オーベル茅ヶ崎ラチエン通り【住民専用】Part1

[入居済み住民さん]

住民板です。

楽しい情報交換＆有意義な議論.....etc.
いろいろとお話が出来るとよいですね。
住民しか参加できませんので、投稿マナーを守りながら
皆さんでより良いコミュニティを形成しましょう。

※誹謗・中傷等の書き込みは禁止です。
煽りや荒らしはスルーしましょう。

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専用ポータルサイト「素敵ネット」：http://e-suteki.net/

建物竣工時期：平成21年3月　完成済

[21: マンション住民さん]

13です。

＞増設の可能性はあったのでしょうか？あくまで希望だったのでしょうか？

そうですね、あくまで可能性ですけど。購入時に敷地的に絶対増設が無理と言う訳ではありません。と、
営業さんに言われました。あとは＞１８さんと同じで＞自治会発足で改善される可能性が高いという希望的な考えで、
ここを購入しました。


＞先に契約している方達の意見も重要なのでは？

もちろんですよ。増設出来る出来ないはデベの営業さんが決められる事でもないですし、
話し合いにより最悪出来なかったとしても自己責任で購入してますので納得しますよ。

[22: マンション住民さん]

18です。

＞20さん
駐輪スペース増設の場所、難しいですね。
マンション敷地内には無駄なスペースがほとんどなく、ゆとりあるのは中庭だけですもんね。
駐車場の突き当たりは確かに難しそうですね。

リアリティのあるのは、提供公園沿いに設置でしょうか。
来客用の駐輪スペースは、玄関前を工夫すれば何かできるかもしれません。
ポーチや専有庭に自転車を置くのを許可してもらうとかして、置ける数を増やすのもありかもしれません。

全居住者が必要としている数と現実的に増設可能な数を算出して、
落としどころを決めながら検討を重ねる必要がありそうです。
これは、時間がかかりそうですね。。。

私は少し離れた場所にミニバイクの駐輪場を借りる事にしました。
いろいろ探してみましたが、近隣の駐車・駐輪場も空きがほとんど無く、
長年続くキャンセル待ちのようです。

[23: マンション住民さん]

我が家もハイルーフ車を少し離れた所に借りましたが
ミニバイクを少し離れた所っていうのはかわいそうですね。
ミニバイクの手軽さが失われてますもんね…。

[24: 匿名さん]

16さん

うちは他社と軽く比較したけどやはり大差ないのでそのまま「あいおい」にしましたよ。

１５万くらいでしたっけ？そのくらいのにしました。

[25: 住民さんＥ]

　洗濯機の時間は
　7時～22時といったところでしょうか。

　駐車場奥の突き当たりは
　駐車場での切り返し用に使われていますが
　全スペースが必要というわけではないので
　ドア側の壁伝いに　バイク置き場を設置することは
　可能だと思います。
　１台あたりのスペースは
　考えないといけないですね。
　現置き場はバイクや自転車を一緒におけるくらい
　スペースがあるので。

　おととい投函されていましたけど、
　来客者駐車場については検討されているようです。
　駐車場入り口のスペースが利用されるかもですね、
　選択肢からすると。

　火災保険については
　１つ安いというか自由度の高い保険がありました。
　あまりにも希望者が殺到して、現在おおっぴらには
　募集していないようですが。
　どこだったかな・・・

　ほかの方同様
　静かなマンションで良かったなぁと思っています。
　あいさつも結構多いですし。
　むしろ販売関係さんの方があいさつなかったりします。
　落ち着いた方の多い
　マンションだと感じてます。

[26: マンション住民さん]

駐車場の突き当たりの切り替えし部分のドア側の壁伝いでは、数台分しか確保できないと思われるので
駐輪場の階数を増築するなどしないと、根本的な解決にはならなそうですね。

各玄関前のポーチが費用もかからず現実的だとは思うのですが・・・。

[27: 匿名]

ポーチにみなさん、自転車置くと見た目が悪いですよね…

[28: 匿名]

見た目を重視するのであれば、尚更あちらこちらにとって付けた様に駐輪場を作るのではなく、駐輪場の階数を増築するのが台数も確保でき良いのではないでしょうか？

ポーチ案は費用が最小限で済みそうで、且つスペース的にも確保されている事から、現実的ではないでしょうか？

[29: 匿名さん]

