ファインフラッツ茨木

[周辺住民さん]

今週末よりＭＲが始まります。とても気になっています。
駅から遠い割には価格は４ＬＤＫ３９００万円〜と少々高めかと思いますが、みなさんどのように思われますか？初のマンション購入ですので、色々と教えて下さい。
現在、ファインフラッツ茨木とネバーランド上中条で検討中です。

所在地：大阪府茨木市上穂積2-1201(地番)
交通：JR東海道本線｢茨木｣駅徒歩16分

[82: 契約済みさん]

イトーピアの物件広告が入っていました。
こちらよりはお安い価格で販売されるようですね。
ただ、比較的小さいお部屋が多いですが・・・。

[83: 購入検討中さん]

NO.74です。
みなさんのご意見、参考になりました。
いろいろ考えた結果、転勤の可能性があるので、
貸しやすいという理由で、駅が近い物件にする事にしました。
ちょっと高いですが・・・

[84: 購入検討中さん]

購入を検討しようと考えています。
週末にでも行ってみようと思いますが、どのぐらい空き部屋が
残っているのかご存知の方教えてください。
よろしくです。

[85: 購入検討中さん]

私もどれくらい残っているのか知りたいです。
ご存知の方、宜しくお願い致します。

[86: 購入検討中さん]

まだＭＲに行ってませんが、とても気になっています。
南向きの部屋は残っているのでしょうか？

[87: 購入検討中さん]

購入検討中です。

案外名神高速に近いと思うのですが、音とか響いてきたりしないでしょうか？
上の方の階だとどうなのかとか気になります。

[88: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
担当の方の話では売れ行きは順調だそうです。

86さんへ
とくに南向きは結構売れてるみたいでしたよ。
各部屋が１つか２つあるぐらいでした。人気があるのかな？と思いました。

音の件ですが、現地も案内してもらいましたが、私は音はほとんど気にならなかったですよ！上の方までは分からないですけど。

[89: 周辺住民さん]

私は近くのマンションに住んでいます。
高速の音ですが、全く気になりませんよ。（主観ですが）
ちなみに、排気ガスの心配も今のところありません。

[90: 物件比較中さん]

本日ＭＲを見学しました。
イトーピアー上穂積は時間が無く見れませんでした。
こちらは、南側はほとんど売れてましたねー。
東と南で、そんなに違うものなんでしょうか？
私は平日昼間は家に居ないので、東でも良いかも知れません。

[91: 購入検討中さん]

昨日ＭＲを見学しました。
イトーピア上穂積にも行きました。
ＪＲで探しているので、必然的にこの２つに絞られました。駅前は高くて手が出ませんので。どちらも一長一短といった感じはしますが、
子供もまだ小さいので環境的にはファインフラッツがいいのかなぁと思っています。

私も方角はあまり気にならないので、価格面で東側かな？と思っています。しかも南側はほとんど売れていました!

まだ迷い中ですが、ここに決めたらよろしくお願いします。

[92: 物件比較中さん]

高速道路が近くにあるので、
うちは見送りました。
ＪＲ寄りのマンションは価格がバカ高いのや
環境が今一なのが多いので、なかなか
踏み切れません。

[93: 周辺住民さん]

92さん
私はこちらの建設予定地の近隣マンションに住んでいます。
高速道路の音ですが、全く気になりませんよ。
どちらかと言うと、カエルの鳴き声の方が気になります（笑）
私もこちらのマンションのモデルルームを見学に行きました。
検討中です。もし、こちらに決めたら宜しくお願いします。

[94: 周辺住民さん]

近くに住むものです。
私は購入を考えているわけではないですが、一言だけ言わせてください。
上穂積はとても環境が良いのでお勧めです。凄く暮らしやすいですよ。

ただ、近所に住む身として商業道路沿いのマンションなんてありえない!!ですよ。
あんな所見に行く気も起きないです。
あそこならやめた方がいいかも、です。

[95: 物件比較中さん]

南向きは、あと何戸くらい残っているのでしょうか？
東側は、やはり売れ行きが悪そうですね。
ルーフバルコニー付きは残ってますか？
近況をご存知の方がいっらっしゃったら教えて下さい。

