リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[2: 福島]

リバーガーデン福島の板も参考にしてみてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1193/

[3: 匿名はん]

相変わらずリバーのマンションは安いですねー。
駅直結なら結構お買い得かな？

[4: 匿名はん]

ユニバーサルシティより価格が1割増しってのが気になっています。
コスモスクエア初の住居ということで価格設定には悩んだとは思います。
用地はかなり格安で取得したらしいので、駅直結の割には安いんですかね。

[5: 匿名はん]

となりに近鉄不動産のタワ−も建つみたいですが、
前が海なので地震の時、津波が心配なのですが
大丈夫なのでしょうか？

[6: 匿名はん]

内海なので津波は多分来ないが、水浸し、液状化はありえます。
あと普段でも風がかなり強いですよ。

[7: 匿名はん]

>>02
のリバーガーデン福島の掲示板で、今、リバーの購入者への対応で揉めてます。

[8: 匿名はん]

>>07
それはリバーというか代理店のアイフラッツの対応の問題かと、
そういえばここもアイフラッツですね・・

[9: 匿名はん]

MRに行って来ました。設備も間取りも良かったです。
リバーガーデン福島の件があるので、どんな対応をされるのかと
思っていましたが、販売の方の対応もなかなか良かったですよ。
まだ優先販売の段階なのにかなりの数が売れていたのには驚きました。

[10: 匿名はん]

売る前の対応に問題がないのは当たり前です。
買ってもらわないといけないのだから。
問題は、契約した後の対応です。

[11: 匿名はん]

でも福島の問題は売る前の対応にもあったんじゃないですか？
売る側に説明義務はあるけど、買う側にもあらゆることに対して
説明を求める責任があります。
それで間違った回答をされては意味がありませんが。

[12: 匿名はん]

売る前の対応に問題があったかどうかは、買ってからでないと分かりません。
買うまでは、見かけ上、それなりの対応をするであろうからです。
それなりの対応が出来ないのは、それはセールス担当者の、良い意味でも悪い意味でもセールスマンとしての
資質の問題です。

良いセールスとは、説明を求められなくとも、客の立場で必要であろう情報をセールスマン自身が判断し、
提供することだと思います。
そこで、販売に悪い影響が出そうな情報があった場合、隠すことは良いことですか？
セールスマンとしては、当然なのかもしれませんが。

[13: 頭でっかち]

こんにちは。私はリーバーに関することよりも立地について聞いてみたいことがあったので書かせてもらいます。
先入観がありやっぱり海沿いではあまり窓が開けられずに、開ければ開けるだけ家電や給湯関係や設備等の消耗が
早くなっていくものなのでしょうか？個人的に窓は年中開閉したいほうで。どなたかご存知な方はいませんかね。

[14: ↑×リーバー→○リバー]

海沿いのマンションでよく聞くのが、潮風による鉄錆び。
メーターや表札が錆びても部屋の中の家電にまでは影響しないと思いますが・・・。
あと、ここの立地でいうと、時間帯によってはビル＆潮の相乗風がすごい。
週末の暴走族も凶。海辺の開放感は吉。

[15: 匿名はん]

コスモスクエアに入国管理局ができることについてどう思いますか？
リバー（アイフラッツ）からは説明がなく、最近知ったのですが・・・。

[16: 匿名はん]

リバーの京橋に住んでいます。
入居後も担当者の対応は親切でしたよ。
今でもときどき社長さんのお顔も拝見することもあったりして…。
わたしはリバーのマンションにとても満足しています。

[17: みかん]

週末は暴走族が走ってるんですか？交番が敷地のすぐ横にあるので安心してたのですが・・・
知人が大阪港に住んでいますが、大阪港（海遊館近く）と南港では風や錆の影響は
かなり差があるのでしょうか？ちなみに大阪港では車の錆が気になる程度だと言っていました。

[18: 匿名はん]

南港のポートタウンに住んでいますが、サビなんて全然ありません。
ただこのマンションはもろに海に面してるから何とも言えないですが。
あと、コスモスクエアの交番に警官なんていつもいません。

[19: 匿名さん]

福島のスレで、「南港のスレは書き込みが少ないから売れ行きも悪いんじゃないか」って言われています！
「南港は難航してる」とか。
購入者の方、購入を検討されている方、至急何か書き込んでください！
バラがたくさん付いてたのに、何でこんなに書き込みが少ないんでしょうか？
ちなみに私はここを購入予定です。

[20: みかん]

私は申し込みしてきましたよ〜！！
値段も安いし、装備もバッチリです。
勤務先にも近いので駅直結のこの物件に決めました。
塩害対策も充分に考慮しておられるので〜
近鉄をまとうかどうかかなり迷いましたが
タワーマンションだと管理費がかなり高くなるので
こちらに決めました。
担当の方も親切に対応していただきました。
はんこ押してからの対応が悪いという書きこみを見た記憶があったので
その辺りも釘さして置きました（笑）
まだまだこれから開発られそうな南港に
期待して購入決定です。
買われた方色々情報交換しませんか？

[21: みかん]

ちなみに赤バラは購入された部屋ではなく
優先分譲の部屋らしいです。ピンクが抽選分譲の部屋だと
担当の方から説明を受けましたよ。

[22: 匿名はん]

↑に関してですが、
優先分譲で分譲済みが「赤バラ」で、
抽選分譲で申し込みのあった部屋が「ピンクバラ」のようですよ。

[23: みかん]

そ〜なんですか？
大変失礼しました。
だったら、すごく売れてますよね〜
抽選分譲はかなりの倍率ついてるらしいですけど〜

[24: 安室奈美平]

確かに共用の無駄な設備がないだけ管理費安いですよね。
きっと近鉄の管理費はここの2倍近くいくんじゃないですか。
近鉄の建つ西向きもけっこう売れているようですが、
みかんさんは南向き？西向き？
西向きの大阪港に沈む夕日も良さそうですが、
日当たりを考えて私は南向きです。

[25: みかん]