ミニバイクはポーチってわけにもいかないですもんねぇ…。

自治会で一度、本格的に議論して頂きたいですね。
今も来客者用駐車場の件で色々やってくださってるみたいですしね。

[30: マンション住民さん]

現状の駐輪場の階数を上げるというのは、2階建てや3階建ての駐輪場を作るということでしょうか？
、、、だとすると、現実的にはスロープの設置や構造体のスペースが必要なので、
莫大な費用がかかる割には台数は増えないと思いますよ。
しかも3階以上とかになった場合は、自転車を出すのけっこう大変です。
もう少し早ければ、隣のNEXT STAGEの敷地を間借りするなり購入するなり、
近隣の地主さんに相談する手もあったかもしれませんが。。。

私は、来客の対応の為の駐車場よりも、居住者用の駐輪場とミニバイク置き場が優先的な気がします。
5年後には各家庭の子供も自転車が必要になったくるでしょうから、事態はけっこう深刻になりそうです。
駐車場は近隣で借りる事もできるので、来客者用は外で借りても良いのでは。

[31: マンション住民さん]

>>30さん
の来客の対応の為の駐車場よりも、居住者用の駐輪場とミニバイク置き場が優先的な気がします。
に賛成します。

来客者用のカースペースは空いていれば機械式の方で良いと思いますし、
近隣に１、２台借りても良いと思います。
居住者の設備の方を居住スペースに作って頂きたいです。

[33: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[34: 匿名]

くだらない質問で恐縮なのですが…

みなさん24時間,常に24時間換気してますか？
我が家は24時間換気(弱)をしてるのですが、リビングや寝室にある蓋(？)は閉めています。
今まで蓋をあけていると寒かったからです。

ただ蓋を閉めているとガーって音がすごいのですが、皆さんどのようにしていますか？

[35: マンション住民さん]

換気＝空気の入れ替えで、２４時間換気のスイッチ押しても自動的にされるのは
排気だけで、やはりどっかしらを開けておかないと吸気はされないんじゃなかったかな？
最近のマンションは気密性が高いから排気だけしておくとドアや窓がものすごく重くなりますよね。
しかし、換気扇は自動吸気が付いているのに、なぜ２４時間換気には付いてないんでしょう？


話は変わりますが、駐車場のちょうど真ん中の排水溝周り、雨の日の水たまりが
ヒドくないですか？
次の日には退いていたので流れてはいると思うのですが、少し詰まっているんですかね？

[36: 入居済み住民さん]

24時間換気の威力はすごいとこの前実感しました。

たまたま、風が強い日に蓋からの音がうるさいので夜消して寝て、
朝つけるのを忘れてしまいました。
その夜、お風呂場を見たら天井に滴がいっぱいついていて、何でだ？
って最初は分からなかったのですが、換気扇が回ってなかったからだと
気づきました。
24時間換気のお陰で結露とかも一切ないですし、やはりすごいですね。

[37: マンション住民さん]

しばらく完全に止まってましたね、このスレ。

さてさて、住人アンケートで来客者駐車場の件が回ってきましたが、
その中に、駐車場入り口の黄色い斜線部を空きスペースみたいな書き方がありましたね。
前の方で、意見が出てましたがミニバイク置き場、駐輪場、来客用駐輪場
ここが使えるのであれば全て解決しそうですね。

来客社用駐車場が絶対必要って方もいますから折り合いがつけば良いですけど。

ここに書いてもだれが旗を振るの？という意見もありましたが、あのアンケートに
似た様な意見があれば良い方に向いそうです！
(駐輪場等が必要と感じる方にとってはと言う、一方的な意見になってしまいますが…。)

[38: マンション住民さん]

駐輪場、来客用駐輪場、ミニバイク置場が必要とされる数量はどれ位なんですかね？

さすがに全ての要望が通るとは思わないですけど・・・

駐車場についても、「簡易的な屋根が欲しい」や「降雨時の水溜り」について書込みがありましたが
私も同意見です。

[39: マンション住民さん]

郵便ポスト前の掲示板増設について、３枚もフルに張り紙してあったら全てを確認するのが大変そうですね。

他に何か対策はないのでしょうか？
･･･仕方ない事なんですよね。。。

[40: マンション住民さん]

