オーベル茅ヶ崎ラチエン通り【住民専用】Part1

[入居済み住民さん]

住民板です。

楽しい情報交換＆有意義な議論.....etc.
いろいろとお話が出来るとよいですね。
住民しか参加できませんので、投稿マナーを守りながら
皆さんでより良いコミュニティを形成しましょう。

※誹謗・中傷等の書き込みは禁止です。
煽りや荒らしはスルーしましょう。

検討版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/estate/newthread?bid=00046142
公式URL：http://www.o-chigasaki.com/
専用ポータルサイト「素敵ネット」：http://e-suteki.net/

建物竣工時期：平成21年3月　完成済

[1: 入居済み住民さん]

待望の住民板たてました☆
皆さん、宜しくお願い致します。

[2: 匿名]

サｻﾞﾝの桑田さんの親戚がやっている焼き肉屋さんはどこにあるのですか？

茅ヶ崎では有名と聞いたのですが、人気ですか？

私は以前、辻堂に住んでいましたが全く茅ヶ崎には行かなかったのでこれから沢山探検しようかと思っています(^_-)

住民の皆様、意見交換していきましょ！

スレ立てて下さりありがとうございます！

[3: マンション住民さん]

桑田さんの親戚の焼肉店は円蔵にある『七輪焼肉あっこちゃん．ち』だと思いますよ。
子連れで行ってワイワイやっても大丈夫な感じです。
自家製の塩だれが美味でした。

[4: マンション住民さん]

さっそく質問です。
みなさんは、市外の方への手土産に何を持って行かれますか？
しらすや干物は鮮度が命ですし、鳩サブレは茅ヶ崎では売ってるところが無くなってしまったし。
えぼしのかぼちゃプリンはさまにならないしな、、、と、なかなか思い浮かばないんです。
、、、というわけで、私は隣の平塚まで足を伸ばして『バッハマン』というケーキ屋さんの
バームクーヘンを用意することに決めてます。
何年か前の『BRUTUS手土産グランプリ』で、バームクーヘン部門のグランプリを取った一品です。
大人味でかなりハマりますよ！

[5: マンション住民さん]

バッハマンは気になりますねぇ〜。

茅ヶ崎自体の銘菓ってないんですかね…。

[6: 入居済み住民さん]

>>1さん

スレ立てありがとうございます。

>>4さん

私は手土産としてよく「たこせんべい」を利用します。
名称は「江ノ島たこせんべい」ですが...最近は「茅ヶ崎しらすせんべい」なども出てきましたね。
どちらもラスカなどで購入できます。

他にアルコールを飲まれる方向けなら、熊沢酒造の「湘南ビール」。
「たたみいわし」も茅ヶ崎名物だと思います。

古くからの銘菓なら、湘南富士美の「奉行最中」あたりでしょうか。

[7: マンション住民さん]

自治会発足したら検討事項が山ほどあって大変そうですが、
自転車とミニバイク（原付）の駐車場の増設を早めに検討できないかなあ・・・
駐車場の問題は外に借りる事もできるし、なんとかなりそうなのですが
自転車は子供が居る家庭には深刻です。
友達が自転車で来ても停める場所が無いんですよね。

[8: マンション住民さん]

私もバイク置き場は増設して頂きたいと思います。

[9: マンション住民さん]

駐輪スペース、たしかに問題かもですね。

あと、
駐車場に簡易でいいから屋根をつけてもらいたいです…。
雨の日に、車が出てくるのを待つのとか
結構困難なので…。

[10: 住民Ａ]

バイク置き場増設の際の費用って管理費等からなんですかね。
その際、既に借りている人も負担と言う事になると思うのですが・・・。

どうなんでしょうか？

契約時に解っていた事だと思うので・・・。

[11: 入居済み住民さん]

検討事項山ほどありますかね？
うちは何も不満はありませんが・・・・

時々掲示板に苦情の張り紙がしてありますが、うちは少しぐらいは音の問題はしょうがないと思ってます。
そんなにひどいってことなんですかね？
このマンションは音に関しては静かな方だと思いますが。

ちなみに、皆さん洗濯機は夜の何時までＯＫだと思いますか？
共働きだと夜に洗濯することもありますので。

[12: 匿名]

苦情の貼り紙一度も見たことなかったのですが、
どのような苦情ですか？

洗濯機は私は21時までだったらいいと思いますが、その前に洗濯機の音、聞こえますか？

[13: マンション住民さん]

