リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[201: １９６です]

説明会のレポありがとうございます！
現場での見学会をしてくれるとのこと。ちょっと誠意を感じられますね！
ＥＲＩ以外のところでの審査を期待していたので残念ですが。

ガスかＩＨかですが。
いろいろ調べ、悩んだ結果　ガスにしてしまいました。
ハイテクな感じでＩＨにしたかったんですがｗ
電磁波問題などわからない部分がいっぱいなままＩＨよりは
今までどおりガスのほうがいいかなぁ？と。
掃除面ではＩＨが勝ちでしょうけどね！

アイルスの空調を申し込んでいたのですが、専用のエアコンじゃないと駄目だと
後で言われたので、やめました。
それなら先に言ってくれよ・・。

[202: 匿名はん]

質問です。コスモスクエアの設計、管理は日企設計ですよね！山田設計事務所は関係ないですよね！
では、なぜ説明会に山田設計事務所の代表が参加しているのでしょうか？

[203: 匿名はん]

設計の構造をしてるのが山田設計事務所ですよ。姉歯にあたるところですよ

[204: 匿名はん]

↑「構造の設計」ですよね？

[205: みかん]

＞202さん
203さんがレスしていただいているように
意匠設計・・・日企設計
構造設計・・・山田構造建築事務所
設備設計・・・HAO設計
以上のような組織になっているようです。
なので今回の問題は山田構造設計事務所の方がいらっしゃらないと
話にならないと言う訳ですね。

[206: 波平]

みかんさん、詳細なご報告ありがとうございました。
確信はなく、訳も分からぬままですが、なんか安心しました。
証明書や確認書を見せられても信じていいのか分からないので、
やっぱり誠意なり姿勢なりで判断するしかないような気がします。
現地見学会には是非、参加したいと思います。

ガスかＩＨか・・・
質問板でも熱論が繰り広げられてきたみたいですね。
見た目はすっきりしていてＩＨが良さそうですが、
嫁が妊娠した時にＩＨコンロの前に立たせるのに抵抗があったのでガスにしました。
科学的な根拠は不明ですが、構造の問題と同じで精神的な安心を重視しました。
無料オプションだったとしてもあきらめたと思います。

[207: 匿名はん]

http://www.kurashi-no-techo.co.jp/contents/home.html
少し前に２００３年３月号を読んで、ガスに決めました。

[208: pinko]

コスモスクエアの開発状況を調べてたらヒットしました。
幼稚園の頃からポートタウンに住んで３０年です。
夏にいたキッツイ物言いの人とは別です。

地盤沈下ですが、昭和３０年代に埋め立てられた地区においては、
かなりありました。階段２段分程度かな。うちのマンションも
入り口がスロープになっています。

でも、５０年代から埋め立てが始まった地区（インテックス以北）は
ほとんど沈んでいませんね。埋め立て法の進化だとおもいます。

阪神大震災では南港は震源に近いために震度５相当でした。
できたばかりのATCの岸壁の石畳は数百メートルにわたって割れ、
噴水（ローソン前）は中破しました。でも、神戸ポートアイランドのような
液状化はしてません。コスモ地区の遊歩道も部分的はアスファルト隆起程度でした。
ポートタウンの新耐震基準以前の団地でも外壁が一部剥がれた程度、
岩盤まで杭を打ってるわけですから、埋立地は、、ってのは昔の話。

お上の震度予想では上町断層や中央構造線、南海地震でも最大
震度はせいぜい６弱です。シーサイドの石畳は大破するでしょうが。
液状化については昭和初期の埋立地である大正や西成と大差ないかと。
http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/jishin/soutei/html/os0...

ちなみに、南海地震でも津波は岸壁を越えない（中央防災会議資料）し、
東海豪雨級の大雨でも住居区域は浸水しませんね。（大阪市ハザードマップ）。
http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/fusuigai/map/20_sumino...

南港は市中心部に住む人からは色々と悪く言われがちです。
でも、住んでみたらこんないいところは大阪市内にはありません。
コスモに閉じこもらず自転車でポートタウンに来てくださいよ。
お花見や紅葉狩り、どんぐり拾いや魚取りができるんですよ。

あ、騒音については住之江警察への直接電話が効果的です。
今年夏前に一斉検挙をしてくれて、数が激減しましたよ。
交番も留守に見えて奥で２、３人は待機してますから。
重大な事案だったら叩き起こせばいいんです。

[209: pinko]

あ、訂正です。

最大震度６弱ってのは地表での話ですから。
アクティブサスがあっても中層階だとかなりゆれると思います。
新築だと躊躇するでしょうが家具の固定は強固に。
うちはテレビや大型スピーカが宙を舞いました。
WTCのてっぺんはほとんど揺れなかったらしいですよ。

[210: 波平]

先日、巨大なクリスマスツリーを見に年間パスを買ってUSJに行ってきました。
本当に大きくて、きれいでした。柄にもなく感動してしまいました。
コスモスクエアからなら、テクノポート線ができなくても
コスモピアから船で１５分で行けるんで近いですよね。
当然このはなが気になって見てみたら、もう半分くらいまでの高さになっていてビックリ!
コスモも工事は目まぐるしく進んではいるんですが・・・。
あ、でもコスモは植栽が始まりましたよ！想像以上の大木でした。

pinkoさん、いろいろ情報ありがとうございます。
地盤沈下は噂の域を出ない、と書いてしまったあと
調べてみたら色んな調査結果が出てきて、
言いすぎだったと反省をしていたのですが、
インテックス以北はほとんど沈下していないとのことで安心しました。

あと189の訂正で、性能評価もERIでしたね。失礼いたしました。

[211: みかん]

>pinkoさん
すごーい！いっぱい情報をありがとございます。
実家の母が埋立地って事を心配していたので、とってもいい話が出来そうです。
南港住人になるのが待ち遠しくなってきました。
街中なのにポートタウンまで行けば自然も満喫できそうですね。
また色々教えて下さいね。

＞波平さん
私もUSJに行ってきました。ツリーもモチロン見てきました。
本当にきれいでした。色が何度も変わるのが素敵〜♪
私が行った日はかなり寒くて凍えそうでしたが・・・^_^;
現地は植栽が始まったんですね〜
へぇぇ〜〜〜私も見に行ってみないと！

[212: みかん]

メリークリスマス〜♪
リバーガーデンコスモスクエアをご購入した皆様〜
これからも情報交換宜しくお願い致します。
素敵なクリスマスをお過ごし下さい〜♪

[213: 匿名はん]

なんで、このはなだけ工事現場がネットでみれるんだ？さべつだー

[214: このはな購入者]

多分販売会社が違うからではないでしょうか？
このはなは、享代クリエイトとかです。
コスモスクエアは、アイフラッツとかって言う福島と同じ会社でしたよね。

[215: みかん]

私も同じ事思ってました。
購入者専用ページって何が見れるんだろうと思ってたんですよ。
コスモはないのかなぁ〜
今度きいてみよ〜

[216: 波平]

あけましておめでとうございます！
いよいよ入居の年ですね。
有意義な情報交換をしていきたと思っておりますので、
今年もよろしくお願いいたします。

購入者専用ページ、コスモでも作ってほしいですね。

[217: みかん]

あけましておめでとうございます。
今年も情報交換宜しくお願い致します。

現地はどのぐらい出来ているのかなぁ〜
最近行ってないんですよ。寒くて・・（笑）
やっぱ購入者専用ページ欲しいですね。

[218: 匿名はん]

あけましておめでとうございます！
耐震問題で不安になり　現地を見に行ってきたのですが、
鉄骨・・鉄筋・・　素人が見てもわかりませんね。。
心の中で　現場の方たちに、ちゃんと作ってくださいねー
と祈ることしかできませんでしたが。

もう結構立ち上がってきましたねー。

私も購入者用ページ作って欲しいと思っています。
気休めにしかならないでしょうけどね、見てもわからないし（汗

[219: カノン]

ここ最近話題がないせいかレスは増えてませんね
私自身、ずっと掲示板は拝見してたのですが、自分が話題にしたいことを
お話して下さって頂いてので、レスするのを遠慮させて頂いておりました。

さて、購入された方々にご質問なんですが、
ローンの仮審査は契約時になさってらっしゃいますでしょうか？
もしくは、契約後に審査を通された方はいらっしゃいますでしょうか？

あと、契約後に特に用事もなくＭＲに行かれた方はいらっしゃいますでしょうか？

[220: 匿名はん]

ローン仮審査はしていますが、いろいろな種類や方法があるので
迷っています。みなさんは、やっぱり提携銀行でローンを
組まれるのでしょうか？
固定がいいのか変動にするか、どれが一番お得かという話ではないけれど、
高額なだけに、決めかねています。
特に用事なくても、契約者ですけどお部屋みせてください〜
っていうと、ゆっくり見せてもらえますよ。

[221: みかん]

本当に最近書きこみ少なくて少し寂しい感じでしたね。
私もローンの仮審査は契約の時に終わっています。
頭金の金額をもっと増やそうと頑張って貯蓄に励んでいるところです。
ローンはどこにするか難しい所ですよね〜
価格ｃｏｍで調べたりしてるんですが・・・・

私も遠方の家族が来たのでモデルルームを
見学させてもらいに行きましたよ。
快く見せてくれました。
担当者の方からは年賀状が来たので
忘れ去られてないんだ〜〜と嬉しくなりました。

そう言えば入居まであと１０ヶ月ほどですが
契約者の皆様は入居に関する準備を何かされていますか？
私はまだ実感がわかなくて何もしていないんですよねぇ・・・
何かアドバイスがあればと〜思いまして〜

[222: 匿名はん]

私も契約時に仮審査はしています。
何も考えずに普通に○○○○号契約した○○ですけど
モデルルーム見せてもらってもいいですかー？
と、何回か見に行っていますよ。
春くらいにインテリア説明会？があると聞いていますが、
自分でも間取りなど把握していろいろ考えておきたいですしね♪
イマイヂだ契約した実感もないまま、どんなインテリアにしようかなぁ？と
想像するのが楽しい今日この頃ですｗ

[223: 波平]

>カノンさん
私も仮審査は契約時に済ましています。
しばらく金利が上がらないといいんですが。

>みかんさん
入居までにしておくこと・・・
少しでも頭金を増やすための貯金、私の場合これが第一ですね。
ライブドアショックで頭金を株で運用しなくて良かったと胸をなでおろしております。
あと、インテリアデザイナーというソフトで間取りを作って
家具の配置や照明のシミュレーションなんかをやっています。
想像が膨らんで楽しい反面、あれもこれもお金がかかるなぁ・・・と少し鬱になります。

今週の「週刊ダイヤモンド」に大阪の新築マンションのランキングが載っていました。
コスモは5位・・・というのは近鉄の話で、リバーは16位でした。
上位10位までがタワーマンションだったのを考えると健闘していると思います。
「生活の利便性」の評価が最低で、納得せざるを得ない気もしますが、
「将来性」という評価項目も必要なのでは？

[224: 匿名はん]

そうですよねー。将来性っていう項目があってもいいですよね。でも関西圏でかなりの数あるマンションの中で
名前が出てるだけでもすごいですね。

[225: ＴＹ]

はじめまして！昨年秋頃からたま〜に拝見させていただいております。ただ、私は２年前に別のマンションを購入しま
したので、購入するわけではないですが・・・。
このはなの方でも多少の話題になってました「埋立地」についてですが、私も専門家ではないので、詳しくはこちらを
参考にしてみてください。　http://www.kiac.co.jp/safety/sink3.htm#up_low　埋立方法は、関西空港もコスモス
クエアもほとんど同じだと思います。沖積層は、サンドドレーンという地盤改良によって、ほとんど（９０％程度）の
沈下は完了しているものの、全体の沈下が完了するまでには、洪積層と合わせて５０年程度かかると言われています。
しかし、大規模なマンションは洪積層まで杭を入れるため、毎年多少の沈下はありますが、ほとんど影響はないと思わ
れます。ご参考までに。