>３枚もフルに張り紙してあったら

何が３枚ですか？掲示板は１枚ですよね？掲示板に張ってある紙が３枚？
ごめんなさい、意味がチョット・・・。もう少し詳しくお願いします。

[41: 入居済み住民さん]

掲示板が増設されることになり、全部で３枚になるそうです。
管理事務所からお知らせが来てましたよね。

[42: マンション住民さん]

４１さん、ありがとうございます。40です。

すみません、そのお知らせ読んでなかったです。
今あるサイズがあと２つ増設という事ですね、確かにそんなに必要なんですかね？

張るのって管理人さんでしたっけ？
張ってくださる方が古いのをどんどん右にずらし、左に新しいのを張る。とかして頂けたら、
読みやすくなるかもしれませんね。

[43: マンション住民さん]

こんにちは。

突然ですが、クリエイトの少し先のハレルヤって店知ってますか？
「酒」の提灯がぶら下がってるところです。

居酒屋さんみたいですが、昼に「昼カレー」って看板が出てたんですが
行った事ある方いらっしゃいますか？お味はどうなんでしょう？

大変興味があります！

[44: マンション住民さん]

ハレルヤの昼カレー

スープとにんじんのピクルスがついて、たしか５５０円だったような。
美味しかったですよ。
５５０円ならお手頃ですし。

うちはＣＯＯＰの隣のたまきちにも行きますよ。狭いお店ですが。
前はランチをやっていたそうですが、それをやめて夕方３時半からやってます。
チョレギサラダは大盛りだし、やきとりはおまかせ盛り合わせを頼みます。
仕上げには鶏飯　美味しいです。

[45: 匿名]

44さん、情報ありがとうございます。

550円ですか！かなり安いですね、しかも美味しいですね。
さっそく今週行ってみます！

たまきちも行ってみたいのですが、なにせあの狭さなので入りづらくて…。

[46: マンション住民さん]

近所でスパゲッティーを食べるとしたら何処へ行ってますか？
私は「LA PA.TTOLA（ラ・パットーラ）」位しか知ってる店がありません。
ランチメニューは788円と893円、ドリンク＆サラダ等付き。しかも大盛り無料。
地域の中ではかなり良店だと思います。
お店の人の宣伝ぽくなりそうですが、味も安定していてオススメです。
、、、、けど、そろそろ他の味も欲しい気がしているので、他にオススメの店があれば教えて下さい。

[47: マンション住民さん]

スパゲッティーなら、自転車で１０分位のところにある、パステリア　オカモトがおすすめです。
ラチエン通りを北へ東海道線の踏み切り越えて、一国を越えて松林にあるクリエイトの隣です。
若い御夫婦が２人でやっています。
乾麺のパスタコース　前菜、パスタ　デザート　コーヒーで　　１３００円ちょっと
生パスタコース　　　同上　　　　　　　　　　　　　　　　　１７００円ちょっとだったと思います。

お値段はラ　パットーラより高めですが、具沢山のパスタがとても美味しいです。

５月６日に行ってきましたが、
前菜は　シーザーサラダ　魚のマリネ　鶏肉のトマト煮の盛り合わせ
パスタは　ホタルイカとあさりとしらすのパスタ
デザートはティラミス　チョコケーキ　フルーツの盛り合わせでした。　　

インテリアもかわいいし、いごこちがいいお店なので、いさきのアクアパッザも追加して
昼間っから夫婦でワイン１本あけてしまいました。

テーブルが４つの小さなお店なので予約して行った方がいいですよ。

[48: マンション住民さん]

突然ですが、
・C棟とD棟の間の駐車場横の出入り口
・B棟北側（ゴミ捨て場裏側）の出入り口
の扉が手を放すと勢いよく閉まるのが気になりませんか？私だけでしょうか？

もし、他にも同様の意見があればドアクローザーの調整を
お願いしたいのですが、依頼先は管理人さんでいいんでしたっけ？

[49: 入居済み住民さん]