＞安室奈美平様
私は西向きを選びました。安かったので・・・・^_^;
予算がなかったので低めの階で〜
近鉄の物件と向き合っちゃいますが仕方ないですねェ〜・・その分安いし。
家にいる時間が少ないので日当たりと眺望は諦めました。
管理費は安いですが、修繕積立金は５年ごとにあがるみたいですね。
（どこもそうでしょうが・・・）
また色々情報交換しましょ〜♪

[26: 安室奈美平]

西向きなら、近鉄が建ったとしても方角的に
大阪港に沈む夕陽を拝めると思いますよ♪

[27: 匿名はん]

何向きでも、前向きにね。

[28: みかん]

ありがとうございます〜♪
夕日かぁ〜今の生活じゃありえない話だからうれしい〜。
前向き前向き！！
さて、これから色々忙しくなるな〜

安室奈美平さんはオプション何かつける予定ですか？
なんだか・・・高くて〜迷ってます！！
食器棚の追加をしようかと思ってるんですが
予想以上に高かったので困惑中です。
手すりとかも高いですよね？
浴室ＴＶも欲しいよなぁ・・・・

[29: 安室奈美平]

食器棚の追加、高すぎじゃないですか？
別注できるものは自分で付けようと思って
オプションはほとんど付ける気はありません。
何から何まで高すぎ・・・。
浴室テレビって、デジタル放送に対応しているんですか？
でなきゃ、何年後かには役立たずになりますよね。
どっちにしろ、浴室テレビも高いのでパスかな。

[30: みかん]

ですよねぇ〜〜〜〜
オプションがやたらと高いのでびっくりしています。
浴室ＴＶ・・・そっかぁ〜デジタル放送に対応しているか聞いてみます。
買うかどうかわからないけど〜（笑）
手すりも田舎の両親が来た時にいいかなぁ〜と思ってましたが
かなり高いので昨日コーナンへ見に行ったら
900円ぐらいで結構な物が付けられそう〜^_^;
自分できれいに付けられるかが問題だ。
安室さんは別注って何を付けられるんですか？
なんだかちゃんと考えてられるので
非常に参考になります。

[31: 匿名はん]

・・・・ここ、二人しかいないの？？？？

[32: 匿名はん]

・・・・ここ・・・二人しかいないの？？

[33: みかん]

もっと皆さんが参加してくれるとうれしいですけどねぇ・・・^_^;
31.32さんは購入された方なのかな？

[34: 安室奈美平あらため安室波平]

いえいえ、３１、３２さんを合わせて4人です。
もっとも31＝32でしょうけど。
しかしなんでここの書き込みはこんなに少ないんでしょう。
とりあえず、4人？3人？・・・みかんさんと2人だけでも盛り上げていきましょう。
そのうち購入者の方々、購入を検討されている方々が参加されるでしょう。

コーナン、いいですよね。いろいろ揃ってて安くて。
ちなみにナンコーから一番近いコーナンは南津守です。
その側にはホームズもありますよ。

[35: みかん]

今日リバーに浴室TVの件聞いてみました。
やはりデジタル対応ではないようです。これはNGですね。

コーナン私は弁天町店によく行ってます。
ダウンウォールも自力で取り付けられないものかと考えてますが
これは無理か？（笑）
ホームズって知らないけどここもホームセンターなのかな？

[36: 安室波平]

浴室テレビ、完全にＮＧですね。
デジタル放送に対応した浴室テレビってのを
メーカーがまだ出してないのかもしれませんが・・・。

コーナン、弁天町にもありましたね。
コスモスクエアからだと、車ならトンネル往復４００円かかりますが。
ホームズはホームセンターです。

ダウンウォール、日曜大工ができれば自分でも取り付けできるんじゃないですか。
もし業者に頼むんであれば、ついでに↑でおっしゃていた手すりも
取り付けてもらいましょう。
親切な業者なら現場でお願いすればタダでやってくれますよ。
手すりくらいはご自身で取り付けできるとは思いますが、
プロに付けてもらったほうが安心ですし。

[37: みかん]

ホームズへ一度行ってみますねぇ〜♪
ダウンウォール〜自力で可能かどうか、みてこよう〜
オプションで申し込むのはやめました（笑）

アイルスのオプションは申し込みされますか？
私は寒がりなので床暖房のスイッチが欲しいなぁ〜とは
思ってるんですけど実際のところどうなんだろ？と悩んでいます。

[38: みかん]

そうそう・・・・
お部屋のカラーは決めました？
私は低い階なので２０日ぐらいまでに決めないとダメみたいなんですよ。
４色展開してますが・・・どれにしよう・・・・迷う〜〜〜

[39: 安室波平]

フローリングは白い床にしようと思っています。
それより浴室のカラーをどうしようかなあ・・・。
実際に見てみないとイメージ湧かないですよね。
ガスの床暖って電気と違って温まるのに時間がかかるらしいので
遠隔操作できたらいいかもしれないですよ。
ダウンウォール、自力で取り付けできそうか、
また教えてください。
こんなこと書くと、ここって二人だけ・・・とまた言われそうですが。

[40: みかん]

フローリング白ですか？
ひゃぁ〜私も白か一番濃いこげ茶で迷ってるんですよ。
白は広く見えていいし、こげ茶は高級感ありますよね。
ですが白は髪の毛落ちてるのが目立つらしいし（私・・髪が長いので）
こげ茶はホコリが目立つのと狭く圧迫感があるようにみえるらしいですですよね。
浴室も迷ってます。
ほんと実際にみてみないとイメージわきませんよね。
ダウンウォール・・・出来れば電動がよいなぁ〜
キングマンションのモデルルームに行った時についてたものがいいなぁ〜と
思ってるんですよ。キングマンションは装備が本当に充実してましたぁ〜
ダウンウォールは色々調べて
またわかり次第書きこみしますね。

２人だけでも盛りあがって行きましょう♪

[41: 匿名はん]

結局、リバー買ったのは、2人だけ見たいですね。
2人だけで盛り上がってください。

[42: みかん]

もっと皆さんが参加してくれるといいですね。
このはなは結構賑やかなので羨ましいです。
まぁ〜来年１０月の完成ですから
まだ先は長いですが・・・・・

[43: 波平]