>10さん

購入時に増設の可能性が０であれば購入に至らなかったと方も多いと思いますよ。(我が家も…)
マンションは共同住宅なので管理費等は自分に関係のない施設、設備にも使われてしまいますが逆も然りなので
そうゆうものとして理解してないとなかなかうまくいかないですよね。これは何処のマンションでも一緒ですし、
良い意味でも悪い意味でも民主主義なので小数派には住みにくかったりします。
（10さんの意見が小数派と言う訳ではなく一般例として。）

>11さん

洗濯機、難しいですよね。
最近の洗濯機は静かになったとはいえ最後までずっと静かではないですもんね。
うちのも脱水の時？になのか５分くらいメチャクチャうるさいです。
なのでうちは朝出かける前に洗乾のスイッチを押して行きますよ。
ただ乾燥が付いてないと朝は厳しいですよね。
うーん、うちもある程度の音はマンションなのでしょうがないと思っているので
２２時くらいまでOKな気もしますが、２０時くらいまでなのでしょうか？

いろんな方の意見を聞いてみたいですね。

[14: 入居済み住民さん]

11です。

最近張り出されていたものは、生活音（洗濯機の音と扉の開閉）についてでした。
以前は楽器の音について張り出されていました。

うちでは夜寝るときに上の物音（歩く音や扉の開閉）が若干聞こえる時がありますが、許容範囲だと思っています。
洗濯機の音は聞こえたことないです。

[15: 匿名]

マンションなので物音1つしない住まいは不可能なことだと思います。
多少の生活音は『お互い様』と広い心を持つべきだと思います。
注意できることはして、あまり神経質にならなくても良いかと思います。

例えば上階の子供の走る音は防音のカーペットを敷くようにしたり、少し気を使えばそこまで気にしたりする必要はないかと思います。

穏やかな方が多いマンションだと思います。

[16: 入居予定さん]

失礼いたします。

火災保険についてご質問させてください。
現在あいおいの火災保険を紹介されておりますが、
一応、他と比較検討したいと思っております。

他の保険会社を選択された方、またその理由などがあればお教えいただけませんでしょうか？
よく、どこもあまり内容が変わらないとも言われておりますが、
そのまま入っていいのか？それとも他にいいものがあるのかちょっと
迷ってしまいます。

すでにご入居済みの方、ご教授いただけますと幸いです。

[17: マンション住民さん]

生活音に関しては、扉の開閉や歩く音はしょうがないと思ってます。
購入の際に上下左右が空いている部屋で、いろいろと実験（壁を叩いたり、オーディオの音を大きくしたり、走り回ったり、、、）させてもらった上で契約したので、今のところ許容範囲ですし、静かなマンションだと思いますよ。
理解がある方は多いと思っていますけどね。

[18: マンション住民さん]

駐輪スペースは、あきらかに少なくて購入時に最後まで悩んでいた最大のネックポイントでした。
自治会発足で改善される可能性が高いという希望的な考えで、ここを購入しました。

設置するとしたら駐車場の突き当たりしかなさそうですね。
できれば屋根付きが良いとは思いますが、それよりも台数の確保の方が優先的だと思います。
個人的には現状のバイク置場は大型バイク専用（値段もそれなり）。
ミニバイク置場はあんなに幅は要らないので、スペースを小さくしてなるべく台数を増やす事が良いかと思います。

バイク置場に自転車も停めている方を見ると、羨ましく思いますね（絶対に足りないので悪い事だとは思いませんけど）。

[19: マンション住民さん]

自治会が動き出す前に、このコミュニティで少しでも意見がまとまると良いですね。
公式のコミュニティとして掲示板に張り出したら、皆さんの意見も集まりそうですが。。。
自治会長さん＆班長さん、見てないのかな？？？

[20: マンション住民さん]

＞１８さん
駐輪スペース増設の際の場所について、駐車場の突き当たりは一番奥の駐車場を利用している人が駐車しずらくなってしまうので無理ではないでしょうか？でないと後進で入らなくてはならないので・・・。

増設の際の候補地としては
・現在の駐輪場を２階建てにする
・玄関前に置けるように工夫する
・提供公園沿いに設置する
ではないしょうか？

＞１３さん
増設の可能性はあったのでしょうか？あくまで希望だったのでしょうか？
先に契約している方達の意見も重要なのでは？

[21: マンション住民さん]