最近引っ越してきた者です。
よろしくお願いします。

海まで歩いていくと本当に烏帽子岩が
大きく見えますね！

近隣のことなのですが、、

ラチエン通りのたい焼き屋さんは
いったいどうしたのでしょうか？
閉店でしょうか？
ご存知の方お教えください。

あと近くのお弁当屋さんは
やっているのかどうなのか？？
買われたことのある方、なにか情報をお教えください。

最近ではコープの惣菜が自粛となってしまい
悲しい限りです。
いつごろ復活するのでしょうか。

ご存知の方、情報をください！

[50: 住民さんＡ]

>>48さん

そうですね、うるさいですよね。
私は少し遅めの時間に帰宅する事が多く、ドアの開閉には気を使っているんですが
たまに忘れてガシャンと音がしてしまうとドア付近にお住まいの方に申し訳ない気持ちになります。

調整で解決出来るなら是非した方が良いと思いますね。

[51: マンション住民さん]

しかし、このマンションは静かですね。

先程テレビ消したら珍しく、ネコの鳴き声？赤ちゃんの泣き声？みたいなのが微かに聞こえてきた。
しばらく続いたので、どこから聞こえて来るのか気になったら、ウチの奥の部屋で寝てる
泊まりにきてた、ばーさんのイビキだった。

上の階の音も聞こえないけど、ウチがたまたま良いだけなのかな？

[52: マンション住民さん]

５１さん、上の階の音が聞こえないのはラッキーかもしれません。
うらやましい限りです。

うちは低層階なのですが、上にお住まいの方の深夜の生活音に悩まされています。
日中なら全然構わないのですが、夜１１時、いや１２時過ぎても小さいお子さんが走っていたり、玩具か何かで遊んでいるのか、ドンドンと音が毎日のように響いています。
時々、寝ていても目が覚める程の音が聞こえることだってあります。

そんなこともあるので、上の階の音が聞こえないのはうらやましいです。

それにしても、どこのマンションにも言えますが、
共同生活なので何でもお互い様なんですよね。

色々と気を付けなきゃ･･･と思う事が多いなと･･･。

[53: 住人さん]

本当にお互い様ですが、やはり深夜の騒音はキツイですね。
未就園児など小さなお子さんは、昼寝を沢山してしまい昼と夜が逆転してる事があるのでしょうが、深夜に走り回る等はやはり親が気をつけなくてはいけないですね。

私が１番気になる事はゴミ捨ての事です。
段ボールのゴミを畳んで縛らずに箱のまま捨ててあるのにはビックリしました。
以前住んでいた所は分別がきちんとしていて厳しかったので（ルール通りに出してないと持っていってくれない）、それに慣れていたせいか唖然としました。回収日に関係なくいつでも捨てられるのは大変便利ですが…グチャグチャに積みあげられた段ボールは清掃の方が整理してくださってるのでしょうか。
明らかに粗大ごみだと思われる大きなゴミも、普通に不燃ゴミに捨ててあるのにも驚きです。
皆さんはそんな風には感じませんか？

[54: 匿名さん]

>>49さん
お弁当屋さんは営業してるのを最近見ましたよ。食べた事はありませんが…。
ラチエンの方のたいやき屋さんは４月中旬ぐらいから営業してる気配がないですね。
意識してないので定かではないですが、すでに閉店してるかも？です。

桜道のたいやき屋は繁盛してるみたいですね、期間限定の「ツナ」おいしかったです。

[55: 入居済み住民さん]

うちの周りも、
上下左右、お子様が住まわれているようですが、
騒音は気になりません。

むしろ、
自分の家が騒音を出していないかが気になっています…。

周りに居住者が入る前に、
確認させてもらえばよかったなぁ、とか思ったりして…。



ラチエンのタイヤキ屋さんは1回行きましたが、
あまりお客さんがいなくて、
注文後に焼いてもらう感じでした・・・・
あんまりお客さんはいらなかったのでしょうかねぇ…


桜道のタイヤキ屋は、
障害者の方の社会復帰支援？
（表現が不適切だったらすいません！）
のお店みたいです。

抹茶タイヤキ食べましたけど、おいしかったです！


ヤマダ電機前のみよしやが一番好きですが…
タイヤキ王国茅ヶ崎ですね！

[56: 入居済み住民さん]

弁当屋、買いましたよ！

おばあちゃんが店番してるとこですよね！？


味は、まぁ普通っちゃ普通だと思いますが、
普通のノリ弁が好きなので、
ありがたくいただきました！

ラチエン通りは
歩くと結構いろんな店があることを発見して
ビックリです！

[57: マンション住民さん]