おととい、天保山の花火を見にコスモスクエアまで行きました。
マンション予定地付近はなかなかのビューポイントでしたよ。
みかんさんは西向きなので部屋からは花火が見えないでしょうけど、
近所で花火を観覧できるというのは毎年の楽しみになるかもしれませんね。
あと、西向きならアートグレース（結婚式場）の
花火があがるので、こちらは毎週末楽しめますよね。

[44: らいおん]

こんなサイトがあるなんて、初めて知りました、びっくり。うれしいです！
私も先日申し込んできました。梅田近辺で探していたんですけど、ここなら２部屋多い。
ずっと梅田徒歩圏で賃貸暮らし。自転車でどこでも行ける生活が捨てられなかったんですけど、
広さ＋安さ+駅近で決めました。町が無機質なとこも気に入ってます。

[45: みかん]

らいおんさんようこそ〜♪
これからどうぞよろしくです。
私も駅に直結、安さ、装備が充実しているところが気に入って
申し込みをし、オプションの申請も終えました。
コスモスクエアからでも梅田まで30分程です。
確かに今のところ町は無機質ですね（笑）

波平さん〜
天保山の花火をコスモスクエアからご覧になったんですね。
私は天保山から見てましたよ。
マンションのどの方角から花火が上がるのかな？と思ってましたが
そーかー！！玄関に出れば花火が見えるかな？
毎週アートグレースで花火が上がるなんて知らなかったです。
低層階なので近鉄のマンションが邪魔して見えない可能性大ですが・・・・（笑）

[46: らいおん]

みかんさん、浪平さん、こちらこそよろしく。
私も実は仕事終わりで申込金持っていく時ちょうど花火大会でした。
コスモスクエア駅を出たとたん花火が上がって・・
さすがに遠いですが駅から全景がはっきり見えました。
再来年は玄関から見られるのかな。

この掲示板のおかげで毎日ＰＣを立ち上げるのが楽しみになりそうです（＾−＾）

[47: 波平]

らいおんさん、大歓迎です!!
南港の魅力って、なかなか一言で言えないですが、
個人的には夜の南港がお気に入りです。
コスモスクエアは街としてはぜんぜん未完成ですが、
これからの発展をこの目で見れるというのも
何かいい気がするんですよね。

実は、私は2年前アートグレースで挙式したんです。
花火は上げなかったですが。
消防法の関係で制限はあるそうですが、
最近は花火を上げる人が多いようなので、
近鉄が建つまでは西向きは絶好のビューポイントですね。
ほんの2〜30秒の花火ですが。
ちなみに式が終わると鐘が鳴ります。
この鐘の音も聞こえると思いますよ。
花火も鐘も幸せが生まれる瞬間を知らせてくれて
なんかホンワカしますよね。
らいおんさんは、西向き、南向き、どっちなんでしょうか？

[48: みかん]

波平さん〜
アートグレースで挙式したんなて羨ましいです〜。
あそこ素敵ですよね。先日フートアウトレットへ行った時に
わぁ〜素敵だと思っていたんです。
私は主人の実家だったので田舎で挙式しました。
バブルの頃の結婚式なので今じゃお恥ずかしいばかりですよ。
鐘の音もいいですよねぇ・・・・
幸せを呼ぶって感じがして〜ほんとほんわかですね。

南港はまだまだ未完成な場所ですが私も今からを期待してます。
とりあえずは咲洲トンネルの回数券を購入しようかと思ってます。
まだ建設地は基盤をやってる段階ですよね？
ちょこちょこ見に行って写真を撮ってこようかと思ってます。

[49: らいおん]

私はアートグレースって所も知りませんでした。
ＭＲに２回目に行ったとき、フードアウトレットからＡＴＣまでぶらぶらしてみました。
平日なので人もまばらでした。
コスモスクエアの開発がすすんで、もっとにぎわうと良いですね。
南港のことはほとんど知らないので、また色々教えてくださいね。

波平さん（この前字間違っててごめんなさい）、我が家は南向きですが低層階です。
もちろん上の方がいいと思いますが
予算の関係で低層でも少しでも広い方がよかったので・・。
仕事で昼間はほとんどいませんし、外を眺める余裕もないと思うんで。
オプションも全くなしです。このはなで玄関の椅子付きの鏡がオプションで７万と言われて
いいなあ、ほしいなあと思ってたんですけど、こちらは標準でよかったです。
結局自分で払うんですけどね（笑）

[50: みかん]

新しいチラシを見たら、MRまで阪神高速もしくは咲洲トンネルを利用者には交通費半額負担しますって
書いてありました〜！！うちは何度も足を運んだので、もっと早くからこのサービスしてくれって感じです（笑）
それと価格が2200万円〜になっていたのでお安い物件はやはり売れてるようですね^_^;

らいおんさん〜
南向きですか・・日当たりよくていいですね。うちはお安い西向きです^_^;
仕事から帰るのが遅いので家にいる時間が少ないから、展望はあきらめました。
私もこのはなのMRも見に行きましたが、椅子付き鏡ってオプションだったんですね〜
じゃぁ〜お得ですね。確かによいですよね。
ブーツをはく時に助かります。実家の親が来た時にも活躍しそう〜♪
このはなは光熱費が省エネ設計になってるのがいいなぁ〜と思ってました。

私はオプション散々迷ったあげく
やめようと決めていたんですが結局TVを付けてしまいました^_^;
調べたら完全にデジタル放送化するまでには７年あるので
まぁ〜そのぐらい使えればいいなぁ〜と思ったんです。
アイルスの床暖房のスイッチも欲しかったんですが
これは旦那から猛反対にあいあえなく断念です。
フローリングはどの色にされましたか？
私はアジアンに決めました。

[51: 波平]

みかんさん、
交通費の半額負担はけっこう前からやっていましたよ。
ただ見学者にしか出ないんじゃないですかね。
釣った魚にはエサは・・・という感じでしょうか。
アジアンテイストな部屋にするならATCにいいお店が
たくさんありますよ♪

らいおんさん、
南港のことなら何でも聞いてください。
と言ってもそんに詳しいわけではありませんが。
らいおんさんが参加されたおかげで賑やかになってきましたね。

[52: らいおん]