[226: ＴＹ]

改行失敗で読みにくくてスイマセン(>_<)

[227: みかん]

＞波平さん
うわぁぁ〜〜そんなソフトがあるんですか？
インテリアデザイナーって言うんですね〜私もやってみたいので
ソフトを購入しなければ！と思い調べてみたら結構お高いソフトなんですね(^_^;)
なんとか安く入らないかなぁ〜（笑）
ちなみにうちも頭金を増やす為に日夜努力しております。
今冬はバーゲンにも行かずに我慢我慢の日々〜

それと雑誌にコスモスクエアがランクインされていたのには嬉しいですね。
私も立ち読みしてこよう〜♪

＞ＴＹさん
埋立地の詳しい情報ありがとうございます。
やっぱりコスモを買うに当たって気になっていたひとつなので
詳しい情報はありがたいです。

[228: 波平]

＞みかんさん
お互い、貯蓄に励みましょう！
インテリアデザイナーはオークションや中古でも出ていると思いますよ。
多くの人の場合、一時だけ必要なものなので。
高機能のＰＲＯは高いですが、ノーマル版でも十分使えます。

もう３階部分まで立ち上がってきましたね。
でも単純に考えると、最低でも１ヶ月に２フロア積み上げていかないと間に合わないですよね。
１フロア１５部屋ってことは１日１部屋？
見る見る出来上がっていくんでしょうね。

[229: みかん]

＞波平さん
オークション覗いてきました〜ナカッタ・・・(^_^;)
マイホームデザイナーだったらありましたが〜
こまめにチェックしま〜す。
３階までできましたか〜！！随分長いこと行ってないので見に行かなきゃ。

それと、ＨＰみたら
マンションギャラリーで「家電オークション」なんて
やってたんですね。知らなかった（笑）
欲しいのがいっぱいあったのになぁ〜！！
まぁ〜購入者は参加できなかったんでしょうねぇ〜

あと！現地説明会の案内ってまだですよね？
このはなの掲示板には決まったと書いてあったので気になってるんですが〜

[230: こころん♂]

初めまして　先日MRに行って来ました
価格、物件は気に入り、購入予定をしています
近くにスーパーがないのは、痛い話ですが、営業の話によると
20年までには、南の空き地にスーパーができるようです（嘘？）
今週末に資産運用の話をしてれるようなので、それからですね。

環境ですが、暴走族は減ってるみたいです。　リバーの前の道はほとんど通らないようです
今、建設中なので、トラックとかは通りますが、1年ぐらい前は、何も通らない道でしたね、、

購入は前向きに！

[231: 波平]

>みかんさん
できることなら私のソフトを差し上げたいです(^_^;)
家電オークションもそうですし、
来場者に500円の商品券、アンケートに答えたら1000円の商品券、
モニターで25,000円/月×12ヵ月などなど・・・。
そんなに予算があるなら購入代金を値引きしてほしいです。
購入者もどんどん参加してゲットしなくちゃ損ですかね。

>こころんさん
はじめまして。よろしくお願いいたします。
南側の土地にスーパーができるのはほぼ確実だと思いますよ。
港湾局も発表してますし。
全棟の竣工前に営業開始してくれればそんなに先ではないと期待しているんですが。

◇コスモスクエアニュース◇
近鉄の南側の土地も決まったようです。
医療系の大学ができるそうです。
詳しくはこちら↓
http://adb.nikkei.co.jp/kansai/news/31238.html

[232: こころん♂]

いろいろと、まとまり始めたので入居後のことについて考えています
契約も、審査も終わってないのですが、、、
まずスーパーですが、コープを利用するにしても、調べた限りでは品目が少なすぎます
ここは、カーシェアリングを使って1週間まとめ買いかなとも。
良い案があれば、教えてもらえないでしょうか？
あと、レンタカー屋が近くにないんですよねぇ、弁天町まで行かなくては。

カーシェアリングを利用する予定の方は、いらっしゃいますか？

[233: 匿名はん]

リバーコスモスクエアのHPに会員用のリンクができてるのですが、
皆さんID＆パスワードってもらってます？？

[234: 匿名はん]

もらってない・・。入れません（涙）

[235: みかん]

＞波平さん
いやぁぁ〜〜〜インテリアデザイナー欲しいですよ（笑）
オークションでひつこくモニターしてますが、寸前で8000円ぐらいに(ToT)/~~~
「モニターで25,000円/月×12ヵ月」・・・？？何々？？
私にモニターさせてください〜〜〜って感じですね。知らなかった・・・
なんだか最初に買ったら損？部屋を選べるだけ得？

＞こころん♂さん
申し込みはもうされましたか？これからも宜しくお願いしますね。
私はカーシェアリングは利用しないつもりです。
車を持っているので〜でも旦那が使っている時にスポットで利用はしたいけど
契約して会費払わないといけないのでスポット使いには向かないなぁ〜と思ってるところです。
コープは現在利用してますが確かに品目少ないですが
うまく利用すれば便利ですよ。重たいお米や飲料水などは便利便利〜
コープ独自の商品もお安く販売されてることもありますしね。

あとＨＰの会員用は担当の方に言えばＩＤとパスワードもらえるみたいです。
是非問合せしてみて下さいね。

[236: たろー]

　リバー産業どうでしょう？安心できる会社でしょうか？

[237: こころん♂]

申し込みしました。　審査も通ったようですので、契約しました。
コープはもうすこし調べてみます。
理事会などがあるようですので、そこで運営とかできればいいですね。

建築業界のことはよくわかりませんが、信用できる、できないは
誰もわからないと思います。
物差しとして、どの程度実績があるかどうか程度でしょう。
ご自分の目で、モデルルームを見て、建築現場、環境を見て検討するのが一番だと思われます
調べるのが好きな人は、鉄骨が何本はいっているかとか、地質とか、何メータ掘ると
耐震強度うんぬんを、調査する人もいます。　時間とお金？はかかると思いますけど、、
とんでもなく高い買い物なので、責任はとれませんが、私は納得して買いました

[238: おたぬき]

迷うのであればやめたほうがいいよ。

[239: おたぬき]

かなりダーティな会社です。

[240: みかん]

>こころん♂さん
ご契約おめでとうございます。これからは同じマンションに住むものとして
宜しくお願いしますね〜♪
私は自身が契約したマンションなので、もちろんリバー産業を信用しています。
昨年の中頃に契約してから半年たっていますが
今までの対応に不備はなかったです。
もちろん昨今の偽装問題もありますので慎重にかまえています。
なので今度の建築現場での説明会はしっかり見てこようと思っています。

[241: 匿名さん]

[242: 匿名はん]

管理人さん、
241を削除して、アクセス禁止にしてください。
出会い系への誘導です。

[243: こころん♂]

>みかんさん
こちらこそよろしくお願いします
説明会は、参加したいのですが、雑用があるので微妙です
どんな感じだったか教えてもらえると、うれしいです

会員専用HPですが、1/30から更新がとまってますな、、、
こういう細かいところを、マメに更新するとイメージがアップするのになと
思われ、、、

[244: みかん]

＞こころん♂さん
説明会の報告またさせていただきますね。
行けないんだったらきっと気になるでしょう〜！！
会員専用のHP更新とまってますね(笑)
確かに週に一度でも更新してもらえるとありがたいですよねぇ〜

週末のMRはイベント沢山ありますね。
購入者への案内も頂いたので
早速行ってこようと思ってます〜♪

[245: 波平]

＞こころん♂さん
ご契約おめでとうございます。
よろしくお願いします。
何年かしてから賢明な選択だったとお互い思えるといいですね。

私も説明会には参加するつもりでいます。
昨日現場の前を通ったら、
ペデストリアンデッキの足場が組まれていましたよ。
建物自体も見上げるほどになりましたね。

[246: ちっち]

はじめまして。
近くに住んでいるので、
まめに見に行っ
てはいるのですが、
素人には全く分からないです
ね。
説明会など日時が合わず行け
ないので教えて下さいね！

[247: ちっち]

波平さんみかんさん、皆様はじめまして。自己紹介忘れました！地元優先販売会で迷う事なく西向きを購入しました。少し頑張って上層階です。南港歴２５年です！どうしても南港から離れたくなく、私達家族に取っては大好きな街です。確かにドラフト族が週末きたり、野外コンサートなどは風向きによりうるさかったり、雨や湿気のある日は潮でべったりしたり、コスモから学校が遠かったり、ポートタウン内は許可証を取らないと車が通行出来なかったり、物価が堺のスーぱーより高かったり。。でも豊かな自然があり、普段は静かでのんびりした街だと思っています。子供を育てるには私は良いところだなと思いますよー。春は桜の花びら、秋はドングリ集めに子供達は必死です。これからよろしくお願いしますね。

[248: 匿名はん]

何階から上が上層階でしょう？？
高いところを購入して、海風すごくてバルコニー出れないかしら？？
とちょっと不安な今日この頃です。ちなみに東？購入です。
低い階の方がよかったかな・・・高いと怖いよね・・よくよく考えたら。。

[249: ちっち]

コスモだと１５階からが高層かしら？？確かに風は直撃かなって。。どの程度の高さなのかまだ想像の段階なので、住んでみてからしか恐さが実感できないかもしれないです。

[250: 匿名はん]

それなら上層階ですわ。
ますます不安。
カーテン開けっ放しでも見られないのはいいけれど・・。
高さと風の恐怖。
まだ実感できませんね。

[251: ちっち]

横にローレルさんが立つので、カーテンはやっぱり必要かな。。。なんて考えたりしますよ〜後購入してから気がついた事ですが、ゴミほり大変ですよね。今住んでいるところはシューターがあるのでそこまで気にしてなくて。後エレベーターの耳鳴りですね〜気になる事が沢山でてきましたよ(>_<)本当住んでみてからでないとわからないですね。どなたか上層部にお住まいの方に良し悪し教えて頂きたいものです。

[252: 匿名はん]

このレス書き込みほんと少ないですなー

[253: みかん]

＞ちっちさん
はじめまして〜！！私も早いうちに西向を契約しました。・・・・予算の関係で低層階ですが^_^;
波平さんも南港の方なので南港住人の方が増えて心強いです。
同じ西向きだし〜これからも宜しくお願いしますね。
高層階〜海風がやはりきついんでしょうかね？この辺りは実際に住んで見ないと
わからないかもしれませんね。まぁ〜毎日がすごい風でもないと思うので・・・
低層階の私からすれば展望がうらやましいですがね！
カーテンは西向きは絶対に必要ですよ。今の住まいも西向きですが
午後からはかなり日が当たります。
休日の午前中は寝てることが多いので気になりませんが（笑）
今日は三井アーバンホテルの上層階で食事をしてきましたが
２０階辺りでも多少耳がキーーンとなりますね。
エレベーターのスピードにもよると思いますが・・・
前向きに色んな事相談していきましょう〜♪
明日は現地説明会行ってきますのでまたレポしま〜〜す。

[254: ちっち]

みかんさん、こちらこそお願いしますね〜確かに海風ビル風はキツい日がありますよぉ。今は四階南向きなので、風や日当たりどう変わるのか怖い反面楽しみです。ＭＲへ行っていつも思う事なんですが、ファミリー層が思ったより少ない様に思えたのは私だけでしょうか。。。明日の現地説明会は都合がつかなかったので、また報告お願いしますね。

[255: 匿名はん]

現地見学会参加された方レポお願いします。購入予定です〜

[256: みかん]