13です。

＞増設の可能性はあったのでしょうか？あくまで希望だったのでしょうか？

そうですね、あくまで可能性ですけど。購入時に敷地的に絶対増設が無理と言う訳ではありません。と、
営業さんに言われました。あとは＞１８さんと同じで＞自治会発足で改善される可能性が高いという希望的な考えで、
ここを購入しました。


＞先に契約している方達の意見も重要なのでは？

もちろんですよ。増設出来る出来ないはデベの営業さんが決められる事でもないですし、
話し合いにより最悪出来なかったとしても自己責任で購入してますので納得しますよ。

[22: マンション住民さん]

18です。

＞20さん
駐輪スペース増設の場所、難しいですね。
マンション敷地内には無駄なスペースがほとんどなく、ゆとりあるのは中庭だけですもんね。
駐車場の突き当たりは確かに難しそうですね。

リアリティのあるのは、提供公園沿いに設置でしょうか。
来客用の駐輪スペースは、玄関前を工夫すれば何かできるかもしれません。
ポーチや専有庭に自転車を置くのを許可してもらうとかして、置ける数を増やすのもありかもしれません。

全居住者が必要としている数と現実的に増設可能な数を算出して、
落としどころを決めながら検討を重ねる必要がありそうです。
これは、時間がかかりそうですね。。。

私は少し離れた場所にミニバイクの駐輪場を借りる事にしました。
いろいろ探してみましたが、近隣の駐車・駐輪場も空きがほとんど無く、
長年続くキャンセル待ちのようです。

[23: マンション住民さん]

我が家もハイルーフ車を少し離れた所に借りましたが
ミニバイクを少し離れた所っていうのはかわいそうですね。
ミニバイクの手軽さが失われてますもんね…。

[24: 匿名さん]

16さん

うちは他社と軽く比較したけどやはり大差ないのでそのまま「あいおい」にしましたよ。

１５万くらいでしたっけ？そのくらいのにしました。

[25: 住民さんＥ]

　洗濯機の時間は
　7時～22時といったところでしょうか。

　駐車場奥の突き当たりは
　駐車場での切り返し用に使われていますが
　全スペースが必要というわけではないので
　ドア側の壁伝いに　バイク置き場を設置することは
　可能だと思います。
　１台あたりのスペースは
　考えないといけないですね。
　現置き場はバイクや自転車を一緒におけるくらい
　スペースがあるので。

　おととい投函されていましたけど、
　来客者駐車場については検討されているようです。
　駐車場入り口のスペースが利用されるかもですね、
　選択肢からすると。

　火災保険については
　１つ安いというか自由度の高い保険がありました。
　あまりにも希望者が殺到して、現在おおっぴらには
　募集していないようですが。
　どこだったかな・・・

　ほかの方同様
　静かなマンションで良かったなぁと思っています。
　あいさつも結構多いですし。
　むしろ販売関係さんの方があいさつなかったりします。
　落ち着いた方の多い
　マンションだと感じてます。

[26: マンション住民さん]

駐車場の突き当たりの切り替えし部分のドア側の壁伝いでは、数台分しか確保できないと思われるので
駐輪場の階数を増築するなどしないと、根本的な解決にはならなそうですね。

各玄関前のポーチが費用もかからず現実的だとは思うのですが・・・。

[27: 匿名]

ポーチにみなさん、自転車置くと見た目が悪いですよね…

[28: 匿名]

見た目を重視するのであれば、尚更あちらこちらにとって付けた様に駐輪場を作るのではなく、駐輪場の階数を増築するのが台数も確保でき良いのではないでしょうか？

ポーチ案は費用が最小限で済みそうで、且つスペース的にも確保されている事から、現実的ではないでしょうか？

[29: 匿名さん]

ミニバイクはポーチってわけにもいかないですもんねぇ…。

自治会で一度、本格的に議論して頂きたいですね。
今も来客者用駐車場の件で色々やってくださってるみたいですしね。

[30: マンション住民さん]

