ブランズ新大阪

[購入検討中さん]

新大阪周辺でマンションを探しているのですが、
ブランズ新大阪ってどうですか？

所在地：大阪府大阪市 淀川区三国本町1丁目5-1
交通：大阪市営御堂筋線「新大阪」駅から徒歩14分

[2: 近所をよく知る人]

以前モデルルームを見に行きました。
いいと思ったんですがやっぱり駅からの
距離がちょっと…という感じです。

新幹線も近いから気になりますね。
いくらすべてペアガラスにしてもらっても。

[3: ご近所さん]

>>02さんへ

ペアガラスは北側のみで、ほかの面は防音サッシュですよ


MR見に行きましたが、質感や建具のチョイスがいいですね。
気に入りましたが、どの駅からも微妙な距離にあることがネックです。

[4: ご近所さん]

購入を考えてる人　　南側　電車の振動がかなりします。二十四時間貨物が通りますので、、、、

[5: 周辺住民さん]

この辺りだと新幹線は新大阪に必ず停車するため徐行しています。
貨物が気になるところですが、４、５０ｍは離れているので振動はないですね。

ただし、音はある程度はします。
まあ、集合住宅ですと隣や上下の生活音もしますし、ここいらは飛行機音もあります。
気の持ちようかもしれません。
あと、大通りからは離れているので、車の音はほぼありませんね。

南側に線路があるということは、ある程度上の階なら眺望・日当たりが保障されて
いるということでもあります。
ディベロッパーも長○工などど違い、評判のよいところですし、値下がりもあまりないんじゃないでしょうか。

そのあたりのメリット・デメリットをよく見極めてくださいね。

[6: 購入検討中さん]

朝五時の　貨物列車が通過時、目を覚まします。　　　　　　　　　　　　しかし　南側に線路があるということは、ある程度上の階なら眺望・日当たりが保障されて
いる＜この点は　気にいってます。
売れ行きも気になります。

[7: 物件比較中さん]

阪急電車も新線が目の前で工事しはじめますよ。そのあたりはどう考えていますか。04さん、05さん近所なら大変になりますね。

[8: 匿名]

工事で　発生する音のことでしょうか？
＜阪急電車も新線が目の前で工事しはじめますよ。そのあたりはどう考えていますか

[9: 周辺住民さん]

05です。
阪急については、新幹線より高い高架にはならないでしょうし
特に問題視はしていないです。
かなり前から分かっていたことだし。

工事中は多少の不便があるかもしれませんが、
新大阪がより便利になるのでうれしく思っています。
JR北側のビルも楽しみですね。

音は都会の集合住宅に住んだことがあれば、
気にするレベルではないと思いますよ。

[10: 契約済みさん]

間取りＣ1タイプを　契約しました。　Ｂタイプの間取りと迷いましたが、家族構成など含めて相談したら　Ｃ１タイプを強く勧められました．．．入居までが楽しみです。

[11: 入居予定さん]

Ｃ２タイプ契約してます(^ ^)
どこに住むにしても100％はないと思います。
私は一戸建てと迷いましたが、決めた理由は05さんと同じで、眺望・日当たりが保障されていることです。
決めてから約２ヶ月間現地をよく見に行ってますが思ったより静かです。今はベランダが新御堂に面しているので、地下鉄と車が１日中うるさいです。自動車は２４時間なので夜だけでも静かなのはいいと思います。
夜駅からの帰り道がちょっと暗いかなとは思いますが。
売れてるのかなぁ・・・

[12: 購入検討中さん]

No.11さんへ
二十四時間　貨物列車が通りますよ

[13: 物件比較中さん]

主人が出張が多い人なので検討中です。新幹線でも飛行機でも便利ですもんね。
あの地域は飛行機の音がしますよね。これに感しては許容範囲内ですけど
貨物の音が結構するのですね…。他区民ですから阪急の新線の話は興味深いです。
HP見てる限りでは生活するには便利そうなので
イイかな〜とも思ったりしてます。あと新大阪なのに南向きと言うのはイイです。

[14: 周辺住民さん]

飛行機騒音は現地に行って耐えられるか、確認しておいた方がいいと思いますよ。。。

[15: 契約済みさん]

No.10 です

飛行機の騒音は　初めて聞くと耳のつくと思いますが、すぐになれます。

私は　結婚する前　伊丹空港寄りの豊中に住んでいました　飛行機の騒音は　半端じゃないですよ、豊島地区は、、、２８年間も住んでいましたが、　今は　淀川区のマンションに住んでいます。　たしかに　真上に飛行機が飛んでいますが　気になりませんよ。

[16: ご近所さん]

飛行機は昼間しか通りませんし、窓を開けてテレビを見ていても音は気になりません。
この辺りの飛行機音は騒音というレベルでは全くないです。
ただ、音については人により感じ方が大きく違うので、確かに一度聞きに行ったほうがいいとは思いますが。

新幹線駅が最寄駅というのは想像以上に便利です。
梅田・なんばまではすぐだし、京都・神戸は在来線一本で、
名古屋・東京方面にも乗り換えなしで行けるところなんてないですからね。

[17: 購入検討中さん]

そうですね。新大阪は何度も行っているのですが、
現地で飛行機の音をキッチリ確認する方がいいですね。
皆さん色々とアドバイスありがとうございました。

[18: 契約済みさん]

数週間前に工事現場を見てきました。
車の通る入口から中をのぞいたところ、整頓も掃除も綺麗にされているようでした。
日当たりは考えていた通りとても良さそうで、低階層でも問題なさそうです。
次はシートが取れたくらいにまた行きたいと思っています。

ところで現在３期分譲中ですが売れ行きはどうなんでしょうかね。
最近モデルルームに行かれた方、ご存じないでしょうか？

[19: 購入検討中さん]

大変興味があるのですが、どの駅にも中途半端な距離ですね。御堂筋線に徒歩7〜8分なら最高ですが。もう、申込日、内覧会、入居の日程は決まったのですか？

[20: 契約済みさん]

うちは、新大阪までの徒歩圏内（宮原、西宮原、三国本町あたり）で新築物件を探してココにしました。
何件かの不動産屋に聞いても、新大阪１０分圏内では当分新築は出そうにありません。
１５分が許容範囲かどうかは人それぞれですね。

新大阪でも中古で築年数いってて、ペットNG、駐車場なしでいいなら駅近でも結構出てましたよ。
それか、JRの東側か新幹線の南側に行けばいいのでは？

申込日は東急不動産のサイトによると、「第3期先着順申込受付中」だそうです。
引渡しは3月の末の予定と聞いています。

[21: ご注意]

僕も検討はしましたが、新幹線から全室丸見えだったなのでやめました。
以外に新幹線がゆっくりなのでじっくり部屋の中を観察できました。