オーベル茅ヶ崎ラチエン通り【住民専用】Part1

[入居済み住民さん]

住民板です。

楽しい情報交換＆有意義な議論.....etc.
いろいろとお話が出来るとよいですね。
住民しか参加できませんので、投稿マナーを守りながら
皆さんでより良いコミュニティを形成しましょう。

※誹謗・中傷等の書き込みは禁止です。
煽りや荒らしはスルーしましょう。

検討版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/estate/newthread?bid=00046142
公式URL：http://www.o-chigasaki.com/
専用ポータルサイト「素敵ネット」：http://e-suteki.net/

建物竣工時期：平成21年3月　完成済

[601: マンション住民さん]

この前ゴミ捨てにいったら、エコキャップ入れがあってビックリ！

いままでなんでなかったの？

管理組合がやってくれたのですか？

嬉しいです！

[603: マンション住民さん]

529さん

522です。
半年ぶりに見に来ました。

>> あと、どなたか「管理組合の方、お願いします」
>> という発言をされていましたが、
>> あなたご自身も「管理組合の方」です。

> と言うのは違います。
> 正確には、管理組合員になる資格のある住民です。
> 住民と自治会と管理組合では、まったく違う役割があります。

住民に賃借人の方が多いマンションでは、おっしゃる通りです。
しかし当マンションには賃借人はほとんどいないはずですから、
「住民≒管理組合員」となります。

ちなみに現在の自治会は、存在そのものが規約違反です。
管理規約をよく読めば、どなたにでも分かることです。

今期の理事会は熱心に活動されているようですから、このおかしな状況を是正して頂きたいものですね。

[604: マンション住民さん]

書き込まなかなったので、私がいけなかったのですが
５２２さんのおっしゃる事理解していました。
間違えて書き込んで失礼しました。
ただ、半年見ていなかったからとは言え、今頃感はありますね。
とは言え、私が何も訂正しなかったのが原因です。
ごめんなさい。

[605: マンション住民さん]

確かに自治会自体が規約違反ですね。
では、自治会の総会や、自治会規約も違反になりますね。
規約を改正しないまま自治会を作った事は規約違反ですから、当時の管理組合の方は住民に
説明する責任があると思います。
当時自治会を設立した管理組合の担当者が、今の自治会役員だから臨時総会もしやすいでしょうしね。
今期の管理組合が自治会問題に取り組んでいる理由が、他にもありそうだな〜。

素敵ネットは住民のみ閲覧出来る正式なツールです。
マンションの問題点を、精力的に取り組んでくれている管理組合の議事録を、住民は見た方が良いと
思います。

[606: マンション住民さん]

前期と今期の自治会長が話していた時間を茅ヶ崎市に申請して、役所からもらったお金を
前期自治会長が要求しそうだね。
自治会の会計って、どうなっているんだろう。

[607: マンション住民さん]

色々な意見があると思いますが、自治会の問題は「住民のため」に仕事をしているのか？
と言う一点につきます。
住民が「ありがたい」と思える仕事をしなければ、管理組合でも「はずれ」の烙印を押されます。
今期の管理組合は「あたり」ですが、メンバーが変われば分かりません。

ただ、自治会は市からお金が支給される事で、不明瞭な点があると「犯罪」になります。
「住民のため」のはずが、「私利私欲のため」に変貌するならば、問題だと言う事です。
又、その臭いが前期の自治会長と副自治会長に感じられる事は、深刻だと思います。

それとは別に、現規約では自治会は規約違反の組織です。
現在の自治会役員の立場や気持ちを優先する事が問題の解決になるのか？
今年やらず、来年に先送りするメリットがあるのか？
一つの団体に組織が二つある難しさは、ググッテみればいくらでも例が出てくるのも事実です。

[608: マンション住人さん]

601さん
郵便受け前の掲示板をきちんと見てくださいね。
管理組合の方がごみ置き場について色々考えてくださってる事がよくわかります。
今度は古布を入れるカゴも設置されました。

自治会は何をやってくださってるのか…？

[609: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[610: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[611: 自治会]

