ファインフラッツ茨木

[周辺住民さん]

今週末よりＭＲが始まります。とても気になっています。
駅から遠い割には価格は４ＬＤＫ３９００万円〜と少々高めかと思いますが、みなさんどのように思われますか？初のマンション購入ですので、色々と教えて下さい。
現在、ファインフラッツ茨木とネバーランド上中条で検討中です。

所在地：大阪府茨木市上穂積2-1201(地番)
交通：JR東海道本線｢茨木｣駅徒歩16分

[122: 契約済みさん]

１１９さんへ

１２０さんのおっしゃる通り、自分が納得して購入する
べきと思います。

１１９さんの書き込みを拝見して単純に思ったのですが、
１１９さんはなぜファインフラッツを契約したのですか？

とても疑問です。

[123: 匿名さん]

１１９さんへ

私も１２２さん同様、ナゼそれで１１９さんが契約したのか不思議です。

それでも払拭できるぐらい気に入ったところがあって、納得して契約をしたのではないのですか？

自分で決めて契約したのに、それを悪く言うなんて…

不思議でしかたありません。

[124: 通りすがり]

賃貸に出すつもりじゃない

[125: 買いたいけど買えない人]

１１９さんへ
分からないのですが、じゃあ何で買ったんですか？

[126: 匿名さん]

買ってないんでしょう。不自然ですよ、購入者ならあの書き方。
嫌がらせの煽りでしょ。どこのマンションのスレに必ず
ひとりはいますよ。相手にすることないです。

[127: 契約済みさん]

↑ですよねー。

[128: 匿名さん]

１１９の人気に嫉妬

[129: 契約済みさん]

この間ＭＲに行ってきました。

南向きはほとんど契約済みの様で、次期分譲と商談中含め、
あと１７戸くらい残ってました。
これって売れ行き良いのですかね。

入居してからもまだ売れ残るようなマンションだと
ちょっと寂しいですよね。

あと5ヶ月くらいですが、早く完売してくれるとうれしいですね。

[130: 匿名さん]

ほんま１１９さんの人気には嫉妬しますわ

皆さん　書き込みに左右されすぎちゃいますの？

自分が買った家に自信もたれへんからなんかな？

[131: 契約済みさん]

129さんの言う通り、早く完売し欲しいなぁ〜。
質問です。管理費って、いつ値上がるのですか？
何年後くらいなのか気になります。

[132: 匿名はん]

１３０さんはわからんかもしれへんけど、みんな自分が買った家に
自信もたれへんで書き込みに左右されてるとかそんなアホな話と
ちゃうで〜。

１１９さんがなんでそんなにも嫌なマンションを買うんか疑問なだけ
やで〜。

文書読んだらわかるやん。

[133: 不動産業者]

そんなもん業者にきまってまんがな。

文章読んだらわかるやん。

[134: 匿名はん]

そうでっしゃろな〜。
売り切れるかどうか自信のない物件を売ってる
業者さんなんやろな〜。

文章読んだらわかりますわ。

[135: 契約済みさん]

↑↑
ド関西弁？！

でも１１９さんがどこかの業者さんだという事が分かってよかったです。

私はこのマンションが好きなので。

安心しました。

[136: 契約済みさん]

１７日・１８日にオプション販売会ですね!
皆さんは行かれますか？
私は参加する予定です。

[137: 契約済みさん]

先日ＭＲに行きました。
残り８戸くらいですね。南は結構売れてましたね。
私はオプション販売会には行きませんが、楽しみですね。

[138: 契約済みさん]

残り８戸くらいですか。
本当に早く完売してほしいものですね。

たまに現地近くを通るのですが、かなり
立ち上がってます。

家もオプション販売会には行きませんが、
入居が待ち遠しいです。

[139: 契約済みさん]

>１３１さんへ
管理費の話ですが．．．．。
契約したときの重要書類の中に長期修繕計画（案）というのが
ありませんか？
その中に載ってますよ。
５年毎に上がっていく様ですよ。

[140: 匿名さん]

先日、モデルルームへ行ってきました。
とても売れている様ですね。東面もかなり売れているのに驚きました。
確かに、前は畑ですしね。

[141: 購入検討中さん]

