明をしてくれました。
鉄筋の検査方法やコンクリートの検査方法など。
作業の工程なども簡単でしたが順を追って説明してくださいました。
それから現地に行って実際に鉄筋の太さや本数の説明など〜ｅｔｃ・・・
工事用のエレベーターで現時点の最上階８階まで行き
エレベーター越しに内装の進み具合などを見てきました。
８階からでも展望は最高にすごーーーく素敵でした。
低層階を契約した私はちょっとしまったーーーと感じました（笑）
個人的には短い時間だったのでも〜終わり？とも感じましたが
まぁ〜誠意のある説明会だったかな？と感じております。
当日は突然雨が降り出したり、風がキツカッタですが
ヘルメットして軍手をはめて、工事用のエレベーターに乗ったりして
ワクワクしましたぁ〜（笑）

[257: みかん]

そうそう〜実際に鉄筋（５０ｃｍぐらい？）を持ってみましたが
めちゃめちゃ重くて持ちあがらなかった・・・・
思った以上に重たいんですね・・・・^_^;

[258: ちっち]

みかんさんご報告有り難うございます！行っても素人では分かりにくいものなんでしょうね。近々仕事中にちょっと抜け出してＭＲに行ってこようかなと思います。説明会など行けないと今後の日程とか（オプション会など）不安になるので(;_;)久々に見に行ってこようと思います〜

[259: 波平]

ちっちさん、はじめまして！よろしくお願いいたします。
上層階、うらやましいです・・・。
以前高層階に住んでいましたが、まったく平気でしたよ。
エレベーターで耳が・・・なんてことも一度もありませんでした。
古いマンションでエレベーターの速度が驚くほど遅かったからかもしれませんが。
体質にもよるのかもしれませんが、２０階くらいまでであれば影響はないと思います。
あと、いま西向きに住んでいて夕方はちょっと日差しがきついですが、
日のあるうちはほとんど家にいないのであまり気になりません。
住戸の位置ってそれぞれのライフスタイルによって良し悪しが決まるのかもしれませんね。
立地や環境もそうでしょうけど。

＞みかんさん
三井アーバンで食事なんて優雅ですね。
ＷＴＣの高層レストランも眺めが良くていいですよ。
夜景の中に弾けるＵＳＪの花火を見下ろしながらトロをパクリ。
時間も財布も余裕がなくてなかなか行けないですが、至福です。

[260: 匿名はん]

そろそろインテリアなんぞに頭を悩ませております。
oタイプモデルと同じ床の色にしたのですが、カーテンを
何色にしようか迷ってます。センス良く、飽きのこない色
って何色でしょうね？窓が大きいので、カーテンで随分
雰囲気変わりそうで、失敗がこわいです。
みなさんの、お部屋のイメージとか、おすすめのお店などが
あれば教えて下さい。

[261: 匿名はん]

ＨＰがリニューアルされてますね！
まだ未完成なのかな？間取りのページが何か変ですが・・・。

今日ふと思ったんですけど、
エレベーターって何基ありましたっけ？

[262: みかん]

＞ちっちさん
現地説明会はあっと言う間でした（笑）
なんとなく流れだけは掴めたという感じでしょうか？
でも知らないより知ってる方がいいかなと思いましたし〜
ちょこちょこＭＲに行ってみるのもよいと思いますよ。
私はマグロの解体ショーに行ってきましたから〜
めちゃめちゃ美味しかったです〜♪

＞波平さん
いやいや〜三井アーバンでの食事は会社の経費です〜^_^;
節約！節約の今の時期〜自腹では行けませんよ（笑）
WTCで食事をした事がないので是非行って見たいな〜
引越しが終わって余裕ができたら行こうかな〜

＞260さん
私もインテリアや家具の配置を考えなきゃ〜なんて思ってます。
私も散々迷ってＯタイプと同じカラーにしたんですよ。
カーテンは何色がいいんでしょうね？
どこで買うかによって値段もかなりの格差があるようなので
今から色々調べておかないと〜とは思ってるんですが
一応オプション会を参考にはしようと思ってます。
いい店見つけたら報告しますねぇ〜♪

＞261さん
ほんと！かなりリニューアルしていい雰囲気です〜♪
まめに更新して欲しいもんです（笑）
アレバーターは３基だったと思います。

[263: ちっち]

波平さん、こちらこそお願いいたします。本当ライフスタイルって違いますよねー。うちもほとんど日の当たる時間にはいてないので、南向きにはこだわりませんでした。お話伺っていると、西向きでもかなり日が入るようなんで良かったです☆暑いのは困りますが。。。少しばかりはベランダから海と夜景が楽しめる事を願って西向きにしたのもあります(b^-゜)

[264: ちっち]

みかんさん、先日MRに行ってきましたよ！なんだか来月あたりから忙しくなりそうです。オプション会やローンの申し込みなど、やっと本当に住むんだという実感がわいてきそうです（今はまだ妄想中^O^）あっ三井アーバンもよいですが、ＷＴＣもなかなかですよ！ランチならワールドブュッフェが１５００円で食べ放題です。建築現場も見えますよ〜夜は確か３１５０円だったと思います。夜景は見事です！後ハイアットでランチバイキング、１階のザ・カフェです。平日は２７００円で火曜日はレディースデイで１８００円だったと思います。一度行って見てくださいねっ♪

[265: みかん]

↑エレベーターの間違いです。ごめんなさい（笑）

[266: みかん]

＞ちっちさん
西向の高層階なら夜景はバッチリですよ。私は時々ラウンジに行って
楽しむ事にしま〜〜〜す♪
日当たり西向とはいえ、南西なのでいいんじゃないかな？とは思ってますが^_^;
どちらかといえば、寒い方が苦手なので暖房節約の為にも西向ＯＫ派です。
４月からオプション会など始まるんですね〜
そうなると実感がわいてきますね。ワクワクだぁぁ〜〜〜♪

ＷＴＣでのお食事〜結構お手頃〜♪これだったら構えなくても行けそう。
ランチは特にお得ですね。引越ししたら友人誘って行って見ます。
情報ありがとうございました。

[267: 匿名はん]

Aタイプが西向きでOタイプが東向きでしょうか？
どちらがすごしやすいのかな？
どちらが日当たりや見晴らしがいいんでしょう？？

[268: みかん]

＞267さん
Ａタイプはメインバルコニー南西向きだったような気がします。
しかし3面バルコニーなのでＡタイプは海がよく見えて
天保山の花火もバルコニーから素晴らしく見えるのではないでしょうか？
Ｏタイプはメインバルコニーが南向きなので日当たりがよいかと思います。
こちらも3面バルコニーなので景色はいいと思いますよ。
日当たり重視でしたらＯじゃないかな？
間取りやライフスタイルで選んでみてはいかがでしょう？

[269: 匿名はん]

会員様ページ　まめに更新してほしいなぁ。
しなさすぎだよォー・・・
楽しみにしてるのに。

[270: 匿名はん]

今日現地を見に行ったら
ものすごい立ち上がってましたぁ！！！！
１０階くらいあったんじゃないかな？！

[271: 匿名はん]

見ましたよ〜かなり工事進んできましたねー！