来年、自治会の役番なのですが、断る事はできるのしょうか？

どうしても、やらなきゃいけないのなら、引っ越そうかな？

そんな人たちの引き継ぎをするのは嫌です。

マンションには管理組合だけあれば良いと思います。無駄な事に時間を拘束させる？

自治会役員の方々、オーベルにおける自治会の必要性を教えてください。

[612: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[613: 自治会役員]

今期自治会役員をしています。

とりあえず参加し、同調しないと、昨年の方の様、つまはじきにされるのが嫌なので

参加だけはしていますが．．．．

活動内容はほとんど、どうでも良いことが多いです。

班の中から会長、副会長がでると班長は繰り上げで回ってきます。恐ろしい頻度で役が回ってくるので

煩わしい限りです。管理費を払って委託している分、一戸建てより楽なはずが、なんでこんなになってしまったの

でしょう？役員の立場からして自治会のポジションが良くわかりません。今期ただただ時間が早くすぎればと

思っているだけです。メリットは良くわかりません。

管理組合だけあれば良いのでは？と私は思います。

[615: マンション住民さん]

自治会は規約違反組織だから、何の権限もない。
権利を主張するなら、義務を果たしてからじゃなければ、住民の理解は得られない。
管理組合より権限があると思っているなら、管理組合より仕事をしてからの話。
住民の代表としての自覚を保つべきで、自分の自己満足を住民に押し付けても
何の意味も無い。
今後は「役職に酔った勘違い者」として生活する事になるだろう。

[616: マンション住民さん]

マンション内の餅つき大会は、本当にやらなそう。
お知らせが今になっても無いので、あきらめました。
他の企画があるのかとも思っていましたが、それも無いし
これから素晴らしい企画があるのか分かりませんが、もうそろそろ
任期も終わりでしょ？
今期自治会って、本当に何もしなかったんだ。
私の回りで自治会やりたがっている人いないし、やらないといけないの？
一部の人の思惑で、住民に迷惑かけないで欲しいんですけど。

[617: マンション住民さん]

ゴミ置き場の配置変えて欲しい。
ビン・カンを分けている時に電気が消える。
若い人はまだ良くても、場所が場所だけに足元が不安。

管理組合がしてくれた事は良かった事だけど、中途半端。
ダンボール置き場も、燃えるゴミのスペースも中途半端。
担当者は、何を考えてあの状態で来期に持ち越したんだろう？
もう少しきちんとやって欲しかった。

[618: 住民]

617さん。
なぜ担当者が来期に持ち越したと確信しているのですか？

[619: マンション住民さん]

618さん
任期はご存知ですか？
今から追加で設備が増えると思います？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[620: マンション住民さん]

追加です。
ゴミ置き場があの状態で完結なら、来期の管理組合に引き続きの申請出さざる得ませんね。
その位中途半端ですから。
逆に、あれで満足している住民がいたらお目にかかりたいですね。

[621: クミアイイン]

ゴミ置き場についてですが、
中途半端だとか任期がどうとか、満足している住民がいるのか？とか
色々書かれていますが、

管理組合からゴミ置き場についての整備を進めているとは掲示されていましたけど、今期整備が完結とか引き継ぎはしないとか、、、
のようなお知らせはされていませんよ。

そんなに不満があるのなら、ここに書き込むのではなくて、堂々と管理組合に申し立てしたらどうですか？

私は組合の会合に参加しているものですが、
617.620さんが書かれているような話の流れには、全くなっていないと思います。
間違って憤って書かれている部分も多いので、中途半端な情報源で
不満を書かないでほしいです。
あなたの知らない事情も沢山あると思いますので。（たとえば予算とか・・・）


この掲示板は、
「楽しい情報交換＆有意義な議論.....etc.
いろいろとお話が出来るとよいですね。
住民しか参加できませんので、投稿マナーを守りながら
皆さんでより良いコミュニティを形成しましょう。

※誹謗・中傷等の書き込みは禁止です。
煽りや荒らしはスルーしましょう。 」

という場所なのではないのですか？

たくさんの住民の方が見られている掲示板です。
読んでいる人が不快になるような文章は避けて投稿してほしいなと
個人的に思います。

[622: マンション住民さん]