現状の駐輪場の階数を上げるというのは、2階建てや3階建ての駐輪場を作るということでしょうか？
、、、だとすると、現実的にはスロープの設置や構造体のスペースが必要なので、
莫大な費用がかかる割には台数は増えないと思いますよ。
しかも3階以上とかになった場合は、自転車を出すのけっこう大変です。
もう少し早ければ、隣のNEXT STAGEの敷地を間借りするなり購入するなり、
近隣の地主さんに相談する手もあったかもしれませんが。。。

私は、来客の対応の為の駐車場よりも、居住者用の駐輪場とミニバイク置き場が優先的な気がします。
5年後には各家庭の子供も自転車が必要になったくるでしょうから、事態はけっこう深刻になりそうです。
駐車場は近隣で借りる事もできるので、来客者用は外で借りても良いのでは。

[31: マンション住民さん]

>>30さん
の来客の対応の為の駐車場よりも、居住者用の駐輪場とミニバイク置き場が優先的な気がします。
に賛成します。

来客者用のカースペースは空いていれば機械式の方で良いと思いますし、
近隣に１、２台借りても良いと思います。
居住者の設備の方を居住スペースに作って頂きたいです。

[33: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[34: 匿名]

くだらない質問で恐縮なのですが…

みなさん24時間,常に24時間換気してますか？
我が家は24時間換気(弱)をしてるのですが、リビングや寝室にある蓋(？)は閉めています。
今まで蓋をあけていると寒かったからです。

ただ蓋を閉めているとガーって音がすごいのですが、皆さんどのようにしていますか？

[35: マンション住民さん]

換気＝空気の入れ替えで、２４時間換気のスイッチ押しても自動的にされるのは
排気だけで、やはりどっかしらを開けておかないと吸気はされないんじゃなかったかな？
最近のマンションは気密性が高いから排気だけしておくとドアや窓がものすごく重くなりますよね。
しかし、換気扇は自動吸気が付いているのに、なぜ２４時間換気には付いてないんでしょう？


話は変わりますが、駐車場のちょうど真ん中の排水溝周り、雨の日の水たまりが
ヒドくないですか？
次の日には退いていたので流れてはいると思うのですが、少し詰まっているんですかね？

[36: 入居済み住民さん]

24時間換気の威力はすごいとこの前実感しました。

たまたま、風が強い日に蓋からの音がうるさいので夜消して寝て、
朝つけるのを忘れてしまいました。
その夜、お風呂場を見たら天井に滴がいっぱいついていて、何でだ？
って最初は分からなかったのですが、換気扇が回ってなかったからだと
気づきました。
24時間換気のお陰で結露とかも一切ないですし、やはりすごいですね。

[37: マンション住民さん]

しばらく完全に止まってましたね、このスレ。

さてさて、住人アンケートで来客者駐車場の件が回ってきましたが、
その中に、駐車場入り口の黄色い斜線部を空きスペースみたいな書き方がありましたね。
前の方で、意見が出てましたがミニバイク置き場、駐輪場、来客用駐輪場
ここが使えるのであれば全て解決しそうですね。

来客社用駐車場が絶対必要って方もいますから折り合いがつけば良いですけど。

ここに書いてもだれが旗を振るの？という意見もありましたが、あのアンケートに
似た様な意見があれば良い方に向いそうです！
(駐輪場等が必要と感じる方にとってはと言う、一方的な意見になってしまいますが…。)

[38: マンション住民さん]

駐輪場、来客用駐輪場、ミニバイク置場が必要とされる数量はどれ位なんですかね？

さすがに全ての要望が通るとは思わないですけど・・・

駐車場についても、「簡易的な屋根が欲しい」や「降雨時の水溜り」について書込みがありましたが
私も同意見です。

[39: マンション住民さん]

郵便ポスト前の掲示板増設について、３枚もフルに張り紙してあったら全てを確認するのが大変そうですね。

他に何か対策はないのでしょうか？
･･･仕方ない事なんですよね。。。

[40: マンション住民さん]

>３枚もフルに張り紙してあったら

何が３枚ですか？掲示板は１枚ですよね？掲示板に張ってある紙が３枚？
ごめんなさい、意味がチョット・・・。もう少し詳しくお願いします。

[41: 入居済み住民さん]

掲示板が増設されることになり、全部で３枚になるそうです。
管理事務所からお知らせが来てましたよね。

[42: マンション住民さん]

