リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？

[匿名はん]

リバーガーデンコスモスクエアについて、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[222: 匿名はん]

私も契約時に仮審査はしています。
何も考えずに普通に○○○○号契約した○○ですけど
モデルルーム見せてもらってもいいですかー？
と、何回か見に行っていますよ。
春くらいにインテリア説明会？があると聞いていますが、
自分でも間取りなど把握していろいろ考えておきたいですしね♪
イマイヂだ契約した実感もないまま、どんなインテリアにしようかなぁ？と
想像するのが楽しい今日この頃ですｗ

[223: 波平]

>カノンさん
私も仮審査は契約時に済ましています。
しばらく金利が上がらないといいんですが。

>みかんさん
入居までにしておくこと・・・
少しでも頭金を増やすための貯金、私の場合これが第一ですね。
ライブドアショックで頭金を株で運用しなくて良かったと胸をなでおろしております。
あと、インテリアデザイナーというソフトで間取りを作って
家具の配置や照明のシミュレーションなんかをやっています。
想像が膨らんで楽しい反面、あれもこれもお金がかかるなぁ・・・と少し鬱になります。

今週の「週刊ダイヤモンド」に大阪の新築マンションのランキングが載っていました。
コスモは5位・・・というのは近鉄の話で、リバーは16位でした。
上位10位までがタワーマンションだったのを考えると健闘していると思います。
「生活の利便性」の評価が最低で、納得せざるを得ない気もしますが、
「将来性」という評価項目も必要なのでは？

[224: 匿名はん]

そうですよねー。将来性っていう項目があってもいいですよね。でも関西圏でかなりの数あるマンションの中で
名前が出てるだけでもすごいですね。

[225: ＴＹ]

はじめまして！昨年秋頃からたま〜に拝見させていただいております。ただ、私は２年前に別のマンションを購入しま
したので、購入するわけではないですが・・・。
このはなの方でも多少の話題になってました「埋立地」についてですが、私も専門家ではないので、詳しくはこちらを
参考にしてみてください。　http://www.kiac.co.jp/safety/sink3.htm#up_low　埋立方法は、関西空港もコスモス
クエアもほとんど同じだと思います。沖積層は、サンドドレーンという地盤改良によって、ほとんど（９０％程度）の
沈下は完了しているものの、全体の沈下が完了するまでには、洪積層と合わせて５０年程度かかると言われています。
しかし、大規模なマンションは洪積層まで杭を入れるため、毎年多少の沈下はありますが、ほとんど影響はないと思わ
れます。ご参考までに。

[226: ＴＹ]

改行失敗で読みにくくてスイマセン(>_<)

[227: みかん]

＞波平さん
うわぁぁ〜〜そんなソフトがあるんですか？
インテリアデザイナーって言うんですね〜私もやってみたいので
ソフトを購入しなければ！と思い調べてみたら結構お高いソフトなんですね(^_^;)
なんとか安く入らないかなぁ〜（笑）
ちなみにうちも頭金を増やす為に日夜努力しております。
今冬はバーゲンにも行かずに我慢我慢の日々〜

それと雑誌にコスモスクエアがランクインされていたのには嬉しいですね。
私も立ち読みしてこよう〜♪

＞ＴＹさん
埋立地の詳しい情報ありがとうございます。
やっぱりコスモを買うに当たって気になっていたひとつなので
詳しい情報はありがたいです。

[228: 波平]

＞みかんさん
お互い、貯蓄に励みましょう！
インテリアデザイナーはオークションや中古でも出ていると思いますよ。
多くの人の場合、一時だけ必要なものなので。
高機能のＰＲＯは高いですが、ノーマル版でも十分使えます。

もう３階部分まで立ち上がってきましたね。
でも単純に考えると、最低でも１ヶ月に２フロア積み上げていかないと間に合わないですよね。
１フロア１５部屋ってことは１日１部屋？
見る見る出来上がっていくんでしょうね。

[229: みかん]

＞波平さん
オークション覗いてきました〜ナカッタ・・・(^_^;)
マイホームデザイナーだったらありましたが〜
こまめにチェックしま〜す。
３階までできましたか〜！！随分長いこと行ってないので見に行かなきゃ。

それと、ＨＰみたら
マンションギャラリーで「家電オークション」なんて
やってたんですね。知らなかった（笑）
欲しいのがいっぱいあったのになぁ〜！！
まぁ〜購入者は参加できなかったんでしょうねぇ〜

あと！現地説明会の案内ってまだですよね？
このはなの掲示板には決まったと書いてあったので気になってるんですが〜

[230: こころん♂]