６２１さんは組合の方のようです。
もしかして、担当者だったりして。
予算の事とか詳しいですし、私の知らない情報もご存知の様ですね。

はっきり言って、完結するとは言ってないとか、引き継ぐとは言ってないとか
＊＊＊の遠吠えですね。
会社員なら通用しない良い訳です。
担当になった時点で責任が発生しますし、最後までやるのが当たり前です。
住民から、自分の仕事の改善点を指摘されたからと言って、文句を言うのは
お門違いもはなただしい。
担当者を無責任だと言って良い権利が住民にはあるし、組合の役員ならそれを
謙虚に受け止めるべきです。
それを組員である住民に対してその態度は、自分の立場が分かっていない。
住民のために働くのが役員。
住民のためにやってあげているとでも、勘違いしている様に受け取れます。
管理組合の資金は住民全体のためにあるのであって、あなたの自尊心を満足させる
ためでは無い事を再認識してもらいたい。

[623: マンション住民さん]

617さん

おっしゃることはある程度理解できます。
ただ、こんな非公式の場に投稿されても何も変わりません。絶対に。

ゴミ置き場の管理を含め、日常的な管理業務を受託されている
管理会社のライフマネージャさんに直接お伝え下さい。
また、管理組合のポストに投稿するのも有効かと思います。

[625: 近隣住民]

このマンションの方って怖い人多い。
624さんなんて、まるで２ちゃんかと間違いそう。
住民の意見はそれぞれですし、感じ方も違って当たり前なのに・・・。
住民同士でこんな言い合いをする関係に入らなくて本当に良かった。
このマンションの方とは、表面上で決まり！

[626: マンション住民さん]

ネットでのやり取りなんて所詮そんなもん。

624さんが普通って事ではないけれど、結局顔の見えないやり取り。
それが本音でそれが全で顔をあわせてにこやかに話してるのがウソという訳ではないけれど、
匿名でやり取りできるならそんなもんでしょ？

現に625さんだって「このマンションの方って怖い人多い。」とか
「このマンションの方とは、表面上で決まり！」なんて自分の顔と名前出して言えます？

結局、「怖い人」と目くそ鼻くそですよ。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

深夜に廊下で電話してる若い女性の方がいらっしゃるのですが、みなさん、迷惑に思いませんか？
日中もよく電話してて、日中は気にならないのですが、廊下側に寝室があるため、深夜に電話してる声が通気口を通って聞こえ、目が覚めてしまいます。

[628: マンション住民さん]

あら、それは災難。我が家の辺ではないのでしょうね。
一言声をかけるのも難しい状況でしょうか？

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あまりに堂々とお話していらっしゃるので、何だか声かけにくい次第です。

今日お隣さんとお話していたのですが、
こげ茶色の猫、またはタヌキが中庭に住みついてる
みたいなのですが、見かけた方いらっしゃいますか？

[630: マンション住民さん]

そうえいば先月、子供に閉めだされたとかいってレスキュー隊呼んだ人いましたね。
救急とかレスキューって本当に困ってる人のためにある市民のものですよ？
自分の不注意でそれは無いんじゃないですか？
子供を持つ母親ならそんなんこと想定しましょうよ。

[631: 匿名]

また中傷…

その方は困っていたのでは？

[632: 匿名]

鍵屋さん呼んだらお金かかるからレスキュー？

[633: 匿名]

鍵屋は､オートロック解除できない､

[634: 匿名]

じゃあ鍵を部屋に忘れて出ちゃったらどうすればいいの？

[635: 匿名]

前にやったことあるよ｡

マンション内の友達にオートロック開けてもらった｡

[636: 住民さんＡ]

いま貼り出し中の共用部についてのお知らせだけど、あれ出してる人の玄関先はひどいね。いっぱい物が置いてあるけど・・。いいのかなぁ？たまにゴミも仮置きしてるし。

[637: 匿名]