現地見学会に行って来ました〜♪
最初にＭＲ内で西松建設の方がスライドで説明をしてくれました。
鉄筋の検査方法やコンクリートの検査方法など。
作業の工程なども簡単でしたが順を追って説明してくださいました。
それから現地に行って実際に鉄筋の太さや本数の説明など〜ｅｔｃ・・・
工事用のエレベーターで現時点の最上階８階まで行き
エレベーター越しに内装の進み具合などを見てきました。
８階からでも展望は最高にすごーーーく素敵でした。
低層階を契約した私はちょっとしまったーーーと感じました（笑）
個人的には短い時間だったのでも〜終わり？とも感じましたが
まぁ〜誠意のある説明会だったかな？と感じております。
当日は突然雨が降り出したり、風がキツカッタですが
ヘルメットして軍手をはめて、工事用のエレベーターに乗ったりして
ワクワクしましたぁ〜（笑）

[257: みかん]

そうそう〜実際に鉄筋（５０ｃｍぐらい？）を持ってみましたが
めちゃめちゃ重くて持ちあがらなかった・・・・
思った以上に重たいんですね・・・・^_^;

[258: ちっち]

みかんさんご報告有り難うございます！行っても素人では分かりにくいものなんでしょうね。近々仕事中にちょっと抜け出してＭＲに行ってこようかなと思います。説明会など行けないと今後の日程とか（オプション会など）不安になるので(;_;)久々に見に行ってこようと思います〜

[259: 波平]

ちっちさん、はじめまして！よろしくお願いいたします。
上層階、うらやましいです・・・。
以前高層階に住んでいましたが、まったく平気でしたよ。
エレベーターで耳が・・・なんてことも一度もありませんでした。
古いマンションでエレベーターの速度が驚くほど遅かったからかもしれませんが。
体質にもよるのかもしれませんが、２０階くらいまでであれば影響はないと思います。
あと、いま西向きに住んでいて夕方はちょっと日差しがきついですが、
日のあるうちはほとんど家にいないのであまり気になりません。
住戸の位置ってそれぞれのライフスタイルによって良し悪しが決まるのかもしれませんね。
立地や環境もそうでしょうけど。

＞みかんさん
三井アーバンで食事なんて優雅ですね。
ＷＴＣの高層レストランも眺めが良くていいですよ。
夜景の中に弾けるＵＳＪの花火を見下ろしながらトロをパクリ。
時間も財布も余裕がなくてなかなか行けないですが、至福です。

[260: 匿名はん]

そろそろインテリアなんぞに頭を悩ませております。
oタイプモデルと同じ床の色にしたのですが、カーテンを
何色にしようか迷ってます。センス良く、飽きのこない色
って何色でしょうね？窓が大きいので、カーテンで随分
雰囲気変わりそうで、失敗がこわいです。
みなさんの、お部屋のイメージとか、おすすめのお店などが
あれば教えて下さい。

[261: 匿名はん]

ＨＰがリニューアルされてますね！
まだ未完成なのかな？間取りのページが何か変ですが・・・。

今日ふと思ったんですけど、
エレベーターって何基ありましたっけ？

[262: みかん]

＞ちっちさん
現地説明会はあっと言う間でした（笑）
なんとなく流れだけは掴めたという感じでしょうか？
でも知らないより知ってる方がいいかなと思いましたし〜
ちょこちょこＭＲに行ってみるのもよいと思いますよ。
私はマグロの解体ショーに行ってきましたから〜
めちゃめちゃ美味しかったです〜♪

＞波平さん
いやいや〜三井アーバンでの食事は会社の経費です〜^_^;
節約！節約の今の時期〜自腹では行けませんよ（笑）
WTCで食事をした事がないので是非行って見たいな〜
引越しが終わって余裕ができたら行こうかな〜

＞260さん
私もインテリアや家具の配置を考えなきゃ〜なんて思ってます。
私も散々迷ってＯタイプと同じカラーにしたんですよ。
カーテンは何色がいいんでしょうね？
どこで買うかによって値段もかなりの格差があるようなので
今から色々調べておかないと〜とは思ってるんですが
一応オプション会を参考にはしようと思ってます。
いい店見つけたら報告しますねぇ〜♪

＞261さん
ほんと！かなりリニューアルしていい雰囲気です〜♪
まめに更新して欲しいもんです（笑）
アレバーターは３基だったと思います。

[263: ちっち]

波平さん、こちらこそお願いいたします。本当ライフスタイルって違いますよねー。うちもほとんど日の当たる時間にはいてないので、南向きにはこだわりませんでした。お話伺っていると、西向きでもかなり日が入るようなんで良かったです☆暑いのは困りますが。。。少しばかりはベランダから海と夜景が楽しめる事を願って西向きにしたのもあります(b^-゜)

[264: ちっち]

みかんさん、先日MRに行ってきましたよ！なんだか来月あたりから忙しくなりそうです。オプション会やローンの申し込みなど、やっと本当に住むんだという実感がわいてきそうです（今はまだ妄想中^O^）あっ三井アーバンもよいですが、ＷＴＣもなかなかですよ！ランチならワールドブュッフェが１５００円で食べ放題です。建築現場も見えますよ〜夜は確か３１５０円だったと思います。夜景は見事です！後ハイアットでランチバイキング、１階のザ・カフェです。平日は２７００円で火曜日はレディースデイで１８００円だったと思います。一度行って見てくださいねっ♪

[265: みかん]

↑エレベーターの間違いです。ごめんなさい（笑）

[266: みかん]

＞ちっちさん
西向の高層階なら夜景はバッチリですよ。私は時々ラウンジに行って
楽しむ事にしま〜〜〜す♪
日当たり西向とはいえ、南西なのでいいんじゃないかな？とは思ってますが^_^;
どちらかといえば、寒い方が苦手なので暖房節約の為にも西向ＯＫ派です。
４月からオプション会など始まるんですね〜
そうなると実感がわいてきますね。ワクワクだぁぁ〜〜〜♪

ＷＴＣでのお食事〜結構お手頃〜♪これだったら構えなくても行けそう。
ランチは特にお得ですね。引越ししたら友人誘って行って見ます。
情報ありがとうございました。

[267: 匿名はん]

Aタイプが西向きでOタイプが東向きでしょうか？
どちらがすごしやすいのかな？
どちらが日当たりや見晴らしがいいんでしょう？？

[268: みかん]

＞267さん
Ａタイプはメインバルコニー南西向きだったような気がします。
しかし3面バルコニーなのでＡタイプは海がよく見えて
天保山の花火もバルコニーから素晴らしく見えるのではないでしょうか？
Ｏタイプはメインバルコニーが南向きなので日当たりがよいかと思います。
こちらも3面バルコニーなので景色はいいと思いますよ。
日当たり重視でしたらＯじゃないかな？
間取りやライフスタイルで選んでみてはいかがでしょう？

[269: 匿名はん]

会員様ページ　まめに更新してほしいなぁ。
しなさすぎだよォー・・・
楽しみにしてるのに。

[270: 匿名はん]

今日現地を見に行ったら
ものすごい立ち上がってましたぁ！！！！
１０階くらいあったんじゃないかな？！

[271: 匿名はん]

見ましたよ〜かなり工事進んできましたねー！

[272: みかん]

お〜〜〜っ！10階まで出来てましたかぁ〜(^O^)
現地見学会の時には８階だったので
１週間に1階ぐらいのペースですかね。
楽しみですね。

[273: 匿名はん]

一階の店舗ですが　もう決定したんですかね？
コンビニと託児所がほぼ決定！というところまでしか話を知りませんが。
どこのコンビニが来るんだろぅ？

[274: みかん]

＞273さん
昨年私が聞いたのはセブンイレブンだと聞きました。
隣の近鉄の１Fにはローソンだとか〜
コンビニには不自由しなさそう・・・・（笑）

[275: 匿名はん]

セブンイレブンとローソンかぁ。
ファミリーマートもちょっといったらあるし。
本当にコンビニばっかりですね（笑）
当方子供はまだいませんが、将来託児所があったら便利だなあと思って
ココを購入しましたので、託児所が決定したかどうかが気がかりです。
今現在大阪市西区に住んでいて、ごみの分別がかなりうるさくなく、
全然わけずに捨ててもＯＫ状態です。
住之江区はごみの捨て方、どういう形になるんでしょうね？
２４時間捨ててもよいゴミドラムというのは　かなりありがたいのですが。

[276: ちっち]

オプション会案内が届きましたぁ☆なんだかワクワクしてきますね〜

[277: みかん]

＞ちっちさん
ほんと！ほんと！！楽しみです♪

[278: 匿名はん]

まだ検討中なのですが１０階まで見に連れて行ってもらえるのでしょうか。それと普段の買い物をするスーパーは歩いて行けるところにありますか。心配です。また、５階の西向きでないところの真ん中辺りの部屋を検討中ですがベランダからの景色はどんな感じですかね。購入された先輩の皆様色々と教えてください。あと、どうして全体的にお手ごろな値段なのか分かる方おられますか。主人が他のマンションと比べ不思議だと言います。どの部屋にするか、二人で眠れないほど考え中です。

[279: 匿名はん]

＜２７８さん前から読んでいますか？その問は前にレスされていますよ！購入した方もちゃんて返事されています。せっかくなんだから、前からちゃんと読んで質問してください〜

[280: 匿名はん]

２７９さん、私（２７８）はまだ購入してないけど１０階まで眺望をみせてもらえるのかというのが知りたいんですが。初めから最後まで読んでから質問しています。コンビニ以外にスーパーが今現在あるのかも知りたいです。

[281: 匿名はん]

２７８さん、建設中のマンションの中に案内してもらうというのは無理
かもわかりませんが、近くのatcやコスモタワーで希望階に近いところから
眺望をイメージできると思いますよ。周りにあまり建物もないのでわりと
想像しやすいんではないかしら。少し前に現場説明会で建設中の中に
入れる機会もあったみたいですが、いつでもみれますよと言う感じ
ではありませんでした。
スーパーはしばらくのあいだ、ポートタウン内の２つのスーパーが
たよりなので歩いては厳しいかな。２１年ごろには向かいの敷地
に買い物施設もできるそうで期待してます。
それまでは、食費節約の意味も含めて、我が家もまとめ買いでいくつもりです。

[282: 匿名はん]

まとめがいですか。なるほど。そしたら節約できていいですね。土日ならパパがいるからたくさん買えるし。それにコープも配達してくださいますよね。

[283: ,,,]

竣工してそんなに経ちませんが、
マンション永住派ですが、住んでみてこのように思われているご意見があるのは
つらいですね。。私は苦楽園育ちでずっとこのあたりに
住みたいと思えるこのあたりの立地ですが
タケツーさんの物件はなんとなく価格にしては
かなり安っぽい仕上がりになっているような気がします。
向かいにできる新物件もきっとおなじような感じなのかな。。

[284: みかん]

＞278さん
現地説明会以外での現地見学はほぼ無理でしょうねぇ…
私は８階からの展望でしたが最高にきれいでした。西向の真ん中だとベランダからは
斜め方面に神戸方面がみえるとは思いますが・・・まぁ〜真正面は近鉄のタワーがあるのでぇ・・
（うちも低層階ですが西向契約しましたので〜）
お手ごろ価格は土地をお安く買えたからだと聞きましたが・・・
買物は南側の大規模マンションが出来るまでは少々不便ですが
281さんのおっしゃる通りまとめ買い＆コープ利用の意見に賛成です。

[285: 匿名はん]

283さんは書き間違えてる？？アセ
購入者ですが、現地見学できるなら私もしたいくらいです!!
けど、みかんさんの言うとおり、きっと現地説明会以外無理でしょうね。
ネット？管理説明会？よくわからない案内がきてましたが、何するんでしょうね？

・・・コープ配達エリアってありますよね？エリア内に入ってるんでしょうか？
調べないとな。
日曜車で買いだめですね。今でもそうだから変わらないかな。

[286: ちっち]