初めまして　先日MRに行って来ました
価格、物件は気に入り、購入予定をしています
近くにスーパーがないのは、痛い話ですが、営業の話によると
20年までには、南の空き地にスーパーができるようです（嘘？）
今週末に資産運用の話をしてれるようなので、それからですね。

環境ですが、暴走族は減ってるみたいです。　リバーの前の道はほとんど通らないようです
今、建設中なので、トラックとかは通りますが、1年ぐらい前は、何も通らない道でしたね、、

購入は前向きに！

[231: 波平]

>みかんさん
できることなら私のソフトを差し上げたいです(^_^;)
家電オークションもそうですし、
来場者に500円の商品券、アンケートに答えたら1000円の商品券、
モニターで25,000円/月×12ヵ月などなど・・・。
そんなに予算があるなら購入代金を値引きしてほしいです。
購入者もどんどん参加してゲットしなくちゃ損ですかね。

>こころんさん
はじめまして。よろしくお願いいたします。
南側の土地にスーパーができるのはほぼ確実だと思いますよ。
港湾局も発表してますし。
全棟の竣工前に営業開始してくれればそんなに先ではないと期待しているんですが。

◇コスモスクエアニュース◇
近鉄の南側の土地も決まったようです。
医療系の大学ができるそうです。
詳しくはこちら↓
http://adb.nikkei.co.jp/kansai/news/31238.html

[232: こころん♂]

いろいろと、まとまり始めたので入居後のことについて考えています
契約も、審査も終わってないのですが、、、
まずスーパーですが、コープを利用するにしても、調べた限りでは品目が少なすぎます
ここは、カーシェアリングを使って1週間まとめ買いかなとも。
良い案があれば、教えてもらえないでしょうか？
あと、レンタカー屋が近くにないんですよねぇ、弁天町まで行かなくては。

カーシェアリングを利用する予定の方は、いらっしゃいますか？

[233: 匿名はん]

リバーコスモスクエアのHPに会員用のリンクができてるのですが、
皆さんID＆パスワードってもらってます？？

[234: 匿名はん]

もらってない・・。入れません（涙）

[235: みかん]

＞波平さん
いやぁぁ〜〜〜インテリアデザイナー欲しいですよ（笑）
オークションでひつこくモニターしてますが、寸前で8000円ぐらいに(ToT)/~~~
「モニターで25,000円/月×12ヵ月」・・・？？何々？？
私にモニターさせてください〜〜〜って感じですね。知らなかった・・・
なんだか最初に買ったら損？部屋を選べるだけ得？

＞こころん♂さん
申し込みはもうされましたか？これからも宜しくお願いしますね。
私はカーシェアリングは利用しないつもりです。
車を持っているので〜でも旦那が使っている時にスポットで利用はしたいけど
契約して会費払わないといけないのでスポット使いには向かないなぁ〜と思ってるところです。
コープは現在利用してますが確かに品目少ないですが
うまく利用すれば便利ですよ。重たいお米や飲料水などは便利便利〜
コープ独自の商品もお安く販売されてることもありますしね。

あとＨＰの会員用は担当の方に言えばＩＤとパスワードもらえるみたいです。
是非問合せしてみて下さいね。

[236: たろー]

　リバー産業どうでしょう？安心できる会社でしょうか？

[237: こころん♂]

申し込みしました。　審査も通ったようですので、契約しました。
コープはもうすこし調べてみます。
理事会などがあるようですので、そこで運営とかできればいいですね。

建築業界のことはよくわかりませんが、信用できる、できないは
誰もわからないと思います。
物差しとして、どの程度実績があるかどうか程度でしょう。
ご自分の目で、モデルルームを見て、建築現場、環境を見て検討するのが一番だと思われます
調べるのが好きな人は、鉄骨が何本はいっているかとか、地質とか、何メータ掘ると
耐震強度うんぬんを、調査する人もいます。　時間とお金？はかかると思いますけど、、
とんでもなく高い買い物なので、責任はとれませんが、私は納得して買いました

[238: おたぬき]

迷うのであればやめたほうがいいよ。

[239: おたぬき]

かなりダーティな会社です。

[240: みかん]

>こころん♂さん
ご契約おめでとうございます。これからは同じマンションに住むものとして
宜しくお願いしますね〜♪
私は自身が契約したマンションなので、もちろんリバー産業を信用しています。
昨年の中頃に契約してから半年たっていますが
今までの対応に不備はなかったです。
もちろん昨今の偽装問題もありますので慎重にかまえています。
なので今度の建築現場での説明会はしっかり見てこようと思っています。

[241: 匿名さん]