来客駐車場のルールがズサンですね。

予約しても無断駐車のせいで停められない事が3度もありました。

管理人さんに話すと一応貼り紙はしてくれるのですが罰則が無いためか本人はヘラヘラしてるそうです。

　【一部テキストを削除しました。管理人】

他人が迷惑してるのに何ともないのかな。使用料は払ってるの？
まぁ親が親なら子供も子供って感じですが。

管理組合はスルーしてるのか、検討中なのかわかりませんが、把握はしてるはず。
早急な対応を望みます。

[638: 匿名さん]

ここってそんなに酷いマンションなの？
中古で良さそうな部屋が出てるから検討してるんだけど・・・やめようかなぁ

[639: 匿名]

マンション内にピアノ教室をしているお宅があるそうです。

[640: 匿名]

近隣住民のピアノの音に悩まされています。
マンションにおいて19時30分を過ぎてからの演奏は許されるのでしょうか。

[641: 匿名]

すぐそばの公園の子供達が道路に飛び出したり
マンション内に入って来て鬼ごっこしたり 迷惑です！！

土日もたくさんいるし
休日なのに 親は どこにも連れていかないので しょうか？

[642: 匿名]

自転車は１部屋につき何台まで置けるのでしょうか？部屋前の廊下に置くことは無理なのでしょうか？ご回答頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

[643: 匿名]

＞642
規約を知りたいなら管理人さんや管理組合に聞くのが良いと思います。

私の認識では一家に2台で玄関前などには持ち込み禁止だった様な気がします。

とはいえ、家族が増えれば自転車も増えますよね。

玄関前に置かれている人もいるようですが、仕方ない気がします。

今後の管理組合の課題になるんでしょうね。

[644: 匿名]

６４３さん
早速お返事有り難うございます。
茅ヶ崎は自転車が一番便利と聞き、
とても気になっていたので、大変参考になりました。

[645: 住民さんＡ]

お庭やベランダにおいてる方もいますね。

[646: 匿名]

以前のスレを読んでいたら、自転車はエレベータに乗せてはいけない様な事が書いてあった気がするのですが…
やはり、同乗者へ迷惑がかかったり
エレベータにキズを付けてしまう恐れがあるので、NGなのでしょうか？

[647: 匿名]

やはりそうでしょうね。

規約ではNGですが、やむ無く玄関などに自転車を置いてる方は細心の注意を払ってエレベーターに乗せてるんだと思います。

一人でもマナーなど守れない人がいると他の人まで風当たりが強くなってしまうので、注意して欲しいですね。

今、マンションには幼児のいる家庭がたくさんいるので、将来的に自転車置き場の数が絶対にたらなくなると思います。


玄関前に置くと景観が損なわれるからと嫌がる方もいますが、物理的に自転車置き場を増やす事は難しいと思うので、やはり玄関前になるんですかね。

今後の管理組合に期待します。

[648: 匿名さん]

やはり、人としてのマナーが最重要と言う事なのですね。納得です。

[649: 住民さんＡ]

上階の方なんかだと階段で運ばれてる方も見かけますね。

[650: 匿名]

楽器持ち込み可だからといって大きい迷惑な演奏をしていいとは
ありません。ピアノは迷惑です。

[651: ・・・]

一部のクレーマーのレスで批判文句ばかりのコミュ二ティになってしまっていて残念でなりません。
ストレス発散の場じゃないし、ALOHAの気持ちでいたいものです。
思いやりが持てない悲しい人達、もう少し思い合えばやなことばかりじゃなくなりますよ。
平和に楽しく暮らしませんか？

[652: 匿名]

隣家のピアノの音で悩んでいます。同じ悩みをお持ちの方いらっしゃるでしょうか。

[653: 匿名]

このマンションは住居専用となっておりますが、ピアノ教室等、複数のお宅で教室を開いて生徒を呼んでいるお宅があるそうです。全教室、すみやかにやめていただきたいです。
月謝を受け取っていれば税金を納める義務もあり、納めていなければマンションの規約違反だけでは済まないこともご理解の上、教室を開いているのでしょうか。