こんにちわぁ☆私は南港民ですので、買い物は西駅前のナショナルか東駅前のカナートでしています。コスモからだと自転車では多分１５分程で行けますよ〜普段は仕事をしていてコープの個人宅配していますが、引っ越しすると利用できなくなるんです(>_<)自宅にいてるならば出来るんですが、留守ならオートロックなので自宅前に置いてもらえません。宅配ロッカーは生鮮食品は預かって貰えないと聞きました(;_;)まとめ買いは賛成ですし、コープのグループ購入も賛成ですが、自転車でも大丈夫ですよ(^O^)/

[287: ちっち]

追加です☆コープは港区の営業所から南港に来ています。新築なので来てもらえるか確認中です！グループ購入なら人数集まれば大丈夫かもしれません○わかり次第レスしますねっ

[288: 匿名はん]

ここの人達、なんかみんな温厚で協力的で優しくて
購入者としては本当に嬉しいなぁ!!♪

インターネット管理説明会って書いてたから意味わからなかったけれど
インターネット＆管理説明会みたいですね！ｗ

[289: みかん]

＞ちっちさん
コープの件調べてくださってありがとうございます〜♪
助かります。またわかり次第ご報告お待ちしています。

＞288さん
そうですねぇ〜
購入者の方は皆さん感じの良い方ばかりですよ〜
私も嬉しく思っています♪

明日のインターネット＆管理説明会行かれますか？
私は、もちろーーん行きます（笑）
来週のインテリア会もいく予定にしています。
また色々情報交換しましょう〜

[290: 匿名はん]

管理、インターネット説明会、参加できなかったので、行かれた方
よかったら報告お願いしまーす。
天保山花火はなくなるらしいですね。これからは、のんびり見れるぞーって
思っていたので残念！！まあ、現地周辺、道路も大混雑ですごかったみたいですから
仕方ないかな。ひとつ心配なのはコンビニがたくさんできるし、週末深夜などに
シーサイドコスモあたりに集まって騒ぐ若者とか増えそう。
ロケット花火は花火にあらず！！と思うのですがそっちの花火こそ
恒例になりませんように！！
ちなみに晴天の、のんびり風の弱いシーサイドコスモ、とっても気持ち
いいですよ。マンションの敷地ではないけれど、きれいなくつろげる
広場であってほしいですね。

[291: 匿名はん]

花火なくなるんですか？！
かなり残念・・・・・
バルコニーから見れると思って楽しみにしてたのに・・・涙

[292: ごはん]

こんにちは、はじめまして！
３月に南向きの部屋を購入しました。皆様どうぞ宜しくお願いします。
今日、「インターネット＆管理組合」説明会行ってきました。
本当に説明だけでしたね。インターネットの契約でもするのかなと
思っていたので拍子抜けでした(笑)
でもインターネットも今より安くなりますし、嬉しい限りですね。
管理会社さんもしっかりしている事などか解って安心しました♪

インテリア説明会では、皆さんは何かご購入予定のものなどありますか？
実際出来上がった部屋を見てからでは決められないような気もします。
うちはカーテンとネームプレートとバルコニーのタイルくらいかな・・・。

>２９０匿名はん
ロケット花火は本当に花火にあらずですね。
恒例にならなければいいのですが（苦笑）

[293: みかん]

＞290さん
昨日、私もインターネット＆管理説明会行ってきました。
管理説明会は購入前に説明を受けていたので重複した感じになりましたが
改めて認識したこともあったのでよかったですよ。
年4回管理会社からコミュニティ誌が配布されたりするそうですよ。
インターネットは今よりもお安く（月1,900円）で利用できるので
かなり喜んでいます。
ＩＰ電話にも興味がありましたが初期設定料金が高いのでやめておこうかと〜
119　110　フリーダイヤルにもつながらないみたいだし・・・

それと天保山の花火・・・今年は中止とは残念ですね。
先日ＮＨＫのラジオニュースで聞いて残念だなぁ〜と思ってました。
明石の事故の健があるし警備体制が取れないのが理由らしいですが・・・
来年はまだどうなるか決まってないらしいですけど〜
復活するといいですね・・・

＞ごはんさん
今週末のインテリア説明会〜どんなものがあるのかなぁ〜なんて思ってます。
カーテンは高いイメージがあるのですが
予算内で収まるならいいかな〜と思ったり。
バルコニーのタイルってどのぐらいするんだろ？
値段次第でうちも欲しいな・・・
また色々情報交換お願いしますね。

[294: ちっち]

コープの件ですが、三人以上になればグループ購入可能で、配達してくれると言うことでした！私は引き続き利用したいので（今は個配ですが）引っ越し完了したら申し出をして下さいと言われました☆個配は在宅の方しか出来ないそうです(;_;)オートロックを解除出来ないとだめなので。あらかじめ管理人さんに頼んで開けてもらえるならば、不在でもOKらしいのですが今の時点ではわからないですもんねぇ(>_<) 今週末のインテリアのは色々考えて、バルコニータイルをしたいと考えてたのですが、なんせ海沿いで黄砂もひどい（南港の中でもひどいので）と思うので諦めます。掃除が大変かなーって。もししてもきっとコーナンなどで購入する方が安いでしょうね(^-^)/何があるのか届いた資料だけではわからないですよねぇ！やっぱり悩んでしまいます(T_T)

[295: 匿名はん]

http://www.rgcosmo.com/sum_camp/index12.html
↑　８階からの景色と１０階からの景色がUPされてますね！
うちのベランダからはこんな感じがもうちょっと高いのかなぁ？とかいろいろ
妄想しています♪♪
会員様ページは相変わらず更新してありませんが・・・。

[296: みかん]

＞ちっちさん
コープの件調べてくださって有難うございます。
私も現在、個配を利用していますが、今度は在宅でないト利用できなのはイタイですね。
管理人サンに頼んで開けてもらうシステムが出来ればいいですね。
グループ購入はやっぱり在宅していないのでこれまた無理そう・・・
インテリア会、楽しみですね。

＞295さん
会員ページの更新が止まってますね。
まめに更新して欲しいもんです・・・

[297: ＜input type=２９５さん]

豆に更新してほしいですよね〜本当に☆

[298: 匿名はん]

今週のインテリア会って何時からでしたっけ？
案内を失くしてしまいました・・・・

[299: みかん]

＞298さん
日程と時間はそれぞれ異なると思います。
MLで聞いてみたらどうでしょう？

[300: ごはん]

>２９８さん
１０時、１時、４時からとありますよ(^^)
でもその人によって、時間が決められていたと思います。

>みかんさん
確かにああいうところで買うと、カーテン高そうですねぇ・・・。
タイルも一体いくらくらいするのでしょう。

>ちっちさん
黄砂ってそんなにすごいのですか？お掃除もそうですが、ガーデニングや
洗濯物を干すのも気になりますね(^-^;)
コープ情報ありがとうございました。スーパーが出来るまで、
私も個配を利用する事になりそうです。

明日の説明会楽しみです♪

[301: ちっち]

インテリア会済みました☆やっぱり色々お金がかかる事ばかりで、頭が痛いです(;_;) ごはんさん、黄砂はこの時期やっぱりひどいですよ〜先週ベランダをデッキブラシでこすり、手すりや窓もようやく綺麗になったところですが、二、三日の間にまた汚れてしまいました。洗濯物ははたいてなおしています。車なんか雨翌日の風のあるお天気なんかは最悪。洗車をしないと最低しても最低(>_<)たまりませんよ〜！ついでに樹木の花粉と樹液もつくので。。。ベランダのタイルは諦める事にしました。業者さんが施工してくださるそうですが、掃除となると結局タイルの隙間から入るので、めくらないとしつこい砂が残って綺麗にできないなぁって。インテリアは妥協が必要だという事がつくづく感じた１日でした。

[302: ごはん]

>ちっちさん
黄砂について、教えて頂きありがとうございます。
私、タイルは貼り付けるタイプのものだと思っていたんですよ。
でもあれじゃあ、ほんと、一枚一枚はずしてお掃除しなきゃいけませんものね。
うちもタイルは断念する事にしました。

しかし、本当にオプションを色々考えると、価格に頭が痛いですね。
予算内に収まるのか心配です・・・（ため息）

[303: 匿名はん]

私は窓のフイルムと、カウンター下の収納、換気扇フィルターを考え中です。
値段がわからないのでまだ何ともいえませんが、、、
こだわりだすときりがないし、毎日生活するのだから、傷やよごれも仕方ない
かな、、。お金があれば最初に全部コートして、掃除も楽になるんですけどねー。
今賃貸暮らしであまりフローリングや部屋の湿度、臭い等、気にしたことも
ないのですが、、、逆に新しいからあらゆる面で今の所よりいいものになってるんじゃ
ないの？と期待してるのですが甘い？
現地も半分以上立ち上がってきましたね。楽しみ楽しみ。

[304: みかん]

私もインテリア会行ってきましたよ。
303さんと同様に窓のフイルムと換気扇思案中です。
まぁ〜値段が問題ですが^_^;
フローリングのワックスも検討しているのですが
リビンクと廊下だけで１５万ほど・・・・高いなぁ〜^_^;
実際の見積りが来てから再検討しようと思ってますが・・・
予算が限られているので頭が痛いところです。

それと表札って皆様どうされます？
付けなくてもいいんですかね？
集合ポストは防犯上付けない方がよさそうですか？

[305: ごはん]

私も窓のフィルムと換気扇フィルターは必須だと感じました(笑)
フローリングのワックスは・・・ちょっと予算的に断念しようかなと。
今フローリングの床で別に気になる事はないですし。

>みかんさん
うちは表札はつけるつもりです。
うちは郵便物が多いので、集団ポストもつけた方がよいかなーと思っています。

[306: みかん]

友人に聞いたら、フローリングのワックスはお勧めだと・・・
自分でも出来るそうですね〜（大変だけど）
五万もあれば余裕らしいが、取り立てて器用でないので不安〜
窓のフイルムも自身で出きるそうですが・・やっぱりキレイに出きるかどうかが問題ですね。

＞ごはんさん
表札つけますか〜！！
うちも郵便は多い方だから付けようかなぁ〜
コーナンとかホームセンターで頼んだ方が安いですかね〜

[307: ちっち]

皆さん色々ですねっ☆私は建築関係の友人に相談し、検討した中で、フィルムとエコカラットとフローリングと畳下の除湿材は最低する事にしました。今のマンションでも梅雨時期はフローリングが海の湿気も入ってかなりベタベタするので、まともに海側のリバーはもっとひどいかなぁと。（今とあまり変わらないかもしれないけれど）床は自分でワックスしていますが、ツルツル滑るし耐久性がかなり悪いので手間がかかって。。自分でするならばコーナンでワックスは安く売っていますよ〜新築のマンションは５年から１０年かけてコンクリートの水分が蒸発し乾くということも先日友人から聞きました。テレビなどでもマンションのカビや結露湿気問題をよく聞くので、予算が限れる範囲で湿気結露対策に費やす事にしましたよぉ〜

[308: 匿名はん]

インテリアオプションの部屋ごとの値段表、まだ送ってきません。。
予算が組めないし、当初ほどの熱も冷めてきました、、
冷静に考えて本当に我が家にとって必要なものを選びたいと思えてきました。
買い足す家具も照明もカーテンも、とりあえずできあがった部屋を実際に
見てみないときめかねてしまいます、、。
いいなあと思う候補はいくつかあるんですけどね。
アジアンカラーの床のかた、カーテンとダイニングの色、どんなのにする
予定ですか〜。モデルはレースカーテンしかないので、イメージ沸きません。
アジアンを選んでおきながら、ナチュラル色の家具に目がいく私、、
淡い色のカーテンでも合うのでしょうか？グリーンとかオレンジなど、、
想像だけで、頭が混乱してる毎日です。

