【昭和住宅】リベールグラン夕陽丘【上町台地】

[近所をよく知る人]

上町台地、上汐公園横。
このあたりで非タワー物件は珍しくなってしまったので注目しています。
どうでしょう？

所在地：大阪府大阪市 天王寺区上汐4丁目4-2（地番）
交通：大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩5分

[22: 物件比較中さん]

最近電話が良く掛かってきます。
値引きをほのめかされるのですが、値引き額を聞いても教えてくれません。
大体幾ら位安くなるのかわかれば、検討してみるのですが。
最近は売残り住戸に限っては、どこでも値引き販売が常習化しているようです。
売れ残った住戸なんですから、あまり隠さず堂々と残戸の値引額を公表してもらえたら、
より積極的に検討するんですけどね。

[23: 匿名さん]

難しいなあ。
場所はすごく好きなんですが、モデルルーム行って話を聞いたこともないので、えらそうなことは言えませんが、東向きが売りの物件でしょう。
この物件は南とか西とかあまりよくない向きになってしまいますね。
しかし、立地はすごくいいですね。
生魂小学校は１学年１クラスしかないような感じですが、評判は悪くないとおもいます。

[24: 匿名さん]

以前このマンションを検討していたものですが、周辺環境の問題であきらめました。
ホテルもそうですが、向いの公園にはブルーシートの家があり、マンションのすぐそばの道路でも新聞を広げて寝ておられる方がいました。
大阪市内ではよくある光景でしょうが、地方から来る両親や友人などを家に呼んだ時に結構ひかれると思い、購入を断念しました。

[25: ビギナーさん]

この物件は結構売れているみたいですよ。
私は値段を見てちょっと高い感じがしたので、考えています。
最上階で７５００万ですよね。
セキュリティー面や構造等はいい感じですけど。
入居説明会での警備会社からのセキュリティー面や、管理組合発足についてなど
説明をはやく聞いてみたいですね。
確かもうすぐでしたよね。

[26: 物件比較中さん]

周りがホテル街みたいですが環境はどんなものでしょうか？

[27: 契約済みさん]

この前現地を見てきましたが、シートがまだ掛かっていました。
先行で契約した人は既に中も見たのですか？
実際の中の設備など見せてもらえたら嬉しいんですけど、無理ですかねぇ。
いつするのかまだ連絡ないですが、内覧会まで我慢するしかないのかな。

[28: 契約済みさん]

あの界隈はラブホテルとは切り離せません。
物件は確かにラブホテルの２件隣で非常に近接していますが、ホテル街ではありませんよ。
でも、歩くとすぐいくらでもラブホテルがあります。

とはいえ、すぐ近くのホテルは、気にならない人はいないと思います。
私も気になりましたが、どうしても譲れない条件ではなく、他の条件が自分の希望にあっていたので購入しました。中を見ずに購入するのは勇気がいりますね。実際に住んでみないと、本当に満足できるかはわかりません。。。

８月に内覧会です。

[29: 購入検討中さん]

モデルルームに行って来ました。物件を気に入ったのですが、ただホテルが近くにあるのが少々気にはなりますが。
８月下旬入居と言うことは、内覧会、鍵渡しまであとわずかでしょうね。
いつ頃になるのでしょう？
購入しょうにも日にちがあまり無いので・・・・

[30: 賃貸住まいさん]

HP見ましたら販売が住友から変わっていますね。
特に何も変わりはないんですか？
勉強中のためご存知の方教えて下さい。

[31: 契約済みさん]

ＮＯ28さんの内覧会はいつですか
わたしと同じ日でしょうか
もうすぐですね　ウキウキ

[32: 契約済みさん]

＞No30さん
住友から別の会社になっていますが、途中で販売会社が変わるのは、よくあることみたいです（詳しくないのでわかりませんが、前に検討中の物件も途中で変わりました。。）
ただし、住友で契約したら、そこの方が最後まで手続きをやってくれましたよ（当たり前ですけど）。。

＞No31さん
オプションリストが送られてきて、数の多さと高価なのにクラクラしてます。マンション購入初めてなもんで。。みんなオプションとか、購入価格以上にかかる費用のことまで考えて契約してるんでしょうか。。確かによくよく考えると、キッチンの水屋とかその他、足りないものもたくさんありますもんねー。でも、内覧会より先にオプションの申し込みなどさせられても、決められないですよね？
私は日曜です。楽しみですね。

[33: 物件比較中さん]

残念ながら、近くのラブホテルは、この界隈では有名なＳＭホテルです。

でも、大阪市内に住むのであれば、どこでもこういうホテルはあるのですから、ないところをさが

すというのも至極困難だと思います。

あとは、どこまで何を優先させて、妥協するかですね。

[34: サラリーマンさん]

オプション会と内覧会は同時に８月２日と３日ですね。
オプションは今回無視します。
南港にIKEAができるので、そういったところで購入していきます。

[35: 気の毒…]

NO33へ
でも、大阪市内に住むのであれば、どこでもこういうホテルはあるのですから、ないところをさが

すというのも至極困難だと思います。


大阪はラブホだらけですか？ないところのほうが普通です。

[36: 契約済みさん]

内覧会の日程はみなさん同じですか？
８月入ってからすぐの土日ですよね。

[37: 申込予定さん]

もうすぐ内覧会ですか？
盆休み明けじゃないかと思うのですが。

[38: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですね。
楽しみです。

ところで、久方ぶりにHPのぞいてみましたが、
ロケーションから眺望写真見れたんですね。
気付かなかった・・・ｗ
（でも、北と南の表示が逆なのは気のせいでしょうか？）

[39: 匿名さん]

眺望写真見ました、夜景のもあるといいのになぁ
http://www.showa-osaka.com/lv/yuhigaoka/location.html

[40: 匿名さん]

北と南の表示間違えてますね…。
ホテルが見える方が南ですよね。
トホホ…

[42: 匿名さん]

内覧会の専門業者さんって結構掛かると聞いていますがどんなもんでしょう。
今のところ、インターネットで情報収集していますが。
２万位なら考えてみようかなと思いますが、急にお願いしても大丈夫なんでしょうか。
予約をしなきゃいけないのなら、もう決めなきゃいけないですよね。
悩むところです。
お盆休みが１３日からなので、内覧会をその時期にしてくれるとありがたかったですね。