　わたしの家も
　騒音に関しては全くなく、ラッキーだなと感じております。
　マンション自体がホント静かだと思います。
　55さん同様、自分が迷惑かけていないか
　逆に心配になることもあります。

　ゴミ置き場ですが、以前管理人さんに聞いたら
　引っ越してきて間もない方に多いようです。
　粗大ゴミをそのまま捨てたりなど。
　掲示を行うとほとんどの方が
　すみませんでしたと言って、出し直すみたいです。

　お子さんの元気に走り回る音も聞こえますが
　時間帯次第ですね。夜中は確かに困りものですが・・・
　むしろ、犬を抱っこさせずに
　歩かせている方が気になります。
　中型犬はこわくて・・・

[58: 匿名]

マンション内は犬は抱っこするのが常識です。
常識ある方は中型犬で重くても抱っこされてます。
皆さん、気を付けてください。

[59: マンション住民さん]

私の家も上階の方が気を使ってくれているのかとても静かです。
住民の方も社交辞令的な感じでなく、明るく挨拶してくれるのでとても気持ちがよいです。

質問なんですが、来場者駐車場って結局どうなったんでしたっけ？
アンケート後、回答用紙が来てましたが内容を忘れてしまいました。
駐車場入り口の公園側に作る事でまとまったのでしょうか？

[60: 住民さんＡ]

HP上での残り戸数が2戸になりましたね。
完売までもうちょっとです！

ただHP上の間取りはサブエントランス側の1階2階。
営業さんが事務所に使用してた部屋もあるはずだから3戸はあるんですよね？

早く完売しちゃってほしいですよね。

[61: 匿名]

マンション内で犬を歩かせてる方、やめてほしいです…
私は犬が苦手です。
そういう方も私以外にいるかと思います。
マンション内は抱っこと規約で書いてあります。
守っていただきたいです…。

[62: マンション住民さん]

マンション内では犬は抱っこしてほしいですね。
犬は好きですが、子供が小さいので寄って行くとヒヤヒヤします。

ところで、バルコニーで喫煙されている方いますよね。
これも禁止事項だったはずなのに･･･。
臭いが部屋に入ってくる度に換気口やバルコニーの戸を閉めてはいますが、正直参っています。

我が家には喫煙者がいないので敏感なだけでしょうか。

[63: 匿名]

違反は違反なので部屋を特定して注意すべきですね。

[64: 匿名]

お聞きしたいのですが…
寝室2部屋の天井が凸凹になってる箇所が何ヵ所かあるのですが、みなさん家は大丈夫ですか？

入居時には凸凹になってなかったと思うのですが…

[65: マンション住民さん]

昨日、気がついたのですが、ごみを捨てに行く裏の出入り口にある、防犯カメラって変な方、向いてませんか？
あれではドアから入ってきた怪しい人の顔が映らないようですがいいのかなあ？

[66: マンション住民さん]

＞65さん
本当ですね。気づきませんでした。

怪しい人はフェンスを乗り越えてくる事を想定しているのか、単に曲がっているのかどちらなんでしょうか？

[67: マンション住民さん]

管理人さんに言っておいた方がよろしいかと。
# すみません。私は管理人さんの出勤前に出かけてしまうので。

[68: 匿名]

気がついてない＝見てない
録画に期待？＝なんかあった時しか見ない？＝そもそも録画されてるの？

管理費の一部は意味ない？

[69: 匿名]

集会室のトイレ、汚くないですか？
毎日掃除してほしいです。
マンションの質が下がります。

[70: マンション住民さん]

集会室のトイレ綺麗な方が良いです・・・


１点気になる事があるのですが、特にB棟にお住まいの方に質問です。

通りを挟んだ向かいに職人さんの作業場？住居？らしき建物がありますよね。
普段は帰宅が遅いのでわからなかったのですが、そこから21時か22頃に爆音で、
音楽が流れており驚きました。

家族に聞いてみた所割と頻繁にあるとの事なのですが、他の住民の方はどうお考えでしょうか？

ご近所なのでトラブルは避けたいです。この程度?の音量であれば我慢するのが良いのか、
何かアクションを起こすの良いのか、皆さんの意見をお聞かせ下さい。