リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[162: 匿名はん]

＞160みかんさん
昨日モデルルームを見学して来ました。
価格が安いことと新しく食品スーパーができることが印象的でした。
営業マンの説明では、新しく売り出したお部屋が１８００万円代らしいですよ。
まだ販売してないお部屋もあるようですが・・・
値下げなんて言ってなかったですね。
うちの近所のマンションでもそんなことありましたけど。普通のことなんでしょうか？
私は３LDKで２５００万円くらいまでならと思ってましたので眼中にないですけど。
今真剣に悩んでます。

[163: 波平]

＞みかんさん、162さん
確かに値下げはショックですよね。
ただ売れ残るよりかは値下げしてでも売り切ってもらったほうがいいんでしょうけど。

＞161さん
これからのコスモスクエアが本当に楽しみですね。
２路線始発駅直結というのは希少性が高いと思います。
そのうえ北港テクノポート線が開業すれば３路線になります。
ただ予断を許さない状況ではありますよね。
港湾事業を推し進めてきた市長の出直し選挙。
選挙の結果いかんでは、コスモスクエアやテクノポート線の開発も
縮小または全面中止ということにもなりかねません。
関市長自身もいくつかの公共事業の見直しを公約として打ち出しています。
客観的に見れば税金の無駄遣いな面もありますし、
市の財政が逼迫しているということもありますが、
自分の住む地域になるだけに・・・エゴ丸出しでごめんなさい。

[164: 匿名はん]

北港までの発展はどうなるか微妙ですが、少なくとも向かいの
大規模マンションが完成すれば、確実に賑わいますね！！
スーパーや、クリニックだけでも、できたところから早く営業して
ほしいです。小学校は新しく建たないのかしら？？
食品スーパーってどこがはいるのでしょう？
まだ、決まったばかりだしこれからかな。。。
でも、来年の今頃には新しい生活が始まっているのですね（＾ー＾）

[165: らいおん]

何だか活気づいてきましたね！いい感じです。
自分の選択に自信が持てるようなニュースがどんどん増えるといいですよね。

[166: 匿名はん]

こんばんわ。。
突然ですが
つい今CMやってるの見たのですが・・
ちょっと書いてみました♪

[167: 匿名はん]

リバーの南側に大規模マンションが建つということは、
先では近鉄の向かい側の空き地は何ができるのでしょう？
市の計画？では１０００〜１５００戸の住宅といってたような
記憶が。。。
アーバンのマンションが完成したら、目標戸数は達成ですよね。
さらにマンションが建つのか、それとも何か他の施設か。。。
空き地のままは寂しいですよね。
皆さんの希望も含めて、情報お持ちの方いませんか？
あと、近鉄横の入局管理局の存在も気になります。

[168: 波平]

近鉄の南側、入国管理局の北側なども分譲予定ではあるみたいですよ。
そうすると２０００〜２５００戸くらいになっても不思議ではないですよね。
入管はポートタウンの住民が猛烈に反対しています。
大阪市・法務省は見直すとはいっていますが、
発注はもう済んでいるようだし予定通り年明けにも着工ですかね。
↓
http://www.nnn.co.jp/dainichi/kikaku/iten/index.html

申請業務などはともかく、不法滞在者の収容所はちょっと心配です・・・。

[169: 匿名はん]

波平さん、詳しいお話ありがとうございます。収容所って響きは確かに
ちょっと、、、ですね。周辺は結婚式場やイベントなど、集客施設が
集まってる場所、そしてこれから住宅もふえるとわかっていて、あえて
ここに建てるということなので、逆にあまりダークなイメージに
ならない配慮もあるのでは、、と思ってるのですが認識が甘いですかね？
少なくとも不法滞在者がこの周辺を歩き回るわけではないですよね？
できれば見直して違う生活施設を建ててほしいですが、、。

[170: 匿名はん]

初めてテレビＣＭ見ました。
なんか・・値段下がりました？もしかして・・・涙
４ＬＤＫ３３００万円までって・・
えーーーーーーーー。
まだ残ってるのがっていう意味でしょうか？

[171: 最近購入者]

正直このはな売り率に比べたら
のこりまくってる域かも・・です(-。−;)
アイフラッツもひとつやし（笑）

[172: 匿名はん]

このマンションは耐震大丈夫かなあ？
テレビで何度も放送されてる会社と同じような
構造だとおもうんですけど、、？
今建設中だし、調べてもらう事出来るのかなあ。
この事件きっかけに、さらに安全なマンション作りに
力をいれてほしいです。
リバーさんの安さの仕組みも、はっきりこれが安いからです
と教えてもらえた方が逆に安心するのですが、、

[173: 匿名はん]

何が安いかはやっぱり購入した時の土地の値段が一番関係しますよ。
リバーさんはそういう大規模な安い土地を購入して売れる企画・コンセプトで
いままでやってきてるそうですよ。

[174: 匿名はん]

例の事件はあり得ないほどの立地での
あのあり得ない値段ですからね！
リバーの物件が安くて不安を感じるのはわかるんですが、
今この事件が出てきてくれて　ちょっとよかったかなーと思っています。
だって調査など、絶対今までよりは厳しくなりますよね？
ちょこちょこ工事を見に行って
写真を撮るなど、ちっちゃい努力でもしてみようかな？（笑）

[175: 匿名はん]

・・・

[176: 匿名はん]

一生に一度の買い物だから優先順位が難しくて。買い物施設や、学校など結構遠いし．．。
なんかスーパーなどのイメージが違って．．。皆さんは食材など日々の生活圏はどうされる予定ですか？
仕事帰りに済まされるのかな？！市内通勤圏で電車だけなら確かに便利なのですがね．．。

[177: 匿名はん]

うちは共働きで、まだ子供もいないのですが。
お互い働いてるので、一週間分買いだめして生活しています。
あ！あれがない！！って時にはコンビニや近所のスーパーで
仕事帰りに買って帰ります。
現在市内中心部に住んでいて、
休みの日には車で郊外へ買い物にいくことが多いので、
そのへんは、今とかわらないかなーと思っております。
車で何回かシュミレーションもして、１５分くらい走れば
住之江の（土地名わかりませんが）スーパーやビデオレンタルなどが
いっぱいあるところに着きますよ。
南側にマンションが建つと、食料品店など出来るらしいので
それを期待しています！
学校は・・遠いですけどねぇ。。
歩けない距離ではないと思いますが、送り迎えしてあげたいなぁ。（でも仕事が・・涙）
個人的に何回か足をはこんで探索し、思ったことは
車がなかったら不便な土地だということですかね。

[178: 波平]

オプションの請求書が届きました。
紙切れ一枚だけで、構造計算偽造の件にはまったく触れず。
他の担当者も同じですかね。
せめて気休めでもいいから一言欲しかったです。
さらに言えば、この状況からして構造説明会などを開くべきかと・・・。
ただ建築確認があのＥＨではなく、検査の厳しい？日本ＥＲＩだったので少し安心しました。
構造安全評価の合格証明書がリバーのホームページにＵＰされいます。
↓
http://www.river.co.jp/contents/outline/safety.html

[179: 匿名はん]

うちも請求書が今日来ました。
２０日までに払ってくれの一枚ぺらーんと。
この前MR行きましたが
一切その話には触れず・・でしたねー。
安心させてほしいですよね！！！

[180: 匿名はん]

>>178
日本●RIも手抜き検査発覚。

[181: 匿名はん]

今となっては
どこも信用ならないやんね。
悲しい・・・