[309: みかん]

>ちっちさん
うちもエコカラットすご〜〜く興味あるんですが、めちゃたかいですよねぇ。。
やっぱりお勧めですか・・・どっかお安く工事してくれるとこないかなぁ・・
湿気結露対策真剣に考えないといけませんもんね。

＞308さん
見積書は６月の中頃だと聞いてます。なのでまだ１ヶ月以上ありますね^_^;
うちも床はアジアンカラーなんですよ。
カーテン〜私も悩んでいますが
好きなカラーは暖色系なのでオレンジに目がいってしまいます・・
今日もカーテンや行って来ましたが迷うばかりで・・（笑）
船場のカーテンやさん６割引とかだったのでお買い得なのかな？
ニトリでは好みの物が見つかりませんでした。
床の色も同じなのでまた色々情報交換お願いします〜♪

[310: ちっち]

色々したいのはあるんですけど、エコカラットにきっと金額を費やす事になるので、あとにしたいことは、換気扇や水回りパネルは入居後リフォーム屋さんに頼むか、ホームセンターなどで自分で出来ないかこれから調べますっ☆ 床のカラーはみかんさんとは違いますが、アジアンにするので今色々見て歩いたり本を買って研究中です。アジアンは少し間違えると暗くなってしまうので、難しいですね♪インテリアもモデルルームで使用したものを買い取ってかなり安く販売している所があると聞きましたよ〜☆

[311: みかん]

＞ちっちさん
そうなんですよ〜アジアンはコーディネートが難しいと聞きました。
センスがない私には選択ミスッタ？と思ってしまいましたが気を取りなおして
頑張って素敵なお部屋にしたいと思ってます。
モデルルームの家具はとっても素敵だけど
実用的ではないような気がしますが・・・でも素敵ですね（笑）
リバーコスモのモデルルームに使われている家具も
どなたかが購入するんでしょうかね？
私の友人はモデルルームの家具付きで買った様です。
ラスト２戸のうちの１戸を買った様ですが・・・

[312: ちっち]

みかんさんと同感で、アジアンは本当難しいですよねぇ〜。カーテンもレース使用しか本にも載っていないし。。リゾートホテルの用にしたいのですが、子供が小さい間は荷物も増えて無理かも。。。今考えてるのは必要以外は何も置かない！カラーを統一する！緑木を置く！の何もないシンプルで行こうかと。。。入居してみないと本当わからないですよねっ♪でも楽しみ♪益々熱が上昇するのは私だけなのでしょうか(>_<)

[313: 匿名はん]

会員様ページ見て！！
すごい立ち登りましたねー！！
うちの階までもう少しかな〜♪　なんてちょっとうきうき♪

[314: みかん]

＞ちっちさん
アジアンで色々検索してますが〜なかなか参考資料が見つからないですね。
シンプルイズベストっすかぁぁ・・・納得〜！

＞313さん
私も見てきました〜いよいよですねぇ〜
ちなみにうちの階はとっくに出来てます〜（笑）

[315: 匿名はん]

そろそろローンの融資先を決めなければいけませんね。
皆さんはやっぱり提携銀行にされますか？
今後のスケジュールが届き、ようやく前に進んだ感じですね。
販売もまだ続いてますが、早く完売になってくれることを
願います。

[316: みかん]

そうですねぇ〜具体的になってきたので実感してきました(^O^)
週末はMRでイベントもあるみたいですね。
最近は書き込みが少ないので寂しいですね。

[317: 川園]

はじめまして。先日、資金計画関連の資料を受け取ったんですが
そろそろ融資先を決めないといけないんですね。
日銀はゼロ金利を継続すると言っていますが、秋頃はどれくらい
の金利になるのか・・・
みなさんはもう決めていらっしゃるんでしょうか？
やっぱり、斡旋住宅ローンがいいんですかね？

[318: 波平]

おひさしぶりです。
はじめまして、川園さん。
金利は上昇傾向なので秋までお互い心配ですね。
実際、長期金利はじわりじわり上がってきていますから。

ところでペデストリアンデッキが駅とつながりましたね。
ある意味、このマンションの象徴的な場所ですよね。
まだ立ち入り禁止ですが、早く渡ってみたいです。

>みかんさん
週末のイベントは移動動物園でしたっけ？
販促の予算っていくらあるんでしょうね・・・。

[319: 匿名はん]

販促イベント、まぐろの解体や、１０円市、今度は移動動物園ですか、、。
何とか現地に人を呼ぼうということなのでしょうか？
他の不動産でもこのようなイベントしてるのでしょうか？
モデルルームのボードには分譲済みの花で埋まってる気がするのですが、、
完売まではきびしいのかな。契約した者としては、託児ルームの詳細や、
生活利便施設の内容などの情報がほしいですね。
たしか薬局も入るんですよね？最近の広告には書いてないので変更にでも
なるのですかねー？
ホームページの担当者のぶろぐも、もう少し内容あるものにしないと
意味ないです。同じように感じてる人多いと思います。

[320: 匿名はん]

はじめまして、こんにちは。
ウチには中型犬の犬がいるんですが、営業の方にそのことで質問したところ
体高40CmまでならＯＫと言われました。ウチの犬は50Cm近くあるんですよね・・・。
それでも営業の人は大丈夫ですって言うんです。
私がそれを聞いてこんなに適当でいいのだろうか？と思いました。
それにいくら営業の人が大丈夫と言ってくれてもなんか気が引けますね。やっぱり堂々と飼いたいですから。
みなさんはどう思われますか？

[321: 匿名はん]

＞３１９
そこまでしなきゃ人来ないのか？！売れないのか？！とも思ったりしますが・・・
自分的には気に入って購入したのでまぁよしとしていますｗ
移動動物園にはびっくりですが・・　行ってきました。これまた微妙でしたがｗ
ＨＰ更新してほしいですよね！情報が少なすぎです。代わりに更新してあげたいくらいですｗ
会員ページは更新されてますね。

＞３２０
うちにも犬が２匹いますが、中型犬です。
体高は４０センチ以内で、中型犬でも小型犬よりなのですが、
契約前に、ペット飼育の項目、管理規約を全部見せてもらいました。
確か、何センチ×何センチの箱に入る大きさであること、みたいな感じのことが書かれていたと
思います。
ペット可マンションであるとはいえ、犬が苦手な人もいるでしょうから
管理規約をみて納得してからのほうが良いと私は思います。
入居後、もめたときとか、ややこしいですからね。
営業の人には悪いですが、あの人たちはいいように言いますからｗ
後で困るのはこちらですからね・・。

[322: 匿名はん]

先日中央区の新築マンションに引越したんだけど規定は
尻尾の付け根までで50cmだけどうちは黒ラブなんだけど
一応組合には承認してもらいましたよ。最初から飼ってる
場合はしょうがないんじゃ? そのかわりその他の規約は絶対
守ってますよ。

[323: 320]

ペットの管理規約、今度見せてもらって改めて考え直すことにします。
返答いただいた方ありがとうございました。

[324: みかん]

＞川園さん
はじめまして〜計画書が届いて何か具体的になってきましたね。
ローンはまだ決定していませんが、とりあえずは精一杯節約生活しております。
金利が上昇傾向にあるので困ったもんです(-_-;)
また情報交換しましょう〜♪

＞波平さん
ご無沙汰でした〜お元気でしたか？
ペデストリアンデッキ〜形になっていたようでワクワクですね。
イベント〜動物園には行かなかったんですが
（動物は苦手な方・・・）
予算って一体どうなんでしょう？
私は抽選会の方に興味がありましたが、２回も行くのが面倒なのでやめました（笑）


ペットの件〜
私は飼っていないので気にしたことは無かったのですが
ちゃんと規約さえ守ってもらえれば大きさは気にしませんけど
こればかりは感覚的にいろんな解釈があるので
一概に言えませんね。
まぁ〜規約もある程度の基準の大きさを決めないといけませんから
仕方がないんでしょうけど10ｃｍぐらいなら許容範囲だと思うのは
いけませんかね？

私もまめにＨＰ更新して欲しいと思います。

[325: 匿名はん]

今、悩んでるんですが…やっぱり海沿いなので風は強いんですかね？近くに住んでないので、さっぱりあの辺りの環境の事が分かりません。どなたか詳しく教えて下さい。

[326: cradle]

南港に２０年住んでます。風はすごいです。
マンションたまに風でゆれます。洗濯物乾くのはやいです。
塩害によって電化製品の寿命が短くなるというのはないです。
車もバイクも元気です。
最近エアコンを買い換えました。室外機をベランダの天井に吊り下げてたんですが
もうできません。鉄の枠が錆び錆びで吊ったら落ちそう・・・
他には船の汽笛が聞こえたり・・・
その時に「あぁ、そういえば海沿いだったっけ」と思う程度。
慣れりゃそんなもんですよ〜

[327: 購入者]

現地見学会お問い合わせくださいとＨＰに出来ていますね。
出来上がった部屋を見せてもらえるのかな？？
みたーい!!!!

[328: 匿名はん]

会員様ページ更新されてます。
すごい出来上がってきましたね＾＾

[329: 南港初心者]

はじめまして！リバーガーデンコスモスクエアを購入した者です。
最近はめっきり書き込みが少なくなっているので寂しく思っています。私は他市に住んでいるので、cradleさんみたいに南港に２０年も住んでいる方が率直な意見を書き込んでいるのを見ると、とても参考になります。
先日、南港に足を運ぶ機会があったのでシーサイドコスモを歩いていると、小鳥のさえずりが聞こえてきたり、アートグレースの鐘の音が聞こえてきたり…癒しの雰囲気に浸ってしまいました。
建物はだいぶ出来上がってきましたね。入居後の生活を想像しながら日々過ごしている今日
このごろです（＾−＾）

[330: みかん]

私も先日現地見てきました〜♪
だいぶ出来てきましたね。親戚と一緒に行きましたが、
本当に１０月に完成するの？と言われてしまいました〜
cradleさんのご意見〜参考になりますね。
南港初心者さん、私も初心者です〜どうそよろしくです。

そう言えば、６月頃にオプション会の見積書が届くように聞いていましたが
まだ届きませんね〜(^_^;)

[331: ちっち]

ご無沙汰です(^-^)/ローン申し込みも済み、益々実感がわいてきました♪ 現地見学の事聞くのを忘れて帰ってきてしまい、時間があれば行くつもりです。どの辺りまで見れるのか楽しみです。みかんさんもオプション見積もりまだですか？予算目安が立てたいので、早く欲しいですね〜。

[332: みかん]

＞ちっちさん
ご無沙汰です〜♪現地見学会〜って中見れるんですかね？
それだったら私も行きたいなぁ〜
行かれたらどんなんだったか教えてくださーーい！

[333: 南港初心者]

みかんさん、ありがとうございます。よろしくおねがいします(^-^)
私も、現地見学会は中が見れるのかなぁ？と思ってワクワクしながら営業担当の方に聞いたら、
マンション周辺を見る程度だと言われたので、今回は見送りました。けど、実際に行かれた方は
どんな感じだったか教えて欲しいで〜す。早く中が見てみたいですね。
それと、マンションとは直接関係無いんですが、咲州自動車有料道路って回数券とか割引制度は
無いんですかね？片道２００円でも塵も積もれば何とかで…(^_^;)将来的に住民が増えて、通行
台数も増えてきたら値下げされるのを期待します。

[334: みかん]

＞南港初心者さん
咲洲トンネルの回数券ありますよ〜
100回券だと15,000円なので1回150円なので少しお得です。
あと60回券は10,000円、11回券で2,000円だったような気がします。
私は100回券買いました。
南港側の料金所で売ってますよ〜毎回小銭を出さなくて良いのも便利です。
ほんと！いっそのこと無料にしてくれないかな〜
あと歩行者や自転車も通れる様な環境に出来たら最高なのに〜♪