残り戸数は少なくなっていますが、初めてＭＲを見学に行ってきました。
近隣マンションを２軒を見学し、一方にほぼ決めかけていたのですが、
見学してみると、思いのほか好感を持てました。
そしてこちらの書き込みを見ていまして、こちらのマンションに気持ちが傾いています。

気になるのは、ＥＶが一機しかないことです。
ごみ出しの日や、朝の通勤ラッシュの際にかなりＥＶ待ちをすることにならないでしょうか？
上層階になった場合ＥＶのことは、皆さんはどうお考えですか？
あと春日小学校や西中学の評判は、どのようなもんでしょうか？

皆さん、アドバイスお願いしま〜す（*^_^*）

[142: 契約済みさん]

今日現地を見に行ったら、東側の田んぼが掘り起こされ工事がはじまっていました。
大きな建物が建っては大変だと思っていたら、工事のおじさんが「駐車場になる」と言っていました。
どちらにせよ、田んぼが半分なくなります！
将来心配になってきました。

[143: 契約済みさん]

141さんへ
私も今８階に住んでいて規模的にもこのマンションと同じぐらいなんですけど、ＥＶ一機でも特に混んだりしないですよ!!
私も上の方を買ったので、もし買われたらよろしくお願いします！

春日小と西中学校を聞かれているという事は、お子さんがいらっしゃるのですか？うちにも子供がいるので、よろしくお願いします。
私もこの辺りの事はあまり知らないので、ご存知の方は教えていただけると嬉しいです(＾−＾）/

[144: 購入検討中さん]

143さま

ＥＶの質問にお答えいただき、ありがとうございます。
実際にご経験されている方のお話は、とても参考になりますネ。
いま、本当に迷っているんですが、
「契約済み」の皆様の、購入の決め手になった理由などを教えていただけたら、とても嬉しいです。
今のところ、子供のことを考えると小学校・中学校に近い点もいいなぁ〜！

よろしくお願いいたします。

[145: 契約済みさん]

144様へ

私の場合、購入の決め手は価格と場所と向きでした。
「価格」は当然手の届く範囲である事、
「場所」は永住できる場所である事、
「向き」はやはり南向きである事でした。

特に「永住できる場所」となると、学校、買い物、病院、通勤
など生活に便利な要素と、静かである事や安全である、遊び場が
近くにあるなどの周辺環境の要素が重要だと思います。

駅近物件の場合、便利さとしては申し分ないと思いますが
まず、静かではないですよね。

また、駅から遠い物件では静かな場所も多々あると思いますが、
便利さに欠けます。

その様な事を条件として考えていた時にこのマンションに出会い
南向側を即決してしまいました。

一戸建てにしろ、マンションにしろ購入する（できる）条件に
合致する物件に出会うチャンスはそうそう無い様な気がします。

私も144様と同じく「近隣マンションを２軒」（多分同じ物件？）
を見ました。

その結果、この物件に決めました。
とにかく、144様が求める条件に照らし合わせて後悔しない方を
選らんでください。

もし、購入されたらよろしくお願いいたします。

[146: 契約済みさん]

私も近くのマンション見ましたよ。
中古もたくさん探しました。
でも、ここの環境と価格に魅力を感じて購入しました。
子供が小さいため、公園が近いのと小学校や中学校の距離、
病院（小児科も自転車で行ける範囲に２つあります）や
買い物にも困りません。長く住む（子供が学校を卒業する頃までは）
事を考えると、やはり環境重視かなぁと思いました。

確かに駅からは少々遠いかと思いますが・・・自転車で通える範囲だし。

マンションの前の田んぼは駐車場になるようですね。
現在田んぼをつぶして作業してますよ。
大きな建物じゃなくて良かった！
何より、自分が後悔しない物件を選ぶ事が大切ですよね。

[147: 購入検討中さん]

私も検討中なのですが、価格的に東向きしか検討できません・・・
前の田んぼや駐車場はマンション建つ可能性があると、以前に営業の方に言われましたが、大丈夫でしょうか？？
そんな事いえるほどの年収もないので、我慢しなくちゃいけないんでしょうけど、やっぱり不安です。東向きを購入された方、アドバイス下さい！！

[148: 契約済みさん]