[96: 契約済みさん]

こちらに決めました！
ルーバル付きは残り少なかったように思います。
やはり、南向きの売れ行きは良いみたいですね。
営業の方も余裕な感じでした。

[97: 入居予定さん]

私もこちらに決めました！来週契約予定です。
96さん、他の入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

上階の方なので、現時点でも間取りメニュー等の各種無償セレクトが可能でした。
南向きに関しては、５戸くらい（ルーフバルコニー付き含む）が残っていて、
東向きに関しては、半分程度は残っていたかと思いますよ。

[98: 契約済みさん]

もう５階くらいまで出来てますね。
２月の竣工が楽しみです。
９７さん、宜しくお願いします！

[99: 購入検討中さん]

ＭＲを見に行きましたがモデルルームが
いろいろと変更されておりイメージがわきにくいと
感じました。

[100: 匿名さん]

>>99
どのMRもそうですね。ここに限らず。
なんとかならんもんでしょうか。
せめて、MRとおなじような間取り変更にするなら変更料金を無料にするとかしてほしい。

[101: 契約済みさん]

ここは、４パターンくらいから無料で間取り変更でしますよ。
（期限があったと思いますが・・・）
先日モデルルームに行ってきたら、南向きは売れ行き好調のようですね。
営業の方が、年内完売目指してると仰ってました。

[102: 契約済みさん]

先週東向きの部屋を購入しました。
色々物件を回り、価格と立地の良さで決めました。
まだ小さい子供がいるので、近くの上穂積公園に魅力を感じました。
車の通りもなく、静かなのもうれいいですね。

既に契約された方、入居後はよろしくお願いします。

[103: 契約済みさん]

私も契約済みです！
我が家にも小さい子がおりますので、102さんと同じです。
宜しくお願いします。
竣工が楽しみです。

[104: 契約済みさん]

97です。
うちにも小さい子（２歳）がいます。
102さん、103さん、どうぞよろしくお願いします。

[105: 購入検討中さん]

今すごく悩んでいます。
交通量がほとんどなく、静かな住環境の東向きの部屋（予算的に）のこちらの物件と、
産業道路の騒音と排気ガスは気になるが、南向きで駐車場代が安いイトーピアとで、すごく悩んでいます。
価格的にはほとんど同じくらいなので。

子供がいないなら駐車場が安いイトーピアでもいいかなあ、と思うのですが、あの交通量はやっぱり気になります。
子供の環境にはよくない気もするので。

東向きの部屋ってやっぱり暗いのでしょうか？
今は西向きなので、なんとなく同じくらいかなと思っています。
もしそうなら、別に気にならないんですけど。

こちらの物件を購入された方にご質問なのですが、
最後の決め手は何だったのでしょうか？


茨木で探したいので、予算的にもこの二つの物件で決めようと
思っています。

アドバイスいただければ、と思います。
よろしくお願いします。

[106: 昆布持ち]

契約済みの者です。
今まで色々読ませていただいておりました。
はじめて書き込みさせていただきます

>既に契約された皆様

小さいお子さんがいる方、多いようですね。
我が家も小さい子供がいます。
新生活が始まりましたら、是非、よろしく
お願いいたします。

>105さんへ

大きい買い物なので、悩みますよね〜。
我が家も色々な物件比較でかなり悩みました。

東向き、西向きの話ですが、日照時間で考えると、
南＞西＞東＞北
ってとこでしょうか。
やはり、西向きと東向きとでは、西向きの方が日照
時間が長いと聞きます。
悩むところですね〜。

最後の決め手の話。
我が家も105さんと同じくイトーピアと悩みました。
というか、イトーピアに決めようと思っていました。
それは日当たりを第一で考えていた為です。
全戸南向きという事、今後、日当たりを遮る建物が
マンションの前に立つ確率が低いという事は魅力的
でした。

でも、現地に行って考えはすぐに変わりました。
現地に行った時、販売員の話す声が大声でないと
まともに聞こえないくらいの騒音だった事と、
想像していた通りのすごい排気ガスの臭い。
ここに永住するのは無理。
これが我が家の答えでした。