[335: しりたい＞＜]

ケーブルテレビについて
このマンションのケーブルテレビに関して質問です。
このマンションに引っ越すときに液晶テレビかえたらなーって思っています。
ここのケーブルテレビは、地デジがパススルーなのでしょうか？
もし違うなら地デジ内臓テレビを買う必要もないかな？とおもってしまいまして＾＾；
ご存知の方、いらしたらおしえてくださ〜い

[336: 南港初心者]

>みかんさん
咲洲トンネルの回数券あるんですね♪教えていただいてありがとうございます。
今度、南港に行ったときに買おうと思います。この掲示板を見ていると、マンションを購入された
方々は親切で優しい人が多いので安心しました。
>しりたいさん
ケーブルテレビの事は全然わかりませんm(--)mすいません。私も知りたいです。

[337: 匿名はん]

購入者と告げずに現地説明会のことを問い合わせたところ、
出来た部屋を見れるとのことで
かなりの乗り気で受け答えしてくれていたのに、
購入者と告げたら、
購入者は内覧会まで見れないといわれました。
理由は、見せてもらう部屋の購入者に了承を得ないといけないからとかなんとか。。

理由はわからないではありませんが、
その豹変の仕方にがっかりでした。

[338: みかん]

＞しりたい＞＜さん
私もケーブルテレビについては全く知らないです。
今使っているテレビを持って行こうと思っているので関心無かったです^_^;
ごめんなさーい！

＞南港初心者さん
そうなんですよ〜♪購入者の方は結構いいひとばかりでよかったなぁ〜と思ってます。
ご近所さんになるのでうれしいです。
この板の初めの方にもいっぱい感じの良い人がいましたよ〜♪
最近どうしてらっしゃるかな〜？

＞337さん
えぇぇぇ〜〜〜〜そうなんですか？
購入者とわかるとみせてもらえないんですね。
・・・てか私の購入した部屋・・・
使われてるんだろうか？とか思っちゃう。
だって低層階を購入したので。
今度行った時に聞いて見なければなりませんね。
自分の購入した部屋だったら見せてくれるのかなぁ・・・

[339: 海と夕日]

はじめまして。
私も購入者の一人です。
ローンの申し込み行ってきました。
私は泉州で契約しました。1.2％優遇なので。
しかし、金利の上昇が心配です。変動型なので。
内覧会は中が見れないと私も言われましたので、行きませんでした。
しかし、あの辺りから見える夕日はほんといいですね〜。
ところで、ひとつ気になっていることがあるんですが、
ベランダには水撒いちゃダメって言われたんですが
（何でも下に漏る可能性があるかららしいのですが）
台風や大雨でベランダに水入ってきても大丈夫なんですかねぇ。
今のマンションってそうなのかもよく知らないもので。
気にし過ぎでしょうか・・・？

[340: 匿名はん]

>>205
日企設計
http://www.nikki-ao.co.jp/works/01/15.html

[341: 匿名はん]

＞海と夕日さん

ベランダに水撒いたら駄目なんて初耳です。
ベランダ「から」では？？

大雨や台風の対策はしてあるでしょう。
じゃなきゃ住めません・・。

[342: 波平]

お久しぶりです。
>>海と夕日さん・341さん
ベランダは室内と同様に防水されていないので、
階下のベランダに滲み出す恐れがあります。
例えば棒タワシでゴシゴシ掃除して洗い流すとかはダメでしょうね。
大雨で部屋が浸水するようなら欠陥ですが。

ケーブルテレビの件ですが、
おそらくチューナーは必要になると思います。
ポートタウンではケーブルテレビ（KCV)からの供給なんですが、
地デジの再送信があるもののチューナーは必要ですので。

オプション会、高そうですね。
うちは出来る限り自分たちで揃えるつもりです。
少し気が早いですがカーテンや家具、家電などを選びはじめています。
ルイスポールセンとかに憧れますが高くて手が出ないので、
照明は全部オーデリックにする予定です。
気に入ったデザインのものがあり、照明専門メーカーで機能的にも優れているのでお勧めです。
みなさんはインテリアどうされる予定ですか？

[343: ちっち]

波平さん、お久しぶりです♪海と夕日さん、はじめまして♪うちも、カーテンや家具選びなど、そろそろ絞り出しています。実際に内覧会で部屋を見てみないと分かりませんけどね♪部屋のイメージが膨らみすぎて、頭の中の部屋はかなり広くなってるような…オプションの見積もり本当に早く欲しいです〜

[344: 南港初心者]

さっき、リバーガーデンコスモスクエアのＨＰ見てたら、「ご成約プレゼント☆海の日キャンペーン！
電化製品まとめてドーン！と総額１００万円プレゼント」※対象者は７月１６日までのご成約者に限り
ます。って出てましたよ。先日、ＭＲに行ったときには残ってる部屋が多少あったけど、販売促進の一
環として今後契約した人が対象でプレゼントなんですかね^_^;　液晶ＴＶやノートパソコン、ヘルシオ
等欲しい物ばっかりですよ。それとも、既契約者も対象で７月１７日（海の日）に抽選発表なんですか
ね？気になる〜　皆さん、どう思います？

[345: 南港初心者]

↑　何か、行がずれてて見苦しくてすいませんm(--)m

[346: 匿名はん]

>既契約者も対象で
んなわけないでしょう。
契約したら見向きもしないアイフラッツですから・・

[347: 匿名はん]

私は前回の抽選みたいなので、契約後に
「これしてもいいですか？」
「まだされてませんでした？いいですよ。」
で、もらいましたよ、空気清浄機。
今回のはどうなんでしょうね？

[348: 匿名はん]

ほんと購入者はほったらかしだもんな〜。

せめて今回のくじ引きは、公平に全契約者対象でやってほしいですね。
その時々のキャンペーンなんでしょうけど、契約したらその場で
ガスファンヒーターもらえてるひともいた。
それで購入しようとか、やめようとはおもわないけどさあ、
購入者には公平にしてほしいよ。
契約しなくてもモデルに来ただけで商品券あげるくらいなら
何千万もの買い物した購入者に還元してほしい！！

[349: 匿名さん]

[350: fai]

総額１００万円プレゼントの件、リバーに確認したら、全契約者対象だそうですよ。
郵送で詳細が送られてくるらしいです。

[351: うぉーく]

はじめまして購入者です。
このサイトもず〜っと見てるだけでしたが、そろそろコメントしてみたいと思います。

＞３４８さん　ガスファンヒーターのときは私も契約後でしたが、「あれください」って言ったらもらえましたよ。

「ご成約キャンペーン」のお知らせは、今日届きました。
迷い中です・・・。

といいますか、困ったことに私の場合担当者が異動で代わってしまい、
新しい担当者が誰かすら分かりません・・。

支離滅裂なコメントで申し訳ありませんが、購入者の皆様よろしくお願いします♪

[352: みかん]

うちにもご成約キャンペーン届きましたよ♪
何を選ぼうかほんと迷ってます。当るとよいなぁぁ〜（熱望）
アイフラッツさんは、既存契約者にも何かとイベント等の案内状が届くので
私的には親切な方だと思っています。

＞海と夕日さん
ベランダの防水ですが、契約前に聞いたときには
やはりベランダでジャバジャバするような事はNGだが
通常の植木に水をあげたりするには問題無いと回答で
なんだか心配になったので色々調べたら
ベランダはほとんどのマンションで防水していないと
別のHPのQ6Aに書いてありました。それで安心してしまった・・・^_^;
雨や台風だとみんな濡れるから一緒なんのかなぁ〜
詳しくなくてすいません。

＞波平さん
ご無沙汰です〜♪
証明器具はオーデリックってところがお勧めなんですね。
私もちょっと調べてみます。
予算がないので量販店で済まそうかと思ってましたが・・・

＞うぉーくさん
はじめまして〜♪
これからもドンドン参加してくださいね。
うちも担当者が途中で変わりましたが
ちゃんと交代の挨拶ありましたし
その後もしっかりフォローしてもらってますよ。
担当者によって色々なんでしょうかね？
ガスファンヒーター・・いいですねぇ〜
うちも冬には欲しいと思っていただけに^_^;
なので今回の抽選にかけます〜♪

[353: 匿名はん]

ほんとだー。案内きましたね。
契約者ほっとかれてなかったー＾＾

＞うぉーくさん
うちも担当者途中でどっか飛ばされてしまって変わりましたよｗ
何言ってるのかちゃんと解っているのかよくわからない人だったので、
まぁ良かったですけど。
一緒な人ですかね？ｗ

[354: うぉーく]

＞みかんさん
よろしくお願いします。
まあ、担当者に関しては今のところ不便はないのでまあいっか、
て感じです。
気分的には「？？？」ですが・・。

＞353さん
こんにちは。
私のほうはどちらかというと、その方がなにをしゃべっているのかいまいち理解できませんでした。
・・・です。

[355: 波平]

>うぉーくさん
はじめまして。
成約キャンペーンの抽選、楽しみですね。
これからもよろしくお願いします。

>みかんさん
間接照明で「くつろぎ感」を出せたらなあ、と思っています。
リビングはシーリングと壁面照明を組み合わせるつもりですが、
オーデリックのシーリングならリモコンで無段階調光ができる機能があり、
東芝と迷っていましたが東芝にはその機能がなくオーデリックに決めました。
たしか松下でも無段階調光はできたはずです。
ちなみにダイニングはこんな感じ↓にするつもりです。
http://www.odelic.co.jp/goods/jpeg/jitsurei1/h298_1.jpg
天井の間接照明だけに切り替えることもできます。

>ちっちさん
インテリア探しは想像がふくらんで楽しいですね。
ただ、できるだけお金をかけずに理想に近づけたいものです・・・。
嫁さんの友達が引越し祝いで掛時計を贈ってくれるとのこと。
また義父が電気店をしているので電化製品を贈ってくれるとのこと。
引越し祝いで欲しい物をリクエストしていけば・・・
な〜んてセコイことを考えてしまいました (;¬_¬)

[356: 匿名はん]

他のリバーの板は荒れ気味なのにここは友好的でいいですね
入居する前からいがみ合うのはイヤっ

[357: 匿名はん]

インテリアオプション値段と資料とどきましたね。
予想通り、けっこうなお値段でした。。。
カウンター下の棚でもあれだけ高いとなると、注文造作家具は
一体いくらになるのでしょう？？
みなさん、なにを注文されますか〜？

他のリバーでは目の前に高層マンションが建つ件で
いろんな声が上がっていますね。
コスモの前にもマンション建設は決まっているので入居まもなく
工事が始まるでしょう。
実際に建ってみないとどのくらいの圧迫感があるのか解らないので
不安でもありますが、個人的にはそれに付随してのスーパーや
クリニックに期待をしています。
やっぱり、今のままだと買い物、病院は不便すぎますから、、

[358: さくらんぼ]

はじめまして〜♪今日初めてこのスレを知った購入者です。インテリアオプションの値段見てビックリしました！ほんと高いですよね〜フッ素コーティング、さわやかシート、床コーティングはしよっかな？って思ってます。エコカラット、セルフィールもしたいのですが予算的に厳しいので、他に安くしてくれる業者ってあるのでしょうか？？

[359: みかん]

インテリアオプションの見積届きましたね。予想はしていましたが高いですね(^_^;)
うちは床のコーティングしたい意向なのですが、値段が合わないので
ネットで検索してお安くやってくれそうな所に見積もり依頼しました。
一緒に窓のＵＶカットフィルムと換気扇のフィルターも見積とってます。
水周りのフッ素コーティングは色んな掲示板を参考にすると不要っぽい意見が多いので
とりあえずはやめておこうかと〜
あと、さくらんぼさんと同様、エコカラットはすごくしたいんですがこれまたすごくお高い〜(-_-;)
自分で出来るような器用さも持ち合わしていないし〜どこかお安い業者知りませんか？（笑）