みかんさん
そうそう、このはなの省エネはいいですよね。
駐車場も安いし、全戸ついてるし・・。
でも私は仕事が地下鉄沿線なので、ＪＲ沿線は交通費が高くつくのでやめました。
あとリビングのサッシがコスモスクエアはハイサッシでいいですよね。
ＴＶも欲しかったけどあきらめました。半身浴しながら・・なんて理想ですよね。
アイルスはリビングのエアコンのスイッチで迷いましたけど、
南港に勤めてる友達が意外と涼しいよと言うんで、こちらもあきらめました。
ガスの床暖は今のマンションにはついてますけど、結構すぐに温まりますよ。
ご主人様のおっしゃる通り不要なんじゃないかな。
床は一番白いのにします。キッチンも洗面台も真っ白です。

波平さん
ＭＲ見学以外では南港は１回しかいったことありません。
引越し後の食料品の買い物が不安なんですけど、いかがでしょうか。

[53: みかん]

波平さん〜
交通費の件〜そうなんですか？知らなかった。
知っていたら絶対にレシート出してたわ（笑）
うちは決めるまでにも４回はいきましたよ。なのにぃ〜〜〜〜
お部屋はカラーこそアジアンですが、部屋は木目で落ち付いた雰囲気にしようと思ってます。
実は掃除をまめにするほうではないのでアジアンに決めたぐらいです（笑）
でもATCのお店は見に行って見ます〜♪情報ありがと様です。

らいおんさん〜
うちも旦那の勤務地が地下鉄沿線なんですよ。それに実家も地下鉄沿線なので
このはなは気に入っていたのですが、コスモスクエアほ方へ決めました。
そうそう！！旦那もハイサッシが気に入ってました。これはポイント高いですよね。
アイルスは申し込みしてる方少ないって担当者も言ってました（笑）
なのでうちも旦那の言うこと聞いていて正解かな？
キッチンも洗面台も真っ白いいですね。
うちが私が無精な為これまた旦那に猛反対にあって
全て木目を選ばざる終えませんでした（笑）

買物は南港事情はどうなんでしょう？私も全くわかりません。
今も買物には不便な所に住んでいるので
そんなに不便さを感じることはないとは思いますが・・・・
現在はコープを利用しています。
重い物やかさばる物は便利だし、美味しいものもありますよ。
値段も手頃です。南港でも利用しようか検討中です。
ただ！やっぱり実際に見て買いたいものですが
仕事をしているのでなかなか時間が取れないのが現状です。

[54: 波平]

南港の食料品の買い物事情なんですが、
現在、近場で食料品の買い物が出来るところはポートタウン東駅の
デイリーカナート（イズミヤ系列）が品揃えも多く良いと思います。
次に大きいのがポートタウン西駅のスーパーナショナルで、
現在拡張工事もしていますが、ただ駐車場がないので不便かと。
（西駅の駐車場がありますが確か有料だったと思います）
一番近い所ではWTCのショップ99ですが、品揃えは・・・です。
個人的に期待しているのは近鉄不動産のマンションの1F店舗部分に
食料品店が入ることです。
いずれにしろ入居しばらくは最寄駅で食料品の買い物ができないというのは
ほぼ毎日のことですから不便ですよね。
なので、みかんさんのようにコープを利用するのもいいかもしれませんね。
共同購入されるのであれば、お声をかけてください。

[55: 匿名はん]

↑の補足です。
東駅のデイリーカナートは夜8時までの営業ですが、
西駅のスーパーナショナルは夜11時まで営業しています。
あと調べましたら西駅の駐車場は1時間無料でした。
共同購入を呼びかけてしまったのですが、
みかんさんは時間がなくてコープを利用されている
ということなので個人配達をされているんですよね。
らいおんさん、うちも床は白にしました。
アイルスの床暖、迷って結局つけなっかたんですが、
すぐに暖まるんですね！
つけなくて良かったです。

[56: みかん]

ほ〜〜〜〜〜っ！南港買物事情よくわかりました。
ポートタウンだったら車ですぐなのでよいですねぇ〜。
今度コスモスクエアに行く時に両方のスーパーチェックしておきます。
（でももう申し込みも終わったので当分いく予定ないか？（笑））
とってもいい情報ありがと様です。
コープはおっしゃる通り個人配達を利用してます。
手数料かかるのですが昼間はいないので共同購入は無理ですね。
９９ショップ大好きなのでＷＴＣに入ってるのは嬉しいかも（笑）
近鉄不動産の店舗は何が入るんでしょうね。
それとこちらのマンションのコンビニはどこが入るのでしょうかね？

[57: らいおん]

そうかあ、まだ買い物事情は充実してないんですね・・・。
うちは車がないのでもっぱら自転車です。
引っ越す機会に車持とうかと思ったんですが、
駐車場は今車持ってて車検証提示できる人のみと言われてしまいました。
３年前まではずっと車生活だったのに、大阪に引越した時に手放してしまって・・・
大阪では困ることもなかったんですけどね、
ホームセンターに行くときだけは車があったら良いなあと思います。
カーシェアリングもどうなんでしょうねえ。
ショップ99も今家のそばにあります。パンとか安いですよね。
仕事終わって帰ってきたら２１時半にはなるので、買い物はきついですよね。
コープの個人宅配もいいかなあ。

今日は天神祭の花火でした。
ベランダから全景が見えるので、ビール片手に楽しみました。
夏の風物詩ですよね。
波平さんは今も南港にお住まいなんですか？
みかんさんは今どちらですか？

[58: 波平]

ええ、私は南港人です。
ネイティブではなく移民ですが。
ネイティブ南港人の有名人に大塚愛がいます。
南港の住民というと、イコール南港中、つまりポートタウンなんですが、
1年後はコスモスクエア人もいるわけですね。
私たちは南港北初の住民ということになります。
誰も住んだことのない街に住めるんですね！
すいません、酒がはいって興奮してしまいました。
ちょっと本性が出ちゃったかな・・・。

みかんさん、
1Fのコンビニはセブンイレブンだと担当が言ってましたよ。
個人的にはファミリーマートとかサンクスとかが好きなんですが。
らいおんさんは梅田徒歩圏にお住まいということは
お仕事も梅田なんですか？