静かな住環境は子供のために重要と考えてはいま
したが、自分達にとっても住む場所を選択する上
での重要な要素と考えたから、この物件に決めま
した。もちろん契約済みです。

東側の田んぼは気になりますが、本当に静かです。

価格、立地、向き、周りの環境などトータル的に
考えて105さんが何に重きを置き、どこで妥協する
かってところだと思います。

お金が沢山あればこんな事に悩まなくても良いのに
なーといつも思っています。
でも、現実なので。
105さんにとって良い結果になるよう頑張って検討
してください！

もし、ご一緒になれた時はよろしくお願いします。

[107: 購入検討中さん]

106さん、ありがとうございました。
本当に参考になりました。
たしかにあの現地の騒音＋排気ガスは・・・ですね。


こちらの住環境はすごく気に入っています。

ファインフラッツの購入に向けて、前向きに進めていこうと思います。

入居後はよろしくお願いします。

[108: ご近所さん]

肺ガンや喘息が心配になるような立地の住まいは買うべきではないですよ。健康はお金に代えられません。ここを買った方は正しいと思います。

[109: var c=parseInt(s.substring(1,3),]

>>105 さんへ
やはり子供がいると、産業道路は気になりますね。
どちらにしてもどうせ排気ガスが拡散してきて、平均濃度的には
そんなに変わらないかもしれませんが、私はどちらかというと、
交通事故の方がこわいと思いました。

[110: 物件比較中さん]

先日、これからのマンション作りのためにアンケートに答えてください。との手紙が届きましたが、皆様記入されました？
商品券２０００円プレゼントと書いてたので、嬉しくなってだしましたが、モデルルームに行かないともらえないと聞いてガックリ・・・
それなら、そうと書いといてくれればいいのに・・・
よっぽど売れてなくて呼ぶのに必死さが伺えてもう、断りました。
営業マンの態度に旦那もすごく怒っているし・・・
皆さんは、出されました？

[111: 物件比較中さん]

えっ！！商品券…
モデルルームに行かないともらえないんですか？？？
ウキウキ書いちゃいました。ガックシ…

ファインフラッツはイトーピアよりも環境バツグンっ！と
アピールしていますが、学区は春日小学校ですね。
騒音+排気ガスで肺ガンや喘息を心配するような立地に
小学校があるっていうのも心配ですよねー。

[112: 契約済みさん]

ファインフラッツの前の田んぼは、田んぼの東側に立っている戸建の方が
持ち主ですので、そこに何か建つ事は無いようです。
地主さんは、「将来田んぼをやめたら駐車場にする」と言ってるそうです。

私はイトーピアを見た感想→「立地の割には高いなぁ」
ファインフラッツより格安であれば検討の余地があったのですが・・・。
私はこちらの南向きを勧められて決めましたが、
正直なところ、仕事をしているので南向きの良さがまだ分かりません。
東向きでも価格が合えばＯＫだと思っています。

[113: ビギナーさん]

プレゼントとかやるようになるのは、売れてないってことなの？
でも行けばもらえるんだったら、ＭＲ荒ししてる人とかもいるんかね？
あ。交通費ってこと？

[114: 匿名さん]

アンケートの件、私のところには２０００円分の商品券が届きました。
私は色々と検討した結果、他のマンションを契約した者です。
結局現有マンションの処分について、他に良い条件が有り、
そちらを選んだのですが、正直に記入して、他のマンションで契約としましたら、
お礼の電話があり、数日後に商品券が送られて来ました。
多分営業的に＜脈有り＞のお客さんについては、
モデルルームに来てもらおうと言う事ではないでしょうか。

[115: 昆布持ち]

入居まであと約5ヶ月。
待ち遠しいです。

我が家は、契約が遅かった事と低層階を選択
したので、間取り変更には間に合いませんでした。
カラーセレクトは出来ましたが、予算も無いので
オプションも付けていません。