＞357さん
カウンター下の棚は通販で似たようなものが売っていたので
予算の関係でそれにしようかと思ってます。

＞さくらんぼさん
はじめまして〜これからも情報交換よろしくです。

＞波平さん
貼り付けていただいていたＵＲＬみてきました。
すごく感じがいいですねぇ〜〜〜♪
うちも、照明はオーデリックか松下に決めようかと思ってます。
いつも非常に参考になる意見をありがとうございます。

入居まであと3ヶ月半ほどになりました。
これから何かと忙しくなると思いますが
宜しくお願いします〜♪

[360: さくらんぼ]

みかんさん、ありがとうございます！関西でやってくれる
エコカラットの業者みつけました。い○○タイルで見積もりしてもらおうと思っています。
カウンター下の収納棚を通販で検索したところ、これまたそっくりなものがあったのですが
人気で完売してました。ので、またオーダーで探しま〜す♪
床はリビングだけしよっかな、、やっぱネット検索してみます。
こうやって少しずつ自分で揃えていくと大変だけど安く上がってその分他に
まわせるし、何よりいよいよだな〜って実感沸いてきますね。
余り時間ないですけど、楽しみながらやりたいです＾＾

みなさ〜ん、キャンセル２戸でたのご存知ですか？
どうしてでしょうね〜〜キャンセル料払ってまで他に良いところ
みつけたのでしょうか。。。ビックリ！！

[361: ちっち]

さくらんぼさん、はじめまして♪よろしくお願いします。 うちは、はじめに用意していた費用の半分あまりは、想定外の出産費用に回さなくてはいけなくなりかなり厳しくなりました(>_<) なので、床のコーティング、窓フィルム、畳下の湿気取りは最低ラインです。エコカラットはしたいのですがお値段が(T_T)なので業者探し始めます。。。マンションもとうとう最上階まで仕上がりましたね〜なんだかワクワクしています☆

[362: 波平]

さくらんぼさん、はじめまして！
よろしくお願いします。
やっぱり自分で業者に発注したほうが安いですよね。
オプション会で発注すれば楽なんでしょうけど。
エコカラットの威力ってやっぱりすごいんでしょうか。
毎年冬は結露で悩まされているので・・・。

ちっちさん、ご懐妊おめでとうございます！
うちも早く子供が欲しいのですが、諸々の事情でもう少し先になりそうです。

みかんさん、照明いい感じだったでしょ？
でもリンク先が見れなくなってるみたいで・・・すいません (-_-;)

ゼロ金利解除で住宅ローンの金利が不安でいっぱいですが、
前向きにいろんことを情報交換していきましょう♪

[363: 匿名はん]

>どうしてでしょうね〜〜キャンセル料払ってまで他に良いところ
>みつけたのでしょうか。。。ビックリ！！

強制キャンセルってのもありますね。(ローン審査)
時期的には？？

[364: 匿名はん]

海の日キャンペーンの抽選発表今日ですよねー。
モデルに行かないと結果解らないのかな？
それとも、当選してたら、もう連絡もらえてるのかな？
やっぱりはずれてるのかな〜？

[365: 匿名はん]

他のリバー購入者です。此花はだいぶもめてますね・・・。オプションの件ですが、やはりリバー開催の分は割高ですね。業者もリバーのいくらか払わないといけないので、その分上乗せしないとやっていけないですしね。私はリフォーム会社でコーティング等を見積もりしましたが２万近く安かったですね。

[366: 海と夕日]

オプション、私も高いな〜、と感じます。
買う買わないは別として皆さん行かれるんでしょうか?
海の日キャンペーン以降かと思っていましたが、雨だったため止めました。
私は確率的に当たって欲しかったので言っちゃいますが、第一希望4等にしました。
どなたか行かれました？
ゼロ金利とうとう解除されましたね。
新聞やテレビでは住宅ローンに大きく影響が出るような事が報道されていますが、
そんなに急に上がるんでしょうかね？

[367: 海と夕日]

ごめんなさい、３６６の３行目
「海の日キャンペーン行こうかと・・・」
の間違いです。

[368: みかん]

＞さくらんぼさん
エコカラット見積どうでした？
私は１社の見積来ましたが・・・高かった・・・(-_-;)
昨年マンション買った友人もエコカラット付けたらしいのですが
結露ほとんどしなかったので付けて正解だと言ってました。
お安いところ見つかったら教えてくださいね。
キャンセル住居〜この時期だとやっぱりローンが通らなかったんじゃないかな？
ご紹介キャンペーン〜があるので誰か買わないかな〜（笑）

＞ちっちさん
ご出産準備も大変ですね〜
でもでも一度に嬉しいことが重なって何よりです。おめでとうございます。
引越しなど大変になりますが無理せず頑張ってくださいね。
エコカラットの情報は共有していきましょう〜♪

＞波平さん
ＵＲＬはちゃんと見れましたので大丈夫です。
波平さんにはかなり影響されちゃってるので、照明器具も早々に必要なものなので
絞り込んで探し始めています。
とりあえず、オプション会でもみてきますがたぶん買わないだろうなぁ〜（笑）

＞364さん
そういえば昨日抽選日でしたね。
結果はどうだったんだろ？
オプション会に行った時に確認してみます。

＞365さん
このはな・・・掲示板みてきましたが
なんだか荒れ気味ですね。
オプション会はどこでも高いのが一般のようですね(-_-;)

＞海と夕日さん
私はオプション会行きますよ。
色々参考になるだろうし、万が一お買い得があるかもしれません。
価格の相場を事前に調べておいて、それと同じぐらいの価格なら
面倒でないオプションで頼むつもりですが・・・・
キャンペーンの第一希望はテレビにしちゃいました（*^_^*）
当たってるといいですねぇ〜
金利はほんと気になるところです。

[369: ちっち]

波平さん、みかんさん、ありがとうございます♪♪♪ これから色々な面で大変ですか、情報交換お願いします！！此花は本当に荒れてますねー。コスモはみんな良い方ばかりで嬉しいです。今週のオプション会もちろん参加します！抽選結果も期待はしていませんが、一応知りたいですし(^-^)/

[370: さくらんぼ]

＞みかんさん
こんばんわ
エコカラット見積もりしてもらいましたよ〜
料金にどのくらい差があるのか比べるため、Oタイプ参考プランと同じ部分でも
見積もりしてもらったところ、約２０万円でした。
Oタイプ参考プランでは③④⑤合計約３６万円なので、これと比べると安いですよね。
ただしこれは、リバーでもらった間取図をもとに、壁のよこ寸法を計算し、
高さは、壁上部の出っ張り部分（間取図には「下り天井」と書いています）を
除いた部分で計算してもらった見積もりです。
また、レンジフードフィルターの見積もりもしてもらいました。
取付枠３つと交換用フィルター２４枚で約１．３万円でした。

両方ともお安いと思いますが、いかがでしょうか？
いったい全体相場はどのくらいなのでしょう？さっぱり分からん。(-_-;)う〜ん
ただ、ネット検索で業者を見つけましたので、業者の信頼性は未知数です。

３６５さんによると、オプション会社さんもリバーにいくらか支払わなければならず、その分上乗せして高くなるらしい（当たりまえか）ので、オプション会社さんには申し訳ないですけど、何も申し込まないでおこうかなぁ、と考えるに至っています。

＞ちっちさん
こちらこそよろしくお願いします♪ご懐妊おめでとうございます（＾O＾）／
赤ちゃんのためにも、無理をなさらないでくださいね！

＞波平さん
こちらこそよろしくお願いします♪ 情報交換お願いします！

＞海と夕日さん
はじめまして、よろしくお願いします♪抽選どうでした？
こちらは何の音沙汰もなしです・・・当たった試しがありません・・・

[371: 南港初心者]

お久しぶりです。今朝の読売新聞の紙面広告に『リバー産業　河啓一社長
に聞く…今、住まいにとって何が大切か。』っていうタイトルで、社長の
インタビューと顔写真付きでリバーガーデンコスモスクエアの宣伝が大々
的に載ってましたよ。小さい文字で販売戸数が２８戸って載ってるので、
あと１割ぐらい残ってるのかなぁ。販売もラストスパートですかね。早く
完売して欲しいですね。　

[372: みかん]

掲示板〜リニューアルしたんですね。びっくりしました。
今日、オプション会の方もいらっしゃるでしょうねぇ・・・

＞ちっちさん
抽選はどうでした？出産祝い兼ねて当ってるといいのに〜♪

＞さくらんぼさん
エコカラットの情報ありがとうございます〜♪
うちも別に2社見積りしてもらいました。
ほとんどさくらんぼさんと同じ条件で換算すると総額20万ほどです。
うちはタイプが違うんですが、オプション会での見積りと比べると
46％安かった。もう1社は39％ほど安かった。
壁紙をはがす作業も込みでやってくれるそうなのでどちらかに頼もうかと思ってます。
予算の都合でリビングだけにするか、他の部屋もするか検討しようかとは思ってますけど。
ご指摘の施工がしっかりしているかが問題なので最終的には
業者と会ってから決めるつもりです。

＞南港初心者さん
えぇぇ〜〜記事になってたんですか？
すごいですねぇ〜私もその記事見てみたかったですが読売は見る機会がないです^_^;
あと残り２８戸程ですか〜
私もご紹介キャンペーンもあることだし
誰か買わないかな〜と友人に当ったりしてます。30万は大きい〜（笑）

[373: 匿名はん]

今日のオプション会行かれた方、カーテンの品揃えと価格に
ついて情報下さい。当日申し込めば定価の半額でしたよね、たしか、、
その場ですぐに決めれるかわからないのですが、期待できる内容でしたか？
うちは明日なもので、、
現地のシートもだいぶはずされて、姿がみえてきましたね〜
雨続きだと室内にカビ生えてないか不安です。。
１戸ずつ換気とかはしてないんでしょうし、、、

[374: 匿名はん]

カーテン安かったですよ。
半額のものは、品数少なかったですけど。
その日に申し込んで、8月6日までにキャンセルするか、
とにかく８月６日までに追加注文もOKだそうです。
他のものも、見に行ってそれを踏まえて他とも検討して考えるには
いい時間でした。

が・・・コーティング類の説明や保障の内容があいまいで・・・・がっかり×

[375: リバー購入者]

他のリバー購入者です。エコカラット、フロアーコーティングの件ですが、やはりオプション会の業者は高かったので他の所にで依頼しました。値段も安かったですし、内覧会を無料で同伴してくれるサービスも有りましたし、一緒に部屋を見て色々アドバイス、指摘をして頂いたのでいい所を見つけたと思いました。皆さんは家具とかは何処で購入されますか？私はカリモクとかメーカーのショールームを見て欲しいものを選びネットで安い店を探して購入します。カーテンとかもその様にするつもりです。

[376: 海と夕日]

オプション会行ってきました。
残念ながら（？）千円分の商品券頂きました。
まあ、私にとってはこれでももらえるだけ嬉しかったですが。
気に入ったカーテンはとりあえず見積もり取ってもらいました。
販売員の方も何かカーテンがメインみたいな感じでした。（私の感じたところですが）
でもたしかに他は違うところに頼むと安く出来るような感じでした。（あくまで私の感じたところですが。）
マンション随分出来てきましたね。
外観はほぼ出来ているんじゃないでしょうか。
楽しみです。
ここの掲示板みたいご近所の方とも仲良くできることを望みます。

[377: 海と夕日]

ちなみにワタクシ、１５時からオプション会でした。
ひょっとしたらどなたかと顔を会わせているかも知れませんね。

[378: うぉーく]