147様

私も東向きの物件を購入しました。
147さんと同じく予算的な都合で東向きしか購入できなかったのですが、決め手となったのは・・・

・茨木で南向きの物件はどこもある程度の値段であること・・
手が出ません！
・南向きの部屋だと、（あたりまえですが）廊下側の部屋がどちらも北向きになること・・
・今現在の眺望は、東向きはわりと開けている（将来はわかりませんが・・）
・昼間いないことが多いので・・

などなどです。
結局のところ、値段の折り合いなんですけどね！
これからどんどん価格もあがりそうなのでここに決めました。

[149: 申込予定さん]

久しぶりに、こちらをお訪問しました144番で〜す。

皆さんのご意見とても参考になりました。
ありがとうございます。

皆さんのアドバイスのおかげで、決心がつきました。
やはり、環境の良さが気に入りましたので

　「購入検討中」→「申込予定」に前進しました。

今は、契約に向けての準備段階となっています。
そのため、何度かＭＧを訪ねたところ
結構、バラの花が付いたり外れたりしているようです。
部屋数は、残りわずかですがなかなか契約まで至らないようですね！

またこちらにお邪魔しますので
皆さんのアドバイス、これからもよろしくお願いいたします。

[150: 契約済みさん]

144です。

この間、現地を見てきました。
マンションを覆うネット越しですが、外壁のタイルも
かなり貼られていました。

今まではパンフレットやチラシでしかマンションの外観
がわかりませんでしたが、だんだん現実的なものになって
きています。
これで、ネットが外れればもっと現実的になってくると
思います。本当に楽しみです。

まだあと10戸くらい残っているようですが、是非とも
販売会社さんに頑張ってもらって完売してほしいものです。

※前の田んぼの半分は砂利になってました。

[151: 契約済みさん]

↑
間違えました。
145でした。
144様すみません。

[152: 契約済みさん]

144番です。

年末忙しくって、しばらくご無沙汰していましたが、
久しぶりに訪問しました。
145番様をはじめ、皆様のアドバイスやご意見がとても参考になり、
「契約済み」に進みました。ありがとうございました。

近隣２軒の物件と比較してましたが、周辺の静寂性も決め手となりました。
今回が、初めてのマンション購入ですので、わからないことも沢山あります。
これからも、皆様のアドバイスよろしくお願いします。

先日、現地近辺を見てきました。
まだ、ネットで覆われていましたが、
建物は出来上がってきたようですね。
年末年始の間には、たぶん近辺を「うろうろ」すると思います。


エヘッ（＾ｖ＾）！

[153: 契約済みさん]

昨日、現地に行ってみたら東側の駐車場が完成していました。
駐車場内には、４灯の街灯が点いていて、夜間はとても明るく
防犯対策にもなる設備になっていました。

たまたま、その駐車場のオーナーがいらっしゃったので
話をしたんですが、とてもいい人でした。

そのオーナーの話によると
駐車場から中高層建物に変更する予定はないそうです。
東側の空間が確保されるので、なんだかホッとしました。

今年も、もう数時間で終わりますが、
来年は、新しい生活が始まります。
こちらの掲示板をご覧の皆様、よいお年をお迎えください。

来年も情報交換やアドバイスをよろしくお願いいたします。

[154: 契約済みさん]

151です。

昨日現地へ行ってみたら、敷地の外回りの目隠しの壁が
外されてマンションの１Ｆが見える様になっていました。

マンションから出て上穂積公園側へ渡った所の田んぼが
掘り返されていましたが何になるのでしょうか？

[155: 契約済みさん]

154様

　上穂積公園の東側の田んぼの件ですが、
　分譲住宅（一戸建６戸）＋賃貸の２階建て集合住宅（１０世帯）が
　建つようです。

　中高層住宅が建つわけではないので、
　ちょっと「ホッ」としていますが
　通りから上穂積公園が見えなくなるのが、少々残念です。

　今後も、上穂積公園を取り巻くように
　分譲住宅が建つようですね！

[156: 契約済みさん]

155様へ
154です。

早々のレスありがとうございます。
戸建と集合住宅ですか。
「中高層住宅」ではないと聞いて
私もホッとしました。

しかし、あの周辺の田んぼも次第に
無くなって行くのでしょうね。
残念ですが仕方の無いことなのですね。

[157: 契約済みさん]