４１さん、ありがとうございます。40です。

すみません、そのお知らせ読んでなかったです。
今あるサイズがあと２つ増設という事ですね、確かにそんなに必要なんですかね？

張るのって管理人さんでしたっけ？
張ってくださる方が古いのをどんどん右にずらし、左に新しいのを張る。とかして頂けたら、
読みやすくなるかもしれませんね。

[43: マンション住民さん]

こんにちは。

突然ですが、クリエイトの少し先のハレルヤって店知ってますか？
「酒」の提灯がぶら下がってるところです。

居酒屋さんみたいですが、昼に「昼カレー」って看板が出てたんですが
行った事ある方いらっしゃいますか？お味はどうなんでしょう？

大変興味があります！

[44: マンション住民さん]

ハレルヤの昼カレー

スープとにんじんのピクルスがついて、たしか５５０円だったような。
美味しかったですよ。
５５０円ならお手頃ですし。

うちはＣＯＯＰの隣のたまきちにも行きますよ。狭いお店ですが。
前はランチをやっていたそうですが、それをやめて夕方３時半からやってます。
チョレギサラダは大盛りだし、やきとりはおまかせ盛り合わせを頼みます。
仕上げには鶏飯　美味しいです。

[45: 匿名]

44さん、情報ありがとうございます。

550円ですか！かなり安いですね、しかも美味しいですね。
さっそく今週行ってみます！

たまきちも行ってみたいのですが、なにせあの狭さなので入りづらくて…。

[46: マンション住民さん]

近所でスパゲッティーを食べるとしたら何処へ行ってますか？
私は「LA PA.TTOLA（ラ・パットーラ）」位しか知ってる店がありません。
ランチメニューは788円と893円、ドリンク＆サラダ等付き。しかも大盛り無料。
地域の中ではかなり良店だと思います。
お店の人の宣伝ぽくなりそうですが、味も安定していてオススメです。
、、、、けど、そろそろ他の味も欲しい気がしているので、他にオススメの店があれば教えて下さい。

[47: マンション住民さん]

スパゲッティーなら、自転車で１０分位のところにある、パステリア　オカモトがおすすめです。
ラチエン通りを北へ東海道線の踏み切り越えて、一国を越えて松林にあるクリエイトの隣です。
若い御夫婦が２人でやっています。
乾麺のパスタコース　前菜、パスタ　デザート　コーヒーで　　１３００円ちょっと
生パスタコース　　　同上　　　　　　　　　　　　　　　　　１７００円ちょっとだったと思います。

お値段はラ　パットーラより高めですが、具沢山のパスタがとても美味しいです。

５月６日に行ってきましたが、
前菜は　シーザーサラダ　魚のマリネ　鶏肉のトマト煮の盛り合わせ
パスタは　ホタルイカとあさりとしらすのパスタ
デザートはティラミス　チョコケーキ　フルーツの盛り合わせでした。　　

インテリアもかわいいし、いごこちがいいお店なので、いさきのアクアパッザも追加して
昼間っから夫婦でワイン１本あけてしまいました。

テーブルが４つの小さなお店なので予約して行った方がいいですよ。

[48: マンション住民さん]

突然ですが、
・C棟とD棟の間の駐車場横の出入り口
・B棟北側（ゴミ捨て場裏側）の出入り口
の扉が手を放すと勢いよく閉まるのが気になりませんか？私だけでしょうか？

もし、他にも同様の意見があればドアクローザーの調整を
お願いしたいのですが、依頼先は管理人さんでいいんでしたっけ？

[49: 入居済み住民さん]

最近引っ越してきた者です。
よろしくお願いします。

海まで歩いていくと本当に烏帽子岩が
大きく見えますね！

近隣のことなのですが、、

ラチエン通りのたい焼き屋さんは
いったいどうしたのでしょうか？
閉店でしょうか？
ご存知の方お教えください。

あと近くのお弁当屋さんは
やっているのかどうなのか？？
買われたことのある方、なにか情報をお教えください。

最近ではコープの惣菜が自粛となってしまい
悲しい限りです。
いつごろ復活するのでしょうか。

ご存知の方、情報をください！

[50: 住民さんＡ]

>>48さん

そうですね、うるさいですよね。
私は少し遅めの時間に帰宅する事が多く、ドアの開閉には気を使っているんですが
たまに忘れてガシャンと音がしてしまうとドア付近にお住まいの方に申し訳ない気持ちになります。

調整で解決出来るなら是非した方が良いと思いますね。