[59: みかん]

駐車場は今車持ってる人じゃないト申しこめないんですね〜知らなかった。
うちはすでに持っていたので何も疑問に思わなかったので〜車検証は確かに提出しました。
カーシェアリングは会員制なんですよね。
それがねぇ〜・・・うちは旦那が使っていて私が買物に少し乗りたいって時に
使いたいぐらいなんですが毎月会費を払うのは勿体無いなぁ〜と。
乗りたい時にすぐ乗れるのかが問題ですよね。
私はバイクの方にも興味があるんですが・・・・

コープの宅配は結構いいです。
一回250円かかりますが、何気に便利です。
南港へ行っても引き続き利用しそうです。

らいおんさんは自宅から天神祭りの花火が見えるのですね。
いいですねぇ〜
その日は所用で東淀川区へいこうと思ったら
通行止めと渋滞にあいひどい事になってしまいました^_^;
ちなみに私は港区に住んでいます。
波平さんは南港の方だったんですね。
なので近郊の事よくご存知だったのですね。それは心強いです。
これからコスモ初住人って事で先駆者になるので
住みよい町になるように頑張りましょう。
こちらのマンションはセブンイレブンに決定ですか？
うちの担当者はまだ決まってませんとしか言ってくれませんでした^_^;
旦那はセブンイレブン大好きなので喜ぶでしょう。

[60: 波平]

カーシェアリングの月会費っていくらぐらいなんですか？
車のローン、維持費を考えると所有するのがちょっときついんで・・・。

[61: みかん]

月会費が2500円でカード発行料5000円で使用料15分150円みたいです。
２台あるみたいです。
うまく使えば、車を保有するよりかなりお安く使えますよね。
ただ・・・・使いたいときに使えるかが問題かな？

[62: らいおん]

そうですよね、日曜なんか込み合って使えないなら意味ないし。
それとカード作って会費払ったら、家族なら誰でも乗れるんでしょうか。
１時間600円なら、ホームセンター往復でタクシーよりは安いってとこでしょうか。
遠距離になるとレンタカーの方が安いんでしょうね。
レンタカーと違ってマンションまで乗って帰れるのがいいですよね。
加入人数によるけど私は入ってみようかと思ってます。

波平さん、私は本町に勤めています。
通勤時間はコスモスクエアからでも今と同じくらいかな。
始発ってとこもいいと思います。

[63: みかん]

コスモスクエアからだと、朝は座って本町まで行けますよね。中央線は御堂筋ほど混んでいないので
通勤がかなり楽になると思います。

[64: みかん]

近鉄のタワーマンションの１Fは
ローソンが入る様ですよ。
コンビニばかりが近くにできますね^_^;

[65: らいおん]

ネットで探しても近鉄のマンション出てきませんよね。
ＭＲはもう開いてるんですか。
近所のマンションは気になりますよね。
コンビにもいいけど、大きなスーパーが出来て欲しいかなあ。

あと、前は心斎橋とかで飲んでて、終電乗り遅れても平気でタクシー乗ってたんですけど
引越ししたら、まじめに終電乗らないとえらいことになりますよね（＾−＾）
まあ家に帰るのが楽しみにはなると思うので改心することにします・・・。

南港東や西には未だ行った事ないので、一度行ってみようと思います。
ランチのおいしい店とかお勧めありますか？

[66: 波平]

ええ〜 (-_-;) ローソンですか？
ローソンならＷＴＣに１軒、ＡＴＣに２軒あるのにぃ。
やっぱり、小型でもいいんでスーパーがいいですね。

心斎橋からタクシーで帰ると、深夜料金で4000円ってとこですね。
私もよく痛い思いをしています (T^T)
南港東・・・は会社や工場ばかりでなんにもないですよ。
ポートタウンのことですかね？
おすすめのランチは・・・ベタに定食とか、ファーストフードとか
おしゃれなお店はないですけど、緑があっていいとこですよ。

[67: たらこ]

はじめまして（＾＿＾）始めて書き込みします。
私もこのマンションを買いました！！
みなさんよろしくです。私は、波平さんと同じく南港人です。
南港に来て約５年ですが、今は南港が大好きです。南港はとっても落ち着く
よい場所ですよ。南港の人ってすごく南港を好きな人が多いんです。最初は
なんでそんなにここがいいのか分かりませんでしたが住んでいくにつれその
気持ちがわかってきました。南港のポートタウンは緑があって公園も
たくさんあってほんとにここは大阪市内なのか？という感じです。
そしてこのマンションが建設される横のシーサイドコスモの辺りも癒されに
たまに行きます。このマンションを皮切りにコスモスクエア周辺も第二のポートタウン
ができるといいなと思っています。

[68: らいおん]

南港東とポートタウン東って違うんですね、恥ずかしい！
ポートタウンに行ってみることにします・・。

たらこさん初めまして！
南港初めて人間としては、南港人のかたがたくさんいらして、心強い限りです。
宜しくお願します。

契約するまでは休みがつぶれちゃって、とか思ってましたけど
ＭＲに行くこともなくなると、来年10月まで長いですよねえ。

[69: みかん]

昨日、ＭＲに行ってきました。その時に隣の近鉄の物件についての情報を担当者から
色々聞きましたよ。
会員さんだけの先行発表会みたいなものを先週の週末やっていたようです。
やはり管理費はタワーなのでこちらと比べるとかなり高くなるようです。
下のほうの階は狭い物件が多いようです。40米台の部屋もあるようです。
しかしお高いだけあって高級感はあるようです（笑）
でも〜店舗がローソンって聞いてちょっとがっかりしました。
スーパーだといいのに〜なんでローソンばっかり・・・ですね。
駅近なのでゼップ大阪やフリーマーケットのお客さん狙いでしょうか？

たらこさん〜
ようこそです。波平さんとらいおんさんで色々情報交換しておりましたが
人数が増えてとてもうれしいです。
是非是非〜色々お話ししましょう♪
南港にお住まいのようなので色々教えてくださいませ。
たらこさんは、南向き、西向きどちらを購入されましたか？