昨日、現地をフラッ〜と見てきました。
南棟の覆いが外されていてマンションが
見えるようになってました。

携帯で撮ったのできれいではないですが、
こんな感じでした。

[158: 匿名さん]

ううう、、、、安っぽい。やっぱり賃貸マンションみたいですね。ちょっとがっかりです。。。
最近ここの広告ひどくないですか？
あからさまに安物マンションですってPRしているみたいで。
友達に買ったって言えないんですけど・・・・恥しくて。
なんとかしてもらえないですかね＞＜

写真はのせないほうがいいかと・・・

見に行った友達はほかのマンション気に入っていたみたいですが、
さんざん悪口いわれたっていってましたし。
営業さん最近評判悪いですよ。


私は気に入っているのでいいんですが・・・

[159: 契約済みさん]

158さんって、賃貸マンションみたいに安っぽく、
恥ずかしくて友達に買ったとも言えないマンションを
買ってしまったんですね。
写真も載せ無い方が良いなんて。
見たくないのか、見られたくないのか．．．
同情します。

なぜ買ってしまったのですかね。

あと最後に「気に入っている」とおっしゃっていますが、
そんなマンションのどこが気に入って買ったのでしょうね。
不幸ですね。

そうそう、気に入ったところを教えてもらいたいものです。

[160: 匿名さん]

１５８
はあきらかに契約者じゃないでしょ。
嫌がらせをしてウサはらそうと…可哀想だけど気持ち悪いひと。

[161: 匿名さん]

？
サイトのイメージ画像通りだからいいんでないの？

[162: 購入検討中さん]

完売ですか？最近ギャラリーが真っ暗です。
まよってうちに・・・・

[163: 匿名さん]

しらんけど、住宅情報ナビにはまだ５つくらい残ってるみたいに書いてるから、ＭＲの定休日とかだったんじゃないか？

[164: 購入検討中さん]

また見に行ってみす！！

[165: 契約済みさん]

あと、7戸ぐらい残っているようです。
そのうち、バラの花がついているのが3戸か4戸あったように思います。
がんばって完売していただきたいなぁと思っております。

[166: 契約済みさん]

今、「2950万円」ってMRの前に貼ってありますが、
値下げしたのでしょうか？
確か2990万円が一番安い価格だったと思うのですが。

こう言うのって、まともな金額で購入した者にとっては
ちょっと複雑な気持ちになります。

でも、当然、自分の気に入った間取りや階数は選べな
いので、その辺は早い者勝ちで、自分は気に入った所
を購入できたので良いのですが。

とにかく早く完売してほしいものです。

[167: 契約済みさん]

2950万の部屋ありましたよ。
でも売約済みになってましたが.........
（集会室の上）

[168: 契約済みさん]

１６７さまへ

そうだったんですか。
値下げしたのではなくてよかったです。
これで安心して眠れます。

ありがとうございます！

[169: 契約済みさん]

昨日契約会に行ってきました！
火災保険担当の方の話によると2月3日の契約会のお客さんは１０割茨木市民らしいです。（現住所が）
皆さんご近所からの移動なんですね！
そういう私もそうですが・・・よろしくお願いします。

[170: 契約済みさん]

ほとんどのご家庭は、入居説明会で引越しの日程が決まったこととは思いますが。
引越し業者も決まっているのでしょうか？
春休み中に引越しを終わらせたいと思うのですが、繁忙期という事もあり
見積価格が今までに見た事のない金額だったので、どうしたものかと悩んでおります。
どなたか、引越しの事を書かれないか毎日のぞいていたのですが、誰も引越しの事には
ふれられないので、思い切って書き込みました。
できれば、皆さんどうされるのか教えて下さい。
松本で頼まれたのですか？どこか安くていい業者はありませんか？
春休み中に引越しをされない方いらっしゃいますか？

[171: 契約済みさん]

先日の契約会の時、松本引越しセンターさんが来ていましたが、
３月末の引越しは１年中で一番高いと言っていました。

我が家も松本さんに見積もり依頼していますが、他の業者も
当たる予定です。

この時期は足元見られそうなので何社か当たって
比較したいと思っています。

まだ日程は確定していませんが、３月中には引越ししたいと
思っています。