あまり広い間取りではないので、白めの方が広く
感じるだろうと思い、白めのフローリングと白い
建具のセットが理想だったのですが、そのセット
は無かったので残念でした。
白×白では色目的に「ぼんやり」してしまうので
すかね。

でも標準の間取り、カラーも特に不満は無いし、
何より新築なのがうれしいです。

今、６、７階まで建ち上がって来てますね。
本当に楽しみです。

そういえば、アンケート。
ＭＲで書きましたが、音沙汰無しなので
どうやらはずれたようです．．．．。

[116: 契約済みさん]

結構建ってきましたね。７階ぐらい？
竣工が楽しみです!最近は家具屋さんめぐりが趣味になってきました。
契約された方、よろしくお願いします。

[117: 物件比較中さん]

先日モデルルームへ行って来ました。
かなり売れているようですね。まだ次期分譲があるそうですが。

[118: 契約済みさん]

南側の9階まで出来上がってるようですね。
3月が待ち遠しいです。
みなさんは、ファインフラッツの提携ローンを利用されるのですか？
私は色々と調べながら迷っています。

[119: 契約済みさん]

環境抜群っていうけど、あの場所でも十分排気ガスはきますよ。
名神も近いし、産業道路もあるし。少し離れれば良いってもんじゃ無いのよね。　駅に歩いていけるような所、便利のいい場所にはこういう音とか排気ガスは当たり前。別に死ぬわけじゃないし、そういう立地のマンションが日本にどれだけあるかと考えるとわかる気がします。ここの営業マンが嫌いなわけじゃないけど、それを盾に他のマンションを悪く言ってたのには腹が立ちました。それと、私は東向きのお部屋を購入したんですが、前の田んぼの説明も、すごくあいまいでした。はじめは何も建ちませんみたいな事を言ってましたが、同じ会社の違う営業マンは可能性があるとも言ってるし。　なんか不安なまま契約しちゃったかも。
　まあいいかという気持ちです。

[120: 物件比較中さん]

私はこちらと他の物件も迷っています。
しかし、同じ購入するなら気に入って買いたいです。
119さんもその方が自分自身のためだと思うのですが・・・。

[121: 匿名さん]

マンションズに広告でてましたね。
あと１１戸です。１階の専用庭付きやルーバル付きは人気があると思ってたけど、まだ２つずつありますね。

[122: 契約済みさん]

１１９さんへ

１２０さんのおっしゃる通り、自分が納得して購入する
べきと思います。

１１９さんの書き込みを拝見して単純に思ったのですが、
１１９さんはなぜファインフラッツを契約したのですか？

とても疑問です。

[123: 匿名さん]

１１９さんへ

私も１２２さん同様、ナゼそれで１１９さんが契約したのか不思議です。

それでも払拭できるぐらい気に入ったところがあって、納得して契約をしたのではないのですか？

自分で決めて契約したのに、それを悪く言うなんて…

不思議でしかたありません。

[124: 通りすがり]

賃貸に出すつもりじゃない

[125: 買いたいけど買えない人]

１１９さんへ
分からないのですが、じゃあ何で買ったんですか？

[126: 匿名さん]

買ってないんでしょう。不自然ですよ、購入者ならあの書き方。
嫌がらせの煽りでしょ。どこのマンションのスレに必ず
ひとりはいますよ。相手にすることないです。

[127: 契約済みさん]

↑ですよねー。

[128: 匿名さん]

１１９の人気に嫉妬

[129: 契約済みさん]

この間ＭＲに行ってきました。

南向きはほとんど契約済みの様で、次期分譲と商談中含め、
あと１７戸くらい残ってました。
これって売れ行き良いのですかね。

入居してからもまだ売れ残るようなマンションだと
ちょっと寂しいですよね。

あと5ヶ月くらいですが、早く完売してくれるとうれしいですね。

[130: 匿名さん]

ほんま１１９さんの人気には嫉妬しますわ

皆さん　書き込みに左右されすぎちゃいますの？

自分が買った家に自信もたれへんからなんかな？

[131: 契約済みさん]

129さんの言う通り、早く完売し欲しいなぁ〜。
質問です。管理費って、いつ値上がるのですか？
何年後くらいなのか気になります。