私もオプション会行ってきました。
海と夕日さんとは、時間が違いましたね。
うちはもう面倒臭くなって結構ちょこちょこ買ってしまいました。
ところでみなさん今更ですが、どんなローンを組むのですか。
最近金利引き上げなどでローンのことを考えると、
夜はぐっすり眠れてますが悩んでおります。

[379: みかん]

昨日オプション会に行ってきましたぁ〜♪
な・な・な・なんと！海の日キャンペーン〜当っちゃいました〜♪
第一、第二希望は旦那の欲しかったもので
私の欲しかった第三希望が当ったので感激です〜♪
アイ・フラッツさんリバーさん有難う(^O^)
やっぱり既存購入者にも公平にしてくれているんだと再認識です。

オプション会では結局何も申込んで来ませんでした。
アレルギー体質な私はセルフィールにとっても心を奪われましたが
なんせ高くて・・・ネットでもさ探しましたが
こればかりは代理店契約しているようで値段はどこも変わらないですね。
あきらめようかと思ってます(-_-;)
カーテンは必死で探したんですが
結局好みの柄が見つからずこれも保留です。
低層階で西向きなので前に近鉄のマンションが建つから
遮光カーテンをと思ってますが皆さんどうですか？
それと、共有廊下側の部屋のカーテンですが
面格子があるのでいらないんじゃないの？とか
友人に言われましたがどうなんでしょうか？

＞373さん
そうですねぇ〜こう雨が多いとカビ気になります。
他のリバーさんの掲示板でカビが発生したとの事が書いてあったので
めちゃくちゃ気になってます。
どうなのかなぁ〜？？

＞リバー購入者さん
すでに内覧会も終わられてるんですね〜
お部屋はどうでしたか？
内覧会の無料サービス？それはすごい！！
ちなみにどこなんでしょう？
教えてもらうことは可能なのでしょうか？

＞海と夕日さん
ひゃぁぁ〜〜〜
私！その時間いましたよ！！すれ違ったりして会ってますね。
比較的若い方が多いような気がしました。

[380: ウオーターフロント]

海辺の近くのマンションの利点。
夏の蒸し暑い日でも海からの涼しい風で大阪都心部、京都よりも気温が
２〜４度は低いです。
塩害の問題はないですね。
マンションのリビング、キッチン、寝室が西側にあるのを避けて、北東側に寝室、
リビングルーム、キッチンがあれば冬は暖かく夏は涼しく年中快適に過ごせます。

[381: 南港初心者]

＞ウォーターフロントさん
海辺のマンションは、海からの涼しい風で街中よりも気温が低く、夏は
快適に過ごせるんですね〜♪暑がりの私にとっては嬉しいです（＾O＾）
リビング、キッチン、寝室が西側にあっても工夫すれば快適に過ごせそ
うですよね。西側の部屋は日照時間も長そうだし、うらやましいです。
塩害の問題もないみたいで良かったぁ！説得力があるお言葉ですけど、
ウォーターフロントさんは海辺のマンションにお住まいなんですか？
また貴重な意見お願いします。

[382: 南港初心者]

いよいよ入居説明会の案内が届きましたね。ちなみに私は２３日の１３時〜です。
どなたかとお会いするかもしれませんね（*^_^*）

[383: 匿名はん]

私も２３日です（*^_^*）
どの日が一番多いかな〜？

[384: 匿名はん]

２４日です。

[385: ご飯]

こんにちは。何だか最近日照問題が気になっています。
事前にマンションが建つのは聞いていたのですが、本当に問題ないのでしょうか・・・。
他の板が荒れているのでなんだか気になって。
あと引っ越し業者ですが、みなさんはどうされます？どの会社がお安いんでしょうね。

>みかんさん
海の日キャンペーン当選おめでとうございます(^^)
うちは見事に千円の商品券でした(笑)
オプションですが、けっこう契約してしましました。かなりな金額になってます(^-^;)
私もアレルギーなのでセルフィールは購入しました。あとはエコカラット等々。
共同廊下側の窓ですが、やはり光が入るので私は取り付けようと思っています。
カーテンはオプション申込会で決めてしまったのですが、遮光ではありません。
うーん・・・やはり遮光の方が良かったかなと思っています。

[386: みかん]

毎日暑いですねェ・・・・入居までもうすぐです。
引越屋さんに見積りにきてもらうので
やっと重い腰を上げて荷物の整理を始めましたが
これが思った以上に大変。
１０月から粗大ゴミが有料化になるので辛いですね。

＞ウォーターフロントさん
南港は海風で比較的涼しく過ごせそうですね〜♪

＞南港初心者さん
入居説明会〜うちは２５日です〜！！

＞ご飯さん
レス有難うございます〜♪
オプションでかなり契約なさったんですね。
うちも余裕があれば安心＆便利ななオプションにしたかったのですが・・・
なんせ無理して購入したので・・・^_^;
カーテン遮光だと種類も少なく気に入ったデザインが
なかなか無いのが難点です。
デザインを優先して普通のカーテンにしてしまおうかとも思ってますが
未だに決めかねております。

[387: ご飯]

本当に残暑が厳しいですねぇ。
みなさんもう引っ越しの見積もりなどして貰っているのでしょうか。
うちはまだぐずぐずしています(^-^;)
粗大ゴミの有料化は引っ越し業者さんに処分をお願いするのとどちらがお安いんでしょう。
うちは１１月中旬頃に引っ越しを予定しています。
みなさん早く入居されるのでしょうか？

>みかんさん
オプションは今になってから、これはいらなかった、これも必要なかったのでは？と
うーんと唸っている状態です（汗）
遮光カーテンは寝室だけにして、他の部屋は遮光でなくても良いかも知れませんよ(^^)
やっぱりリビングなどはデザインを重視したいですものね♪

[388: 波平]

みなさん、お久しぶりです。
暑い日が続きますが、この暑さが落ち着く頃は入居準備で大忙しですね。
みかんさん、ご当選おめでとうございます！
うちはダメでした・・・。
１０月からの粗大ゴミ有料化は痛いですね。
それまでに大き不用物は処分しておこうかな。
ご飯さん、豪華なオプションうらやましいです。
遮光カーテンの件ですが、
うちはあえて寝室もリビングも遮光でないものにしようかと思っています。
朝日が入ってこないといつまでも寝てしまいそうで。
その代わり遮像のレースで外からの視線を遮ろうかと思っています。

[389: 匿名はん]

入居説明会、今日だった方おられますか〜？駐車場、駐輪場の抽選って、
どのような形式でしたか？希望の場所がゲットできるか、ドキドキです、、
引っ越しの幹事会社もくるそうで、３社並んでたらやはりサービス、値段共に
同じような内容に統一されてるのかな？
何はともあれ、契約から１年以上、、やっとここまできたか、って感じです（＾−＾）

[390: 匿名はん]

これから忙しくなりそうですねー！
私は明日説明会です。
いつくらいに内覧会になるのかなぁ？
♪わくわく♪

[391: みかん]

入居まで２ヶ月ほどになりましたね。
うちも契約してから１年以上あったのでやっと〜という思いと
もう〜２ヶ月しかない〜荷物片付けなきゃ・・・という思いが混同しています（笑）

＞ご飯さん
粗大ゴミは１０月2日からの申込みが有料になるので
それまでに処分できるものはそうした方がいいかもしれませんね。
業者にお願いするより、大阪市に頼んだ方が安いみたいです〜
カーテン〜やっぱりデザイン重視したいですねよ。
私もその方向で・・・

＞波平さん
やっぱり遮光カーテン敬遠ですか〜
私はぢどんな環境でも寝れる方なのでいいんですが・・・
低層階で視線がきになるんですよねぇ〜
遮像のレース？・・・そんなのがあるんですね〜
オプション会で相談した時にはそんなこと教えてくれなかったなぁ〜^_^;
うちもその線にしよっかなぁ〜＞情報有難うございます〜♪

＞389さん
そうですよねぇ〜駐車場気になります。
どなたか書きこみしてくれるといいなぁ〜
引越し業者もくるんですね。
うちはすでに見積りしてもらいましたが・・・・

＞390さん
ほんと！忙しくなりますね〜！！
色々情報交換しましょう〜♪

[392: 匿名はん]

抽選は封筒に入った封筒を引いて
そこに番号が書いてありました。
希望の階じゃなかったわ・・・駐車場。ちぇ。

[393: 海と夕日]

抽選はくじ引きで、場所決めでした。（駐輪場）
駐輪場出入口付近に当たった！と思ったら
出入口の場所が変わっていて奥の方に。
あらら。。。

カーシェアリング駐車場が２台から１台に。
あんまり需要が無かったのかな？

[394: みかん]

入居説明会行って来ました〜！！
駐車場も駐輪場も無難に決まりました（笑）
内覧会も決まったしいよいよですね。
皆さんは内覧会に業者を頼まれました？
うちは〜自分達で出来る自信がなかったので頼む事にしました。

[395: 海と夕日]

私も内覧会は業者の方に同行お願いしようと思っています。
でも結構高いですよね、お値段。

[396: 即買]

はじめまして、こんなコミュニティがあるなんてびっくりしました。これからよろしくお願いいたします。私は、他県からこっちへ引越してまいります。実は、２６日にモデルハウスを見て、２７日に契約したんです。こんなすぐに決めてしまってよかったのかちょっと不安ですが何かインスピレーションがあったのかなって思ったりもしてるのですが・・・？？？まさか南港に住むなんて考えてもなかったのでびっくりです。御堂筋線のなかもず、北花田、新金岡あたりで探してました。なんてったって南港と言えば何にもないところで不便なイメージがあったからです。
マンションから徒歩１分でどこに行くのも近くてうれしいのですが、周りに何もないことが一番不安です。スーパーやレンタルビデオ、本屋 銀行　郵便局　クリーニング、他にもいっぱいあるのですが、本当に殺風景ですよね。それと、実際にマンションの２階に行ったのですが、すごい風でびっくりしました。玄関ドアが開かなかったのです。昨日ってそんなに風が強かったかしら？？？いつもあんな感じなのでしょうか？？？私は、上の方の階ですしすごく不安になってきました。勢いで買ってしまって不安なのでみなさん、ここの良いところをいっぱい教えてください。
私もお仲間に入れてください。お願いします(*^_^*)

[397: 匿名はん]

＞即買さん

めちゃくちゃ海辺ですからね、風圧はすごいでしょうね。
それは覚悟して決めましたが。
周りには本当になにもないので、車が必要でしょうね。
一階はコンビニと託児所が決定と言っていました。この前の、金消会のときに。

いいところはー、見晴らしでしょうか。
大阪市内にはない静けさでしょうか。

それより、実際にマンションにいかれたそうでうらやましいです！
契約者は断られたので・・
不動産関係の人に相談したところ、
モデルルームと、実際に公開しているモデルルームとに
なにか違いがある場合に、契約者に見せないことがあるそうですが、
その辺どうだったんでしょうか？
ちょっと・・きになったもので。

[398: 即買]

匿名はんさん

いいところは見晴らしだけなのですね　ちょっと悲しい気もしますが・・・(ーー;)
私が購入した時期では、すでに決まった内装ですし、イメージがわきにくくオプションもできないとのことで、オリジナルな状態を見せてもらったのです。

[399: 匿名はん]

駅直通ですし、ここにカキコされる方はいい人ばかりですし！
大学が出来るのと、南側にマンションが出来るので、
数年後には何かが出来てるとおもいますよ！
あんまり栄えてうるさくなったら嫌ですが・・・。
フードアウトレットに店が入ってくれたらいいですねー！！！

[400: 海と夕日]

私は周りに何も無いのが気に入ってココに決めました。
普段は市内（ここも市内ですが）働いているので
この環境がすごく気に入ってます。
週末の休みはゆっくりと静かに。
でも出掛けたいときは市内に出るには不便ないですよね。
私にピッタリなのでした。
ただ海と、夕日を見ているだけでも心洗われます。。。