終電は本町駅に11時48分には乗らないとダメですよぉ〜
わずかな乗り遅れでＪＲ沿線で飲まれているようでしたら
（ＪＲの方が多少なりとも遅くまで運行してます）
弁天町までＪＲで来て後をタクシーで帰ると
少しですが節約になります（笑）4000円は痛いですもんね！！

[70: 波平]

たらこさん、ようこそ〜 o(^v^)o
みんなで盛り上げていきましょう！

実は近鉄の事前案内のお知らせが来てたんですけど、
忙しくて行けなかったんですよね。
偵察に行きたかったんですけど。
まあ見たところで、もう買っちゃったんで仕方ないんですけどね。
目移りしても悔しいだけですしね。

[71: たらこ]

みなさんありがどうです！！
私は南向きを購入しました。入居までほんとまだまだ長いですね。
でも、それまでいろいろ情報交換しながらみんなで楽しみましょうね☆
近鉄、気になりますね。近鉄はブランド名だけで価格が
高いみたいですよね。
絶対、リバーを購入して正解ですよ。

[72: みかん]

近鉄の物件は約２年後に完成予定なので、引越しが済んでからも
工事中で煩いのかな〜？うちは西向きを購入したのでそれが心配です。
波平さんのところへ案内が届いてたんですね〜
私が偵察に行きたかったです（笑）
分譲開始はどんなに早くても９月頃だと聞きました。
リバーとは全くターゲット対象層が違いますから〜って
担当者は言ってましたけどね！！

たらこさんは南向きなんですね。
ここでは西向き私だけのようです（笑）
私もリバーを選んで正解だったと思ってます。

[73: 匿名はん]

皆さんすごく期待してるみたいですね
私も最初購入を考えました
南港（ポートタウン）ができてからずっと住んでますが
あのコスモスクエア付近から小学校、中学校、スーパーなどが
遠すぎなんです
子供が出来たとき、小学校まで南港に
住んでるのに３０分はかかる距離を歩かすのは
納得がいきませんでした（スーパーのことも）
ちなみに私の実家は小学校のすぐ隣です
南港に住んでいれば小、中学校、スーパー、駅が近くて当たり前

コスモ辺り週末なれば暴走族などが走ってます
風も強いし、一階にコンビにができれば確実に溜まり場になります
ＡＴＣのローソンみたいになりますよ
唯一のいいところと言えば空いてる電車に乗れることだけです

南港人の友達と「あんな場所購入する人がおんのか？！」と不思議だらけです

[74: 波平]

うぅ、そこまで言うか。

要は価値観だと思います。
ポートタウンだって、「あんなマンションだらけで、車も通行できない不便なとこによく住めるな」
って言われることありますよ。
私もいまポートタウンに住んでいますが、駅までは歩くのはちょっときつい距離です。
なので駅直結のこの物件に惹かれました。
市内方面に通勤や通学するんであれば、コスモスクエアの方が便利ですよ。
それに開放感はポートタウンの比じゃないですからね。
確かにスーパーや学校の問題はありますが。
ポートタウンも好きだから、批判したくはないですが、
実際に購入した人がいるわけで、わざわざこのスレに来てそういう言い方されたことに
ちょっとカチンと来てしまいました。

[75: みかん]

うちは子供はいないので学校は関係無いし、買物も現在住んでいる所と変わりなく不便だし（笑）
色んな方がいる訳で波平さんが言うように要は価値観ですよね。
私たちのように価値観が合致した人が購入した訳で
「あんな所〜」と言われると正直辛いですが・・・これも価値観なので・・・
実際に住んでみないとわからない事もあろうかとは思いますが
少なくとも、ここで盛りあがってる４人は
学校の問題、スーパーの問題、風の問題などは
納得して買っていると思ってますのでご心配には及びませんよ〜
暴走族問題も、現在コスモスクエアには住人がいないので
そうなってるかもしれませんが、住人が出来れば
苦情が出て交番も下にあることだし対策がなされる事を期待してます。

[76: らいおん]

私はコスモスクエアが中央線の終点であり始発駅、ということで購入を決めました。
子供もいませんので、小学校や中学校の位置を確認したこともありません。

市内の狭いマンションよりは、のんびりした南港の広いマンションに住みたい、
会社の友達を呼んで飲み会をし、泊まって帰ってもらいたいというのが私の希望です。
町並みが整えば、学校だってスーパーだってできるんじゃないの、と長い目でみています。

[77: 匿名はん]

別に市内方面に通勤でもポートタウン西、東であれば
コスモスクエアとなんら変わりはありません
乗車時間たった８分です

あそこの交番。。ほとんど人いないよ
しかも夜はあの辺り車のスピード出しすぎです
転倒してる車何回か見ました
すぐ隣の公園も若者が溜まってます
住人が住んだくらいで改善されませんよ
ポートタウン内もそうですから

ポートタウン東にも交番はありますが暴走族がきても無視
そんなもんですよ
すぐ隣のバスのロータリーの駐禁も
皆停め止め放題

昔あのコスモ辺りにコンビニが一軒できましたが
人が溜まると言う理由ですぐになくなりました

あと埋め立ての土地です
本当に毎年何センチか沈んでます

スーパー、学校、町並みすべて未定
ＡＴＣみたいにならないことを願っておきますね

もうお邪魔はしません
失礼します

[78: 波平]

小学校？中学校？本町あたりの私立に通わせるから逆に便利！
そんなことを言える財力も価値観も持ち合わせていないし、子供もまだいませんが。
73さんの話は子供がいることと、公立の学校が前提の話ですよね。
色んな家族構成の人がいて、その中には富裕層だっています。
リバーには4000万円以上の物件があり、近鉄にいたっては
それよりさらに何千万円も高額な物件もあるでしょう。
ポートタウンでは80平米超でも1000万を切るような価格で売り出されています。
築20〜30年のマンションが多いですからね。賃貸や市営も半分ぐらい占めています。
貧富や高い安いがどうと言いたいのではありません。価値観の話です。たとえば・・・
乗車時間たった8分。乗り換え含めて10分。往復で20分。週5日で1時間40分。
月約7時間。年間84時間、だいたい3日半。
ひねくれた捉え方なのは承知です。
何が言いたいかというと、色々な見方があって（当然73さんの意見もそういう意味で参考になります）
みかんさんの言うように、それも納得して私たちは購入したということです。
ただ新築で設備の充実したマンションもポートタウンと同じくいつか古くなります。
高級住宅街とまでいかなくとも、閑静な住宅街として認知され資産価値が維持されることを願います。
交番も今は住民がいないわけで、警官の常駐人数や対応は自ずと違ってきます。
あと土地が沈むという話。2chの南港の掲示板で見たことありますが噂の域を出ません。

でも73さんの気持ち分からないでもないなあ。
一度は「いいな」と思って検討されたんですよね？
諸々の事情で買わなかったor買えなかった物件に対しては短所や欠点を探し出して自分を納得させる。
私にも経験ありますから。そんなつもりはないですが、煽ってるかな？

[79: 匿名はん]

あのですねぇ。。
別に小学校だけにこだわってませんが。。
あんな貧相なところにマンションができるというからには
スーパーなど本当にこれから多くのマンション、小学校ができるのか？
と計画がされていると思ってＭＲに行ったわけですよ
でも、これからの住みやすい町の計画は未定
そうなるかも？スーパーできるかも？って話が多すぎて止めたんですよ
だって周り会社のビルばっかりでしょ
建設失敗のＡＴＣになんのかよ。。。って不安もでる

別に購入したかったのに高いから仕方なく諦める
とかそういうわけじゃないですよ
メリットがなかっただけです
今は夫婦だけの生活かもしれませんが子供が出来るかもしれない
そういう事も考えてるわけですよ

まぁずっと夫婦二人の生活だったらいいかもしれませんね

交番ですが、だから、人の多いポートタウン東の警察官も
けっこういい加減なんですよ


所詮、埋め立ては埋め立て。
そうですよねあんな高い買い物するんだったら
なんでもかんでもプラスに話を持っていきますよねぇ。。

まぁこれも価値観の問題？？

それでは本当にさよ〜なら

[80: 匿名はん]

あっ！！
南港には何年前から走り屋がいると思う？
か〜なり前からいるんだよ

今まで住民もかなり警察に連絡してるはず
でもね未だにいなくならないのだよ
なんでかねぇ

まぁなんでもかんでも警察に言ったら改善される
なんて期待しても無駄ってこと


今度は本当にさよ〜なら

[81: たらこ]

匿名さんの気持ちはよく分かります。ポートタウンはすごく住みやすく
学校もスーパーも近くて便利ですよね。私も、購入にあたってスーパーの
ことや学校のことはひっかかりましたが、コスモスクエア再開発は始まった
ばかりなので、これからの発展に期待しています。でも、私は田舎育ちなので
学校まで1.3Ｋｍが遠い距離だとはぜんぜん思いませんでしたし、わたしも毎日
30分かけて通ってましたから。まぁ、価値観の問題ですね。私や波平さんは
ポートタウウンに住んでいますから匿名さんの気持ちは分かりますが、
みかんさん、らいおんさんはポートタウンと比較してマンションを買うわけでは
ないし、ポートタウンとの比較論をされても意味がないので気にしなくて
いいと思います。コスモスクエアに住む利点もたくさんありますよね。

[82: みかん]

匿名さん、色々ご意見ありがとうございます。
確かに良い所ばかりみてはいられない事もあり
辛口の意見を教えていただく事も重要だと思っています。
たらこさんのご意見同様、ポートタウンと比較しても
（最初から比較した事無いですし）仕方が無い事だと思います。
しかし、ここでお話している４人は購入していますので
色んな事を前向きに捕えたいと思っています。
「あんな貧相なところに〜」という表現は正直
残念で仕方ないですが、もうこちらにはおいでにならないようですので
私も匿名さんに関するレスはこのぐらいにしておこうと思っています。

今後色んな問題もあるかと思いますが
前向きの意見で話し合いして行きたいと思いますので
これからも宜しくお願いします。

[83: 匿名さん]

確かに今の時点であそこは人が住む場所に適してるのかギモン。
今住んでる場所と次の場所を比較するのが普通じゃないでしょうか。
大阪市が無理してる感じだし大変だね。

[84: みかん]

コスモスクエアの無機質なところも気に入っておりますが、
人から見れば住むに適してないと思われても仕方ないですね^_^;
私も今住んでいるところと比べて、大いにコスモスクエアが価値があると判断して
購入に踏み切りました。やっぱり高い買物ですので色々考えましたよ。
大阪市にはいっぱい無理してもらいましょう〜（笑）

話しは変わりますが
ホームページ見たら、ＭＲで抽選大会やってるようです。
１等　ウォーターオーブン「ヘルシオ」　これほし〜〜〜い！！
ディナー券や空気清浄器でもよいなぁ〜
行けば抽選させてくれるのか？（笑）
やっぱ釣った魚には餌やらんかしらん？？

[85: 匿名はん]

抽選会、近所なので行こうかな〜。まだ釣られていない魚を装って。
でもアンケートとか書かされるんやろーなあ。
みかんさん、もし行かれたら報告してくださいね。

らいおんさん、だいぶ前の話で恐縮ですが、
「ポートタウン東」と「南港東」を間違える人、よくいるんですよ。
駅を間違えて電車を降りてしまったり。
流そうと思ったんですけど、そうならないようにと、あえて話を流さなかったんです。
気を悪くなさっていたらならごめんなさい。

たらこさんは田舎育ちなんですね。
小学校まで30分は大したことないんですね。
結局はそれぞれの価値観ですよね。

ところで、親密なコミュニティが形成されているという意味で、
他の各マンションの掲示板と比較してこのスレはまれですよね。
匿名の有用性は十分に理解しているつもりですが、
いま参加している4人がコテハンを名乗っていることが大きいと思います。
別に匿名での参加や苦言を拒んでいるわけではありません。
ただ自分の意見を表明する前提として、他人の価値観を否定しないということが言えるのではないでしょうか。
その暗黙のルールが破られたときは、スルーするか、削除依頼をするのが適当かもしれませんね。

[86: 波平]

すいません、↑は私です。
コテハンの有用性を語りながら、匿名で投稿してしましました。
恥ずかしい・・・。

[87: 匿名はん]

南港、良いと思いますよ。場所は好きですね。
通勤・学校・買い物に問題ない生活スタイルなら、街はきれいだし、
まだまだこれから発展する目はあるんじゃないでしょうか？

私は他のリバーガーデン購入者ですけど。

[88: みかん]

波平さん〜
私も危うくハンドルネームを入力忘れそうになった事ありますよ〜
確かにこちらの板は匿名さんが少ないのでお話がしやすいですよね。
気になって他の板も見て来ましたが匿名さんのオンパレードですね（笑）

「ポートタウン東」と「南港東」・・・私も勘違いと言うか一緒だと思ってました（笑）

今、ＭＲに何も用事がないんですよねぇ・・・
何かあれば抽選に行くのに〜^_^;
このはなの板でオプション申し込みに行った方が抽選したって書いてありましたので
購入者でも出来そうですね。

87の匿名さん〜
ありがとうございます〜♪
同じリバー産業の物件を購入した者同士の情報交換もヨロシクです。
ちなみに私はこのはなのＭＲへは行きましたよ。
福島の物件は表から見学には行きました〜

[89: たらこ]

ウォーターオーブン「ヘルシオ」欲しいです。
広告で抽選券入っていたし行きたいなぁ〜。
でも、確かに釣った魚にはって感じですね。
87番さん書き込みありがとうございます（＾0＾）

[90: 匿名はん]

近鉄ではなくリバーを選んだ理由を100字以内で述べよ。

[91: おんぶず]

↑単なる荒らしは無視って事で、
えーっと、初めて参加させて頂きます。
先週ＭＲ行ってきました。
単純な感想として、
①駅近
②ＡＴＣ、海などで夜も昼も景色、雰囲気が良い
③規制緩和による今後の発展の可能性の高さ
④低価格
上記①〜③に対する、④の価格のバランス、
費用効果が他の物件に比べ高いと感じました。
また、個人的には妻の実家の近くでもあり、
それもプラス材料です。
なので前向きに考えて行きたいと思ってます。
宜しくお願いします！

[92: みかん]

おんぶずさん〜
ようこそ〜はじめましてです。
私も１〜４の感想同感ですよ。それにプラス
色々設備も充実しているのも購入の決め手です。
やっぱりマンションの駅近は資産価値としても
いいんじゃないかなぁ〜と思ってます。

最近わかった事なんですが、友人が３年前に買ったマンションが
リバー産業の物件だったのでで実際に住んでみてどうか？と聞きましたが、
大変満足していると言ってましたよ。

これからもヨロシクです〜♪

[93: たらこ]

おんぶすさん。ようこそです（＾ー＾）
コスモスクエアの雰囲気は私もとっても気に入ってます。
そして、本町まで15分の立地でリバーの価格はとても
良いと思います。みかんさんと同じく、駅近というより
駅直結は大きな決めてになりました。私は以前弁天町
のマンションもいいなと思いましたが、そのマンションは
駅まで歩いて8分だったので、それなら中央線の始発の
コスモスクエア駅直結のリバーに魅力を感じました。

[94: 匿名はん]

リバー福島購入者です。

今、内覧会が開かれているのですが、色々と問題が出てきています。
コスモスクウェアの購入者の方々も、施工中の今なら、色々と対処してもらえると思いますので、
チェックした方がよいですよ。

リバー福島の板を参考に見てみてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/

[95: みかん]

リバー福島購入者様〜
内覧会はまだまだ先ですが、重要な情報として助かります。ありがとうございます。
施工中の今からだったら何をしておけばいいんだろう・・・・
内覧会は私もうかれずにきっちり見ておこう。今から要点をピックアップしておきます。
リバーの福島はパート４って凄いですね。

＞たらこさん
そうそう直結に大きな意味ありますよね。
私も弁天町の物件はかなり検討してました。内装いいですし・・・

[96: 波平]

リバー福島購入者様、貴重なご意見ありがとうございます。
福島パート４、拝見しました。
エアコン穴やトイレの配管とかって、施工前なら何とかなるものなんですかね。
細かく色々なことを確認すべきだと改めて思いました。
普通の買い物とスケールが桁違いなので、
イメージと違う・・・ということが噴出しそうですね。
コスモスクエア購入者同士の意見交換も重要ですが、
同じリバー購入者の方のご意見、ご忠告は非常に参考になります。
これからもご参加、よろしくお願いします。

おんぶすさん、
ようこそ！！
１〜４のプラス材料はまったく同感で、
私も同じ理由で購入に踏み切りました。
購入に向けて前向きに検討されているということは、
すでに購入した者にとってはうれしいことです。
是非、また途中経過を報告してください。

[97: みかん]

ほんと、細かいところまでチェックしないといけませんね。
エアコンの穴やトイレの配管の位置はMRでない間取を買った場合
担当者に尋ねたらいいんでしょうねぇ〜。
今度聞いてみます。
もし不満な場合は今だと位置変えてくれるのかな？

福島の板で廊下の手すりについて話題になっていましたが
こっちはどうなんでしょうか？

[98: M]

このマンション　間取りなど気に入って、
かなり気になってるんですが、
埋め立て地というのが気になります。
地震対策　液状化対策などは　どのようになってるんですかね？

[99: 匿名はん]

私は住之江区、港区でマンションを探してきましたので、
否応なく埋立地を選ぶことになりました。
乱暴な言い方をすると、大阪のベイエリアはすべて埋立地ですから、
埋立地がダメなら大阪のベイエリアには住めない、ということになります。
あと地震に関してですが、免震構造はまだタワーマンションなどにしか採用されていません。
タワーはいろいろ考えて選択から除外しました。
結果的に埋立地の上の耐震構造のマンションを買うことになりました。
ネガティブに思われるかもしれませんが、
耐震建築、杭基礎などの構造も問題ないと考えて購入に踏み切りました。
埋立地という不安以上に南港の雰囲気、駅近、間取りを気に入ったことが大きかったです。

[100: 波平]

↑すいません、また名前忘れました (-_-;)
別に１００ゲットしたかったわけじゃないんですが・・・。